商品房买卖合同补充协议示范文本
目录
第一条：关于订立本补充协议的目的
第二条：关于主体资格
第三条：关于四证
第四条：关于预售许可证和定金、订金、押金、预付款
第五条：关于商品房及其所在小区设施、设备的所有权、土地使用权
第六条：关于商品房、小区及其销售广告资料、设计资料
第七条：关于规划、设计变更
第八条：关于商品房工程建设及其质量瑕疵、权利瑕疵
第九条：关于商品房的环境影响因素
第十条：关于水、电、气、暖、风和通讯
第十一条：关于商品房所在小区的共用设施、设备和公用基础设施
第十二条：关于商品房的面积
第十三条：关于房价款
第十四条：关于恶意违约、恶意串通和欺诈
第十五条：关于车库、停车位的确定。
第十六条：关于房屋验收合格
笫十七条：关于房屋交付
第十八条：关于延期交房的理由
第十九条：关于房屋所有权登记和土地使用权登记
第二十条：关于装饰装修
第二^一条：关于商品房保修
第二十二条：关于涉及的前期物业管理
第二十三条：关于房屋的使用费、折旧费
第二十四条：关于支付的违约金和赔偿的损失
第二十五条：关于岀卖人使用买受人证件、资料
第二十六条：关于特别提示义务
第二十七条：关于《商品房买卖合同》和本补充协议的生效
第二十八条：关于本补充协议的保存
商品房买卖合同补充协议示范文本
第一条：关于订立本补充协议的目的
根据双方签订的《商品房买卖合同》第二十条之约定，为进一步减少和避免纠纷发生，经平等一致协商, 双方签订本
补充协议。
第二条：关于主体资格
岀卖人保证具有合法、与其资质等级相符的商品房开发主体资格，向买受人岀具的销售该商品房的全部证书、批准文件真实、合法、有效；委托代理销售机构具有合法有效的营业执照和相应资质等级证书，代理销售的法律后果由岀卖人承担。
买受人保证自己的身份真实、合法、有效，自愿购买所售商品房，住宅房不改变为商住使用。
第三条：关于四证
岀卖人已经取得所售商品房开发项目批准文件，并全部缴清商品房所在地块国有土地使用权岀让金，该地
块《国有土地使用权证》编号：，《建设用地规划许可证》编号：，《建设工程规划许可证》编号：，《施工许可证》编号：。
至本补充协议订立时岀卖人已经全部取得的《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工
程规划许可证》、《施工许可证》已经向买受人岀示，否则，视为尚未取得四证，买受人有权退房，岀卖
人应当自买受人书面提出退房之日起10日内返还全部房价款本息，并赔偿给买受人造成的全部损失；尚未取得该四证而声称已经取得的，返还全部房价款本息，并赔偿买受人一倍的房价款。不论买受人是否退房.出卖人均应当在买受人确定违约之日起10日内向买受人支付相当于全部房价款20%的违约金，并赔偿全部损失。
第四条：关于预售许可证和定金、订金、押金、预付款
买受人购买的预售商品房，在岀卖人向买受人书面特别提示告知的《商品房预售许可证》（编号：）所载的有效期和有效区域内。其中，有效期自年月日至年月日。
至本补充协议订立时岀卖人尚未取得有效《商品房预售许可证》的，买受人有权退房，岀卖人应当自买受
人书面提出退房之日起10日内返还全部房价款本息，并赔偿给买受人造成的全部损失。已经向买受人收取
的各种名义的定金、订金、押金、预付款等，全部返还。尚未取得该证而声称已经取得的，应当返还全部房价款本息，并同时赔偿买受人一倍的房价款；已经向买受人收取的各种名义的定金、订金、押金、预付款等，加倍返还。买受人不选择退房的，经买受人同意，《商品房预售许可证》可以延期至签订本补充协议之日起30日内取得，逾期仍未取得的，买受人退房，出卖人应当自买受人书面提出退房之日起10日内返还全部房价款本息，并赔偿买受人一倍的房价款；已经向买受人收取的各种名义的定金、订金、押金、
预付款等，加倍返还。不论买受人是否退房，出卖人均应当在买受人确定违约之日起10日内向买受人支付
相当于全部房价款20%的违约金。
岀卖人通过认购、订购、预购等方式向买受人收受定金或者具有定金性质的订金、押金、预付款等，作为订立《商品房买卖合同》或者本补充协议担保的，适用定金罚则。岀卖人尚未取得《商品房预售许可证》却收取定金或者具有定金性质款项的，定金或者具有定金性质的款项双倍返还。
第五条：关于商品房及其所在小区设施、设备的所有权、土地使用权
本补充协议签订以后，买受人拥有所售商品房的房屋所有权和房屋所占地块的土地使用权、商品房所在楼栋上共用部位和共用设施设备的共有所有权，权属证书依约办理。除楼栋之外，本商品房开发地块上住宅小区内全部国有土地使用权以及所有地上地下共用设施设备的所有权归小区全体买受人共有。
共用部位，是指住宅楼栋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板等卜户外墙面、楼顶
平台、门厅、楼梯间、走廊通道等。下同。
共用设施设备，是指单幢住宅楼和住宅小区内共用上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、风道、电梯、天线、供电线路、照明、燃气线路、锅炉、暖气线路、消防设施、绿地、道路、会所、门岗、路灯、沟渠、池、井、非经营性车库（停车位）、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。下同。
会所，是指按照售房广告和小区规划设计图载明已建成的、以所在小区物业业主为主要服务对象的综合性康体娱乐服务设旅。包括游泳池、网球和羽毛球场、健身房等健身场所；喷泉、花园、廊坊等游乐场所；还有图书室、阅览室等其他服务设施。下同。会所不经买受人书面认可，不得经营收费。
第六条：关于商品房、小区及其销售广告资料、设计资料
商品房结构型式、户型、空间尺寸、朝向、阳台、建筑装修装饰材料、附属设施（指水、电、气、暖、风、
通讯等动产设施，下同卜楼栋共用部位及其共用设施设备，以及住宅小区布局和小区道路、绿地、会所、门岗、车库（停车位）、沟渠、管线等所有地上、地下共用设施设备，以《商品房买卖合同》附件一所售商品房平面图、商品房销售广告说明（含文字、图片、模型、样板房，下同）和规划部门的批准文件、设计审查机构的审查资料为准。该广告和规划部门的批准文件、设计审查机构的审查资料是本补充协议的组成部分，岀卖人不以广告中的不显著提示记载作为免责理由。
商品房销售广告应当符合《广告法》和《房地产广告发布暂行规定》，否则，视为岀卖人违约，买受人有
权退房，出卖人应当在买受人书面提出退房之日起10日内向买受人返还全部房价款本息。不论买受人是否
退房，岀卖人均应当在买受人确定违约之日起10日内向买受人支付相当于全部房价款20%的违约金，并赔
偿全部损失。
岀卖人提供的设计资料不符合相关规范，或者设计资料未经设计审查机构进行审查，视为岀卖人违约，除
有关部门追究其违规责任外，买受人有权退房，岀卖人应当在买受人书面提岀退房之日起10日内向买受人返还全部房价款本息。不论买受人是否退房，出卖人均应当在买受人确定违约之日起10日内向买受人支付相当于全部房价款20%的违约金，并加赔一倍的房价款。
出卖人不以任何理由改变所售商品房所在楼栋的位置、房号、结构型式、户型、空间尺寸、朝向、阳台、建筑装修装饰材料、附属设施、楼栋共用部位及其共用设施设备等，并不以加层、少批多建等方式增加建筑面积；不以任何理由改变住宅小区布局和小区道路、绿地、会所、门岗、车库（停车位卜沟渠、管线等所
有地上、地下共用设施设备。否则，买受人有权退房，出卖人应当在买受人书面提出退房之曰起10日内向买受人返还全部房价款本息。不论买受人是否退房，出卖人均应当在买受人确定违约之日起10日内向买受
人支付相当于全部房价款20%的违约金，并赔偿全部损失。
实际交付的商品房、商品房平面图、售房广告说明、规戈卩批准文件和设计审查资料等之间不一致的，以买受人选择的有利自己的记载、说明或者实物为准。
第七条：关于规划、设计变更
未经买受人书面同意，出卖人不以任何理由变更规划部门批准的规划文件、设计审查机构经审查同意的设计资料。
对于预售的商品房，岀卖人确需变更商品房所在地块及其上面建筑物或者构筑物，或者共用部位、共用设施设备的规划、设计，应当在报请变更前10日内征得已售商品房所在楼栋三分之二以上买受人书面同意；
