光谷中心花园A栋写字楼2010年度物业清洁服务委托合同
合同编号：
委托方（以下简称甲方）：湖北xxx物业管理有限公司
受托方（以下简称乙方）: 武汉xxx物业服务有限公司
为确保光谷中心花园A栋写字楼物业的清洁卫生质量，在《湖北xxx物业管理有限公司前期物业管理服务合同》的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及其它法律、法规的规定，甲方将光谷中心花园A栋写字楼物业日常清洁服务工作委托乙方承担。为确保工作顺利开展，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下合同内容供双方遵守：
一、清洁服务范围及内容：
1、日常清洁（保洁）服务的物业范围如下：
1）A栋写字楼大堂、大堂电梯厅及电梯；
2) 6楼至27楼的楼道走廊、电梯厅及卫生间；
3) 甲方临时交派的工作任务。
2、日常清洁（保洁）具体内容和要求详见附件一。
二、清洁服务方式：
采用由乙方包工人、材料、设备、工具、管理的承包方式，甲方不提供清洁机器设备等工具。
三、清洁服务要求和清洁考核标准见附件二。
四、清洁器材见附件四。
五、合同期限：
合同期暂定壹年，自年月日起至年月日止。合同期内，如乙方服务质量及配合度经考核不能达到甲方要求，甲方有权单方解除合同，更换保洁单位。合同期满若乙方的专业服务质量及配合度能达到甲方要求的标准，双方可续签合同。
合约期满前30天，乙方应以书面形式告知甲方续约意愿，甲方如不愿续约，应于合同期满前30天以书面形式告知乙方，否则视甲乙双方同意续约。
六、合同金额及付款方式：
1、月包干服务费用为1250元/岗位人数，日常保洁人数每月须经甲方核准后执行。甲方每月支付给乙方的清洁服务费用中已包括乙方聘用人员的工资、福利、培训、劳保费用、工具、机器、材料费用、劳动保险、医疗保险费用和发生工伤事故的赔偿费用及企业利润、税金等所有可能发生的费用。甲方根据进场情况按实际进场人数结算，如增加服务面积，经甲乙双方共同核定人员编制后，按增加人员编制支付服务费用。
2、本合同暂定总价不作为合同结算依据，依据保洁人员数量据实结算。
3、服务费用每月支付一次；乙方负责在每个服务月度结束后5个工作日内向甲方提供当月费用清单及发票（乙方提供的费用清单或发票必须经甲方驻场物业总经理签字确认），甲方在收到发票日起10个工作日内，核查费用清单无误后支付上月服务费用。如因乙方原因导致甲方不能按时支付委托服务费用，支付期限顺延。如甲方无正当理由逾期付款，则每日按逾期付款金额的0.5‰向乙方支付违约金。
七、甲方责任及义务：
1、为乙方免费提供用水、用电，并提供临时物料仓库予乙方使用。
2、对乙方合理之工作协助、要求及建议，甲方应予全力支持，甲方须确保其员工全力配合乙方在现场工作。
3、对未达到清洁标准的项目，甲方有权要求乙方重做清洁工作。
4、负责委派人员监督清洁现场，发现问题及时知会乙方现场人员或现场管理人员。
八、乙方责任及义务：
1、乙方应严格教育、培训和管理派驻甲方光谷中心花园A栋写字楼之清洁人员，遵守甲方及乙方公司所订规章制度，保持良好的生活环境和秩序，爱护甲方的财物，注意言行举止以维护甲方良好的形象。如发现有违反甲方上述有关规章制度，并经查实属乙方人员所为时，甲方有权视情节轻重扣罚乙方当月1﹪－10﹪的服务费。甲方在行使此权力时必须按照合理的机制，并予乙方答辩机会。
2、乙方必须依照湖北xxx物业管理有限公司清洁服务标准保质保量完成甲方所指定范围和规定工期内的清洁服务工作。
3、乙方所有工具、材料及易消耗品均需有产品合格证明，甲方有权要求乙方单位随时提供证明以作检查，并对不符合甲方标准、档次要求的用具、耗材等乙方应立即更换。
4、乙方必须提供安全设施予清洁工人，以保障其工作安全，否则一切后果，概由乙方承担。倘若甲方因此遭受牵连，则乙方必须赔偿甲方一切名誉及金钱损失。
5、乙方应积极听取甲方意见，认真配合并完成特殊清洁事项。如遇水浸、火灾等意外情况，有义务在甲方统一指挥下参加抢险工作。
6、乙方要有足够的培训及监管，以便清洁员工要能胜任清洁工作及熟练使用工具。
7、注意防火及工作安全，避免走火、漏水及走电情况。
8、乙方现场管理人员须配置通讯工具，以便甲方公司人员联络并及时进行处理跟进。
9、乙方必须指派有经验、懂管理、有责任心的工作人员全面负责清洁卫生工作的管理，及时处理甲方有关开荒工作方面的要求。
10、清洁员工进出甲方公司时应严格遵守公司规定。
11、在工作过程中，如乙方工人不慎出现人员伤亡事故，均与甲方无关，由乙方公司负责。
12、未得甲方书面同意，乙方不得将合同全部或任何部分转包与第三方。
九、赔偿责任：
1、乙方单位的任何员工因意外受伤，而须根据劳动法处理时，甲方概不负责。乙方须赔偿甲方因应付此类索赔遭受的一切损失及所支付的费用。
2、因清洁工作进行中而招致任何人士身体伤亡事件，或招致任何动产或不动产损失，导致本公司遭受控告索赔时，乙方须负全责任，并赔偿甲方所遭控告的一切损失以及所支付的费用。
3、在清洁工作过程中，乙方使用的清洁剂或化学品，不得损坏设施、材料及装置，若有损坏将照价赔偿。
4、在执行本合同时，倘乙方单位或其属员工因任何疏忽或故意行为导致甲方财产或代管财产受损坏时，甲方得先进行修补工程，乙方有权参与甲方修补承包商价款之谈判，然后向乙方索偿此项工程的全部费用，届时乙方须依照甲方所开列的价单缴付。
十、相关说明：
1、湖北xxx物业管理有限公司不提供乙方清洁员工的住宿地方。
2、若无特别工作需要，不准许乙方员工在光谷国际广场项目留宿驻守。
3、甲方有权要求更换员工，乙方不能反对，亦不得借此要求任何补偿。
4、甲方可以调整其工作要求，在合理情况下，不调整费用。如物价大幅上涨,同行业薪资上调，续签合同时甲方应考虑适度上调包干制人员费用。
5、乙方在清洁过程中应节约用水用电。
十一、终止合同及违约责任：
1、如乙方工作未能符合合同规定，经甲方以书面通知，二十四小时内仍未能提供改善方案，或未能满足甲方要求时，甲方有权随时终止合同。
2、乙方在未获得甲方同意而擅离职守视为毁约，甲方有权要求赔偿,依据甲方的损失2倍的金额赔偿,并没收全部履约保证金(人民币 / 元整)。
十二、其它事项：
1、严禁乙方以任何方式向甲方人员提供私人便利、行贿或进行非正常商务宴请，否则一经查实，甲方有权单方终止合同，且乙方须承担由此导致的一切后果；严禁甲方人员以任何方式明、暗示乙方请吃、请喝、收受乙方礼金、礼品或接受乙方提供的其他私人便利或利益，如有发生乙方可向甲方监察部门举报，举报渠道：电话：02x-87809200 ；传真：02x-87809200；电子邮箱：xintiandiwuye#http://biz.doczj.com/doc/c512811235.html,。
2、在本合同生效后，如有未尽事宜，双方经友好协商同意后，以正式文件补充，补充的文件与本合同具有同等效力。本合同的内容和附件具有同等的效力,蜂巢物业管理网收集整理。
3、本合同未尽事宜由双方另行协商解决，若协商不成，向甲方所在地人民法院提起诉讼。本合同一式四份，具同等法律效力，甲乙双方各执贰份，签章后生效。
附件一：清洁（保洁）具体内容和要求
附件二：清洁服务质量及考核标准
附件三：清洁器材
