1《民法典》有关建设工程合同的变化有哪些？
答：第七百九十一条【建设工程的发包、承包、分包】发包人可以与总承包人订立建设工程合
同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应
当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。
第七百九十三条【建设工程合同无效、验收不合格的处理】建设工程施工合同无效，但是建设
工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无
效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理:(一)修复后的建设工程经验收合格的，发
包人可以请求承包人承担修复费用；(二)修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求
参照合同关于工程价款的约定折价补偿。
第八百零六条【合同解除及后果处理的规定】承包人将建设工程转包、违法分包的,发包人可以
解除合同。发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助
义务,致使承包人无法施工，经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的,承包人可以解除合同。
2 要约与要约邀请有什么不同？
答：(1)要约邀请是指一方邀请对方向自己发出要约，而要约是一方向他方发出订立合同的意思
表示；(2)要约邀请是一种事实行为，而非法律行为。要约是希望他人和自己订立合同的意思表
示，是法律行为；(3)要约邀请只是引诱他人向自己发出要约，在发出邀请要约邀请人撤回其中
邀请，只要未给善意相对人造成信赖利益的损失，邀请人并不承担法律责任，以下四个法律文
件为要约邀请：寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书。
从法律性质上看，要约是当事人旨在订立合同的意思表示，它是一经承诺就产生合同的可能性，
所以，要约在发生以后，对要约人和受约人都应生一定的拘束力。如果要约人违反了有效的要
约，应承担法律责任。但要约邀请不是一种意思表示，而是一种事实行为，也就是说，要约邀
请是当事人订立合的有利于避免和减少因要约内容不全、市场环境变化等各种因素可能造成的
对要约人的损害。尤其应该看到，既然合同成立后都允许当事人协议解除合同，那么，在合同
成立之前的要约行为也应可以撤销。
3 买卖合同中出卖人的义务是什么？
答：1、交付标的物，并转移标的物的所有权于买受人：出卖人应当向买受人交付标的物并移转
其所有权，这是出卖人和主合同义务、基本义务，这在各国或者地区的民法中都是一致的。该
项义务由两方面的内容组成：其一为交付标的物;其二为转移标的物的所有权于买受人。
2、交付有关单证和资料：出卖人应当交付标的物或者交付提取标的物的单证。提取标的物的单
证，主要是提单、仓单，是对标的物占有权利的体现，可以由出卖人交付给买受人作为拟制交
付以代替实际交付。对于这些单证和资料，如果买卖合同中明确约定了出卖人交付的义务或者
是按照交易的习惯，出卖人应当交付，则出卖人就有义务在履行交付标的物的义务以外，向买
受人交付这些单证和资料。
3、质量瑕疵担保义务：出卖人应当保证其所交付的标的物不存在质量瑕疵。所谓质量瑕疵，又
称为品质瑕疵、物的瑕疵，是指标的物的质量没有达到出卖人声称的标准，或者没有达到法律
规定的标准、行业标准、企业标准，或者没有达到一个诚信善意的买受人所应当合理期待的标
准。
4、权利瑕疵担保义务：出卖人的权利瑕疵担保义务包括：(1)出卖人对出卖的标的物享有合法
的权利(所有权或者处分权);(2)出卖人应当保证标的物上不存在他人可以主张的权利(如抵押权、
租赁权等);(3)出卖人应当保证标的物没有侵犯他人的知识产权。
5、其他义务：除负担前述主合同义务和从合同义务外，出卖人还应遵循诚实信用原则，根据合
同的性质、目的、交易习惯等，履行通知、协助、保密等附随义务以及相应的不真正义务等法
定义务。
4 买卖合同中买受人的义务有哪些？
答：1、支付价款。价款是买受人获取标的物的所有权的对价。依合同的约定向出卖人支付价款，
是买受人的主要义务。买受人须按合同约定的数额、时间、地点支付价款，并不得违反法律以
及公共秩序和善良风俗。合同无约定或约定不明的，应依法律规定、参照交易惯例确定。
2、受领标的物。对于出卖人交付标的物及其有关权利和凭证，买受人有及时受领义务。
3、对标的物检查通知的义务。买受人受领标的物后，应当在当事人约定或法定期限内，依通常
程序尽快检查标的物。若发现应由出卖人负担保责任的瑕疵时，应妥善保管标的物并将其瑕疵
立即通知出卖人。
5 违约责任和侵权责任发生竞合的原因主要有哪些？
答：违约责任和侵权责任竞合的原因主要有：(1)合同当事人的违约行为同时侵害了法律规定的
强行性义务，包括保护、照顾、保密、忠实等附随义务和其他法定的不作为义务。(2)在某些情