房屋交付买受人入住以后，岀卖人因分期开发需要对住宅小区内的规划、设计进行变更的，应当在报请变
更前10日内征得小区内已售商品房三分之二以上买受人书面同意。否则，买受人有权选择退房，出卖人须在买受人书面提出退房之日起10日内返还买受人全部房价款本息。不论买受人是否退房，出卖人均应当从
买受人确定违约之日起10日内向买受人支付相当于房价款20%的违约金，并赔偿因变更给买受人造成的全部损失。因不可归责于岀卖人的原因，致使规划、设计发生变更的，适用《商品房买卖合同》第十条关于规划、设计变更的约定，但岀卖人应当向本条前款所列买受人送达书面变更通知，并附规划批准部门、设计审查机构认可的变更资料（原件或者盖章认可的复印件）。由此经规划部门批准的规划变更，设计审查机构同意的设
计变更，不影响岀卖人对买受人承担的本条前款所订违约责任。至于规划批准部门、设计审查机构由于规划、设计变更给岀卖人造成的损失，由岀卖人另行解决。
第八条：关于商品房工程建设及其质量瑕疵、权利瑕疵
岀卖人保证所售商品房在开发建设过程中不存在任何包括隐蔽工程在内的质量瑕疵或者权利瑕疵。工程具体实在，工期不迟延，按期交房。商品房主体结构质量合格，不影响买受人正常居住使用。
对于预售商品房的工程进度和施工质量情况，岀卖人保证按照现行勘察、规划、设计、施工、监理相关规范要求，保质、保量、按期顺利进行，并保证每满90日向买受人书面告知一次工程进展情况。应买受人30人以上集体要求，岀卖人应当自买受人书面提岀要求之日起10日内组织买受人到施工现场察看工程进展情
况。
岀卖人违反本条约定，商品房主体结构质量不合格不能交付使用，或者交付使用后，房屋主体结构经检验确属不合格，或者因房屋质量问题严重影响买受人正常居住使用，或者工程存在重大质量瑕疵、重大权利瑕疵，买受人有权在知道或者应当知道上述情形之日起30日内要求退房，岀卖人应当自买受人书面提岀退
房之日起10日内退还全部房价款本息。工期迟延满90日，或者出卖人满90日不书面告知工程进展情况，
或者自买受人提出察看要求之日满90日出卖人不组织买受人到施工现场察看，买受人仍有权在期满30日
内书面要求退房，出卖人应当自买受人书面提出退房之日起10日内退还全部房价款本息。不论买受人是否
退房，岀卖人均应当自买受人确定违约之日起10日内向买受人支付相当于房价款20%的违约金，并赔偿全
部损失。
买受人未在本条约定的期限内行使权利，不影响买受人在法定期限内依法行使退房和要求支付违约金并赔
偿损失的权利。
重大质量瑕疵是指所售商品房建设工程存在违反现行勘察、规划、设计、施工、监理相关规范（注：本补充协议所指的规范均不以强制规范为限）要求或者违反法律、法规和规章规定，致使严重影响买受人安全、舒
适、顺利、正常居住使用的情形。
重大权利瑕疵是指所售商品房建设工程存在与他人共建共有纠纷、设定抵押、赠与、岀租、转让、继承、司法查封、扣押、冻结等权利瑕疵，致使严重影响买受人安全、舒适、顺利、正常居住使用的情形。
第九条：关于商品房的环境影响因素
岀卖人保证交付的商品房适合买受人健康、安全、舒适地居住，不存在违反现行有关规定、技术规范要求，影响买受人在通风、采光、通道、给排水等方面的便利及居住安全权、健康权、安宁权、隐私权、眺望权等方面的情形。商品房室内及周围50米以内不存在已经发生和预见可能发生超过相关规定、技术规范要求的空气污染、噪音（含交通噪音）污染、光污染、装修污染和建筑材料污染等环境污染因素以及重大危险因素
（突发公共安全事件除外）。岀卖人为保障买受人健康、安全、舒适居住而采取的合理措施不构成其根本免责理由。因房屋自身（含室内环境）及其周围50米以内存在本条约定的情形，严重影响买受人健康、安全、舒适居住使用，买受人有权退房，出卖人应当在买受人书面提出退房之日起10日内返还买受人的全部房价款本息。
不论买受人是否退房，出卖人均应当自买受人确定违约之日起10日内向买受人支付相当于房价款20%的违
约金，并赔偿给买受人造成的全部损失。
第十条：关于水、电、气、暖、风和通讯
商品房买受人一经入住，已经通入房屋的水、电、气、暖、风、通讯设施和户外楼栋上小区内配套的设施设备能够即时正常使用。除买受人应当向水、电、气、暖、风、通讯供应企业按照户表、分户记录册缴纳的日常使用费、维修费以外，买受人不需向岀卖人另行支付开口费、配套费、基础建设设施费等一切费用，该开口费、配套费、基础建设设施费等费用含在房价内。已经入户的水、电、气、暖、风、通讯设施设备所有权归买受人，户外楼栋上小区内设施设备所有权归小区内全体买受人共有共用。（注：水，指自米水公司供水；电，指电力公司电网供电；气，指管道煤气（天然气）；暖，指水暖；风，指管道通风；通讯，指
电话、宽带、闭路电视等。岀卖人采取水、电、气、暖、风、通讯临时供应方式的，与买受人另订书面协议，管道通风也可以不订入本补充协议内。）
岀卖人承诺全天24小时热水供应。该24小时热水供应是指在房屋正常使用期间，岀卖人热水供应设备能够保证常年每天24小时热水（不低于60° C）不间断供应。热水供应设备购置费、安装费、配套费等费用含房价内，热水使用费另行收取。
交房时，岀卖人应当向买受人提供房屋内详细的水、电、气、暖、风、通讯等明示和隐蔽线路走向图及线路材料的种类、名称、品牌、型号、规格、产地、安全性能等资料。
岀卖人违反本条约定，严重影响买受人健康、安全、舒适居住使用的，买受人有权退房，岀卖人应当在买
受人书面提出退房之日起10日内返还全部房价款本息。不论买受人是否退房，出卖人均应当从买受人确定违约之日起10日内向买受人支付相当于全部房价款20%的违约金。给买受人造成损失的，另外赔偿全部
损失。
第十一条：关于商品房所在小区的共用设施、设备和公用基础设施
岀卖人保证在向小区内第一个买受人完成交房后三个月内，小区内道路、会所、绿地、门岗、车库、停下位、沟渠、管线等所有地上、地下共用设施设备等按照规划、设计要求建设完毕，全部投入正常使用。小区内不存在施工扰民情况。交房后六个月内，售房广告和规划、设计中承诺的超市、菜市场、幼儿园、小学、派岀所、医院、公共交通车辆、市政道路等社会公共基础设施全部建设完毕，投入正常使用。否则，出卖人从该款约定的期限届满之日起30日内分别向买受人支付全部房价款20%的违约金，并赔偿买受人
的全部损失。
未经小区内已购商品房三分之二以上买受人书面同意，岀卖人不得在商品房所在小区内建设超市或者其他盈利设施对外岀租销售或者自行经营牟利、委托物业管理企业或者他人经营牟利。否则，超市或者其他盈利设施的所有权及其全部收益归小区全体买受人享有。
变电站、化粪池、加压水泵、锅炉、热力交换设备、地下管线等影响买受人健康、安全、安宁、舒适居住的共用设施
设备应当与小区住宅楼保持符合相关规范规定的距离。电梯运行正常，电梯噪音不超过相关规范标准。否则，买受人有权退房，出卖人应当在买受人书面提出退房之日起10日内支付全部房价款本息。
不论买受人是否退房，出卖人均应当从买受人确定违约之日起10日内向买受人支付相当于全部房价款10% 的违约金，并赔偿给买受人造成的全部损失。
第十二条：关于商品房的面积
商品房建筑面积、套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，以具有相应资质的房屋测量机构按照《房屋测量规范》(GB/T17986-2000)进行测量所得的实测面积报告书为准。实测面积报告书是本补充协议的组成部分。实测面积报告书所载商品房相关部位和面积与《商品房买卖合同》所载不一致的，以实测面积报告书所载为准。
出卖人应当在交房时向买受人出具实测面积报告书，该报告书经买受人认可，并经房屋登记机关审核确认，
可作为产权登记的依据。岀卖人为测量支付的费用包含在房价款内。
买受人对出卖人提交的实测面积报告书有异议时，有权在收房后30日内委托具有相应资质等级的房屋测量
机构对商品房面积进行重新测量，岀具的实测面积报告书经岀卖人认可，并经房屋登记机关审核确认，可作为产权登记的依据。买受人为此支付的各项费用，包括委托测量费、变更登记费、公证费、误工费、交通费等，由双方协商承担。
出卖人与买受人的实测面积报告书不一致，双方无法通过协商解决的，通过仲裁或者诉讼途径解决。最终确定的实测面积报告书作为产权登记或者产权变更登记的依据。由于出卖人的原因致使产权变更登记的，出卖人承担买受人办理产权变更登记的各项费用及因此给买受人造成的全部损失。
