建筑装饰维修合同标准文本

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建筑装饰（维修）合同

发包方（甲方）：武汉市新洲区社会福利院

承包方（乙方）：武汉凌云建筑装饰工程有限公司

按照《中华人民共和国合同法》的规定，结合本工程实际情况，双方达成如下协议。

第一条工程概况

1.1 工程名称：武汉市新洲区社会福利院（夕阳红养老院）室内装修项目。

1.2工程地点：____________ 。

1.3承包方式：包工包料_______________________ 。

1.4 工期：1个半月2016 年8月10日至2016 年11月15 日。

1.5 合同价款：壹仟陆佰贰拾贰万零捌仟壹佰捌拾元。

第二条工程内容

1#楼、2#楼、3#室内装修装潢及用品购置，水电及卫生间改建（工程结算书附后）。

第三条甲方工作

3.1开工前审核、确认乙方的施工能力

3.2全部或部分腾空所要装饰的房屋，并向乙方提供施工所需水

电。

3.3指派彳应釦为甲方监工代表，负责合同履行，随时对工程质

量、进度进行监督检查，办理验收、变更及其他协调事宜。

第四条乙方工作

4.1指派卫洋为乙方施工现场代表，全面负责合同履行，按甲方要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

4.2严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定，做好各项质量检查记录，参加竣工验收。

4.3遵守国家及地方有关法律法规，妥善保护好施工现场内甲方财产不受损坏，做好现场保卫和垃圾清理等工作，不影响甲方其他楼层的正常工作。

4.4施工中未经甲方同意，不得拆改原建筑物结构及各种设备、管线。

4.5随时接受甲方的施工检查，接受甲方提出的施工质量标准和其他新的要求（包括设计变更），并按照执行。

4.6工程竣工未移交甲方前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

第五条工程质量及验收

5.1本工程以国家有关施工及验收规范为质量评定验收标准。

5.2本工程质量应达到国家质量评定合格标准，合同及甲方在施工过程中有特殊要求的，以合同及甲方要求为准，合同与甲方在施工过程中提出的要求有冲突的，以甲方提出的要求为准。

5.3乙方在隐蔽工程隐蔽前应通知甲方检查验收，若工程隐蔽后, 甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验，复验不合格，乙方无条件返工并承担返工费用。

5.4由于乙方原因造成质量、安全事故，其返工费用由乙方负责, 工期不顺延。

5.5工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知后天内组织验收，并办理验收、移交手续。

第六条工程价款结算、变更

6.1工程不拨付预付款。工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方，经甲方审查完毕，办理结算，支付总造价的95% ;待质保期_3_个月后，支付剩余的5%。乙方负责提供相应税务发票，否则甲方有权拒付。

6.2施工过程中，工程设计有变更的，经双方签认联系单，相应增加或减少合同价款。

第七条材料条款

7.1本工程乙方负责材料、设备的采购供应，但须为符合要求的合格产品。

7.2乙方采购的材料，应接受甲方的检查和检测，符合甲方要求，方能使用，否则禁止使用，已使用的，必须返工重新使用符合要求的产品，发生的费用由乙方承担。

第八条安全、防火条款

8.1乙方的施工方案，应符合国家有关安全、防火的法律法规，并在施工过程中严格遵守相关法律法规、规范。

8.2由于乙方在施工过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失（包括罚款）和相关法律责任。

第九条质保期与质保金

9.1本工程质量保证期为工程移交后工个月，质保期内，发生质量

问题时:

（1 ）乙方在接到甲方通知后2日内，应立即派员进行维修，并承担相应费用；

（2 ）处于质量方面考虑，甲方有权保留自行维修的权利，发生的维修费用由乙方承担。

9.2本工程质量保证金为合同总价的2507533.69 元，待工程移交后，实际使用丄个月，若未发生维修及其他应由乙方承担的费用，一次性结清。

第十条违约责任

10.1由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付违约金500元，甲方要

求提前竣工，应支付赶工措施费用。

10.2乙方应妥善保护好甲方现场滞留财产，如造成损失，应照价赔偿。

10.3未经甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑物结构或设备、管线，或对原有建筑物结构或设备、管线造成损害，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。

第十一条合同的解除

11.1发生以下情形，合同可解除：

（1）双方一致同意解除；

（2）乙方停工达2天以上的（包括2天）；

（3）乙方出现两起以上（包括两起）材料设备不合格的；

（4 ）施工过程中，经甲方检查，乙方已完成工程的质量大部分或关键特殊工序不符合合同或甲方要求的；

（5 ）法律规定的其他情形。

11.2合同解除后，按已完工并符合合同及甲方要求的工程量结算

价款，若有应由乙方承担的费用，须扣除。因上一款第 4 项而解除合同 的，不予结算，甲方不承担给付工程款的义务，乙方须承担恢复原状或 重新装修的费用。

第十二条 争议或纠纷处理 本合同出现争议或纠纷时，应双方协商解决，协商不成的，应向甲 方公司住所地法院起诉。

第十三条 附则

13.1 施工过程中，甲方有其他书面要求，亦系本合同的组成部 分。

13.2 本合同一式三份，甲方两份，乙方一份。

乙 方：

负责人：

施工代表：

年月日

无负压供水设备采购及安装合同

供方：武汉市陈满机电设备维修有限公司 需方：武汉市新洲区社会福利院（夕阳红养老院）

为共同遵守市场经经济规律，规范相互的经济活动行为，在双方相 互的经济活甲 方： 负责人： 监工代表：