买卖斡旋金协议
合同编号：
委托人（买方）：
居间人：公司名店
一、委托事项：
公司名提供居间服务，买卖座落于省市区路室房屋一套，居间人现已提供该房屋资料予买方详阅，现买方承购条件与卖方出售条件尚有差距，买方愿意支付斡旋金人民币元整予居间人代为斡旋，斡旋金在签订本《斡旋金协议》时同时支付。
二、委托人的承购条件：
委托人对该房产认购金额为人民币元整（内含车位金额人民币元整）。
三、斡旋期限：
自即日起至年月日止。
四、协议双方的权利义务：
1、本协议经卖方签字同意买方承购条件时斡旋即告成功，斡旋金即转为定金。
2、房产过户的各项税费均由买、卖双方按照国家政策规定自行承担。
3、买方在斡旋期间内不得随意撤回斡旋，否则因此所造成的损失均由买方
自行承担。
4、斡旋成功后，若因可归责于卖方事由致解除协议者，卖方应赔偿委托销
售总价额的4%作为赔偿金，支付于买方，同时买方同意将所得赔偿金的50%给付公司名作为服务佣金。
5、斡旋成功后，居间人应在24小时内通知买方。如因买方的原因在斡旋成功后30日内无法告知买方或告知后拒不出面签署《买卖定金合同》及《房地产
买卖契约》，则买方所交纳的斡旋金不再退还。本斡旋金协议自斡旋成功后第
31日起自动终止。
五、注意事项：
1、本斡旋金协议经卖方签字确认之后个工作日内，委托人须签订《买卖定金合同》。
2、在斡旋期间，买方如变换联系方式的，应先行通知居间人，否则造成的一
切损失自行承担。
六、违约责任：
本协议自当事人签字确认后，如买方不履行本协议之约定，所付斡旋金将不再退还。
七、其他约定事项：
八、本合约自双方签字或盖章后生效。
九、本协议一式贰份，傲宇房产留档。
委托人（买方）：居间人：傲宇房产店身份证号码：经办人：
签署时间：店长签字：
兹因斡旋期限届满斡旋不成功的，买方在签订本协议时曾付斡旋金，傲宇房产将无息返还于买方且经买方签收无误后，买方不得再对居间人及卖方有任何请求或主张。
□卖方同意出售□卖方不同意出售
卖方（签名）：签署时间：
定金合同
合同编号：
买方：
卖方：
居间人：公司名
公司名傲宇房产,提供居间服务,买卖座落于省市
区路室的房屋。现已提供该房产资料与买方详阅，买方愿意认购该房产并自愿支付定金，以确立买卖关系。
一、该房产的交易总额为（人民币）元整。
二、买方支付定金（人民币）元以确立买卖关系，在其合同存续期间，傲宇房产不得收取第三者的定金。
三、买卖双方在签订本《买卖定金合同》的同时，需将买方所支
付的定金及卖方所属的房屋所有权证存入傲宇房产履约保证银行专
户，使买卖交易更加安全。
四、买方在签订本《买卖定金合同》之日起十日内，必须将剩余
的购房款存至傲宇房产履约保证银行专户（申请银行按揭贷款者除外），否则视为违约，如有特殊情况另行约定。
五、经买卖双方约定于年月日前至傲宇房产公司签订《房地产买卖契约》，同时买卖双方备齐文件，并委托傲宇房产代书中心办理过户手续。
六、违约责任:
本《买卖定金合同》经买卖双方签字认可后，如因可归责于买方
事由解除合约者，已付全部定金不再退还，归卖方所有；如因可归责
于卖方事由解除合约者，卖方需双倍返还买方所付定金；同时买卖双方需将违约所得的50%给付傲宇房产作为服务佣金。
七、本合同未尽事宜，按照我国《合同法》的相关规定执行。
八、其它约定事项：
。
九、本合同一式俩份，傲宇房产留档，本合同自双方签章后生效。买方（签章）：卖方（签章）：
居间人：公司名
经办人：傲宇房产店
年月日
