跨境银团贷款合同项下的交叉违约条款1
内容摘要：随着央行货币政策逐渐收紧，国内金融机构信贷规模趋紧，同时，在世界金融危机影响下的外贸形势更为复杂多变的情况下，企业融资特别是外汇融资面临挑战，我国银行和企业越来越多参与到跨境银团中来。交叉违约条款作为英美法的一项特有制度，对跨境银团贷款的借贷双方具有重要意义。本文从交叉违约条款的基本概念、设置交叉违约条款的意义、交叉违约条款在我国立法的现状及交叉违约条款设计的限制等角度，力求为中国法下对交叉违约条款的限制及平衡借贷双方的利益提出建议。
关键词：交叉违约
一、“交叉违约条款”的基本概念
银团贷款在国际资本市场上被称作“辛迪加贷款”，它是由数家商业银行联合组成银行集团共同向借款人提供一笔中、长期贷款i。作为国际金融市场重要融资方式之一，银团贷款一般由经营信贷业务的多家银行或其他金融机构组成银团，基于相同的贷款条件，采用同一贷款协议，向同一借款人提供的贷款或其他授信。跨境银团贷款，顾名思义，就是跨国（跨地区）性质的银团贷款。
我国跨境银团贷款可以追溯到1980年，当时国务院批准了中国银行章程2，其中第三章规定的业务范围包括“组织或参加国际银团贷款”，1983年中国银行真正开始办理国际银团贷款业务，这标志着中国银团贷款业务的起步。时至今日，随着央行货币政策逐渐收紧，多次上调金融机构存款准备金率，国内金融机构信贷规模趋紧，但同时人民币在国际兑换中不断升值，世界金融危机影响下的外贸形势更为复杂多变的情况下，企业融资特别是外汇融资面临挑战：人民币升值预期下，企业外汇贷款的需求加大，但国内银行的外汇资金来源有限，且人民币持续升值，造成银行外汇贷款尤为紧张。在“僧多粥少”的情况下，借用跨境银团1作者及单位：北京市高朋律师事务所上海分所谢向阳律师郑霄潇律师
2《国务院对中国人民银行请示修改中国银行章程的批复》1980年9月22日颁布。
http://biz.doczj.com/doc/c816779068.html,/item/flfgk/gwyfg/1980/112203198003.html
贷款的需求是刚性的。
跨境银团贷款合同是借贷双方之间为进行货币借贷、明确相互之间权利与义务而达成的协议，对借贷双方之间的权利保护都非常重要。交叉违约条款是跨境银团贷款合同，特别是欧美国家跨境银团贷款合同中最常见的贷款人保护条款。
一般来说，在跨境银团贷款合同中，违约事件可以分为两大类：一类叫做实际违约事件，是指借款人在协议履行期限届满之前不履行或者不完全履行协议规定的义务的违约事件。例如，逾期不还借款本金、违反陈述和保证条款等；另一类叫做预期违约事件，这是英美法的特有制度3，它是指借款人在其他贷款合同项下出现违约的，也被视为对本贷款协议的违约，贷款人可以对该借款人采取相应的救济措施。根据预期违约理论，在履行期限届满前，合同当事人有合理理由相信对方当事人将会违约，则有权终止合同。交叉违约规定了一种违约上的连带后果，其在贷款到期前就能被其他违约所触发，属于预期违约事件的范畴ii。例如，美国《统一商法典》》（Uniform Commercial Code）第2－609条规定，当事人一方有合理理由认为对方不能正常履约时，其可以以书面形式要求对方提供正常履约的充分保证，如果对方没有在最长不超过30天的合理时间内按照当时情况提供履约的充分保证，则构成默示违约。
与合同法上的预期违约不同，跨境银团贷款合同中的交叉违约规定了更为直接和绝对的后果。在买卖合同中，如果预期违约的情势发生，预期违约的一方当事人提供充分担保的，则另一方仍有义务继续履行合同。例如，《中华人民共和国合同法》第68条约定“应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行……”，第69条约定“当事人依照本法第六十八条的规定中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保时，应当恢复履行……”，这也就是我们常说的“不安抗辩权”，但是在跨境银团贷款合同中，交叉违约条款通常越过了要求借款人提供履约保障这一环节，而直接赋予贷款人以终止合同的权利。
交叉违约条款是一种有效的早期预警机制，使得当事人根据对方在其他协议项下的不履行之事实判断对方在本协议项下的履约能力。如果对方当事人在其另外一个交易项下未能履约，很可能就陷入财政困境，履约能力成为疑3有人认为交叉违约条款的理论依据主要是英美法上的预期违约制度与大陆法上的不安抗辩权制度。
问，本协议的贷款人会强烈地倾向于终止与该借款人继续进行交易；同时，通过交叉违约条款，本协议项下的债权人得以参与到对方当事人因在其它协议项下违约而导致的谈判中去，从而使自己不至于比其它的债权人处于更加不利的位置。这样将使借款人面临严格的责任，因为任何的违约事件都将导致所有贷款银行主张加速偿还，从而使借款人可能面临破产。因此，在实践中对该条款的使用也有一些限制。
二、“交叉违约条款”设置的意义
（一）保持债务的平衡状态
鉴于交叉违约条款的“多米诺骨牌”效应，贷款人如果运用交叉违约条款，其结果对于借贷双方可能都是灾难性的。因为，如果债权人均要求债务加速到期，多数情况下会导致借款人资金链断裂、经营无法继续乃至破产清算。因此，某种程度上，借款人陷入困境的，交叉违约条款可以起到一种保持微妙平衡状态的作用，为了避免加速到期的主张导致借款人破产，所有的贷款人都不会轻易提出这样的主张，因此，对于贷款人来说，这是一种可以威慑其他贷款人的权利，阻止其他贷款人债权主张导致借款人的破产，这种所谓“结构性的平衡”，将导致贷款人将为了实现债权共同寻找解决对策。
（二）维持贷款人的平等受偿地位
交叉违约条款能够赋予银行在受偿时相对于其他债权人的平等地位。也就是说，交叉违约能够是跨国银团的贷款加速到期，使银团主动、有利地与其他债权人一起参与借款人的资产或者债务的重组，以期达到同一种类的债权人得到同等待遇的目的，从而保证贷款银团的受偿地位不被损害iii。
三、我国对交叉违约条款的法律规定
我国法律对跨境银团贷款的规定主要体现在《银团贷款暂行办法》、《银团贷款业务指引》中。《银团贷款暂行办法》第34条规定，“对于借款人的违约行为，经指出不改的，代理行负责召开银团会议对其做出处罚。银团会议协商后的处罚决定，以书面形式通告借款人及其保证人。其处罚可依法采取停止贷款、提前收回贷款等办法。必要时，向人民法院提起诉讼”。《银团贷款业务指引》第35条
约定，“银团成员在办理银团贷款业务过程中发现借款人有下列行为，经指正不改的，代理行应当根据银团贷款合同的约定，负责召集银团会议，追究其违约责任，并以书面形式通知借款人及其保证人……”，从上述条款中的“经指出不改的”、“经指正不改的”、“银团会议协商后的处罚决定”……等措辞表明，根据中国现有法律的规定，“交叉违约”的效力与它在欧美银团贷款中设立的初衷相比受到了较大的减损，换句话说，即使出现了交叉违约条款约定的违约情况，贷款人也不能够直接行使加速到期的权利，贷款人必须履行“通知借款人，给予借款人弥补违约行为机会”的义务。即使借款人仍然违约的，还要通过“代理行召开银团会议、进行协商后”方能采取终止贷款、加速到期等措施。
四、对交叉违约条款的限制
交叉违约条款设计的初衷是防范债务风险，因此，某种程度上，它扩大了“违约事项”的外延，使得贷款人能够更加全面和深入地监控借款人的履约能力和信用水平，在交叉的债权债务关系中及时对预警信号做出反应，因此，贷款人往往利用其优势地位，迫使借款人接受对其不利的交叉违约条款，严重损害借款人的正当利益。这种肆意行使交叉违约条款严重损害了借款人的正当利益，然而随着国际资本视场供求状况的变化，跨国银团贷款中越来越多的借款协议采用了限制交叉违约条款适用和加重贷款人责任的规定。实践中主要采用的是限制债务范围、限制违约主体、引入实质性审查和给予宽限期等方法来防止交叉违约条款的滥用。
