电梯维保合同书

订立合同单位：

（以下简称甲方）

（以下简称乙方）

为明确双方权利和义务，本着互惠互利的原则，特订立本合同，以便共同遵守。

一、服务范围

甲方委托乙方对安装于三台客梯设备提供维修保养。

二、服务期限

本合同有效期：自2015 年7 月13 日至2016 年7 月12 日止，如任何一方欲终止合同，应以本合同终止前一个月，以书面形式通知对方，经对方同意后，方可解除合同。期满时，如双方未依上述规定提出终止通知，本合同将自动延期，但费用另行商定。

三、服务费用及付款方式

保修费年价合计：24,000.00 元，（大写：贰万肆仟元整）。

合同签定后，甲方在三日内支付合同总价的50%，计人民币12,000.00 元整（大写：壹万贰仟元整）；一年（12个月）维保结束后，三日内支付剩余50%，计人民币12,000.00 元整（大写：壹万贰仟元整）。第一次付款后开收据，尾款结清后开全额发票。

四、服务形式和内容

（1）、乙方对电梯保养项目范围是按照哈尔滨市(有关)技术监督管理部门关于电梯维护保养安全规范标准所综合进行划分的，保养期间提供下列服务内容：

1. 每台电梯每月不少于两次对电梯日常维修保养，维修单由甲方签字认可。

2、检查、维护、保养下列各项目：

2.1机房

2.1.1曳引机抱闸间隙、曳引轮、导向轮磨损情况及曳引机、电动机油质，油位。

2.1.2曳引机固定的紧固件联接的可靠性。

2.1.3曳引机水平度、曳引轮、导向轮的垂直度、平行度。

2.1.4限速器机械、电器部分动作可靠性。

2.1.5控制柜内电脑线路板、继电器、电阻、电容、接触器端子接线等。

2.2井道

2.2.1导轨支架、导轨接头板及紧固件。

2.2.2限位、极限开关、强迫减速开关位置。

2.2.3厅门机械、电气部件工作可靠性，厅门与地坎间隙。

2.3底坑

2.3.1缓冲系统固定可靠，缓冲器油质油位，开关动作可靠性。

2.3.2限速器涨紧系统、涨紧轮旋转件、开关、配重件。

2.4轿厢

2.4.1轿门运行性能（机械性能）。

2.4.2门机运行速度、噪音。

2.4.3轿厢各安全开关及轿顶电气部件。

2.4.4其它运动、结构件。

2.5整机

2.5.1调整整机运行舒适感。

2.5.2安全回路全部开关的可靠性。

2.5.3曳引绳涨力检查，越程距离。

2.5.4润滑部件的注油。

2.5.5 清理电梯各部位卫生。

（2）、乙方每季度派技术人员对电梯进行检查、调整一次

（3）、乙方负责在维保期内对电梯进行保养、检查和调整并承担价值200元以下的易损件和一年所需油的费用，如须更换200元以上的电梯部件，费用由甲方负责。

（4）、维保人员不许出现向甲方索贿、卡、要、拿行为。

（5）、维保人员树立“安全第一”的思想，“先安全，后维修，不安全，不维修”，不许出现人身伤亡事故，一旦出现人身伤亡事故，由乙方自行承担。

五、责任

1、乙方必须按本合同约定按国家有关电梯标准对设备提供维修保养服务。

2、甲方要求乙方提供超出本合同的服务内容时，所有支出的费用，乙方以书面报价单形式通知甲方，经甲方同意承担费用并签署意见后，乙方才能进行服务。

3、服务期限内，甲方在未经乙方同意，不得允许任何人对电梯进行装饰、翻新、修理、更换，否则乙方对电梯出现的问题，不承担任何责任，并且根据法律条款甲方承担违约责任

和给乙方造成的经济损失。

4、如发生火灾等不可抗拒力所造成电梯损坏，人身事故，乙方不承担任何责任。

5、电梯维保需要甲方配合时，甲方应及时配合好，给维修人员提供方便。

6、每年度电梯年检，甲、乙方双方共同配合把年检工作做好，电梯年检费用由甲方承担。

7、电梯出现临时故障，乙方接到甲方通知后，60分钟内派人员到现场排除故障。

8、乙方有责任对甲方操作人员进行操作指导。

六、其它

1 、本合同未尽事宜，双方共同商定。

2 、由于本合同的签定，以前所签定维保合同，协议自动失效。

3 、乙方对电梯维保实行24小时应急服务。

4 、白天维修服务电话

5 、24小时维保人员电话：

6 、双方如有争议可通过当地法院调节和仲裁

7 、本合同一式三份，甲方执二份，乙方执一份。

甲方乙方

单位名称：公司名称：单位地址：公司地址：法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

电话：电话：

开户行：开户行：

帐号：帐号：

纳税人登记号：纳税人登记号：

邮政编码：邮政编码：