合同编号：号健康小区棚改房
买
卖
合
同
中核华建宜昌置业有限公司
健康小区棚改房买卖合同
出卖人：（以下简称：）
注册地址：
买受人：身份证号：
住址：
联系方式：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：第一条项目建设依据
出卖人以方式取得该地块的土地使用权，规划用途为。《国有土地使用证》编号；出卖人经批准，在该地建设城市棚户区改造安置房，项目名称：，批准文件号：。
第二条棚户区改造安置房销售依据
该棚户区改造安置房项目经夷陵区人民政府同意，准予纳入
城市棚户区改造范围的住户销售。
第三条买受人所购房屋的基本情况
1、买受人购买的房屋为棚户区改造安置房，土地性质为用地。所购买的住房为现房，买受人所购住房为本合同第一条项目
中第【栋】单元层号房，户型为。
2、该房屋用途为住宅，结构为框剪，建筑物共 32层（地下1层、住宅32层）。
3、该房屋合同约定建筑面积为平方米。（若合同约定房屋面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。）第四条计价依据
该房屋属棚户区改造安置房，房屋定价由***专业审计公司核定认可。合同约定价款包括房屋价款和其他代收款。
一、房屋价款：
（1）无房户：出卖人与买受人登记面积的建筑面积计算该房屋价款。买受人所购房屋建筑面积平方米（包括套内面积、房屋分摊面积两部分），该套房屋的销售单价为：元/平方米，房屋价款总额计（人民币）元（大写：拾万仟佰拾元角分）。
（2）还建户：买受人（还建）房屋建筑面积平方米（包括套内面积、房屋分摊面积两部分），该套房屋的销售单价为：元/平方米，房屋价款总额计（人民币）：元（大写：拾万仟佰拾元角分）。原旧房（房屋所有权证）建筑面积平方米；按相关文件规定该房屋还建折扣率为1：1.15，折扣面积平方米；合计还建面积为：平方米。该房屋超出还建面积为：平方米；应实缴超出还建房面积的房屋价款（人民币）元（大
写：拾万仟佰拾元角分）。
二、其他代收款：出卖人代有关单位向买受人收取下列费用（税费名目及标准如发生调整，据实结算）。
1、房屋公共设施维修资金按夷房发﹝2014﹞4号文规定为92.00元/M2，计（人民币）元（大写：万仟佰拾元角分）。
2、契税按财税（2016）23号文规定为房款总额的 1.5%收取，计（人民币）元（大写：万仟佰拾元角分）。
3、不动产登记证书按发改价格（2008）924号文规定为办证费 80.00元/户标准收取，计（人民币）元（大写：万仟佰拾元角分）。
该棚户区改造安置房最终结算面积以宜昌市夷陵区不动产登记确权的面积为准，据实结算。
第五条付款方式及期限
1、买受人一次性付款的：合同签订当日，买受人应向出卖人一次性支付100%房屋总价款（含代收费用），计元（人民币）大写：拾万仟佰拾元角分）。
2、买受人公积金贷款的：须于本合同签订当日，买受人首付购房总价款（不低于房价款 %），计(人民币) 元整（含定金），大写：拾万仟佰拾元角分；剩余房价款元整，大写：拾万仟佰拾元角分。
第六条房屋交付条件、时间及交付通知方式
1、买受人在付清房屋全部价款及其他代收款后，出卖人在7日内，将住房交付买受人。
2、该房屋达到交付条件后，由通知买受人前往房管部门，办理房屋交付手续，买受人应到***物业公司办理相关入住手续。自交付之日起，房屋毁坏、灭失的风险责任由买受人承担。
3、若买受人未缴清《买卖合同》约定的所有款项，出卖人可以顺延交房时间。
4、若买受人未按规定交出旧房（房改房），出卖人将按规定，保障性住房“一户一房”的原则，不予受理买卖手续。
5、因不可抗拒力的原因，需延期交付使用的，出卖人可以延期交付，并自原因发生之日起，15日内以书面形式告知买受人。
第七条出卖人关于基础设施，配套设施正常运行承诺交房时，小区水电入户，道路畅通；天然气管网及排水管网安装到位。
第八条违约责任
买受人未按合同约定时间付款，自本合同签订的第二日起计算违约金，根据逾期时间，分别按下列方式处理：
1、逾期在30日内的，每逾期一日，买受人向出卖人支付逾期应付款万分之二的违约金，合同继续履行。
2、逾期超过30日后，出卖人有权解除合同。合同解除自出卖人书面通知送达买受人之日起生效。出卖人解除合同的，买
受人按应付款总额的5%向出卖人支付违约金。出卖人在扣除买受人应付的违约金后，应向买受人退还剩余已付款（不计利息）。
3、买受人中途退房的，买受人应按房款总额的5%向出卖人支付违约金。
第九条关于不动产登记的约定
在买受人向出卖人付清所购房屋的全部款项和相关费用，并提供办理不动产登记所需的全部资料后，出卖人应及时向不动产登记部门报送登记资料，并协助买受人办理不动产登记证书。
第十条房屋使用承诺
买受人的房屋仅作住房使用，买受人在使用期间不得擅自改变该房屋的建筑主体结构，承重结构和用途。除本合同及其附件另有约定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享有与该房屋有关联的公共部位和设施，并按照共有部位与共用房屋分摊面积承担义务。
出卖人不得擅自改变与房屋有关联的公共部位和设施的使用性质及乱建。
第十一条已购棚改房上市的规定
根据国家有关法律的规定，买受人购买的棚户区改造安置房，在取得不动产登记证书满五年后，才能上市交易，交易时，买受人应按有关规定缴纳房屋建设时政府减免的相关费用。（买受人购买的棚改房需上市交易的，应遵照国家、本省、市、夷陵区有关棚改房管理的规定执行）。
第十二条买卖双方就下列事项约定
1、小区范围内的车位或车库等属于出卖人所有。
2、买受人自愿遵守住宅小区《业主临时规约》，履行附件所约定义务和其他业务义务，在成立业主委员会前由物业公司管理。
第十三条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向夷陵区人民法院起诉。
合同附件与本合同具有同等法律效力，本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有相等效力。
第十四条本合同连同附件共页，一式份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：
出卖人份，买受人份，不动产局份,税务局份。
第十五条本合同自双方签订之日起生效。
出卖人（公章）：买受人（签字）：
法定代表人（签章）：共有人（签字）：
委托代理人（签字）：委托代理人（签字）：年月日年月日
附件目录
附件一：业主临时规约
附件二：承诺书
附件三：质量保证书
附件四：使用说明书
附件五：房屋平面图
附件一：
业主临时规约
为加强物业管理工作，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据国家有关物业管理的法规、政策制定本规约，全体业主和物业使用人均须自觉遵守。
一、在使用、经营、所拥有的物业时，应遵守物业管理法规、政策的规定。
二、执行业主委员会或业主代表大会的决议、决定。
三、委托物业公司负责房屋公共部位、设施、设备、环境卫生、公共秩序、安全防范、绿化等管理，全体业主和物业使用人应遵守物业公司根据政府的有关法规、政策和业主委员会委托制定的各项规章制度。