（一）限制债务的范围
许多贷款人在对债务的范围进行约定的时候，往往倾向于宽泛的用语，例如“任何其他债务”等，这样的“债务”，无形中扩大了“债务”的外延，可能包含了银行承兑信贷、经常交易下的先前货款等。我们认为，除了经营债务，还宜于防止把该条款扩大适用于宽限期而尚未宣告加速到期的情况和国际银团贷款因借款人轻微的违反约定事项而发出补救通知的情况iv。
（二）限制违约的主体
交叉违约条款的违约主体已经不局限于债务人本身，而是扩展到了附属
企业、关联企业或者信用支持者等。这种约定比较特别，因为从法律上讲，当事人的附属企业、关联企业，或者担保提供者已经是完全独立的第三者，不管经济上是否有“血缘”联系，但在法律上是完全独立的法人，以各自的财产承担各自的义务，所以因其他法人的违约而担忧本交易项下当事人履约能力下降，这似乎有些牵强v。
贷款人通常认为，子公司是与母公司存在紧密经济联系的实体，一旦其破产，必定会对母公司的财政实力和商业信誉造成重大损害。这里需要考虑的是，对母公司的理解，即，母公司持有子公司的股份必须达到一定比例以上，同时，一般合理的做法是，贷款人在发放贷款的时候，如果已经将借款人的子公司或者保证人的信用考虑进去，则可将其纳入该条款的适用范围；否则，不应该将此条扩展至子公司vi。当然，在跨国银团贷款合同中需要对此做出明确的说明。
至于是否需要将保证人列入交叉违约的主体，我们认为，保证关系相对于贷款关系具有从属性。一个信誉良好、经营有方的借款人，如果因为保证人的欠款构成交叉违约，从而遭受加速到期的主张，是不合理的，也是损害借款人正当利益的，因此，建议借贷双方在该条款中明确约定，保证人在其他业务上的债务须达到**万元以上时，才能构成交叉违约。
（三）实质性审查
实质性审查是指借款人对其债主的欠债必须达到“实质性”的程度才构成违约。在跨国银团贷款实践中通常采用两种方式vii：
一是明确一个固定的起算金额，即借款人在其他交易项下未履约金额达到或超过某一金额，本贷款协议的贷款人就可以启用交叉违约条款。例如，规定“借款人在逾期借款超过**万元时，构成违约”，这里的**万元由借贷双方协商确定，一经确定，便有了一个具体的客观标准，对于借款人来说，清楚知道自己的行为在何时会带来违约的后果；对于贷款人来说，可以明确引用此条款，采取宣告加速到期等措施。其优点是明确、便于执行；
二是借贷双方采用动态比例数额的方式来计算起算金额，这也是平衡债权债务关系的有效限制手段之一。如果固定起算金额将会忽略债务人在未履约时候的
具体资产金融状况。采用动态比例数额的方式来计算起算金额允许不断按照债务人的财务状况进行及时调整，比较常用的具体标准是对债务人的净资产与法定公积金乘以一个通常的比例。viii
另外，需要说明的一点是，随着衍生交易的广泛开展，当事人从事衍生交易的情况越来越多，可是因为衍生交易是表外业务，如果当事人对债务的约定过分借助于传统资产负债表中的表述，则可能不能将衍生交易项下的义务包括在内。因此，在“国际掉期交易协会”主协议中约定，可以在“债务性质”的概念中明确包括衍生交易；将衍生交易项下应付未付的金额作为交叉违约条款项下的债务。
（四）宽限期
对于借款人而言，借款人可以同银行约定合理期限的宽限期，待资金周转顺畅了再履行相关义务，但是宽限期的适用必须以其他借贷协议中的交叉违约条款没有加速到期的规定为前提；宽限期的长短应该取决于贷款本身的性质，一般而言，贷款本金宽限期一般限制在最小期限内，并且给予借款人宽限的条件也仅限于借款人管理失误等原因；贷款利息宽限期相对较宽松，但如果采用欧洲货币贷款方式，由于欧洲货币利息期限的限制，利息宽限期不会太长。实践中，宽限期的长短除了受上述客观因素制约外，还受制于借贷双方经济实力、谈判技巧及国际资本市场的供求状况等因素ix。
五、结语
交叉违约条款是跨国银团贷款中常见的条款，其理论依据在于预期违约理论。交叉违约条款有利于贷款人，也在某种程度上保持了贷款人之间的平衡，在债权实现的过程中，应该巧妙运用，从而保证债务的实现。同时，我们也认识到，银行的保密制度减弱了交叉违约条款的效力，交叉违约条款的适用还要依赖于一个与法律无关的事实，即贷款人是否有能力、有信息来源获知借款人的违约。因为违约当事方自己是不会将自己的违约信息推到大庭广众之下公开暴露的，交易的私密性质很强，外界通常是很难获知对方的交易信息的。信息的不足也限制了交叉违约条款作用的充分发挥。
i董世忠：《国际金融法》，北京：法律出版社1989年，第110页。
ii张啸赵燕：《论国际银团贷款中的交叉违约条款》《国际贸易》，2011年7月下，总第245期，第39页。
iii张啸赵燕：《论国际银团贷款中的交叉违约条款》《国际贸易》，2011年7月下，总第245期，第41页。
iv张啸赵燕：《论国际银团贷款中的交叉违约条款》《国际贸易》，2011年7月下，总第245期，第41页。
v http://biz.doczj.com/doc/c816779068.html,/view/1241138.htm
vi马小红：《国际银团贷款中交叉违约的限制适用》《山西煤炭管理干部学院学报》，2008年第3期，第39页。
vii毕仲辉：《如何限制银团贷款中的交叉违约条款》《东方企业文化天下智慧》，2011年4月，第234页。
viii马小红：《国际银团贷款中交叉违约的限制适用》《山西煤炭管理干部学院学报》，2008
年第3期，第43页。
ix刘海伟：《试论国际银团贷款中的“交叉违约条款》《学术探索》，2004年第11期，第42页。
采购经理采购合同违约条款的约定技巧 一、风险点列述要尽可能全面 对于采购方而言采购合同的主要风险为对方迟延交货和产品 质量瑕疵。采购者在签订采购合同中一般都能注意到这两个风险但是对于如下风险点却往往忽略 一货物灭失风险 货物灭失风险根据合同法第一百四十二条规定标的物毁损、 灭失的风险在标的物交付之前由出卖人承担交付之后由买受人承担但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 合同法不仅给合同当事人间的货物交付给予了一般风险归属界 定同时也给予合同当事人以约定风险归属权。对于一些特殊货物仅仅交付给买受人但是出卖人并不给予任何履行辅助的话极容易造成货物的毁损或灭失。此时如果仍然要求买受人承担风险显然有失公平。而这类情况又显然少见法律给予统一规定似乎没有太大必要而充分发挥合同当事人的主观能动性却有可能将问题处理的更好。但是如果采购人没有充分利用好该自由协商风险归属的机会一旦风险发生对于没有专业管理货物经验的买受人而言产生的货物灭失风险只有自己承担。而假如直接约定货物灭失风险不以货物买方对货物的接收为限对于摊平货物交付后的灭失风险必然大有裨益。二单证交付风险 单证分为两类提取标的物的单证和说明产品特性等方面的产 品资料单证。前者由于作为提取合同标的物的必要条件即便在合同中没有明确约定一般很少产生纠纷。但是对于后者由于其作为产品使用资料究竟何时才是确定的交付时间合同法并没有给予统一的明确规定。而对于某些产品而言产品资料不仅是购买者使用该产品的使用指南使用者使用该产品的必要条件。例如关乎生产安全方面的设备设备的使用者要根据当地安监部门的规定向有关部门提交该产品的相关资料复印件用于备案。如果供货方没有及时提交上述产品的资料文件造成的结果将不仅是产品使用者不知道如何使用设备更严重的是其无权使用设备。因此采购者对于采购设备涉及的对于特别重要的产品资料文件应当在合同中明确约定资料的交付时间以及不能及时交付资料应当承担的违约责任。 二、违约责任的约定方式 合同中的违约责任条款一般采用如下约定方式 一适用合同法 合同当事人在合同中约定如果任何一方违约均按照合同法规 定追究对方违约责任。但实际上我国合同法并没有对违约责任做统一的明确规定。对于采用此种方式约定违约责任的合同只能认定为双方违约责任条款约定不明。对于违约条款约定不明的属于逾期付款的参照人民银行对金融机构逾期贷款利息的计收标准。但是对于逾期交货的违约问题司法解释也没有给予统一的计算标准。合同当事人只能根据所谓的“损失”提起诉请。 二违约金条款