商品房实测面积与合同约定面积的差异，按照《商品房买卖合同》第五条的约定处理。
因设计变更造成面积差异，买受人不退房时，面积差异仍按《商品房买卖合同》第五条的约定处理。
第十三条：关于房价款
房价款包括所售商品房房屋所有权和房屋所占地块的国有土地使用权、房屋所在楼栋上共用部位和共用设施设备的所有权，以及除住宅楼栋之外住宅小区内全部土地使用权以及所有地上地下共用设施设备所有权的对价。
双方约定：商品房优惠销售，实际优惠销售价为元(大写：)，出卖人向买受人出具
房价款票据。该优惠价不作为计算商品房每平方米单价的依据。
实际销售优惠价作为买受人办理商品房权属登记以及缴纳有关税费、房屋维修基金等的计算依据。按照有关规定，由于岀卖人的原因致使买受人办理登记时需要增加交纳税费的，增加部分由岀卖人承担。
为避免履约风险，双方约定选择下列第项房价款支付方式：
1、现房分两次付款：交房时买受人向出卖人支付房屋实际销售优惠价的80%,交房后满二年房屋不存在任何质量瑕疵和权利瑕疵时，买受人向出卖人支付房屋实际销售优惠价的20%。因不可归责于出卖人的原因致使逾期付款的，出卖人有权要求买受人支付中国人民银行规定的逾期贷款利息。
2、预售房屋分三次付款：《商品房买卖合同》和本补充协议生效以后，买受人向岀卖人支付房屋实际销售
优惠价的30%,经实质验收合格，交房时买受人向出卖人支付房屋实际销售优惠价的50%,交房后满二年房屋不存在任何质量瑕疵和权利瑕疵时，买受人向出卖人支付房屋实际销售优惠价的20%。因不可归责于
出卖人的原因致使逾期付款的，出卖人有权要求买受人支付中国人民银行规定的逾期贷款利息。
3、买受人以岀卖人提供的保证采取按揭贷款方式在本补充协议生效后一次性付清房价款的，由买受人以首
付款和按揭的贷款一次性付清房价款。因不可归责于岀卖人的原因致使逾期付款的，岀卖人有权要求买受
人支付中国人民银行规定的逾期贷款利息。由于岀卖人的原因导致贷款得不到批准或者不能给付，迟延满
90目的，买受人有权退房，出卖人应当自买受人确定退房之日起10日内返还买受人已经支付的房价款本
息。不论买受人是否退房，出卖人均应当自买受人确定违约之日起10日内支付相当于全部房价款10%的
违约金，并赔偿给买受人造成的全部损失。在按揭贷款合同未办结解除手续之前，岀卖人应当代替买受人
向银行偿还贷款本息、滞纳金、保险金、办理贷款解除手续须支付的费用等。
双方约定的房价款支付方式不影响按照《商品房买卖合同》第七条约定买受人逾期付款，出卖人享有解除
合同和要求买受人支付违约金的权利。
《商品房买卖合同》和本补充协议生效前，买受人不向出卖人支付房价款，已经支付的房价款，全部返还。
在签订《商品房买卖合同》前，买受人向岀卖人交付的定金、订金、押金和预付款等名目的款项，在《商
品房买卖合同》和本补充协议生效后充抵房价款。
房价款一经约定，不论以后房价上涨或者下降，双方应严格执行，不得以任何理由要求增加或者减少。否
则，由于一方违约给对方造成损失的，赔偿全部损失，其中房价损失额以仲裁或者诉讼时同期同类市场价
格变动幅度为准。除此之外，由于出卖人违约致使买受人退房的，出卖人应当自买受人书面提出退房之日
起10日内全部返还房价款本息。
第十四条：关于恶意违约、恶意串通和欺诈
岀卖人恶意违约或者与第三人恶意串通致使买受人无法取得商品房，或者故意欺诈，致使《商品房买卖合
同》及本补充协议无效、被撤销或者解除，出卖人应当自买受人确定《商品房买卖合同》及本补充协议无
效、被撤销或者解除之日起10日内向买受人返还全部房价款本息，并加付全部房价款一倍的赔偿款。
第十五条：关于车库、停车位的确定。
对于车库及停车位，双方约定选择下列第项方式：
I、地下车库、停车位：买受人拥有地下车库、停车位的所有权，所有权以车库、停车位单独所占使用面积
和分摊的共有建筑面积计算，单独所占使用面积为平方米，每平方米元，买受人为此一次性支付
单独所有权价款元：共有建筑面积平方米，每平方米元，分摊给买受人平方米，买受人
为此一次性支付分摊的共有所有权价款元，二项合计买受人交纳车库、停车位所有权价款元（大写：____ 元）。岀卖人按照本补充协议相关条款的约定为买受人办理车库、停车位的资料备案、所有权产权登记手续，并承担本补充协议相关条款关于面积差异、办理资料备案、所有权产权登记手续违反约定的相应违约责任。（考虑到岀卖人未为此单独支付国有土地使用权岀让金，车库、停车位价款适当降低，仅包含
建设开发费用。）
2、地上车库、停车位：买受人拥有地上车库、停车位的所有权，所有权以车库、停车位单独所占使用面积
和分摊的共有建筑面积计算，单独所占使用面积为平方米，每平方米元，买受人为此一次性支付
单独所有权价款元；共有建筑面积平方米，每平方米元，分摊给买受人平方米，买受人
为此一次性支付分摊的共有所有权价款元，二项合计买受人交纳车库、停车位所有权价款元（大写：元）o岀卖人按照本补充协议相关条款的约定为买受人办理车库、停车位的资料备案、所有权产权登记手续，
并承担本补充协议相关条款关于面积差异、办理资料备案、所有权产权登记手续违反约定的相应违约责任。
出卖人（以下简称甲方）： 买受人（以下简称乙方）： 甲、乙双方就签订的编号为的《商品房买卖合同》（以下简称“该合同”）及附件之未尽事宜，经双方平等、自愿、协商订立本补充条款如下： 第一条商品房交付后，若该房屋的实测套内建筑面积和公共分摊建筑面积与合同约定的套内建筑面积和公共分摊建筑面积误差比值均在±3％（含3％）之内的，双方据实结算房价款。 若该房屋的实测套内建筑面积或公共分摊建筑面积与合同约定的套内建筑面积或公共 分摊建筑面积误差比值超过±3％（不含3％）时，则买受人有权退房。（1）买受人退房的，出卖人应在买受人提出退房之日起30日内返还乙方已付房价款及利息（利息按中国人民银行同期固定资产贷款利率计算），并向乙方支付已付房价款％的违约金。（2）买受人不退房的，实测套内建筑面积或公共分摊建筑面积超出合同约定的套内建筑面积或公共分摊建筑面积+3％部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。实测套内建筑面积或公共分摊建筑面积超过合同约定的套内建筑面积或公共分摊建筑面积 -3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 第二条根据该合同及补充协议规定，若甲方应返还乙方面积差价款的，甲方应于收到房屋土地测绘部门实测面积数据文件之日起30日内向乙方返还面积差价款。甲方逾期返还面积差价款的，甲方应承担违约责任（违约金的计算方法为每逾期一日，违约金为差价总款的万分之）。 第三条甲方因不可抗力逾期交房的，甲方应自不可抗力发生之日起30日内告知乙方
并向乙方提供政府有关部门不可抗力证明后方可凭此免责。 第四条甲方应当在该商品房交付使用后日内（即在年月日前）代理乙方到政府房地产管理部门办理完毕该商品房产权变更登记过户手续，且申领取得该商品房房地产权属证件。 否则：（1）乙方有权单方解除该合同及补充协议，甲方应自乙方提出退房要求之日起30日内退还乙方已付房价款及利息（利息按银行同期固定资产贷款利率计算），并向乙方支付总房价款％的违约金。（2）若乙方不退房的，甲方应自乙方提出继续履行合同之日起30日内向乙方支付总房价款％的违约金，并继续履行该合同及本补充协议。 第五条甲方按照该合同第八条和第十一条的规定向乙方交付房屋时，甲方应向乙方出示并提供《市建设工程竣工验收备案表》和测绘部门该商品房实测面积数据及该合同规定的其他法律文件，并经乙方签字验收确认该房屋达到该合同第十四条及所有附件规定标准后，双方共同签署房屋验收交接单。否则，甲方交付房屋不符合上述规定或不能出示证明文件或出示证明文件不齐全，乙方有权拒绝接受房屋，由此产生的延期交房违约责任由甲方承担（违约责任详见该合同第九条规定）。 第六条甲方应保证其向乙方做出以下承诺的合法性及真实性，并作为该契约附件组成部分： 1、该商品房建筑、装修、装饰、空气质量等标准符合国家、市及有关部门环保要求，否则乙方有权解除本合同，并按照合同有关规定追究甲方的违约责任。 2、。 3、。
