第五章建设工程施工合同
第一节施工合同治理
一、施工合同概念
（一）施工合同的含义
建设工程施工合同是承包人进行工程建设施工，发包人支付价款的合同。依照施工合同，承包方应完成一定的建筑、安装工程任务，发包方应提供必要的施工条件并支付工程价款。
（二）施工合同的当事人
二、施工合同的特点
（一）合同标的专门性
（二）合同履行期限的长期性
（三）合同内容的多样性和复杂性
（四）合同监督的严格性
1．对合同主体监督的严格性
2．对合同订立监督的严格性
3．对合同履行监督的严格性
三、施工合同的订立
（一）订立施工合同应具备的条件
1．初步设计差不多批准；
2．工程项目差不多列入年度建设打算；
3．有能够满足施工需要的设计文件和有关技术资料；
4．建设资金和要紧建筑材料设备来源差不多落实；
5．招投标工程，中标通知书差不多下达。
（二）订立施工合同应当遵守的原则
1．遵守国家法律、行政法规和国家打算原则
2．平等、自愿、公平的原则
3．诚实信用原则
（三）订立施工合同的程序
施工合同作为合同的一种，其订立也应通过要约和承诺两个时期。其订立方式有两种：直截了当发包和招标发包。中标通知书发出30天内，中标单位应与建设单位依据招标文件、投标书等签订工程承发包合同（施工合同）。签订合同的承包方必须是中标的施工企业，投标书中已确定的合同条款在签订时不得更换，合同价应与中标价相一致。假如中标施工企业拒绝与建设单位签订合同，则建设单位将不再返还其投标保证金（假如是由银行等金融机构出具投标保函的，则投标保函出具者应当承担相应的保证责任），建设行政主管部门或其授权机构还可给予一定的行政处罚。
（四）《建设工程施工合同（示范文本）》简介
1．《施工合同文本》的组成
《施工合同文本》由协议书、通用条款、专用条款三部分组成，并附有三个附件：附件一是《承包人承揽工程项目一览表》、附件二是《发包人供应材料设备一览表》、附件三是《工程质量保修书》。《协议书》是《施工合同文本》中总纲性的文件，因此具有专门高的法律效力。
2．施工合同文件的组成及说明顺序
组成建设工程施工合同的文件包括：
(1)施工合同协议书；
(2)中标通知书；
(3)投标书及其附件；
(4)施工合同专用条款；
(5)施工合同通用条款；
(6)标准、规范及有关技术条件；
(7)图纸；
(8)工程量清单；
(9)工程报价单或预算书。
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为施工合同的组成部分。
四、施工合同双方的一样权益和义务
（一）发包人的工作
1．办理土地征用、拆迁补偿、平坦施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，在开工后连续负责解决以上事项遗留问题；
2．将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至专用条款约定地点，保证施工期间的需要；
3．开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及专用条款约定的施工场地内的要紧道路，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通：
4．向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料，对资料的真实准确性负责；
5．办理施工许可证及其他施工所需的证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道交通、爆破作业等的申请批准手续（证明承包人自身资质的证件除外）；
6．确定水准点与坐标操纵点，以书面形式交给承包人，进行现场交验：
7．组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底；
8．和谐处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物爱护建筑）古树名木的爱护工作，承担有关费用；
9．发包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。
（二）承包人的工作
1．依照发包人的托付，在其设计资质等级和业务承诺的范畴内，完成施工图设计或与工程配套的设计，经工程师确认后使用，发包人承担由此发生的费用；
2．向工程师提供年、季、月工程进度打算及相应进度统计报表：
3．依照工程需要，提供和修理非夜间施工使用的照明、围栏设施，并负责安全保卫：4．按专用条款约定的数量和要求，向发包人提供在施工场地办公和生活房屋及设施，发包人承担由此发生的费用；
5．遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境爱护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知发包人，发包人承担由此发生的费用，因承包人责任造成的罚款除外：
6．已竣工工程未交付发包人之前，承包人按专用条款约定负责已完工程的爱护工作，爱护期间发生损坏，承包人自费予以修复；发包人要求承包人采取专门措施爱护的工程部位和相应的追加合同价款，双方在专用条款内约定。
7．按专用条款约定做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物爱护建筑）古树名木的爱护工作；
8．保证施工场地清洁符合环境卫生治理的有关规定，交工前清理现场达到专用条款约定的要求，承担因自身缘故违反有关规定造成的缺失和罚款；
9．承包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。
05年考题
34. 施工合同文件正确的说明顺序是（D ）。
A.施工合同协议书；施工合同专用条款；施工合同通用条款；工程量清单；工程报价单或预算书。
B.施工合同协议书；中标通知书；施工合同通用条款；施工合同专用条款；工程量清单。
C.施工合同协议书；中标通知书；施工合同专用条款；施工合同通用条款；工程量清单。
D.施工合同协议书；中标通知书；投标书及其附件；施工合同专用条款；施工合同通用条款。07年考题
33. 施工合同文件正确的说明顺序是（C ）。
A. 施工合同协议书→施工合同专用条款→施工合同通用条款→工程量清单→工程报价单或预算书
B. 施工合同协议书→中标通知书→施工合同通用条款→施工合同专用条款→工程量清单
C. 施工合同协议书→中标通知书→施工合同专用条款→施工合同通用条款→工程量清单
D. 施工合同协议书→中标通知书→投标书及其附件→施工合同通用条款→施工合同专用条款
09年考题
35.《建设工程施工合同示范文本》附有三个附件，不属于其附件的是( )。
A.承包人分包工程一览表
B.承包人承揽工程项目一览表
C.发包人供应材料设备一览表
D.工程质量保修书
（三）工程师
1．工程师的产生
工程师包括监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行合同的负责人。
(1)发包人托付监理
发包人应当将托付的监理单位名称、监理内容及监理权限以书面形式通知承包人。除合同内有明确约定或经发包人同意外，负责监理的工程师无权解除施工合同约定的承包人的任何权益与义务。
(2)发包人派驻代表
发包人派驻施工场地履行合同的代表在施工合同中也称工程师。
2．工程师易人
发包人应至少于易人前7天以书面形式通知承包人
3．工程师的职权
工程师按约定行使职权。
(1)工程师委派工程师代表
委派和撤回均应提早7天以书面形式通知承包人，
(2)工程师公布指令、通知
因指令错误发生的追加合同价款和给承包人造成的缺失由发包人承担，延误的工期相应顺延。
(3)工程师应当及时完成自己的职责
工程师应按合同约定，及时向承包人提供所需指令、批准并履行约定的其他义务。
(4)工程师做出处理决定
在合同履行中，发生阻碍承发包双方权益或义务的事件时，负责监理的工程师应依照合同在其职权范畴内客观公平地进行处理。
（四）项目经理
1．项目经理的产生
项目经理是由承包人授权的、派驻施工场地的承包人的总负责人。
2．项目经理易人
项目经理一旦确定，不能随意易人。
3．项目经理的职责
(1)代表承包人向发包人提出要求和通知
(2)组织施工
五、施工合同的质量操纵条款
（一）合同适用标准、规范
建设工程施工的技术要求和方法即为强制性标准，施工合同当事人必须执行。施工中必须使用国家标准、规范；没有国家标准、规范但有行业标准、规范的，使用行业标准、规范；没有国家和行业标准、规范的，适用工程所在地的地点标准、规范。
国内没有相应标准、规范的，由发包人按照专用条款约定的时刻向承包人提出施工技术要求，承包人按照约定的时刻和要求提出施工工艺，经发包人认可后执行。
（二）图纸
1．发包人提供图纸
(1)发包人应当按照专用条款约定的日期和套数，向承包人提供图纸。
(2)承包人需要增加图纸套数，发包人应当代为复制（代为复制意味着应当为图纸的正确性负责）。
(3)假如对图纸有保密要求的，应当承担保密措施费用。
关于发包人提供的图纸，承包人应当完成以下工作：
(1)在施工现场保留一套完整图纸，供工程师及其有关人员进行工程检查时使用。
(2)假如发包人在专用条款中对图纸提出保密要求的，承包人在约定的保密期限内承担保密义务。
(3)承包人需要增加图纸套数，复制费用由承包人承担。
2．承包人提供图纸
有些工程施工图纸的设计或者与工程配套的设计有可能由承包人完成。则承包人应当在其设计资质承诺的范畴内，按工程师的要求完成这些设计，经工程师确认后使用，发生的费用由发包人承担。
（三）材料设备供应的质量操纵
1．发包人供应材料设备时的质量操纵
(1)双方约定发包人供应材料设备的一览表
关于由发包人供应的材料设备，双方应当约定发包人供应材料设备的一览表，作为合同附件。
(2)发包人供应材料设备的清点
发包人应在所供应的材料设备到货前24小时，以书面形式通知承包人，由承包人派人与发包人共同清点。
(3)材料设备的保管
发包人供应的材料设备经双方共同清点后由承包人妥善保管，发包人支付相应的保管费用。因承包人的缘故发生损坏丢失，由承包人负责赔偿。发包人不按规定通知承包人清点，发生的损坏丢失由发包人负责。
(4)发包人供应的材料设备与约定不符时的处理
发包人供应的材料设备与一览表约定不符时，发包人承担有关责任，具体按照下列情形在专用条款中约定进行处理：
1)材料设备单价与约定不符时，由发包人承担所有差价；
2)材料设备品种、规格、型号、数量、质量等级与一览表约定不符时，承包人能够拒绝接收保管，由发包人运出施工场地并重新采购。
3)发包人供应材料的规格、型号与一览表约定不符时，承包人能够代为调剂串换，发包人承担相应的费用；
4)到货地点与一览表约定不符时，发包人负责运至一览表约定的地点；
5)供应数量少于一览表约定的数量时，发包人将数量补齐；多于一览表约定的数量时，发包人负责将多出部分运出施工场地；
6)到货时刻早于一览表约定时刻，发包人承担因此发生的保管费用；到货时刻迟于一