合同法中对违约责任的规定条款 为了帮助大家更好的了解合同违约责任，文典律师特别整理了此篇文章，以下内容主要从合同法违约责任制度内容、违约责任特征及合同法对违约责任的规定条款三方面介绍，欢迎大家阅读交流。 一、合同法违约责任制度内容 1.违约形态 一是根据违约的时间，将违约分为实际违约和预期违约。实际违约是指事实上已经发生了的不履行合同或不适当履行合同的情形。正如第107 条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担相应的违约责任。预期违约是指合同还未到履行期，但合同一方当事人用语言或者行为表示将不履行合同的情形。正如第108条的规定，合同虽然尚未到期，如果一方有不履行的表示，对方也可以要求其承担违约责任。 二是根据违约程度，将违约分为不履行和不适当履行。不履行是指当事人不履行合同义务的情形。不适当履行是指当事人履行的合同义务不符合合同约定条件的情形。 2.责任方式 (1)实际履行：第109条规定，关于金钱债务，必须实际履行;第110条规定，关于非金钱债务，特殊情况不适用实际履行。这些特殊情况包括：法律上或者事实上不能履行;债务的标的不适合强制履行或者履行费用过高;债权人在合理期限内未要求履行。 (2)赔偿损失：第112条规定，实际履行或采取补救措施后，如果对方还有损失，应赔偿。根据第113条的规定，赔偿的范围包括违约所造成的所有损失，该损失中包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到因违约可能造成的损失，即应遵守“合理预见规则”。
(3)支付违约金：第114条规定，当事人可以约定违约金，也可以约定损失赔偿额的计算方法，但违约金不得过高或过低。 (4)执行定金罚则：关于定金的问题，应依据《中华人民共和国担保法》的具体规定执行;如果当事人同时约定有违约金和定金的，只能选择其一执行。 (5)其他责任方式：第111条规定，违约方在履行合同义务时因为质量不符合约定，首先按照当事人的约定承担违约责任，如果当事人没有约定责任方式的，非违约方可根据标的性质及损失的大小，合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减价等违约责任。 3.免责事由 第117条、第118条规定，只有不可抗力方可免除合同当事人的违约责任，但不履行合同的一方应当及时通知对方并在合理期限内提供证明。 4.其他 (1)防止损失扩大规则：第119条规定，非违约方不可坐视损失扩大，应当采取措施而未采取的，不得就扩大的损失主张赔偿。为防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。 (2)因第三人原因而违约：第121条规定，因第三人方面的原因而违约，不是免责理由。 (3)责任竞合：第122条规定，当发生违约责任和侵权责任竞合时，受害人可以选择适用的法律。 二、违约责任特征 (1)违约责任是民事责任的一种形式。 民事责任是指民事主体在民事活动中，因违反法律规定的义务或者合同约定的义务应承担的民事法律后果。我国《民法通则》第六章“民事责任”就包含了
(声明：所提供的标准合同或协议文本及具体条款，不是最终法律文本，仅供参考，不建议直接使用，建议根据实际情况，在法律专业人士的指导下进行修改后再使用，就该合同不承担任何法律责任。) 违约借款合同协议 借款人（以下称甲方）：_____________________________ 地址：____________________________________________ 身份证号码：______________________________________ 电话：____________________________________________ 出借方(以下称乙方)：______________________________ 地址：____________________________________________ 身份证号码：______________________________________ 电话：____________________________________________ 约定的借款期限为_________天，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日还清。 双方约定在上述时间内还款；如甲方未能在上述时间内还款，甲方愿意每天支付___1____﹪违约金。 甲﹑乙双方已认真阅读本协议全文，甲方已知悉乙方的权限，对本协议条款的含义及相应的法律后果已全部通晓并充分理解。 甲﹑乙双方对本协议所有内容均无异议。
甲方（签名指模）：乙方（签名指模）：签署日期：签署日期：
如何理解租赁合同中押金条款的性质 【问题】 在租赁合同实务中，出租一方常常会在合同中提出制定这样的条款；“承租一方须向出租方交付××元押金，如承租方逾期××天不支付租金或者有其他违约行为，出租方有权没收该押金。如承租方没有违约行为，合同期满后，出租方退还承租方押金”。对于此类押金条款，实践中对其性质存在不同的认识。有一种观点认为该种押金的性质为定金，尽管合同当事人没有明确约定，但从押金条款的内容，押金实质上具备与定金相同的功能，如承租人违约逾期交付租金，出租方可以适用定金罚则没收押金；如出现出租方违约情形，承租方也可以适用定金罚则要求出租方双倍返还押金。 【实务解析】 如何看待上述押金的性质，还得从合同当事人设定押金条款的功能和法律对于定金的规定进行分析。 一、出租人要求承租人交付押金，不外乎出于以下几方面考虑；1、租赁期间，承租人对房屋造成了不当的损害，可以将押金用于损害赔偿；2、租赁期间房屋的水电费、物业费一般都由承租人承担，押金可以担保承租人不拖欠支付上述费用；3、承租人违约逾期支付租金，押金可以用于冲抵拖欠的租金。出租人设置押金条款的目的是让承租人以金钱形式提供一定的担保。但这种担保能否等同于法律所规定的定金？ 二、最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第118条规定：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者定金等，