四、全体业主和物业使用人应积极配合物业公司的各项管理工作。
五、业主或物业使用人对物业公司的管理工作如有意见和建议，可直接向物业公司提出，发生争议时可通过业主委员会协调解决。
六、加强安全防范意识，自觉遵守有关安全防范的规章制度，做好防火防盗工作，确保家庭人身财产安全。
七、业主或物业使用人装修房屋，应该遵守有关物业装修制度，按规定到物业公司办理相关手续。物业公司对装修房屋活动进行指导和监督，当业主或物业使用人发生违规，违章装修房屋或妨碍他人正常使用物业的现象（如渗、透、堵、冒等），业主应承担全部责任。物业公司可采取相应措施制止其行为，并及时告之业主委员会并报有关行政部门依法处理。
八、业主如委托物业公司对其自用部位的有关设施、设备进行维修、养护，应支付相应费用。
九、凡房屋建筑附属设施设备妨碍、危害到毗连房屋的他人利益、安全以及有碍外观统一、市容观瞻的，按规定应由业主单独联合维修养护的，业主应及时进行维修养护；拒不进行维修养护的，由业主委员会委托物业公司进行维修养护，其费用由当事业主按规定分摊。
十、为了保持的档次和环境统一和谐。在物业范围内，严禁有下列行为：
1、擅自改变房屋结构、外貌（含外墙、外门窗、阳台等部位的色、形状和规格）、设计用途、功能和布局等；
2、对房屋内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建及封闭阳台；
3、在门窗外安装各种形式的防盗栅栏及超过立面的遮阳篷等；
4、屋顶严禁安装太阳能；
5、占用和损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路及自行车棚；
6、损坏和拆除或改造供电、供水、供气、通信、有线电视、排水、排污、消防等公共设施；
7、严禁在公共部位和楼梯口堆放杂物、丢弃垃圾以及高空抛物；
8、违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害等危险物质；
9、践踏、占用公共绿化用地，损坏、涂、画园林建筑小品；一楼住户不得将小区绿化部分隔成自家花园；
10、在公共场所、道路两侧乱设摊点；
11、影响市容观瞻的乱搭、乱贴、乱挂；
12、小区院内严禁停放大、小货车、轿车（装修期间除外）；
13、聚众喧闹、噪声扰民等危害公共环境或其他不道德的行为；
14、违反规定饲养家禽、家畜及宠物（宠物必须圈养）；
15、法律、法规及政府规定禁止的其他行为。
十一、人为造成公用设施设备或其他业主设施设备损坏，由造成损坏责任人负责修复或赔偿经济损失。
十二、按规定缴纳物业公司收取的各项服务费用。
十三、业主使用物业内有偿使用的文化娱乐体育设施和停车场等公用设施场地时，应按规定交纳费用。
十四、自觉维护公共场所的整洁、美观、畅通及公用设施的完好。
十五、加强精神文明建设，弘扬社会主义道德风尚，互助友爱，和睦相处，共同创造良好的工作和生活环境。
十六、本规约的修改须经过业主代表大会。
十七、业主委员会或物业公司根据本规约的规定，制定各项管理制度。
出卖人（签章）：买受人（签章）：
签订日期：年月日
附件二：
承诺书
本人为房栋号房（以下简称该物业）的买受人，为维护物业管理区域内全体业主的共同利益，保证物业管理工作正常进行，本人作如下承诺：
一、确定已详细阅读出卖人制订的“健康小区棚改房业主临时规约”（以下简称“业主临时规约”）。
二、同意履行，遵守并督促其他与该物业有关人士履行、遵守业主临时规约中规定的业主和物业使用人的所有责任和义务；
三、本人同意承担违反业主临时规约的法律责任并同意对该物业使用人违反业主临时规约的行为承担连带责任；
四、本人同意在小区业主委员会成立之前，由委托物业公司负责进行小区物业管理，本人承诺遵守各项管理规定和物业管理规约；
五、本人同意在将该物业转让、馈赠或变更的同时必须取得物业继受人签署的承诺书，在物业公司收到有效的新承诺书前，本承诺仍然继续有效。
经办人（签字）：
承诺人（签章）：
签署日期：年月日
附件三：
质量保证书
本公司本着竭诚对用户负责的精神，为您提供棚改房栋单元层号房，建筑面积为平方米的住宅作出如下质量保证：
自您与本公司办理完毕入住手续之日起，在正常使用的情况下及保修期内，本公司负责承担维修责任的内容及保修期如下：
一、地基基础和主体结构在合理使用年限内（50年），承担保修；
二、正常使用情况，各部位、部件保修内容与保修期为：
1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间防渗漏，为5年；
2、给排水管道安装2年；
3、内墙面、顶棚抹灰层脱落1年；
4、楼地面空鼓开裂，大面积起砂1年；
5、门窗翘裂、五金件损坏1年；
6、排水管道正常使用下堵塞2个月；
按公告规定，双方进行了房屋交接手续的，按《交房验收表》签字之日起开始计算保修期限。双方未办理房屋交接手续的，从公告之日起第31天开始计算保修期限。
三、在您和您的邻居们按我公司的（住宅使用说明书）合理使用的情况下，本栋房屋的设计使用年限为50年，在
此期间，我公司将承担不可抗拒力因素影响以外的地基基础及主体结构的保修。
四、您在使用房屋中出现上述问题时，请与出卖人联系保修，电话: ，报修十日内，我公司将派人员到现场处理，修复（或更换）的损坏部位（或部件），工作量大的保修现场承诺完工日期，并在您的关注和支持下按时完成。
五、您入住后，自行添置、拆装、改动设施，设备由此产生使用上的问题，由您自行承担其责任。
六、如您对本公司提供的住宅质量有异议，或对本公司的保修服务不满意，可向或物业公司反映。
七、本保证书作为住宅销售合同的附件，为本合同的补充约定，与合同具有同等法律效力。
质量保证单位：
年月日
附件四：
使用说明书
为了您能正常、安全的使用我公司开发的位于房栋单元层号[住宅]，特作以下使用说明：
一、工程建设相关单位基本情况：
建设单位：
设计单位：***公司
施工单位：
监理单位：***公司
二、结构类型：
住宅部分为框剪结构，户型为。
三、设施配置及使用注意事项：
1、电力设施：
用电负荷按每户8千瓦设计，电源入户，终端开户。
2、给水、排水设施：
给水管道已安装入户，用户装修过程中不能破坏户内已安装的给水管至室外水表间的管道；
厨房及卫生间的排水管道已全部安装到位。排水管道和已安装的排水设施等不能随意拆卸和改动；卫生间内管道井设有检查口，严禁封堵。
3、燃气：
用户使用燃气前要前往燃气公司办理申报手续，经燃
气公司批准后，燃气管道和计量设施由燃气公司统一安装到指定位置，用户不能对已安装的燃气管道和设施进行任何改动，不得封闭燃气计量器及管道设施，用户才能使用。若住户未按规定进行报装，产生的一切后果由住户全部承担。
4、电话等弱电设施：
宽带线（带电话线）、有线电视线预埋进户，此项内容不在保修之列。用户使用前要办理申报手续，经相关部门批准后，用户才能使用。
5、消防：
户外设有消防管道（个别楼梯间设有消防管道）和消火栓，用户不能破坏、改动和封闭消防设施。不能占有、堵塞消防通道、不能在消防管道上外接支管。
6、空调机预留洞口：
外墙预留空调机位和冷凝水管洞口，空调机位用户安装时，应征求物业公司的同意，并将室内机冷凝水排水管等设施安装到指定位置。