览表约定的供应时刻，由发包人承担由此造成的承包人缺失，工期延误，相应顺延工期。
(5)发包人供应材料设备使用前的检验或试验
发包人供应的材料设备进人施工现场后在使用前，由承包人负责检验或者试验的；费用由发包人负责。不合格的不得使用。
07年考题
34. 施工合同示范文本规定，发包人供应的材料设备与约定不符时，由（B ）承担所有差价。
A. 承包人
B. 发包人
C. 承包人与发包人共同
D. 承包人与发包人协商
2．承包人采购材料设备的质量操纵
关于合同约定由承包人采购的材料设备，应当由承包人选择生产厂家或者供应商，发包人不得指定生产厂家或者供应商。
(1)承包人采购材料设备的清点
承包人依照专用条款的约定及设计和有关标准要求采购工程需要的材料设备，并提供产品合格证明。承包人在材料设备到货前24小时通知工程师清点。
(2)承包人采购的材料设备与要求不符时的处理
承包人采购的材料设备与设计或者标准要求不符时，承包人按照工程师要求的时刻运出施工场地，重新采购符合要求的产品，并承担由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延。工程师发觉承包人采购并使用的材料设备不符合设计或者标准要求时，应要求由承包人负责修复、拆除或者重新采购，并承担发生的费用，由此造成工期延误不予顺延。
(3)承包人使用代用材料
承包人需要使用代用材料时，须经工程师认可后方可使用，由此增减的合同价款由双方以书面形式议定。
(4)承包人采购材料设备在使用前检验或试验。
承包人采购的材料设备在使用前，承包人应按工程师的要求进行检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费由承包人承担。
（四）工程验收的质量操纵
1．工程质量标准
工程质量应当达到协议书约定的质量标准。质量标准的评定以国家或者专业的质量检验评定标准为依据。达不到约定标准的工程部分，工程师一经发觉，可要求承包人返工，承包人应当按照工程师的要求返工，直到符合约定标准。因承包人的缘故达不到约定标准，由承包人承担返工费用，工期不予顺延。
2．施工过程中的检查和返工
承包人应认真按照标准、规范和设计要求以及工程师依据合同发出的指令施工，随时接受工程师及其委派人员的检查检验，为检查检验提供便利条件。工程质量达不到约定标准的部分，工程师一经发觉，可要求承包人拆除和重新施工，承包人应按工程师及其委派人员的
要求拆除和重新施工，承担由于自身缘故导致拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。
检查检验不应阻碍施工正常进行。如阻碍施工正常进行，检查检验不合格时，阻碍正常施工的费用由承包人承担。除此之外阻碍正常施工的追加合同价款由发包人承担，相应顺延工期。
3．隐藏工程和中间验收
工程具体隐藏条件和达到专用条款约定的中间验收部位，承包人进行自检，并在隐藏和中间验收前48小时以书面形式通知工程师验收。承包人预备验收记录，验收合格工程师在验收记录上签字后，承包人在工程师限定的时刻内修改后重新验收。经工程师验收，工程质量符合标准规范和设计图纸等的要求，验收24小时后，工程师不在验收记录上签字，视为工程师差不多认可验收记录，承包人可进行隐藏或者连续施工。
4．重新检验
工程师不能按时参加验收，须在验收前24小时向承包人提出书面延期要求，延期不能超过48小时。工程师未能按以上时刻提出延期要求，不参加验收，承包人可自行组织验收，发包人应承认验收记录。
不管工程师是否进行验收，当其提出对差不多隐藏的工程重新检验的要求时，承包人应按要求进行剥露或开孔，并在检验后重新覆盖或者修复。检验合格，发包人承担由此发生的全部追加合同价款，赔偿承包人缺失，并相应顺延工期。检验不合格承包人承担发生的全部费用，工期不予顺延。
5．试车
由于设计缘故试车达不到验收要求，发包人应要求设计单位修改设计，承包人按修改后的设计重新安装。发包人承担修改设计、拆除及重新安装全部费用和追加合同价款工期相应顺延。
由于设备制造缘故试车达不到验收要求，由该设备采购一方负责重新购置和修理，承包人负责拆除和重新安装。设备由承包人采购的，由承包人承担修理或重新购置、拆除及重新安装的费用，工期不予顺延；设备由发包人采购的，发包人承担上述各项追加合同价款，工期相应顺延。
由于承包人施工缘故试车达不到验收要求，承包人按工程师要求重新安装和试车，承担重新安装和试车的费用，工期不予顺延。
试车费用除已包括在合同价款之内或者专用条款另有约定外，均有发包人承担。
6．竣工验收
工程具备竣工验收条件，承包人按国家工程竣工验收有关规定，向发包人提供完整竣工资料及竣工验收报告。双方约定由承包人提供竣工图的，应当在专用条款内约定提供的日期和份数。
发包人收到竣工验收报告后28天内组织有关单位验收，并在验收后14天内给予认可或提出修改意见。承包人按要求修改，并承担由自身缘故造成修改的费用。
因专门缘故，发包人要求部分单位工程或者工程部位须甩项竣工的，双方另行签订甩项竣工协议，明确双方责任和工程价款的支付方法。
建设工程未经竣工验收或竣工验收未通过的，不得使用。发包人强行使用的，由此发生的质量问题及其他问题，由发包人承担责任（但在这种情形下，发包入要紧是对强行使用直截了当产生的质量问题及其他问题承担责任，不能免除承包人对工程的保修等责任）。
（五）保修
1．工程质量保修范畴和内容
质量保修范畴包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和双方约定的其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程项目。工程质量保修范
畴是国家强制性的规定，合同当事人不能约定减少国家规定的工程质量保修范畴。工程质量保修的内容由当事人在合同中约定。
2．质量保修责任
(1)属于保修范畴和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后7天内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理，发包人可托付其他人员修理，修理费用从质量保修金内扣除。
(2)发生须紧急抢修事故（如上水跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气等），承包人接到事故通知后，须赶忙到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。
(3)在工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构的质量。因承包人缘故致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害，承包人应承担损害赔偿责任。
六、施工合同的进度操纵条款
施工合同的进度操纵可分为施工预备时期、施工时期和竣工验收时期的进度操纵。
（一）施工预备时期的进度操纵
1．合同双方约定合同工期
施工合同工期，是指合同约定的工程从开工起到完成施工合同专用条款双方约定的全部内容，工程达到竣工验收标准所经历的时刻。合同工期双方在协议书中作出明确规定。约定的内容包括开工日期、竣工日期和合同工期的总日历天数。合同工期是按总日历天数运算工期的，包括法定节假日在内的承包天数。
2．延期开工
(1)承包人要求的延期开工
承包人应当按协议书约定的开工日期开始施工。承包人不能按时开工，应在不迟于协议书约定的开工日期前的7天，以书面形式向工程师提出延期开工的理由和要求。工程师在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复承包人。工程师在接到延期开工申请后的48小时内不答复，视为同意承包人的要求，工期相应顺延。
假如工程师不同意延期要求，工期不予顺延。假如承包人未在规定时刻内提出延期开工要求（如在协议书约定的开工日期前5天才提出），工期也不予顺延。
(2)发包人缘故的延期开工
因发包人的缘故不能按照协议书约定的开工日期开工，工程师以书面形式通知承包人后，推迟开工日期。承包人对延期开工的通知没有否决权，但发包人应当赔偿承包人因此造成的缺失，相应顺延工期。
（二）施工时期的进度操纵
1．监督进度打算的执行
开工后，承包人必须按照工程师确认的进度打算组织施工，同意工程师对进度的检查、监督。
2．暂停施工
(1)工程师要求的暂停施工
工程师应当在提出暂停施工要求后48小时内提出书面处理意见。承包人应当按照工程师的要求停止施工，并妥善爱护己完工工程。承包人实施工程师作出的处理意见后，可提出书面复工要求，工程师应当在48小时内给予答复。工程师未能在规定时刻内提出处理意见，或收到承包人复工要求后48小时内未予答复，承包人能够自行复工。
(2)由于发包人违约，承包人主动暂停施工
(3)意外情形导致的暂停施工
3．工期延误
(1)工期能够顺延的工期延误
因以下缘故造成工期延误，经工程师确认，工期相应顺延：
1)发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件；
2)发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使工程不能正常进行；
3)工程师未能按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；
4)设计变更和工程量增加；
5)一周内非承包人缘故停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；
6)不可抗力；
7)专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情形。
(2)工期顺延的确认程序
发包人在工期可延的情形发生后14天内，应将延误的工期向工程师提出书面报告。工程师在收到报告后14天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。
（三）竣工验收时期的进度操纵
1．竣工验收的程序
工程应当按期竣工。工程按期竣工有两种情形：承包人按照协议书约定的竣工日期或者工程师同意顺延的工期竣工。工程假如不能按期竣工，承包人应当承担违约责任。
(1)承包人提交竣工验收报告’
当工程按合同要求全部完成后，工程具备了竣工验收条件，承包人按国家工程竣工验收的有关规定，向发包人提供完整的竣工资料和竣工验收报告，并按专用条款要求的日期和份数向发包人提交竣工图。
(2)发包人组织验收
发包人在收到竣工验收报告后28天内组织有关部门验收，并在验收14天内给予认可或者提出修改意见。承包人应当按要求进行修改，并承担由自身缘故造成修改的费用。竣工日期为承包人送交竣工验收报告日期。需修改后才能达到验收要求的，竣工日期为承包人修改后提请发包人验收日期。
(3)发包人不按时组织验收的后果
发包人收到承包人送交的竣工验收报告后28天内不组织验收，或者在验收后14天内不提出修改意见，则视为竣工验收报告差不多被认可。
发包人收到承包人送交的竣工验收报告后28天内不组织验收，从第29天起承担工程保管及一切意外责任。
