XX酒店项目委托管理合同
（合同编号：WYFW-20180803）
业主方（甲方）：北京XX置业有限公司管理方（乙方）：北京XX酒店管理有限公司本合同于 2018 年月日签订于
XX酒店项目委托管理合同
本合同于2018年月日由 XXXX置业有限公司与酒店管理有限公司在 XXXX广场签订。
业主方（甲方）：XXXX置业有限公司
地址： XX市XX广场
法定代表人： XXX
统一社会信用代码： 911XXXXXXXXB
管理方（乙方）：北京XXXX酒店管理有限公司
地址：
法定代表人：
统一社会信用代码：
鉴于：甲方与乙方均为具有合法经营权的企业法人，现双方就甲方委托乙方为甲方享有合法所有权的XX酒店项目（以下也称“酒店项目”或“酒店”）提供酒店管理服务的有关事宜，根据中华人民共和国有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，达成本合同各项条款，供双方信守履行。
第一章总则
第一条甲方拥有XX酒店项目合法的所有权，同时拥有完整的经营权和管理权，并希望委托乙方为XX酒店项目提供酒店管理服务。
第二条乙方接受甲方的委托，并同意按照本合同，为甲方所持XX酒店项目提供酒店管理服务。
第三条甲、乙双方在履行本合同的过程中，均应遵守中华人民共和国的法律、法规及地方政府的有关规定和条例。
第二章名词释义
在本合同中，除非另有规定或主题与上下文相抵触，否则，下列名词具有下文所赋予之含义：
第四条XX酒店项目指甲方拥有的坐落于北京市XX区XX路的XX酒店项目，具体包括：（初步定为XX广场B座地上停车场全部、B座所属B2停车
场部分、酒店建筑B1层、酒店建筑一层部分、酒店建筑五层餐饮区
域、六至十五层客房区域、十六至十八层的行政酒廊区域等，具体区
域待双方现场勘验后以清单方式确认）
第五条筹备期
筹备期指甲乙双方签订本合同后，XX酒店项目试营业之前，由乙方进
行工作筹备的时间段。
第六条试营业期
1. 试营业期是指酒店在证照齐全的情况下，自开始接待宾客之日起
至正式营业日止的时间段。
2. 双方根据项目市场情况，并结合工作进展实际，约定试营业期一
般不应超过三个月，如确系甲方原因导致试营业期延长的，甲
方应及时与乙方进行商谈，以确定试营业期的延长期限。
第七条正式营业日是指XX酒店项目具备以下条件后，经甲乙双方共同商定的正式全面营业日：
1. 甲方所属的XX酒店项目其建筑物所占用之土地、空地、绿地等全
部已依法取得土地使用权；
2. 乙方受甲方之托对委托管理的酒店项目在交接验收及试营业期间
所发现的缺陷、不足和不符合建造设计配置标准规范的部分已由
甲方或双方进行整改，项目所有的建筑装修、设施设备、物资和
资金均符合正式营业的要求;
3. 项目全部设施已适合宾客使用，正式营业所必备的经营性物品、
经营性供应品、食品、饮料及原材料已经备妥；
4. 项目正式营业所需的各种手续证件齐全。
5. 甲方和乙方书面同意饭店可以正式营业。
第八条管理服务费及人工成本指乙方受甲方委托为酒店经营及管理服务而获得的，由甲方定期支付的委托管理服务费（简称管理费）和在甲方
酒店任职的包含乙方派谴管理人员在内的所有员工的人工成本。
第九条会计年度本合同所指的会计年度与公历年度一致。如第一个会计年
度的试营业日与该年会计年度的第一天不一致时，则指从试营业日起
至该年的12月31日为止的未满一年的期间；本合同若在12月31日
前提前终止或期满时，则以当年的1月1日起至提前终止或期满当日
为止，作为一个会计年度。
第十条营业收入是指乙方直接经营管理XX酒店项目的客房、餐饮、酒吧、酒店内附属商业、娱乐、会议、电话、传真、洗衣所得、银行账户结
存的利息收入及其它各项服务获得的全部收入之总和。
第十一条经营毛利润是指营业收入减去XX酒店项目的营业税费、营业成本和经营管理费用后的余额。
第十二条营业税费是指按国家税法规定的、与经营相关应缴纳的所有一切税费，包括增值税、消费税、城市建设维护税、教育费附加及地方教育
附加等。
第十三条经营管理费用是指如下费用，包括但不限于：
1. XX酒店项目各营业部门的员工（含乙方“派驻人员”）工资、奖
金、社会保险费、福利费用、其他合法人力资源支出所需各项费
用及与之相关的税、与经营相关的各项费用，包括但不限于：办
公用品、邮电费、清洁用品、服务用品、库存、棉织品摊销、玻
璃、瓷器、银具及不锈钢用具摊销、制服摊销、客房佣金、洗涤
费、装饰费、差旅费、厨房炊具、厨房燃料等;
2. XX酒店项目行政管理、销售、工程维修等部门的职工（含乙方“派
驻人员”）工资、奖金、社会保险费、福利费用、其他合法人力资
源支出所需各项费用及与之相关的税、上述部门发生的办公费、
邮电费、差旅费、交通费、洗涤费、制服摊销费等;
3. XX酒店项目经营中发生的保险费、交际应酬费、广告费、水电费、
维修费、维护及保养费用、燃料及动力费、职工培训费、本合同
约定的基础管理费、品牌费、营业推广费、第三方收费及服务费、
按国家规定由审计机构认可的坏账损失及车船牌照使用税、国家
征收的与经营相关的费用等；
4. XX酒店项目经营中发生的POS机刷卡服务费、银行手续费、票据
工本费、网银年费等；
5. 乙方为了维护甲方利益，非乙方所能及而造成的行政罚款。
第十四条非经营管理费用下列费用为非经营管理费用，在计算经营毛利润之后再列入XX酒店项目费用支出或税金支出：
1. XX酒店固定资产折旧；
2. 无形资产摊销，开办费摊销；
3. 固定资产大修理支出；
4. 企业所得税；
5. 城市房地产税、城市土地使用税费、物业税费；
6. 财产保险费；
7. 贷款利息；
8. 甲方（或董事会）经费；
9. 乙方收取的奖励性管理费；
10. 受甲方委托的会计、律师、审计等费用；
11. 其他经甲乙双方确认的非经营所发生的费用。
第十五条年度经营预算方案具体指：
1.指XX酒店项目下一年度的包含总营业收入和总经营管理费用的
经营预算；
2.市场预测分析、市场营销计划及广告宣传计划；固定资产购置计
划及大中修理费用的使用和相应的更新改造计划；
3.酒店项目的组织机构设置计划；
4.用工人数和年度工资总额预算；
5.酒店项目投保的险种及预算；
6.酒店项目服务标准及内容计划。
第十六条派驻人员指按照本合同的约定，由乙方派遣在受甲方之委托管理的酒店项目任职，劳动合同关系仍保留在乙方的人员。
第十七条开业前账户指以甲方名义按照本合同约定的银行账户，用于XX酒店项目开业前的资金管理。
第十八条XX酒店项目经营账户指按照本合同约定，以甲方酒店名义开立的银行账户，专门用于XX酒店项目。
第十九条在本合同中，凡提及任何立法之处，须理解为中国政府或酒店所在
地政府最新制定并已发布执行的法律、法规。
第三章委托管理服务形式及内容
第二十条酒店的管理将通过甲方委托乙方派遣的总经理及管理团队，与甲方派遣的酒店业主代表及双方确定的管理人员共同组成的管理班子，
对酒店实施管理。
第二十一条首期由乙方选派到甲方酒店全职工作的高级管理人员（包括但不限于酒店总经理、财务总监）须由甲方面试、审核批准，具体约定内
容见本合同附件《管理方派驻XXXX饭店管理团队工资及待遇》。乙
方及乙方所派谴的总经理根据酒店实际规模和经营需要，由管理方
合理选取配置上述饭店高管人员，配置方案经甲方同意后且人员经
甲方面试合格后予以聘用。如乙方派出的人选不符合甲方标准，甲
方可向乙方书面提出更换需求，要求乙方在合理时间内予以更换，
如乙方拒不更换的，甲方可自行派出（总经理更换不适用本约定）。第二十二条酒店管理模式依据北京首旅建国酒店管理有限公司的酒店管理技术与经验，结合XX酒店的实际，建立一套完善的、可复制的酒店服务
体系和管理模式。
第二十三条总经理及其他管理人员的职权，由甲乙双方共同商议制定，在确定的审批权限范围内，实行甲方领导下的总经理负责制。