教案： 合同法律风险的识别与防范 大家都是从事具体实务操作的专业人员，因此，今天的交流，不以纯理论的内容为主，而是针对公司的经营特点，准备了38个实践中经常遇到的具体问题，通过案例分析的方式，结合具体的法律条文，与大家一起了解司法实践中对这些问题是如何处理的，从而使大家再遇到这类问题时，或者办理法律事务过程中，可以提前预知法院的处理意见，做到知之知彼，未雨绸缪。 1、签订合同前应当尽职审查对方的主体资格 审查《企业法人营业执照》或者非企业法人的《营业执照》； 公民的身份证件 实践中应注意： 合同主体名称应当与公，与营业执照或者身份证件的名称一致。 案例分析 （1）合同主体身份辨认不清 甲的朋友乙是A公司的法定代表人。2004年3月，乙向甲借款十多万，出具了正式的借据，盖A公司公章，乙签了字。事后，乙拒绝还钱。甲把乙告上了法庭。乙辩称是A公司借款，因为上面盖得是A公司公章，他只是以A公司法定代表人身份签的字。法院以起诉主体错误为由驳回了甲的起诉。甲随后起诉A公司，胜诉，可A公司经营亏损，根本就没有偿还能力。乙虽然有房有车，但按《公司法》规定，公司的股东只以出资额为限承担有限责任。甲的借款，最终血本无归。 （2）对合同相关方的法律地位认识错误 A为大型跨国企业集团，实力雄厚。甲根据A下属子公司B发出的订单向B供应货物，并按照A企业集团整体的财务安排从母公司A处回收货款，收款一直较为正常。考虑到A的优良资信，甲与A的子公司B签订了一系列合同。两年后，甲获悉B经营状况恶化、即将破产，此时尚有大额出运货款尚未回收，遂向A追讨，A以其非交易合同主体为由拒绝还款，甲损失惨重。 （3）缺乏对合同主体资信情况的调查 某钢铁公司甲计划引进一套铸造设备，多家知名厂家的报价都在1千万美元以上，甲难以接受。某商人乙得知此情况后主动向甲报出500万美元的价格，保
?当事人的名称或者姓名和住所；?标的； ?数量； ?质量；
?价款或者报酬； ?履行期限、地点和方式； ?违约责任； ?解决争议的方法； ?合同的有效期限。 备注：但根据不同的商品和交易的复杂程度，实际的买卖合同要复杂得多。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。下面我们来谈谈我们公司的采购合同中常见的条款和签约时应注意的事项。 （二）签约和履行中的注意事项 ? 1.标的： （1）买卖标的物的描述要清楚、不产生歧义； （2）买卖标的物的数量、计量要清楚； （3）标的物的技术标准：有国家标准的按国标执行；没有的而有专业标准的按专业标准；没有专业标准的按企业标准；其他特殊技术要求的，双方在合同中约定清楚。 同时需要约定产品质量缺陷、质量异议的处理办法，特别是在销售合同中最好提出质量异议的条件或时间。 ? 2.价格：明确在各种条件下，或者不同的交易结果下的价格，或者调价条件和方法。 ? 3.付款：明确不同交易情形下的付款方式或要求 ? 4.履行：履行期限、地点、方式和收货凭据 ? 5.运输方式的要求及运杂费的承担与支付 ? 6.验收方式、标准、日期 ?7.结算方式的注意事项：结算依据、结算时间 ?8.违约责任的注意事项：约定违约责任；支付违约金、赔偿金及其计算方式； 实行保修或者三包服务等 ?9.解决合同争议的方法：诉讼管辖法院的选择，如果不明确约定，加工承揽合同，以加工行为地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的除外。 ?10.约定风险负担的注意事项：面对一些不可预计的风险，而约定甲方、乙方应承担的责任义务。 （三）规范措辞 1.合同订金与定金、及预付款的区别 ?1）定金。是一种担保措施，“定金罚则”：合同生效后，定金当抵作价款或者收回；给付定金的一方不履行合同义务无权要求返还定金；收受定金的一方不履行合同义务的则应双倍返还。 ?