2．发包人要求提早竣工
在施工中，发包人假如要求提早竣工，应当与承包人进行协商，协商一致后应签订提早竣工协议。发包人应为赶工提供方便条件。提早竣工协议应包括以下方面的内容：
(1)提早的时刻；
(2)承包人采取的赶工措施；
(3)发包人为赶工提供的条件；
(4)承包人为保证工程质量采取的措施；
(5)提早竣工所需的追加合同价款。
3．甩项工程
因专门缘故，发包人要求部分单位工程或工程部位甩项竣工的，双方应当另行签订甩项竣工协议，明确各方责任和工程价款的支付方法。
七、施工合同有关合同价款的约定
（一）工程合同计价方式
1．固定价格合同
固定价格合同，指在约定的风险范畴内合同价款不再调整。双方应当在专用条款中约定
合同价款包括的风险范畴。风险范畴以外的合同价款调整方法，应当在专用条款内约定。
2．可调价格合同
可调价格合同，指合同价款能够依照双方的约定而调整的合同。合同双方应当在专用条款内约定合同价款的调整方法。
可调价格合同中合同价款可调整的因素是：
(1)法律、行政法规和国家政策变化阻碍合同价款；
(2)工程造价治理部门公布的价格调整；
(3)一周内非承包人缘故停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；
(4)双方约定的其他因素。
3．成本加酬金合同
成本加酬金合同，是由发包方向承包方支付工程项目的实际成本，并按事先约定的某一种方式支付酬金的合同类型。合同价款包括成本和酬金两部分，合同双方应在专用条款内约定成本构成和酬金的运算方法。
（二）建安工程合同价的类型分析
1．总价合同
(1)固定总价合同
承包方的报价以施工图纸及或以招标人提供的工程量清单为基础，并考虑到一些费用的上升施工过程中的调整因素，采纳总价不变。只有在施工图设计或工程量发生变更，或工期要求提早，总价才作变更。在这种合同形式下由承包方承担全部风险，需为不可预见因素付出代价，因此一样报价较高。
施工图预算加包干系数的合同即属于固定总价合同类型。
(2)调值总价合同
合同中双方商定，假如在执行合同时由于通货膨胀引起成本增加达到某一限度时，合同总价作相应调整。
采纳这种合同，建设单位承担通货膨胀的风险，承包方承担的风险较小。一样适用于工期较长的项目。
2．单价合同
当预备发包的工程项目内容和设计不能十分确定，或是工程量可能出入较大时，则采纳单价合同形式为宜。
单价合同透亮度较好，能鼓舞承包方通过提高工效等措施从成本节约提高利润。建设单位按工程量清单项目开支，可减少意外开支，只需对少量遗漏项目在执行合同过程中再报价，结算程序简单。单价合同分为以下三种形式：
(1)估算工程量单价合同
建设单位在预备此类合同的招标文件时，托付咨询单位按分部分项工程列出估算的工程量，施工企业投标时按工程量清单填入各项单价，据之运算出合同总价作为投标报价。但在每月付款时，以实际完成的工程量结算。在工程全部完成时以竣工图工程量最终结算工程的总价格。
一样按施工图预算计价的合同即属于估量工程量单价合同类型。
(2)纯单价合同
在设计单位还来不及提供施工详图，或虽有施工图但由于某些缘故不能准确地运算工程量时采纳这种合同。
(3)单价包干与包干混合式合同
以估算工程量单价合同为基础，但对工程中某些不易运算工程量的分项工程（如小型设备购置与安装调试）采纳包干方法，而对能用某种计量单位运算工程量的，均要求报单价，
按实际完成工程量及合同上的单价支付工程款。
3．成本加酬金合同
这种合同形式要紧适用于以下两种情形：一是工程内容及其技术经济指标尚未完全确定，投标报价的依据尚不充分的情形下，建没单位因工期要求紧迫，必须发包；二是建设单位与承包方之间具有高度的信任，承包方在某些方面具有专门的技术、特长和体会。
以这种形式签订的施工合同有两个明显的缺点：一是建设单位对工程总价不能有效实施操纵；二是承包方对降低成本不感爱好。因此，采纳这种合同形式，其条款必须专门严格。成本加酬金合同有如下几种形式。
(1)成本加固定百分比酬金合同
(2)成本加固定金额酬金合同
(3)成本加奖罚合同
(4)最高限额成本加固定最大酬金合同
(三)08计价规范对工程合同价款约定的要求
1．实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起30天内，由发、承包人双方依招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定。
2．实行招标的工程，合同约定不得违抗招、投标文件中关于工期、造价、质量等方面的实质性内容。招标文件与中标人投标文件不一致的地点，以投标文件为准。因此，在工程招投标过程中，招标文件应视为要约邀请，投标文件为要约，中标通知书为承诺。如招标人与投标人不按照招标文件和中标人的投标文件订立合同的，或者招标入、中标人订立背离合同实质性内容的协议的，建设主管部门要责令其整改，并可处以中标金额千分之五以上千分之十以下的罚款。当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与通过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的依据。
3、实行工程量清单计价的工程，宜采纳单价合同。工程量清单计价并不排斥总价合同，合同工期较短且工程合同总价较低的工程，能够采纳固定总价合同方式。
4、发、承包人双方应在合同条款中对下列事项进行约定；合同中没有约定或约定不明的，由双方协商确定；协商不能达成一致的按建设工程工程量清单计价规范执行。
八、施工中涉及的其他费用
（一）安全施工方面的费用
承包人按工程质量、安全及消防治理有关规定组织施工，采取严格的安全防护措施，承担由于自身的安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。非承包人责任造成安全事故，由责任方承担责任和发生的费用。
（二）专利技术及专门工艺涉及的费用
发包人要求使用专利技术或专门工艺，须负责办理相应的申报手续，承担申报、试验、使用等费用。承包人按发包人要求使用，并负责试验等有关工作。承包人提出使用专利技术或专门工艺，报工程师认可后实施。承包人负责办理申报手续并承担有关费用。
擅自使用专利技术侵犯他人专利权，责任者依法承担相应责任。
（三）发觉文物和地下障碍物的费用
在施工中发觉古墓、古建筑遗址等文物及化石或其他有考古、地质研究等价位的物品时，承包人应赶忙爱护好现场并于4小时内以书面形式通知工程师，工程师应于收到书面通知后24小时内报告当地文物治理部门，并按有关治理部门要求采取妥善爱护措施。发包人承担由此发生的费用，延误的工期相应顺延。
施工中发觉阻碍施工的地下障碍物时，承包人应于8小时内以书面形式通知工程师，同时提出处置方案，工程师收到处置方案后8小时内予以认可或提出修正方案。发包人承担由此发生的费用，延误的工期相应顺延。
05年考题
0.对施工工期较长，承包方为减少由于通货膨胀引起工程成本增加的风险，应尽可能采纳（ C ）合同。
A.固定总价
B.固定单价
C.调值总价
D.成本的酬金
14. 工程合同计价方式有（ABD ）。
A. 可调价格合同
B. 成本加酬金合同
C.风险包干合同
D. 固定价格合同
E. 固定费率合同
07年考题
23. 对施工工期较长，承包方为减少由于通货膨胀引起工程成本增加的风险，应尽可能采纳（C ）合同。
A. 固定总价
B. 固定单价
C.调值总价
D. 成本加酬金
29. 实行工程量清单计价，（B ）。
A. 业主承担工程价格波动的风险，承包商承担工程量变动的风险
B. 业主承担工程量变动风险，承包商承担工程价格波动的风险
C. 业主承担工程量变动和工程价格波动的风险
D. 承包商承担工程量变动和工程价格波动的风险
14. 按计价方式划分合同形式,一样分为:（ABE ）。
A. 总价合同
B. 成本加酬金合同
C.风险包干合同
D. 固定费率合同
E. 单价合同
09年考题
36. 如单项工程的分类已详细而明确，但实际工程量与估量的工程量可能有较大出入时，宜优先选择( )。
A.总价合同
B.单价合同
C.成本加酬金合同
D.以上合同类型均合适
第二节工程索赔与索赔费用的确定
一、索赔的概念
索赔是指在工程施工合同的履行过程中，合同一方因对方不履行或未能正确履行合同所规定的义务而遭受缺失时，向对方提出赔偿或补偿要求的行为。
（一）业主违约，未履行合同责任。
（二）业主未违反合同，而由于其他缘故。
二、索赔的内容
（一）费用索赔
1．所发生的费用应该是承包商履行合同所必需的。假如没有该费用支出，合同无法履行；
2．给予补偿后，承包商应处于假设不发生索赔事件的同样地位。承包商不应由于索赔事件的发生而额外受益或额外受损。
（二）工期索赔
工期索赔是指承包商在索赔事件发生后向业主提出延长工期、推迟竣工日期的要求。三、索赔的起因
（一）业主违约
1．业主未按合同规定交付施工场地；
2．业主未在合同规定的期限内办理土地征收、青苗树木赔偿、房屋拆迁、清除地面和地下障碍等工作，施工场地没有或没有完全具备施工条件；
3．业主未按合同规定将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至约定地点，或虽接至约定地点，但没有保证施工期间的需要；
4．业主没有按合同规定开通施工场地与城乡公共道路的通道，施工场地内的要紧交通干道，没有满足施工运输的需要，没有保证施工期间的畅通；
5．业主没有按合同约定及时向承包商提供施工场地的工程地质和地下管网线资料，或者提供的数据不符合真实准确的要求；
6．业主未及时办理施工所需各种证件、批件和临时用地、占道及铁路专用线的申报批准手续，阻碍施工；
7．业主未及时将水准点与坐标操纵点以书面形式交给承包商；
8．业主未及时组织有关单位和承包商进行图纸会审，未及时向承包商进行设计交底；
9．业主没有妥善和谐处理好施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物的爱护，阻碍施工顺利进行；
10.业主没有按照合同的规定提供应由业主提供的建筑材料、机械设备；
11.业主拖延合同规定的责任，如拖延图纸的批准、拖延隐藏工程的验收、拖延对承包商提问题的答复，造成施工延误；
12.业主未按合同规定的时刻和数量支付工程款；
13.业要紧求赶工；
14.业主提早占用部分永久工程。
（二）业主代表的不当行为
1．业主代表委派具体治理人员没有按合同规定提早通知承包商，对施工造成阻碍；
2．业主代表发出的指令、通知有误；
3．业主代表未按合同规定及时向承包商提供指令、批准、图纸或未履行其它义务；
4．业主代表对承包商的施工组织进行不合理干预。
（三）合同文件的缺陷
合同文件由于在起草时的不慎，可能本身存在着缺陷，这种缺陷也有可能存在于技术规范和图纸中。由于此类缺陷给承包商造成费用增加、工期延长，承包商有权提出索赔。
（四）合同变更
1．业主对工程项目有了新的要求，如提高或降低建筑标准、项目的用途发生变化、消减预算等；
2．在施工过程中发觉设计有错误，必须对设计图纸作修改；
3．发生不可抗力，必须进行合同变更；