但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。 依据司法解释的规定，对于定金，应当采取这样的识别标准：1、如当事人采取“定金”的表述，条款中也约定了定金罚则的适用情形，则可以明确判定为属于定金；2、如当事人没有采取“定金”的表述，但条款中约定了定金罚则的适用情形，从而能够判断属于定金性质的，也应当认定为定金，不能因为没有“定金”表述而予以否定；3、如当事人既没有采取“定金”的表述，条款中也没有约定定金罚则的适用情形，从而难以判断其性质的，不能认定为定金； 三、租赁合同中的押金条款，对于“押金”并没有采取“定金”的表述，条款内容也没有定金罚则的适用情形，且“押金”仅仅单方指向承租方，而没有指向包括出租方在内的双方，因而，“押金”并不能判断为属于定金。 以上述分析为基础，笔者认为：这里的“押金”具有违约金的性质，一方面针对承租人可能发生的对租赁物的损害，另一方面也针对拖欠的租金，“押金”就是承租人对出租人违约的担保。因此，这类租赁合同的“押金”属于双方约定的违约金。当然，如果“押金”过分高于违约造成的损失，承租人可依据《合同法》第114条申请法院或仲裁机构予以调整。
国际贸易合同违约金条款案例 Case：中国某进出口公司与新加坡某公司签订了1亿条沙包袋出口合同，交货期限为合同成立后的3个月内，价格条款为1美元CIF新加坡，违约金条款为：如合同一方在合同履行期内未能履行合同规定的义务，则必须向另一方支付合同总价 3.5%的违约金。中方公司急于扩大出口，赚取外汇，只看到合同利润优惠，未实际可能自己是否有能力履行合同，便与外商签订了合同。而实际上中方公司并无在3个月内加工1亿条该类沙包袋的能力。合同期满，能够向港方交付的沙包袋数量距1亿条相差专门远。中方无奈，只有将己有的沙包袋向外方交付并与之交涉合同延期，外方态度强硬，以数量不符合同规定拒收，并以中方公司违约而要求支付违约金。双方协商未果，最后中方某进出口公司只得向对方支付违约金300多万美元，损失巨大。这是一起以合法手段掩盖非法目的，利用合同违约金条款欺诈的较为典型的案例。 案例评点：在与外商签订合同时，一定要正确认识自己的生产能力、交货时刻，不打无把握之仗，尤其是但涉及到违约金问
题时，更要慎重再慎重。此外那个地点需要我们注意的是：由于各国法院对违约金性质的不同认定，当事人在合同中约定违约金条款所产生的法律后果就会因适用不同国家的法律而有所不同。 违约金是双方当事人在合同中约定或依照有关法律规定，一方违约时应支付给对方一定数额的违约金。在发生违约时，该条款是保证索赔顺利进行的有效手段，也是对违约方承担责任的一个限制。利用违约金条款进行欺诈的方式一般比较巧妙，表面看起来欺诈方毫无不法行为，一切都只是按合同规定行事。而实际上，欺诈方总在订约时充分了解了对方的实际履行能力，然后利用对方急于成交的心理，与之订立超出对方实际履行能力的大宗贸易合同,合同价值巨大，履约期限又短得足以让对方不管如何也无法履约义务，同时又订有可观的违约金额。如此一来一旦对方无法履约，设套的人便可理直气壮地适用违约金条款而凭空取得好处。 [案例1] 申请人中国A公司与被申请人荷兰 B公司于某年3月23日
买卖合同违约责任的条款是什么 《合同法》第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。示例如下：乙方迟延10日交付货物，或不符合第五款第四项要求，甲方有权解除合同，并可要求乙方支付违约金××元。 在我们生活中有各式各样的合同，买卖合同就是其中一种，所有合同都有违约责任条款，买卖合同也不例外，但是很多人还不是很清楚买卖合同违约责任的条款，今天小编你就给大家详细说说买卖合同违约责任条款的详细内容。 一、买卖合同违约责任条款 《合同法》第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”，因此，合同中违约条款的约定甚为重要。
违约责任条款约定通常有两种方法：其一是约定专门的违约条款，其二是在质量责任、交付责任等约定的同时进行约定，这比专门的设定违约责任条款更隐蔽，但有一定的局限性。违约责任的约定切勿只是“依法承担违约责任”“依法承担赔偿责任”等等，如此约定必须承担举证责任，否则无法主张赔偿，因此违约责任条款应该明确违约责任实现程序、数额或计算方法，最简便明了的方式就是直接约定违约方支付违约金××元。 二、违约金条款 违约金条款有如下意义： 1、如果约定了违约金条款，会给对方造成一定的心理威慑，促使对方尽可能的依约履行合同。 2、如果你具有一定的实际控制能力，你就可以直接依违约金条款扣款、压款，取得进一步的谈判主动。 3、如果对方提出违约金过份的高于所造成的损失，则对方应对此承担证明责任。 违约金条款可与相关的如数量条款、质量责任条款、付款条款、迟延交付责任条款一并约定。违约金条款一般约定为：甲方应当……，未……的，应当向乙方支付违约金…元。 示例如下：
合同法违约责任(精选多篇) 第一篇：论合同法违约责任 论《合同法》违约责任 （一）不可抗力 根据我国《合同法》，不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。具体地说，不可抗力独立于人的意志和行为之外，且其到合同的正常履行。构成不可抗力的事件繁多，一般而言，包括灾害和事件两种。 不可抗力的后果。对于因不可抗力导致的合同不能履行，应当根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除有关当事人的责任。但在法律另有规定时，即使发生不可抗力也不能免除责任，主要有：其一、迟延履行后的责任。大陆法系民法典大都规定，一方迟延履行债务之后，应对在逾期履行期间发生的不可抗力所致的损害负责。我国《合同法》第117条对此有所规定。其二、客运合同中承运人对旅客伤亡的责任。我国《合同法》第302条对承运人采取了特殊的严格责任原则[6]。我国《民用航空法》第124条及《铁路法》第56条亦有相关规定。 此外，对于不可抗力免责，还有一些必要条件，即发生不可抗力导致履行不能之时，债务人须及时通知债权人，还须将经有关机关证实的文书作为有效证明提交债权人。 （二）债权人过错 债权人的过错致使债务人不履行合同，债务人不负违约责任，我国法律对此有明文规定的有《合同法》第311条（货运合同）、第370条（保管合同）等。 （三）其他法定免责事由 主要有两类：第一，对于标的物的自然损耗，债务人可免责。这一情形多发生在运输合同中。第二，未违约一方未采取适当措施，导致损失扩大的，债务人对扩大的损失部分免责，我国《合同法》第119条对此有所规定。 （四）免责条款 免责条款，又称约定免责事由，是当事人以协议排除或限制其未来责任的合同条款。分解开说，其一，免责条款是合同的组成部分，是一种合同条款，具有约定性；其二，免责条款的提出必须是明示的，不允许以默示方式作出，也不允许法官推定免责条款的存在；其三，免责条款旨在排除或限制未来的民事责任，具有免责功能。[7] 我国《合同法》从反面对免责条款作了规定。《合同法》第53条规定了两种 无效免责条款：第一，造成对方人身伤害的；第二，因故意或者重大过失造成对方财产损失的。此外，格式合同或格式条款的提供方免除其责任的，该免责条款无效。 五、违约责任的承担方式 《合同法》第107条规定的承担违约责任的方式有继续履行、采取补救措施、
借款合同起诉状 借款合同起诉状（一) ?上诉人（原审原告)：中国某银行股份有限公司郑州市分行 负责人：某某；职务：行长。 住所地:郑州市管城区紫荆山路６1号。 ?被上诉人（原审被告）:登封市某有限公司 法定代表人：李某某??住所地:登封市卢店镇朝阳路中段东侧。??被上诉人(原审被告）:李某某,男,身份证号某某,住登封市嵩阳办百花巷1号。 被上诉人(原审被告)：李某,女,身份证号某某，住登封市嵩阳办百花巷1号。
