生态体育公园片区战略合作框架协议
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A市市云B生态体育公园片区战略合作框架协议
甲方：A市云B示范区管理委员会
乙方：南京C元集团有限公司
鉴于：
A市云B示范区属长株潭城市群“资源节约型和环境友好型”社会五大示范区之一，生态体育公园片区是该示范区中的七大片区之一。为抓住长株潭两型社会的历史发展机遇，提升A市市生态体育公园片区在长株潭城市群中的区域地位，培育片区城市价值，加快片区城市建设步伐，甲乙双方就生态体育公园片区的整体开发建设，建立战略合作关系，本着诚实守信，互惠互利的原则，经过友好协商，达成如下协议：
1 片区概况
1.1 片区定位为一个集生态、宜居、体育、休闲、商务、旅游为一体的开发新区，共占地
亩，片区位于
1.2 片区具体红线范围与规模以政府确定的片区概念规划为准。
2 开发建设目标
2.1 目标描述
遵循片区高起点概念规划目标，坚持高质量建设片区重要工程的标准，将片区打造成为提速云B示范区城市发展步伐，提质A市市城市品质，提升长株潭城市群整体形象，辐射中南地区消费力，影响全国的生态体育休闲新区。并通过C新片区城市运营思路，高效能经营片区土地资源，实现片区土地收益最大增值回报。
2.2 开发建设内容
片区内拟将开发建设的项目：
1）按国际招标并经示范区有关部门批准的片区控制性详细规划确定。
2）建设项目争取在2014年底前相继投入使用。
2.3 总投资额与建设规模
预计生态体育公园片区总投资额约为70亿元。上述各项开发内容的具体建设规模与投资额将根据概念规划，进行科学地可行性研究分析并进行详规设计与严谨地测算之后确定。
2.4 建设时间
乙方在本协议签订后，在政府规划部门作出的片区概念性规划的基础上，负责组织生态体育公园片区控制性详细规划的国际性招标，并在此后的三个月内完成《生态体育公园片区控制性详细规划》编制。各项开发内容的建设时间，将根据详规确定的建设规模，遵循开发目标，对片区投资运营进行最合理地统筹规划后确定。
先期开发建设二个高尔夫球场：先行启动长株高速东侧高尔夫球场拆迁，要求于
2009年10月份完成拆迁交地，并于交地后18个月内完成球场建设。于2011年底前完成两个球场的建设。
3 合作方式
3.1 合作内容
1）乙方与美林控股集团有限公司、上海惠天然投资有限公司或国内外具有规模实力的投资公司联合成立新的投资公司，共同投资开发生态体育公园片区。甲、乙方
同意：从该投资公司设立之日起，乙方在本协议中的权利和义务全部转让给该投
资公司。
2）甲方委托乙方独家负责统筹规划管理生态体育公园片区的成片投资开发建设。
3）甲方负责组织实施片区红线内的征地补偿、拆迁安置工作，乙方提供相关经费。
3.2 投资返还与回报
1）乙方投资按：【投资成本×(1+15%)】（15%为年率，资金占用期每超过1年，则按复利计算，即15%的回报计入投资成本）计算回报额。按此方式计算的投资成本
和回报额以下统称为“乙方投资和回报总额”。资金占用费年回报率12%，2年后
没有产生投资收益的资金占用费年回报率15%。
2）片区体育公园、高尔夫球场及其他非出让土地的经营项目，乙方享受合法的的经营与收益权限。
3）片区全部出让土地可以由乙方或乙方另行组建成立的项目公司参与挂牌取得。
4）无论乙方是否成功摘牌，若出让土地挂牌价格高于乙方投资和回报总额，高出的差额额部分甲乙双方按5：5分成。（建议删除此款）
若出让土地成交价格高于挂牌价格，则成交价高于挂牌价的溢价收益双方按如下
方式分成：溢价收益在10万元/亩以内的，溢价部分示范区和投资商按照3：7进
行分配；溢价收益在10万元/亩以上20万元/亩以内的，溢价部分示范区和投资
商按照4：6进行分配；溢价收益在20万元/亩以上的，溢价部分示范区和投资商
按照5：5进行分配。在2009年启动土地一级开发，并于2010年年底前验收合格
的地块，高于土地成本价以上部分土地款（政府确定的土地合理收益部分）甲乙
双方按照6：4进行分配。
5）若乙方或乙方另行组建成立的项目公司成功摘牌，则乙方投资和回报总额从土地挂牌成交收入中直接抵扣。
6）若其他方摘牌，甲方负责在土地挂牌成交后30个工作日内，完成将乙方投资和回报总额以及乙方应得的溢价收益返还并支付至乙方账户的手续。
7）如全部土地出让成交收入不足以抵扣和支付乙方投资和回报总额，则甲方应通过其他途径解决。
4 资金保障
4.1 乙方在本合同签订后7个工作日内应向甲方支付2000万元的履约保证金，在乙方于
A市云B示范区注册成立新的投资公司时，该履约保证金中的1500万元退还乙方用于支付新公司注册费用，另外的500万元履约保证金在两个高尔夫球场及五星级酒店、会所投入使用时无息予以退还。
4.2 乙方在本协议签订7个工作日后，开始在甲方管辖的A市市云B示范区注册成立新的
投资开发公司，注册资本金为1亿元。
4.3 合作范围内所有建设资金由乙方及乙方的合作招商单位负责，待详规确定后，乙方根
据开发进度及时足额提供资金。乙方应C新融资途径，保障资金供应能力，甲方应协助乙方进行银行贷款及其他方式融资。
4.4 甲方应尊重乙方投资，保障乙方投资回报，在实际投资过程中，若乙方实际发生的投
资额与获得的回报额不能合理平衡，双方视情况另行协商签定回报补充协议。
5 优惠政策
按省市二级政府对两型社会示范区最优惠的政策办理，特别项目另议。
6 双方权利与义务
6.1 本协议签订后，乙方即具有生态体育公园片区的独家开发权，甲方不得再许可任何第
三方拥有乙方在本合同中的权利和权益。
6.2 乙方在签订本协议后，其另行成立的项目公司负责具体执行该项目的运作。
6.3 甲方负责完成将乙方提交的《生态体育公园片区控制性详细规划》直接作为政府规划
部门的生态体育公园片区控制性详细规划的各项手续工作。
6.4 甲方应负责办理生态体育公园片区土地开发的各种政府批文，并保证生态体育公园片
区开发项目的合法性。甲方还应积极争取除本协议第5条约定外的片区土地开发的其他各项优惠政策和税收减免，并负责办理本协议约定的优惠政策和税收减免的各项落实工作。
6.5 在片区土地开发中，甲方应积极配合乙方的各项工作。甲方应根据乙方的要求，合理
确定每宗土地的征地拆迁、土地挂牌、交付土地期限。（甲、乙双方合理确定每宗土地的征地拆迁、土地挂牌、交付土地期限，并确保按期完成）