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 合同管理培训课件 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。
守合同重信用”是企业生存发展之本，是企业立于不败之源，是开拓创新之基，下面是小编为大家收集整理的合同管理培训课件，欢迎阅读。 规范公司培训管理，遵守“谁培训，谁受益”原则，维护公司利益，实现内部公平。 1、平等原则: 公司员工在签订培训合同时，执行同样的标准； 2、费用决定原则：培训合同的期限, 根据培训所产生的培训费用确定, 费用越高, 合同期越长；脱产培训时间在一周以上的，脱产期间的工资部分也应列入培训总费用； 3、服务期累计原则：员工在前一培训合同未到期时参加其他培训且按规定需要签订培训合同的，合同服务期将累加，即后一培训合同的开始日期应从前一合同的终止日期开始计起，但培训合同累计时间最长不超过5 年； 例如：本次签订培训合同时间为14 年5 月31 日，本次培训合同期为12个月，上次培训合同截止日期为14年8月9 日，则本
次培训合同期为，14 年8 月10 日—15 年8 月9 日； 4、先签合同后培训原则：员工应在培训申请或请示获得批准后，即时签订培训合同，签订合同后方可办理财务借款及其他等事宜，未签订培训合同不得办理以上事宜，亦不得进行培训费用报销； 1、自然终止：因培训合同到期而致使培训合同终止。 2、补偿性终止或缩短：受训人员参加培训结束后，以内训形式，积极传播或推广受训知识，使公司其他员工相关知识或技能得到提高的，经行政部评估后，可根据评估结果缩短或终止培训合同。 1. 培训费用单次或年累计人民币1500 元以内的，乙方必须在培训期结束之日后为甲方服务3 个。 2. 超出1500元，培训合同期计算方法M(按月计 算)=3+ :(C-1500)/500 : *2 ,其中” C”为培训总费用，用此公式计算出来的培训合同期月数不是整数的, 应进行四舍五入。 1 、培训合同为劳动合同的约定条款事项，学员在遵守劳动合同的同时必须遵守培训合同； 2、若员工在劳动合同及培训合同均未到期时即离开公司，除将 按照劳动合同规定执行补偿外，还必须按照培训合 同的规定进行培训合同赔偿； 3、若员工在劳动合同到期而培训合同未到期间离开公司，则将按照培训合同约定进行赔偿； 4、若员工在劳动合同到期而培训合同未到期，劳动合同自然顺延至培训合同到期日为止。
建设工程施工合同 合同编号： 签订时间： 签订地点： 发包方：（以下简称甲方）承包方: （以下简称乙方） 为明确甲、乙双方在施工中的权利和义务，经双方充分协商，签订本合同。 第一条合同文件组成及解释顺序 1.1 变更等明确双方权利义务的纪要、补充协议； 1.2 本合同； 1.3 中标通知书； 1.4 招标文件、招标答疑及承诺； 1.5 投标文件及其附件； 1.6 设计、施工图纸； 1.7 工程量清单； 1.8 工程报价单、预算书及双方有关工程的变更等书面文件 第二条适用法律、标准及规范 本合同适用法律法规：《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律、法规。 第三条工程概况 3.1工程名称： 3.2工程地点： 3.3工程内容：
3.4 工期：本合同工期为天，自年月日开工至年月日竣工。 3.5 图纸 3.5.1 甲方向乙方提供图纸的名称、日期和套数：；乙方在收到甲方提供的图纸后日内向甲方书面提出疑问，日内没有提出书面疑问，则视为没有疑问并完全、准确的理解图纸要求。 3.5.2 乙方额外要求提供的图纸和资料费用由乙方承担。 3.5.3 乙方在合同签订之日至图纸失密时止，应对图纸履行保密义务，保密措施费用由乙方自行承担，乙方泄密的，应承担合同总额 %的违约金，给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。 第四条甲方驻工地代表（甲方工程师/工程师代表） 4.1 甲方委派项目负责人为甲方驻工地代表（工程师/工程师代表），监督检查工程质量、进度及其它事宜。 4.2 甲方的指令、通知由甲方代表签字后，以书面形式发出并监督执行，确有必要时，甲方代表或其授权人可发出口头指令，乙方对指令应予以执行。 4.3 若甲方代表易人，须提前通知乙方，其后任必须全面继续承担前任应负的责任。 4.4 甲方的监督不减轻或免除乙方的责任。 第五条工程监理 5.1 甲方委托 (以下称监理单位) 对本工程实施全过程社会监理，负责本工程施工质量、施工进度、安全文明等方面的监理工作。 5.2 监理单位委派为监理工程师，乙方必须服从监理工程师的指令，接受监理工程师的检查、监督，配合监理工程师进行见证。 5.3 甲方委派的监理单位和具体监理人员以甲方书面通知为准。 第六条乙方项目经理或驻工地总负责人 6.1 乙方任命为项目经理或驻工地总负责人，并与投标文件中所确定的人员相一致，如发生变动时，应提前三天书面通知甲方代表或/及监理工程师，经甲方确认后方可变动。乙方在合同签订前向甲方提供的其他现场施工人员（包括技术人员），在施工过程中不得变动，如需变动，需提前三天书面通知甲方，经甲方确认后
