建设工程合同管理与索赔（04231）
1 简述建设工程合同管理的目的。
答：（1）发展和完善社会主义建筑市场经济；（2）建立现代企业制度；（3）规范建筑市场主体、市场价格和市场交易；（4）加强合同管理，提高建设工程合同履约率；（5）加强建设工程合同管理，努力开拓国际建筑现场。
2 简述建设工程合同管理的任务。
答：1、发展和完善建筑市场；2、推进建筑领域的改革；3、提高工程建设的水平；4、避免和克服建筑领域的经济犯罪。
3 简述建设工程合同管理的目标。
答：具体目标包括：（1）使整个工程项目在预定的成本（投资）、工期范围内完成，达到预定的质量和功能要求，实现工程项目的三大目标。（2）使项目的实施过程顺利，合同争议较少，合同各方面能互相协调，都能够圆满地履行合同责任。（3）保证整个工程合同的签订和实施过程符合法律的要求。
4 简述建设工程合同管理的特点。
答：（1）建设项目周期长；（2）工程价格高；（3）合同变更频繁；（4）合同管理工作复杂；（5）合同实施风险大；（6）合同管理职能的特殊性。
5 简述建设工程合同管理的方法。
答：主要方法为：(1)在合同履行过程中积极、及时地收集整理(2)当接到对方索赔后，严格审核对方提出的索赔要求，认真研究并及时处理、答疑、举证，争取以协商方式解决索赔(3)对合同履行过程中出现的对方的违约情况或违反合同的干扰事件(4)选择适宜的纠纷处理方式
6 简述建设工程合同管理的手段。
答： (1)普及合同法制教育，培训合同管理人才；
(2)设立专门合同管理机构，配备合同管理人员；(3)积极推行合同示范文本制度；（4）积极开展“重合同、守信用”的评比活动；（5）建立合同管理的微机信息系统；（6）借鉴和采用国际通用规范和先进经验。
7 什么是法律关系？
是指人与人之间的社会关系为法律规范调整时，所形成的权利和义务关系。
8 什么是合同法律关系?
是由合同法律规范所调整的社会关系，也就是由合同法律规范确认和保护的社会关系。
9 什么是自然人？
是指基于自然出生而成为民事法律关系主体的有生命的人。自然人作为合同法律关系的主体应当具有
相应的民事权利能力和民事行为能力。
10 简述法人的概念和基本条件。
法人：是具有民事权利能力和民事行为能力，依法
独立享有民事权利和承担民事义务的组织。
11 简述合同法律关系的客体和种类。
合同法律关系的客体是指法律关系主体的权利和义
务所指向的对象。
种类（1）行为；（2）物；（3）货币；（4）有价证券；
（5）智力成果。
12 简述合同法律关系的内容。
答：合同关系的内容是指债权人的权利和债务人的
义务，主要是指合同债权和合同债务。
13 法律事实可以分为哪几类？
答：根据法律事实的发生是否与人的意志有关，可
以把法律事实分为事件和行为两大类。
14 什么是代理？
是指代理人以被代理人的名义，并在其授权范围内
向第三人作出意思表示，所产生的权利和义务直接
由被代理人享有和承担的法律行为。
15 什么是委托代理？
是指按照被代理人的委托授权而产生代理权的一种
代理。
16 简述代理权的消灭。
答：⒈代理人死亡、⒉代理人丧失民事行为能力，3、
代理事务完成，4、授权行为附有终期的，期限届满，
代理权终止。5、
17 简述《建筑法》的立法目的。
答: 《建筑法》的立法目的：1．加强对建筑活动的
监督管理；2．维护建筑市场秩序；3．保证建筑工
程的质量与安全；4．促进建筑业健康发展。
18 《建筑法》涉及的法律关系主体包括哪几个
方面？
答：（1）有关国家机关；（2）建设单位；（3）建筑
勘测、设计单位；（4）建筑施工企业；（5）建筑工
程监理单位。
19 简述申请建筑工程许可的条件。
答：已经办理该建筑工程用地批准手续；在城市规
划区的建筑工程，已经取得规划许可证；需要
拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；已经确定建筑
施工企业；有满足施工需要的施工图纸及技术资料；
有保证工程质量和安全的具体措施；建设资金已经
落实；法律、行政法规规定的其他条件。
20 简述领取建设工程许可证的法律后果。
答：1、建设单位应当自领取施工许可证之日起3
个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机
关申请延期：延期以两次为限，每次不超过3个月。
既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工
许可证自行废止。2、在建的建筑工程因故中止施工
的，建设单位应当自中止施工之日起1个月内，向
发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管
理工作。建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报
告；中止施工满1年的工程恢复施工前，建设单位
应当报发证机关核验施工许可证。3、按照国务院有
关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开
工或者中止施工的，应当及时向批准机关报告情况，
因故不能按期开工超过6个月的，应当重新办理开
工报告的批准手续。
21 建筑工程发包方式有哪些？
答：建筑工程施工的发包方式有两种：招标发包、
直接发包。
22 简述建筑工程监理制度的概念。
答：建设工程监理即指工程监理是指具有相应资质
的工程监理企业，接受建设单位的委托，承担其项
目管理工作，并代表建设单位对承建单位的建设行
为进行监控的专业化服务活动。
23 简述建筑工程项目必须实行监理的范围。
答：(一)国家重点建设工程； (二)大中型公用
事业工程； (三)成片开发建设的住宅小区工
程； (四)利用外国政府或者国际组织贷款、援
助资金的工程； (五)国家规定必须实行监理的其
他工程。
24 简述建筑职工的安全保障措施。
答：对新工人上岗前进行三级安全教育。并需考试
合格，建立档案。对没有进行三级安全教育的人员
一律不准上岗操作。
25 什么是建筑工程质量？
答：建筑工程质量：建筑工程质量是指在国家现行
的有关法律、法规、技术标准、设计文件和合同中，
对工程的安全、适用、经济、环保、美观等特性的
综合要求。
26 《担保法》中规定的担保方式有哪几种？
答：担保主要有五种方式：保证、抵押。质押、留
置和定金。
27 简述担保的特征。
答：1)从属性2)补充性3)财产性
28 简述担保的分类。
答：根据担保具体内容的不同，一般将担保分为人