四、门、窗类型及使用注意事项：
进户门为成品防盗门；窗为中空铝合金；户内凡设置低台凸窗部位，均设置了防护栏杆，用户在装修过程中，不得拆改，否则，安全后果自负。
五、室内建筑装饰过程中，请您在装修、装饰时注意以下事项：
1、本住宅楼面设计永久荷载标准值 4.0 KN/m2，楼面装
饰荷载标准值 0.7 KN/m2，楼面均布活荷载标准值 2.0KN/m2，如果用户改变楼面及顶棚装修，荷载不得超过上述设计要求。
2、由于住宅房屋内墙是有承重结构，墙体均不能随意拆除或改建。暗埋必须用护线塑料管或钢管，不能直接埋线于楼地面和墙体抹灰屋内；接地保护和消防防火应符合规范要求。
3、住户装修时，室内已安装的给水、排水主管道严禁改造；不得将给水管道和排水管道埋于墙内；否则，安全后果自负。
4、影响安全正常使用的关键部位注意事项：阳台设计永久荷载标准值 4.0KN/m2，装饰荷载标准值 0.7KN/m2，均布活荷载标准值 2.5 KN/m，使用时切忌在阳台上堆放重物和用重材料封闭阳台。
5、严禁在屋面搭建、堆放杂物、安装太阳能和进行撞击性活动，否则会造成防水层破坏、屋面漏水甚至造成屋面塌陷安全事故。
顶层住户严禁在楼道堆放杂物，影响屋面维修。
本屋面上安装有避雷带，严禁作临时牵挂的受力支点，以免造成设施损坏。
6、严禁在承重墙上开门、开洞、拆墙及超负荷装饰。
7、严禁在楼面无梁处设置墙体。
六、其他说明：
1、用户装修范围仅限于用户室内，不得破坏外墙面和室外环境，用户装修前须报物业公司审查批准后才可实施。
2、卫生间已做防水处理。用户应请专业人员进行户内给排水管的设计和施工，不得破坏防水层；住户在装修完毕后居住期间发生渗水，我公司不承担任何责任及费用，由相邻住户协商进行维修，协商不成的直接向夷陵区人民法院起诉。
3、业主在装修房屋时，若需改动给、排水系统，施工完进行封堵前必须经物业公司现场检查验收签字确认后方可封堵；若因改动给、排水系统，损坏防水层渗漏，我公司不负责保修期间的维修。由此造成楼上、楼下业主的渗漏由该业主负责全部修复、承担全部费用。
说明单位：***公司
年月日
附件五：
房屋平面图
2020新版私人房屋买卖协议书 范本模板 Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 协议范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-085061
2020新版私人房屋买卖协议书范本模板 卖方（以下简称甲方）： 居民身份证号码： 地址： 联系电话： 买方（以下简称乙方）： 居民身份证号码： 地址： 联系电话： 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿的原则，就房屋买卖事项，经协商一致，并经房屋宅基地所有权人同意，达成如下协议： 第一条房屋的基本情况
现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在_____省_____市_____区 _____号_____楼（层）室的房屋卖给乙方，并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。乙方也充分相识该房屋具体状况，并自愿购买该房屋，该房屋始建于_____年，房屋结构为__________结构，层高为_____层，建筑层数地上_____层，建筑面积__________平方米（其中实际建筑面积__________平方米）。 第二条价格 双方议定上述房地产按套（单元）计算，每套单价__________元/平方米，总价款为人民币，大写____________________，即人民币小写__________元。 第三条付款方式及期限 1、乙方应在本合同生效之日起日内，向甲方一次性支付购房款（人民币__________元），由银行直接划拨给甲方指定账号。因甲方提供指定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部承担。乙方出具银行划拨凭证，甲方应开具收款收据或收款证明。 2、其他付款方式：
合同：BH-0776 ( 精品合同 ) 甲方：_____________________________ 乙方：_____________________________ 日期：_____________________________ 精品合同样本全文可改 二手房屋买卖合同范本：2020房屋买卖合同范本(通用版合同Second hand housing sales contract model: 2020 housing sales contract model
二手房屋买卖合同范本：2020房屋买卖合 同范本 二手房屋买卖合同范本：2013房屋买卖合同范本 号：_________ 甲方（出卖人）：_________ （本人／法定代表人）姓名：_________ 国籍：_________ （身份证／护照／营业执照号码）：_________ 地址：_________ 邮政编码：_________ 联系电话：_________ 委托代理人：_________ 国籍：_________
电话：_________ 地址：_________ 邮政编码：_________ 乙方（买受人）：_________ （本人／法定代表人）姓名：_________ 国籍：_________ （身份证／护照／营业执照号码）：_________ 地址：_________ 邮政编码：_________ 委托代理人：_________ 联系电话：_________ 国籍：_________ 电话：_________ 地址：_________ 邮政编码：_________ 根据国家和_________省（市）法律、法规和有关规定，甲、乙
房屋买卖合同 甲方(卖方)：身份证件号码： 乙方(买方)：身份证件号码： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议： 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： (一)座落于______________________ ，建筑面积为______ 平方米；套内建筑面积 _______ 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______ ______平方米； (二)出售房屋的所有权证证号为_______________ （附件一）; (三) 房屋平面图及其四至见房产证; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、地下室、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。房屋及附属设施见清单（附件二） 第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条计价方式与价款 按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米_______元，总金额人民币________ 元整;房价款的支付方式__________、支付时间为___________： 乙方在____年___月____日前付给甲方定金(人民币)，(大写)元，(小写) _________________元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。 上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。 第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：