篇一：独家营销策划代理合同书的补充协议(甲方改 《独家营销策划代理合同书》的补充协议 甲方：四川省加鑫投资有限公司 乙方：广元市众恒营销策划有限公司 丙方：剑阁县剑门关驿栈处置工作组 经甲、乙、丙三方友好协商，就甲乙双方2013年4月30日签订的《独家营销策划代理合同书》（以下简称《主合同》）有关事项达成以下补充协议条款，各方愿自觉遵照执行。一、丙方作为剑阁县县委、县政府设立的处置监督机构，监督该项目销售、还债等所有经营活动。对甲、乙双方经营该项目的所有活动履行以下工作职责： 1、处置甲方项目相关的债权债务纠纷。协调、处置营销过程中非法干扰和矛盾。 2、监督甲、乙方合法招商、宣传、销售，协调处理乙方销售过程中的相关矛盾，监管甲、乙双方将所有回收款项进入指定的账户，按锁定债务支付款项。 3、监督甲、乙方按照双方签订合同及补充和本补充协议履行职责和义务。 二、代理期限：2013年4月30日—2014年9月30日。 三、目标任务考核： 1、2013年8月30日前为宣传、招商推广期。 2、2013年10月30日开盘未完成3000万元，甲方扣除广告费及佣金以每3个月完成800万元，甲方有权要求乙方无条件退场。 3、广告费实行报销制，即乙方先垫付甲方按季度结算，其报销金额不超过已实现销售总金额的1.5%。乙方经营产生的广告费、代理佣金、溢价分成须出具发票，经甲方核实，报丙方批准支付。 4、甲方每季度结算支付乙方代理佣金及溢价分成扣留总金额的20%作为保证金，如未完成销售任务，该阶段的保证金不予支付给乙方。如完成销售任务，该阶段保证金，考核期结束10日内甲方同意丙方批准一次支付给乙方。 四、其他约定： 1、在乙方代理过程中，因甲方原因致使销售受阻占用的时间，经甲、乙、丙三方确认受阻时间，扣除不计入考核时间，相应期间顺延。 2、为确保债务能足额清偿，甲、乙双方原初步确定的销售底价，商业每超出500元/㎡、结算底价在原底价基础上加上500元/㎡结算溢价分成。住宅每超出200元/㎡、结算底价就加上200元/㎡结算溢价分成。 3、项目代理期限内乙方完成销售面积达90%，招商入住率达商业销售面积70%，甲、乙、丙三方终止合同所有义务。 4、乙方在代理销售过程中如有私下压价收取回扣或变相欺诈手段获取客户佣金或以内幕交易等方式获取利益的，一经发现取消所有销售佣金和溢价分成，并按公司内部人员追究责任人员刑事责任。 五、甲、丙方抵债抵偿房源交给债主后，由乙方和债主协商代理费用，甲、丙方予以协调，抵债所抵偿房产不计甲、乙方代理佣金和溢价分成。其代理佣金由乙方和债主重新达成协议执行。六、本协议一式六份，甲、乙、丙方各执贰份，和甲、乙双方2013年4月30日签订的相关合同具有同等法律效力。本协议经三方代理人签字或盖章之日起生效执行。 甲方： 代表人： 签约日期： 乙方： 代表人： 签约日期： 监管方： 代表人： 签约日期：篇二：项目代理销售合同
房屋租赁合同补充协议范本x篇亲爱的朋友，很高兴能在此相遇！欢迎您阅读文档房屋租赁合同补充协议范本x篇，这篇文档是由我们精心收集整理的新文档。相信您通过阅读这篇文档，一定会有所收获。假若亲能将此文档收藏或者转发，将是我们莫大的荣幸，更是我们继续前行的动力。 房屋租赁合同补充协议范本x 一﹑发生下列问题时，甲方业主可以书面通知乙方解除本协议并不退还押金，并由乙方按月租金的壹倍向甲方业主支付违约金。乙方应于解除之日起在x日内搬离。情节严重者乙方应视甲方业主的实际损失情况向甲方业主支付补偿金： x.在租赁期内乙方对租赁房屋只有使用权没有所有权，所以不能将房屋进行转租。 2.在租赁期内乙方作为非居住用途进行使用或从事非法活动时。 x.在租赁期内乙方擅自拆除﹑改变房屋结构，以及内部的电力管线﹑上下水﹑消防等系统和设备，以及装饰﹑家电﹑家具等。 x.在租赁期内乙方不得妨碍其他租户或者业主正常居住。否则，经其他业主或者业主投诉2次后，甲方有权书面通知
乙方提前解除本协议。 二﹑其他条款： x.乙方在租赁期内注意防火﹑防盗和租赁房屋内任何部分的卫生的保持，附属物品的安全使用等。如发生因乙方使用不当﹑疏忽或乙方访客行为的怠慢而未进行预先防护等而造成的直接或者间接地对甲方业主的房屋或附属物品造成损失时，乙方要承担全部责任并对甲方业主进行索赔。 2.经甲乙双方及中介x方共同确认，乙方系拥有自有房屋的非拆迁户。 x.在租赁期内，因乙方对租赁房屋只有使用权没有所有权，所以如该房屋遇政府征用﹑征收﹑收购导致拆迁﹑腾空房屋及发生不可抗力等情况时，乙方承诺积极配合甲方业主按规定时间进行搬迁，并且对拆迁款等的分配不表示任何异议并不提出任何补偿的要求。x.在租赁期内的采暖费由乙方自行向供热部门进行缴纳。如不需使用采暖设备时，乙方要在采暖期开始前的一个月前通知甲方业主。甲方业主会通知供热部门进行停止供热的施工，乙方应积极配合，因停止供热等而产生的额外费用由乙方负担。如过期未缴或擅自拖欠采暖费等而产生的一切责任由乙方负担。甲方业主有权对乙方提出相应地赔偿。 甲方：乙方：
房 屋 买 卖 合 同 补 充 协 议2017年X月
卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________ 买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区_____拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。 第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币元整(大写：元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 __________元整，作为购房定金。 第三条付款时间与办法： 1、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清。 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由方承担，中介费及代办产权过户手续费由方承担。 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款（不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起日内将乙方已付款（不记利息）返还给乙方。 第七条本合同一式份。甲方产权人一份，乙方一份, 房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。 第八条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定；本次房屋买卖，一切均已本协议为准，与本协议冲突内容均无效。 第十条双方约定的其他事项：
篇一：房地产销售补充协议 房地产销售服务人员：温晶寒注册编号：cd030071 签订时间：签订地点： 附件一：房屋平面图及在整个楼栋中的位置图附件二：共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明 1、被分摊的共用部位的名称、用途、所在位置、面积。 详见《房屋面积测量报告》 2 、参与分摊公用建筑面积的商品房名称、用途、所在位置、面积、分摊系数。详见《房屋面积测量报告》 3、不分摊的共用部位。详见《房屋面积测量报告》附件三：该商品房取得抵押权人同意销售的证明及抵押当事人的相关约定该商品房买卖合同签订后(或前)，出卖人拟(或已)在该商品房所分摊的地使用权及在建工程上设定抵押，具体抵押事宣以实际为准，买受人对该抵押行为无异议，但该抵押行为不应影响该商品房的交付使用和权属证书的办理。附件四：计价方式与房款的其他约定 X 附件五：付款方式及期限的约定 X 附件六：装饰和设备标准的约定 1 、采暖系统： (1)集中采暖：【X散热器】 (2 )分户采暖：【X燃气炉】 (3)采暖设备品牌：X： 2 、保温材料： (1)外墙保温：【X挤压聚苯板】【X发泡聚苯板】【“外墙内保温：保温砂浆】： (2 )内墙保温：【X石膏聚苯板】【XX】； 3、外墙：【X瓷砖】【X涂料】【X玻璃幕墙】【“涂料/面砖/石材】； 4、内墙：【X 涂料】【X壁纸】【"腻子】； 5、顶棚：【X石膏板吊顶】【X涂料】【"腻子】； 6、室内地面：【X大理石】【X花岗岩】【X水泥抹面】【X实木地板】浆】； 7 、门窗： ( 1 )外窗结构尺寸为：具体以实际交付为准： ( 2 )开启方式为：具体以实际交付为准； (3)门窗型材：【X双玻中空断桥铝合金窗】【X塑钢双玻璃】【“铝合金或塑钢窗】 8 、厨房： (1)地面：【X水泥抹面】【X瓷砖】【“水泥砂浆】； (2 )墙面：【X耐水腻子】【X瓷砖】【“水泥砂浆】； (3)顶棚：【X水泥抹面】【X石膏吊顶】【"混凝土结构】； (4 )厨具：X； 9 、卫生间： （1）地面：【X水泥抹面】【X瓷砖】【“水泥砂浆】； （2）墙面：【X耐水腻子】i X涂料】【X瓷砖】【“水泥砂浆】： （3）顶棚：【X水泥抹面】【X石膏吊顶】。【"混凝土结构】：