6.6 乙方应积极组织资金，履行乙方在本协中约定的各项义务，以保证生态体育公园片区
按照控制性详细规划的要求，尽快建设成为一个生态、宜居、文化、体育、休闲、旅游的示范区。
6.7 甲方负责所有土地报批工作，但报批等相关费用由乙方负责先行垫付，计入投资成本。
土地报批等成本费用按照甲方书面支付通知时间，乙方确保及时到位。
6.8 如果甲方或乙方未能履行本协议约定的义务，导致本协议不能继续履行，守约方有权
解除本协议，该片区未完成的项目可另行招商。
7 违约责任
甲、乙双方应严格遵守本协议的各项规定，如有违反，守约方有权要求违约方对违约进行补救，不论违约方是否补救，守约方都有权要求违约方赔偿因违约而给其产生的直接和可预见的全部损失。（改为直接损失）
8 其他约定
8.1 本合同自双方签章之日起生效。本合同正本一式四份，双方各执二份。
8.2 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，各方可以达成
书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
甲方：
A市市云B新城示范区管理委员会（盖章）
代表人（签名）：
乙方：
南京C元集团有限公司（盖章）
代表人（签名）：
2009年月日
生态体育公园片区战略合作框架协议 【最新资料，WORD文档，可编辑修改】
A市市云B生态体育公园片区战略合作框架协议 甲方：A市云B示范区管理委员会 乙方：南京C元集团有限公司 鉴于： A市云B示范区属长株潭城市群“资源节约型和环境友好型”社会五大示范区之一，生态体育公园片区是该示范区中的七大片区之一。为抓住长株潭两型社会的历史发展机遇，提升A市市生态体育公园片区在长株潭城市群中的区域地位，培育片区城市价值，加快片区城市建设步伐，甲乙双方就生态体育公园片区的整体开发建设，建立战略合作关系，本着诚实守信，互惠互利的原则，经过友好协商，达成如下协议： 1 片区概况 1.1 片区定位为一个集生态、宜居、体育、休闲、商务、旅游为一体的开发新区，共占地 亩，片区位于 1.2 片区具体红线范围与规模以政府确定的片区概念规划为准。 2 开发建设目标 2.1 目标描述 遵循片区高起点概念规划目标，坚持高质量建设片区重要工程的标准，将片区打造成为提速云B示范区城市发展步伐，提质A市市城市品质，提升长株潭城市群整体形象，辐射中南地区消费力，影响全国的生态体育休闲新区。并通过C新片区城市运营思路，高效能经营片区土地资源，实现片区土地收益最大增值回报。 2.2 开发建设内容 片区内拟将开发建设的项目： 1）按国际招标并经示范区有关部门批准的片区控制性详细规划确定。 2）建设项目争取在2014年底前相继投入使用。 2.3 总投资额与建设规模
预计生态体育公园片区总投资额约为70亿元。上述各项开发内容的具体建设规模与投资额将根据概念规划，进行科学地可行性研究分析并进行详规设计与严谨地测算之后确定。 2.4 建设时间 乙方在本协议签订后，在政府规划部门作出的片区概念性规划的基础上，负责组织生态体育公园片区控制性详细规划的国际性招标，并在此后的三个月内完成《生态体育公园片区控制性详细规划》编制。各项开发内容的建设时间，将根据详规确定的建设规模，遵循开发目标，对片区投资运营进行最合理地统筹规划后确定。 先期开发建设二个高尔夫球场：先行启动长株高速东侧高尔夫球场拆迁，要求于 2009年10月份完成拆迁交地，并于交地后18个月内完成球场建设。于2011年底前完成两个球场的建设。 3 合作方式 3.1 合作内容 1）乙方与美林控股集团有限公司、上海惠天然投资有限公司或国内外具有规模实力的投资公司联合成立新的投资公司，共同投资开发生态体育公园片区。甲、乙方 同意：从该投资公司设立之日起，乙方在本协议中的权利和义务全部转让给该投 资公司。 2）甲方委托乙方独家负责统筹规划管理生态体育公园片区的成片投资开发建设。 3）甲方负责组织实施片区红线内的征地补偿、拆迁安置工作，乙方提供相关经费。 3.2 投资返还与回报 1）乙方投资按：【投资成本×(1+15%)】（15%为年率，资金占用期每超过1年，则按复利计算，即15%的回报计入投资成本）计算回报额。按此方式计算的投资成本和 回报额以下统称为“乙方投资和回报总额”。资金占用费年回报率12%，2年后没有 产生投资收益的资金占用费年回报率15%。 2）片区体育公园、高尔夫球场及其他非出让土地的经营项目，乙方享受合法的的经
?????生态体育旅游公园概念规划 设计任务书 ??????????有限公司 20??年 ??月 ?? 日
一、项目概况： 1、项目名称：????生态体育旅游公园概念规划。 2、项目地点：项目位于????。 3、项目规模：总占地面积约为???亩(约???公顷)。 二、项目定位： 以原生态的自然山水、深厚的闽南文化为依托，集“会议、商务、休闲、居住、度假、旅游、文化、娱乐、健身”等为一体的综合文化生态健身体育公园。 三、功能分区： 依托自然、文化、区位优势，以休闲运动、观光旅游、文娱养生、生态居住为重点，在保护自然生态的前提下将整个场所分为五个特色功能片区，即服务中心区、生态养生区、山地探险区、体育运动区、度假小镇区。其他具体设计要求详见“???项目可研报告”和“???生态项目计划书”。 四、规划导则： 1、生态化规划的原则 以正确的山地生态观作为项目的规划指导思想 1）整体性原则 规划应该遵循整体性原则，既要考虑的自然生态环境，又要研究人的活 动对环境的影响，还要考虑园区内外生态环境的交互作用，把生态化的 要求贯穿于园区各项规划之中。 2）协调共生原则 园区规划中坚持共生就是要使各个系统合作共存，互惠互利，提高资源 利用率；保持系统内部各组分、各层次及系统与环境之间相互关系的协 调、有序和相对平衡。 从生态系统的整体利益出发，协调好项目开发的度与量，适当控制山地 开发的容量。从而使人、建筑、自然和谐相处，以期达到共生的境界。 3) 各功能区分异原则 对整个项目用地的生态系统进行分析，根据不同的态系统结构、生态过程