甲方签章：湖北xxx物业管理有限公司乙方签章：武汉xxx物业服务有限公司
代表人（签字）：代表人（签字）：
年月日年月日
附件一：清洁（保洁）具体内容和要求
序号场
所定期作业
每日工序每周工序每月工序每季工序
1 大
堂
电
梯
厅
1.扫、拖地面;
2.清洁地毯;
3.
清洁入口处周围地面4.擦拭不锈
钢电梯门及饰板;5.擦拭服务台消
防设备;6.玻璃门、柱擦净;7.喷洒
空气清新剂;8.烟灰缸垃圾清理、
擦净;9.门扉扶手擦净;10.大理石
抛光、保养;11.云石墙壁擦拭。12.
垃圾桶清洗
1.洗地毯；
2.
云石墙面除尘；3.
刮物业玻璃；4.入口
大门玻璃清洗； 5.
大理石地面水晶保
养；6.消防通道及设
施清洁；7.电梯沟槽
清理；8.不锈钢电梯
门保养；
1.洗地打蜡并
抛光；2.擦拭壁面； 3.
排风口、空调口清洁；
4.墙面清洗
5.指示牌
清洁；6.大理石晶面
保养；7.玻璃不锈钢
全面清洗；8.消防通
道清洗；
1.高位照明
灯具清洁；2.高位
空调清洁。
2 楼
层电梯厅
1.扫拖地面；
2.擦拭扶手、
玻璃窗；3.垃圾收集清运处理；
4.垃圾桶清洗。
5.墙身擦拭
6.巡回
清扫；7.隔门、门扉、窗台擦净；
8.电梯按键擦拭。9.垃圾筒清洗
1.墙面除尘；
2.擦拭消防设备、窗
台； 3.地面清洗；4.
天花除尘；5.地脚线
擦拭；6.玻璃刮洗。
1.地面洗净；
2.
洗垃圾桶；3.排风口
清洗；4.墙面清洗
5.走火梯清洗、
拖净；6.客户大门外
清洁。
1.高处、天花
除尘；2.照明灯具
清洁；3.洗防火门；
4.高位消防设施清
洗；5.机房、管井
房清洗。
3 电 1.扫、拖地面；2.擦拭不锈 1.擦拭高处壁 1.洗地面；2.墙 1.照明灯具
梯 钢；3.擦拭电梯门；4.按键擦净；5.电梯沟槽吸尘。
面；2.擦拭顶部镜面；3.上保护油； 4.电梯除尘； 5.立体面除污。
面清洗；3.天花、地脚线除尘；4.不锈钢清洁保养；5.电梯门槽除污、抛光；6.排风口清洁。
清洁；2.天花除尘；
3.不锈钢门槽保
养。 4 消防楼梯
1.地面清扫 1.清洁门；
2.垃圾桶清洗。
1.装饰品、指示
牌清洁；2.灯照清洁。 1.天花、高位
除尘；2.高位灯照
清洁；3.高位空调清洁；4.高位消防设施清洁。
5 洗
手间
1. 扫、拖地面；
2.处理垃圾；
3.擦拭垃圾桶周围；
4.擦拭隔板、
门。5.清洗卫生陶器并消毒；6.清洁镜子；7.刮玻璃；8.补充卫生纸、皂液及香球。
1.冲洗地面；
1.用洗地机洗地面；
2.全面刷洗墙壁；
3.洗垃圾桶；
4.擦拭排风扇。
1.擦拭灯管
盘。 附件二：清洁服务要求和清洁考核标准 ㈠:清洁服务要求: 地面材质
清洁效果要求
备注
花
岗
岩
/
大
理
石
1、 地面无水渍、无垃圾、无灰尘、无污渍、光亮
2、 墙面无灰尘、无污迹、光亮
a. 不锈钢架无污迹、无灰尘
b. 结构钢架无污迹、无灰尘
c. 玻璃门无灰尘、无手印
d. 防火门无污迹、无手印、上方无灰尘
e. 卫生桶光亮、无异味
f. 植物花盆无污迹、无灰尘、光亮
g. 指示牌无灰尘、无手印、光亮 h. 电梯门、按键无手印
包括(a-I)之花岗岩地面上之
附属清洁卫生
i. 照明灯具无灰尘
抛光砖/ 瓷砖1、消防器材无灰尘
2、地面光亮、无灰尘、无纸屑
3、墙面无污迹、无灰尘
a. 不锈钢光亮、无灰尘、无污迹、无手印
b. 卫生桶光亮、无异味
c. 开关、照明灯具无灰尘
d. 指示灯无灰尘
e. 防火门无灰尘、无污迹、光亮
f. 地脚线无灰尘、无污迹
g. 天花无灰尘、无污迹、天棚无灰尘、无污迹
包括(a-g)
之抛光砖/
瓷砖地面上之附属清洁卫生
水泥地面1、地面无水渍、无污迹、无灰尘、杂物
a. 照明灯具无灰尘
b. 开关无灰尘
c. 门光亮、无灰尘、无手印
d. 消防设施无灰尘
e. 特别事务跟进及时
包括（a-e）之水泥地面上附
属清洁卫生
㈡、清洁考核标准:
1. 乙方于每月28日前向甲方客服中心提交下月工作计划，并于每周五下午到甲方客服中心参加周会，报告每周保洁情况。如未按时提交计划予甲方客服中心或未按时参加会议报告保洁情况，每次扣罚4分。
2. 乙方须对照合同保洁标准进行日常保洁工作，如有未完善之处，甲方客服中心视情况发现《整改通知书》，对甲方客服中心发现的《整改通知书》应按照规定期限完成整改，期限内未完成的扣罚3分。
3. 乙方须按计划进行日常保洁工作，未按计划和规定程序完成保洁工作的，扣罚1-2分。
4. 乙方清洁人员应统一着装，统一佩戴工作证，违反的每次扣罚0.5分；制服样式按甲方确认样式订制，费用由乙方承担。
5. 定期或视情况及时清扫楼层垃圾，如发现装满后未及时清理的，每次扣罚1-2分。
6. 乙方人员须严格遵守各项规定，如发现工作时间有偷懒、闲谈、顶撞客户等不检行为，视情况每次每人扣罚1-5分。
7. 客户对清洁工作方面的投诉，经查属实者，每次视情况扣罚2-5分。如情况恶劣造成重大影响的（如盗窃、伤人等），乙方需对造成的损失承担一切责任，而且管理公司有权终止合约。
8. 其他违反合同及有损甲方形象的行为，甲方有权根据实际情况做出适当扣罚。
每月月末甲方对乙方做出总体评估，支付费用。评核采用百分制，标准如下：
（1）每月扣分少于20分（含20分），可全额支付费用，另将根据实际加分情况予以奖励。
（2）每月扣分超过20分的，每超1分表示其指标率递减，支付费用时，将以每分500元扣减。
（3）如月扣罚累计超过40分的，则表明乙方工作水平已达不到要求，除扣减费用外，甲方有权选择另聘清洁公司。
附件四、清洁器材
工具名称主要用途
单
位数
量
使
用
时
间
单价
（元）
总价
（元）
月耗
（元）
洗地垫清洁地面个1月白垫清洁地面个1月红垫清洁地面个1月尘推罩推尘个1月玻璃胶条清洗玻璃条1月地拖拖抹清洁把1月胶扫清扫把1月毛巾清洁条1月纯棉红方
巾
擦抹条
1月手擦擦洗个1月鸡毛扫拍尘、清蜘蛛网把1月垃圾铲清除垃圾个1月百洁布清除污渍块1月
钢丝球清除污渍个1月口罩清洁防护个1月榨水器拖地拧水个1月胶手套清洁防护个1月纱手套清洁防护个1月云石刀片清顽固污渍片1月单面刀片清胶渍片1月总计
全国城建培训中心文件 城培教字（2018）7号 关于举办“2017版《建设工程施工合同（示范文本）》、《建设工程造价鉴定规范》及《建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（二）（征求意见稿）有关工程结算纠纷与造价鉴定条款中的热点、难点理解与适用”专题培训班的通知 各相关单位： 为规范建筑市场秩序，维护建设工程施工合同当事人的合法权益，2017年9月22日，住房与城乡建设部、国家工商总局又颁布了2017版《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）（以下简称《17示范文本》），该文本自2017年10月1日起执行。2017年9月14日，住建部发布《关于加强和改善工程造价监管的意见》（建标[2017]209号），要求规范工程造价经济纠纷鉴定和仲裁咨询行为。《建设工程造价鉴定规范》（GB/T51262-2017)（以下简称《17造价鉴定规范》）也将于2018年3月1日起实施。同时，为妥善处理建设工程施工合同纠纷中的争议，统一裁判尺度，最高人民法院为出台《建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》（以下简称《司法解释二（征）》）正在征求各方意见。上述文件中有大量条款涉及到建设工程结算纠纷及造价鉴定问题。 为帮助相关单位及时掌握上述文件中有关鉴定内容的要点、难点条款，结合其他司法解释和法律法规以具体案例的形式对其进行整体剖析。我中心决定举办“2017版《建设工程施工合同（示范文本）》、《建设工程造价鉴定规范》及《建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（二）（征求意见稿）有关工程结算纠纷与造价鉴定条款中的热点、难点理解与适用”专题培训班，本次培训由资深专家、专业律师担任主讲师，请各单位积极组织本单位及下属单位相关人员参加。现将有关具体安排通知如下： 注：本次培训班由中建领航企培（北京）信息咨询中心负责协助承办 附件: 1、培训须知 2、报名表 二0一八年一月九日