YOUR LOGO 商品房买卖合同补充协议范本正 式版 After The Contract Is Signed, There Will Be Legal Reliance And Binding On All Parties. And During The Period Of Cooperation, There Are Laws To Follow And Evidence To Find 专业合同范本系列，下载即可用
商品房买卖合同补充协议范本正式 版 使用说明：当事人在信任或者不信任的状态下,使用合同文本签订完毕，就有了法律依靠,对当事人多方皆有约束力。且在履行合作期间,有法可依,有据可寻，材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。 商品房买卖合同补充协议 根据《物业管理条例》第二十条“建设单位与物业受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容”的规定，现将前期物业服务合同约定的主要内容补充如下： 一、本物业已按规定通过招投标的方式选聘(或经物业所在地__________产行政主管部门批准，采用协议方式选 聘)_________物业管理有限公司对其实施专业化的物业管理，签订了《前期物业管理服务合同》，并报_______________房地产行政主管部门备案(合同备案号：)。 二、物业管理企业对下列事项实施管理与服务 (一)房屋建筑共用部位(含公共建、构筑物)的维修、养护和管理; (二)房屋共用设施设备(含附属配套)的维修、养护、运行和管理; (三)公共绿地、花木的养护和管理; (四)公共环境秩序(清洁卫生、道路交通、车辆停放和公共安全)维护和管理;
合同编号： 经销商合同补充协议范本 签订地点： 签订日期：年月日
经销商合同补充协议范本 篇一：独家营销策划代理合同书的补充协议(甲方改 《独家营销策划代理合同书》的补充协议 甲方：四川省加鑫投资有限公司 乙方：广元市众恒营销策划有限公司 丙方：剑阁县剑门关驿栈处置工作组 经甲、乙、丙三方友好协商，就甲乙双方2013年4月30日签订的《独家营销策划代理合同书》(以下简称《主合同》)有关事项达成以下补充协议条款，各方愿自觉遵照执行。 一、丙方作为剑阁县县委、县政府设立的处置监督机构，监督该项目销售、还债等所有经营活动。对甲、乙双方经营该项目的所有活动履行以下工作职责： 1、处置甲方项目相关的债权债务纠纷。协调、处置营销过程中非法干扰与矛盾。 2、监督甲、乙方合法招商、宣传、销售，协调处理乙方销售过程中的相关矛盾，监管甲、乙双方将所有回收款项进入指定的账户，按锁定债务支付款项。 3、监督甲、乙方按照双方签订合同及补充和本补充协议履行职责与义务。 二、代理期限：2013年4月30日-2014年9月30日。 三、目标任务考核：
1、2013年8月30日前为宣传、招商推广期。 2、2013年10月30日开盘未完成3000万元，甲方扣除广告费及佣金以每3个月完成800万元，甲方有权要求乙方无条件退常 3、广告费实行报销制，即乙方先垫付甲方按季度结算，其报销金额不超过已实现销售总金额的 1.5%。乙方经营产生的广告费、代理佣金、溢价分成须出具发票，经甲方核实，报丙方批准支付。 4、甲方每季度结算支付乙方代理佣金及溢价分成扣留总金额的20%作为保证金，如未完成销售任务，该阶段的保证金不予支付给乙方。如完成销售任务，该阶段保证金，考核期结束10日内甲方同意丙方批准一次支付给乙方。 四、其他约定： 1、在乙方代理过程中，因甲方原因致使销售受阻占用的时间，经甲、乙、丙三方确认受阻时间，扣除不计入考核时间，相应期间顺延。 2、为确保债务能足额清偿，甲、乙双方原初步确定的销售底价，商业每超出500元/㎡、结算底价在原底价基础上加上500元/㎡结算溢价分成。住宅每超出200元/㎡、结算底价就加上200元/㎡结算溢价分成。 3、项目代理期限内乙方完成销售面积达90%，招商入住率达商业销售面积70%，甲、乙、丙三方终止合同所有义务。 4、乙方在代理销售过程中如有私下压价收取回扣或变相欺诈手段获取客户佣金或以内幕交易等方式获取利益的，一经发现取消所有销售佣金和溢价分成，并按公司内部人员追究责任人员刑事责任。
房屋降价补充协议范本 房屋降价补充协议范本 甲方(卖方)： 乙方(买方)： 甲乙双方就下列房屋的买卖订立如下补充协议，以资双方共同遵守。 一、买卖的标的及价款：甲方向乙方出售位于商业用房，建筑面积㎡，每平方米元，共计 (人民币) 元整。(比价格包含办理房产手续时，乙方应承担的各项税、费和公共维修基金) 二、双方责任与权利 1、甲方须具备该房屋所有相关法律认可文件。2甲方负责办理本合同项下的产权过户，由此所产生相关税费、公共维修基金全部由甲方承担。 3、甲方应在签订本合同后日内办理完毕过户手续，将合法齐全的房产证交于乙方。 4、乙方提供过户所用的各种身份证明及法律认可文件。 三、违约条款甲、乙任何一方不按上述条款执行既视为违约，违约方须向对承担相应的法律责任。在执行本合同的过程中，如遇双方发生纠纷，先行通过双方协商;协商不成时可向有管辖权的人民法院起诉。 四、其他事宜本补充协议与原购房合同具有同等法律效力，本补充协议与原购房合同有不一致的地方以本补充协议为准。 本协议自签定之日起生效，一式二份;甲、乙双方各执壹份。 甲方：
乙方： 签约时间： ------- 卖方：深圳市中铁诺德投资有限公司售楼电话：83116666 地址：深圳市福田区福中路三号1006号诺德金融中心26c 买方： 姓名：性别身份证/护照号码： 通讯地址： 买卖双方于年月日就购买诺德假日花园一期栋座层号房签订了《深圳市房地产认购书》(以下简称"认购书")，现双方就认购书做如下补充约定，以资共同遵照执行： 1 买卖双方约定采取下述第2种付款方式： (1)、一次性付款方式：买方须于7日内支付首期房款30%，余款70%于签定本认购书之日起一个月内付清。 (2)向银行借款方式： 若买方选择银行按揭，买方须于7日内支付不低于20%的首期房款，即人民币元(含定金)。按揭金额、按揭年限以银行最后批复为准，如银行贷款金额减少，首期款将相应增加。 2如买方采用银行按揭借款方式付款，由于买方原因(包括但不限于未按卖方或银行要求提供完整的相关按揭资料或不签署相关文件)导致未能成功办理银行按揭借款，卖方有权没收买方已付定金，其余款项不计利息退回买方;由于银行原因(包括但不限于政策发生巨大变化等)
委托方（甲方）： 受委方（乙方）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》等有关法律法规，遵循公平、公正、平等、自愿和诚实信用的原则，对双方签订的《省工程建设项目招标代理委托合同》中的相关条款做进一步的补充。 一、工程概况 1、工程名称： 2、工程地址： 3、资金来源： 4、建筑面积： 二、招标代理业务的范围 2.1本合同中甲方委托乙方组织招标的代理范围为：勘察、设计、工程监理、施工总承包、外立面装饰、精装修等建设过程中必须招标工程的招标代理及合同备案服务。 2.2本合同中甲方委托乙方组织的招标代理服务内容应理解为建设过程中可能涉及的所有招标 项目内容。 2.3若甲方认为其委托的内容中有某项工作不需乙方实施，甲方可提出意见，中止该项工作的开展，并另行委托。相应费用应从合同价款中扣除。 2.4本合同签订后，甲方有权根据工程实际需要和对乙方工作的考核结果，对代理工作范围进行调整，如果乙方严重违约，甲方有权单方解除合同。 三、合同总价和费用支付 3.1本招标代理服务合同价款：元（大写）￥：元（小写） 除另外规定外（上述2.3、2.4）的内容，不作调整。