上诉请求??1、请求判令撤销（2013)登民一初字第21１3号民事判决书第二项、第四项、第五项； 2、请求将第二项改判为被上诉人登封市某有限公司给付上诉人借款本息元及201３年7月27日起至实际还款日之间的利息和罚息;? 3、请求改判被上诉人登封市某有限公司给付上诉人违约金30000元;?４、请求将第四项改判为被上诉人李某某、李某某对上述２、3项请求承担连带清偿责任；??5、本案上诉费由三被上诉人共同承担。?事实与理由 上诉人诉被上诉人登封市某有限公司、李某某、李某借款合同纠纷一案,河南省登封市人民法院于201３年１0月21日作出（2０１3）登民一初字第２１１３号民事判决书,原判决存在如下三处判决错误：1、原判决第二项未支持２0１３年7月2７日起至实际还款日之间的罚息；2、原判决未支持原审原告违约金请求；３、原判决第四项认定原审被
告李某某、李某承担连带清偿责任的范围错误。具体理由如下:?一、合同解除不导致合同所有条款无效 根据中华人民共和国合同法第九十一条“有下列情形之一的,合同的权利义务终止：(一）债务已经按照约定履行;（二）合同解除；……”之规定,合同解除导致合同的权利义务终止。根据中华人民共和国合同法第九十八条“合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。” 之规定,合同中的结算和清理条款与争议解决条款一样,属于合同中相对独立的部分，不因合同的解除而终止。结算是经济活动中的货币核算给付行为,清理指对债权债务进行清点、估价和处理。如果合同双方在合同中约定了结算方式，合同终止后，应当按照约定的方式结算。合同中关于利息、罚息、违约金的条款当属结算和清理条款，如广东省高级人民法院民二庭民商事审判实践中有关疑难法律问题的解答意见“一、适用合同法疑难问题(二）合同被解
不定期租赁，原合同约定的违约金条款还能否继续适用 案例 2012年2月15日，某甲和某乙签订《租赁合同》，约定某甲将其位于广州市海珠区某地的商铺出租给某乙，合同约定租赁期限为4年，自2012年2月15日起至2016年2月14日止，某乙应当在每月15日缴纳当月租金，每月租金60000元，租赁期间内，某乙不得以任何理由缓交或不交合同规定的各种费用，如逾期交付租金，每逾期一日，某甲按欠付金额的1%的标准收取违约金，如逾期累计超过60日，某甲有权解除合同。合同签订后，某甲将商铺交付给某乙使用。租赁期满后，某乙仍一直占有使用商铺，并按时支付租金。自2017年3月份开始，某乙以商铺经营不善为由拖欠支付租金。某甲遂于2017年5月7日提起仲裁申请，要求解除双方之间的《租赁合同》，并要求某乙支付拖欠的租金以及违约金。 某乙抗辩称，原《租赁合同》期满后，双方之间的租赁合同已经转为不定期租赁合同，双方没有就违约金再达成约定，某甲无权主张违约金。 对于租赁合同期满后，出租人与承租人之间形成的不定期租赁合同关系，原租赁合同所约定的违约金条款还能否继续适用，在司法实践中存在争议。
1 观点一 根据《中华人民共和国合同法》第236条的规定，原租赁合同继续有效，则违约金的约定也应当继续有效。 (2016)粤01民终11998号 本院认为，《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定:“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”，孙某上诉认为双方租赁期间届满后形成的不定期租赁合同关系不应适用原租赁合同的主张依法无据，本院不予支持。孙某以不定期租赁关系期间不应使用原租赁合同约定的违约金条款、其不存在违约行为为由主张不应承担违约金依据不足，本院不予采纳。 (2014)西中民一终字第00808号 对于某集团认为租赁期间是2008年9月15日至2009年11月15日，超过该期间不适用合同中违约金约定的主张，不予支持。虽双方约定的租赁期间届满，但某集团并未按约定归还租赁物，且还进行新的租赁，张某对此未提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，故违约金的约定仍然有效。 2 观点二
遇到合同纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>> http://biz.doczj.com/doc/c816779068.html, 合同违约责任条款范本 任何合同，都会有关于违约责任的相关条款，合同中的违约责任的相关条款是合同内容很重要的一个方面，是直接事关合同双方的经济利益的，因此，合同违约责任的条款要同合同部分其他内容一样重要，那么，合同违约责任条款范本是怎样的呢? 合同违约责任条款范文 甲方(出卖人)：****都城物业发展有限公司 乙方(买受人)：****劲松路甲1号松华园小区单元房业主 鉴于： 1、XX年月日，甲、乙双方共同签订了《北京市商品房预售合同》(合同编号： )，乙方购买***劲松路甲1号松华园小区住宅楼(都城心屿)，乙方已向甲方支付购房款人民币元。
2、甲方应于XX年10月31日前向乙方交付商品房。 3、松华园小区住宅楼工程逾期竣工，甲方未能按合同约定期限向乙方交付商品房。 4、乙方已收到甲方的《入住通知书》，甲方自XX年5月20日起办理入住手续，乙方同意甲方的逾期交房违约金截止至XX年5月19日。 5、乙方已于XX年5月30日办理了入住手续，接收了商品房。 6、自XX年11月1日起至XX年5月19日止，甲方逾期交房201日，对照《北京市商品房预售合同》第十三条之约定，甲方按日计算向乙方支付全部已付款万分之四的违约金，甲方应向乙方支付逾期违约金人民币元。 甲乙双方经协商，达成以下协议共同执行 一、甲方向乙方支付逾期交房违约金人民币元，于XX年月日前以现金方式一次付清。 二、乙方收到甲方支付的违约金给甲方开具收据。
三、乙方收到甲方支付违约金，视同甲方已履行违约赔偿责任，乙方不得再向甲方提出金钱给付主张或要求。 四、本协议自双方签字盖章之日起生效。 五、本协议一式三份，甲方持两份，乙方持一份，具有同等法律效力。 甲方：________ 乙方：________ ________ 年________ 月________ 日 ------- 甲方：________，性别：_______，汉族_______， ________年________ 月出生，现住_______ ，身份证号码为: ________，联系电话： ________ 。 乙方：___________，性别：________，汉族， ________年 ________月出生，现住________ ，身份证号码为:________ ，联系电话 ________ 。 XX年11月6日晚上，甲、乙双方在候公渡利村吃饭因甲主动劝酒过