编号：_____________办公楼装修管理协议 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
一、_________大厦的物业管理包括装修管理，由___________________物业管理公司承担。 二、装修申请：业主用户的室内装修，须于装修入场前_________天向大厦物业管理公司业务部门书面申请，并提交装修方案。装修方案包括以下资料： （1）装修平面图； （2）装修用料，如天花、隔墙、地面等的用料； （3）照明系统和电源布线图； （4）给排水系统要求； （5）需要新做或更改的中央设备系统； （6）维修检查出口的位置； （7）天花平面设计图； （8）各立面图； （9）橱窗及招牌的设计（包括字体、店徽的设计）。 三、审批装修方案 物业管理公司在收到业主用户的装修方案后__________天内予以答复。对不合规范或资料不全的，业主用户按要求进行修改，重新提交审批。 四、装修按金 为保证装修期间清理废物，不损坏大厦共用设备设施、不违反装修管理规定，业主用户的装修须交一定数额的按金，按金标准根据装修工程量大小而定，但每个房间（商铺）最少不低于_________元。装修工程完后经管理公司确认无任何扣罚之处，按金悉数退还（不生息）。如装修工程有扣罚赔偿行为，在扣除应罚应赔款后的余数退还业主用户；如果按金不足以支付所有费用，管理公司有权追收不足金额。 五、装修监管费及水电费 业主用户进行装修工程须向管理公司支付装修监管费，用于消防安全、场地及设备的保护、电梯的使用、公共安全、场地清洁、施工监管等方面的支出。装修监管费的标准相当于最终方案总工程价款的__________，最少不低于建筑面积__________元平方米。装修期间所发生的水电费用由业主用户支付。 六、保险 为防止装修期间的施工可能出现的事故而招致损失，管理公司视装修工程情况可要求业主用户购买装修工程的保险，包括火险、公共责任险等。 七、防火负责人
建设工程施工合同（示文本） 第一部分协议书 发包人（全称）：_______________________________________________________________________________ _____ 承包人（全称）：_______________________________________________________________________________ _____ 依照《中华人民国合同法》、《中华人民国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：_______________________________________________________________________________ ___________ 工程地点：_______________________________________________________________________________ ___________ 工程容：_______________________________________________________________________________ ___________ 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）工程立项批准文号：_____________________________________ 资金来源：_______________________________________________________________________________ ___________ 二、工程承包围 承包围：_______________________________________________________________________________ ___________ 三、合同工期： 开工日期：_______________________________________________________________________________ ___________ 竣工日期：_______________________________________________________________________________ ___________ 合同工期总日历天数_________________天 四、质量标准 工程质量标准：_______________________________________________________________________________ _______ 五、合同价款 金额（大写）：_____________________________元（人民币） ￥：_____________________________元 六、组成合同的文件
编号：_____________物业管理服务委托合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
第一章总则 第一条本合同当事人 委托方(以下简称甲方)： 组织名称：________________________ 代表人：__________________________ 地址;____________________________________________ 联系电话：______________ 受委托方(以下简称乙方)： 企业名称：______________ 法定代表人：______________ 注册地址：______________________________________ 联系电话：______________ 根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将_______(牧业名称)委托乙方实和行物业管理，订立本合同。 第二条物业基本情况 物业类型：______________ 座落位置：____市____区____路(街道)____号 四至：______________________________ 占地面积：____平方米 建筑面积：____平方米 (委托管理的物业构成细目见附件) 第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。 第二章委托管理事项 第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院____.