和功能，进行功能分区划分，充分发挥各部分的生态服务功能及社会服务功能。各功能分区明确，差异明显，但又是一个不可分割的有机整体。 4) 高效和谐原则 整个项目规划是要建设一个高效和谐的社会-经济-自然复合生态系统，因此生态规划要遵守自然、经济、社会三要素原则，以自然环境为规划基础，以经济发展为目标，以人类社会对生态的需求为出发点。 5）生态链调控原则 对基地内的地质、地形、气候、水文、植被等要素之间的关系保持足够的重视、谨慎动土、保持水土、保护植被，从而促进各要素之间的良性转换，以达到相互保护的目的，从而促进生态环境的良性循环。 6）可持续发展原则 在设计中确实落实可持续发展的3R原则 （1）、有效控制生态系统，减少（REDUCE）各种危害； （2）、合理运用山地建筑形态，实现对土地资源的再利用（REUSE）； （3）、保护生态系统的各个要素，促进各要素的良性循环(RECYCLE)。2、总体规划、灵活调整、分期实施 依托泉州特有的闽南文化氛围和基地已有的优美自然环境，从地段和环境特点出发，充分利用山地资源优势，按“总体规划、灵活调整、分期实施”的规划思路进行总体规划设计。 1）建筑布局及地块划分 充分分析各种影响项目整体设计的自然因素（如坡向、坡度、风向…），从而作为规划设计的指导依据；建筑布局尽量沿着等高线布置，但开发地块（功能分区）应尽量垂直等高线划分，为建筑沿着等高线递增创造条件，形成层次丰富的空间形态。同时地块间形成一种有呼应的良性关。2）建筑形态： 因形就势，根据不同的山位（山顶、山脊、山腰、山崖、山谷、山麓、盆地）选择最佳的建筑接地形态（地下式、地表式、架空式等）。 3）景观设计： 由山地建筑与山地景观的相互关系出发，结合山地景观的实体要素，从景观生态、景观视觉、景观空间和景观情感等方面进行景观设计。结合
目录 第一章总论_______________________________________________ 错误!未定义书签。项目概况______________________________________________________ 错误!未定义书签。结论__________________________________________________________ 错误!未定义书签。建议__________________________________________________________ 错误!未定义书签。第二章项目情况分析______________________________________ 错误!未定义书签。项目设计分析__________________________________________________ 错误!未定义书签。项目定位______________________________________________________ 错误!未定义书签。第三章国内外体育馆运营模式分析 __________________________ 错误!未定义书签。目前国内外体育场馆主要运营管理模式____________________________ 错误!未定义书签。各种主要运营管理模式的优缺点分析______________________________ 错误!未定义书签。案例分析______________________________________________________ 错误!未定义书签。第四章基础模式确立______________________________________ 错误!未定义书签。影响模式确立的主要因素________________________________________ 错误!未定义书签。模式确立______________________________________________________ 错误!未定义书签。测算立场______________________________________________________ 错误!未定义书签。第五章体育场馆价格调查分析 ______________________________ 错误!未定义书签。调查分析方法__________________________________________________ 错误!未定义书签。调查对象______________________________________________________ 错误!未定义书签。调查数据分析__________________________________________________ 错误!未定义书签。本项目体育场馆价格定位________________________________________ 错误!未定义书签。第六章体育场馆使用状况分析 ______________________________ 错误!未定义书签。项目周边商业情况调查__________________________________________ 错误!未定义书签。重庆体育馆场所使用率调查______________________________________ 错误!未定义书签。第七章商业及车库租金分析 ________________________________ 错误!未定义书签。商业租金调查范围______________________________________________ 错误!未定义书签。商业租金调查结果______________________________________________ 错误!未定义书签。本项目商业租金定位____________________________________________ 错误!未定义书签。停车场租金调查依据及方法______________________________________ 错误!未定义书签。停车场政府定价标准____________________________________________ 错误!未定义书签。本项目停车场收费定位__________________________________________ 错误!未定义书签。