4．施工现场实际的施工条件与原先的勘查报告有专门大的不同；
5．由于产生新的施工技术或其他缘故，有必要改变原设计、实施方案；
6．政府部门对工程项目有新的要求。
（五）不可抗力事件
1．自然灾难（如风、雨、地震等）超过了合同规定的认定为不可抗力的标准；
2．社会动乱、暴乱等；
3．施工中发觉文物、谷牧、古建筑基础和结构、化石、钱币等有考古、地质研究等价值的物品，或其他阻碍施工的地下障碍物；
4．物价大幅度上涨，造成材料价格、人工工资大幅度上涨；
5．国家的法律、法规、部门规章及有关进行打算修改和调整。
（六）其他方面的阻碍
1．其他单位的业务活动对施工现场造成了不利阻碍；
2．业主的付款被银行延误等。
四、常见的施工索赔
（一）、不利的自然条件与人为障碍引起的索赔
1．不利的自然条件是指在施工中遇到的实际自然条件比招标文件中所描述的更为困难和恶劣，这些不利的自然条件增加了施工的难度，导致承包商必须花费更多的时刻和费用，在这种情形下，承包商可提出索赔要求，
2．工程中人为障碍引起的索赔。如在挖方工程中，承包商发觉地下构筑物或文物，只要是图纸上并未说明的，且处理方案导致工程费用增加，承包商即可提出索赔。
（二）工期延长和延误的索赔
通常包括两方面：一是承包商要求延长工期，二是承包商要求偿付由于非承包商缘故导致工程延误而造成的缺失。
能够要求延长工期的延误包括：场地条件的变更，设计文件的缺陷；由于业主或建筑师的缘故造成的临时停工；处理不合理的施工图纸而造成的耽搁；由业主供应的设备和材料推迟到货；该工程项目其他要紧承包商的干扰；场地的预备工作不顺利；和业主代表取得一致意见的工作变更；业主代表关于工程施工方面的变更等。对以上延误，承包商具有要求费用补偿和工期适当延长的合法的权益。至于因战争、罢工、专门恶劣气候等造成的工期拖延，应给承包商以适当推迟工期的权力，但一样不能给承包商以收回缺失费用的权力。
（三）因施工中断和工效降低提出的施工索赔
由于业主和建筑师缘故引起施工中断和工效降低，专门是依照业主不合理的指令压缩合同规定的工程进度，使工程比合同规定日期提早竣工，从而导致工程费用的增加，承包商可提出人工费用增加、机械费用增加、材料费用增加的索赔。
（四）因工程终止或舍弃提出的索赔
1．盈利缺失。其数据是该项工程合同条款与完成遗留工程所需花费的差额。
2．补偿缺失。包括承包商在被终止工程上的人工、材料、机械的全部支出，以及各项治理费用的支出（减去已结算的工程款）。
（五）关于支付方面的索赔
1．关于价格调整方面的索赔。如合同条件规定工程实行动态结算的，应依照当地规定的材料价格（价差）调整系数和材料差价对合同价款进行调整。
2．关于货币贬值导致的索赔。在一些外资或中外合资项目中，承包商不可能使用一种货币，而需使用两种、三种货币从不同国家进口材料、设备和支付第三国雇员部分工资及补偿费用，因此，合同中一样有货币贬值补偿的条款。索赔数额一样按官方正式公布的汇率运算。
3.拖延支付工程款的索赔。一样在合同中都有支付工程款的时刻限制，假如业主不按时支付中期工程款，承包商可按合同条款向业主索赔利息。业主严峻拖欠工程款，可能导致承包商资金周转困难，产生中止合同的严峻后果。
五、业主的反索赔
业主反索赔是指业主向承包商提出索赔。由于承包商不履行合同，或者由于承包商的行为使业主受到缺失时，业主可向承包商提出索赔。常见的反索赔内容有：（一）工期延误反索赔
在工程施工过程中，由于多方面的缘故，使竣工日期拖后，阻碍到业主对该工程的利用，给业主带来经济缺失，业主有权对承包商进行索赔，由承包商支付延期竣工违约金。承包商支付这项违约金的前提：这一工期延误的责任属于承包商。工程合同中的误期违约金，由业主在招标文件中确定。业主在确定违约金的费率时，一样要考虑以下因素：
1．业主盈利缺失；
2．由于工期延长而引起的贷款利息增加；
3．工程拖期带来的附加监理酬金；
4．由于工程拖期竣工而造成租用其它建筑物时的租赁费。
违约金的运算方法，在合同中应有具体规定，一样按每延误一天赔偿一定的款额运算。但累计赔偿额一样不能超过合同总额的10%。
（二）施工缺陷索赔
当承包商的施工质量不符合施工及验收规范的要求，或使用的设备和材料不符合合同规定，或在保修期未满往常未完成应该负责修补的工程时，业主有权向承包追究责任。假如承包商未在规定的期限内进行修补工作，业主有权另请他人来完成工作，发生的费用由承包商负担。
（三）承包商未履行的保险费用索赔
假如承包商未能按照合同条款指定的项目投保，并保证保险有效，业主能够投保并保证保险有效，业主所支付的必要的保险费可在应支付给承包商的款项中扣回。
（四）对指定分包商的付款索赔
对承包商未能提供已向指定分包商付款的合理证明时，业主可将承包商未付给指定分包商的所有款项（扣除保留金）付给那个分包商，并从应对给承包商的任何款项中如数扣回。
（五）业主合理终止合同或承包商不正当地舍弃工程的索赔
假如业主合理地终止承包商的承包，或者承包商不合理地舍弃工程，则业主有权从承包商手中收回由新的承包商完成全部工程所需的工程款与原合同未付部分的差额。
六、索赔的程序
当一方向另一方提出索赔时，要有正当索赔理由，且有索赔事件发生时的有效证据。
（一）发包人未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误以及应由发包人承担责任的其他情形，造成工期延误期和（或）承包人不能及时得到合同价款及承包人的其他经济缺失，承包人可按下列程序以书面形式向发包人索赔。
1．承包人在合同约定的时刻内向发包人递交费用索赔意向通知书；
2．发包人指定专人收集与索赔有关的资料；
3．承包人在合同约定的时刻内向发包人递交费用索赔申请表；
4．发包人指定的专人初步审查费用索赔申请表，符合08计价规范规定的条件时予以受理。
5．发包人指定的专人进行费用索赔核对，经造价工程师复核索赔金额后，与承包人协商确定并由发包人批准。
6．发包人指定的专人应在合同约定的时刻内签署费用索赔审批表，或发出要求承包人提交有关索赔的进一步详细资料的通知，待收到承包人提交的详细资料后，按08计价规范的程序进行。
若承包人的费用索赔与工程延期索赔要求相关联时，发包人在作出费用索赔的批准决定时，应结合工程延期的批准，综合作出费用索赔与工程延期的决定。
（二）若发包人认为由于承包人的缘故造成额外缺失，发包人应在确认引起索赔的事件后，按合同约定向承包人发出索赔通知。
承包人在收到发包人索赔通知后并在合同约定时刻内，未向发包人作出答复，视为该项索赔差不多认可。
七、索赔的证据
（一）索赔证据的要求
1．具备真实性。索赔证据必须是在实施合同过程中确实存在和发生的，必须完全反映
实际情形，能经得住推敲。
2．具备关联性。索赔的证据应当能够互相说明，相互具有关联性，不能零乱和支离破裂，更不能相互矛盾。
3．具备及时性。索赔证据的及时性要紧表达在证据的取证和证据的提出这两个方面都应及时。
4．具备可靠性。索赔证据应当是可靠的，具有法律证明效力。一样应是书面的，有关的记录、协议应有当事人的签字认可。
（二）索赔证据的种类
以下文件和资料都有可能成为索赔证据：
1．招标文件、施工合同文本及附件，其它各种签约（如备忘录、补充协议等），经认可的施工组织设计、工程图纸、技术规范等，这些索赔的依据可在索赔报告直截了当引用。
2．工程各项有关设计交底记录、变更图纸、变更施工指令等。
3．工程各项经发包人或合同中约定的发包人现场代表或监理工程师签认的签证。
4．双方的往来信函、指令、通知、答复等。
5．各种会谈纪要。在施工合同履行过程中，业主和承包商定期或不定期的会议所做出的决议或决定是施工合同的补充，应作为施工合同的组成部分，但会谈纪要只有通过各方签署后才可作为索赔的依据。
6．施工进度打算和具体的实施记录。
7．施工现场的有关文件。如施工记录、施工备忘录、施工日报、工长或检查员的工作日记等。
8．工程中送停电、送停水、道路开通和封闭等干扰事件阻碍的记录和证明
9．工程预付款、进度款拨付的数额及日期记录。
10.工程图纸、图纸变更、交底记录的送达记录。
11.工程照片及录像等。
12.工程现场气象记录。
13.工程验收报告和各种技术鉴定报告。
14.工程材料采购、订货、运输、进场、验收、使用等方面的凭据。。
15.国家和省级或行业建设主管部门有关阻碍工程造价、工期的文件、规定等。
八、索赔文件
索赔文件是承包商向业主索赔的正式书面材料，也是业主审议承包商索赔请示的主
要依据。
（一）索赔信
索赔信是一封承包商致业主或其代表的简短信函，是提纲挈领的材料，它把其它材料贯穿起来。索赔信应包括以下内容：
1．说明索赔事件；
2．列举索赔理由；
3．提出索赔金额与工期；
4．附件说明。
（二）索赔报告
索赔报告是索赔材料的正文，一样包含三个要紧部分：
1．报告的标题。应言简意赅地概括索赔的核心内容。
2．事实与理由。这部分应该叙述客观事实，合理引用合同规定，建立事实与缺失之间的因果关系，说明索赔的合理性和合法性。
3．缺失运算与要求赔偿金额及工期。这部分无须详细公布运算过程，只须列举各项明
细数字及汇总数据即可。
（三）详细运算书与证据
详细运算书是为了证实索赔金额的真实性而设置的，能够大量运用图表。证据则是为了证实整个索赔的真实性。
九、索赔的处理
（一）索赔的处理程序
索赔事件显现后，通常承包商在遵照业主代表的指令进行施工的同时，要口头提出索赔意向，并要在规定期限内书面提出正式的索赔通知，并及时预备索赔文件，报送业主代表。假如没有疑义或反对意见，也不要求补充或核实证明材料和数据，说明该项索赔已获成功。然而在实际工程中，业主经常会全部或部分地否定索赔文件，从而形成索赔争吵。
（二）索赔的处理方法
1．协商谈判
合同双方依照合同规定，通过协商谈判，弄清事实，辩明是非，明确责任，达成处理争议的一致协议，这是最常用，也是比较理想的处理方法。
2．邀请中间人调解
假如争议双方通过协商谈判不能达成协议，则可由双方协商邀请中间人进行调解，以促成索赔争议的解决。调解工作是建立在争议双方自愿的基础上。调解人一样是公平、合理、诚实的工程技术专家或熟悉工程承包业务的律师。调解协议对争议双方无法律约束力。
3．向仲裁机构申请仲裁
通过谈判和调解，索赔要求仍得不到解决，争议一方有权要求将此争议依照合同规定提交仲裁机构公断。仲裁作为正式的法律程序，其结果对双方都具有约束力。
（三）处理索赔的一样原则
1．必须以合同为依据。
2．必须注意资料的积存。
3．必须及时处理索赔。
十、索赔费用的确定
（一）费用索赔的确定原则
费用索赔均以赔偿或补偿实际缺失为原则，实际缺失可作为费用索赔值。实际缺失包括两部分：
1．直截了当缺失。即索赔事件造成的财产的直截了当减少，实际工程中常表现为成本增加或实际费用超支。
2．间接缺失。即可能获得的利益的减少。
（二）费用索赔的项目
索赔费的组成部分同工程造价类似，一样包括直截了当费、间接费、利润等。
1．人工费。关于索赔费中的人工费，是指完成合同之外的额外工作所花费的人工费用、由于非承包商责任的工效降低所增加的人工费用、法定的人工费增长以及非承包商责任工程延误导致的人员窝工费等。