办公楼物业管理合同范本 办公楼物业管理的合同有哪些需要注意的地方呢？下面是的小编为大家收集整理的“办公楼物业管理合同范本”，供大家参考！希望可以帮助到大家更多精彩内容请持续关注！ 办公楼物业管理合同范本_________业主管理委员会_________物业管理公司 为加强_________小区（大厦）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据_________市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。 第一条物业管理内容 1.甲方将位于_________区_________路的_________范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。 2.管理事项包括： （1）房屋的使用、维修、养护； （2）物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、
沟、渠、池、井、道路、停车场等）的使用、维修、养护和管理； （3）清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）； （4）公共生活秩序； （5）文娱活动场所； （6）便民服务网点及物业范围内所有营业场所； （7）车辆行使及停泊； （8）物业档案管理； （9）授权由物业管理公司管理的其他事项。 第二条物业管理形式 承包经营、自负盈亏。 第三条物业管理期限 管理期限为_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。 第四条双方权利、义务 1.甲方权利、义务： （1）根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理； （2）监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按
市政工程施工合同 发包方（甲方）：富源县墨红镇人民政府 承包方（乙方）：云南泰航建筑工程有限公司 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程实际，为明确双方的责任、权利和义务，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。 第一条工程概况 1.1 工程名称：富源县墨红镇集镇市政工程。 1.2 工程地点：富源县墨红镇集市。 1.3 承包范围：市政道路。 1.4 承包内容：市政道路。 1.5 甲方视需要，可对乙方承包范围及内容作出增减或调整，也可对乙方承包范围内的某一分项、某一产品、半成品材料等另行指定施工单位或供应商。乙方应无条件接受，也不因此作为对其余项目合同单价和总价作出调整的理由。 1.6 承包方式：本工程采用“包工料机消耗、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包环境保护、包甲方对业主的所有承诺及业主对甲
方所作的规定、约束等”的包干方式，全面负责本合同范围内的全部工作内容，处理好政府主管部门和社区地方关系。 第二条合同工期 2.1 乙方接甲方进场通知后日内做好施工现场准备工作。 2.2 合同工期：本工程于2013年5月22 日开工，至2013年 7月22日竣工，共60个日历天。 2.3 工期延误时，乙方须向甲方支付违约金，违约金为每延误一天，按本工程总价的2% 计算，按天累计。 2.4 如遇不可抗力影响，经甲方同意并报业主书面签字盖章认可后，可考虑工期延长。 2.5 发生不可抗力，乙方有责任积极组织抢补措施并相应调整计划，尽一切可能保证工期。 2.6 除不可抗力因素以外，均不得延长工期和要求增加费用，非上述原因工程不能按合同工期竣工，乙方应承担违约责任。 2.7 对不可抗力的解释按甲方与业主签订的工程承包合同相关条款执行，包括对不可抗力的处理办法。同时进一步明确因不可抗力造成的工期和费用损失，除业主明确承担的部分外，其余部分均由乙方承担。 第三条质量 3.1 本工程质量等级为一次性验收合格,并交付使用。
简单物业服务委托合同范本 物业服务委托合同范文1 委托方：(以下简称甲方) 受托方：(以下简称乙方) 根据有关法律法规，在自愿平等协商一致的基础上，甲方将巴什库勒克小区委托乙方实施物业服务，订立本合同： 一、物业基本情况、物业类形：居民住宅。坐落位置：伊宁市解放西路。占地面积：17940平方米，建筑面积：3900平方米。 二、委托管理事项： 1、房屋建筑共用部位的维修养护和管理，包括：楼盖、屋顶，外墙面承重结构，楼梯间，走廊通道门厅。 2、共用设施设备的维修、养护和管理包括：共用的上下水管道，落水管，共用照明、暖气干线，楼内消防设施设备。 3、公用设施和附属建筑物、构筑物的养护和管理包括：道路、室外、上下水管道、井、自行车棚、停车场地。 4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护和管理。
5、公用环境卫生，包括公共场所，房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集漕运。 6、交通与车辆停放秩序的管理。 7、维护公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤。 8、管理与物业相关的工程图纸，住户档案与竣工验收资料。 9、组织开展社区文化娱乐活动。 三、负责业主和物业使用人收取下列费用： 1、物业管理综合服务费。 2、代收电费、车辆、澡堂的承包租金。 3、装修垃圾清运费。 4、其它有偿服务的费用。 四、乙方提供服务的受益人为本物业的全体为主和物业使用人，本物业的全体业主物业使用人均应对履行本合同承担相应责任。 对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止和报司法公安部门处罚等措施。
五、委托管理期限为一年，自20_年8月1日起至20_年7月31日止。 六、双方的权利义务： 甲方权利义务： 1、负责制定业主公约，要求业主和物业使用人遵守; 2、审定乙方拟定的物业管理制度; 3、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况; 4、检查监督乙方提出的物业管理年度计划，预算及决算; 5、在本协议签订生效之日起，向乙方提供车场2个，澡堂1个，其租金收入归于全体业主，经业主大会审议后再确定使用方向。 6、在本协议生效之日起，向乙方提供物业服务办公室1间，清洁工更衣室1间，放工具杂物1间，无偿使用但产权属甲方。 7、当业主和物业使用人在不按规定交纳物业管理费用时，负责催交或以其他方式解决。 8、负责收集整理物业管理所需图纸、档案、资料，并于合同生效起，向乙方移交。 9、协调处理本合同生效前发生的管理遗留的问题。