第二十四条在管理期内，乙方有计划的培训甲方招聘的管理人员，不断提高业务和管理水平。具体培训安排见附件《必修培训课程费用指导》。第二十五条由乙方总部提供对酒店管理的后援技术支持服务。
第二十六条乙方为甲方提供如下前期技术支持服务
1.管理方向业主方提供“建国”品牌设施概要，并根据品牌标准
就饭店的建设提出要求。业主方同意按照管理方的品牌标准要
求建设饭店，并接受管理方基于饭店经营管理需要所提出的意
见。
2.业主方保证已取得饭店所在国家及饭店所在地有关管理部门或
单位对饭店建设而要求的一切必要合法手续，并为饭店建设投
保建筑保险及其他与建筑有关的保险。否则，由此而引起的一
切后果均由业主方承担。
3.业主方向管理方提供一份饭店建设项目投资估算及项目建设计
划进度表。
4.管理方为业主方推荐有饭店设计经验的高水平建筑设计、室内
设计、机电设计单位以及灯光顾问、厨房顾问、洗衣房顾问、
弱电顾问等专业人员。业主方在聘用以上专业单位和人员时应
听取管理方的意见。
5.业主方为管理方派出的在饭店施工现场或会议现场提供前期技
术支持服务的技术人员提供必要的工作条件，包括工程咨询服
务所需的饭店设计和建设过程中的各种资料、办公场所和设备
等。管理方技术人员赴饭店施工现场或会议现场提供技术服务
过程中发生的必要的食宿费及往来交通费。
6.为确保饭店能够达到国家饭店星级评定标准及“建国”品牌的
硬件要求，业主方应向管理方提供乙方所需要的各阶段设计及
图纸及相关说明供管理方审阅。
7.乙方在收到施工设计图纸及说明后，在15个工作日内提出修改
意见。乙方在对样板间进行实地审查后，在5个工作日内提出
修改意见。
8.管理方在饭店施工阶段提供以下服务：管理方根据施工图纸和
施工进度需要，分批向业主方提供主要设备、材料、家具等的
选择建议。管理方可以不参与工程的中间验收，但应参与饭店
工程竣工验收，并对未达到国家饭店星级标准及“建国”品牌
相应标准的事项提出整改意见。
9.在饭店竣工验收过程中，双方应共同编写一份“硬件缺陷”清
单，业主方应安排对清单上列出的“硬件缺陷”进行整改，并
在双方约定的期限内整改完毕。
10.任何时间内，乙方有权对XX酒店项目施工装修装饰、设备设施
选型、经营性物品配置所存在的缺陷、不足或不符合规范之处
提出整改建议。
第二十七条乙方在XX酒店项目筹备期主要工作内容：
1. 为饭店建立一套完整可行且科学先进的管理程序、工作程序、规
章制度、日常管理制度以及服务规范系统（包括但不限于部门职责、岗位职责、标准运行程序及工作单范本）并提交甲方备案。
2. 对饭店家具、固定装置和设备以及运营设备和运营物品的规格提
出符合管理方标准的要求，并为业主方制定采购计划。
3. 确定包括管理信息系统在内的各部门运营程序，并根据统一会计
制度的惯例和原则制定采购、职员、内部控制、一般会计及向客户发出账单的有关操作程序。
4. 制定XX酒店项目组织机构和人员编制方案并提交甲方备案。根
据业主方审批的人员编制和标准，为饭店招聘管理团队。管理团队到任后，由管理团队招聘员工,并对其进行专业知识与技能、服务理念与企业文化的开业前培训。
5. 制定XX酒店项目市场营销战略计划并提交甲方备案，按计划逐
步实施开展市场推广与销售、公关、广告宣传等营销措施及活动。
6. 建立饭店订房系统。
7. 调查饭店经营所需消费品的市场和供货源。
8. 协助业主方就签订关于商店、办公场地和大堂场地的租赁、许可、
租让和经营合同进行谈判。
9. 编制第一个会计年度和第二个会计年度的年度经营预算。
10. 与信用卡公司、旅行社、批发商及其他类似公司和组织谈判并签
订协议。
11. 建立内部保安系统及防火程序。
12. 协助业主方取得饭店运营所须的执照和许可证。
13. 总经理到任后，在预计开业日前2至3个月之间向业主方提供开
业所需的费用清单，包括开业前员工培训费用、客用品、运营用品和其他消费品的费用、初始流动资金、开业前广告费、促销和宣传活动的费用、开业仪式的费用、开业之前所需的其他商品、服务及设施的费用。
14. 管理团队到任后，负责开发设计饭店标志、制服、文具、客人用
品、宣传材料和菜单。
15. 管理方餐饮总监到任后，根据饭店的特性和地区内的竞争情况向
业主方建议餐厅、酒吧和类似设施应采用的食物和饮料概念及其
菜单和价格。
16. 管理团队估算饭店的食物和饮料、客人用品、运营用品和其他消
费品的初始存货数量。
17. 编制一份关于最初供应的运营设备的接收、储存和布置的方案。
18. 在XX酒店项目竣工验收后，组织并完成XX酒店项目的初次开荒
清洁工作。
19. 制定开业仪式方案及预算，并实施。
20. 负责开展前期接待服务工作，完成模拟运行和试营业的相关准备
工作。
第二十八条XX酒店项目正常运营期主要工作内容
1. 在本合同期限内，乙方作为XX酒店项目唯一的经营管理者，乙
方应以为甲方长期盈利为目的，并力争使酒店的服务水平不低于
国内同类五星级饭店的水平。
2. 在本合同期限内，乙方在本合同授权的经营管理范围内,拥有对
XX酒店项目的管理权。在处理与第三方的关系时，乙方经甲方
书面授权后可行使甲方代理人之权利。
3. 对日常经营管理工作进行督导检查，以及阶段性考核。
第四章双方的基本权利和义务
第二十九条甲方的权利与义务
1.承担酒店经营管理所需的全部费用。
2.甲方负责酒店经营管理方面重大事宜的批准、监督、指导等工作。
3.确定乙方派遣总经理的权限。
4.监督检查乙方为酒店提供管理服务的质量及各项方案的组织与
实施情况，有权利要求乙方将酒店的管理水平进行限期整改、提
高，以促使乙方达到本合同中所约定的服务标准。
5.随时对托管项目的财务状况进行审计，但应事先通知乙方，并应
不影响饭店的正常经营。
6.审查批准托管项目扩建、改建计划以及固定资产的更新、改造方
案。
7.按照本合同规定，每月的 20 日前支付乙方上一个月的基础
管理服务费。无偿提供乙方派遣的酒店管理人员必要的工作、生活条件。
8.在饭店计划开业日1个月前，业主方应保证员工设施符合管理方
标准并可投入使用，包括但不限于员工更衣室、员工宿舍、员工餐厅等；在饭店计划开业日1个月前，业主方应配合管理方保证所有计划编制内的员工到岗；酒店计划开业日前1个月，业主方应保证酒店施工队全部撤出。如上述条件不能按时满足，双方可协商推迟计划开业时间。
9.甲方派遣业主代表。业主代表应全面协助总经理进行酒店经营
和业务管理工作。
10.甲方委派财务总监参与乙方对托管项目的经营管理并全面负责
饭店的财务管理。
11.甲方有权对乙方制定的酒店各项管理制度，在甲方其他酒店项目
参考、借鉴、使用上述各项管理制度。
12.如乙方所派遣的管理人员不能胜任工作，乙方有义务调整派遣人
员并经甲方审核通过后到岗。
13.甲方在XX酒店项目进行消费，按消费金额的30%乙方营业额。
14.甲方可与乙方书面确认不超过 4 间客房为甲方指定人员专用，
该客房消费不列为乙方基础管理费计提基数。
15.审批乙方提交的年度经营方案、年度财务预算和决算。
16.甲方应及时办妥酒店及酒店各部门开展经营所必需的全部法律
手续。
17.甲方应及时完成酒店各种设施的建设，以保证酒店能够正常经营。
18.提供酒店经营所需的流动资金。
19.提供酒店经营所需的供水、供电、通讯、煤气、消防、通讯、排
水、网络等各种基本条件的正常保障。
20.在管理方的协助下，业主方负责在饭店开业前取得饭店合法经营
所需的各类证照包括但不限于：消防验收证、电梯、压力容器验
收证件等。
第三十条乙方的权利和义务
1. 应按照本合同的有关条款，向甲方的酒店提供酒店委托管理服务，
并收取管理服务费。
2. 全面引入乙方酒店管理有限公司的管理模式，结合托管项目的实
际建立完善的各项酒店服务体系和管理模式，对酒店实施管理。
3. 乙方派遣的总经理经甲方委托，并在权限范围内主持酒店经营管
理工作。