况下，侵权行为直接构成违约的原因，这就是所谓侵权性的违约行为。(3)不法行为人实施故意
侵害他人权利并造成损害的侵权行为时，如果加害人与受害人之问事先存在一种合同关系，那
么加害人对受害人的损害行为，不仅可以作为侵权行为对待，也可以作为违反了当事人事先规
定的义务的违约行为对待。(4)一种违法行为虽然只符合一种责任构成要件，但是法律从保护受
害人的利益出发，要求合同当事人根据侵权行为制度提出请求和提起诉讼，或者将侵权行为责
任纳入到合同责任的范围内。
6 定金的含义及其特征是什么？
答：定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。
给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。
根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征:：1、定金具有从属性。定金随主合同的存在而存
在，随着合同的消灭而消灭。2、定金的成立具有实践性。定金是由合同当事人约定的，但只有
当事人关于定金的约定。而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金
实际交付给对方，定金才能成立。3、定金具有预先支付性。只有在合同成立后，未履行前交付，
才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。4、定金具有双重担保性。即同时担保合同
双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金;而收受定金的一方不履
行债务的，则应双倍返还定金。
7 合同法上的损害赔偿限制是什么意思？
答：合同法第113条第一款规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，
给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的
利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损
失。”
《合同法》第113条赔偿损失的方式：赔偿损失的方式有三种，一是恢复原状，二是金钱赔偿，
三是代物赔偿。 恢复原状，指回复到损害发生前的原状。例如借用人损坏了借用的收录机，经
修好后返还出借人，这里的修理即是恢复原状。违约后的恢复原状，实践中多显有困难，故举
出金钱赔偿，其简便易行，是赔偿损失的主要方式。金钱赔偿时遇违约人资金困难，没钱，若
违约人有其它财产，可以折抵相应金额，代物赔偿，即以其它财产替代赔偿。
赔偿损失的范围可由法律直接规定，或由双方约定。在法律没有特别规定和当事人没有另行约
定的情况下，应按完全赔偿原则，赔偿全部损失，包括直接损失和间接损失。直接损失指财产
上的直接减少。间接损失又称所失利益，指失去的可以预期取得的利益。可以获得的预期的利
益，简称可得利益。可得的利益指利润，而不是营业额。。
8 违约责任的补偿性如何理解？
答：赔偿性违约金，是当事人双方预先估计的损害赔偿总额，又叫做损害赔偿额的预定。由于
债权人于对方违约而请求损害赔偿时，须证明损害及因果关系。而此类举证，不但困难，且易
产生纠纷，因而当事人为避免上述困难及纠纷，预先约定损害赔偿数额或者其计算方法，不失
为良策，一方面可以激励债务人履行债务，另一方面，如发生违约，则其责任承担简单明了。
此种损害赔偿的预定，也是一种违约金。此种违约金，如相当于履行之替代，则请求此种违约
金之后，便不能够再请求债务履行或者不履行的损害赔偿。
9 合同法上的抵销是什么意思？
答：抵销是指双方当事人互负债务时，在对等的数额内以其债权冲抵债务的履行。抵销有法定
抵销和协议抵销两种情形。法定抵销，指法律规定的抵销条件具备时，依当事人一方的意思表
示即发生抵销的效力。约定抵销，当事人互负债务，标的物种类、品质不相同的，经双方协商
一致，也可以抵销。
10 合同权利义务的概括转移是什么意思？
答：合同权利和义务的概括移转，是指合同当事人一方将其合同权利和义务一并移转给第三人，
由该第三人概括地继受之。合同权利的转让和合同义务的转让，只是单纯地移转债权或者移转
债务，从而使第三人成为新的债权人或者债务人。由于债权的受让人与债务的承担人并非原债
的当事人，故与原债权人或原债务人的利益不可分离的权利如撤销权、解除权，并不移转于受
让人或承担人。而在合同权利和义务的概括移转的情形，债权债务的承受人完全取代原当事人
的法律地位，成为合同关系的当事人，因此，依附于原当事人的全部权利义务均移转于承受人。
合同权利和义务的概括移转，可为全部合同权利和义务，也可为一部合同权利和义务。一部合
同权利和义务的移转和承受，可因对方当事人的同意而确定原当事人和承受人的份额。如无明
确约定，在原当事人和承受人之间发生连带关系。
11 《民法典》新增加的保理合同是什么？
答：保理合同是应收账款债权人将现有的或者将有的应收账款转让给保理人，保理人提供资金
融通、应收账款管理或者催收、应收账款债务人付款担保等服务的合同。