合同编号：YT-FS-2496-70 个人保洁服务合同范本 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
个人保洁服务合同范本(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 甲方： 乙方： 本合同经甲乙双方友好协商，本着平等互利等价 有偿的原则，就乙方对_大连星之宝汽车销售服务有限 公司 ____提供日常保洁服务，协商如下： 一、服务期限及费用 1、保洁服务期限：自____年__月__日起,至 ____ 年__月__日止; 2、本协议保洁服务费用总金额人民币124800元 /年(包括：保洁工具及材料费、员工工资费、福利费、 管理费、上缴税金等); 3、支付方式：按照每月10400元(每月20日前 汇款到大连盛博保洁服务有限公司对公账户); 二、保洁的形式和范围
1、保洁形式为日常保洁; 2、保洁范围是甲方指定的室内环境和公共区域的卫生; 3、保洁标准，按甲方具体要求执行(具体标准附后)。 三、甲乙双方的权利与义务 (一)、甲方的权利与义务 1、甲方按合同约定向乙方支付保洁服务费用; 2、甲方有权指派专人定期不定期按照卫生保洁标准进行检查，如发现卫生不符合甲方要求，先以口头形式通知乙方立即整改，若不及时整改，再以书面形式通知乙方并视情况给予一定的经济处罚(处罚标准附后); 3、甲方为乙方无偿提供保洁正常用水、用电，并及时对供水、排水管道进行修理; 4、甲方为乙方提供简单存放清洁工具的房屋。 (二)、乙方的权利与义务 1、保洁人员应服从甲方的管理，遵守甲方各项管
办公楼物业管理委托合同 总则 一、为维护合同双方的合法利益,规物业管理的行为,达到业主的满意和要求,制定本合同。 二、本合同共分为:《总则》、《物业管理委托合同书》、《物业管理服务容及标准》、《物业管理服务费标准》、《资金结算》、《监督管理与检查考核》和《附则》七个组件,均为本合同的有效组成部分,具有同等的法律效力。 三、本合同未规定的事宜,均遵照中华人民国有关法律、法规和规章执行。 物业管理委托合同书 甲方: 乙方:天津嘉创物业服务 根据有关法律、法规,在自愿平等、协商一致的基础上,甲方将汇津办公楼委托于乙方实行专业化物业管理,订立本合同。 一、委托管理的围及事项 (一)、管理围: 甲方将位于天津市空港经济区西五道35号A座 物业类型:写字楼 建筑面积:10345.68平方米（不含外围，地下车库） (二)、管理事项: 1、房屋的使用、维修、养护。包括:屋顶、梁、板、柱、墙体等承重结构,楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。 2、区域设备、设施维修、养护、运行和管理。包括:供水、供暖、供电、照明、消防及其他设备设施。 3、市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护、管理。包括:道路、化粪池、沟渠、自行车棚、停车场等。 4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护、管理。 5、公共卫生的清洁、垃圾收集、清运。 6、交通与车辆停放秩序的管理。 7、安全巡视、门岗值勤、安全监控、人员登记。 8、管理与物业相关的工程图纸,住用户档案与竣工验收资料。 二、委托管理期限:一年。即------年--月-------日始至-------年-----月-----日止。 三、双方的责任、权利、义务 (一)、甲方: 1、代表和维护产权人、使用人的合法权益。 2、制定业主公约并监督物业产权人、使用人遵守公约。 3、审定乙方拟定的物业管理制度、年度 计划、财政预决算。 4、检查监督乙方管理工作的实施及制度执行情况。 5、向乙方提供商业用房和管理用房。 6、向乙方提供物业管理所需的图纸、档案、资料。 7、负责保证按规定、按时交纳物业管理费。
2019 年最新建设工程施工合同范本【通用版】 发包方（以下称甲方）： ____________ 承包方（以下称乙方）：______________ 法定代表人： __________________________ 法定代表人： ______________________________ 身份证号码： __________________________ 身份证号码： ______________________________ 为了保证工程施工质量，如期完成施工任务，达到甲乙双方互惠互利的目的，经甲、乙双方充分协商，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，明确双方在施工过程中的权利与义务，现双方协商自愿签订本合同。 第一条工程概况 1、工程名称：___________________________________ 2、工程地点：___________________________________ 3、工程内容：___________________________________ 4、工程面积：___________________________________ 5、工程立项批准文号：__________________________ 第二条工程项目期限 1、合同工期总共历时 __________________ 天（日历天）; 开工日期： ________________ 年______________ 月 _____________ 日; 竣工日期： ________________ 年_____________ 月_____________ 日。 2、如遇下列情况，经甲方现场代表签证后，工期可相应顺延： （1）在施工中如因停电、停水 ___________________ 小时以上或连续间歇性停水、停电 _______________ 天以上（每次连续 _______________ 小时以上），影响正常施工;停水停电_____________ 天以上; （2）因台风暴雨飓风等不可抗力的因素; （3）因人力不可抗拒的其他因素而延误工期。 3、因乙方原因造成施工延迟的，不得请求顺延工期。 第三条工程承包内容
物业委托管理服务合同 第一条本合同当事人 委托方（以下简称为甲方） 单位名称： 委托人： 受委托方（以下简称乙方） 单位名称：江苏金帝物业服务有限公司 法定代表人：王红兵 根据有关法律、法规，在自愿、平等协商一致的基础上，甲方将小区委托乙方实行物业管理，定立本合同。 第二条物业基本情况 物业名称： 物业类型： 坐落位置： 占地面积：万平方米 建筑面积：万平方米 第三条乙方提供物业服务，为本区域托管的物业负责，对本区域全体业主和使用人负责。 乙方应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验，在办理物业承接验收手续时，对竣工验收资料、技术资料、物业质量保修文件和物业使用说明文件等。 第四条甲方协助乙方按照国家规定的保修期限和保修范围，要求开发商
