房屋购建施工合同

合同登记编号：ASFW-AZ-

甲方：

乙方：

本合同由甲乙双方共同协商签署，甲方同意购买乙方施工的下列商品并共同遵守所列各项条款。

一、描述：

房屋描述备注：

1、报价不含基础、地面垫层、垫层施工、给排水预埋。

2、报价包含房屋主体、屋面、门窗、室内墙面吊顶杉木板、外墙木纹板,含运至甲方运费、卸车安装，甲方予以配合。

3、依照双方签字附件、预算内容为准。

4、报价未考虑地暖、中央空调、消防系统等，如有增加另行报价，签证增加。本合同、报价不包含各类规划审图、试验、检测、验收等费用。

5、甲方负责完成现场开工条件，并保证拟建建筑物的施工作业条件。施工用水电费由甲方承担。

6、本价格为不含税价格。

二．工期

2.1本期工程 1 栋，总面积 60.173平方米，甲方完成现场开工准备工作，书面通知乙方进场，在甲方按合同约定拨付工程款的前提下，乙方将承建的集成房屋从进场施工算起，总工期为 20 天。由于甲方未按合同约定的工程进度向乙方支付工程款，而耽误工程进度，由甲方承担相应责任，工期相应顺延。以后各期工程量、工期及付款方式，以补充协议的形式另行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.2乙方必须在房屋交付前三天内通知甲方，以便甲方做好验收的准备。乙方出具交

接验收单，甲方需要签字交接；甲方须在七个工作日内验收完毕。如甲方未在上述

期间组织验收，视甲方默认验收通过，乙方不承担逾期交付的责任。

2.3乙方必须按甲方确认的进度计划组织施工，接受甲方对进度的检查、监督。工程

实际进度与经确认的进度计划不符时，乙方应按甲方的要求提出改进措施，经甲方

确认后执行。

2.4暂停施工

甲方认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求乙方暂停施工，并在提出

要求后48小时内提出书面处理意见。乙方应当按甲方要求停止施工，并妥善保护已

完工程。乙方实施甲方作出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，甲方应当

在48小时内给予答复。

甲方未能在规定时间内提出处理意见，或收到乙方复工要求后48小时内未予答复，乙方可自行复工。因甲方原因造成停工的，由甲方承担所发生的追加合同价款，赔偿乙方由此造成的损失（包括但不限于乙方已经到位的管理人员及施工人员的工资、住宿费设备租赁费或闲置费等费用），相应顺延工期；因乙方原因造成停工的，

由乙方承担发生的费用，工期不予顺延。

2.5工期延误

因以下原因造成工期延误，经双方确认，工期相应顺延：

2.6.1甲方未能按约定及时签字认可甲方委托乙方设计的图纸方案及开工条件；

2.6.2甲方未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行；

2.6.3甲方未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；

2.6.4设计变更和工程量增加；

2.6.5一周内非乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；

2.6.6下雨、雪、天气等不可抗力；

2.6.7其他约定或甲方同意工期顺延的其他情况。

3．付款

3.1本合同签订后1日内甲方预付合同价款50%，房屋主体龙骨完成2日内甲方付款

至工程总价款的 85% ，工程全部完成7日内甲方付款至工程总价款的 95% 。

3.2一期工程价款的 5% 作为质量保修金，质量保修期从验收交付之日起 12 个月。到期后质量合格、使用正常，甲方须在 5 个工作日内支付，逾期甲方需

支付银行同期贷款利息。

3.3付款仅限于现金、支票、电汇方式，不得支付承兑汇票等其他方式。

4、甲乙双方工作内容

4.1甲方工作

4.1.1办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，在开工后继续负责解决以上事项遗留问题；

4.1.2将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至约定地点，保证施工期间的需要；

4.1.3开通施工场地与城乡公共道路的通道以及约定的施工场地内的主要道路，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通；

4.1.4向乙方提供施工场地的工程地质和地下管线资料，对资料的真实准确性负责，如因甲方提供资料有误导致乙方施工损坏地下管线等设施，由甲方负责向受损方赔偿，乙方如因此承担了相关责任，乙方有权向甲方追偿；

4.1.5办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续；

4.1.6确定水准点与座标控制点，以书面形式交给乙方，进行现场交验；

4.1.7组织乙方和设计单位进行图纸会审和设计交底；

4.1.8协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作、承担有关费用；

4.1.9甲方应做的其他工作。

4.2乙方工作

4.2.1根据甲方委托，在业务允许的范围内，按期确保质量合格且完成合同规定的工程，并交付甲方使用。

4.2.2乙方可在本工程范围内进行分包。

5．安全施工

5.1安全施工与检查

5.1.1乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。

5.1.2甲方不得要求乙方违反安全管理的规定进行施工。因甲方原因导致的安全事故，由甲方承担相应责任及发生的费用。

5.2事故处理

5.2.1发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。

5.2.2双方对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理。

6．质量保证

6.1乙方必须严格按甲方确认的施工图纸、说明文件和国家颁发的有关规范、规程进行施工，并接受甲方的监督检查，因乙方原因工程质量达不到约定的质量标准，乙方承担违约责任。

6.2验收依据：参照行业低层冷弯薄壁型钢房屋建筑技术规程

6.3双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。

6.4经双方确认工程质量达不到约定标准的部分，乙方需要拆除和重新施工，直到符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延;因甲方原因达不到约定标准，由甲方承担拆除和重新施工的费用，工期相应顺延。

6.5 质量保修期从验收交付之日起 12 个月，质保期内出现的房屋质量问题，乙方应免费负责更换、维修、及承担由此产生的运费、人工费用。如因使用不当或第三方等人为因素造成的非产品质量损坏问题，所发生的维修费用由甲方承担。验收质量标准以现行国家验收标准为准，最终评定达到合格标准。

6.6甲方的检查检验不应影响施工正常进行。如影响施工正常进行，检查检验不合格时，影响正常施工的费用由乙方承担。除此之外影响正常施工的追加合同价款由甲方承担，相应顺延工期。

6.7因甲方指令失误或因甲方其他原因发生的追加合同价款，由甲方承担。

7．变更

7.1本合同如有变更，双方另签订《补充协议书》或现场经济签证。

7.2施工设计变更。

7.2.1设计图纸、说明和有关技术资料，均为施工的有效依据，甲方、乙方均不得擅自修改。

7.2.2施工图的重大修改变更，必须经原批准、设计单位同意，并于修改前 7天办理设计修改议定单。设计修改议定单经甲方签证后，乙方才予实施。议定单和修改图纸发出份数与施工图份数相同，并作为合同的补充文件。

8．验收及结算