新房屋买卖合同书新编整 理版 In accordance with the relevant provisions and clear responsibilities and obligations of both parties, the following terms are reached on the principle of voluntariness, equality and mutual benefit. 甲方：__________________ 乙方：__________________ 签订日期：__________________ 本合同书下载后可随意修改
合同编号：YH-FS-212872新房屋买卖合同书新编整理版 说明：本服务合同书根据有关规定，及明确双方责任与义务，同时对当事人进行法律约束，本着自愿及平等互利的原则达成以下条款。文档格式为docx可任意编辑使用时请仔细阅读。 卖方(以下简称甲方)：(本人)(法定代表人)姓名：国籍：(身份证)邮政编码：联系电话： 买方(以下简称乙方)：(本人)(法定代表人)姓名：国籍：(身份证)(护照)(营业执照号码)：地址：邮政编码：联系电话： 第一条房屋的基本情况。甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第层，共(套)(间)，房屋结构为，建筑面积平方米(其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米)，房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为。 第二条房屋面积的特殊约定。本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简
(合同范本) 姓名：____________________ 单位：____________________ 日期：____________________ 编号：YW-HT-041578 房屋买卖正规合同模板Formal contract template of housing sales
房屋买卖正规合同模板 本合同双方当事人： 卖方(以下简称甲方) 买方(以下简称乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关规定，为明确商品房买卖双方的权利、义务，经甲、乙双方协商一致，签订本合同并共同遵守。 一、商品房基本情况 1.甲方依据房许字第号《商品房销售许可证》将坐落在市区路(街)号(小区)号楼(总层数、用途、结构)单元层室厅号(管理号)的商品房出售给乙方。 2.乙方购买商品房套，建筑面积(大写)平方米，(小写)平方米。房屋建筑面积以市房地产管理局实地测量后计算的测量结果为准。 3.乙方购买的商品房的土地使用权以(划拨、出让)方式取得，土地使用权年限至年月日。 4.甲方于年月日前将上述所列房屋交付乙方使用。 5.甲方出售的商品房除《商品房住宅使用说明书》所列设施外，还有等设施。 二、总价款及付款方式 1.经双方协商一致，甲方同意将该商品房按建筑面积每平方米元销售给乙方，总价款(小写)元，(大写) 元。
2.自本合同签订之日起日内，乙方应向甲方交付购房定金元。 3.乙方可将购房款一次付清，也可分期付款。乙方一次性付款的，应于年月日付清全部房款;乙方分期付款的，其购房定金在第次付款时冲抵，分期付款日期、金额为：合同定额(元) 付款日期 定金年月日 一期(大写) (小写) 年月日 二期(大写) (小写) 年月日 三期(大写) (小写) 年月日 四期(大写) (小写) 年月日 五期(大写) (小写) 年月日 贷款(大写) (小写) 年月日4.其中第期乙方申请贷款，付款期限届满金融机构未批准贷款，且乙方无力支付该款项的，甲方应在十五日内将其已收取的房款返还乙方，本合同解除。如因一方故意造成贷款未获批准，或乙方逾期不申请贷款，另一方有权要求对方承担违约责任。 三、面积误差 该商品房交付时，实际建筑面积与合同约定面积误差超过约定面积%时，乙方可选择下列任一种方式处理： 1.乙方有权退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还乙方，并按同期银行贷款利率支付利息; 2.乙方同意接受房屋。每平方米价格保持不变，房价款金额按实际建筑面积调整; 3. 。 四、合同登记
STANDARD CONTRACT SAMPLE (合同范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YW-BH-029775 2020二手房买卖合同(最新
2020二手房买卖合同(最新版) 2013二手房买卖合同格式 卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________ 买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区 ________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。 第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 __________元整，作为购房定金。 第三条付款时间与办法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日
支付 首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支 付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条本合同主体 1. 甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。 2. .乙方是____________，代表人是____________。 第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____ 公证处公证。