3.2 乙方除收取代理服务费用以外，不得向甲方收取其他任何费用。 3.3、专家评审费，外地专家食宿费、交通费由乙方支付。 3.4、招标公告及信息发布费、场租费、招标会务、资料费等费用由乙方支付。 3.5、开标、评标的场地及交易费由乙方支付。 3.6、招标文件及相关资料收取成本费，由乙方按相关法律法规标准向投标单位收取。 3.7、施工图纸及相关资料押金，由乙方向投标单位收取和退还。 3.8 重新组织招标、评标（包括招标失败）所发生的费用，按其原因由甲方的过错引起的重新招标、评标的费用由甲方承担；由于评标委员会成员、投标人等违法行为引起的重新招标、评标的费用由乙方垫付，待招标结束后，按照有关规定向责任方收缴。 3.9、服务费支付办法：按招标代理服务的项目分项付款，完成一项支付一项的工程款，招标代理服务项包括勘察、设计、监理、总包、外墙装饰、精装修等,待招标代理服务项中的某一项中标通知书备案后并提交该项招标代理过程正式资料两套（含电子文件光盘一张），经甲方认可并提供正式发票后个工作日内，支付该招标项招标代理服务费（非合同总价）的％工程款；按本合同约定协助甲方完成该招标代理项合同签订及工程合同备案并提供正式发票后个工作日内结清该招标代理项的招标代理费（非合同总价）剩余工程款，各招标代理服务项详细金额参见招标代理服务费一览表。（开户银行：帐号：）3.10项目代理服务费包括代理招标项目和合同备案（到招标投标监管中心备案）的全部费用。 3.11若本合同中止，则乙方代理服务费按其实际完成招标工作计算。 3.12招标代理服务费一览表单位：人民币（元）
Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 租房合同补充协议
编号：FS-DY-20544 租房合同补充协议 第一条：甲丙方同意将〈〈房屋租赁合同〉〉之收入按前合同内容支付期直接汇入乙方为甲方所开的保证金帐户上。 第二条：甲丙方同意与湖南省人民医院达成“湖南省人民医院租赁费必须向乙方为甲方所开的保证金帐户支付其应付款”的补充协议，并作该协议附件。 第三条：甲丙方同意授权条款：依据甲丙方与湖南省人民医院的〈〈房屋租赁合同〉〉，甲丙方同意授权乙方：在湖南省人民医院未按〈〈房屋租赁合同〉〉与〈〈关于明确房屋租赁应收款方式的补充协议〉〉向乙方为甲方所开保证金帐户上支付应付款时，乙方有权直接代替甲丙方向湖南省人民医院催收。 第四条：甲方同意该保证金帐户的资金为该笔债务的质押担保金，该项保证金帐户仅用于封存租金收入，受乙方监管，不得用于其他用途。该项笔债务的本金、利息及其他费
用在按贷款协议条款的条件下，甲方不得以任何理由支取、使用、转让该项保证金帐户的资金。甲方同意乙方有权直接扣划该保证金帐户上的资金用于偿还该笔债务。 第五条：未经乙方书面同意，甲方不得终止、或修改租赁协议。 未尽事宜，三方另行协商。本协议一式六份，三方签字生效。 〈〈关于明确房屋租赁应收款方式的补充协议〉〉，〈〈房屋租赁合同〉〉作为该项协议的附件。 甲方(公章) 法定代表人(签字) 乙方(公章) 法定代表人(签字) 丙方(公章) 法定代表人(签字) 二〇一五年月日 Foonshion图文设计有限公司 Fonshion Design Co., Ltd
出售方（以下简称甲方）：身份证号： 买受方（以下简称乙方）：身份证号： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律法规之规定，甲、乙双方经友好协商，对所签订的关于_____________市__________________________号之房产买卖事宜的《_____________市存量房屋买卖合同（自行成交版）_____________年修订版》（以下简称《合同主约》）作如下补充： 1甲乙双方协商一致，甲方出售给乙方的房屋（_____________市 __________________________号）合同价款为人民币_____________元整（￥_____________）。房屋的配套设施折价款为人民币_____________元整（￥_____________）。因此乙方需支付甲方房屋净得总价为人民币_____________元整（￥_____________）。 2甲乙双方约定，乙方在签署购房合同当日，支付给甲方定金人民币_____________元整（￥_____________）。甲方接收定金后向乙方出具定金收条，收条一式两份，双方各持有一份。定金交付后如果甲方违约则双倍赔付乙方定金。如果乙方违约则支付给甲方的定金，甲方有权不退。 3合同签订后甲乙双方需积极配合,于乙方取得购房资格后_____________个工作日或在合同签订后_____________个工作日内，即_____________年_____________月_____________日前完成网签手续。网签完成后_____________个工作日内，乙方支付给甲方首付款人民币_____________元整（￥_____________）。 4网签完成后_____________个工作日内，甲乙双方共同去税务部门完成交纳相关税费的工作，交易过程中所产生的税费由乙方直接向政府主管部门缴纳。
销售代理合同补充协议 篇一：独家 营销策划代理合同书的补充协议(甲方改 《独家营销策划代理合同书》的补充协议 甲方：四川省加鑫投资有限公司 乙方：广元市众恒营销策划有限公司 丙方：剑阁县剑门关驿栈处置工作组 经甲、乙、丙三方友好协商，就甲乙双方20XX年4月30日签订的《独家营销策划代理合同书》（以下简称《主合同》）有关事项达成以下补充协议条款，各方愿自觉遵照执行。 一、丙方作为剑阁县县委、县政府设立的处置监督机构，监督该项目销售、还债等所有经营活动。对甲、乙双方经营该项目的所有活动履行以下工作职责： 1、处置甲方项目相关的债权债务纠纷。协调、处置营销过程中非法干扰与矛盾。 2、监督甲、乙方合法招商、宣传、销售，协调处理乙方销售过程中的相关矛盾，监管甲、乙双方将所有回收款项进入指定的账户，按锁定债务支付款项。 3、监督甲、乙方按照双方签订合同及补充和本补充协议履行职责与义务。
二、代理期限：20XX年4月30日—20XX年9月30日。 三、目标任务考核： 1、20XX年8月30日前为宣传、招商推广期。 2、20XX年10月30日开盘未完成3000万元，甲方扣除广告费及佣金以每3个月完成800万元，甲方有权要求乙方无条件退场。 3、广告费实行报销制，即乙方先垫付甲方按季度结算，其报销金额不超过已实现销售总金额的 1.5%。乙方经营产生的广告费、代理佣金、溢价分成须出具发票，经甲方核实，报丙方批准支付。 4、甲方每季度结算支付乙方代理佣金及溢价分成扣留总金额的20%作为保证金，如未完成销售任务，该阶段的保证金不予支付给乙方。如完成销售任务，该阶段保证金，考核期结束10日内甲方同意丙方批准一次支付给乙方。 四、其他约定： 1、在乙方代理过程中，因甲方原因致使销售受阻占用的时间，经甲、乙、丙三方确认受阻时间，扣除不计入考核时间，相应期间顺延。 2、为确保债务能足额清偿，甲、乙双方原初步确定的销售底价，商业每超出500元/㎡、结算底价在原底价基础上加上500元/㎡结算溢价分成。住宅每超出200元/㎡、结算底价就加上200元/㎡结算溢价分成。 3、项目代理期限内乙方完成销售面积达90%，招商入住率达商业销售面积70%，甲、乙、丙三方终止合同所有义务。 4、乙方在代理销售过程中如有私下压价收取回扣或变相欺诈手段获