合同编号： 建设工程施工合同书 工程名称： 工程地点： 发包人：
承包人： 签署时间： 工程施工合同 发包人全称：（以下简称：甲方） 承包人全称：（以下简称：乙方）依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、建设部与国家工商行政管理局的《建设工程施工合同（示范文本）》及其他有关法律、法规和规章，并结合广州市有关规定及本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程建设施工事项协商一致，订立本协议。 一、工程概况： 工程名称：（以下简称：本工程）； 工程地点：； 施工现场条件：以现场实际情况为准。 施工部位：。 二、工程承包范围及承包方式： 本工程为包工包料的大包工程,甲方不提供任何材料和机具设备，主要包含如下内容： 1、承包范围：。
2、承包方式：采用经甲方审核后的设计施工图总价包干，按包工、包料、包设备采购、包工期、包质量、包安全、包施工机械、包成品保护、包文明施工、包建筑垃圾清理、安装费、运输费、包调试、包风险、包资料的编制与移交、包验收合格、包保险、包利润及税金等全包方式承包施工，除甲方发文通知变更造成的工程量变化可相应调整外，其余的工程及工程内容均按合同总价包干。《工程量清单》只作为计量支付工程款的依据，工程量清单数量和实际工程量的不一致不作为结算调整的依据，工程量清单漏项已包括在合同总价中。若因甲方发文及图纸引起的变更导致工程量变化，经甲方确认后，结算以双方确定的工程量另调整。 3、承包的主要工作内容包括不限于：。 4、承包的主要材料：。 5、承包的主要机具：本工程施工所需的一切机械设备和施工机具。 6、本合同履行期间，除甲方要求材料品牌更改，造成费用调整的，工程价款据实调整外，其它任何设备、材料、人工等资源的价格和各类税费的种类和标准发生变化，乙方不得请求甲方调整本合同总价或向甲方主张任何索赔，乙方原应承担本合同规定的任何义务和责任不得应此免除。 三、合同工期： 1、总工期：日历天(含国家法定节假日、农忙时节及雨天）。具体开工日期：□以甲方书面方式通知为准；□201 年月日至201 年月日。乙方应严格按甲方要求的工期组织施工，确保工期目标顺利实现。。 2、乙方必须服从和执行甲方工程管理中心下达的月、周施工生产计划，每月、周的生产任务必须无条件完成。根据甲方的进度要求，随时调度作业人数和其它资源。 3、若遇人力不可抗拒因素引起的工期延误，相关政府部门出具书面证明的，工期可作适当顺延。
企业法务及合同管理培训课件 企业法务及合同管理培训课件 2 2 -------------------------------- 作者： -------------------------------- 日期： 3 3 教案： 合同法律风险的识别与防范 大家都是从事具体实务操作的专业人员，因此，今天的交流，不以纯理论的内容为主，而是针对公司的经营特点，准备了38 个实践中经常遇到的具体问题，通过案例分析的方式，结合具体的法律条文，与大家一起了解司法实践中对这些问题是如何处理的，从而使大家再遇到这类问题时，或者办理法律事务过程中，可以提前预知法院的处理意见，做到知之知彼，未雨绸缪。 1 1 、签订合同前应当尽职审查对方的主体资格 审查《企业法人营业执照》或者非企业法人的《营业执照》；公民的身份证件实践中应注意： 合同主体名称应当与公，与营业执照或者身份证件的名称一致。 案例分析 （1 1 ）