二手房买卖合同范本（完整版） 卖方：身份证号码: 身份证地址: 现住址：家庭电话：手机：买方： 身份证号码：身份证地址：现住址：家庭电话： 手机： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条房屋基本情况 （一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：__________________ 【区（县）】 ________________________________ 【小区（街道）】 _________ 【幢】【座】【号（楼）】 ___________ 单元 __________ 号（室）。该房屋所 在楼层为 __________ 层，建筑面积共_______________ 平方米。 随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。 第二条房屋权属情况
（一）该房屋所有权证证号为：_______________________________ 。 （二）土地使用状况 该房屋占用的国有土地使用权以______________ （出让或划拨）方 式获得。土地使用权证号为： ________________________________ ，土地使用 权年限自 _________ 年________ 月 _______ 日至________ 年（月_________ 日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。 （三）该房屋性质为商品房。 （四）该房屋的抵押情况为未设定抵押。 （五）该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。 第三条买卖双方通过_________________ 公司居间介绍（房地产执 业经纪人: __________ ，经纪人执业证书号：__________________ ）达成本 交易。中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。 第四条成交价格和付款方式 （一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币_元（小写）， ____________ 元_ 整（大写）。 上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。
2020年新房屋买卖合同范本 甲方（卖方）应届毕业生网 乙方（买方）yjby 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款： 一、甲方自愿将坐落在重庆市应届毕业生网路小区号楼单元室（建筑面积120平方米，储藏室40 平方米，产权证号st1002105420 ）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图） 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹佰万零二千元整；即人民币小写100XX元 . 三、乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整，即小写300000元 . 四、乙方支付定金之日起 2个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理） 五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金） 六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。 七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。 九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付五十万元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。 十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号：1005648485 ），空调两台（型号：0152468549 ），热水器（型号：1095874554），浴霸（型号：1025456985 ），饮水机（型号：1084759264 ），音响两台（型号：258695 ），凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方（含在房屋价值内） 十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。十二、附加条款： 1、转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。 甲方（卖方）（印）身份证号： 住址：电话： 2015年月日 乙方（买方）（印）身份证号： 住址：电话：
二手房屋买卖合同协议书 卖方 (以下简称甲方)： 姓名: 地址： 联系电话： 买方 (以下简称乙方)： 姓名： 地址： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 第一条房屋的基本情况： 甲方房屋坐落于位于第层户，房屋结构为，房产证登记面积平方米，房屋所有权证编号：。 第二条价格： 1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币元（大写拾万仟佰元整），（含附属设施费用）； 2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由乙方负担。 第三条付款方式： 乙方于本合同签订当日内向甲方支付交首付款万元（大写拾万仟佰元整），余款（）元（大写拾万仟佰元整）在房屋过户手续办理完毕之日支付。
第四条房屋交付期限： 房屋合同由社区各位领导鉴证，交纳税费2000元整，由乙方负责交纳。 第五条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。 第六条甲方保证在办理完过户手续之日起______日内，将户口迁出，逾期超过______日，乙方每日按已付款的_____%收取违约金。 第十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 第七条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 第八条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等法律效力。 甲方（签名或盖章）： 乙方（签名或盖章）： 鉴证方（签名或盖章） 签订日期：_________年______月_______日
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 二手房买卖合同纠纷案例分析 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