4. 乙方派遣的总经理负责制定酒店的经营管理计划，并报甲方批准
后实施。
5. 凡属于固定资产科目项下的任何合同的签订须经甲方批准
并书面授权后签订。
6. 乙方无权签署任何与XX酒店项目有关的借款、贷款，抵押、
担保、融资等合同、协议及有关文件。
7. 按时向甲方提交酒店经营方案和财务预算与结算。
8. 乙方应在每月15日前向甲方提交上月财务报告。
9. 努力提高酒店客房的出租率，增加双方经济效益。
10. 乙方应积极培训、培养当地干部和员工，以使其迅速成长，
进入酒店管理层。
11. 拟定酒店各营业部门的价格和服务费标准。
12. 负责对酒店进行日常维修、保养及经甲方书面批准后的必要
改造与装饰。
13. 负责对酒店内商场、各餐厅、卡拉OK、歌舞厅等商业场所或
娱乐场所的租赁及承包事宜进行对外洽谈，并在经甲方书面
同意授权后与承租人、承包人签约。
14. 在甲方书面批准后，负责签订酒店经营所需的各类合同、协
议及有关文件（不含任何借款、贷款、担保等对甲方重大资
产进行处分及为甲方增加担保义务的文件）。
15. 经甲方对采购计划审批同意后配合甲方采购酒店正常经营
所必需的物品。
16. 负责酒店的广告宣传与市场推广工作。
17. 如甲方所派遣的管理人员不能胜任工作，有权要求甲方调整派遣
人员，但须同甲方达成一致意见后方可实施。
18. 在本合同的有效期内，乙方有权根据实际情况调整派出的人选，
但需同甲方达成一致意见后方可实施。
第五章委托管理服务期限及酒店命名
第三十一条本合同委托管理服务期限为期 5 年，自试营业日起算，如试营业日无法确定的，则以本合同签订日为起算日。如甲方认为乙方所提
供的服务完全满足酒店项目管理需求的，委托管理服务期限自动向
下延续5年。
第三十二条本合同签署后，饭店命名为“_XX_XX饭店”，为饭店注册的企业名称命名为“_XXXX_XX饭店有限公司”。饭店酒店的VI设计制作应按
照管理方的《建国品牌形象识别手册》进行设计，双方签订本合同
并在总经理到岗之后由管理方以电子版形式提供。业主方按照双方
另行签署的《商标使用许可协议》（附件）约定使用管理方所有的“建
国”字号及商标。
第六章经营管理和服务内容及标准
第三十三条乙方应不断引进先进适用的经营方法和管理经验，以保证管理服务水平达到乙方所承诺的标准。
第三十四条为经营、管理需要而制定的劳动人事管理制度、营销推广方案等酒店各项方案与管理制度由乙方完成并提交甲方确认。
第三十五条财务、税务及账户、外汇管理
1. XX酒店项目的经营管理应按照国家有关税收法律和法规的规定
缴纳各项税费。
2. 除第一个会计年度和最后一个会计年度（如本合同在12月31
日前提前终止或期满时）外，XX酒店项目的会计年度从每年1
月1日起至同年12月31日止。一切记账凭证、单据、报表、账
XX酒店项目委托管理合同 （合同编号：WYFW-20180803） 业主方（甲方）：北京XX置业有限公司管理方（乙方）：北京XX酒店管理有限公司本合同于 2018 年月日签订于
XX酒店项目委托管理合同 本合同于2018年月日由 XXXX置业有限公司与酒店管理有限公司在 XXXX广场签订。 业主方（甲方）：XXXX置业有限公司 地址： XX市XX广场 法定代表人： XXX 统一社会信用代码： 911XXXXXXXXB 管理方（乙方）：北京XXXX酒店管理有限公司 地址： 法定代表人： 统一社会信用代码： 鉴于：甲方与乙方均为具有合法经营权的企业法人，现双方就甲方委托乙方为甲方享有合法所有权的XX酒店项目（以下也称“酒店项目”或“酒店”）提供酒店管理服务的有关事宜，根据中华人民共和国有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，达成本合同各项条款，供双方信守履行。 第一章总则 第一条甲方拥有XX酒店项目合法的所有权，同时拥有完整的经营权和管理权，并希望委托乙方为XX酒店项目提供酒店管理服务。 第二条乙方接受甲方的委托，并同意按照本合同，为甲方所持XX酒店项目提供酒店管理服务。 第三条甲、乙双方在履行本合同的过程中，均应遵守中华人民共和国的法律、法规及地方政府的有关规定和条例。 第二章名词释义 在本合同中，除非另有规定或主题与上下文相抵触，否则，下列名词具有下文所赋予之含义：
第四条XX酒店项目指甲方拥有的坐落于北京市XX区XX路的XX酒店项目，具体包括：（初步定为XX广场B座地上停车场全部、B座所属B2停车 场部分、酒店建筑B1层、酒店建筑一层部分、酒店建筑五层餐饮区 域、六至十五层客房区域、十六至十八层的行政酒廊区域等，具体区 域待双方现场勘验后以清单方式确认） 第五条筹备期 筹备期指甲乙双方签订本合同后，XX酒店项目试营业之前，由乙方进 行工作筹备的时间段。 第六条试营业期 1. 试营业期是指酒店在证照齐全的情况下，自开始接待宾客之日起 至正式营业日止的时间段。 2. 双方根据项目市场情况，并结合工作进展实际，约定试营业期一 般不应超过三个月，如确系甲方原因导致试营业期延长的，甲 方应及时与乙方进行商谈，以确定试营业期的延长期限。 第七条正式营业日是指XX酒店项目具备以下条件后，经甲乙双方共同商定的正式全面营业日： 1. 甲方所属的XX酒店项目其建筑物所占用之土地、空地、绿地等全 部已依法取得土地使用权； 2. 乙方受甲方之托对委托管理的酒店项目在交接验收及试营业期间 所发现的缺陷、不足和不符合建造设计配置标准规范的部分已由 甲方或双方进行整改，项目所有的建筑装修、设施设备、物资和 资金均符合正式营业的要求; 3. 项目全部设施已适合宾客使用，正式营业所必备的经营性物品、 经营性供应品、食品、饮料及原材料已经备妥； 4. 项目正式营业所需的各种手续证件齐全。 5. 甲方和乙方书面同意饭店可以正式营业。 第八条管理服务费及人工成本指乙方受甲方委托为酒店经营及管理服务而获得的，由甲方定期支付的委托管理服务费（简称管理费）和在甲方 酒店任职的包含乙方派谴管理人员在内的所有员工的人工成本。 第九条会计年度本合同所指的会计年度与公历年度一致。如第一个会计年
饭店合伙经营协议书 甲方: _______________ 身份证号: _________________________ 乙方: _______________ 身份证号: _________________________ 丙方: ______________ 身份证号: _________________________ 甲、乙、丙三方本着互利共赢,团结合作的精神,经友好协商,拟结成共同的商业伙伴关系，现达成协议事项如下: 一，合伙饭店的宗旨： 整合并管理合伙人共有资源,合法经营,使合伙饭店通过市场运作，创造财富和社会价值,各合伙人依法分享经济利益。 二，合伙饭店名称及合作计划： 1，合伙饭店名称：三亚_______________饭店，先期以三亚__________________________场地为经营主体。 2，合作计划：注册并经营三亚__________________公司/个体户（以工商核名为准），并以其为发展载体，主营牛羊肉、野味小炒、烟酒
等。 三，合伙期限： 自从__________________________。 四，合伙饭店各合伙人财产投入数额及所占资产股份： 甲方投入：__________元，所占资产股份__________。 乙方投入：__________元，所占资产股份__________。 丙方投入：__________元，所占资产股份__________。 五，工资、盈余分配及债务承担: 1、工资及奖金分配： 合伙经营期间,每个合伙人工资为： 甲方________元。 乙方________元。 丙方________元。 2、盈余分配:毛利润除去运作成本、税金、费用、工资及其它合理开支后剩余部分,各合伙人按各自所占饭店资产股份按比例分配。 3。债务承担:在饭店运作过程中如有债务偿还，先由合伙饭店财产清偿，不足以支付时,由全体合伙人安所占有财产份额的比例承担。 六，转让、出资