城市生态体育文化公园的市场运作思路城市生态体育公园是指体现城市经济、文化、教育、科技、生态、卫生等标志性、功能性，以体育为特色，服务全民健身活动为目的，集体育运动、康体健美、娱乐休闲、观光旅游、生态保护于一体的多功能复合型场所。 一、 重视引进公园旅游管理人才和加强其人才的教育和培养 知识经济时代，人才的竞争才是现代市场竞争的关键。新世纪我国城市生态体育公园与体育旅游事业能否取得更大的发展，关键在于有没有人才和能不能培养和造就一支高素质的队伍。为适应未来建设和发展的需要，必须进一步加快培养专业人才的步伐。体育旅游项目存在一定的危险性，所以生态体育公园旅游的组织者、服务提供者只有经过相应的专业训练才能上岗工作并工作实践中不断加强继续教育和培训。 二、 注重体育旅游产品的“人性化"设计 人性化将是生态体育公园的一大特点，体育旅游产品设计人性化反映了“为人而设计”的本质特征。生态体育公园只有围绕这个人性化的特点进行经营，才能做到真正意义上的人性化。人的需求和观念是不断变化的，不同的年龄，不同的教育程度、人种、性别、价值取向、生活习惯的游客有着不同的需求和观念。生态体育公园要满足不同阶层的各种需求，且准确预测需求的变化。只有抓住了人的需求，以人性化为出发点设计、制造体育旅游产品，就能在激烈竞争中立于不败之地。人类的设计和设计物总是体现了一定时期人们的审美意识、伦
理道德、历史文化和情感等精神因素，而人类的一定意识、情感、文化等精神因素，又需借助于一定物质形式来表达，作为人类生活方式载体的设计物必然承担了一部分对人类精神的承载和表达功能。完全脱离了人的设计和完全脱离设计的人是同样不存在的。因此，在经营运作中，产品的设计首要考虑的是如何满足人的各种需求，以人作为出发点，人性化地管理，并开发设计出人性化的产品。 三、 充分突出景点内容、形式的个性化特征 有内涵，有个性的东西才有生命力，具有独特个性的生态体育公园在内容和形式上应具有明显区别于其他公园的独特特征。必须创造出让其它公园难以仿效的个性化品牌，使自己的产品形成特色，使之接近与消费者的心理距离，从而产生亲近感和亲切感，让不同层次、地域、消费习惯、情感需求的消费者得到满足，最终使潜在的市场变成现实的市场。而注重体育与公园的融合，加强绿色生态环境的建设，是生态体育公园个性化营造的重要手段。公园体育旅游产品核心是体育，具有很强的专业性，旅游者的参与度高，以满足消费者寻求刺激、放松身心等一系列需要为目的，生态体育公园旅游十分注重游客体育感情和生态意识的培育，要充分利用公园内的各种体育活动、赛事而组织设计各种旅游产品，以体育“强身健体"作为产品的核心利益，为其相应产品起一个能充分表现体育特色的个性化“专有名称”，并进行强化宣传，让市民和旅游者信任，扩大公园体育旅游产品的影响力。 四、 加强公园环境的“人文性”建设 城市生态体育公园首先是一种文化企业，其次才是旅游企业。现
体育主题公园设计说明 Document serial number【KK89K-LLS98YT-SS8CB-SSUT-SST108】
九州体育主题公园概念性规划设计 1 兰州市九州体育主题公园概念性规划设计方案说明第一章印象篇Impression 1.1 区域位置及用地规模宏观区位兰州是甘肃省省会位于中国陆域版图的几何中心市区南北群山环抱东西黄河穿城而过具有带状盆地城市的特征是黄河流域唯一黄河穿城而过的省会城市市区依山傍水山静水动形成了独特而美丽的城市景观。中观区位九州开发区区位优势明显离兰州市较近距城区中心仅5公里开发区东侧是风景秀丽的五一山南边是着名的白塔山公园西侧是有名的九州台区内环境优美自然地貌相对平缓水文地质条件较好。微观区位本次规划区位于天沁山庄和五金仓库以北、九州开发区东出口道及兰州北山林场以南、109国道以西、五一山西坪以东的九州区域该片区是兰州市实施中心城市向黄河北岸拓展战略的重要区域距市中心约3公里交通便捷区位条件优越。用地规模规划用地面积2500亩左右。 1.2 规划编制背景 20世纪90年代以来经济的一体化和全球化突飞猛进竞争日益激烈。经济一体化和全球化城市的作用日益突出。国家竞争力更多地体现在城市竞争力上。因此在全球化下城市要实现最优发展必须扬长避短对城市进行准确定位制定竞争和发展战略。由于历史文化机电和天然赋存的原因盐场地区具有得天独厚的旅游资源这里旅游资源稀缺度高密度大多样性强旅游发展潜力巨大。虽然旅游市场的前景广阔但丰富的资源优势尚未成为本区域的支柱产业与旅游业密切相关的其他第三产业尚
处于较为粗放的阶段。为此打造城市吸引点提高城市竞争力势在必行。“兰州市九州体育主题公园”项目作为兰州市大型项目的建设将大幅度提升兰州城市品位增强城市的辐射能力、影响力成为兰州市对外的重要窗口。。 1.3 项目意义 1.3.1 有利于社会经济的发展 1.3.2 有利于兰州市旅游业的良性发展及支柱产业的形成 1.3.3 有利于城市形象的提升有利于改善兰州市生态环境建设生态性城市有利于打造兰州品牌城市有利于塑造城市个性有利于吸引广泛的关注。 1.4 规划编制目标九州市综合体育公园是以大型儿童公园、体育公园、兰州市警察学校特警训练基地及基础配套设施商业开发等项目为主要建设内容同时本项目为多功能复合体以休闲、度假、健身为题材充分利用项目区独特的地理、交通、资源环境兼顾餐饮、旅游、娱乐为一体的适应社会各阶层的社会化综合性体育公园。 1.5 规划依据《中华人民共和国城市规划法》1989 《城市规划编制办法》建规199114号《城市规划编制办法实施细则》建规1995333号《城市用地分类与规划建设用地标准》GBJ137—90》《兰州市盐场地区规划》2004——2010 《中华人民共和国行业标准公园设计规范》CJJ 48—92 《中华人民共和国行业标准城市用地竖向规划规范》CJJ 83-99 《中华人民共和国国家标准城市工程管线综合规划规范》GB 50289-98 《中华人民共和国行业标准办公建筑设计规范》JGJ 67-89 九州体育主题公园概念性规划设计 2 《公安特警营房建设