案情 原告：徐某某 被告：周某某 2002年8月2日，被告与案外人上海市宝鼎置业有限公司（以下简称“宝鼎公司”）签订《上海市商品房预售合同》，被告购买位于上海市虹梅路3200弄20号401室商品房一套， 合同约定“宝鼎公司”于2003年10月31日前将该房屋交付给被告，双方办理了预售登记。 2003年5月26日，被告与上海广达房地产经纪有限公司（以下简称“广达公司”）签订《房地产居问合同（出售）〉〉，约定被告委托广达公司居问出售401室房屋。同年5月27日, 原、被告通过“广达公司”居问，签订《转让协议》一份。该转让协议约定：被告将401室商品房作价人民币1,140,000元转让给原告。原告于签订协议当日将房款人民币114,000元暂 存于中介方“广达公司”，由中介方在签订本协议后三个工作日内将该笔房款交于被告。被告于开发商通知交房之日付活所有房款，并通知原告办理进户手续，原告支付房款22.8万元。 开发商大产证办出后，通知被告办理小产证，待被告小产证办出后，办理原告小产证，同时原告通过银行贷款支付剩余房款。原、被告任何一方，未按协议约定全面履行相应的义务，且逾期达15日，则守约方有权单方面终止协议，违约方应向守约方支付违约金114,000元。此外, 原、被告双方还对其他的权利义务作了约定。 签约当日，原告从中国建设银行上海市分行分别取出房款114,000元及中介费5,700元, 广达公司出具收条。同年10月31日，被告向中介方出具确认书，载明：由于本人自身原因 不出售系争房屋，本人不前往中介方领取原告暂存中介方的首笔房款，现同意中介方将上述房款退还给原告。 另，系争房屋于2003年6月2日经查核准登记的权利人为被告，同年12月16日“宝鼎公司”办理
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二手房房屋买卖合同（正式版） The Purpose Of This Document Is lb Clarify The Civil Relationship Between The Parties Or Both Parties. After Reaching An Agreement Through Mutual Consultation, This Document Is Hereby Prepared 注意事项：此合同书文件主要为明确当事人或当事双方之间的民事关系，同时保障各自的合法权益，经共同协商达成一致意见后特此编制，文件下载即可修改，可根据实际情况套用。 房屋买卖合同甲方（出卖人）:刘某某，住大竹县竹 阳镇竹海路 西段号身份证号:513029196906334272 乙方（买受人）:唐某某，住大竹县城西乡竹溪村 三组身份证件号码:51302919700625 甲乙双方经过友好协商,就房屋买卖一事，在平 等、自愿、诚实信用的前提下,达成如下协议: 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分 了 解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体 状况如下: （-）座落于某某县竹阳镇竹海路东段854—17 号6楼1号，建筑面积为13408平方米，公共部位
与公用房屋分摊建筑面积15.54平方米 （二）出售房屋的所有权证号为：某某县权证竹阳00027169号 （三）房屋平面图见房产证; 该房屋占用范围内的土地使用权和相关权益随该 房屋一并转让。 出卖人还应当将附属于该房屋的走道、楼梯、装 修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人, 其转让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支 付价款。 第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具 体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷, 保证该房屋不受他人合法追索。 第三条计价方式与价款 按建筑面积计算价款,房屋总金额为人民币贰拾 垒万玖千捌佰元整;
二手房屋买卖合同 卖方：_______________（简称甲方） 身份证号码：________________________________ 共有权人：_______________（简称甲方） 身份证号码：________________________________ 买方：_______________（简称乙方） 身份证号码：________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条房屋基本情况 甲方所转让房地产（下称该房地产）坐落于：。房地产证号为：房地产用途为：。登记建筑面积为：方米。 该房地产土地使用权年限自_________年____月____日至_________年____月____日止。该房地产于_________年____月竣工。 第二条房地产产权现状 该房地产没有设定抵押也未被查封，甲方对该房地产享有完全的处分权。 第三条房地产租约现状（以下两项选着根据实际情况其中一项） 1、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件[租赁编号: , 月租金元整（小写），租期自年月日至年月日。甲方须于签署《二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为甲方违约。甲乙双方经协商一致，该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对乙方仍然有效。甲方须于前协助乙方与承租人签订新的租赁合同，同时甲方须将承租方已交甲方之租赁押金/保证金及预交租金（若有）转交予乙方，乙方自时起享有甲方在原租赁合同项下之权利义务。 2、该房地产之上存有租约。甲方须于签署《房屋买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。甲方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。 第四条附着于该房地产之上的户口
代理词 尊敬的审判长、审判员： XX律师事务所接受被告（反诉原告）王某的委托，指派我作为其代理人，依法出庭参加诉讼活动。通过开庭前对本案的调查了解并结合刚才的法庭调查，现针对本案争议的问题，结合相关规定，提出以下代理意见，供合议庭参考： 一、原、被告于2010年11月14日签订的《二手房买卖合同》真实有效。 从合同签订的主体、内容、标的及意思表示来看，完全符合合同有效的法律要件。本案原告（反诉被告）系具有完全民事能力的法人，被告（反诉原告）系具有完全民事能力的自然人，对标的房屋的买卖意思表示真实，合同条款的约定不存在违反法律、行政法规的强制性规定的情形，而且在合同签订的当日被告即交付定金50万，说明合同成立生效后已经开始履行。 二、关于对《二手房买卖合同》变更的认定。 合同当事人可以通过协商一致的方式对合同的内容进行变更，包括但不限于标的数量的增减、价款的变化、履行时间、地点、方式的变化等。在本案中，《二手房买卖合同》存在两次重大变更： （一）2010年12月6日原、被告双方签订的《二手楼交易资金监管协议》应当认定为对原合同中购房资金监管条款的变更。 原合同中约定2010年11月30日前监管首期款500万，但是原告（反诉被告）提供的证据《二手楼交易资金监管协议》签订的时间为2010年12月6日，金额为100万，该协议签署的主体为原、被告双方。原告（反诉被告）签署协议的行为即是对首期监管行为的认可，虽然时间、金额与原合同约定不符，但是这
