Hausmeistervertrag (Muster)

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Zwischen dem:

Hausmeister- und Objektservice xxxx (Name/Anschrift) - nachfolgend Dienstleister – genannt

und ................................................ (Ihr Unternehmen)

nachfolgend Auftraggeber – genannt wird über folgendes

Objekt: ................................................ ................................................

ein Hausmeister- Objektbetreuungsvertrag geschlossen.

1. Vertragsgegenstand

Der Dienstleister verpflichtet sich die ihm übertragenen Aufgaben bzw. Leistungen gewissenhaft auszuführen und alles zu tun was zu einer ordnungsgemäßen Hausmeisterei notwendig ist sowie die Interessen des Auftraggebers zu wahren und zu vertreten. Im Rahmen vertraglicher Neben-und Treuepflichten hat der Dienstleister bei besonderen Bedarfs- bzw. Not- und Eilfällen auch nicht ausdrücklich erwähnte Aufgaben auszuführen. Er hat den Auftraggeber über alle erforderlichen

Maßnahmen zur Pflege und Erhaltung des Objektes zu informieren und sämtliche Maßnahmen zu treffen die zur Abwendung unmittelbar drohender Gefahr notwendig sind.

2. Vertragszeitraum

Der Vertrag beginnt am __.__.2014 und endet am __.__.. Der Vertrag verlängert sich jedoch stillschweigend um weitere 12 Monate wenn der Vertrag nicht drei Monate vor Ende eines Vertragsjahres gekündigt wird.(这里必须注意是提前3个月，如果要在合同期内需要取消合同，必须要和房东先沟通。)

3. Aufgabenbereich

3.1. Tätigkeiten im Objekt:

3.1.1. ................................................

3.1.2. ................................................

3.1.3. ................................................

3.2. Pflege der Aussenanlage:

3.2.1. ................................................

3.2.2. ................................................

3.2.3. ................................................

3.3. Winterdienst:

3.3.1. ................................................

3.3.2. ................................................

3.3.3. ................................................

4. Vergütung

4.1. Die monatliche Vergütung des Dienstleisters beträgt für die o.g. Leistungen: Gesamtvergütung monatlich netto _____ Euro zuzüglich 19 % MwSt ____ Euro.

4.2. Der Betrag wird auf folgendes Konto überwiesen: …………………………………

4.3. Fälligkeit der Vergütung:

4.3.1. Die Vergütung ist gemäß der Leistung der Dienste zu entrichten.

4.3.2. Die jeweilige Pauschalen von _____ Euro pro Monat IST bis zum 1. des Monats bei uns eingehend per Dauerauftrag zu überweisen. Bei Zahlungsverzug sind wir zur sofortigen Leistungseinstellung berechtigt.

5. Kündigung

Die Kündigung des Vertrags bedarf der Schriftform. Der auf unbestimmte Zeit abgeschlossene Hausmeistervertrag kann nur unter Einhaltung der dreimonatigen Kündigungsfrist ordentlich

gekündigt werden.（记住！任何电话，口头取消都都不作数！纸质版本的最好，然后等房东收到取消申请后，一定要和房东确认）

6. Arbeitszeit des Dienstleisters

6.1. Der Dienstleister ist berechtigt seine Arbeitszeit nach eigenem Ermessen einzuteilen.

6.2. Der Dienstleister kann jedoch nur von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 17:00 Uhr und Samstag von 9:00 Uhr bis 13:00 Uhr tätig werden (Betrifft nicht den vertraglichen Winter-oder Notdienst)

6.3. Werden andere als vorgenannten Arbeitszeiten erwünscht muss der Auftraggeber dieses dem Dienstleister schriftlich anzeigen. Ein Rechtsanspruch besteht jedoch nur bei einvernehmlicher Absprache.

7. Haftung des Dienstleisters

Der Auftragnehmer haftet für Schäden die von ihm bzw. seinen Mitarbeitern bei der Ausführung der vertraglich vereinbarten Leistungen entstehen und schuldhaft verursacht wurden.

8. Vertragsänderungen

Änderungen dieses Vertrages sind nur wirksam wenn sie schriftlich abgefasst und von beiden Parteien unterschrieben sind. Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages unwirksam sein so wird dadurch die Wirksamkeit dieses Vertrages im Übrigen nicht berührt.

9. Diesem Vertrag liegen die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Auftraggebers zu Grunde und wurden somit vom Auftragnehmer gelesen und akzeptiert.

Musterstadt den __.__.2014