建设工程清工承包合同书
发包方：温州鸿诚建设有限公司文成县巨屿镇垟地边农房集聚改造工程----一期工程项目部（以下简称甲方）
承包方：（以下简称乙方）
为确保工程质量，加快工程进度，经协商确定，将文成县巨屿镇垟地边农房集聚改造工程----一期工程的施工任务交由乙方施工。为明确双方权、责、利，按照《合同法》，《建筑安装承包合同条例》就本工程建设有关事项，经双方协商确定。特定以下合同条款，双方共同遵守执行。
一、工程地址及名称：文成县巨屿镇垟地边农房集聚改造工程
----一期工程3#.7#.8#.10#.11#楼（巨屿镇垟地边村）
二、承包方式：包清工，包安全，质量，进度。
三、承包内容：
1、施工排水、铺片石、基础垫层、
2、自拌砼、砼浇捣、砖砌体、小型构件安装、墙体砼面内外
抹灰、屋面保护层、地面砼工程、屋面铺瓦、外墙保温层粉刷、预埋件、屋面防水层、屋面保温层，水电、门窗安装由甲方负
责。
3、模板制做安装，拆除，模板材料所需的各种机械及小型工具，
钉子、铁丝以及模板加固所需扣件、步步紧、施工用小型工具及
施工所需的电线等，由乙方自理。
4、钢筋制做连接（闪光对焊、电弧焊、电渣压力焊，焊接所
需材料及机具，扎丝等）梁同一级别的钢筋必须焊接。安装（各部位垫块保护层安装）。
5、机械：所承包工种，工序中所需的垂直，平面运输的运输
机械。
6、机具：施工中所有机具、设备，包括塔吊，全部由乙方自
理。
7、脚手架，内外脚手架钢管、安全网、脚手片，脚手架搭设
等。
8、施工用电：二级保护以外的电缆、电线、配电箱、配件、
照明灯具等，由乙方自理。
9、施工用水：甲方主管道架设到工地以内，其他乙方自理。
10、工人住宿由乙方自理。
四、承包价格：按施工图标注的面积每元／㎡计取承包
价，按图纸建筑面积计算(建筑面积按预算定额规定的计算方法计算)
五、付款方式：按每月工程量80％支付工程款，每月月底至下
个月10号之前支付，超过7天工人停工造成的人工工资由甲方负责，初验收合格后支付10％，竣工验收合格后支付5％，余下5％作质量保证金，待工程完工验收合格后一年以内，一次性付清，乙方需向甲方支付保证金元，待工程完工后甲方一次性退还。
六、施工进度：按项目部制定的总进度计划施工。
七、工程序质量：本工程质量等级为合格工程，乙方必须严格按有关规定及规范施工，各分项工程验收必须符合要求，如有验收质量不合格，乙方必须返工直至合格，并承担所发生的一切费用，因材料原因造成的质量问题由甲方承担责任，乙方必须服从业主、监理人员、项目部及甲方的监督、指导、管理。
八、工期
从年月日起至年月日止，工期为300 天，因甲方因素拖延，工期顺延，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工费元/天，雨天除外。
九、文明施工：
1、.组织保证：为保证现场的文明施工，建立以公司文明办、项
目经理部、施工队三级管理体制网络，并专设文明施工管理组，把文明施工和开展5S（即整理、整顿、清扫、清洁、素养）活动列入项目管理的重要内容，制订有关规章制度，经常督促检查实施情况。进入施工现场的所有人员必须戴安全帽，佩戴上岗卡，严禁赤脚，穿高跟鞋、拖鞋、喇叭裤、裙子等上岗。
2、场容场貌：现场明显处设立按建设部规定的五牌一图（施工
现场平面布置图、工程概况牌，管理人员名单及监督电话牌，消防保卫，〈防火责任〉牌，安全生产记录牌，文明施工牌），主要通道和办公，宿舍等门前全部采用硬地化，做到道路畅通、整
洁、不积水，工地周围设置2.5M高硬质围墙，实施封闭式管理，严格按平面布置图施工。
3、料具管理：钢筋、砂砖石料，周转材料等按类归堆，做好材料，
专设拌和台、分设料库。
4、消防保卫：建立消防、保卫领导小组，完善责任制度，按规
定配设消防器具，严格明火作业规定，严格治安保卫制度管理
人员佩戴上岗证，24小时有人值班非施工人员不行擅自进入。
5、环境保护：建立现场卫生管理制度，遵守国家和地方有关
环境保护的规定，采取切实措施控制施工噪音、烟尘、污水、
垃圾等对周围环境的污染和危害，保持工地现场整洁，合理处理施工用水和排水。施工时产生的废弃物和各类垃圾，应堆入
在规定地点，并定期清运出场。设立设施齐全的厕所，并定期
专人加以清扫。
十、安全生产：
1、健全和完善各类安全管理台帐，强化安全管理软件资料工作
包括：安全责任制、安全教育、施工组织设计、分部（项）工
程安全技术交底、特殊作业持证上岗、安全检查、班前安全活
动、遵章守纪、工伤事故处理、施工现场与安全标志，外包制
与外包工管理、有关合同和协议。
2、“三宝”使用和四口临边防护设施必须达标包括：安全帽、安
全网和安全带使用；楼梯口、电梯口、预留洞口、坑井、通道口防护和阳台、楼层、屋面的临边防护。
3、脚手架设施达到检查标准并有验收使用手续包括外脚手架、
爬架、挂脚手、挑非脚手、吊脚手等，每周检查一次，及时整改，治理隐患。
4、施工临时用电达标推行三相五线制，设专业人员管理，对
建筑工程与高压线的距离、支线架设、现场照明、变配电装置、熔丝、低压干线架设等必须达到建设部颁标准
5、井字架及龙门架验收合格并挂牌使用验收要求安全装置灵
敏、可靠、保险标牌信号醒目，架体稳固，井架安全防护、卷扬机、吊索绳卡符合规范。
6、大型施工机械达标和安全使用塔吊、各类吊机和人货两用
电梯必须达到部颁标准，经验收合格挂牌后方可使用，其驾驶员、指挥员持有效证上岗，每天有运做记录；塔吊的三保险、五限位齐全、灵敏可靠，其它各项符合规定；人货两用电梯的保险限位齐全有效其它符合规定。
7、中小型机械完好和安全使用保持完好状态，传动和刀口防
护和接零地达标，操作人员按其使用要求特殊有效证上岗。
十一、劳动力管理
1、开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的身份证复印件。
2、未经甲方许可，非工地施工人员不得在工地过夜。
3、乙方应具备在温州市暂住的一切证件，因证件不全引起的相关损失由乙方自行承担。
4、乙方指定由为工地现场负责人.
5、乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员，每天工地现场必须保持至少1人以上的施工人员。
6、未经甲方同意，任何情况下乙方不得停工或殆工。
7、乙方需安排人员协助甲方施工员放样、测标高。
8、未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门和浪费材料，若发此类现象，按材料价格加倍从人工费中扣除.
9、乙方在施工现场以外、租居场地内以及现场外的上下班途中发生的一切违法行为和安全事故均由乙方自己承担，甲方不承担任何责任, 凡属乙方自己责任引起的安全事故，属乙方自己承担，保险由甲方负责。
十二、补充条款：
以上未尽事宜，甲、乙双方协商解决，双方协商不成，可向当地人民法院申诉，本合同一式二份，自签订之日起生效，工程款额结算完毕后失效。且具有同等法律效力。
十三、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，签字或盖章后生效。甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）：
日期：年月日年月日