合同法违约责任的规定 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外： 违反合同，并不一定会引起民事责任的承担。只有具备一定的条件，违约当事人才承 担违约责任。根据法律的规定，构成违约责任应具备的要件有： 1.有不履行或者不完全履行合同义务的行为; 不录用不能跟着感觉，得建立在公正、客观的基础之上。用人单位如果认为劳动者不 符合录用条件并解除劳动合同的,有举证义务。即用人单位必须证明其已将录用条件明确 告知了劳动者,并根据录用条件对劳动者进行了考核;有相应证据证明劳动者不能达到录用 条件;已将考核结果告知了劳动者;将劳动者不符合录用条件、与其解除劳动合同的决定送 达了劳动者等。由于劳动法对用人单位解除劳动合同作出了严格责任的规定,因此企业人 力资源管理部门必须严格依法办事,把工作做细, 尽量做到滴水不漏。 2.当事人的违约行为造成了损害事实; 3.违约行为和损害结果之间存在着因果关系。 合同法关于违约责任的规定 合同法第一百一十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外： (一)法律上或者事实上不能履行; (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高; (三)债权人在合理期限内未要求履行。 合同法第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。 对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害 方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 合同法第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 合同法第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定， 给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获 得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能 造成的损失。
借款合同违约责任形式 1.支付违约金或者支付罚息 支付违约金，是当事人依照法律法规规定或者借款合同约定，当事人一方不履行或不完全履行借款合同规定的义务时，向对方支付一定数量的货币。这是对违约人的违约行为的经济制裁，带有惩罚性。 违约金分为法定违约金和约定违约金两种形式。 所谓法定违约金，是指违约金的数额、幅度、范围和支付方式等由法律法规加以规定。如《合同法》规定，当事人一方违反合同时，应向对方支付违约金，如果由于违约已给对方造成的损失超过违约金的，还应当进行赔偿，补偿违约金不足的部分。《借款合同条例》规定，借款人不按合同规定的用途使用借款的，借款人有权收回部分或者全部贷款，对违约使用部分，按银行规定的利率加收罚息。借款人不按期偿还借款，贷款人有权限期追回贷款，并按银行规定加收罚息。因贷款人的责任未按期提供贷款的，应按违约数额和违约天数，付给借款人违约金。违约金数额的计算与《借款合同条例》所规定的罚息的计算相同。这里的“罚息”就属于法定违约金。 约定违约金，是指法律法规未作规定，而是由当事人在合同中加以约定的违约金。无论是法定违约金还是约定违约金，只要当事人一方在客观上有不履行或不完全履行借款合同的违约事实，就应当向对方支付违约金。 2.贷款人限期收回贷款，并在一定时期内停止发放新贷款 贷款人为了执行国家赋予的信贷监督职能，对借款人违约必须采取信贷制裁措施，贷款人有权限期收回贷款，并在一定时期内停止发放新贷款。这也是违约人承担违约责任的一种形式。 具体地说，在下列情况下，贷款人对违约人可以采取这种措施： (1)借款人由于继续收购销售小、储存大和边处理、边积压商品而导致贷款本息不能及时偿还的; (2)借款人对质次价高、残损变质商品不积极处理，从而导致贷款本息不能及时偿还的; (3)借款人擅自动用自有资金向外单位投资的; (4)借款人挪用流动资金搞基本建设或用于财政性开支或者用于弥补亏损，或者用于职工福利的;
租赁合同未约定违约责任 如果要租赁他人房屋的，最好出租人与承租人签订一个租赁合同，明确双方当事人的权利义务。如果一方当事人有违约行为的，是需要承担相应的违约责任的。那么，租赁合同未约定违约责任怎么处理呢?下面，律伴网小编详细为您介绍具体内容。 租赁合同未约定违约责任 一、租房合同未约定违约金的怎么办 租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。 二、租房违约如何赔付 1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。 2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。 三、房屋租赁合同违约金的确定 (1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 (2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。 四、违约金 1、依不同标准，违约金可分为： (1)法定违约金和约定违约金; (2)惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金。合同法施行之前，中国的违约金制度兼容以上各种形态，合同法则做了全新的规定。 2、根据现行合同法的规定，违约金具有以下法律特征：
论我国合同法中的违约责任 发布日期：2011-08-27 文章来源：互联网 【内容提要】 违约责任制度是保障债权实现及债务履行的一项重要措施。合同法中的违约责任是指合同当事人因违反合同义务应承担的责任。合同义务是违约责任产生的前提，违约责任是合同义务不履行的结果。我国《合同法》第七章对此作了明确规定，为实践中解决合同当事人预期违约及实际违约时应如何担责等问题提供了有力的法律依据。修改后的《合同法》具有许多突破性的特点，本文拟就我国合同法中的违约责任制度的相关问题作些浅见。 本文共分七个部分，分别论述了违约责任的内涵界定、特点、归责原则、样态、免责事由、承担方式及其与其他民事责任的区别。本文认为违约责任的产生是以合同当事人之间存在合法有效的合同关系为基础，以违反合同义务为前提。违约责任具有相对性、补偿性、可约定性等特点。合同法上的违约责任应遵循严格责任，即违约发生后，应主要考虑违约的结果是否因违约方的行为造成，而不考虑违约方的故意或过失。合同法上的违约形态有预期违约、不履行、迟延履行、不适当履行等情形。由于不可抗力、债权人过错等原因也可能免除一方的违约责任。违约责任是合同当中重要的组成部分，也是民事责任的一种，但它与其它民事责任又有着根本差别。总之，合同法上的违约责任制度相当重要，在今后的司法实践中应当正确理解与适用。 【关键词】违约责任 违约责任是我国《合同法》中的一项重要的制度，《合同法》对以往的违约责任制度进行若干补充和完善，其最大的特点在于：第一，增加预期违约责任和加害给付责任，从而构筑了违约责任的真正内涵。第二，以严格责任作为违约责任的一般归责原则，从而强化了违约责任的功能，顺应了合同法的发展趋势。第三，将预期违约制度和不安抗辩兼容并蓄，从而弥补了预期违约和不安抗辩适用上的缺陷。第四，将完全赔偿原则和可预见规则相结合，从而兼顾合同双方当事人的利益平衡。第五，允许违约责任与侵权责任竞合，最大限度地保护了当事人的合法权益，并给当事人行使权利提供充分的空间，本文拟结合我国现行《合同法》对违约责任制度的相关问题作粗略的论析。 一、违约责任的内涵界定及其特点 违约责任，是指合同当事人因违反合同义务应承担的责任。在英美法中违约责任通常被称为违约的补救，而在大陆法中则被包括在债务不履行的责任之中，或者被视为债的效力范畴。违约责任制度是保障债权实现及债务履行的重要措施，它与合同义务有密切联系，合同义务是违约责任产生的前提，违约责任是合同义务不履行的结果。我国《合同法》第七章专设违约责任，规定了预期违约及实际违约等所承担的法律责任。违约责任具有以下特点：第一，违约责任是合同当事人违反合同义务所产生的责任。这里包含两层意思：其一，违约责任产生的基础是双方当事人之间存在的合法有效的合同关系，若当事人之间不存在有效的合同关系，则无违约责任可言；其二，违约责任是以违反合同义务为前提，没有违反合同义务的行为，便没有违约责任。第二，违约责任具有相对性。违约责任的相对性，是指违约责任只能