合同主体身份辨认不清 甲的朋友乙是A公司的法定代表人。20__年3月，乙向甲借款十多万，出具了正式的借据，盖A公司公章，乙签了字。事后，乙拒绝还钱。甲把乙告上了法庭。乙辩称是A公司借款，因为上面盖得是A公司公章，他只是以A公司法定代表人身份签的字。法院以起诉主体错误为由驳回了甲的起诉。甲随后起诉A公司，胜诉，可A公司经营亏损，根本就没有偿还能力。乙虽然有房有车，但按《公司法》规定，公司的股东只以出资额为限承担有限责任。甲的借款，最终血本无归。 （2 2 ）对合同相关方的法律地位认识错误 A为大型跨国企业集团，实力雄厚。甲根据A下属子公司B发出的订单向B供应货物，并按照A企业集团整体的财务安排从母公司A处回收货款，收款一直较为正常。考虑到A的优良资信，甲与A的子公司B签订了一系列合同。两年后，甲获悉B经营状况恶化、即将破产，此时尚有大额出运货款尚未回收，遂向A追讨，A以其非交易合同主体为由拒绝还款，甲损失惨重。 （3 3 ）缺乏对合同主体资信情况的调查 某钢铁公司甲计划引进一套铸造设备，多家知名厂家的报价都在1千万美元以上，甲难以接受。某商人乙得知此情况后主动向甲报出500万美元的价格，保 4 4
签订合同的细节与技巧 我的讲座从一个名气大得很的人物观点说起，这个人就是通用电气（GE）董事长兼CEO，杰克·韦尔奇，这位被誉为“世界第一CEO”传奇式人物在短短2 0年间，使GE的市场资本增长30多倍，达到了4500亿美元，排名从世界第1 0提升到第1。他所推行的“6个西格玛”标准、全球化和电子商务，几乎重新定义了现代企业……，在其堪称一部“CEO的圣经”自传中介绍他的管理思想和经验时提到这么一个观点：“其实并不是GE的业务使我担心，而是有什么人做了从法律上看非常愚蠢的事而给公司的声誉带来污点，并使公司毁于一旦。” 今天的主题是：谈谈签订合同的细节与技巧。 签订合同要注意两个原则：一是确保合同的完整和合法；二是维护已方在合同中的利益。根据这两个原则我认为签订合同时在已有的格式合同基础上应注意如下细节与技巧性的问题。 一、注意合同主体资格问题。 一份合同至少会涉及两方（也就是通常所说的甲方与乙方），签订合同时，作为参与签订的一方，要注意合同的主体问题，就得一要弄清楚自己代表的是谁，二要弄清楚与谁签合同的问题，三要弄清楚对方是否为我们设置了主体资格的陷阱问题。 （一）、要弄清楚我是谁。 案例：刘福明借贷案对方律师的两个观点，一是矿石买卖合同而不是借贷合同；二是永顺磁选厂运的矿不能按三高公司的货计价。 错误之处：一是混淆了买卖合同的概念，二是混淆了永顺磁选厂与三高公司的关系。
问：什么样的合同是买卖合同？ 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 问：永顺磁选厂与三高公司是何关系？ 本公司与分公司，母公司与子公司，公司与下属机构，我们要分清楚你是以哪一个主体在与对方签订合同。 （二）、要弄清对方是谁。 与你签合同的对方，并不是我们有些人想像的那样简单，只要他能拍板，他就是合同的主体。其实与我们签合同的神仙，我们可以分为两路，一路是公民（自然人），另一路是法人（主要是企业法人）。 1、公民（自然人） 公民是指具有一国国籍的自然人，通俗点说，就是一对父母亲造出来，普通的实实在在的人。 公民在法律允许的范围内，依法经核准登记，从事工商业经营的，为个体工商户。个体工商户可以起字号。 两个以上公民按照协议，各自提供资金、实物、技术等，合伙经营、共同劳动是指个人合伙。个人合伙可以起字号，依法经核准登记，在核准登记的经营范围内从事经营。合伙的债务，由合伙人按照出资比例或者协议的约定，以各自的财产承担清偿责任。合伙人对合伙的债务承担连带责任，法律另有规定的除外。 由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体就是个人独资企业。个人独资企业解散后，原投资人对个人独资企业存续期间的债务仍应承担偿还责任，但债权人在五年内未向债务人提出偿债请求的，该责任消灭。
建筑工程施工承包合同 项目名称：吴贤秀公庙 发包人：海口延陵旅游项目开发有限公司承包人：中鼎国际工程有限责任公司二〇一三年月日
建设工程施工承包合同 发包方：海口延陵旅游项目开发有限公司（以下简称甲方） 承包方：中鼎国际工程有限责任公司（以下简称乙方）为明确甲乙双方在施工过程中的权利和义务，促使双方创造条件，配合协作按时按质量要求完成本工程任务，根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》和《中华人民共和国建筑法》等有关规定遵循公平和诚信的原则，双方就本工程施工事项协商一致，特签订本工程施工合同条款，以便共同遵守执行。 第一条：工程概况 1、工程名称：吴贤秀公庙 2、工程地点：海口市美兰区演丰镇龙窝坡吴贤秀墓地 3、工程地号： 4、工程结构：框架结构仿古园林建筑 5、工程数量：范围：大殿、中堂、六角休息亭、文武亭、六角风水亭、长廊、山门过殿，总建筑面积约6000平方米（以图纸投影面积为准结算)。 6、工程总造价：约人民币5700万元。（以竣工完成实际工程量为准）（造价9500元/㎡），在9500.00元／㎡的基础上浮10％，如按现有图纸施工原则上以9500.00元／㎡加上浮10%结算，如有变更根据市场物价进行调差（本项目造价不含税）。 7、甲方支付工程款时，乙方另提供收据，如遇相关部门检查处罚，均由甲方负贡。 第二条：工程承包方式 包工包料、包质量、包工期、包安全及现场文明施工。 第三条：工程承包范围