承担物业的保修责任。 第二章委托管理服务事项 第五条房屋建筑本体共用部位的维护、使用、管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。 第六条共用设施、设备的维护、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、天线、楼内外消防设施设备、监控设备、建筑物防雷设施等。 第七条附属建筑物、构筑物的维护、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、停车场等。 第八条共用绿地、花木、建筑亭廊、健身器材等的维护与管理。 第九条附属配套建筑及其设施的维护、养护和管理。 第十条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 第十一条交通与车辆停放秩序的管理。 第十二条协助公安部门维护物业管理区域内的公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤。 第十三条管理与物业相关的竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料，设施设备的安装、使用和维修保养等技术资料，物业质量保修文件和物业使用说明文件等。 第十四条协助组织开展社区居委会文化娱乐活动。 第十五条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方原则上应接受委托，收费由当事双方协商。 第十六条对业主和物业使用人违反《业主公约》和《物业使用守则》的
合同编号：YT-FS-8090-17 清洁服务合同范本(完整 版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
清洁服务合同范本(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明 确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 合同范本1 合同编号：_____ 甲方(委托人)：_____ 法定代表人：_____ 乙方(受托人)：_____ 法定代表人：_____ 甲乙双方就_____区域日常保洁事宜，经友好协商，本着平等互利、双方自愿的原则签订本合同，以便共同遵守。 第一条服务项目 名称：____ 所在地：_____ ____ 作业面积：____ 第二条服务期限
乙方将于____年____月____日至____年____月____日对甲方位于_____市_____的办公区域(或家居)进行保洁服务。 服务时间一共为_____天。 如因整体工程延期，交叉施工等不可抗拒原因造成的延期，以甲乙双方协商的最终日期为准。 第三条保洁费用 1._____，其费用为：_____元; 2._____，其费用为：_____元; 3._____，其费用为：_____元; 本次保洁服务费用共计人民币：_____元，(大写)：____。 第四条付款方式 1.甲方在合同生效后，如未发现保洁质量问题，以转账支票方式于每月_____日前(如遇休息日或节假日，付款日期顺延)全额向乙方支付当月的日常保洁服务费人民币_____元整。如发现保洁质量问题，甲方按照月保洁费的10%先行扣款，然后双方协商。
办公大楼物业管理委托合同 甲方：________________________________ 乙方：________________________________
签订日期：________ 年 ______ 月 _____ 日
第一章总则 一、为维护合同双方的合法利益，规范物业管理的行为，达到业主的满意和要求，制定本合同。 二、本合同共分为：《总则》、《物业管理委托合同书》、《物业管理服务内容及标准》、《物业管理服务费标准》、《资金结算》、《监督管理与检查考核》和《附则》七个组件，均为本合同的有效组成部分，具有同等的法律效力。 三、本合同未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。 第二章物业管理委托合同书 甲方：____________________ 乙方：______ 物业管理有限公司 根据有关法律、法规，在自愿平等、协商一致的基础上，甲方将__________________ 办公大楼（电力大厦）及其附属和共用设施全权委托于乙方实行物业管理，订立本合同。 一、委托管理的范围及事项 （一）管理范围： 甲方将位于______ 号及其区域范围内物业委托给乙方实行统一管理、综合服务。 物业类型：写字楼 建筑占地：______ 平方米建筑面积：______ 平方米 （二）管理事项：1．房屋的使用、维修、养护。包括：屋顶、梁、板、柱、墙体等承重结构，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。 2．区域内设备、设施维修、养护、运行和管理。包括：供水、供暖、供电、照明、消防及其 他设备设施。 3．市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护、管理。包括：道路、化粪池、沟渠、
建设工程施工合同 发包方(以下称甲方)：___________ 承包方(以下称乙方)：___________ 法定代表人：___________________ 法定代表人：___________________ 身份证号码：___________________ 身份证号码：___________________ 为了保证工程施工质量，如期完成施工任务，达到甲乙双方互惠互利的目的，经甲、乙双方充分协商，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，明确双方在施工过程中的权利与义务，现双方协商自愿签订本合同。 第一条工程概况 1、工程名称：_________________________ 2、工程地点：_________________________ 3、工程内容：_________________________ 4、工程面积：_________________________ 5、工程立项批准文号：_________________ 第二条工程项目期限 1、合同工期总共历时____________天(日历天); 开工日期：____________年____________月____________日; 竣工日期：____________年____________月____________日。 2、如遇下列情况，经甲方现场代表签证后，工期可相应顺延： (1)在施工中如因停电、停水____________小时以上或连续间歇性停水、停电 ____________天以上(每次连续____________小时以上)，影响正常施工;停水停电_______天以上; (2)因台风暴雨飓风等不可抗力的因素; (3)因人力不可抗拒的其他因素而延误工期。 3、因乙方原因造成施工延迟的，不得请求顺延工期。
