建设工程施工专业分包合同
工程名称：四通大厦防水（SBS）工程
甲方：四川成博建筑工程有限公司
乙方：
总承包人（全称）：四川成博建筑工程有限公司
专业分包人（全称）：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就四通大厦防水工程施工专业分包事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
1. 工程名称：四通大厦防水工程
2. 工程地点：成都天府新区华阳大道三段182号
3. 结构类型：框架剪力墙结构
二、分包工程内容
1、地下室、剪力墙、屋面、卫生间等施工图设计中所有防水工程，基层处理，闭水试验，面积大约：m2。结算时以实际施工面积为准。
三、合同工期
工期自年月日开始。至年月日竣工。由项目部指定部位进行施工，工期进度必须满足甲方项目部要求，遇特殊情况必须按甲方项目部的调整计划完成，若乙方无法满足甲方工期进度要求，甲方有权委托第三方插入施工，乙方负责支付实际发生的双倍费用。
四、合同价款与支付
1. 合同价款预计总造价约为人民币万元，实际结算工程量以设计图纸结合现场实际情况为准。
2. 合同价款的确定：本工程防水材料为：
a）、底板、墙身、顶板：SBS防水卷材，4mm厚，两道，综合单价为：元/平米，(包括按规范的应做的附加层的费用)一次性包死。按定额有关规定计算面积。
b）、配电房地面、消防水池：硅基防水涂料，4mm厚，综合单价为：元/平米，一次性包死。按定额有关规定计算面积。
c）、内墙2（卫生间、淋浴区）：聚酯防水层，1.5mm厚，综合单价为：元/平米，一次性包死。按定额有关规定计算面积。
d）、楼面3：聚合物水泥基（JS）防水涂料，2mm厚，综合单价为：元/平米，一次性包死。按定额有关规定计算面积。
e）、屋面1、2：聚酯胎SBS改性沥青防水卷材，3mm厚，两道，综合单价为：元/平米，(包括按规范的应做的附加层的费用)一次性包死。按定额有关规定计算面积。
f）、屋面3：JS-Ⅱ防水涂膜，1.2mm厚，综合单价为：元/平米，一次性包死。按定额有关规定计算面积。
本工程所有防水材料要求同类型中质量较好的
本工程承包单价均已综合考虑了人工费和工程赶工、加班及各部位施工难易程度、全部工序并包括乙方使用工具费、开机人员工资费、社保福利、工伤病假、医药费、探亲往返差旅费等各种补贴以及停水、停电、雨天停工、节日补助和个人所得税等各种工资费用，甲方不另作任何补贴。
五、付款方式
1、乙方所承包的内容：土0.00以下防水工程全部完工后并验收合格后，并无漏水现象，在四层封顶以后付实际完成工程量的50%作为人工费、材料费，工人伙食费由乙方自理。单位工程竣工验收合格(无渗漏)后再付到总造价的95%，剩余5%作为防
水工程的质量保证金，保质期满后，一月内付清余款。
2、如果乙方所承包范围内的工程出现漏水现象，甲方拒付一切费用，一切经济责任由乙方自行承担。
3、完成的工程量需经甲乙双方现场人员确认，并经甲方项目经理、施工长、结算员及有关人员签名才能作为支付依据。
4、若当乙方完成的工程量因质量问题甲方不予验收，70%的工程量价款甲方可不给予支付，待乙方整改完毕后经验收合格后才支付给乙方。
5、乙方收到甲方支付的70%工程款后，必须将内部工人的工资支付完毕将当月支付的工人工资表提交给甲方留底。如发现乙方有拖欠工人工资现象，甲方有权代乙方支付工资并收取10%的劳务费。
6、工程全部验收合格后，乙方可向甲方提出工程结算，结算表必须经项目经理、施工长和结算员共同签字确认，再送公司财务部审核工程量后，按本合同核定承包结算总额。
7、结算总额=乙方实际完成的工程量*合同单价
8、乙方必须提供工人权益卡，每天按时刷卡，如有没卡的工人必须告知项目部并配合项目部办理农民工权益卡。
9、乙方须在每月发放工资前将工人姓名、工资数目、银行卡账号造表交项目部。
六、质量与检验
1、执行国家建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）
2、乙方按照国家有关标准及规定和本企业现行产品样本的要求进行施工，试验检验费由乙方负责，检测报告必须符合当地相关部门要求。
3、防水材料的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计厚度的95%，质量达到合格标准。
4、乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方依据合同发出的指令施工，随时接受甲方的检查检验，并为检查检验提供便利条件。
5、隐蔽工程和中间验收的约定：协同甲方、业主、监理单位不定期的对工程进行检查验收，如检查不合格，乙方应予以返工处理，乙方承担返工的费用，工期不予顺延，检查合格后方可继续施工。
6、分包工程质量应当达到双方约定的标准，若达不到约定标准，乙方应按甲方的要求返工。因乙方原因达不到约定标准的，乙方承担返工的费用，工期不予顺延。
7、卷材防水层的搭接缝应粘贴或焊接牢固，密封严密，不得有扭曲、折皱、翘边和起泡等缺陷，违者罚款：200元/处。
8、采用外防外贴法铺贴卷材防水层时，立面卷材接槎的搭接宽度，高聚物改性沥青类卷材应为150mm，合成高分子类卷材应为100mm，且上层卷材应盖过下层卷材。
9、3.侧墙卷材防水层的保护层与防水层应结合紧密，保护层厚度应符合设计要求
七、双方权利和义务
1. 甲方工作
1.1 向乙方提供有关施工资料。
提供的施工资料名称及时间：分包单位进场后提供防水施工图纸以及有关验收标准。
1.2 组织乙方进行施工交底。
交底的时间：准备进行施工的前一天。
1.3 在工程发包人按合同约定付款的前提下，确保严格履行本合