按甲方提供的施工图纸进行施工，主要承包内容如下： 1、该项目前期工程：青苗处理（由业主处理、施工方协助）、（由业主出具草图，约65亩地）。 2、后期工程：祠庙按图纸所示的土建工程、水电安装工程。 3、甲方根据实际情况或施工需要所做的设计变更。 第四条、工程质量标准：合格。 第五条：施工工期 合同工期总历天数：540天（18个月），如因不可抗力或非乙方原因（如变更设计、变更施工图纸、天气等）影响工期时，经甲方工程师现场确认后顺延。 第六条：结算方式 由乙方技术人员编制月形象进度报表，经甲方签字为准。 第七条：付款方式： 1、工程施工承包合同签订后二天内，乙方支付工程保证金人民币壹佰伍拾万元给甲方，使用时间三个月，该保证金以海口市新华南房产使用权作抵押具体使用权的年限以保证金和工程款的总额付清全部工程款为准执行，做为使用权的相对年限。 2、工程款的支付，以后甲方根据乙方每月的施工形象进度报表支付工程款的85％，于次月5日前支付给乙方。 3、工程竣工验收后，10天内甲方支付乙方工程款的98％，余款2%作为工程保修金。保修金在工程竣工验收一年期满10日 内一次支付完毕。 4、当甲方收到乙方150万元后，即由甲方协调场地的清理 工作，天内乙方进场施工。 第八条：双方责任 （一）甲方责任
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教案： 合同法律风险的识别与防范 大家都是从事具体实务操作的专业人员，因此，今天的交流，不以纯理论的内容为主，而是针对公司的经营特点，准备了38个实践中经常遇到的具体问题，通过案例分析的方式，结合具体的法律条文，与大家一起了解司法实践中对这些问题是如何处理的，从而使大家再遇到这类问题时，或者办理法律事务过程中，可以提前预知法院的处理意见，做到知之知彼，未雨绸缪。 1、签订合同前应当尽职审查对方的主体资格 审查《企业法人营业执照》或者非企业法人的《营业执照》； 公民的身份证件 实践中应注意： 合同主体名称应当与公，与营业执照或者身份证件的名称一致。 案例分析 （1）合同主体身份辨认不清 甲的朋友乙是A公司的法定代表人。2004年3月，乙向甲借款十多万，出具了正式的借据，盖A公司公章，乙签了字。事后，乙拒绝还钱。甲把乙告上了法庭。乙辩称是A公司借款，因为上面盖得是A公司公章，他只是以A公司法定代表人身份签的字。法院以起诉主体错误为由驳回了甲的起诉。甲随后起诉A公司，胜诉，可A公司经营亏损，根本就没有偿还能力。乙虽然有房有车，但按《公司法》规定，公司的股东只以出资额为限承担有限责任。甲的借款，最终血本无归。 （2）对合同相关方的法律地位认识错误 A为大型跨国企业集团，实力雄厚。甲根据A下属子公司B发出的订单向B 供应货物，并按照A企业集团整体的财务安排从母公司A处回收货款，收款一直较为正常。考虑到A的优良资信，甲与A的子公司B签订了一系列合同。两年后，甲获悉B经营状况恶化、即将破产，此时尚有大额出运货款尚未回收，遂向A追讨，A以其非交易合同主体为由拒绝还款，甲损失惨重。 （3）缺乏对合同主体资信情况的调查 某钢铁公司甲计划引进一套铸造设备，多家知名厂家的报价都在1千万美元以上，甲难以接受。某商人乙得知此情况后主动向甲报出500万美元的价格，保
合同管理培训课程 篇一：企业法务及合同管理培训课件 教案：合同法律风险的识别与防范 大家都是从事具体实务操作的专业人员，因此，今天的交流，不以纯理论的内容为主，而是针对公司的经营特点，准备了38个实践中经常遇到的具体问题，通过案例分析的方式，结合具体的法律条文，与大家一起了解司法实践中对这些问题是如何处理的，从而使大家再遇到这类问题时，或者办理法律事务过程中，可以提前预知法院的处理意见，做到知之知彼，未雨绸缪。 1、签订合同前应当尽职审查对方的主体资格 审查《企业法人营业执照》或者非企业法人的《营业执照》； 公民的身份证件 实践中应注意： 合同主体名称应当与公，与营业执照或者身份证件的名称一致。案例分析 （1）合同主体身份辨认不清 甲的朋友乙是A公司的法定代表人。20XX年3月，乙向甲借款十多万，出具了正式的借据，盖A公司公章，乙签了字。事后，乙拒绝还钱。甲把乙告上了法庭。乙辩称是A公
