编号：_____________外墙干挂石材装饰工程合同

发包人：________________________________________________

承包人：___________________________

签订日期：_______年______月______日

发包单位：（以下简称“发包人”）

承包单位：（以下简称“承包人”）

依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》等相关法律、法规、规章，结合本工程具体情况，经双方协商一致，签订本合同。

第一章工程概况

第一条：工程概况

1.1 工程名称：

1.2 建筑面积：

1.3 工程地点：

第二条：工程承包范围

2.1 按承包人深化设计、设计院认可的____________楼以及商铺幕墙设计图纸，承包本项目外墙幕墙工程。

2.2 承包内容：依据甲方提供的建施图和承包人深化设计的幕墙施工图纸(经甲乙双方签字，设计院认可)上的项目进行包工包料，包括但不限于项目工程施工，临时设施建设，生活措施,自身施工产生的建筑垃圾清运，场外材料及成品运输、场内垂直运输，、安全文明施工，成品保护、保修，为发包人承包的其他工程进行配合穿插工作，因设计变更而增加的工程等。具体说明如下：

2.2.1 设计、供应及安装____________楼及商铺局部外墙幕墙工程；

2.2.2 承包人需按幕墙设计图纸、工程量清单要求以及发包人确定的样品选用材料；

2.2.3 以上给出的工程承包范围和说明描述只是概括的，不应认为是全面的、无缺的，承包人应结合招标文件及所有相关文件，工程量清单，根据图纸和工程现场的实际情况去完全了解本工程的实际范围。由于承包人责任引起的设计变更而增加的费用由承包人负责。

第二条：工期

2.1 开工日期：年月日（具体开工日期以发包人工程部发出的甲方通知单注明的日期为准）；

2.2 竣工日期：年月日

2.3 总工期：个日历天

第三条：工程造价

3.1 石材幕墙固定综合单价为人民币元/m2，总面积约为：______㎡，暂定合同总价款为：￥______元（人民币______元整），此价款只作为拨付进度款的依据，竣工后据实结算。

3.2 承包方式: 以含税固定综合单价包干承包方式承包本工程。承包人按招标文件及上述承包范围包含深化设计、人工、材料、机械、工具、试验、验收（检测费等政府有关部门的验收及其费用）、水电费、成品保护费、安全文明施工、工期、清洁、预期的市场价格的涨跌、汇率的变动、国家与地方政府政策发生改变而引起的费用及为完成本工作所需要的所有费用。已充分考虑了除不可抗力以外的所有风险因素，承包人不得因任何理由提出对合同固定综合单价进行变更。

3.3 上述合同固定综合单价中还包含可能发生的土建施工缺陷、工期紧迫、非常规施工方法、多次进出场、交叉施工等因素而引起的风险费用、技术措施费用和其它费用。

第四条：付款方式

4.1 乙方龙骨安装完毕，验收合格后，甲方付工程总价款的______％给乙方。

4.2 幕墙安装完毕后，甲方付工程总价款______％给乙方。

4.3 工程竣工验收通过，结算完成后1个月内甲方付至工程总造价的95％给乙方。

4.4 剩余5%作为质保金，在工程竣工验收合格之日起满两年后，由甲方无息支付给乙方。

第二章双方责任

第五条：甲方代表

5.1 甲方驻施工现场全权代表姓名：

5.2 若甲方现场代表发生变更，甲方应提前三天书面通知乙方，后任继续承担前任应负的责任和承诺。

第六条：甲方的义务。甲方应负责以下工作，如造成延误，造成损失的，由甲方承担。

6.1 协助乙方确定制作、材料存放场地，提供用电、用水接口。

6.2 按合同约定按时支付工程款。

第七条：乙方代表

7.1 乙方驻施工现场全权代表姓名：

7.2 若乙方现场代表发生变更，乙方应提前三天书面通知甲方，后任继续承担前任应负的责任和承诺。

第八条：乙方的义务。乙方应负责以下工作，如造成延误，造成损失的，由乙方承担。

8.1 竣工验收后负责整理全套资料送甲方备份。

8.2 严格按规范要求进行设计、按设计图纸组织施工。

8.3 向甲方提供工程进度及施工计划报表、工程事故报告。

8.4 遵守有关部门对施工场地的交通、环境卫生、施工噪音等管理规定。

8.5 保持施工现场整洁，符合文明施工等有关规定。

8.6 施工期间保证建筑物、构筑物的安全。

8.7 除由甲方要求外，乙方不得以任何方式将工程转包给其他单位，如发生上述情况，甲方有权终止合同。

8.8 乙方承担用水、用电所发生的费用。

第三章施工管理

第九条：施工组织

9.1 乙方应在工程开工前的五天，向甲方和监理部门提交施工方案，甲方在收到乙方提交的施工方案后，三天内予以批准或提出修改意见；逾期未回复的，视为批准该施工方案。

9.2 乙方必须按已经批准的施工方案组织施工，接受甲方和监理及有关部门的检查和监督。

9.3 乙方应在工程开工前三天向甲方提供施工人员名单、工种和上岗员情况，将办理的有关手续交甲方备案。

第十条：在施工过程中，如遇下列情况，工期顺延。

10.1 发生人力不可抗拒的自然灾害等不可抗力事件；

10.2 设计变更和工程量增加（以签证为准）；

10.3 甲方不能按约定的时间提供资金；

10.4 24小时内因停电或停水累计达8小时，按一天顺延；

10.5 经甲方同意的其它情况（以签证为准）。

第四章工程质量管理与竣工验收

第十一条：乙方应认真按照图纸施工，否则视为不合格，并随时接受甲方、监理部门的检查、检验，并为检查、检验提供方便。

11.1 施工中甲、乙双方应严格执行隐蔽工程验收制度，凡隐蔽工程乙方预检后，应提前24小时书面通知甲方，甲方应组织验收，验收合格并办理验收手续后，乙方才能继续进行施工。11.2 乙方所购的主材应提供产品合格证、检验报告等，经甲方、监理认可后使用。

第十二条：工程验收

12.1 工程未经验收，甲方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由甲方承担。

12.2 竣工工程质量如验收不合格，乙方应按要求进行返工、修改，并承担返工、修改发生的费用。

12.3 工程竣工验收合格之日起计算保修期，保修期为两年。保修期内因乙方工程质量引起的损坏，维修费由乙方承担，乙方无条件在接到甲方通知之日起三日内进行维修；乙方逾期未维修的，甲方可聘请其他第三方进行维修，维修所发生的费用从乙方质保金中扣除。因甲方人为造成损坏，其维修费用由甲方承担。

第五章设计变更

第十三条：工程变更

13.1 甲乙双方均须坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计。

13.2 在施工过程中，甲方提出对原设计进行变更，应向乙方发出书面变更通知，乙方按甲方的要求变更通知进行施工，发生的费用和乙方的损失，由甲方承担。

13.3因乙方原因导致的设计变更，应经甲方同意，所发生的费用和甲方损失由乙方承担。

第六章违约责任及争议解决方式

第十四条：14.1 本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，双方均可向武汉仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有法律约束力。