＾ 风景园林 林产工业 ＬＡＮＤＳＣＡＰＥ ＆ ＡＲＣＨＩＴＥＣＴＵＲＥ ＣＨＩＮＡ ＦＯＲＥＳＴ ＰＲＯＤＵＣＴＳ ＩＮＤＵＳＴＲＹ 带至此处进行玩耍。儿童活动设施要本着安全第一的 眺。此区域的绿化为设计重点，应以自然式的山林景 原则进行设ｆｉ，在保证安全的前提下，通过多种集趣味 观为方向，以产氧量高的植物为主，以高含量的对人体 性与启发性于一体的设施的综合布置，创造出既有益 健康极为有益的森林空气负氧离子和植物精气等生态 于儿童健康发展，又能让他们强身健体的活动场所，从 因子为特色，打造适于运动的舒适山林环境。 而培养儿童的探索精神［4］。 5．4林下休闲健身区 此区域内设置了独木桥、游玩大地、丛林冒险小 此区域位于访山渠北侧，山体南侧，以各种休闲体 径、游戏沙坑等儿童游乐设施，为家长和孩子提供了一 育设施为主。场地保留了原有的杨树林，同时在林下 处乐享家庭幸福时光的场地。 增植二月兰等地被花丼，以形成“杨树花海”的景观。 1）独木桥 杨树林下设置了聚会茶座、无氧运动器械场地、林下茶 独木桥为木质的树形结构，由主桥身分出数个小 座、瑜伽台、碎石场地等，以满足健身、休憩、聚会等各 型枝干结构的小桥身，整体距地面20ｃｍ，兼具趣味性 种功能需求。 与安全性。 1）林下瑜伽台 2）游玩大地 在林下空间设置一处瑜伽场地，茂密的枝叶为训 利用色彩鲜艳的环保型塑胶材质，在场地上设置 练者提供了绿荫和静谧的环境，原生态的训练场地与 竖向连绵起伏的微型山丘景观，鲜明的颜色和起伏的 瑜伽运动休闲、放松的本意相互契合，使训练者在运动 地形将使此处成为儿童欢笑、嬉戏的乐园。 中将心境放归自然，缓解身心的疲劳。 3）丛林冒险小径 2）杨树林下的碎石场地 此设施为蜿蜒、曲折、宽窄变化的曲线式丛林小
九州体育主题公园概念性规划设计 1 兰州市九州体育主题公园概念性规划设计方案说明第一章印象篇Impression 区域位置及用地规模宏观区位兰州是甘肃省省会位于中国陆域版图的几何中心市区南北群山环抱东西黄河穿城而过具有带状盆地城市的特征是黄河流域唯一黄河穿城而过的省会城市市区依山傍水山静水动形成了独特而美丽的城市景观。中观区位九州开发区区位优势明显离兰州市较近距城区中心仅5公里开发区东侧是风景秀丽的五一山南边是着名的白塔山公园西侧是有名的九州台区内环境优美自然地貌相对平缓水文地质条件较好。微观区位本次规划区位于天沁山庄和五金仓库以北、九州开发区东出口道及兰州北山林场以南、109国道以西、五一山西坪以东的九州区域该片区是兰州市实施中心城市向黄河北岸拓展战略的重要区域距市中心约3公里交通便捷区位条件优越。用地规模规划用地面积2500亩左右。规划编制背景20世纪90年代以来经济的一体化和全球化突飞猛进竞争日益激烈。经济一体化和全球化城市的作用日益突出。国家竞争力更多地体现在城市竞争力上。因此在全球化下城市要实现最优发展必须扬长避短对城市进行准确定位制定竞争和发展战略。由于历史文化机电和天然赋存的原因盐场地区具有得天独厚的旅游资源这里旅游资源稀缺度高密度大多样性强旅游发展潜力巨大。虽然旅游市场的前景广阔但丰富的资源优势尚未成
为本区域的支柱产业与旅游业密切相关的其他第三产业尚 处于较为粗放的阶段。为此打造城市吸引点提高城市竞争力势在必行。“兰州市九州体育主题公园”项目作为兰州市大型项目的建设将大幅度提升兰州城市品位增强城市的辐射能力、影响力成为兰州市对外的重要窗口。。项目意义1.3.1 有利于社会经济的发展有利于兰州市旅游业的良性发展 及支柱产业的形成有利于城市形象的提升有利于改善兰州市生态环境建设生态性城市有利于打造兰州品牌城市 有利于塑造城市个性有利于吸引广泛的关注。规划编制目标九州市综合体育公园是以大型儿童公园、体育公园、兰州市警察学校特警训练基地及基础配套设施商业开发等 项目为主要建设内容同时本项目为多功能复合体以休闲、度假、健身为题材充分利用项目区独特的地理、交通、资源环境兼顾餐饮、旅游、娱乐为一体的适应社会各阶层的社会化综合性体育公园。规划依据《中华人民共和国城市规划法》1989 《城市规划编制办法》建规199114号《城市规划编制办法实施细则》建规1995333号《城市用地分类与规划建设用地标准》GBJ137—90》《兰州市盐场地区规划》2004——2010 《中华人民共和国行业标准公园设计规范》CJJ 48—92 《中华人民共和国行业标准城市用地竖向规划规范》CJJ 83-99 《中华人民共和国国家标准城市工程管线综合规划规范》GB 50289-98 《中华人民共和国行业标准
2020年宝应生态体育公园体育馆 免费或低收费开放工作方案 宝应生态体育公园是由县政府全额投资建设的大型体育主题公园，总投资6个亿，占地面积约290亩。宝应生态体育公园具有优美的生态环境和国际标准的体育设施，是以体育培训、体育竞赛、体育训练等本体产业为主，集聚融合会展租赁、文艺商演、单位文体活动等为一体的现代化体育服务综合体。高空俯瞰，体育公园新颖的设计为运动赋予了新风尚；身临其境，完美的设施服务必将引领宝应运动健身新潮流，它的建成将进一步展示宝应对外的良好形象，丰富人民群众的体育文化生活，促进全县体育事业发展。 一、宝应生态体育公园体育馆简介 1、篮球馆：篮球馆位于正东中心位置，建筑面积为1.16万㎡，有固定座位3600个，篮球场2265.1m2，篮球训练场817.2m 2，馆内拥有3片全场。篮球馆设备先进，功能齐全，馆内设有贵宾接待室、新闻发布厅、运动员休息室等功能用房；有完善的消防系统、配电系统、中央空调、赛事照明系统及音响系统、国旗电动升降设备。篮球馆能够承接地区、国家单项体育赛事，满足篮球、乒乓球、羽毛球、拳击、柔道等训练比赛要求，亦可满足举办国际NBA、国家级球类赛事要求。
2、全民健身中心：全民健身馆位于体育中心的西南部，总面积为2000平米，设有综合活动馆面积345平米、健身房362.1平米、健美房350平米及乒乓球馆967平米（12桌）。能满足赛事活动、运动员训练，同时兼顾举办一般性比赛，综合活动馆可开展举重、摔跤、柔道、跆拳道、体操、健美操、武术等赛事活动训练。另外拥有户外健身区、室外网球场、室外篮球场等。 3、羽毛球馆： 羽毛球馆位于综合馆南侧，建筑面积3000㎡。羽毛球球馆净高8米，拥有16片国际标准羽毛球场地，球馆地面为双层龙骨硬木地板，场地全部采用奥运会品牌英利奥专业羽毛球地胶垫。馆内灯光设计是国际最新流行的侧面强烈柔和型的灯光，运动时防止刺眼和炫光；馆内配套有更衣室、淋浴间和卫生间。 二、免费或低收费开放措施 1.户外篮球白天时段（17:00前）免费开放； 2.户外网球白天时段（17:00前）低价位开放； 3.室内羽毛球、乒乓球上午9:00—12:00（周一至周五）推行5元/小时惠民价格； 4.定期面向市民开展游泳、羽毛球、篮球等项目健身技能低免费培训； 5.全年将开展6次科学健身知识大讲堂，普及科学健身知识； 6.全年将为3000位市民开展免费体质测试，并开具简单的运