司借款，因为上面盖得是A公司公章，他只是以A公司法定代表人身份签的字。法院以起诉主体错误为由驳回了甲的起诉。甲随后起诉A公司，胜诉，可A公司经营亏损，根本就没有偿还能力。乙虽然有房有车，但按《公司法》规定，公司的股东只以出资额为限承担有限责任。甲的借款，最终血本无归。 （2）对合同相关方的法律地位认识错误 A为大型跨国企业集团，实力雄厚。甲根据A下属子公司B发出的订单向B供应货物，并按照A企业集团整体的财务安排从母公司A处回收货款，收款一直较为正常。考虑到A的优良资信，甲与A的子公司B签订了一系列合同。两年后，甲获悉B经营状况恶化、即将破产，此时尚有大额出运货款尚未回收，遂向A追讨，A以其非交易合同主体为由拒绝还款，甲损失惨重。 （3）缺乏对合同主体资信情况的调查 某钢铁公司甲计划引进一套铸造设备，多家知名厂家的报价都在1千万美元以上，甲难以接受。某商人乙得知此情况后主动向甲报出500万美元的价格，保 证按要求的技术水平供货。甲对乙虽了解不深，但仍与其签订了供货合同。到年底乙只交齐了203万美元的货物。随后经过多次交涉，到期仍未交齐货物。经过调查发现，乙只是一个小商人，其下属的几家小公司早已先后倒闭，并欠
买卖合同培训课件 【篇一：买卖合同纠纷解释王轶课件】 “买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释”讲座网络课件讲座时间：2012年8月4日 李学辉：尊敬的各位律师，大家上午好！非常欢迎和感谢大家参加市律协合同法专业委员会的培训，今天的嘉宾是我们尊敬的王轶教授，我是今天的主持人，合同法委员会的李学辉律师。这次培训是第九届市律协57个专业委员会组建以后举办的第一次业务培训，充分体现了市律协对合同法委员会的支持，王轶教授大家很熟悉，是年轻有为的民商法学者，中国人民大学法学院的副院长，哈佛大学的访问学者、中国民法学研究会的秘书长，2011年全国十大杰出青年法学家，这个荣誉是相当厉害的，全国十大杰出青年法学家，担任了多个仲裁机构的仲裁员，包括了贸仲、青岛、大连等，王老师在合同法领域具有精深造诣，具有很强的表达能力。还有对法律条文非常熟悉，我相信今天大家肯定不虚此行。 今天的培训大约3个小时，12点左右结束，在十点半的时候会休息一下，休息时间大约10分钟，具体的时间王老师进行把握，哪个律师需要和王老师进行交流的，请大家形成纸面意见，讲座过程中，工作人员会收集并交由王老师统一解答，下面以热烈的掌声有请王老师精彩演讲。 王轶：谢谢大家。感谢学辉主任的介绍，很高兴有今天上午的机会和我们在座的各位律师一起，就买卖合同司法解释所涉及到的相关问题进行交流，相信在座的各位律师都非常清楚，买卖合同在合同法当中占据非常重要和独特的地位。我们就以1999年3月15号审议通过，同年的10月1号开始实施的《合同法》为例进行说明，这部合同法从结构上来看一共有三个部分，就是总则部分、分则部分和附则部分。 合同法的分则部分一共是规定了15大类的独立有名合同，就这15大类的独立有名合同，从律师进行法律适用的角度来讲的话，我们需要对它做进一步的类型的归纳，做进一步的类型归纳，大致有两种进行归纳的方法。 一种是把合同法分则规定的15大类的独立有名合同，再归纳为以下6种类型的合同：
竭诚为您提供优质文档/双击可除 买卖合同讲座ppt 篇一：买卖合同讲座 第一部分法律的基本框架、体系 由于大家都是非法律专业人士，因此，在本次学习的第一部分，我们首先给大家介绍一下我国法律的基本框架体系。目的是使大家对我国对法律体系有个总体轮廓的认识。 我国的法律虽然成千上万，千头万绪，但是，其内部存在一定的逻辑结构。了解了法律的基本框架、结构后，我们就不会再觉得法律是杂乱无章的。法律专业人士之所以能记住和掌握那么多的法律，那是有“秘诀”的。“秘诀”就是 掌握了法律的框架体系。 当然，我们由于今天学习的主题是“买卖合同”，那么，我们在介绍法律框架体系时，也仍然围绕这一主题进行。 “买卖合同”的本质就是“所有权”的“交易”。因此，在介绍法律框架体系时，也重点介绍“所有权”及其“交易”的问题。 一、法律体系的纵向划分