XXX大酒店 经营管理协议 甲方：（以下简称甲方） 法人： 地址： 电话： 乙方：（以下简称乙方） 地址： 电话： 根据甲方经营需求，经甲乙双方友好协商，就甲方聘请乙方对邓州市颐和大酒店进行全面经营管理事宜达成如下： 一、合作前提： 甲方全权委托乙方在协议期间担任邓州市颐和大酒店总经理一职，并交由乙方对该酒店进行全方面、系统的经营与管理。 二、合作期限： 甲乙双方合作期限从_____年___月___日至_____年___月___日止，甲乙双方均须提前至少一个月以书面形式确定是否续约，若双方均无异议，则视同该合约自动顺延相同周期，否则失约方须担负违约责任。 三、乙方驻店人员及行政权限： 1、本酒店采取总经理负责制，乙方担任总经理期间享有对本职级以下人员的人事任命以及罢免权； 2、乙方出于对甲方的人力成本考虑，安排培训质检经理以及KTV经理各一
人，暂不设臵其他高层管理人员，中基层管理人员均采取外聘以及在基层之中“遴选”原则，令其奋发向上，以期达到真正的“团队凝聚力与向心力”！ 四、甲乙双方之合作方式及内容： 1、筹备阶段------合作方式及目的： A、甲方全权委托乙方对本职级以下人员进行全方面管理、人事考核等工作； B、乙方协助甲方针对前期筹建的实际情况，对“战略及经营卖点”进行必要的整改与调整，以期达到预期的利润额度； C、按照与投资方确定的人力架构以及薪酬方案为准绳，进行筹备期间的人员招聘、培训以及定岗、定编、定位、人事任免等工作； D、安排与优化各部门的人事调整和分工,合理调配各部门人力资源以及发掘与培养基层管理梯队，培养真正对工作有责任感的员工； E、拟定正常营运所需的各类章程、制度及内部运营管理机制，建立健康向上的管理梯队以及打造良好的企业文化氛围； F、对甲方投资情况进行适时分析，综合投资方对投资回报的要求，制定合理的营业额度以及毛利率，预期回收利润与速度； H、组织人员招聘及筹备前期培训工作,补齐各部门不足人力； I、据对市场了解和公司定位，辅助培训老师钻研新技能与新手法。 2、开业整合阶段------合作方式及目的： A、根据各时期的市场发展情况适时拟定相关的经营战略，并辅以行之有效的内外部推广方略，开展全面推广工作； B、建设特有的企业文化，并使之灌输到每一位员工，完善内部管理及服务，为本会所的全面对外推广打好基础； C、通过上述工作，确定本酒店在本区域内消费者心目中的特有地位,并达到
序言 第一条定义 第二条酒店规划、施工和设备 第2.1款地块所有权 第2.2款酒店设施 第2.3款与施工有关之程序 第2.4款技术协助 第2.5款酒店验收 第三条酒店开业前事项 第3.1款开业前Meridien提供之服务 第3.2款开业前期预算 第3.3款营运资金和开业库存 第3.4款试营业期 第3.5款酒店开业日期 第四条Meridien之义务 第4.1款Meridien提供之服务 第4.2款商业名称、商标、服务名称及服务标记第4.3款集团服务和所提供的利益 第4.4款预订和讯息传迅系统 第4.5款集团连锁市场推广、营销、促销和公关第4.6款管理责任 第五条业主方之义务 第5.1款家具、固定装置和设备的增置和重置第5.2款大维修、修改、增添、特殊工程项目第5.3款所有人帐户税项 第六条保险 第6.1款酒店承担之保险 第6.2款所有人承担之保险 第6.3款对双方之条文 第七条财务规定
第7.1款银行帐户 第7.2款采购和支出之规限 第7.3款基本管理费 第7.4款奖励性管理费 第7.5款集团连锁广告和促销之费用承担 第7.6款向业主方款项之调拔 第7.7款向Meridien付款及对其应付帐的义务第八条协议期限 第8.1款基本管理期限 第8.2款续纭管理期限 第九条一般规定 第9.1款酒店之所属权 第9.2款义务中止－不可抗力 第9.3款合约终止 第9.4款Meridien对业主方经营毛利的保证第9.5款独家性 第9.6款合约的继承和转让 第9.7款争议解决和适用法律 第9.8款品牌产权 第9.9款业主方与Meridien关系 第9.10款无效条文的处理 第9.11款合约宽容条文 第9.12款合约的法定语言 第9.13款合约的修改 第9.14款条文的标题 第十条其他 第10.1款协议的完整性 第10.2款通知 第10.3款合约的保密 第10.4款合约的登记和其他手续
酒店管理公司托管酒店合同 鉴于：XXX酒店以下简称为甲方（以下简称酒店之投资方）， 其法定地址为： 法定代表人为：。 XXX酒店管理公司以下简称为乙方， 其法定地址为： 法定代表人为： 现在甲方委托乙方对XXX酒店进行经营管理事宜，经双方友好协商于年月日至年 月日。 第一章：总则 第一条：序言 XXX酒店（暂名）为能够有效采用现代酒店管理模式和管理经验，提高其管理水平和服务质量，使其能尽快按投入硬件规模和标准达到相应星级酒店的质量标准，创造良好的社会 效益和经济效益，特委托XXX酒店管理公司对酒店实行管理，为明确双方权利、义务，最终实现管理目标，经双方友好协商，特制定本合同并承诺共同遵守。 本合同的订立、修改、解释、履行均受中华人民共和国有关法律法规约束。 第二条：定义 经双方接受后，下列各项措辞，用于本合同以及所有有关的附加或更改文件时，有以下的定义： 1、酒店一应解释为建筑物所在地，而其建筑物包括家私、装置设置及营业设备，其详列见第三条，酒店又应解释为依据本合同而产生的经营实体。
2、工程地址一应解释为占地有平方米之工地，位于：XXX风景区部分房屋，在 其上将会建成“XXX酒店及所有主动或被动的附属建筑物”。 3、建筑物一应解释为所有在性质上或指定上视为地产物业的楼房及设施，以及包括所有为该楼房及设施所设的设备，如：空调系统、热力系统、所有管道设施、电器设备，户外及户内标志，电梯等。 4、固定资产一应解释为单位价值在人民币2000元以上，使用年限1年以上（非生产用使用年限2年以上）的资产，包括：所有家私、装置、办公设备、装饰，厨房、酒吧、洗烫设备、 电话设备、浴室水设备、物料运送设备，货物车和所有其它酒店相关运营设备和物资。 5、经营设备一竟解释为一般用于酒店营业运作的小件物品，如：餐具器皿、客房针棉织 品、布草、小型厨房用具、制服等，包括使用年限在一年以内，单位价值在人民币2000元以内的低值易耗品购置，具体划分按酒店统一会计制度及国家会计法规处理。 6、管理模式一应解释为XXX旅游饭店管理公司具有自主知识产权，针对酒店运营管理 的运行模式。 7、工程建设期一应解释为酒店项目经过市场论证、项目审批后进入实质性建设，至所有建筑、设施设备完成施工、验收并交付使用的时间。 8、酒店筹备期一应解释为酒店土建及安装工程基本结束，装修施工进度超过50%进入 软件建设、物资采购、人员招聘及培训，至酒店达到基本营业条件进入试营业的时间。筹备期时间视酒店规模及档次而定，一般不低于四个月时间。 9、试营业期一应解释为酒店硬件已验收合格，具备一定的经营条件，前期筹备期已基本结束，酒店开业并进入磨合运行期。试营业期限为一年。 10、会计年度一应解释为与公历年度一致，由一月一日开始至十二月三十一日止的十二个月期间，第一会计年度由开业第一天开始至十二月三十一日止。 11、营业收入一应解释为营业收入减去工商统一税后的营业收入。任何直接或间接发生 于“酒店”经营的全部收入，包括但不限于客房总销售、餐饮、酒吧、商场、娱乐设施的收入 及电话、传真、洗衣、兑换、代理，及其他酒店操作及设备使用、赔偿费、租赁费等各项服务获得的应纳税营业收入的总和，也包括在顾客帐单上所加的任何小帐以及用人民币代替外币结算时所产生的差额。 12、营业税金一应解释为按中华人民共和国有关税法规定缴纳的营业税金及附加，包括营业税，
