房屋买卖（居间）合同
卖方（以下简称甲方）：
买方（以下简称乙方）：
中介方（以下简称丙方）：
【】分公司或【】加盟店
根据《华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他法律法规，甲、乙、丙三方本着平等，自愿、公平，诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议。
第一条：房屋基本情况
1、房屋坐落：区路小区号院号楼单元层号，
室厅。
2、房屋所有权证编号：字第号。所（共）有权证编号字第号。
3、土地使用权证编号：，土地使用面积：平方米。
4、房屋建筑面积：平方米，其中，主房平方米，储藏室平方米，车库平方米，阁楼平方米。
5、房屋用途：。
6、建筑结构：。
7、房屋建成年份：年。
第二条、房屋成交价格
甲、乙双方协商一致，同意本合同第—条所述房产的总价款为人民币（大写）佰拾万
仟佰拾元整（小写）￥元整。乙方自本同签订时向甲方和丙方支付定金和佣金共计人民币（大写）元（人民币）。甲、乙双方同意该定金在立契（过户）前暂时由丙方代为保管。甲方自本合同签订时将【押金人民币（大写）元】或【房屋产权证】交由丙方保管。甲方若无违反本合同的各项条款的行为，在办完房产过产手续后，押金退还甲方。
第三条、付款方式：
甲、乙双方同意使用本条的第种付款方式。
1、一次性付款：乙方应在立契(过户)的当日，向甲方付清全部房款，定金冲抵房款的同时转为物业交割保证金，待物业全部顺利交割完毕后，甲方凭买卖双方签字的物业交割清单及有关单据，向丙方领取物业交割保证金。
2、按揭贷款：甲、乙双方签订本合同后，共同到银行办理按揭。乙方按所申请贷款的比例向甲方支付首付款，其余房价款有此房抵押后，用银行贷款支付。定金冲抵首付款的同时转为物业交割保证金，待物业全部顺利交割完毕后，甲方凭买卖双方签字的物业交割清单及有关单据，向丙方领取物业交割保证金。
第四条、办理手续时间约定
甲、乙双方应在本合同签订后个工作日内，共同到房管局立契（过户）并
办理立契（过户）相关手续或到银行办理按揭贷款手续。
第五条税、费相关规定
本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定如下：
1、卖方需付税费：（1）营业税；（2）城市建设维护税；（3）教育费附加；（4）印花税；（5）个人所得税；（6）土地增值税；（7）房地产交易服务费；（8）土地使用费。（9）提前还款短期贷款利息（如有）；（10）提前还款罚息（如有）
2、买方需付税费：（1）印花税；（2）契税；（3）产权登记费；（4）房地产交易服务费；（5）《房地产证》贴花；
3、其他税费由买卖双方各承担一半：（1）权籍调查费；（2）房地产买卖合同公证费（如有）；（3）评估费；（4）保险费（如有）；（5）其他（以实际发生的税费为准）因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金。
第六条、违约责任
（1）乙方若违反本合同的各项约定，则无权要求返还定金。并按合同约定赔偿甲、丙双方损失。
（2）甲方若违反本合同的各项约定，应双倍返还乙方的定金和合同约定的丙方的佣金，甲方赔偿后有权要求丙方退还押金或房屋产权证。如甲方未按合同约定赔偿乙方和丙方损失，乙、丙双方可到房产管理部门对此房的债务纠纷申请备案，防止甲方对此房房产证的挂失。并按本合同（第十二条）约定的到法院提起诉讼或到仲裁委员会仲裁，来保证合同的公平性，同时来保证自己的合法权利。
（3）如甲、乙双方均违反本合同各项的约定，在甲、乙双方约定本合同（第四条）
约定立契（过户）日期的次日，丙方将从定金或佣金中扣除佣金后，丙方将房屋产权证或剩余押金退还甲方，同时将剩余定金退还乙方。
（4）甲方应保证本合同约定的房屋权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷、债券纠纷及使用纠纷，概由甲方负责清理，并承担相应的民事责任。因此而给乙方和丙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。
第七条，权利与义务
（一）在签定本合同后，甲方应维持房屋现状，不得对房屋现状进行人为破坏，若交房时，房屋状况与看房时原状不符，乙方有权要求甲方恢复原状，或扣取物业交割保证金．
（二）如甲方所售房产已抵押，甲方应向乙、丙双方如实说明．乙方如愿意购买，甲有应对此所出售房产进行解押。甲方对此所出售的房产解押时，解押款不足，乙方愿意先预付
元（人民币）帮助甲方解押。此预付款作为总房款的—部分。
（三）甲方应在立契后日内，向乙方交付房产，并保证日内将所有户口全部迁出，乙方在接收房屋的同时进行验收交割。
（四）交房时甲方应保证以下设施的正常使用（如有不符合，甲、乙双方同意暂扣物业交割保证金）
其他应交割的物业：
本条款内所有房屋的设施及水、电、气、暖、物业费交付情况由乙方在接收房屋时验明，自乙方接收房屋的第二日起，房屋内设施物品损坏及所发生费用与甲方无关。
（五）若甲方在立契（过户）后，不按本合同的约定履行交房义务，乙方将行使房产所有者的权利，请求相关部门强制甲方迁出，并有权扣除物业交割保证金。每延期一日，扣取物业交割保证金的10％。
（六）丙方义务
1、见证并监督本合同的执行。
2、代办该房屋过户、贷款的相关手续。
3、代收甲、乙双方支付的定金，房产证、押金。
4、甲、乙双方发生违约或争执等情形时，应出面予以协商；协商无效时，应采取中立态度，并证明事实。
第八条，佣金（居间代理费）及税、费承担
1、双方共同到当地房地产交易管理部门办理产权过产手续时，应按规定交纳有关税费，甲方负担所有费用的费用，乙方负担所有费用的费用。丙方的佣金申甲方支付总房款的百分之，人民币元。乙方支付总房款的百分之，人民币元。根据《中华人民共和国合同法》四百二十六条的规定，在本合同经甲、乙、丙三方签订成立后，甲、乙双方应向丙方付清佣金。合同的解除、终止、一方或双方违约，导致合同不能履行，均不影响丙方佣金的收取。
第九条，其他约定事项
（叁方协商一致，可以变更以上条款），此条款具有同等法律效力。
第十条，免费条款
符合下列情形之一的，三方免责，退还原款；
1．遇到不可抗力因素的（如地震，洪水、自然灾害等）；
2，本合同签订之后，该房屋被列入拆迁或市政改造范围的：