1、法律——如：《宪法》、《物权法》、《合同法》 A：《宪法》属于万法之母，所有法律的制定，一般均表述为“根据宪法，制定本法”。《宪法》的历次修改，反映了私有财产保护的艰难曲折过程。 20XX年宪法修正案将原第13条“国家保护公民的合法的收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。”修改为：“公民的合法的私有财产不受侵犯。” 自此，私人财产所有权的保护才有了重大进步。但是，公私财产仍然处于“不平等”保护状态。宪法第12条：“社会主义的公共财产神圣不可侵犯”。 对比：合法的私有财产不受侵犯——公共财产神圣不可侵犯从语言描述上，即可看出“孰轻孰重”？ 由此引发的问题： 财产无安全感移民潮民营企业家原罪问题 电视剧：《温州一家人》废品大王“赵冠球”投机推倒罪——这是个真实的案件，其原型就是现在万向集团的“鲁冠球”，中国富豪榜第22名，第一家上市的乡镇企业，第一家给通业汽车做配套的中国企业。第一批由国务院确定的重点扶持的民营企业。 周万顺挂靠集体企业，年底分红被认定为“贪污”。 有钱、有权的人为什么都要移民？——心向往之。私有财产，神圣不可侵犯。
编号：TQC/K977花卉买卖合同完整版 In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
花卉买卖合同完整版 下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 甲方： 乙方： 甲、乙双方经过友好协商，并根据《中华人民共和国合同法》，就买卖花草苗木事宜达成本如下协议： 一、花草苗木内容 1.甲方按照乙方提出的要求，提供如下花草苗木： 2.双方应依据《中华人民共和国合同法》及有关法规对苗木花草根叶进行严格审查，如不符合有关法规，乙方有权要求
个人房屋买卖合同 甲方(出售方)： 乙方(购买方)： 甲乙双方及中介方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋事宜达成协议如下： 第一条甲方自愿将其座落于________区__________路_________号_______小区_______号楼_______号，建筑面积_________平方米，结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。该房产的相关权益随该房产一并转让。 第二条甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币_____________元整大写：人民币______________万元整。本协议签订当日，乙方一次性支付甲方____________元整，付款方式为银行转帐。 第三条甲方保证上述房地产权属清晰，无争议;未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内并已取得其他共有人同意。 第四条所有购房款付清后本协议自动生效，房屋买卖即成事实。乙方随即享有该房产的所有权，并承担该房产毁损、灭失的风险。甲方及继承人不再享有该房产的所有权，不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权利，如甲方与其他第三方发生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本协议约定获取该房产所有权，即甲方违约。
第五条在政策和法律允许范围内，乙方要求甲方过户，甲方或甲方继承人应无条件积极协助乙方到房屋权属登记机关办理过户。过户时产生的所有税费全部由乙方负责缴纳。 第六条物业管理、水、电、燃气、有线电视、电话等相关杂费，按下列约定处理： 1、甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日(或____年___月止)。 2、协议签定之日后(或_____年____月起)由乙方负责。 第七条协议生效当日，甲方应将购买该房产过程中的相关费用票据、房屋产权证书和购房协议等全部资料原件乙交乙方保存。 第八条甲、乙双方从签订协议之日起，均需遵守本协议约定，无论今后房价如何变动，甲、乙双方不得违约。 第九条违约责任 如甲方违约： 甲方无条件退还乙方全部购房款，并向乙方支付全部购房款总额的_______%作为违约金赔付乙方，乙方退回甲方该房产和所有房产资料; 如乙方违约： 乙方将已支付的购房款作为违约金，并无条件退回甲方该房产和所有房产资料。 第十条本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。