合同范本之购房合同违约责任
购房合同违约责任 【篇一：购房合同首付后违约金】 篇一：商品房买卖中逾期交房应该如何计算违约金 商品房买卖中逾期交房应该如何计算违约金 衣、食、住、行缺一不可。在人们解决了温饱问题之后，买一套称心如意的房子便被提上了日程。买房的人多了，纠纷自然也纷沓而至。除了房产证纠纷、物业纠纷之外，逾期交房也在商品房买卖纠纷中占据较大比例。那究竟该如何计算违约金呢？ ■案例回放 2002年8月11日，史先生与开发商签订了《商品房预售合同》，史先生房款共计543765元，定金3万元，首付款21万元，银行按揭30万元。双方约定，入住后7日内，定金转化为房款并交付尾款3765元。交房时间2003年2月1日，若逾期交房，按照史先生已付房款数额万分之一/天计算违约金。 为早日住上新房，史先生早于8月5日就已支付定金3万元；8月15日又支付了21万元的首付款；随后银行按揭手续也于9月25日办妥。但因种种原因，开发商却未能按期交房。在史先生的一再催促下，开发商才于2003年9月15日通知史先生验收房屋，比原定交房日期迟了大半年。 史先生多交了大半年的房租，难免心生怨气，要求开发商赔偿，并支付逾期交房违约金30032元。但开发商却认为，史先生的算法欠妥，应按照已付房款（即首付款21万元）的万分之一/天计算，只同意承担违约金4767元。双方争执不下，只好对簿公堂。
经过法院调解，开发商最终赔付史先生11577元。既不是史先生要求的30032元，又不是开发商提出的4767元，赔付金是如何计算出来的呢？我们不妨来听听北京市三信律师事务所何正永律师的说法。 ■律师说法 北京市三信律师事务所何正永律师： 开发商应承担违约责任 何正永律师认为，双方签署的《商品房预售合同》合法真实有效。开发商没有按照约定时间交付房屋，构成违约，应承担违约责任。违约金由已付房款、利率和逾期时间三部分组成。首先，“已付房款”包括首付款和银行按揭款，并不是开发商所称的21万元首付款，而应该包括银行按揭30万元。开发商故意混淆了商品房买卖与银行按揭两个不同性质的法律关系。由于银行按揭的30万元已经向开发商支付,故应纳入已付房款。 但是，定金和尾款不能纳入“已付房款”。按照双方约定，入住后7 日内，定金才转化为房款。作为计算违约金的基数自然不应当包括3万元定金。同理，史先生在入住后7日内才交付尾款，尾款也不应当纳入已付房款。 因此，本案计算违约金的基数“已付房款”，既不是史先生要求的总房款，也不是开发商所谓的首付款，应当是首付款21万元与银行按揭30万元之和，共计51万元。 其次，需要确定的是逾期交房的利率。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》之规定，违约金或损失，有约定按照约定，没有约定的，按照逾期交房期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋的租 金确定，或者参照逾期贷款利率（现在为万分之二点一/天）标准计算。因此,利率应该按照双方约定的万分之一/天计算,而不能根据史先生事后的意愿更改为万分之二点一/天。何律师提醒购房者，在签订合同时
合同中不可或缺的条款------违约责任 违约责任就是合同当事人因不履行或不完全履行合同应承担的民事责任。《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）对违约责任也进行了明确的规定，为保护当事人的合法权益提供了有力依据。 按照我国《合同法》规定，承担违约责任主要有以下方式：强制实际履行或称继续履行；修理、重作、更换、减少价款或者报酬；赔偿损失；支付违约金等。违约责任条款主要是对违约形态和后果的规定或约定，通常是合同当事人协商选择的结果。我国《合同法》规定，违约责任条款不是合同的必备条款，即合同中是否约定违约责任条款对认定合同成立和生效并不构成障碍。在合同中未约定违约责任条款的，也并不意味当事人可不承担违约责任，《合同法》对违约责任已作了完善的规定。故而，一旦发生合同纠纷，当事人未在合同中约定违约责任条款的，法院或仲裁机关在审理时，不仅不会据此否认合同的效力，而且仍可依法确定违约方承担违约责任。亦即违约责任条款既可依约而定，也可依法适用。尽管违约责任条款不是合同内容中的“要素”，缺之不会影响合同的成立和效力，但当事人事先设定违约责任条款在实践中也非常重要。这是因为，在合同中事先约定违约责任条款，对于告诫当事人，迅捷确定违约者应承担的后果，减少计算和举证麻烦等均具有意义。它能明确告诉对方违约后要承担何种责任，将要承担双方约定的由于违约方给对方所造成的一切损失，有利于合同双方按照合同要求履行合同权利和义务。既然如此，那么合同
当事人事先约定违约责任条款的，在合同当事人未按合同约定履行义务时，违约方即应依约承担违约责任应无异议。但当合同效力终止或被否定时，当事人在合同中所约定的违约责任条款，是否还能作为处理纠纷依据继续适用，这就涉及违约责任条款是否具有相应独立性的问题。 一般而言，违约责任条款的适用应以有效合同存在为前提。如合同效力消灭或被否定，从逻辑上来说，违约责任条款的效力也应随之消灭，但如此机械处理并非合理。毕竟合同的签订体现了当事人的意志，违约责任则是合同设立目的未实现的救济途径。虽然合同效力因有关原因而不复存在，但其意志已体现是一个不争的客观事实，尤其是当事人事先约定违约责任条款不受合同效力影响的情形，似应有肯定违约责任条款独立性，使之在合同效力消灭或被否认时有可适用的余地。即在合同因解除而终止时，当事人在合同中事先约定支付违约金的条款具有独立性，可在事后处理有关事宜时继续适用。相反，合同被确认无效和被撤销的，即使当事人表明在合同效力消灭后该违约责任条款仍为处理相关纠纷依据的，也不应具有独立性。理由是，合同无效或被撤销是法律对合同效力否定性评价的表现，其结果是有关实质性的条款无效，以体现国家法律对当事人意思表示所追求目的的干预，而违约责任条款通常应是保障合同权利义务得以公平实现的救济措施，理应归属于实质性条款范畴，随合同无效而失去约束力。此外，合同无效后，事实上有新的法律事实出现，随之也产生了新的救济途径如缔约过失之债等，故当事人间利益的保护不会出现空白地
竭诚为您提供优质文档/双击可除借款合同的违约责任 篇一：借款合同违约金条款 篇一：民间借贷违约金条款 民间借贷违约金条款 汪先生在20XX年7月27日借款给江某与叶某。借款同时，双方签订了一份《借款合同》，约定江、叶向汪先生借款60万元，至20XX年7月27日到期。如果逾期还款1个月（超过10天按1个月计算），每个月需要向汪先生支付人民币1万2000元。同时，江、叶拿出一套房产提供抵押担保。 但是江、叶并没有及时还款，汪先生打算将他们告上法庭，欠款之余还要追讨所有违约金近10万元。江、叶不服，觉得私人之间的借款并非商业行为，违约金从何而来？就算支付违约金，凭什么要支付如此之多？ 郑律师回复： 私人之间的借款，也就是民间借贷协议，违约金是的确存在并受法律保护的。至于汪先生要求支付的近10万元，
