保安服务合同

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实守信的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方提供保安服务事项，达成一致意见，特签订本合同，以资信守。

第一条乙方工作内容

1、乙方向甲方提供保安服务，具体服务范围包括门卫、守护以及巡逻等，并做好防火、防盗、防破坏、防事故，防止甲方及服务地点公共财产、业主财产受到侵害，维护甲方及服务地点的正常生活、工作秩序。乙方应负责服务地点内车辆的行驶秩序管理和停放管理。

2、保安服务范围：乙方全面承担甲方位于住宅小区治安、消防、停车管理及相关工作。

3、保安服务内容及要求：

1）、小区所有岗位均需24小时执勤、巡逻。

2）、小区内消防、安全的防范及管理。

3）、小区停车场管理：包括小区内24小时车辆秩序维持、临时停车计时收费及保安巡逻。

4）、小区内发生紧急事件或纠纷时，立即赶赴现场进行疏导、维持秩序、制止过激行为，并将情况通报甲方有关部门。

5）、完成甲方交办的临时性保安及其他任务等。

6）、乙方应为本项目派出保安人员人，承担具体的保安服务工作。乙方未经甲方书面同意，不得更换本合同确定的保安人员，否则甲方有权不予支付变更后的保安人员的服务费用，并要求乙方重新进行更换，直至甲方认可后方支付其保安服务费用。

第二条工作要求

1、乙方派出的保安人员应具备的条件：男性，身体健康，五官端正，年龄周岁，身高以上，无违法乱纪等不良行为记录，持有合法有效的身份证件。

2、乙方的岗位职责、规范及处罚条例，见附件。

3、乙方应遵守的工作制度、要求，见附件。

4、工作时间要求：每日24小时工作制。

第三条保安服务标准

乙方保安服务应达到附件所列的要求。

第四条服务期限

本合同期限自年月日起至年月日止。如双方无异议可另行续签；合同期限届满，双方任何一方有异议的，本合同终止。本合同期限已届满，但双方未完成续签手续时，应继续按此合同执行。

第五条费用及付款

1、服务费由保安服务费和业绩考核费两部分构成，其中华芳嘉园保安服务费元/ 月，即元/人/月；业绩考核费基数元/人/月，合计元/月，每月大写整。

2、付款条件：

1）、保安服务费考核方式及保安服务费的支付：每月5日前乙方必须向甲方提交上一月工作完成情况及下一月工作安排的书面报告，甲方自收到乙方前述书面报告之日起3日内依据《附件》须对乙方上一月工作进行考核评估，并做出考核评估结果，若考核评估结果为整体工作合格，但乙方个别工作人员工作不符合甲方要求的，则甲方有权扣除相关不合格工作人员上一月服务费。如依据打卡机或考勤的记录显示，保安人员出现缺勤、脱岗，甲方有权扣除缺勤、脱岗人员当日的服务费用。

2）、业绩考核方式及业绩考核费的支付：甲方依据《附件》每月随时抽查。乙方当月没有违反《附件》中约定的，甲方按照考核基数100%支付考核费；如乙方违反《附件》中约定的，按次进行扣减，1次/月按业绩考核部分的10%扣除，2次/月按业绩考核部分的20%扣除，依次类推，如乙方当月累计违反标准规定5次，即扣除当月全部业绩考核费；合同中对业绩考核费的扣除有其它约定的，从其约定。考核费用不足以弥补甲方损失的甲方有权进行追偿。

3、付款时间：自甲方对乙方上一月工作做出考核评估结果之日起7日内，甲方按经当月考核评估合格的乙方工作人员的人数，向乙方以转帐支票的形式予以支付。

4、付款时，乙方须向甲方开具合法有效的等额发票，否则甲方可顺延付款。

5、甲方有权根据现场情况调整保安服务方案，乙方应积极配合。乙方应在接到甲方调整通知7日内，根据甲方通知内容相应增减保安人员。服务费自调整实施之日起，按下述方式调整：服务费按人均元/月及实际增加或减少人数调整，业绩考核费用的基数按人均元/月及实际增加或减少人数调整。

第六条甲方权利和义务

1、甲方有权指挥乙方人员在现场的安全、消防、现场物品保护等相关工作。

2、甲方根据项目实际情况有权向乙方提出上岗人数、班次及工作时间的要求，检查乙方人员的工作，对不适合上岗人员，有权向乙方提出调整或辞退。

3、甲方有权对服务期限及范围进行调整，但应提前一周书面通知乙方。

4、对乙方现场人员进行安全、消防、岗位、纪律等有关制度教育。

5、对乙方在治安、消防防范等工作检查中提出的不安全隐患进行整改。

6、甲方为乙方提供值班住宿用房（具备基本生活设施），水、电等费用由双方共同负担，其中超过400元/月以上的部分由乙方承担（如发现乙方出现浪费现象，每发现一次，扣除当月一名保安人员的业绩考核费用）。如乙方未按时支付上述费用，甲方可直接从服务费中抵扣。

7、乙方未按时每月向保安人员支付工资，保安人员多次向甲方提出的，甲方有权将相应的保安服务费用或其他服务费用，直接支付给保安人员。乙方对此不得提出异议。

8、在乙方保安人员无故缺勤、病假、事假的情况下，乙方应当在发生上述情况后的当日提供新的保安人员进行替换。未及时替换的，应承担违约责任。同时甲方有权扣除相应的服务费用。

9、按合同约定支付保安服务费用。

10、甲方对乙方的保安工作提出整改建议（包括但不限于工作中不足、服务不合格等）时，乙方应当立即整改。并于整改完毕后三日内向甲方出具书面报告。乙方违反本条约定或整改后仍不合格的，甲方有权解除本合同，并不予支付当月保安费用。

第七条乙方责任和义务

1、乙方负责选派政治可靠、作风正派、忠于职守、身体健康、五官端正，训练有素、思想过硬的年龄在20—30岁之间的人员进入现场，负责安保工作。凡乙方进入小区现场的人员需符合甲方要求，否则甲方有权提出更换，乙方应当立即无条件执行，乙方接到甲方更换通知后，应当在二日内予以更换。

2、依据《附件》中的约定及向甲方报送的《保安服务计划书》提供保安服务。

3、乙方人员的工伤、医疗、工资、食宿及与本合同相关的办公费、税费、通信器材、保险费、服装费等均由乙方负责。乙方自行配备统一的着装、器械（包括但不限于干净、整洁的保安服，所有岗位执勤人员配备对讲机等）。

4、接受甲方的监督、检查、指导；乙方保安人员对甲方工作职责内的要求，不得提出任何异议。如乙方保安人员不听从指挥或违反甲方规章制度、缺勤或出现违法行为的，甲方有权要求乙方更换保安人员，给甲方或第三人造成损失的还应当予以赔偿。乙方接到甲方更换通知后，应当在当日内予以更换，并赔偿损失。

5、乙方人员应认真执行甲方安全、消防等有关规定，认真完成甲方交给的各项任务，接受甲方的监督、检查、指导，必要时双方可通过协商对现场采取智能化管理。

6、按甲方要求和本合同约定落实各项严密防范措施，对甲方指定的守护目标实行24小时不间断地全天候重点守护。移交的现场物品发生丢失或人为损坏现象时，乙方找到责任人者交给甲方处理，若找不到责任人者其全部损失则由乙方负责向甲方赔偿。

7、乙方人员必须严格看护和管理明火作业，及时发现和消除火灾隐患，熟悉自己的守护目标，掌握所在区域的材料、设备及消防器材分布情况，做到平时能防、遇火能救。