2．材料费。材料费的索赔包括：由于索赔事项的材料实际用量超过打算或定额用量而增加的材料、由于客观缘故材料价格大幅度上涨、由于非承包商责任工程延误导致的材料价格上涨和材料超期储存费用等。
3．施工机械使用费。施工机械使用费的索赔包括：由于完成额外工作增加的机械使用费；非承包商责任的工效降低增加的机械使用费；由于业主缘故导致机械停工的窝工费等。窝工费的运算，如系租赁施工机械，一样按实际租金运算；如系承包商自有施工机械，一样按停置台班费运算。
4．分包费用。分包费用索赔是指分包商的索赔费用，一样也包括人工、材料、机械使用费的索赔。分包商的索赔应如数列入总承包商的索赔款总额以内。
5．现场治理费。索赔款中的现场治理费指承包商完成额外工程、索赔事项工作以及工期延长期间的现场治理费，包括治理人职员资、办公费等。但假如对部分工人窝工缺失索赔时，因其它工程仍旧进行，可不予运算现场治理费索赔。
6．公司治理费。索赔款中的公司治理费要紧指的是工程延误期间所增加的公司治理费。这项索赔款的运算，国际惯例中有以下几种方法：
(1)按照投标书中公司治理费的比例运算，即：
公司治理费：标书中公司治理费率×（直截了当费索赔款额+现场治理费索赔款额等）
(2)按照公司统一规定的治理费率运算，即：
公司治理费：公司治理费率×（直截了当费索赔款额+现场治理费索赔款额等）
(3)以工程延期的总天数为基础，运算公司治理费的索赔额。运算步骤是：
对该项目提取的治理费：同期公司治理费总额×（该工程的合同额／同期内公司的总合同额）
该工程的每日治理费：该工程向公司上交的治理费／合同实施天数
索赔的公司治理费：该工程的每日治理费*工程延期的天数
7．利息。利息的索赔通常包括：拖期付款的利息；由于工程变更和工程延误增加投资的利息；索赔款的利息；错误扣款的利息等。利率在实践中可采取不同的标准，要紧有：按当时的银行贷款利率；按当时的银行透支利率；按合同双方协议的利率等。
8．利润。一样来说，由于工程范畴的变更和施工条件变化引起的索赔，承包商是能够列入利润的。但关于工程延误的索赔，由于延误工期并未阻碍或削减某些项目的实施，从而导致利润减少，因此，一样专门难同意在延误的费用索赔中加进利润缺失。
索赔利润的款额运算通常是与原报价单中的利润率保持一致，即在直截了当费的基础上，乘以原报价单中的利润率，作为该项索赔款的利润。
（三）索赔费的运算方法
索赔值的运算没有共同认可、统一的运算方法，但运算方法的选择却对索赔值阻碍专门大，选用不合理往往容易被驳回，这就要求具备丰富的工程估价体会和索赔体会。
关于索赔事件的费用运算，一样是先运算与事件有关的直截了当费用，然后运算应分摊在此索赔事件上的治理费，每一项费用的具体运算方法，差不多上与承包商的报价运算相似。总体而言，一样采纳总费用法和分项进行索赔事件的费用运算，并选择合理的分摊方法进行治理费的分配。
1．总费用法
总费用法又称总成本法。当发生多次索赔事件以后，重新运算该工程的实际总费用，实际总费用减去投标价的估算总费用，即为索赔金额。运算方式是：
索赔金额：实际总费用一投标报价估算总费用
总费用法的差不多思路是将固定总价合同转化为成本酬金合同，按成本加酬金的方法来运算索赔值，即以承包商的额外增加成本为基础，加上治理费、利息甚至利润作为索赔值。
该方法的应用必须满足以下四个条件：
(1)合同实际发生的总费用应运算准确，运算的成本应符合普遍同意的会计原则，若需要分配成本，则分摊方法和基础选择要合理。
(2)承包商的报价合理，符合实际情形。
(3)合同总成本的超支系其他当事人行为所致，承包商在合同实施过程中没有任何失误。这一样在工程实际中是不可能的。
(4)合同争吵的性质不适合采纳其它运算方法。
2．修正总费用法
修正总费用法是在总费用运算的原则下，去掉一些不合理的因素，使其更合理。修正的内容如下：
(1)将运算索赔款的时段局限于受到外界阻碍的时刻，而不是整个施工期；
(2)只运算受阻碍时段内的某项工作所受阻碍的缺失，而不运算该时段内所有施工工
作所受的缺失；
(3)与该项工作无关的费用不列入总费用中；
(4)对投标报价费用重新进行核算。受阻碍时段内该项工作的实际单价，乘以实际完成的该项工作的工程量，得出调整后的报价费用。
按修正后的总费用运算索赔金额的公式如下：
索赔金额：某项工作调整后的实际总费用一该项工作的报价费用
修正总费用法与总费用法相比，有了实质性的改进，它的准确程度已接近于实际费用。
3．分项法
分项法是对每个引起缺失的事件和各费用项目单独分析运算，最终求和。该方法虽比总费用法复杂、困难，但比较合理、清晰，能反映实际情形，且可为索赔报告的分析、评判及其最终索赔谈判和解决提供方便，是广泛采纳的方法。
05年考题
35. 在基础施工中发觉地下障碍物，需对原工程设计进行变更，变更导致合同价款的增减及造成的承包商缺失应由( A )承担。
A. 建设单位
B. 建设单位与承包商共担
C. 承包商
D. 勘察设计单位
36. 在下列索赔事件中，承包商不能提出费用索赔的是( C )。
A．业要紧求加速施工导致工程成本增加B．由于业主和工程师缘故造成施工中断
C．恶劣天气导致施工中断，工期延误D．设计中某些工程内容错误导致工期延误
09年考题
37. 在下列索赔事件中，承包商不能提出费用索赔的是( )。
A.业要紧求加速施工导致工程成本增加
B.由于业主和工程师缘故造成施工中断
C.专门恶劣天气导致工期延误
D.设计中某些工程内容错误导致工期延误
家庭居室装饰装修施工合同 发包人（简称甲方）：_______________________________________ 承包人（简称乙方）：_______________________________________ 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以及其他有关法律法规的规定，结合 本工程的具体情况，甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信的原则基础上，经双方协商一致，签订本合同。 第一条工程概况和造价 1．甲方装饰装修（以下简称装饰）的住房系合法拥有。 甲方承诺有权对该住房进行装饰，由此而产生的一切后果由甲方承担责任。 乙方为经工商行政管理部门核准登记的企业。 2．装饰施工地址区（县）路弄（村）号楼室。 3．住房结构房型房厅厨卫阳台，套内施工面积平方米。 5．装饰施工内容：见附件一《装饰施工内容表》。 6．承包方式（包工包料、清包、部分承包）。 7．总价款￥元，人民币（大写）元。 其中：材料费元，人工费元， 拆除费元，清洁、搬运、运输费元， 其他费用元，管理费元， 税金（3.41%）元。 “管理费”为上述费用的总和（税金除外）的 %。 “总价款”是甲、乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额，在一般情况下,竣工结算的上下增减幅度在 没有项目变更的情况下不超过预算价的5%。 合同签订生效后，如变更施工内容、材料，这部份的工程款应当按实计算。 8．工期： 自年月日开工，至年月日竣工，工期天。
第二条材料供应 1．甲方提供的材料、设备：见附件二《甲方提供材料、设备表》。 甲方负责采购供应的材料、设备，应是符合设计要求的合格产品。甲方提供的材料、设备按时送达现场后，甲、乙双方应办理验收交接手续，由乙方负责保管，保管费由双方约定。由于保管不当造成损失的，由乙方负责 赔偿。 2．甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。 如乙方违反此规定，按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 3．乙方提供的材料、设备：见附件三《工程主材料报价单》。 乙方提供的材料、设备，应提前 2 天通知甲方验收。未经甲方验收及不符合工程主材料报价单要求的，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。甲方不按时验收，应视作验收，但不免除乙方不按工程 主材料报价单选购及使用材料所引起的责任。 4．施工中如乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出。甲方仍表示使用 的，由此造成工程质量问题，责任由甲方承担。 5．甲方或者乙方提供的材料应当符合《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》。 第三条工程质量及验收 本工程执行国家现行的《住宅装饰装修工程施工规范》和本市现行的《住宅装饰装修验收标准》。 本工程由乙方设计，提供施工图纸一式 2 份。 3．甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。 4．由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。 5．在施工过程中，甲方提出变更修改设计、增减工程项目或者变更材料设备，须提前与乙方联系，在签订 《工程项目变更单》（见附件四《工程项目变更单》）后，方能进行施工，因此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。凡甲方私自与施工人员或其他管理人员商定更改施工内容、增加施工项目所引起的一切后果，由甲方自负； 给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。 6．甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约日期参加验收，由乙方 组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验通过，其复验及返 工费用由甲方承担，工期也予顺延；复验不通过，其返工费用由乙方承担，工期不变。 7．工程竣工后，乙方应通知甲方在七日内组织验收。验收通过的，办理验收移交手续（见附件五《工程质 量验收单》），并由甲方按照约定付清全部价款。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验 收日期。如竣工验收通过，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。装饰工程未经验收
