外墙真漆施工合同

甲：泗县经济开发区永安房地产开发有限公司

乙：

根据《中华人民国合同法》、《中华人民国建筑法》和相关规定、规章，遵循平等、互利的原则，就东发小区工程外墙真漆施工达成如下协议，共同遵守:

第一条：工程概况

1、工程名称：东发小区外墙真漆施工工程

2、工程地点：赤山路东侧，东发小区院

3、承包式：包工包料，固定综合单价。

4：承包围：

东发小区开发一期及B5号楼所包括的外墙真漆施工的全部容。第二条：工程工期

总工期个日历天。以甲开工通知单计起，（因甲及天气原因，不能按正常施工进度施工的，经甲书面确认，工期顺延。

第三条：工程建设执行标准及质量标准

1、工程质量必须符合《建筑工程质量验收统一标准》、《建筑装饰装修质量验收规》等现行相关专业规、标准的规定，质量等级达到合格以上。若工程质量达不到要求，乙应承担由此引起的重新施工、返工、整改或重新安排人整改的所有费用，并承担由此引起的一切直接或间接损失。

2、外墙真漆在施工前必须涂刷抗碱封闭底漆，必须坚实、牢固、

无粉化、起皮和裂缝，。

3、外墙真漆施工工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。

4、墙面采用柔性腻子，基层腻子必须最少不得少于两遍，真漆面层最少不得少于两遍。

5、外墙真漆的颜色必须均匀一致，不得出现泛碱、咬色、流坠、疙瘩、沙眼、刷纹等现象，装饰线、分割线宽度不得超过1cm。

6、施工主要工序应满足以下顺序：

修补——清扫——刮腻子——施涂封底涂料——分割画线——贴纸胶带——喷涂真漆——揭纸胶带——喷涂真漆防尘面漆——细部处理、界面污染清洗和现场清理。

第四条：合同综合单价（人民币）：53 元/平米(真漆颜色及分格按甲指定要求施工)。

1、本合同执行综合单价形式，一次性综合单价包死；综合单价包含所有主材及辅助材料费、运输费、人工费、设备费、吊篮费用（含租赁费、安拆费用、检测费、备案费等）、职工工伤保险费、措施费、利润等与真漆施工有关的一切费用。

2、工程量的计算规则：实际施工部位按照图纸设计的尺寸计算面积（扣除门窗洞口面积）。

第五条：付款式;

分割划线施工完毕后，付工程总价的20%，防尘面漆施工完毕经甲验收合格后付至工程总价的95%，余款5%作为质保金，待

一年以后无质量问题，余款一次性无息返还。

第六条：甲、乙权利及义务

甲权利义务

为确保工程顺利施工，甲指派娜同志负责处理施工过程中的有关问题，并协调各关系，联系：。

1、根据合同总工期，制定月、施工进度计划、编制施工组织案，并及时向乙进行交底，施工期间督促乙格按施工进度计划及施工案执行。

2、协调解决乙施工水、电源和垂直运输机械、材料堆放场地事宜。

3、与监理共同组织材料报验、安全及质量检查、隐蔽工程验收等工作。

4、与监理共同组织真漆施工工程的验收工作。

5、按合同要求支付工程进度款。

乙权利义务：

委派荣余为项目负责人，履行乙相应的责任和义务，并负责施工中的施工质量及现场安全生产管理，联系：。

1、进场前，向甲提供该项目的施工人员，为施工人员办理好工伤保险后可进场施工，应格遵守甲施工现场管理条例进行施工。。

2、遵守工程所在地政府相关部门对施工场地交通、施工噪音、环境保护、安全生产的管理规定，按规定办理有关手续。

3、服从甲、监理的统一管理，按照合同约定组织施工。项目负责人应常住工地，每须在施工现场六日以上，定时参加监理和项目部

例会。

4、在施工前，对甲提供的图纸详细审查，如发现影响真漆施工、验收的设计缺陷，应及时向甲汇报。施工前，必须对施工的墙面基层进行检查，验收满足真漆施工条件后可进行基层施工。

5、设备（吊篮）和材料进场后，经检测验收合格至主管部门备案后可使用。

6、人员办公，设备、材料堆放、水电敷设等事宜服从甲统一安排后自行组织，乙施工人员食宿自理。

7、必须格按照行业标准进行施工。格按照设计图纸和现行施工技术规施工，确保工程达到合同约定的质量等级。负责本分项工程的施工、验收、质保服务。

8、如乙提出变更，必须经甲、监理书面认可后，可组织施工，否则后果自负，给甲造成经济损失的乙应予以全额赔偿。

9、乙所使用的吊篮格按照安全管理要求进行检测备案等手续，乙在施工中发生的安全事故，乙应承担全部法律责任和经济赔偿责任。

10、应妥善解决好所属人员的劳资关系，如发生劳资纠纷，乙应承担全部经济、法律责任。

第七条：安全施工

1、安全施工与检查

1）乙应遵守工程建设安全生产有关管理规定，格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必

要的安全防护措施，消除事故隐患。由于安全措施不力造成的事故责任和因此发生的费用，由乙承担。

2、事故处理

1）发生重大伤亡及其他安全事故，乙应按有关规定立即上报有关部门并通知甲，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任承担发生的费用。

第八条：违约责任

1、乙应格按照甲的进度计划进行施工，接受甲、监理对进度的检查、监督。

4、乙在施工过程中，未按甲施工案组织施工、不服从甲现场管理，甲视乙情节重程度，对乙处以相应罚款并责令乙无条件退场。

7、因乙原因给甲造成损失的，乙应承担相应损失的赔偿责任以及为消除其影响给甲带来的一切费用。

第九条：回访保修:

为了确保回访责任和保修及时的情况下,甲在乙的总工程款中留存 5 %金额作为保修费用；在质保期，凡是真漆部位出现泛碱、褪色、咬色、流坠、疙瘩、沙眼、刷纹、起皮和掉粉等现象的均由乙负责维修并承担因此引起的其它相关损失，乙应当在接到保修通知之日起3天派人保修，乙不在约定期限派人保修的，甲可以委托他人修理，费用按实际费用的2倍在乙的保修金中扣除；若乙所预留的质保金不足以弥补甲的损失，乙必须按照甲的实际损失予以赔偿；保修期满一月后，无任质量问题甲将质保金一次性无息返