物业管理服务委托合同 甲方：_______________________________ 乙方：_______________________________
签订日期：_______ 年______ 月_____ 日
委托方（开发建设单位，以下简称甲方）： 法定代表人： 联系电话： 住所： 邮政编码： 营业执照号码： 受托方（物业管理服务企业，以下简称乙方）： 法定代表人： 联系电话： 住所： 邮政编码： 营业执照号码： 企业资质证号： 资质等级： 根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，甲方将（物业项目名称）委托乙方进行前期物业管理服务，订立本合同。 第一条委托物业的基本情况 物业类型： 坐落位置：____________ 四至：东____________ 南______________ 西_____________ 北 ___________ 占地面积：__________________ 万平方米 建筑面积：____________ 万平方米 第二条物业管理服务事项 （一）房屋共用部位的维修、养护和管理，包括：主体结构（包括基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶）、楼梯间、电梯间、共用门厅、走廊通道、户外墙面等; （二）房屋共用设施设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的下水管
道、落水管、电梯、共用照明、楼内消防设施设备、邮政信箱、避雷装置、天线、二次加压水泵及水箱等； （三）物业管理区域内共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理, 包括道路、化粪池、自行车棚、停车场等； （四）共用绿地、水面、花木、建筑小品等的养护管理； （五）公共环境卫生，包括公共场所及场地、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等； （六）车辆停放车位的服务与管理，特别是对未参加车辆保险的车辆有效制止停放； （七）维护公共秩序，包括门岗执勤、巡视等； （八）物业管理有关的文件、资料和业主情况的管理，包括物业工程图纸、竣工验收资料、产权资料、业主和物业使用人档案、维修档案。 （九）乙方应当公示特约服务的内容、标准及收费标准，当业主提出上述委托服务要求时，乙方应当提供服务，业主应当按规定付费。 第三条前期物业管理服务合同期限 本合同自____ 年_____ 月 ____ 日开始，至本物业首次业主会确定物业管理 服务企业，并签订《物业管理服务合同》之日终止。 第四条甲方权利义务 （一）维护全体业主的合法权益，拟定并遵守业主公约； （二）在销售商品房时，应当向购房人明示本合同的内容，并由购房人对本合同的内容和业主公约予以书面确认； （三）审定乙方提交的物业管理服务方案及管理制度； （四）审定乙方提出的物业管理服务年度计划和财务预算及财务报告； （五）监督并配合乙方管理服务工作的实施及制度的执行； （六）按照法律、法规的规定和商品房质量保证书的约定，承担物业 保修责任。保修期内出现问题，负责返修、完善；
编号：_____________保洁服务合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方（接受服务方）： 乙方（服务方）： 甲、乙双方经友好协商，就乙方为甲方办公场所提供卫生保洁服务的相关事宜，订立本协议。 一、服务区域 1、本合同乙方为甲方提供的服务地点位于，服务面积： 二、保洁员安排 1、保洁员的工作日为： 2、工作日的工作时间为： 3、保洁员人数：人 三、保洁服务协议期限 自年月日起至年月日止。 四、保洁费用 1、每月保洁服务费人民币（大写）（￥元），由甲方直接支付给乙方指派的保洁人员。 2、支付方式：按月结算，每月日由甲方向保洁人员支付服务费用，如遇双休日或者法定节假日，支付日期相应顺延。 五、保洁服务内容
1、负责甲方公共工位和独立办公室（每天至少一次）、会客室、会议室、培训室、活动室、茶室（根据实际卫生状况确定）的卫生清洁工作，保持地面、墙面、桌椅、沙发、茶几、台面、柜体、玻璃隔断等部位干净、无灰尘污渍与积水。 2、负责每天至少一次办公区域、茶水间、茶室的垃圾收集清理、更换垃圾袋工作，保持公共区域垃圾桶摆放整齐，干净、无污渍、无异味。 3、负责洗手台、茶水间等休闲区域的卫生清洁工作（每天至少一次），根据需要不定期补充洗手液等。 4、负责办公区的盆栽、花木的养护工作，根据需要做好浇水和擦洗工作，保持正常生长和存活。 5、负责根据实际需要，申请、领取、保管和合理使用清洁工具和用品，杜绝浪费和随意丢弃的行为。 6、负责可回收废品的收集和整理，不定期集中处理，所得收入上交部门统一管理。 7、负责检查职责范围内公共设施的运行状况，发现损坏或异常情况（如渗漏、管道堵塞等），及时上报部门。 六、甲方权利义务 1、甲方为乙方保洁员提供水源、安全用电、照明，以保证正常作业。 2、甲方为乙方提供清洁工作所用工具、设备、必要的物料、工具设备存储场所。 3、协助乙方解决工作现场遇到的特殊问题。 4、甲方对乙方提供的保洁服务享有监督权和检查权，有权对乙方服务提出意见和建议的权利。
The cooperation clause formulated through joint consultation regulates the behavior of the parties to the contract, has legal effect and is protected by the state. 办公大楼物业管理委托合 同正式版
办公大楼物业管理委托合同正式版 下载提示：此协议资料适用于经过共同协商而制定的合作条款，对应条款规范合同当事人的行为，并具有法律效力，受到国家的保护。如果有一方违反合同，或者其他人非法干预合同的履行，则要承担法律责任。文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用。 办公大楼物业管理委托合同 第一条物业基本情况 物业名称 (以下简称本物业) 物业类型 坐落位置 建筑面积 其他说明。 第二条物业管理范围 乙方所接受的物业管理范围是物业建筑产权标注及周边区域、设施设备等资产在内的管理服务，不涉及资产的所有权。 (一)建筑物的维修、养护和管理(请在
选择项中打“√”)：□屋顶□外墙面□承重墙体□楼面□门厅□各类通道□电梯厅□车库□广场道路□室外管道□窨井□其他 (二)设施、设备的维修、养护和管理(请在选择项中打“√”)：□中央空调□变配电室□照明□电梯□弱电□监控设备 □给排水系统□泵房□消防设施□备用电源□其他 (三)公共秩序的管理(请在选择项中打“√”)： □治安□消防□车辆□其他 (四)公共绿地的养护和管理(请在选择项中打“√”)：
□公共绿地□花木□建筑小品□其他 (五)其他约定(请在选择项中打“√”)： □会务接待□后勤保障□其他 第三条日常管理服务职责和要求 (一)建筑物管理做好建筑物的检查和维修保养工作，使建筑物公共部位处于完好状态，防止各种对建筑物侵蚀、损害行为的发生。 (二)设备设施管理按照各设备设施的使用维护规范，做好日常养护工作。负责设备设施的日常操作以及照明、给排水等日常维修工作。 (三)公共秩序管理物业区域内24小
