昆明百邦装饰工程有限公司
施工合同
甲方：（以下简称甲方）乙方：昆明百邦装饰工程有限公司（以下简称乙方）根据国家《合同法》和其它有关法律规定，甲乙双方经过平等、自愿和友好协商，就乙方负责甲方装饰工程施工一事，达成一致。本着友好合作和诚实信用的原则，为全面明确甲乙双方在施工过程中的责任，特签订本合同。
第一条：工程概况
1、工程名称：
2、工程地点：_________________________________________
3、工程内容及做法(详见附件：工程预算书和施工图)。
4、工程承包方式，乙方全面负责本合同工程的设计、施工和维修服务（具体施工项目及材料单价明细，详见预算书）。
5、工程期限_____ 天(如遇有工期顺延的情况出现时，则工期相应顺延)。
开工日期：_____ 年___月___日, （以实际开工日期顺延计算）
竣工日期：_____年____月___ 日。（如节假日禁止施工工期顺延）
6、合同价款：本合同工程施工总价款为___________元（不含税金）。大写(RMB)__ 佰__拾万____仠____佰___ 拾元整。（该款项未计遇有工程变更时的增减部分）。
第二条：施工图纸
1、甲方委托乙方设计施工图纸(或甲方自备施工图纸)。
2、图纸一式两份，甲乙双方各执一份。
第三条：甲方的主要责任明确
1、负责提供施工期间所需的水、电等基本保障。
2、负责到地方政府和有关部门办理本合同施工所需的相关手续。
3、协调处理好因施工所涉及的有关住宅区和邻里关系问题，保证施工的顺利进
行。
4、此合同工程施工项目，如需拆改原建筑的结构或设备管线时，负责及时到有关政府和职能部门办理相应的审批手续。
5、指定专人对施工材料和进程进行确认。否则，乙方组织进行的施工则视作已经甲方确认。
甲方分管确认工程事宜人员姓名：_________ ，联系电话：。
6、工程开工前，甲方需对乙方的施工图纸和工程预算进行确认，并签字认可。
7、施工过程中，甲方如提出设计变更，应征得乙方同意。变更后的图纸、价格等要经甲乙双方进行签字确认，并且根据设计变更情况，及时更改工程的收款方式：（1）、已施工完成部分仍按原合同约定价款收取；
（2）、已经施工待返工部分的收款，按实际损失价格增加10%计算；
（3）、凡已进场尚未安装施工的材料，确定变更的部分按原约定价款10%计收材料采购管理费及搬运费用。
8、施工过程中，甲方应指定专人及时对进场材料的品种、规格和质量等进行确认。确认后的进场材料，原则上不予更换。若甲方坚持要求更换时，乙方对新选用的材料，要收取材料总价10%的采购管理费及搬运费用。
第四条：乙方的主要责任明确
1、施工中，严格按照合同及预算约定的材料和项目，认真组织施工。要严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工范围及质量标准等，保证按期按质完成工程任务。
2、严格执行政府有关部门关于施工现场管理的规定，努力减少扰民及环境污染。
3、保护好原装饰工程内的水、电、气管道，保证室内上、下管道的畅通。
4、严格按设计图纸和预算组织施工。
5、保证施工现场的整洁。每天施工结束后，要关闭好门窗、水电等。工程竣工后要清扫整理好施工现场。
第五条：工程变更
在工程施工期间，如工程项目或施工方式需要变更时，甲乙双方应在协商一致后，签定有关书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。
第六条：材料供应
按合同约定，凡由乙方负责提供的主要材料、设备（附表：乙方提供装饰材料明细表）等进场时，乙方应及时通知甲方，双方共同验收签认后才能用于工程施工。
若甲方不能按照乙方通知时间在一日内进行材料验收，则视为已经验收合格。
第七条：工期延误
（一）、对以下原因造成的工期延误，合同工期则作相应的顺延：
1、工程量增加较大或设计变更较大时。
2、甲方要求拆改原建筑的结构或设备管线时。
3、因甲方要求修改原设计方案或政府批文不及时等原因，造成临时停工时。
4、因甲方施工场地、条件受限，影响乙方正常施工中断3小时以上的。
5、因停水、停电连续时间达3个小时以上的。
6、因甲方工程进度款付款延误时（在合同规定的付款日期没有支付应付款项时，乙方有权停工，且不承担工期延误的责任。）
7、由于不可抗力的因素，致使施工不能正常进行时。
8、经甲方认可的工期顺延的其它情况出现时。
（二）、因乙方的责任造成的工期延误，工期不作顺延；
第八条：质量标准及处理
双方约定本合同工程施工质量按下列标准执行；
1、国家《装饰工程质量规范》等行业标准的规定。
2、若遇有甲乙双方对工程施工的质量问题存在争议时，由提出异议的一方向行业主管部门提出申请，对工程质量予以认证。
（1）、凡经认证工程质量不符合合同约定的标准，责任在乙方时，其认证过程产生的相关费用由乙方负责（由甲方垫付，在工程竣工结算时作相应抵扣）。
（2）、非乙方责任造成的质量问题，相关费用由甲方承担。
第九条：工程验收和保修
1、工程竣工后，乙方应书面通知甲方验收，甲方自接到验收通知后应在两天内进行验收，并认真填写工程验收单（见附表：工程验收单）。
2、在工程款结算清楚后，双方及时办理工程移交手续（见附表：工程结算单）。
3、若甲方接到验收通知后，两日内不进行现场验收，则被视作甲方已经验收合格。
4、验收合格签字后，应填写工程保修单（见附表：工程保修单）。
5、本工程自验收合格且双方签字之日起，保修期为两年。
第十条：工程款支付方式
一、工程采取分期付款
1、订金支付：
签定本合同的同时，甲方应按合同总价款的15%作为订金支付乙方（订金计入工程尾款）。即元（大写）_____________________ 元整；
2、第一次工程款支付:
水电工程完工后，甲方应于水电工程验收合格后的一个工作日内，向乙方支付工程总造价的50%。即元，（大写）_____________________ 元整和水电改造项目实际发生工程费（详见隐蔽工程报价结算表）。
3、第二次工程款支付:
甲方应于木工工程验收合格后的一个工作日内，向乙方支付工程总造价的30%，
即元（大写）_____________________ 元整；
4、工程尾款支付：
剩余工程尾款务于工程竣工验收合格后的一个工作日内一次性全部付清。
二、若有工程变更时，甲方分次付款所依据的全额工程款基数，应依据工程变更情况及时作出相应的增减调整。
三、工程款额的调整
1、工程结算款，以经甲方认可的乙方报价（工程预算表）为结算依据。竣工验收时