专业（瓦工班组）分包协议书

根据《建筑法》、《合同法》等相关法律法规的规定及双方友好协商的结果，甲、乙双方共同签订本承包协议书，均自愿承诺：无条件遵守承包协议书约束的全部条款和内容，任何一方如有违反，均自愿承担其相应法律责任和由此造成的一切经济损失。

工程名称：鹏渤印象·书香别苑#楼

发包方（甲方）：天保建设集团工程有限公司

承包方（乙方）：________________，身份证号：______________________________ 承包方式：按照建筑施工蓝图总说明标注建筑面积计算工程量，双方约定实行一次性包干价，永不因为任何条件和理由调价。

一：承包内容

____________楼施工图纸和设计变更及技术性文件约定的瓦工施工范围内所有装饰、装修等全部内容：

1、屋面工程：

底层清理、屋面保温、珍珠岩找坡、细石混凝土浇筑、保养、分隔缝的留设、屋面砖粘贴、天沟施工、出屋面烟气道等构件粉刷接高、纤维布干铺、周边防水层覆盖、女儿墙粉刷、压顶、女儿墙斜坡挂瓦等所有屋面施工。

2、内墙工程：

一次结构内、外墙螺栓眼、挑架钢梁洞的封堵，所有二次结构墙的砌筑、绑筋、支、拆模打灰、拉毛、抹灰，分户墙及公共部位的保温砂浆粉刷、砌体与混凝土墙体之间的网片铺设，卫生间、厨房墙面抹灰或拉毛、阳角及所有门窗洞口收口，地下室隔墙板上过梁压顶、结构遗留的质量问题的修补，墙体（在砌体抹灰、抹分户墙保温时，必须满铺网格布）、烟气道、楼梯及楼梯侧面和下口皮条线、梁等粉刷、滴水线安装。

3、楼地面工程：

地面清理、放线孔洞封堵、地面垫层浇筑、拉毛、保养、保护等，公共部位及

门厅的地面墙面铺砖、踢脚、水泥楼梯踏步的浇筑、收面、压光，阳台、空调板、卫生间基层处理以及防水完成后防水保护层的施工等室内和公共部位与瓦工相关所有的施工。

4、室外工程：

室外散水（土方整平、夯实、植筋、混凝土浇筑，抹光等），残疾人坡道及室外台阶的砌筑、外墙蘑菇石粘贴、填土、打灰、面层粘砖、室外电梯基础绑筋、浇筑砼、砌墙等所有施工程序。

5、所有内部施工洞口和人货电梯、塔吊拆除时，结构封堵及粉刷成型。

6、后期清理：

除各工种自己造成的垃圾自己处理外，分户验收前后和最后交工时的楼内、外清扫、清理，移交物业时清理达到物业验收合格条件，否则清理费用将从工程款中扣除。

7、施工所需除人货电梯以外的一切机具，包括搅拌机、地面垫层浇筑所使用的地泵或小推车、振动棒、手电动工具（其中有电机、电镐、电锤、铁锤、铁锹、扫帚、鐟子、刮尺、拉毛滚筒、灰桶等），三级箱以下的电缆、电线、手提电箱、劳保手品、手推车、照明灯具、辅材、耗材等满足施工要求的所有机具。

总之主楼自地下室至屋面，从砌筑墙体抹灰、屋面施工、地面垫层浇筑、室外散水踏步施工、内部装饰、分户验收前室内的弹线、门窗、栏杆需要修补地方等所有工序的全部内容。

二：承包价格

1、砌墙（包括构造柱、过梁的绑筋支模混凝土浇筑）：____300____元/m3；

2、抹灰（包括二次结构墙体抹灰、分户墙保温砂浆粉刷按展开面）13_元/㎡；

3、外门窗收口50元/个（内门窗收口已含在抹灰中）

4、一次结构外墙及内墙螺栓眼、钢梁洞的封堵 1.5 元/㎡（建筑平米）

5、楼地面浇筑（包括铺地暖管前地面清里）__9_元/㎡；（建筑平米）

6、楼梯踏步施工 300 元/跑；

7、公共部位粘砖__25__元/㎡；（地砖实际平米数）

8、屋面__6.5__元/㎡；（建筑平米）

9、室外散水、台阶、无障碍坡道 1.5_元/㎡；（建筑平米）

10、文明施工__1__元/㎡

11、分户验收前后、竣工验收前及物业验收前清理_ 2 元/㎡（分户验收及竣工验收、物业验收不配合管理和做好楼内外清理工作的此项将直接扣除）。

以上合计承包价为（含利润、管理费、机具费及其它）元/㎡（按建筑施工蓝图总说明标注建筑面积计算工程量）。

三：质量要求

合格工程（质监站、监理、物业验收通过）

四：付款方式

1、进场施工两个月（含）乙方自行垫付在场施工工人的生活费伙食费，甲方在满两个月后给乙方施工人员每月不少于1500元生活费，农忙款每人不少于3000元。未竣工跨年度年底付至已完成工程量的90%。竣工验收合格后三个月内，付总工程款的95%，余款5%竣工验收一年后除维修费用外无息一次性付清。