[春天来了]游昆山体育生态公园 春天来了，暖暖的春风，唤醒了大地，处处鸟语花香；淅淅的春雨，唤醒了江河，条条欢声笑语。 倦怠了一个冬天的我们，心绪也似乎随着这春的到来而显得格外舒畅。 月日，晚托班的老师们组织我们去昆山体育生态公园春游。 昆山体育生态公园是一个聚各种体育运动设施和园林文化相结合的湿地生态公园。 公园占地万㎡，其中有万㎡水域面积。 园内以水为中心，分隔各区域，设置运动场、亲水平台景观区、儿童游玩区、休闲养心活动区、生态园服务区等大主题服务区。 是昆山除森林公园之外又一座城市生态公园，也是周市镇居民一个休闲游览的好去处。 这天一大早，我就在妈妈的陪同下和老师同学乘车前往。 体育生态公园虽然就在我们居住的周市镇，可自它于年月日建成开园以来，由于爸爸妈妈工作比较忙，我就没去过，这次能有这样的机会去游玩，自然是十分的兴奋。 我们一行数十人一进入公园，首先感受到的就是到处都是花红柳绿，真是让人心旷神怡。 由于这儿环境优美，且交通又十分便利，来体育生态公园踏青的人可真是不少，几乎涵盖了各个年龄段。
有散步的，有跳舞的，有打拳的，有打球的，也有在溜旱冰鞋的，还有特意前来放风筝的，当然更多的是像我们一样前来踏春赏花的。 我们一群人边走，边欣赏园内的美景。 园区内种植有一大片日本东京樱，远远看去，粉红一片，甚为壮观。 初时我还误以为是桃花，后经妈妈解释，才知这是樱花。 妈妈告诉我，桃花和樱花咋一看确实有些相似，实际上他们之间的差别还是很大的。 一是它们的树干的区别，桃树树干是灰褐色，樱树树干是紫褐色。 二是桃花是先开花后长树叶，而樱花是既有花又有树叶。 三是它们之间花形的区别，桃花花瓣前端圆润，而樱花前端似锯齿般，有缺口。 听了妈妈解释了桃花和樱花的不同之处，真是既饱了眼福又长了见识。 公园的草地上还长出了很多雪白雪白的蒲公英，在微风的吹拂下，像一个个小降落伞在空中飘舞，煞是好看。 更令我惊讶的是，在公园的一角，居然还有一大片的油菜花呢，黄灿灿的随风摇动，似乎在召唤我们去和它们合影。 春姑娘的手编织了一副多么有活力的画卷呀，真是令人目不暇视，欣喜若狂。 等闲识得东风面，万紫千红总是春。
孝感市体育公园植物景观现状分析 摘要：体育公园不同于传统意义上以景观为主题的公园，它以体育为主题，为整体提升城市形象和倡导市民健康生活方式而建设的大型公园。一个城市中是否拥有一定数量的体育公园成为衡量一个城市品质的重要标准之一。体育公园既是城市的景观和“绿肺”更为人们提供了亲近自然，运动休闲，沟通交流的绿色空间。它将对某一区域的经济、文化、生态都起到重要作用。孝感作为一个高速发展的现代城市，应具备有这样大型的体育公园。孝感体育公园的出现，为生活在孝感的人们提供了休闲、活动娱乐和健身的场所。以下，是通过调查实践对体育公园景观、生态等各方面功能和视景进行全面的综合性的分析。 关键字：体育公园运动与生活景观空间区域功能植物配置 一、了解体育公园 1、体育公园的概念 体育公园不同于传统意义上以景观为主题的公园，她是以体育为主题，为整体提升城市形象和倡导市民健康生活方式而建设的大型公园。一个城市中是否拥有一定数量的体育公园成为衡量一个城市品质的重要标准之一。体育公园既是城市的景观和“绿肺”更为人们提供了亲近自然，运动休闲，沟通交流的绿色空间。 2、设计思路 体育公园设计是为了改变人们的生活状态，体育文化文化的规划诣在塑造一个健康的活动空间。通过体育运动的参与，改变人们的生活状态。使人们的交往中自然的流露真、善、美的人文情怀，使人们更好享受精神文明。从而改变区域甚至整个城市生活及精神状态。 3、项目概况: 孝感市体育馆由孝感市主干道城站路和次干道体育 大道、长征路以及黄陂大道围合而成，内设有篮球场、 足球场、羽毛球场、游泳池、以及其它健身设施。 二、孝感市体育公园植物景观现状调查分析 1、调查问卷 根据SBE评分法对所研究的植物景观进行评分。通 过逐个评分来制定一个反映体育公园植物景观的现 状分析表，将表分给30个人进行各项评分。 2、调查表 序号项目分值评分 1 体育公园植物群落的多样性1—15 2 体育公园生物量1—15 3 体育公园植被季相变化1—15 4 体育公园种类的多样性1—10 5 体育公园植物的生长势1—10 6 植物景观净化空气的能力1—10 7 植物景观遮蔽强光的能力1—10 8 植物景观减弱噪音的能力1—5 9 植物景观阻滞粉尘的能力1—5
体育公园景观概念设计说明公园特色：具有区域性特色的体育公园 ——健康林、生态林 ——生命+ 运动+ 生机=健康 概述 1，区位 2，气候 一、设计依据 1，提供的CAD总平面图 2，相关设计规范 二、基地概况 基地位于，东侧为，南侧为第二小学，设计总用地面积7800平米，对外交通条件便捷。 三、项目现状分析 优势：（1）区域性特色公园 （2）当地耳熟能详 （3）交通便利 虐势：（1）生态环境保护措施力度不足，地被损坏严重，土体严重裸露； （2）景观特色区域缺乏吸引力； （3）体育设施、器材损坏严重； （4）公园公用设施、市政配套设施不齐； 针对上述分析要着重解决的问题
（1）体育公园特色的打造； （2）生态价值的保护； 四、指导思想与设计原则 1、指导思想 在现有的环境下，服务于当地居民健身休闲、改善公园的生态环境，统一规划，合理布局，设计体现“健康林，生态林”特色，体现运动休闲，在不破坏自然生态正常运作循环的体系下，发展居民所需要的活动空间及运动设施。 2、设计原则： 2.1、尊重自然、保护环境的原则 以恢复自然植被为出发点，在现有植物种植的基础上，强调地被作为公园绿化水土保持主体的作用。地被改造需总体规划，合理布局，分期建设，绿为基础，重在色彩变化。 2.2以人为本原则： 认真分析公园的使用人群后，设计根据使用者的需求，合理安排交通流线，设置各类体育运动场地，营造运动空间，尽量使目标人群更方便的到达，最舒适的进行各类休闲活动，无论男女老幼，都能够寻找到属于自己的停留场所。 2.3经济原则 尽可能减少直接经济投入，并努力降低维护成本，使有限的投入能获得更多产出，包括生态效益，经济效益和社会效益。 2.4近远期发展相结合的原则 设计根据当前状况，在满足当前需要的情况下，适当预留未来提升空间，由表及里，逐步精细，不断满足周边居民的需求。 五、设计理念和设计构思 设计理念： 运动是一切生命的源泉，有了健康的运动，才能有健康的体魄，健康的人格。我们从运动中得到灵感，以“运动”为原型，以“健康”为理念，取运动的元素作为设计的一种手法，景观的设计元素（包括小品、广场等）采用以弧形为主，直线为点缀的设计手法，整体上延续运动的流畅感。其中“全名健身广场”位于公园的核心部分，是
