建筑工程施工协议书
甲方：
乙方：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑质量保修办法》及其他有关法律、行政法规、依据甲方施工任务的需要，经过对乙方资质的审查和双方协商，甲方决定将长春恒大御景二期工程7#楼及部分地下车库电气工程的全部工作内容以大清包形式由乙方组织施工。为了明确双方的权利义务关系，结合本工程的实际情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本分包工程施工事项，达成如下协议条款，并共同遵照执行。
第一条、承包范围：恒大御景7#楼电气图纸内全部分项工程。
第二条、承包内容及承包的方式和价格：
一、承包内容：图纸范围内电气工程及施工现场临时用电的全部工作内容（甲方指定的工程除外）不仅限于下列工作及可合理推断的工作内容：
（一）配电箱：乙方负责安装建筑物内配电柜/箱、公共照明配电箱、水泵房双电源切换箱、消防及监控中心双电源切换箱、电信机房配电箱、电梯机房双电源切换箱，消防风机电源箱、防火卷帘电源箱、潜污泵控制箱、发电电源配电箱、中央空调设备等电源箱、弱电箱。（二）用电器具
建筑物内（宽带网络机房、发电机房、直饮水设备房以及有外电施工单位承担的高低压配电房、精装修范围除外）需安装的灯具、开关插
座排风扇等。
（三）配管（槽）
强电：负责室内全部低压动力和公共照明系统的线管、线槽、桥架、线盒。
弱电：以室内第一个弱电检查井为界。乙方负责由室外第一个弱电检查井至室内及室内的消防系统、弱电系统【含电视、电话、宽带网络、智能化（含可视对讲、电铃、报警器、门磁、窗磁、按钮、监控背景音乐等）】的暗敷线管、线槽、桥架、线盒，其中暗敷线管管内穿一根16#镀锌铁丝。
（四）配线
公共照明系统：集中电表箱下桩的全部电线、电缆敷设及集中电表箱下桩的电线接线；
动力系统：自预留低压配电箱（柜）下桩至相关用电配电箱的全部电线电缆（含市电和发电）敷设和线缆上下桩接线（除另有约定外）。其中消防风机动力配电系统线缆敷设至消防风机控制箱上桩（不含消防风机控制箱下桩接线），潜污泵动力系统线缆敷设至潜污泵设备，各系统发电电源接至发电机自动控制屏（含发电机自动控制屏下桩接线），水泵房动力系统线缆敷设至水泵房电源箱（含电源箱，不含电源箱下桩接线），电梯市电电源接自预留低压配电柜。
（五）防雷、接地、等电位
乙方负责全部防雷、接地、等电位工程
（六）承包范围内的电气工程系统的全部调试。
（七）资料和相关结算
乙方负责所承包工程的预决算和工程档案资料，按照工程进度及时上报进度款和工程竣工后的结算等，档案资料必须按工程进度及时收集、竣工后及时整理达到归档要求。
二、承包的方式和价格：包清工，按图纸设计面积，元/m2一次包死。
第三条、工期控制：
1、自开工之日起，到完成该承包的施工内容止，总工期： 7#楼及车库日历天；施工期内必须按甲方施工月计划施工，若施工月计划不能完成，按施工进度计划每推迟一天罚款2000元，当月进度款扣20%支付。
2、若乙方施工进度慢，工程质量差，经两次生产会议提出整改意见后改正行动不得力效果不明显时，为了确保建设单位对甲方的工期和质量要求，甲方无需征得乙方同意有权直接安排施工力量介入施工，所发生的一切费用由乙方承担并在乙方施工的工程款中直接扣除，金额由甲方负责审定。
3、如乙方在施工中没有达到建设单位的质量和节点要求，建设单位要求乙方撤出现场，乙方必须无条件撤出，所完成的工程量按50%结算，余款作为甲方停工损失费用。
第四条、质量标准：
1、质量等级为‘合格’工程。
2、严格按照施工图纸、设计变更、施工规范进行施工，工程质
量按照规范和质量验评标准进行分部分项验收，以甲方检查及监理验收评定及质量监督部门核定认可和交给精装修合格为准。
3、由于质量问题不能按时交接给精装修所造成的一切责任和费用均由乙方负担。
第五条、结算及付款方式：
付款和结算方式：按每月完成产值的70%给付人工费（付款时间以甲方进度款到位为准、付款时带工人发放工资表），竣工验收合格后陆续付至全部人工费的90%，余款为保修金，保修期满付清，结算按吉林省预算定额（2009）和实际完成工程的竣工面积给予结算。
第六条、安全责任：
1、承包负责人为安全第一责任人，应对本承包范围内的安全工作负总责，因此必须对职工加强法制教育，安全教育，树立安全是首位的思想意识，做到“安全为了生产，生产必须安全”，所有作业人员必须严格执行安全操作规程和治安条例及甲方所制订的安全生产管理制度。
2、甲方负责提供安全生产防护设施的所需材料，乙方应对本施工范围内的机械设备、安全设施、工用具经常检查，发现隐患及时整改或向项目部安全员汇报。
3、在施工过程中发现有违章操作和野蛮施工，按甲方规定进行处罚，乙方人员如有无理取闹、打架斗殴，按情节轻重由甲方进行处罚（每人次罚款5000元）或送司法部门处理，施工中如因乙方或个人违章指挥、违章操作造成自身或他人安全事故的一切责任和费用均
由乙方负担。
第七条、文明施工：
1、乙方每天每个作业面必须做到工完料尽，负责本承包范围内的清理工作，保持现场整洁，做到文明施工，实现“文明工地”，随时接受有关部门的检查。因乙方人员未按规范要求文明施工，经检查违规行为，根据公司和项目部的相关规定和制度给予处罚。
2、文明施工所发生的费用由乙方全部承担。
3、文明施工必须按有关部门的要求去做，乙方无权违规施工。
第八条、材料管理：
1、材料由甲方负责供应到现场，乙方提前七天将材料计划交甲方审核备料，用前办理领用手续，施工中既不允许偷工减料，又不得有浪费现象，实行以预算定额含量考核领用材料，超领超用由乙方承担费用。
2、凡进场材料没有甲方分公司财务科出具的书面批准手续，乙方或任何个人不得拉出工地，一经发现按甲方公司制度和规定处理。
3、如发现乙方施工人员偷窃甲方的材料时须承担项目部由此而引起的全部损失。
第九条、机具管理：
乙方负责自带小型工具（包括电焊机、切割机、弯管机、套丝机等及相关手提工具）和相关的安全防护用品，甲方负责大型工具。
第十条、组织管理：
1、乙方施工现场须配备一名专职的技术员负责现场技术、档案