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 酒店管理公司合作合同 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
20 年月日 酒店筹建顾问及委托经营管理合同 甲方： 地址： 电话： 乙方： 地址： 电话： 全国免费热线： 开户行： 账号：人民币： 港币： 合同签约地：甲方或乙方办公地 （一）总则 第一条鉴于甲方在位于正在建设一家星级酒店，并希望聘请乙方为 酒店建设期间的筹建顾问和酒店开业后全权委托经营管理，以及有偿使用乙方品牌商 标事项。乙方酒店管理国际集团有限公司是一家知名的国际品牌酒店管理 公司，旗下运营着近二十家已开业和筹建中的四星级以上酒店。乙方非常珍视自己的 国际品牌声誉，视其为生命。为保证向甲方提供的所有服务都具有国际水准并受中华 人民共和国法律管辖，甲乙双方展开了友好协商，甲方愿意聘请乙方担任 酒店项目的前期筹建顾问服务工作（筹建服务工作清单见附件）及负责酒店开业后的 全权委托经营管理，以及有偿使用乙方品牌商标。双方愿意就上述三项合同目标制定 本合同细则。 第二条本合同的订立、解释、履行均受中华人民共和国法律管辖。 （二）筹建顾问期间双责任 第三条甲方有责任向乙方提供甲方所拥有的与本合同服务项目相关的各种信息和资料，并为乙方在项目所在地开展工作提供必要支持和帮助。 第四条甲方有责任按本合同约定的金额和时间以人民币汇款方式向乙方支付顾问服务费，此
顾问服务费不包含任何附加的税项。 第五条乙方有责任按本合同约定的内容、方式和时间，向甲方提供高水平的咨询顾问服务。 （三）筹建顾问期间服务内容 第六条本合同规定的服务内容包括不限于以下内容：（筹建服务工作清单见附件） 酒店市场调查分析、项目评估、项目投资可行性研究，酒店设计技术咨询顾问服务。 服务内容为：根据标准协助甲方修订酒店功能布局图、装修效果图、总装 修图、协助甲方监督装修效果、协助甲方选定、确定酒店布置、家私等各项采购方案、提供人员编制 方案、提供开业费用预算、招聘各岗位员工、构建组织机构、培训员工，确保各项筹备工作符合并 达到喜来登的开业条件及标准。 （四）筹备顾问期间服务方式及期限 第七条乙方将充分发挥行业资源优势，对酒店市场调研、酒店评估、酒店投资财务分析等提 供专业观点，同时充分调动公司内部资源及相关行业资源对项目部提供强有力的支持。 第八条服务时间： 筹建顾问期自合约签订第一笔款付款后至酒店试营业，最长不超过个月。 乙方须在本合同生效后三十天内编制完成〈〈酒店项目市场调研、项目评估及投资可行 性研究报告》初稿并提交甲方，并在提交该报告初稿5日内完成与甲方的沟通汇报及 报告修改完善工作，形成报告正式稿，如甲方在收到报告初稿或修订稿后5日内没有 提出任何修改意见或疑问，视为甲方不再提出修改意见并确认报告正式定稿。 （五）筹备顾问服务收费及支付 第九条双方商定本合同筹备顾问服务费如下： 筹建顾问服务费总额： 筹建顾问服务费收取标准：按人民币20元-40元/每建筑平米计算。 第十条甲方在本合同生效之日起七个工作日内向乙方支付筹建顾问服务费总额的20%即人民币：万元。 第十一条乙方提供酒店项目市场调研，项目评估及投资可行性研究报告，并经甲方批准同意， 七个工作日内，向乙方支付筹建顾问服务费总额的30%，即人民币：万元。 第十二条乙方提供酒店各个功能区域的定位及酒店设计任务书，并经甲方批准同意，同时协助 甲方修订由甲方选定的设计公司提供的酒店装修设计平面图纸及效果图、甲方批准酒
项目合同书 刖百 第—■早合同期限 第.早乙方的服务范围和期限 第三章管理费用及支付方式 第四章奖罚措施 第五章日常维修保养 第7V 甲方的权利和义务章 第七章乙方的权利和义务 第八章乙方管理人员福利待遇第九章乙方人员安全 第汁.早转让和变更 第汁?—早违约责任 第汁.一早仲裁条款 第十三章合同生效及其他事项
郎溪县瀚海国际大酒店__________________________________ （以下简称甲方）是在中华人民共和 国安徽省郎溪县登记注册，具有法人资格的民营企业。 华宇泰恒酒店管理咨询有限公司（以下简称乙方）是在安徽省合肥市登记注册，具有 独立法人资格的有限责任公司。 甲、乙双方本着平等互利的原则，经过友好协商，就郎溪县瀚海国际大酒店 _______________________ 经营管理问题达成一致意见，甲、乙双方特订立本合同，以资共同遵守。 乙方以其成功的经营管理经验及专业化的管理模式结合甲方的实际情况为甲方提供土建工程期、筹备期与开业后的管理咨询、培训及经营管理，并根据筹建、开业及运营实际工 作的需要，选派人员对甲方的筹建、开业和运营工作进行管理，以使甲方能尽快实现正规化、专业化的现代酒店管理，保证服务质量，创造良好的经济效益和社会效益。 甲乙双方确定经营管理的模式：（方格中标注确认） 顾问管理口委托管理口筹备管理口协助管理□— 对以上管理模式的补充说明：土建装饰咨询监理、筹备及营运期委托管理 甲方（委托方）：郎溪县瀚海国际大饭店（酒店） 地址：________________________________________________________ 邮政编码： _________________ 电话：___________________ 法定代表人：_____________________________________ 职务：________________________________ 乙方（受托方）：华___________ 地址：合肥市包河区繁华大道6525号华盛格林雅地B栋1218室邮政编码：232100电话：0551 —3400906 传真：0551--3366946 法定代表人：朱文斌_________________ 职务：_____
编号：_____________ 酒店委托管理合同 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：____ 年____ 月____ 日 第一章总则 第一条为更好地发挥品牌和行业化优势，把建设好、经营好，为投资者创造 更好地投资回报。管理公司或甲方为进行酒店管理专门成立的管理公司和 根据有关法律法规，本着平等互利的原则，经友好协商，特订立本合同。
第二条合同双方 甲方： 乙方： 甲乙双方同意依照本合同的规定委托乙方管理甲方所有的酒店（以下简称酒店），乙方同意依照本合同的规定，接受甲方委托，对酒店进行经营管理。 第三条管理目标 乙方对酒店的管理模式、管理架构、市场营销进行优化，通过乙方的专业管理、良好经营，使合 同双方获得满意的经济效益和品牌效益 第二章定义 第四条除非本合同另有规定，本合同有关名词的定义，按本章有关条款规定为准。 酒店…… 指位于酒店，建筑面积约平方米，包括但不限于： 1. 约250间（套）客房。 2. 酒店拥有的各类餐厅、会议室、多功能厅、商务中心、健身房、KTV夜总会等但不包括对外 承包、租赁经营的场所。 3. 酒店所拥有的各类办公用房、职工宿舍、停车场及有关建筑物。 4. 酒店所拥有的各类客房、餐厅、各类办公用房、职工宿舍、停车场及有关建筑物所占用的土地、空地、绿地等已依法取得的土地使用权。 5. 酒店经营所需的水、电力、通讯（包括客房内电话及卫星电视接收线路）、燃气、供暖、给 排水、消防等附属设施以及空调、电梯、卫生设备、冷藏、变配电的设备设施。 6. 酒店所拥有的全部家具、装置及营运物品，包括但不限于： 6.1所有家具、陈设及布置，包括客房、公共场所的家具、地毯、墙饰、摆件、灯具和其它物品； 6.2酒店经营所需的所有设备，包括厨房、酒吧、洗衣房、办公室等设备；