建设工程施工合同（示文本） 第一部分协议书 发包人（全称）：_______________________________________________________________________________ _____ 承包人（全称）：_______________________________________________________________________________ _____ 依照《中华人民国合同法》、《中华人民国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：_______________________________________________________________________________ ___________ 工程地点：_______________________________________________________________________________ ___________ 工程容：_______________________________________________________________________________ ___________ 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）工程立项批准文号：_____________________________________ 资金来源：_______________________________________________________________________________ ___________ 二、工程承包围 承包围：_______________________________________________________________________________ ___________ 三、合同工期： 开工日期：_______________________________________________________________________________ ___________ 竣工日期：_______________________________________________________________________________ ___________ 合同工期总日历天数_________________天 四、质量标准 工程质量标准：_______________________________________________________________________________ _______ 五、合同价款 金额（大写）：_____________________________元（人民币） ￥：_____________________________元 六、组成合同的文件
建设工程施工合同 发包方（以下称甲方）： 承包方（以下称乙方）：山东同兴建设有限公司 根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，为明确双方在施工过程中的权利、义务，经双方协商自愿签订本合同。 第一条工程项目 一、工程名称：大自然生物食品科技1#、2#车间 二、工程地点：大自然生物集团有限公司院内 三、工程内容： 四、承包形式： 第二条工程期限 一、合同工期总日历天数天 开工日期：2017年7月10日 竣工日期：2017年8月31日 二、如遇下列情况，经甲方现场代表签证后，工期可相应顺延 １、在施工中如因停电、停水８小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上（每次连续4小时以上），影响正常施工；停水停电2天以上； 2、因台风暴雨飓风等不可抗力的因素； ３、因人力不可抗拒的其他因素而延误工期。 三、因乙方原因造成施工延迟的，不得请求顺延工期。 第三条工程价款、结算及付款方式 双方同意按下述第方式支付本合同价款，甲方付款前，乙方应提供正式发票。 第四条建筑材料、设备的供应和采购 一、工程材料、设备由乙方采购。
二、乙方采购的材料、设备，必须附有产品合格证和试验报告才能用于工程，甲方认为乙方提供的材料需要复验的，乙方应按要求提供复验报告。经复验符合质量要求的，方可用于工程；复验不符合质量要求的，应退货处理，其复验费和退货损失由乙方承担。 第五条施工与设计变更 一、甲方签字认定交付的设计图纸、说明和有关技术资料，作为施工的有效依据，乙方不得擅自修改。 二、甲方因使用功能提出的变更内容，为不影响施工进度，乙方应先行实施，并及时做好现场签证。 三、设计变更增减数应以甲方代表签证单为依据，工程采用包干价，对增减部份的工程款由甲乙双方协商确认。 第六条工程质量管理及验收 一、工程具备隐蔽条件，乙方先进行自检，并在隐蔽验收前48小时以书面形式通知甲方验收。验收合格，甲方现场代表在验收记录上签字后，承包人可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方予以整改后再交由甲方重新验收。 二、工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，向甲方提供完整竣工资料及竣工验收报告（含竣工图、隐蔽工程签证和现场签证单及保修书等）。验收合格的，双方进行交接，验收不合格的，乙方应及时返工，费用由乙方自行承担，返工导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。 三、工程质量应符合国家及行业规定的建筑工程质量检验评定的“合格”标准。 第七条安全施工 乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。
建设工程施工合同协议二 发包人(全称)：__________________ 承包人(全称)：__________________ 根据《民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议： 一、工程概况 1.工程名称：___________________________。 2.工程地点：___________________________。 3.工程立项批准文号：__________________。 4.资金来源：___________________________。 5.工程内容：___________________________。 群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》(附件1)。 6.工程承包范围： _____________________________________________。
二、合同工期 计划开工日期：_________年_________月_________日。 计划竣工日期：_________年_________月_________日。 工期总日历天数：_________天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。 三、质量标准 工程质量符合___________________________标准。 四、签约合同价与合同价格形式 1.签约合同价为： 人民币(大写__________________) (￥_________元); 其中： (1)安全文明施工费： 人民币(大写__________________) (￥_________元); (2)材料和工程设备暂估价金额： 人民币(大写__________________) (￥_________元); (3)专业工程暂估价金额：
2019 年最新建设工程施工合同范本【通用版】 发包方（以下称甲方）： ____________ 承包方（以下称乙方）：______________ 法定代表人： __________________________ 法定代表人： ______________________________ 身份证号码： __________________________ 身份证号码： ______________________________ 为了保证工程施工质量，如期完成施工任务，达到甲乙双方互惠互利的目的，经甲、乙双方充分协商，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，明确双方在施工过程中的权利与义务，现双方协商自愿签订本合同。 第一条工程概况 1、工程名称：___________________________________ 2、工程地点：___________________________________ 3、工程内容：___________________________________ 4、工程面积：___________________________________ 5、工程立项批准文号：__________________________ 第二条工程项目期限 1、合同工期总共历时 __________________ 天（日历天）; 开工日期： ________________ 年______________ 月 _____________ 日; 竣工日期： ________________ 年_____________ 月_____________ 日。 2、如遇下列情况，经甲方现场代表签证后，工期可相应顺延： （1）在施工中如因停电、停水 ___________________ 小时以上或连续间歇性停水、停电 _______________ 天以上（每次连续 _______________ 小时以上），影响正常施工;停水停电_____________ 天以上; （2）因台风暴雨飓风等不可抗力的因素; （3）因人力不可抗拒的其他因素而延误工期。 3、因乙方原因造成施工延迟的，不得请求顺延工期。 第三条工程承包内容
建设工程施工合同 发包人：(全称) 承包人：(全称) 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 第一条工程名称： 第二条工程地点： 第三条工程承包范围 承包范围：场地平整和施工设计图上所包含的全部内容，如有变更以实际变更内容为准。 第四条计划工期 计划开工日期：2013年 4 月 15 日，以实际通知日期为准。 计划竣工日期：2013年12月15日 计划工期总日历天数240 天。 第五条工程质量标准 工程质量标准：国家现行质量验收规范标准 第六条发包人权利义务 1.使施工场地具备施工条件，保证承包人在施工前后不受任何部门、个人的阻碍和干扰； 2.将施工所需水、电线路接至本合同约定的施工场地内，并保证施工期间的道路畅通； 3.发包人必须对隐蔽工程实施前后进行监督检查，对不合格的隐蔽工程有权要求承包人返工至合格为止。（费用由责任方承担，不合格的由承包人承担）第七条承包人权利义务 1.根据发包人给予的施工设计图施工，在结构调整可行的情况下按照发包人的要求对建设工程的结构进行调整。（竣工验收后按实际工程量计算）