份协议是原被告双发共同签署的，可以认定为对原合同的协议变更。（案例中原告提供的《关于限期履行合同义务的通知函》具体的时间不详，如果在2010年12月6日前则对前述行为认定不造成影响，若在2010年12月6日后由于是单反变更也不具变更效力） （二）2011年3月1日原、被告双方签订的《二手楼交易资金监管补充协议》应当认定为对原合同中购房款支付方式的变更。 原合同约定的购房款支付方式是首期款加银行贷款，2011年3月1日原、被告双方达成一致签订《二手楼交易资金监管补充协议》，变更购房款支付方式为一次性现金支付，并且将监管的首期款100万的截止日期由2011年3月6日修改为2011年4月6日。这一系列行为足以认定为对原合同履行方式的变更。 三、被告（反诉原告）按照约定履行了相应的合同义务。 合同签订后，被告（反诉原告）于2011年11月14日交付定金50万，于2010年12月3日取得截止日期为2011年1月31日的银行贷款授信1850万，2010年12月6日监管首期款100万。截止2010年12月6日前述三项金额正好等于标的房产的转让价格2000万元，至此合同义务履行完毕。 在2011年3月1日原、被告双方对原合同进行变更后，被告（反诉原告）于2011年3月3日又向银行监管购房资金550万，此时监管资金共计650万，当日原、被告双方签订《垫资赎楼业务合同》，由小额贷款公司借款1300万给被告（反诉原告）。小额贷款公司在情况说明（见证据X）中也明确表明愿意为被告（反诉原告）垫资1300万，并按照行业惯例在原、被告双方签订《深圳市二手房买卖合同》的同时进行放款。由于买卖合同具有双务和同时履行的特征，所以被告约定在签订《深圳市二手房买卖合同》的同时支付购房尾款合乎交易习惯，
合同编号：YT-FS-6059-46 新房屋买卖合同范本(完 整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
新房屋买卖合同范本(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 卖方(下称甲方)：_____ 买方(下称乙方)：_____ 甲方按照《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定，已合法取得_____地块_____平方米国有土地使用权，土地使用权年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止，甲方在上述土地上建设的商品房项目名称为_____，座落_____，项目总平面见附件1。 甲乙双方经协商一致，就上述项目之商品房买卖，订立本契约。 第一条标的 第1款乙方向甲方购买上述商品房中_____幢_____单元_____室房屋(下称该房屋);该房屋使用功能为_____(住宅/办公/商业)。
该房屋主体建筑总层数_____层，其中_____米以下_____层，_____米以上_____层;属框架框架/框剪/砖混)结构，层高_____米。 该房屋建筑面积_____平方米，其中套内建筑面积_____平方米，公用分摊面积_____平方米。 计入上述共有公用分摊面积的共有部位详见附件2;虽未计入上述共有公用分摊面积但归全体业主共有公用的房屋和建筑部位详见附件3。 除附件2、3所列项目以外的配套房屋、建筑归甲方所有，甲方可依法行使权利但权利人应当按规划设计用途使用该房屋、建筑物、不得擅自改变其用途。 与该房屋正常使用直接关联的公共配套设施及其标准见附件4，该房屋的套型及分层平面位置见附件5，装修装饰及设备标准见附件6。 第2款本契约所称该房屋，包括其占用土地范围内国有土地使用权，该房屋的土地面积在乙方办理国有土地使用权登记时由政府主管部门核定。 第3款甲方已申领_____第_____号《_____市商
合同编号：___________ 2021个人房屋买卖合同 买方：___________________________ 卖方：___________________________ 共有产权人：___________________________ 签订日期：_________年______月______日
买方： _______________________________ 身份证号： _______________________________ 联系地址： _______________________________ 电话： _______________________________ 卖方： _______________________________ 身份证号： _______________________________ 联系地址： _______________________________ 电话： _______________________________ 共有权人： _______________________________ 身份证号： _______________________________ 联系地址： _______________________________ 电话： _______________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买方和卖方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条房屋状况 (一)卖方所售房屋(以下称“该房屋”)为楼房/平房，具体地址为________________________，该房屋所在楼总层数为_______层，该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米，以房地产权证登记为准。 (二)该房屋规划设计用途为___________。该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。
编号：FW-20218570 甲 方：______________________________ 乙 方：______________________________ 日 期：_________年________月_______日 最新二手房屋买卖合同范本 Promises resulting from either express or an implied agreement can be enforced.