其额度与法律规定的违约金额度有所背离，所以并不完全受到保护。提起诉讼的话，法院有权主动调整其违约金额。 具体案件情况是，双方签订《借款合同》的第2天，江某还出局了借条1份，再次确认了借款事实。20XX年7月31日，房产抵押登记也办理完毕。到了还款约定日期，也就是20XX年7月27日，江某和叶某没有还款。直到次年，20XX 年2月21日，两人才还给汪先生4万元，其他依然没有着落。汪先生提供诉讼，将两人告上了法庭。 但案件一到法庭，法庭就主动调整了违约金额度，要求被告江某与叶某还款违约金按每月1万元计算，而非1万2000元。 而江某和叶某的不满在于，他们认为民间借贷中违约金根本就是无效的。 我国对违约金性质的界定体现于《合同法》第114条，该条第1款规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿的计算方法。”该规定体现了违约金数额和实际损失相匹配的理念，体现了违约金的赔偿性特征。同时，《合同法》114条第3款规定：“当事人就迟延履行约定违约金的，当事人支付违约金后，还应当履行债务。” 违约金是违约责任承担方式的一种，其功能在于保障合同能够按约履行，对因对方违约而造成损失的当事人给予救
房屋租赁合同违约责任书 房屋租赁违约责任是用于房主和租客之间对于房屋租赁的协商合同，下面是为大家分 享有关房屋租赁合同违约责任书，希望可以帮到大家! 甲方： 乙方： 有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但需书面通知乙方： (1)乙方恶意拖欠或 不支付到期租金的。 (2)乙方利用租赁物进行非法活动的。 (3)乙方未经甲方同意擅自转 租的。 甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则签订房屋租赁协议如下： 一、甲方将县城文化广场北工会楼下给乙方用于经营场地，租金为年，从年月日 至年期满时同等条件乙方优先租赁。 二、乙方在签订本合同时将租金一次性付给甲方，如租赁期满继续租赁，乙方要在期 满前一个月与甲方协商确定，否则甲方视乙方放弃优先租赁权。 三、乙方承担租赁期内的房屋租赁税以及在租赁屋内从事经营所产生的各种税费(包 括水、电暖)水、电乙方根据需要自行解决，取暖费按工会实收交付工会。 四、未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方，否则甲方将收回房屋。甲 方不得中途中止本协议。因城市建设等不可变更的原因需终止本协议，要提前书面通知 乙方，并退还剩余租金，双方终止本协议。 五、本协议一式两份，甲乙双方执各一份，自签订之日起生效。 间房屋租赁元。租赁时间为月日止。甲方：乙方： 年月日 甲方(出租人)：发展有限公司 乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋 的正常使用。对未经同 乙方(承租人)：有限公司 鉴于甲、乙双方就房屋租赁使用事宜曾达成协议，现大楼一、二楼北面半层占用人 公司与甲方的租赁合同已被法院终审判决解除，甲方、乙方作为房产所有人、承租使用人，就该部分房产相关权利的行使不存在法院上障碍，经双方充分协商，达成协议如下：
摘要现代市场经济社会，民事主体进行交往最重要的形式是合同，法院处理的民事案件中有相当比例的是合同纠纷。当事人通过合同条款来约定权利义务，同时，当事人的约定也是法官裁判合同纠纷所依据的最重要的事实。对于合同事实的认定正确与否直接决定案理处理的正确性。而合同一方当事人的违约行为可能使得对方当事人的利益得不到实现。因此，研究违约行为及其救济方法，对于保护合同当事人有着重要意义。违约责任是我国《合同法》中一项重要的制度，是指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时,依照法律规定或者合同的约定所应承担的法律责任。从违约责任的立法目的看，是为了维护合同的严肃性，维护市场经济秩序。新《合同法》对以往的违约责任制度进行若干补充和完善，其最大的特点在于：第一，增加预期违约责任和加害给付责任，从而构筑了违约责任的真正内涵。第二，以严格责任作为违约责任的一般归责原则，从而强化了违约责任的功能，顺应了合同法的发展趋势。第三，对预期违约制度做出明确规定，从而弥补了预期违约制度适用上的缺陷。第四，将完全赔偿原则和可预见规则相结合，从而兼顾合同双方当事人的利益平衡。第五，允许违约责任与侵权责任竞合，最大限度地保护了当事人的合法权益，并给当事人行使权利提供充分的空间。本文以我国《合同法》为例，从违约责任概念入手，通过对违约责任的特点、违约责任的性质、违约责任的表现形式、违约责任的几种损失情况、违约责任构成及归责原则等有关问题的分析，阐述了我国新《合同法》中关于违约责任的相关规定。关键词：合同合同法违约责任预期违约归责原则随着我国社会经济不断发展，市场经济不断完善和活跃，合同纠纷也随之不断增多。《合同法》是调整“（作为）平等主体的自然人、法人和其他组织”之间民事权利义务关系的，其范围涵盖了所有社会主体所有的平等交易关系，从合同的有效性来讲，双方的合意是合同有效的根本要件，合同双方的意思表示能力又是合意的要件。在我国新《合同法》实施以来，这部法律对于保护合同当事人的合法权益，维护社会经济秩序，促进社会主义现代化建设具有重要意义，同时该法中许多新的规定对于弥补我国法律法规的不完善起到了积极的推动作用。其中，违约责任是我国《合同法》中的一项最重要的制度。新《合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。对于依法成立的合同的相关规定，“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”，而这种自觉全面履行合同义务，往往是以违约责任的强制力为后盾的，一旦违约，依法就应承担民事责任。所以说违约责任是合同法的核心内容，是保证交易安全的重要法律制度。笔者结合我国现行《合同法》的相关规定，从违约责任的内涵、性质、表现形式、构成及归责原则、违约责任的几种损失情况等几个方面对违约责任的有关问题作粗略的分析。一、违约责任的内涵及性质[!--empirenews.page--]违约责任就是违反了合同的民事责任，是指合同当事人不履行或不适当履行合同约定或法定义务，所应承担的损害赔偿、支付违约金、解除合同等民事责任。其主要特征为：（1）违约责任的性质是一种民事责任，不是行政责任，更不是刑事责任。（2）违约责任是在合同依法成立之后，履行合同过程中的民事责任，而不是签订合同之前和签订合同过程中所产生的缔约过失责任。（3）违约责任具有相对性，违约责任只能在特定的当事人之间发生，是基于合同一方或双方不履行或不适当履行合同义务的事实，第三人的行为不构成合同双方当事人的违约责任。（4）违约责任具有可确定性，根据合同自愿原则，合同当事人可以在合同中约定违约责任的方式、违约金的数额等，但这并不否定违约责任的强制性，因为这种约定必须在法律许可的范围内。（5）违约责任是一种财产责任，不能对违约人的人身进行伤害。（6）违约责任具有补偿性。违约责任的性质，学术界、司法界素有争议，主要有三种说法。一种说法认为，违约责任是一种补偿责任，违约方所支付的违约金、赔偿金之和，只能相当于受害方造成的实际损失。我国《合同法》草案第115条二款规定“约定的违约金，视为违约的损失赔偿”。第二种说法认为违约金是对违约行为的一种法律制裁，具有惩罚性，违约方所支付的违约金，可以高于对方造成的实际损失，强制违约方付出较大的代价，以教育和促使当事人自觉履行合同。第三种说法认为，违约责任既具有补偿性，又有惩罚性，以补偿性为主。违约责任是一种违约行为的法律后果，其要求违约方承担守约方因合同不能履行而造成的损失。这种损失一般是可以预见和计算的，但也不排除尚有不能确定的利益损失，包括可能得到的利益损失，这部