产权式酒店经营合作合同 甲方（投资方）：XX市锦X酒店有限公司 注册地址： 营业执照注册号： 法定代表人： 联系电话：邮政编码： 乙方（合作方）： 身份证号： 联系地址： 联系电话：邮政编码： 开户名称：开户银行： 银行帐号： 甲乙双方就XX市东街锦X酒店经营合作有关事宜，本着自愿、平等、坦诚的原则，依据有关法律、法规之规定，经过充分友好协商，签订本合同。 第一条：乙方以权属其位于XX市XX路1、2号的“东街”酒店式公寓房屋的使用权作为出资与甲方合作经营锦X酒店。 乙方的出资合作房屋为：栋房，建筑面积平方米； 栋房，建筑面积平方米； 栋房，建筑面积平方米； 栋房，建筑面积平方米； 栋房，建筑面积平方米； 栋房，建筑面积平方米； 合计：套，建筑面积平方米。 （以上房屋的装修标准及配套设施见本合同附件一。） 第二条：合作期限 合作年限为年，自年月日至年月日止。 第三条：合作方式 （一）合作经营方式 由甲方提供经营资质、经营投资、经营管理，乙方提供单位房经营场地，由甲方按酒店总体经营规模投资配置酒店全套设施及配套装修，包括家用电器、家具等，并承担有关物业管理费；酒店由甲方进行专业化统一经营管理，自负盈亏；乙方按合作约定获取固定利益回报，不承担甲方的经营风险。 （二）合作利益回报方式 1、乙方以安揭方式购房的： （1） 15年内，乙方凭东街业主至尊金卡在东街锦X酒店享有免费固定消费额元（总房款的30%，即为首付款额），该免费固定消费额仅用于住房免费服务，不包括其他消费。
（2）乙方在合作中期限可获得相当于购房合同认定的购房总款70%的合作固定利益回报，并同时获得该物业向银行贷款15年的贷款利息（随同期银行贷款利率浮动）。该合作固定利益回报按月均分兑现（保证乙方按月向银行交付月供款）。 （3）实施方法：由乙方办理完毕该物业相关银行按揭手续后，将银行提供乙方的专用帐号交甲方存档（供甲方用于支付乙方合作利益回报使用）。合作利益回报起始日期为签订本合同后该商品房银行按揭手续办理完毕贷款到位之日起算。 2、乙方以一次性付款方式购房的： （1）15年内，乙方凭东街业主至尊金卡在东街锦X酒店享有免费固定消费额元（总房款的30%，即为首付款额），该免费固定消费额仅用于住房免费服务，不包括其他消费。 （2）乙方在合作期限中可获得购房合同认定购房总款120%的合作固定利益回报（即：前10年每年固定回报7%，后5年每年固定回报10%）。该合同固定利益回报按月均分兑现。合作利益回报起始日期自乙方已按购房合同规定付清该房全部房款之日起算（以交款凭据为准）。 （3）实施方法：当乙方已付清全部房款、本合同生效后，甲方即向乙方预付第一年合作期中前半年的固定利益回报。此后，依次类推，由甲方于每半年第一个月的30日前以现金方式支付给乙方或转入乙方指定帐号。 3、乙方在本合同中确认的合同固定利益回报方式： 甲、乙双方同意乙方应得的合作利益回报方式按本合同第三条第（二）款第点实施。 第四条：东街业主“至尊金卡”使用规定 1、乙方享有东街业主至尊金卡一张，凭卡在合作年限内按相关规定享有免费固定消费额；每年中当超过 年平均可使用额时，超过部分乙方必须以现金给付结算，该结算收费标准甲方仍按当时门市价4折优惠收取。 2、乙方在持卡享受固定消费额时，均按东街锦X酒店经营期间向公众公示的客房门市价40%的价格结算。 3、为减轻东街旅游高峰期的接待压力，乙方的消费时段在国家法定黄金周内（元旦三天、春节七天，五 一节七天、国庆节七天）限定为年均可使用额10%（天），在这规定下超出部分须以现金给付结算，剩余年均可使用额消费指标任时段通用。 4、金卡不限制卡主的每日订房使用，但每年数额一次性使用时必须提前5天预约；旅游黄金周期间订房 应提前15天预约；以利甲方根据酒店实际经营情况为乙方作统筹安排。 5、凭卡可享受观看《印象 XXX》门票门市价6折优惠。 6、以上免费住宿消费额仅限于业主金卡拥有者及卡主授权入住并拥有卡主专用密码者。 7、至尊金卡可转让，继承，挂失，其使用权可由卡主自由赠与他人，期间，卡主应告知接受者使用密码， 以配合甲方照章办理接待手续。 8、当乙方享受完全部免费住宿消费额后，乙方仍可凭在东街锦X酒店享受入住优惠价格，但须以现金方 式结算。 第五条：甲方的权利和义务 1、甲方有权依法独立自主开展酒店经营活动，在保证乙方应得权益不受损害的基础上有权将公寓出租经 营。甲方的债权、债务均由甲方自行负责。 2、甲方应按时支付乙方的合作投资固定利益回报，不得拖欠。 3、甲方自负经营中所发生的各项税费。 4、甲方应守约出资为乙方的投资合作房进行内装修、配置家具、电器等配套设施，在合作期内按使用年 限出资更新置换，并对房屋进行定期维修保养。 5、甲方因统筹经营需要，东街B、C段楼房现尚未安置家具、电器，甲方应在合作期内完善一切同等配 置。
2020 酒店合作协议范本文档CONTRACT TEMPLATE
酒店合作协议范本文档 前言语料：温馨提醒，合同是市场经济中广泛进行的法律行为，人议，以及劳动合同等，这些合同由其他法律包括婚烟、收养、监护等有关身份关系的协进行规范，不属于我国合同法中规范的合同在市场经济中，财产的流转主要依靠合同。 本文内容如下：【下载该文档后使用Word打开】 酒店合作协议范本一 甲方：--------------------------------------------- 地址：--------------------------------------------- 乙方：--------------------------------------------- 住址：--------------------------------------------- 身份证：--------------------------------------------- 甲乙双方本着互利互惠、共同发展的原则，经过友好协商，决定充分利用双方各自的优势，资源互补，在中国酒店经营管理及品牌加盟的项目上进行合作。特订立本协议。 第一条、开发项目和范围 按甲方要求发展酒店客户加入华夏客栈酒店品牌的托管。 第二条、合作期限 自___年___月___日起，至___年___月___日止。 第三条、合作方式 1、双方各自承担开发项目的费用。
2、乙方对外洽谈项目，以甲方的名义进行，甲方为乙方提供统一的名片，乙方无权利代表甲方签署任何有法律责任的文件。 第四条、利润分配 1、利润定义：管理费收入。 2、分配方式：甲乙双方利润按5：5分成。 第五条免责 如因第三方原因或不可抗拒因素，导致项目终止，甲乙双方不负法律责任。 第六条违约责任 甲乙双方各自承担合作任务，若任何一方违约而给对方造成经济损失或名义损害，违约方承担全部赔偿责任。 第七条终止通告 任何一方都有权终止本协议，不需陈述理由，但应该在提前 7个工作日通知对方。 第八条保密条款 有关本次合作，甲乙双方提供的所有资料只能用于本次业务，甲乙双方应将对方提供的资料视为机密文件。 第九条透明化 具体合作项目进行期间，所有的交流、对话、协议、成交等均需甲乙双方进行或在对方知晓的前提下进行。在另一方不知晓的情况下，任何一方不得单独对外签订任何协议与达成任何交易。 第十条其它 未尽事宜将由本协议、甲乙方通过协商解决。
委托管理合同合同编号： 项目名称： 委托方（甲方）： 受委托方（乙方)： 年月 委托管理合同
委托方：，根据中华人民共和国法律设立，注册地址为（以下简称甲方）。 受委托方：，根据中华人民共和国法律设立，注册地址为（以下简称乙方）。 经双方协商，就乙方协助甲方管理邢台国际酒店（简称酒店）事宜，签订本合同。 第一条合同标的 1.标的全称为：（以下简称） 其注册地址为 2.所有权 在本合同期限内，甲方对“酒店”的以下财产拥有全部所有权或使用权（相关证件作为合同附件）： 1)酒店所有的建筑物和、设施设备； 2)在经营管理酒店时所使用的家俱、装饰、车辆和其他营运物品； 3)土地使用权 3.标的的功能与定位 酒店为集餐饮、住宿、会议、健身等多功能于一体的综合性商务酒店；客房总计136间，餐位约600个，酒店开业定位为区域内高端酒店。 第二条合同期限