2.承包人必须及时采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于承包人安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由承包人承担。 3.发生重大伤亡及其他安全事故，承包人应立即上报有关部门并通知发包方，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。 4.承包人有权拒绝发包人不合理的指示和要求。 第八条工程量的确认 在工程竣工验收合格后，承包人按照实际工程量以书面材料通知发包人结算工程款。因承包人发生的质量不合格被要求返工、修补等的工程量除外。 第九条工程款支付 1.垫资销售支付。承包人自筹资金组织建设以上工程至竣工验收合格为止，发包人实时销售所得房价款及时支付给承包人。具体支付方式见下表： 承包人自筹垫资额计价方式和总支付款 50万及以下竣工验收后按实际工程量计算的工程款+自筹垫资额 “乘以”20% 全额垫资竣工验收后按实际工程量计算的工程款+该项目3-7层 销售后净利润的20% 2.销售等值支付。承包人自筹资金组织建设以上工程至竣工验收合格为止，发包人销售所得房价款不够支付竣工验收后按实际工程量计算的工程款给承包人的，剩余工程款用该项目等值（市场评估价）的财产赔偿给承包人。 第十条本合同及附件共 4 页，一式份，经签字后具有同等法律效力，其中发包人份，承包人份。 附件：房屋建筑工程质量保修书 发包人(签字)：承包人(签字)： 地址：地址： 电话：电话： 传真：传真： 开户银行：开户银行： 账号：账号：
（GF—2013—0201） 建设工程施工合同 （示范文本） 住房和城乡建设部 制定 国家工商行政管理总局
说明 为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）（以下简称《示范文本》）。为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下： 一、《示范文本》的组成 《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。 （一）合同协议书 《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。 （二）通用合同条款 通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。 通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进
度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。 （三）专用合同条款 专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项： 1、专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致； 2、合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款； 3、在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。 二、《示范文本》的性质和适用范围 《示范文本》为非强制性使用文本。《示范文本》适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况，根据《示范文本》订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。
建设工程施工合同协议条 款完整版 In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
建设工程施工合同协议条款完整版 下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 建设工程施工合同协议条款 甲方： 乙方： 按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。 第１条工程概况。 １．１工程名称： 工程地点： 工程内容：
承包范围： １．２开工日期： 竣工日期： 总日历日期： １．３质量等级： １．４合同价款： 第２条合同文件及解释顺序。 第３条合同文件使用的语言文字、标准和适用法律。 ３．１合同语言： ３．２适用法律法规： ３．３适用标准、规范： 第４条图纸。 ４．１图纸提供日期
工程施工合同附件 合同编号： 工程名称：
签订日期： 签订地点： 附件一《工程质量保修书》 工程质量保修书 发包人（全称）: 承包人（全称）: 发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对 签订工程质量保修书。 一、工程质量保修范围和内容 承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。 具体保修的内容双方约定如下;
包括但不限于《建设工程质质量管理条例》涉及的结构工程、供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装工程，以及双方约定的其他项目。 二、质量保修期 1双方遵循《建设工程质量管理条例》及有关规定，以下工程的质量保修期按不低于如下时间约定: (1) 结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限: (2)电气管线、给排水管道、没各安装工程为1年: (3)供热与供冷系统为1个采暖期、供冷期; (4)其他质量保修期限约定如下:工程竣工后1年。 (5)屋面防水保修期为1年。 2质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。 三、质量保修责任 l、属于保修范围、内容的项目，承包入应当在按到修理通知之日起3天内派入修理。承包人不在约定期限内派人修理或经历两次合(两次)以上维修仍然不能解决问题的.发包人可委托其他人员修理.维修总价〔含税金)在承包人质保金中扣除，同时，发包人可在维修总价基础上加扣15%的管理费。质保金不足的，发包入有权向承包人追偿。 2、发生须紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事敌现场抢修。 3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。 4、承包人对维修的质量负责，维修项目完成后要经业主或发包人验收签字方可，所维修项目应保证在六个月内不再出现类似问题。否则，即使保修期满，也应该继续维修，相应的质量保修金即使到期也必须等到维修完成六个月内不再出现类似问题后方可支付。
《建设工程施工合同(示范文本)》GF-2013-0201 （GF—2013—0201） 建设工程施工合同 （示范文本） 住房和城乡建设部 制定 国家工商行政管理总局
说明 为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）（以下简称《示范文本》）。为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下： 一、《示范文本》的组成 《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。 （一）合同协议书 《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。 （二）通用合同条款 通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。 通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进
度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。 （三）专用合同条款 专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项： 1、专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致； 2、合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款； 3、在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。 二、《示范文本》的性质和适用范围 《示范文本》为非强制性使用文本。《示范文本》适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况，根据《示范文本》订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。
建设工程施工合同范本 依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，为确保工程优质、按期完工，甲乙双方本着诚实信用原则，经自愿、平等协商就工程施工事项达成一致，且乙方已充分注意、理解本合同各项格式条款的约定，并自愿履行由此产生的全部义务，特订立本合同。这里给大家分享一些关于建设工程施工合同范本，希望对大家有所帮助。 建设工程施工合同1 甲方(全称)：(简称：甲方) 乙方(全称)：(简称：乙方) 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：苏地20__-B-23地块项目外遮阳工程(一标段)(16#17#21#楼) 工程地点：苏州高新区马运路北，滨河路东天之运花园 工程内容：外遮阳制作供货和安装 二、工期要求 根据现场实际施工进度要求 四、质量标准及质保期 工程质量标准：合格;质保期：贰年 五、合同价款 单价：252元/㎡，图纸面积为2851.68㎡ 总价：(大写)柒拾壹万捌仟陆佰贰拾叁圆(小写)￥*****元整乙方组织生产前，须现场测量窗户尺寸，并向甲方出具实测尺寸清单，甲方认可后方可组织生产，此清单经甲乙双方签字盖章后作为排产及竣
工结算的依据，亦作为本合同的补充，具有同等法律效力。 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 1、本合同协议书 2、本合同专用条款、本合同补充条款 3、本合同通用条款 4、标准、规范及有关技术文件 5、图纸、工程报价单或预算书 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 八、乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 九、甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十、合同生效 合同订立地点：苏州 本合同双方约定签字盖章后生效。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日_________年____月____日 建设工程施工合同2 发包人(全称)：__________________ 承包人(全称)：__________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议： 一、工程概况