销售合同补充协议范本 篇一：XX09003购销合同补充协议 《XX09003购销合同》的补充协议 乙方：宁波梓昆贸易有限公司（以下简称乙方） 鉴于甲方和乙方于XX年9月25日签署了合同号为：XX09003的《购销合同》（以下称原协议），双方本着互利互惠的原则，经友好协商，就原协议中第5条验收办法中未尽事项特订立以下补充说明。 一.合同内容补充部分： 原协议内容：第5条验收办法：原厂标准。 就原协议第5条的补充部分： 由于实际生产需要和货物本身特性、生产、运输、包装等条件的限制，实际到货数量与货物原计划会有落差，故货物数量应按实际交货重量计算。 双方货款以发货金额为准，遵循多退少补原则。 增值税专用发票的开具以实际发货数量及规格为准。 二.其它事项说明： 双方发货完毕，可以按照此补充协议中所补充事项出具货物调整说明，符合实际情况的货物调整说明，与编号为XX09003的销售合同具有同等法律效力。
三.本协议生效： 本协议生效后，即成为销售合同XX09003不可分割的组成部分，与编号为XX09003的《购销合同》具有同等法律效力。除本协议中明确所作修改的条款之外，原协议的其余部分应完全继续有效。 甲方（公章）：乙方（公章）： 甲方负责人（签字）：乙方负责人（签字）： 签订日期：签订日期： 篇二：购销合同补充协议 《购销合同》补充协议 甲方： 乙方： 鉴于甲方和乙方签署的《购销合同》，合同编号（以下称原协议），双方本着互利互惠的原则，经友好协商，就原协议订立以下补充说明： 一、验收货物说明： 甲乙双方交易实现以甲方收到乙方货物并签收详细货物验收单为准，并且甲方向乙方支付相应款项。 二、本协议生效： 本协议到验收货物及进行款项支付后生效，为销售合同不可分割的组成部分，与《购销合同》具有同等法律效力。 甲方（公章）：乙方（公章）：
补充协议 甲方： 乙方： 甲乙双方本着互利互惠的原则，经友好协商，依据项目工程完成实际情况，在原合同基础上增添项目销售任务的具体要求，于年月日订立以下补充协议。 第一条协议内容 1. 本项目共分为期进行代理销售，乙方需完成甲方要求的每期销售任务； 2.1 项目当期认筹期间，乙方别墅区认筹率（当期总户数）达到%，居住区认筹率（当期总户数）达到%，甲方视为乙方业绩合格； 2.2 别墅区认筹率达到%，居住区认筹率达到%，甲方给予乙方销售奖励，别墅区当期认筹率若低于%，居住区认筹率低于%，甲方有权要求提前终止合约，并扣除乙方履约保证金万元。 3. 1 项目当期预售期间，乙方别墅区转筹率需达到%，居住区达到%甲方视为乙方业绩合格； 3.2 别墅区转筹率达到%及以上，居住区转筹率达到%及以上，甲方给予乙方销售奖励，若乙方别墅区转筹率低于%，居住区低于%，甲方有权要求提前终止合约，并扣除乙方履约保证金万元。
4. 项目当期开盘后 5. 甲方要求当期项目在开盘后2年之内清盘，甲方内部员工认购及工程抵扣的套数不计入乙方销售业绩，若达不到甲方要求销售业绩，甲方有权要求提前终止合约，并扣除乙方履约保证金万元。 6. 在合同期内任何形式销售的地下部分（包括储藏室、车位等），销售合同额低于万，甲方按照%的佣金比例结算给乙方，销售合同额达到万，甲方按照%的佣金比例结算给乙方，销售合同额超过万，甲方按照%的佣金比例结算给乙方。 第二条其他 1. 本协议生效后，即成为原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等的法律效力。 2. 除本协议中明确所作要求的条款之外，原合同的其余部分应完全继续有效。 3. 本协议与原合同有相互冲突时，以本协议为准。 4. 本协议一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，具有同等法律效力，自双方签
个人租房补充协议样本 补充协议价钱知道吗?下面是挑选较好的好的个人租房补充协议样本范文，供大家参考阅读。 甲方：(出租人) 乙方：(承租人) 双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议， 房屋租赁补充协议。 第一部分房屋概况第1条甲方保证向乙方出租的房屋系(本人，共有)拥有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有.(如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书) 第2条房屋法律概况1、房屋所有权证书登记人：，身份证号码：;
2、房屋所有权证书编号：; 3、土地使用权证书编号：; 4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：; 5、房屋的使用面积： 6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施： 第3条出租房屋概况(包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等) 第二部分租赁期限第4条房屋租赁期限：自年月日至年月日止。遇以下情况应顺延： 1) 发生不可抗力事由的; 2) 甲方非正常原因逾期交付房屋的; 3) 非乙方原因致使房屋无法居住的;
4) 经双方协商一致并书面更改的。 第三部分租金条款第5条租金每月人民币元(大写：整)。 第6条租金按季支付;自本合同生效之日起十五日内，乙方应支付给甲方1个季度的租金;以后应在每季度最后一个月的月底前付清下一季度的租金。(也可以约定以月、年等支付租金日期) 第7条租金支付地点：; 第8条租金支付方式：(现金、支票、汇票、转帐等); 第9条甲方收取租金时应提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝支付租金。 第四部分相关费用第10条房屋在租赁期间产生的税收由承担，不因本租赁合同无效，或撤销，或变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议第11条租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等由乙方承担;环境卫生费、治安费、物业管理费用等由承担。 第12条租赁期间，房屋的使用权归乙方，包括甲方有所有权或
房屋买卖合同补充协议
2017年X月
卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码： _____________________ 买方：_______________(简称乙方) 身份证号码： _____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区_____拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。 第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币元整(大写：元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 __________元整，作为购房定金。 第三条付款时间与办法： 1、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币 ____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法 规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由方承担，中介费及代办产权过户手续费由方承担。 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款（不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起日内将乙方已付款（不记利息）返还给乙方。 第七条本合同一式份。甲方产权人一份，乙方一份, 房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。 第八条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定；本次房屋买卖，一切均已本协议为准，与本协议冲突内容均无效。 第十条双方约定的其他事项： 出卖方(甲方)：_________________ 购买方(乙方)： __________________ 身份证号码： __________________ 身份证号码： ___________________ 地址：___________________ 地址： ____________________