1.合同生效日 本合同的生效日期（简称生效日）为双方盖章之日。 2.管理介入期 本合同生效日的天内，乙方开始介入整改工程建议管理，介入酒店委托经营管理。 3.约定开业日 本合同的酒店开业日是指酒店开始试营业或正式对外营业之日，酒店开业应提供的基本条件为： a.酒店所有设施、设备、物资符合运营之要求； b.酒店营业所必须的手续齐全； c.甲方和乙方都确认酒店可以试营业； d.各项保险生效； e.酒店经营必须的流动资金到位。 4.合同期限 本合同的期限为自合同生效起至实际开业后年。期满时，若经双方同意，可延长期限，因政策性变化和不可抗拒自然力影响，需提前终止合同的，由双方协商而定。 第三条双方责任 1.甲方责任 1)筹建开业前： a.作为开发商与设计、施工单位签订酒店的设计、建设施工合同，
酒店管理公司托管酒店合同 ×××旅游开发有限公司所属×××大酒店（暂名）为能够有效采用现代酒店管理模式和管理经验，提高其管理水平和服务质量，使其能尽快按投入硬件规模和标准达到相应星级酒店的质量标准，创造良好的社会效益和经济效益，特委托×××旅游饭店管理公司对酒店实行管理，为明确双方权利、义务，最终实现管理目标，经双方友好协商，特制定本合同并承诺共同遵守。 鉴于：×××旅游开发有限公司以下简称为甲方是×××大酒店以下简称酒店之投资方，其法定地址 为：法定代表人为：。 ×××旅游饭店管理公司以下简称为乙方，其法定地址为：法定代表人为： 现在甲方委托乙方对×××酒店进行经营管理事宜，经双方友好协商于年月日 至年月日。 第一章：总则 第一条：序言 ×××旅游开发有限公司所属×××大酒店（暂名）为能够有效采用现代酒店管理模式和管理经验，提高其管理水平和服务质量，使其能尽快按投入硬件规模和标准达到相应星级酒店的质量标准，创造良好的社会效益和经济效益，特委托×××旅游饭店管理公司对酒店实行管理，为明确双方权利、义务，最终实现管理目标，经双方友好协商，特制定本合同并承诺共同遵守。 本合同的订立、修改、解释、履行均受中华人民共和国有关法律法规约束。 第二条：定义 经双方接受后，下列各项措辞，用于本合同以及所有有关的附加或更改文件时，有以下的定义： 1、酒店—应解释为建筑物所在地，而其建筑物包括家私、装置设置及营业设备，其详列见第三条，酒店又应解释为依据本合同而产生的经营实体。 2、工程地址—应解释为占地有平方米之工地，位于：×××风景区部分房屋，在其上将会建成“×××大酒店及所有主动或被动的附属建筑物”。 3、建筑物—应解释为所有在性质上或指定上视为地产物业的楼房及设施，以及包括所有为该楼房及设施所设的设备，如：空调系统、热力系统、所有管道设施、电器设备，户外及户内标志，电梯等。
酒店筹建顾问及委托管理合同 20 年月日 酒店筹建顾问及委托经营管理合同 甲方： 地址： 电话： 乙方： 地址： 电话： 全国免费热线： 开户行： 账号：人民币 : 港币 : 合同签约地：甲方或乙方办公地 （一）总则 鉴于甲方在位于正在建设一家星级酒店，并希望聘请乙方为 酒店建设期间的筹建顾问和酒店开业后全权委托经营管理，以及有偿使用乙方品牌商 标事项。乙方酒店管理国际集团有限公司是一家知名的国际品牌酒店管理 公司，旗下运营着近二十家已开业和筹建中的四星级以上酒店。乙方非常珍视自己的 国际品牌声誉，视其为生命。为保证向甲方提供的所有服务都具有国际水准并受中华 人民共和国法律管辖，甲乙双方展开了友好协商，甲方愿意聘请乙方担任 酒店项目的前期筹建顾问服务工作（筹建服务工作清单见附件）及负责酒店开业后的 全权委托经营管理，以及有偿使用乙方品牌商标。双方愿意就上述三项合同目标制定 本合同细则。 第二条本合同的订立、解释、履行均受中华人民共和国法律管辖。 （二）筹建顾问期间双责任 甲方有责任向乙方提供甲方所拥有的与本合同服务项目相关的各种信息和资料，并为 乙方在项目所在地开展工作提供必要支持和帮助。 甲方有责任按本合同约定的金额和时间以人民币汇款方式向乙方支付顾问服务费，此 顾问服务费不包含任何附加的税项。 第五条乙方有责任按本合同约定的内容、方式和时间，向甲方提供高水平的咨询顾问服务。（三）筹建顾问期间服务内容
第六条本合同规定的服务内容包括不限于以下内容：（筹建服务工作清单见附件）酒店市场调查分析、项目评估、项目投资可行性研究，酒店设计技术咨询顾问服务。 服务内容为：根据标准协助甲方修订酒店功能布局图、装修效果图、总装 修图、协助甲方监督装修效果、协助甲方选定、确定酒店布置、家私等各项采购方案、 提供人员编制方案、提供开业费用预算、招聘各岗位员工、构建组织机构、培训员工， 确保各项筹备工作符合并达到喜来登的开业条件及标准。 （四）筹备顾问期间服务方式及期限 乙方将充分发挥行业资源优势，对酒店市场调研、酒店评估、酒店投资财务分析等提 供专业观点，同时充分调动公司内部资源及相关行业资源对项目部提供强有力的支 持。 第八条服务时间: 筹建顾问期自合约签订第一笔款付款后至酒店试营业，最长不超过______个月。 乙方须在本合同生效后三十天内编制完成《酒店项目市场调研、项目评估及投资可行 性研究报告》初稿并提交甲方，并在提交该报告初稿5日内完成与甲方的沟通汇报及 报告修改完善工作，形成报告正式稿，如甲方在收到报告初稿或修订稿后5日内没有 提出任何修改意见或疑问，视为甲方不再提出修改意见并确认报告正式定稿。（五）筹备顾问服务收费及支付 第九条双方商定本合同筹备顾问服务费如下： 筹建顾问服务费总额： 筹建顾问服务费收取标准：按人民币20元-40元/每建筑平米计算。 甲方在本合同生效之日起七个工作日内向乙方支付筹建顾问服务费总额的 20%即人 民币：______ 万元。 乙方提供酒店项目市场调研，项目评估及投资可行性研究报告，并经甲方批准同意， 七个工作日内，向乙方支付筹建顾问服务费总额的30%，即人民币：____万元。 乙方提供酒店各个功能区域的定位及酒店设计任务书，并经甲方批准同意，同时协助 甲方修订由甲方选定的设计公司提供的酒店装修设计平面图纸及效果图、甲方批准酒 店装修设计平面图纸及效果图后的七个工作日内向乙方支付筹建顾问服务费总额的 30%。即人民币：_______ 万元。 甲方在酒店装修施工图纸定案并开始施工后，向乙方支付筹建顾问费总额的20%。即 人民币：______ 万元。乙方在此期间协助甲方选定装修施工公司、选定酒店用品、 家私、酒店布置等达到开业条件。 第十四条在本合同规定的服务期间内，乙方项目部人员前往现场工作时所发生的所有差旅费用由甲方负责。 第十五条如合同期间甲方希望乙方安排和陪同考察国内外酒店时，所有考察费由甲方承担。