2、乙方每次领取生活费或其他借支时，必须提供由每个在场施工工人本人签字的工资表，否则，甲方拒付工程款。

3、乙方如中途退场，将根据实际施工工程量按各单项单价结算。

五：甲方责任

1、对工程实施全面管理及协调工作，承担全面管理和监督责任。

2、提供本工程必要的施工方法、资料及技术、安全交底和相应图纸，负责编制本项目的施工组织设计和施工进度计划。

3、按照地方法规对乙方进行管理，对工作质量、进度、安全、文明施工、劳动力、成品保护、施工配合等各项工作进行监督，及时反馈工程变更，洽商记录。

4、负责为乙方职工提供统一的食堂和宿舍以及床铺，生活区的卫生和管理。

六：乙方责任

1、必须遵守甲方对施工现场的一切管理以及各项规章制度，做好施工现场的自身管理工作，服从甲方统一调配，做好与甲方和其他分包班组的配合工作。

2、乙方所有施工人员必须具有允许在此地施工的一切手续，否则由此引发的一切责任乙方自己负责承担，乙方每个工人进场后必须与甲方签订劳动合同后方可上岗。

3、乙方必须按照有关规定，采取严格的防护措施，做好本分包范围内职工的安全教育。由于自身安全管理不力和违章作业，造成事故，其责任和费用一律由乙方自负。因其他原因造成的施工人员受伤，其医疗费壹万元（含）以下由该承包人承担，超出壹万元以上乙方承担壹万元，余下部分以及误工费由甲方、乙方和伤者三方协商解决。受伤工人护理费、营养费、误工费标准，每天补助100元。重大安全事故按国家相关政策解决处理。乙方所有职工的身体素质必须良好，对有传染病和身体素质较差的一律不接受。由于乙方职工自身原因所患各种疾病或其他事故而发生的一切费用由乙方自行承担。

4、对现场文明施工、工程质量、施工进度负完全责任，配合甲方不定期的对施工人员进行登记或日常考勤确认。

5、乙方拟定进场人数必须满足甲方施工进度要求，未经许可不得擅自撤离队伍（工人流动率不得大于5%）。乙方生产施工中的一切机械机具、辅助耗材、手头工具、办公费、劳保用品、成人保护等已含在合同单价之内，乙方不得以任何借口或其他理由向甲方提出增加费用的要求。

6、乙方必须对甲方负责，维护甲方整体利益和形象，完全无条件服从甲方所有人员的管理和安排。如出现顶撞辱骂项目施工管理人员每出现一次罚款壹仟元，情节严重双倍处罚甚至视为乙方违约终止本协议，所有损失均由乙方承担。

七：工期要求

1、乙方在施工过程中，严格按照甲方的进度安排施工，并采取一切有效措施，保证工期顺利完成，必须保证本工程在_______________前完工。

2、如乙方对甲方指定的施工进度计划不能按时完成，甲方口头通知乙方必须及时赶上（时间不得超过两天），否则甲方直接将乙方承包范围的作业面调整给其他有实力的施工班组施工，并将调整后的工程价款按其原承包价的150%从乙方结算款中扣除。

八：工程质量要求

1、施工期间经甲方或监理检查若质量达不到要求，甲方对乙方提出返工或停工要求，乙方应该负责在规定时间内完成返修工作，并承担相应的经济责任，若造成材料浪费，一切费用乙方全额赔偿。

2、当乙方工程质量达不到甲方要求时，甲方有权责令乙方限期整改，并提出书面通知。如乙方仍然达不到工程质量要求，甲方有权提出更换队伍，并终止乙方的一切劳务合同和承包协议；乙方应无条件在三天内退场并承担由此造成的一切损失、工程款结算按实际完成工程量按承包单价50%结算，并扣除其他费用，余款年底付清。

3、内粉严禁出现阴角不直、墙面不平、空鼓、网格布暴露、厨卫间墙面出现接头等。外墙洞口、线条、构件等不直、大小不一、上下、左右不在一通线上等。楼面地平不平，起砂、空鼓等。保温墙面不平，网格布暴露，洞口大小不一，等等以上各种现象，得不到验收要求乙方除承担修补的全部费用和后续工序的损失外，甲方视情节给予处罚，每处不低于200元，如重复出现加倍处罚，屡次出现甲方有权终止本协议，乙方承担甲方重新组织人员及延误工期等费用和由此造成的直接经济损失。

九：安全文明施工要求

1、乙方必须配合甲方确保本工程达到市级安全文明工地标准。

2、施工现场及生活区内严禁打架斗殴、酗酒、赌博等。乙方无论任何原因，打架一次罚款500元，并从当月借支中扣除。造成严重后果的，移送司法机关处理。造成一切损失均由乙方负责。

3、乙方在工地以外发生的一切事故。乙方自行处理，甲方概不负责。

4、乙方生活区必须保持清洁卫生，生活用品摆放有序，垃圾按要求处理妥当，甲

方设专人管理；用电、用水必须符合安全节约的管理规定，严禁长明灯、长流水现象。如达不到要求，视情节轻重给予100~500元罚款。

5、乙方使用的材料、机具根据甲方要求堆码整齐有序，做到活完料尽场地清。每

天下班前必须将作业面上剩余材料清理用尽。否则，甲方现场拍照后直接安排人员处理，所用人工费按每人每小时100元标准从乙方当月借支中扣除，并对

乙方处以罚款。

6、生活区宿舍严禁动用高频率大功率电器，严禁使用电热毯，严禁在宿舍内动火、做饭、烧水等有消防隐患的行为，一经查处除没收用具外并处以500元以上罚款，情节特别严重产生后果的，乙方承担所有经济损失直至追究法律责任。

十：违约负责

1、甲、乙方必须严格按照本协议所约定各项条款执行，乙方承包范围内未施工完或无力施工的部分工程量，甲方按双方约定合同价150%在乙方结算款中扣除。

2、甲方必须按照本协议条款约定，支付乙方工程款。

十一：备注

2#楼二次结构为跨年度工程，年底支付工程款按实际完成建筑面积30元/㎡支付（2017年底需将屋面瓦及屋面找坡层、防水保护层施工完成）。此款支付如不够工人工资发放，均有承包方自行解决。

发包方（甲方）签字：承包方（乙方）签字：

身份证号码：身份证号码：

年月日年月日