蟠龙山公园简介 蟠龙山公园以独具特色的山体资源为主体景观特色，挖掘绚丽多彩的自然和人文景观资源，建设具有景观性休闲、功能旅游并重的特定空间地域。建设规模及主要建设内容：规划区面积52.9公顷，打造大石桥蟠龙山城市公园。主要建设内容为:蟠龙山山体绿化、蟠龙山体育场、公园亮化、景观阁及景观铺装、公园道路、蟠龙广场、现代文化产业园等工程。 蟠龙山绿化工程 蟠龙山、马鞍山绿化面积为1000亩。主要建设内容是通过新栽常绿树种油松和其他色叶林来丰富蟠龙山的四季景观色彩；采用灌木球、景石妆点绿地、林下水上修建木栈道长廊来丰富蟠龙山的植物景观变化，最终形成多样化物种共生格局，自然景观与人为景观的有机结合，使之成为我市城区中的一叶“绿肺”。整个绿化工程共分2个标段，绿化一标段和喷播标段，总投资一个亿。该工程于2011年6月9日正式开工，现已完工并进入养护阶段。 蟠龙山公园建设工程： 蟠龙山公园建设工程充分利用蟠龙山山体自然景观和森林资源优势,以目前的公园设施为基础，依据大石桥城市建设规划，进行科学布局、合理建设。营口市政府也非常重视蟠龙山公园的建设，希望其在城市文化产业和民生工程中发挥更大的作用。在营口市第十一次党代表大会工作报告中明确提出，要将蟠龙山公园打造成为城市客厅，成为营口文化产业集聚区。 本项目将以独具特色的山体资源为主体景观特色，挖掘绚丽多彩的自然和人文景观资源，建设具有景观性休闲、功能旅游并重的特定空间地域。项目最终达到自然景观与人为景观的有机结合，形成环境
优美、体育健身设施完善,文化氛围浓厚的“城市客厅”，能满足市民休闲娱乐、健身怡情的需要，并带动当地旅游产业的发展，依托大石桥“书法之乡”深厚的文化底蕴形成特色鲜明的文化产业集聚区。本项目就是在此背景下提出来的。建设规模及主要建设内容：规划区面积52.9公顷，打造大石桥蟠龙山城市公园。主要是:蟠龙山体育场、公园亮化、景观阁及景观铺装、公园道路、蟠龙广场等工程。总投资2亿元，现已基本完工。 蟠龙山现代文化产业园：坐落在蟠龙山体育场以东，规划总面积100万平方米，建筑面积8万平，总投资10亿元，预计在2014年前建成使用。以书画院、大家收藏馆、书画一条街、古玩市场、文博馆、奇石公园、酒吧风情区、特色餐饮区为主要建设内容。在建设理念上体现，空间上可以看出文化产业园和谐有序、尺度宜人，在大的理念下融入了中国古典元素，整个园区置身于蟠龙山大自然山体环境中，典雅的建筑风格烘托出园内雅致的环境。园区将以文化产业为依托发挥、整合区域文化资源优势，打造我市知名文化品牌，必将更能够吸引更多的外来游客，为打造我市文化旅游业奠定坚实基础。现正施工一期工程：建筑面积4万平，建设内容：书画一条街、酒吧风情区、文博馆。预计2013年五月份完工。
城市生态体育文化公园的市场定位 现阶段我国城市生态体育公园规划欠合理，主题不明确，景点内容形式缺乏个性和特色，运作项目单一，经营管理运作模式落后陈旧。建议从以人为本的生态观视角，塑造体育主题，突出特色，打造品牌，科学经营，用新的绿色生态理念指导生态体育公园沿着生态、人文的方向可持续发展。 随着体育运动大众化、大型化、绿色化和生态化发展对生态环境的影响，体育运动中的环境问题日益突出。人们在关心自己健康“花钱买健康”的同时，越来越注重自己个性化的休闲娱乐方式和运动健身环境，达到“天人合一”和“自然与人的和谐”的最高境界。我国现有的生态体育公园由于在建设和经营运作上存在许许多多的弊端，从而出现“门前冷落鞍马稀”的局面。为了改变这种局面，必须对公园建设重新定位，强化“体育”主题，从人本生态观的视角来审视生态体育公园的未来发展前景。 1、城市生态体育公园的概念和功能效益 1.1概念：城市生态体育公园是指体现城市经济、文化、教育、 科技、生态、卫生等标志性、功能性，以体育为特色，服务全 民健身活动为目的，集体育运动、康体健美、娱乐休闲、观光 旅游、生态保护于一体的多功能复合型场所。 1.2功能效益：城市生态体育公园是城市体系的重要组成部分， 是城市物质文明和精神文明的集中体现，也是城市现代化文明 的一个重要标志。以体育为主题的城市生态体育公园，具有生
态建设的自然属性、文化建设的社会属性和社会公益的经济属性。 如今，现代都市人在旅游观光中所领悟到的远远不止是“行到水穷处，坐看云起时"那样的物我两忘的境界，而拥有高品质的生态体育活动场所，市民能够更能充分地享受健身运动带来的快乐，彻底改变市民“满面尘灰烟火色，两鬓苍苍十指黑”的面貌。我们要从不断满足人民群众日益增长的物质文化需要的高度，从服务全民健身活动，增强人民体质为出发点，认识公园建设的意义，搞好生态体育公园建设，切实改善城市投资环境，优化人文环境，提升城市品位，树立城市对外开放的良好形象，吸引人才，发展新兴产业，促进科技、教育、文化等事业的全面协调发展，加快城市的经济建设。 2、我国城市生态体育公园的市场运作思路 2.1重视引进公园旅游管理人才和加强其人才的教育和培养 知识经济时代，人才的竞争才是现代市场竞争的关键。新世纪我国城市生态体育公园与体育旅游事业能否取得更大的发展，关键在于有没有人才和能不能培养和造就一支高素质的队伍。为适应未来建设和发展的需要，必须进一步加快培养专业人才的步伐。从长远来说，公园对员工要进行继续教育和培训方面的投资，这种投资的回报是很乐观的。《哈佛工商评论》(Harvard Business Review)中的一篇文章曾经报导了摩托罗拉的情况：在员工教育和培训方面每1美元的投资，可以从更好的产品质量、更高的生产效率、更少的浪费以及其他方面得到
建筑专业 设计依据 1.甲方提供的建筑设计方案任务书； 2.国家及深圳市相关规范； 民用建筑设计通则（GB50352-2005） 建筑设计防火规范（GB50016-2006） 汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB 50067-97） 汽车库建筑设计规范（JGJ100-98） 城市道路和建筑物无障碍设计规范 (JGJ50--2001) 公共建筑节能设计标准 (GB50189-2005) 深圳市城市规划标准与准则 3.甲方提供的用地红线图，建筑规划设计条件。 一项目概况 深圳作为改革开放窗口和新兴移民城市，加之独特的地缘和人文环境，造就了深圳文化的开放性、包容性、创新性。顺应深圳文化发展需求，龙华新区规划建设一个文化体育公园，使其成为集生态、文化、体育运动为一体的特色公园。 