酒店委托经营管理合同 甲方： 注册地： 法定代表人： 乙方： 注册地： 法定代表人： 鉴于甲方将在建造酒店，为能够有效采用现代酒店管理模式和管理经验，提高其管理水平和服务质量，使其能尽快按投入硬件规模和标准达到相应星级酒店的质量标准，创造良好的社会效益和经济效益，拟聘请有经验的酒店管理公司委托经营管理该酒店；乙方具有经营管理酒店的丰富经验，有能力并愿意接受委托经营管理酒店（以下简称“酒店”或“企业”）。 据此，双方本着互利互惠的原则，通过友好协商，一致同意按照以下规定条款和条件，订立酒店委托经营管理合同（以下简称“合同”）,并承诺共同遵守。 第一条合同术语定义合同中，下列术语具有下述含义： 1.1 “酒店”是指甲方拥有资产所有权或合法委托经营权的，又可解释为依据本合同而产生的经营实体。位于； 1.2 “财务年度”指每年1月1日—12月31日的公历年度。第一个财务年度是指从委托经营实际营业日至当年12月31日为止的期间； 1.3 “会计制度”执行中华人民共和国国家财政部颁发的相关企业会计制度、会计科目和会计报表； 1.4 “营业收入”是指与酒店营业相关的各项营业收入的总和； 1.5 “经营费用”是指与酒店营业相关的各项直接费用及间接费用，包括营业税金、营业成本、营业费用、工资及福利、行政管理费用及其他间接费用，不包括固定资产折旧费、物业租金、长期待摊费用摊销、无形资产摊销、开办费摊销、改扩建装修改造费用、大修理费用、采取预提资产翻新资金、房产税、土地税、筹资活动的银行融资利息费用、星评费用(包括硬件改造、添置费用)、发行股票的费用、发行债券的费用、财产及其它保险费用及其他业主费用等非经营费用； 1.6 “经营利润”（gop）即调整后经营利润,是经营性收入减去经营性成本费用后的差额，不包含经营管理者不能控制的业主投资及筹资性费用；1.7 “进驻日期”是指甲乙双方正式签订委托经营管理合同后，乙方正式派员进驻酒店的日期，或协议约定的进驻酒店日期，管理公司在进驻酒店后，甲乙双方必须办理资产交接手续； 1.8 顾问咨询管理费是指前期市场调查、市场预测及市场定位，以及协助甲方在设计单位招标、酒店风格选定、酒店硬件标准的确定（按星级标准）、建筑物（主楼、配套设施等）的建筑设计、内外装饰装修设计、设备设施配置、设备安装和经营功能布局提供书面专业性的咨询方案。 1.9 “筹备期”即从“进驻日期”开始，乙方为酒店的开业而进行准备的期间；（也可解释为酒店土建及安装工程基本结束，装修施工进度超过50%，进入软件建设、物资采购、人员招聘及培训，至酒店达到基本营业条件进入试营业的时间。筹备期时间视酒店规模及档次而定，一般不低于四个月时间。 1.10 “开业日期/试营业期”指酒店硬件已验收合格，具备一定的经营条件，前期筹备期已基本结束，正式对外营业接待客人并产生营业收入的日期。 第二条经营场所和经营条件 经营场所和经营条件均由甲方提供，并享有委托乙方经营管理资产的完全所有权。甲方将
酒店委托管理合同(合同范本) Hotel commission management contract (reference 1) (合同范本) 姓名： 单位： 日期： 编号：YW-HT-025690
酒店委托管理合同(合同范本) 说明：以下合同书内容主要作用是：约束合同双方（即甲乙双方）的履行责任，同时也为日后双方的分歧，提供有力的文字性依据，可用于电子存档或 打印使用（使用时请看清是否适合您使用）。 第一章总则 为了发展本市的对外经济、贸易及旅游业，使酒店的管理水平和服务质量达到国内同类酒店的先进水准，从而使酒店赢得良好的社会声誉和经济效益，（以下简称委托方），特委托（以下简称管理公司），全权经营管理酒店。双方依据平等互利的原则，经过友好协商，特订立本合同。 委托方酒店系在中国市工商行政管理局登记注册的合法经营企业，法定地址：，法定代表：。 管理公司酒店管理公司系在中国市工商管理局登记注册的国有企业，法定地址：，法定代表：。 第二章名词定义
第一条酒店 本合同用的“酒店”一词指位于酒店，内容包括： （1）间有卫生间的客房； （2）各类中西类餐厅、风味餐厅、旋转餐厅、多功能厅、迪斯科厅、 酒吧、咖啡室、茶廊、游泳池、桑拿浴室、健身房、网球畅附设商畅美容室、洗衣房、商务设施、停车场以及其它康体设施和酒店建筑所在地的空地、绿地等，全部占地约亩； （3）提供后勤服务的综合楼及职工宿舍等，全部建筑物约平方米； （4）酒店经营所需的供水、电力、电讯、煤气、汽油、柴油等能源以 及排水、消防等附属设施及空调、电梯、卫生设备、冷藏等设备； （5）全部“家具、装置及营运物品”。 第二条家具、装置及营运物品 在本合同中“家具、装置及营运物品”是指： （1）所有家具、陈设及布置，包括客房、公共场所的家具、地毯、墙 饰、摆件、灯饰和其他物品； （2）饭店经营所需的所有设备，包括厨房、酒吧、公共卫生（PA）设备、洗衣房、办公室等设备； （3）必要的车辆和运输设备； （4）所有营运物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、银器 及类似物品； （5）所有制服及其他酒店营运所必须的物品。
Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 酒店合作协议书
编号：FS-DY-20307 酒店合作协议书 甲方：天悦瑜伽国际发展有限公司 地址：郑州市经三路与丰产路交叉口财富广场a座12楼负责人： 乙方： 地址： 负责人： 甲乙双方经友好协商，在平等、诚实、信任、互利的基础上，根据中华人民共和国现有法律，就有关品牌合作事宜达成以下协议： 第一章品牌合作的涵义 一、天悦瑜伽国际发展有限公司服务体系是甲方授权建设和管理的全国性服务网络，该服务体系的经营管理制度、规范及甲方的服务项目、商标均由甲方制定和所有，受法律保护，未经甲方授权认可，其他单位、个人均不得使用。
二、本协议所指品牌合作的涵义为：在乙方认同并接受甲方经营管理制度、规范的基础上，甲方授权乙方在河南省焦作市以天悦瑜伽（标准）店独家经营。 三、甲、乙双方各自独立承担民事责任，相互之间无产权及归属关系。乙方接受甲方授权。 第二章合作的目标 甲乙双方本着诚信、勤勉、双赢的合作信念，以不断完善的服务模式，为消费者提供优质服务，提高瑜伽服务体系的市场认同度，共同促进中国瑜伽事业的繁荣和健康发展。 第三章项目培训及商标使用 一、乙方签约后，应一次性交纳加盟权益金人民币大写元，获取天悦瑜伽品牌授权保护及名免费培训名额。 二、乙方签约后，年月日以前应交纳管理费人民币叁仟元整，用于乙方每年的瑜伽技术提升及终端管理，逾期未交则本协议自动失效，甲方收回授权。 第四章双方的权利与义务 一、甲方的权利 二、甲方的商号、商标及其一切经营管理制度和规范，
酒店全权委托管理经营合同 XX有限公司和WW酒店管理有限公司根据有关法律法规，本着平等互利的原则，经协商一致订立本合同以资共同遵守履行。 第一章合同概况 第一条合同双方 甲方：XX有限公司 法定地址：___________________ 邮政编码：___________________ 电话：_______________________ 传真：_______________________ 乙方：WW酒店管理有限公司 法定地址：___________________ 邮政编码：___________________ 电话：_______________________ 传真：_______________________ 第二条合作方式 甲方自____年___月___日至____年___月___日按本合同约定的期限和条件，委托乙方对其享有完全产权的MM酒店（以下简称为“酒店”）实施全权管理，乙方同意接受甲方的委托。 第三条管理目标
通过乙方对酒店的管理，提升MM酒店的管理水平，推动服务质量达到____星级水平，使其在市场上具有较强的竞争力，并使合同双方获得满意的经济和社会效益。 第二章有关本合同涉及的定义 本合同中有关名词的定义，按本章有关条款规定为准（本合同另有规定的除外）。 第四条酒店 本合同所指“酒店”是MM酒店，位于MM市MM区MM路MM号，建筑面积约_______平方米，包括但不仅限于以下内容： 1、酒店所拥有的所有客房共____间：其中____房____间，____房____间，____房____间，____房____间，____房____间。 2、酒店所附属配套的宴会厅、中餐厅、西餐厅、会议厅、多功能厅、酒吧、美容厅、棋牌室、商场、商务中心、卡拉0K全功能厅、健身房、水疗中心等； 3、酒店所设有的各类办公用房，停车场及有关建筑物占用之地、空地、绿地等全部土地使用权； 4、全部家具、装置及营运物品，包括以下内容： （1）所有家具、陈设及布置，包括客房、公共场所的家具、地毯、墙饰、摆件、灯具和其他物品； （2）酒店经营所需的所有设备，包括厨房、酒吧、洗衣房、办公室等设备；