[标签: titlecontent] 卖方（以下简称甲方） 姓名：___（身份证号码） 地址： 联系电话： 共有人： 姓名：___（身份证号码） 地址： 联系电话： 买方（以下简称乙方） 姓名： （身份证号码） 地址： 联系电话： 第一条 房屋的基本情况： 甲方房屋坐落于 ；位于第___层 户，房屋结构为__，房产证登记面积____平方米，地下室一间，面积 平方，房屋权属证书号为 . 第二条 价格： 以房产证登记面积为依据，每平米 元，该房屋售价总金额为 万元整，大写： . 第三条 付款方式： 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金___元整，大写： ， 日内
交付万元（大写），余款元（大写）在房屋过户手续办理完毕之日支付。 第四条房屋交付期限： 甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方。 第五条乙方逾期付款的违约责任： 乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。 第六条甲方逾期交付房屋的违约责任： 除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金。逾期超过__日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。 第七条关于产权过户登记的约定： 甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__%赔偿乙方损失。
编号：____________ ___ 本资料为word版本， 可以直接编辑和打印，感谢您的下载 二手房买卖合同纠纷常见问题200问 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
依法院判决、裁定、调解而进行的房地产登记，由权利人单方申请即可登记2011-7-30代为办理房的转让、出售等一切相关手续”是否包括抵债？出让尚未取的产权证的合同有效吗？2011-7-30 查封房产的财产保全错误，如何承担赔偿责任？2011-7-30定金有哪些种类？支付定金后合同没能签成，是否必须返还？2011-7-29 中介费纠纷：签定房屋买卖合同后，又进行撤消，并私下签定新的房屋买卖合同，原合同约定的中 2011-7-27 介费是否需要按约支付？ 中介费纠纷：看房确认书约定，私下成交的要承担违约金，该约定是否有效？违约金标准接近佣金， 是否会被调整？ 中介费纠纷：中介与下家约定房屋到手价，但未明确退税归属，该退税如何处理？2011-7-27中介费案例：已经签定居间买卖协议，但因双方不能就付款时间达成一致，未能签定正式的买卖合 同。中介费是否应当支付？ 二手房案例：居间买卖协议约定，因一方原因未签定正式房屋买卖合同的，应支付中介相当于正常 佣金的违约金，该约定是否有效？ 中介费案例：签定买卖居间协议及房屋买卖协议后，一方因贷款问题不能签定正式的买卖合同，是 2011-7-26 否需要如约支付中介费？ 中介费纠纷：出售居间合同约定，卖方有自行出售或经第三人介绍出售该房屋的违约行为，后卖方 2011-7-26 与该中介带看的买方经其他中介成交，卖方如何承担责任？ 中介费纠纷：买卖合同已经签定，买房人主张中介未协助办理贷款手续，因此拒付剩余佣金，能否 2011-7-26 被支持？ 中介费案例：签署居间买卖协议后，一方原因未签定正式买卖合同，是否需要支付相当于佣金的违 约金？ 中介费纠纷：居间及买卖协议均已签定，但夫妻共有的房产只有一方签字，后交易未成。合同是否 2011-7-26 有效？中介是否可以要求中介费？ 中介费案例：居间协议与买卖合同均已签定，但购房人不符合贷款条件，中介费是否需要支付？2011-7-26 中介费纠纷：居间协议签定后，三方又签定了解约协议，约定卖方支付中介违约金3万元，该协议 2011-7-26 是否有效？是否必须如约支付？ 正式房屋买卖合同已经签定，买方因贷款不成被卖方追究违约责任，是否可以要求中介返还佣金， 2011-7-26 并承担相应损失？ 中介费案例：居间合同约定买方不购买房屋应支付总价款的2%作为违约金，后买方贷款不成，是否2011-7-24
编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 新房屋买卖合同书样本最新整理版 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
卖方(以下简称甲方)： (本人)(法定代表人)姓名：国籍： (身份证) 邮政编码：联系电话：买方(以下简称乙方)： (本人)(法定代表人)姓名：国籍： (身份证)(护照)(营业执照号码)：地址：邮政编码：联系电话： 第一条房屋的基本情况。甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 ;位于第层，共 (套)(间)，房屋结构为，建筑面积平方米(其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米)，房屋用途为 ;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为。 第二条房屋面积的特殊约定。本合同第一条所约定的面积为(甲方暂 测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 第三条价格。按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为( 币)每平方米____ ___元，总金额为( 币) 亿___千___百____拾__ _万___ _千__ __百__ __拾__ __元整。 第五条付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付房款( 币)___亿___千___百__ 拾__ _ 万_ __千____百__ _拾___元整，并应于本合同生效之日起将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。 第六条交付期限。甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起____日内，将该房屋付给乙方。 第七条乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____ _计算。逾期超过__ __天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第种约定，追究乙方的违约责任。
2020年最新二手房屋买卖合同范本 卖方（以下简称甲方）： 姓名：＿＿＿（身份证号码）： 地址：联系电话： 共有人：姓名：＿＿＿（身份证号码）： 地址：联系电话： 买方（以下简称乙方）： 姓名：（身份证号码）： 地址：联系电话： 第一条房屋的基本情况： 甲方房屋坐落于；位于第＿＿＿层户，房屋结构为＿＿，房产证登记面积＿＿＿＿平方米，地下室一间，面积平方，房屋权属证书号为。 第二条价格： 以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总金额为万元整，大写：。 第三条付款方式： 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金＿＿＿元整，大写：，日内交付万元（大写），余款元（大写）在房屋过户手续办理完毕之日支付。
第四条房屋交付期限： 甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方。 第五条乙方逾期付款的违约责任： 乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的＿＿％向甲方支付违约金。逾期超过＿＿日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。 第六条甲方逾期交付房屋的违约责任： 除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的＿＿％向乙方支付违约金。逾期超过＿＿日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。 第七条关于产权过户登记的约定： 甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起＿＿＿＿＿天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起＿＿天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的＿＿％赔偿乙方损失。 第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的