项目位于观光路和观兴东路交叉口处，北侧为城市快速干道观光路；东侧为城市次干道观兴东路；南侧和西侧紧邻城市住宅用地，为公园提供就近服务群体。公园总用地面积约为7万平方米：项目要求设计一座小型游泳馆，一个室外游泳池，至少12片篮球场，2个门球场，以及供群众休闲运动的各种活动场所。 二总体规划 规划上充分体现“以人为本”的设计思想，力求创造一个布局合理、生态节能、舒适宜人的绿色运动场所。在营造风景靓丽的生态环境的同时，将游泳馆与优美自然环境融为一体。 合理的功能布局 公园规划主要由游泳馆区、生态广场区、景观休闲区、体育运动区等四大区域组成。“游泳馆区”位于用地的北侧，靠近城市快速干道观光路，是公园跟城市对话的形象窗口。同时考虑用地北侧现有高压线和变电站，游泳馆也对高压线和变电站做了合理的退让。“生态广场区”位于游泳馆区和景观休闲区之间，是公园人流锻炼、交往、举行各种集体活动的集散场所。“景观休闲区”位于园区相对安静的中心位置，是市民休闲运动、游览参观的静态场所。“体育运动区”位于公园的西南角，靠近西南侧的居住区，为周边居民提供便利的篮球运动场所。规划还围绕整个园区设置环绕漫步道，把游客合理有序地导向各个活动场所，引导人们进入一种健康的生活状态。 各具特色的入口空间 规划在园区分别设置了东入口区和北入口区等主入口空间，以及多个次入口空间。使园区的入口空间主次
广东新丰生态体育公园规划设计说明 一、项目建设背景与战略意义 随着社会的发展，时代的不断进步，生态建设越来越引起人们的关注。建设和优化生态环境，成为全世界人民的共同心声 在广东省新丰地区建设大型生态体育公园的概念是建立在《珠江三角洲地区改革发展规划纲要》实施的基础上，在广东率先试行“国民旅游休闲计划”的大背景之下，所必然形成的新型生态度假理念。 近几年伴随着中国经济高速发展所带来的高端生态旅游、运动休闲市场的逐步扩大，如何利用开发广东地区丰富的旅游资源、实现资源共享、市场一体、客源互动、加强广东区域内的旅游交流与合作，加快珠三角地区的旅游一体化具有积极的意义，同时有利于推行国民旅游休闲计划，充分利用广东新丰地区的自然及社会资源优势，是在当今经济环境条件下而引发的一种全新和高端的生态旅游概念，具有无限的未来运作空间和发展前景。 1、休闲旅游度假产业已日益成为旅游业的主体 生态旅游是伴随着各国经济发展起来的，是世界范围内生态环境不断恶化与衰退的解决途径。20世纪80年代，有关组织和专家提出了“可持续发展”的理论，并迅速得到了世界各国各行业的广泛认可与支持。与生态环境密切相关的旅游业也开始大力倡导“可持续旅游”，于是“生态旅游”逐渐兴起。它的核心是对生态环境的保护，尊重自然的异质性，尽可能地使用低污染的能源，采用绿色环保技术，最大限度地减少由于人的活动对环境的影响，达成“天人合一”的和谐，以实现旅游业的可持续发展。现在生态旅游已成为各国旅游的新时尚。 我国生态旅游从上世纪90年代才开始真正发展起来，生态旅游的形式也多种多样，生态旅游的内涵也在扩大，生态度假旅游在行业当中占有的比例至少在30~35%左右，因此在新丰的大型生态旅游体育公园建成后，市场占有率会很高，生态度假旅游将会是一个利润和前景丰厚的市场。 2、红三角经济圈区域是未来广东生态旅游建设重点 红三角经济圈概况
兰州市九州体育主题公园概念性规划设计 方案说明 第一章印象篇（Impression） 1.1 区域位置及用地规模 宏观区位：兰州是甘肃省省会位于中国陆域版图的几何中心，市区南北群山环抱，东西黄河穿城而过，具有带状盆地城市的特征，是黄河流域唯一黄河穿城而过的省会城市，市区依山傍水，山静水动，形成了独特而美丽的城市景观。 中观区位：九州开发区区位优势明显，离兰州市较近，距城区中心仅5公里，开发区东侧是风景秀丽的五一山，南边是著名的白塔山公园，西侧是有名的九州台，区内环境优美，自然地貌相对平缓，水文地质条件较好。 微观区位：本次规划区位于天沁山庄和五金仓库以北、九州开发区东出口道及兰州北山林场以南、109国道以西、五一山西坪以东的九州区域，该片区是兰州市实施中心城市向黄河北岸拓展战略的重要区域，距市中心约3公里，交通便捷，区位条件优越。 用地规模：规划用地面积3140亩左右。 1.2区域自然条件：地理、气候 兰州地处内陆，大陆性季风气候明显，特点是降水少，日照多，光能潜力大，气候干燥，昼夜温差大，年日照时数为2600小时，无霜期为180天，年平均降水量在250~350毫米，并集中分布在6~9月。年平均气温9.1℃。属中温带大陆性气候，冬无严寒，夏无酷暑，年平均降水量360mm，年平均气温10℃，全年日照时数平均2446小时，无霜期180天以上。市树：国槐；市花：玫瑰。 1.3 规划编制背景 20世纪90年代以来，经济的一体化和全球化突飞猛进，竞争日益激烈。经济一体化和全球化，城市的作用日益突出。国家竞争力更多地体现在城市竞争力上。因此，在全球化下，城市要实现最优发展，必须扬长避短，对城市进行准确定位，制定竞争和发展战略。 由于历史文化机电和天然赋存的原因，盐场地区具有得天独厚的旅游资源，这里旅游资源稀缺度高，密度大，多样性强，旅游发展潜力巨大。虽然旅游市场的前景广阔，但丰富的资源优势尚未成为本区域的支柱产业，与旅游业密切相关的其他第三产业尚处于较为粗放的阶段。为此，打造城市吸引点，提高城市竞争力势在必行。 “兰州市九州体育主题公园”项目作为兰州市大型项目的建设，将大幅度提升兰州城市品位，增强城市的辐射能力、影响力，成为兰州市对外的重要窗口。 。 1.4项目意义 有利于社会经济的发展； 有利于兰州市旅游业的良性发展及支柱产业的形成； 有利于城市形象的提升； 有利于改善兰州市生态环境，建设生态性城市； 有利于打造兰州品牌城市； 有利于塑造城市个性； 有利于吸引广泛的关注。 1.5 规划编制目标 九州市综合体育公园是以大型儿童公园、体育公园、兰州市警察学校（特警训练基地）及基础配套设施，商业开发等项目为主要建设内容； 同时本项目为多功能复合体，以休闲、度假、健身为题材，充分利用项目区独特的地理、交通、资源环境兼顾餐饮、旅游、娱乐为一体的适应社会各阶层的社会化综合性体育公园。 1.6 规划依据 《中华人民共和国城市规划法》（1989）； 《城市规划编制办法》（建规[1991]14号） 《城市规划编制办法实施细则》（建规[1995]333号）； 《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137—90）》；