协议编号 建设工程施工合同 甲方： 乙方： 协议签订日期：年月日 协议生效日期：年月日到年月日
建设工程施工合同范文 建设单位（甲方）： 施工单位（乙方）： 1。总则 1。1 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 2。承包方式及承包范围 2。1 承包方式：包工包料（材料使用甲方指定品牌） 2。2 承包范围 3。工程概况 3。1 工程名称： 3。2 工程地点： 3。3 工程内容要求：
4。合同价款与结算 4。1 本工程为非招标工程，项目单价：元/平方，施工面积：平方。合同价款定为，大写：。 4。2 合同签订之日起甲方一次性支付乙方部分合同款元。余下合同款分次支付给乙方。第二次付款：项目进行到时支付元。结算余款：项目进行到时支付元。 5。合同工期开工日期：年月日。竣工日期：年月日。合同工期总日历天数：天。 5。1 乙方确保其具有承担本合同约定事项的资质及能力，并保证安全施工无事故，应当按照约定的开工日期开工，如不能按期开工，应当在约定开工日期前3日内，以书面形式向甲方提出延期开工的理由和要求。甲方在接到申请后的24小时内以书面形式答复乙方。甲方不同意乙方要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。 5。2 因甲方原因不能按约定日期开工，甲方以书面形式通知乙方，并赔偿乙方因延期开工造成损失，相应顺延工期。 6。材料设备供应 6。1 乙方采购材料设备，应按图纸要求和规范标准采购，并要求“三证齐全”，对材料设备质量负责。
委托合同
物业管理委托合同 第一章总则 第一条本合同当事人 委托方(以下简称甲方): 受委托方(以下简称乙方): 根据有关法律、法规，在自愿、平等协商一致的基础上，甲方将（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。 第二条物业基本情况 物业类型：住宅小区 座落位置： 占地面积：平方米 建筑面积：平方米 委托管理的物业构成细目附后 第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。 第二章委托管理事项 第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外观墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。 第五条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、路灯、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场。 第六条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
第七条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 第八条交通与车辆停放秩序的管理。 第九条维持公共秩序，包括小区公共安全、巡视、门岗执勤。 第十条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。第十一条组织开展社区文化娱乐活动。 第十二条负责向业主和物业使用人收取下列费用： 1、物业管理服务费 2、车库、车位使用管理服务费（机动车辆、非机动车辆服务费） 3、特约有偿服务费 第十三条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。 第十四条对业主和物业使用人违反《业主公约》的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、依法起诉等措施。 第三章委托管理期限 第十五条委托管理期限为年。自年月日起年月日止。 第四章双方权利义务 第十六条甲方权利义务 1、代表和维护产权人、使用人的合法权益； 2、制定《业主公约》并监督业主和物业使用人遵守公约； 3、审定乙方拟定的物业管理制度； 4、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；
保洁服务合同 甲方：物业服务有限责任公司 联系地址：呼和浩特市 联系电话： 乙方：呼和浩特市合锦保洁服务有限公司 联系地址：呼和浩特市昭乌达路175号汇商广场 联系电话： 0471—3970716 甲、乙双方在平等、自愿，协商一致的基础上，就甲方委托乙方对项目提供日常保洁服务事宜订立本合同。 一．项目地点、时间 1、地点：呼和浩特市住宅小区 2、时间：乙方工作时间应符合国家相关规定的要求，由于工作安排造成的加班或 乙方原因造成的加班所产生的费用将由乙方自行承担。 二、服务范围及内容 服务范围：“住宅小区项目物业管理范围内。 服务内容：服务范围内所有公共道路、服务设施、设备及附属建筑物、构筑物的日常清洁（重要设备机房及规定之除外）。包括但不限于公共区域之道路、走廊、洗手间、物业管理办公室、办公区、会议室、展厅、扶梯、公共墙面、2米以下外墙及玻璃、各种标识系统等。 三、服务标准 根据实际情况参照甲方标准双方协商制定。 四、派驻人员要求 1、身高不低于 150 cm以上。 2、年龄18 至60周岁的中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规品行良好，
无酗酒、赌博等不、良嗜好，未受到刑事处罚。 3、初中以上文化程度。 4、身体健康（需有近期内健康证），五官端正。 5、能说流利的普通话。 6、派驻保洁人员必须经过甲方的考核。 四、各方权利与义务 1、甲方权利与义务： 1) 甲方对乙方的日常保洁服务享有监督权及检查权，发现问题及时通知乙方 方，要求乙方返工，直至达到物业合同要求质量标准； 2) 甲方有权教育乙方人员遵守物业保洁制度，共同维护住宅小区项目内 外环境，爱护设备设施； 3) 甲方有权对乙方所提供服务提出意见和建议； 4) 如甲方对乙方保洁员服务不满意，可责令乙方调换保洁员；乙方应无条件的 在5日内调换。 5) 甲方有对乙方服务提供便利的义务，以保证乙方工作的顺利进行； 6) 合同履行期间，甲方应按照约定支付乙方服务费用； 7) 为乙方提供必要的物料仓库，面积不超过 20 平方米，但不提供住宿场所； 8) 甲方有权利聘请其他服务商，对本合同约定的服务范围之外有偿服务项目， 提供服务，乙方必须全力配合，不得以各种理由进行推托、阻挠。 2、乙方权利与义务： 1) 乙方派驻甲方现场的负责人，业务上受甲、乙两方领导。 2）乙方保证按照本合同及其附件的规定提供优质、高效的清洁服务，并严守安全作业规范。 3) 乙方负责在所有保洁员上岗前2日，将派驻甲方保洁员的身份证复印件、健 康证复印件及人员基本信息提交给甲方，经批准后方可上岗。 4) 乙方为保洁人员提供上班时穿着的统一工作制服以及保洁工作所需的器械、 装备等，并承担费用，服装样式须统一。驻场保洁员应按甲方要求衣貌整洁，