买卖二手房的补充协议（买方维权方案） 买卖二手房产的交易，对于买卖双方都是一件大事，必须慎之又慎，才能好事办好。凡事预则立，不预测废。为确保双方权益，现就《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同》中未尽事宜，签定《补充协议》如下： 一、关于各方身份与证件 三方均承诺，各自身份真实，提供的身份证件，房屋产权证书、房屋地产证书、相关产权人的委托及公证书等文件真实、有效；三方均确认，《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同》上相关内容，是按原件认真填写并经反复核对无误。 如果《合同》（指双方已签之《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同》，以下同，不再说明）生效后，交易中发现卖方的身份不实（并非产权人）；或出现了委托人中途放弃、出现了、委托人以外新的产权人，干预、阻挠交易进行；或是卖方所提供的证件不实，如交易中发现房地产证书的内容与房产部门登记不符，损伤了买方权益，买方可认定为卖方“有欺诈行为”，中介亦负有连带责任，要求卖方与居中方承担违约责任，并按已发生交易金额的二倍赔偿损失。 二、关于标的产权与现状 在房屋买卖交易中，卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁与户口等有可能影响交易的真实信息。卖方已告之此房现在抵押中，尚有抵押余额X万元，交易需要先“赎楼”，并承诺所售房产无承租，户口将按时《合同》中约定时间签迁出。 如果《合同》生效后，赎楼不顺利，《合同》被迫中止，卖方承担违约责任，同意双倍退还定金（至少如数返还定金）。居中方也只收取相应服务费（原定佣金的X%）。 如果《合同》生效后，执行中出现了房屋被租凭、户口尚未（或未能及时）迁出，甚至又卖于第三者等情况，给买方带来了不能及时过户、收房、入住、迁户口的困扰，甚至致使《合同》不得不中止，买方均可认定卖方有欺诈行，中介亦负有连带责任，要求卖方与居中方承担违约责任，并按已发生交易金额的二倍赔偿损失。 三、关于房子售价与付款 （1）买卖双方在《合同》约定，该房地产转让总价款为人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元 ______角______分（小写：____________元）。该转让价款（不含税费）为交易最终金额，《合同》在双方签字后即为生效。此后，无论国家出台什么新政策、房地产市场出现新什么变化，双方均不得提出变更要求。如果一方单方毁约，致使《合同》无法执行，毁约方必须按地产总价二倍的金额赔偿对方。 （2）该房地产交易定金为人民币：________亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分（小写： ____________元）。买方同意《合同》约定期限与金额，分两次支付。办法为：买方将定金在《合同》约定期限内存入“以银行为第三方，为双方设立的监管帐号”，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款。双方不再另有约定。此后，如果因买方原因中止《合同》，定金归卖主方所有，买方不得提出异议；如果因卖方原因中止《合同》，卖方必须按定金的双倍金额退还给买方；如果因为居中方违规操作（如一房多卖，择优成交），造成中止《合同》，买卖双方均可认定其为欺诈行为，并要求其按定金的双倍金额赔偿损失。
租房补充协议范本 一、预租有关事宜 1-1 甲乙双方约定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取 ________(币)________元(折合人民币________元)预收款。预收款的用途为 ________________。 1－2 甲方预租的商品房的交付必须符合下列第________种方案所列条款： (一)办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房的房地产权证； (二)商品非住宅的，取得了竣工验收合格证明；商品住宅的，取得了《新建住宅交付使用许可证》。 甲、乙双方约定，选择上述第(二)种方案的，则本补充条款中应明确双方当事人在房屋交付与签订使用交接书期间的权利、义务和风险责任。 1－3 甲、乙双方约定： 选择上述第(一)种方案的，甲方应在取得新建商品房的房地产权证后的________日内通知乙方签订预租商品房使用交接书，并在签订预租商品房使用交接书的同时交付预租的商品房。 选择上述第(二)种方案的，甲方应在房屋交付后________日内取得新建商品房的房地产权证，并通知乙方签订预租商品房使用交接书。 1－4 预租商品房使用交接书签订之日即为该房屋租赁的起始日。 1－5 该租赁房屋实际建筑面积在房屋竣工后，以上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构的实测建筑面积为准。甲乙双方约定实测面积与暂测面积的误差超过±________ ％(包括________％)的，乙方有权解除本合同。
1－6 甲、乙双方约定，有下列情形之一的，一方可追究另一方违约责任。具体违约责任由甲、乙双方在补充条款中另行约定： 1、甲方逾期交付房屋的： 2、甲方交付的房屋不符合本合同附件(三)约定的； 3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的； 4、 _________________________________________________。 1－7 在预租期内，乙方不得转租该房屋、转让该房屋的承租权或交换该房屋的承租权。 二、其他有关事宜 附件一 该房屋的平面图 附件二 该房屋合用部位的使用范围、条件和要求 附件三 现有装修、附属设施及设备状况和甲方同意乙方自行 装修和增设附属设施及设备的约定 ----- 甲方：长沙同力文化传播有限公司 长沙出版物交易中心有限公司 乙方：湖南省人民医院 丙方：长沙银行股份有限公司韶山路支行
编号：MF-2007-01 商品房买卖合同 示范文本 （2007版） 福建省建设厅 监制 福建省工商行政管理局
商品房买卖合同说明 1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款中专业用词理解不一致的，可向当地房地产行政管理部门咨询。 2、当事人在签订合同时应认真核对，以确保各份合同内容一致。建议在律师指导下签订本合同。 3、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。在【】中选择内容，以划√方式选定，未选择的打×；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。 6、出卖人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与买受人协商的条款，应当符合《中华人民共和国合同法》有关格式条款的规定。 7、未经福建省建设厅和福建省工商行政管理局批准，任何单位和个人不得擅自印制、出售本合同文本。 8、本合同条款由福建省建设厅和福建省工商行政管理局负责解释。
商品房买卖合同 （合同编号：） 合同双方当事人： 出卖人： 注册地址： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人：联系电话 邮政编码： 委托代理人：×联系地址：× 身份证号码：× 邮政编码：×联系电话：× 委托代理机构：× 注册地址：× 营业执照注册号：× 代理机构经当地房地产行政主管部门备案号：×法定代表人：×联系电话：× 邮政编码：× 买受人： 【本人】【法定代表人】姓名： 国籍：中国【身份证】号码