编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 建设工程施工合同（简单版） 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
建设工程施工合同甲方发包方法定代表人乙方承包方法定代表人根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，为明确双方在施工过程中的权利、义务，经双方协商自愿签订本合同。 第一条工程项目11工程名称。 12工程地点。 13工程内容。 14承包形式。 第二条工程期限21合同工期总日历天数天开工日期年月日。 竣工日期年月日。 22如遇下列情况，经甲方现场代表签证后，工期可相应顺延1在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3以上每次连续4小时以上，影响正常施工；停水停电2天以上；2因台风暴雨飓风等不可抗力的因素；3因人力不可抗拒的其他因素而延误工期。 23因乙方原因造成施工延迟的，不得请求顺延工期。 第三条工程价款、结算及付款方式甲方付款前，乙方应提供发票。 本合同实行固定总价，经甲乙双方核定按本工程合同包干价为人民币大写￥元。 任何政策性因素和市场因素均不调整包干价。 31本合同签订后日内，甲方支付人民币元工程款；32工程竣工经甲方验收合格后，甲方支付人民币元工程款；33余款人民币元作为质量保证金，待保修期满后十五个工作日内无息支付。 第四条建筑材料、设备的供应和采购41工程材料、设备由乙方采购。 42乙方采购的材料、设备，必须附有产品合格证和试验报告才能用于工程，甲方认为乙方提供的材料需要复验的，乙方应按要求提供复验报告。 经复验符合质量要求的，方可用于工程；复验不符合质量要求的，应退货处理，其复验费和退货损失由乙方承担。
（GF—2017—0201） 建设工程施工合同 （示范文本） 住房城乡建设部 制定 国家工商行政管理总局
说明 为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）（以下简称《示范文本》）。为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下： 一、《示范文本》的组成 《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。 （一）合同协议书 《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。 （二）通用合同条款 通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。 通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进
度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。 （三）专用合同条款 专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项： 1.专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致； 2.合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款； 3.在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。 二、《示范文本》的性质和适用范围 《示范文本》为非强制性使用文本。《示范文本》适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况，根据《示范文本》订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。
建设工程施工合同范本 建设工程施工合同 (GF ---- 1999 ------- 0201) 合同编号：字号 中华人民共和国建设部制定 国家工商行政管理局
第一部分协议书发包人（全称）： 承包人（全称）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中国人民共和国建筑法》及其他有 关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程实施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 工程内容：智能化弱电工程 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）工程立项批准文号： 资金来源：自筹 、工程承包范围 承包范围：详见附件1中各系统的设计、设备选购、工程施工、调 试、质量保证、培训及售后服务 三、合同工期 开工日期：2002年6月18日 竣工日期：2003年6月18日 合同工期总日历天数365天 四、质量标准 工程质量标准：合格五、合同价款 金额（大写）：（暂估）玖佰玖拾陆万元（人民币）
Y:（暂估）996万元 六、组成合同的文件组成本合同的文件包括: 1、本合同协议书 2、中标通知书 3、投标书及其附件 4、本合同专用条款 5、本合同通用条款 6、标准、规范及有关技术文件 7、图纸 8、工程量清单 9、工程报价单或预算书双方有关工程的洽谈、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及
其他应当支付的款项。 后生效。 承包人：（公章） 法定代表人： 委托代理人： 电话： 传真： 开户银行： 帐号： 经办人（章） （公章） 年月曰 经办人（章） 十、合同生效 合同订立时间：年 月曰 合同订立地点： 本合同双方约定签字盖章 发包人：（公章） 住所：住所： 法定代表人： 委托代理人： 电话： 传真： 开户银行： 帐号： 邮政编码： 合同管理人员资格证号： 工商行政管理部门鉴证意见: 鉴证机
工程 建设工程施工合同 工程名称： 建设地点： 合同编号： 发包人： 承包人： 签订日期：20 年月
目录第一部分：协议书.................................... ................... ............第页 第二部分：通用条款.................................... ..............................第页 第三部分：专用条款.................................... ..............................第页 一、词语定义及合同文件...................... .............................. .... ....第页 二、双方一般权利和义务.................................... ..........................第页 三、施工组织设计和工期.................................... ..........................第页 四、质量与验收.................................... .............................. ...第页 五、安全文明施工.................................... ................. .... .....第页
六、合同价款及支付.................................... ..............................第页 七、材料设备供应. .................................... ..................... .....第页 八、工程变更. .................................... ............................. ....第页 九、竣工验收与结算.................................... ..............................第页 十、违约、索赔和争议.................................... ............................第页 十一、其他.................................... .............................. .......第页 合同附件一：房屋建筑工程质量保修书..................... ........................... ..第页 合同附件二：廉洁合作协议书..................... .................................. ...第页 合同附件三：总包方对发包方直接分包的工程的配合、管理内容....................... . ...第页合同附件四：建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理协议............... ..... ...第页合同附件五：*****工程施工图预算书 .................... ..................... ........第页 第一部分协议书 发包人（或简称甲方）：
建设工程施工专业分包合同 项目名称： 签订日期：2012年10月25日签订地点：
建设工程施工专业分包合同 工程承包人(以下简称甲方)： 工程分包人(以下简称乙方)： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就工程专业分包事项，经协商一致，订立本合同。 1、工程专业分包内容 工程名称： 工程地点： 分包范围：。 工程内容：。 2、分包工作期限 2.1开始工作日期： 2012 年 11 月 10 日，结束工作日期： 2013 年 1 月 9 日，总日历工作天数为： 60 天。 2.2工期如需顺延，必须经甲方同意，并以书面形式确定。 3、质量标准 工程质量：按承包合同（指甲方与业主、建设单位签订的施工总承包合同或其他承包合同）关于质量的约定、国家现行规范和标准执行，质量标准为：合格。 4、合同价款 4.1本工程合同总价暂定为人民币：元，（大写：元）。最终总价以经甲方签认的乙方实际完成的合格工作量乘以清单固定综合单价为准。
4.2本工程的设备购置一览表（详见附表一），均为一次包死，不予调整。 4.3本合同设备单价包括了为实施本合同内容所发生的人员及机械设备进出场费、设备装卸费、燃油等以及完成施工图明示或暗示工程量涉及的所有责任、义务、风险、费用（税费除外）。 5、甲方的权利、义务 5.1组建与工程相适应的项目管理机构，组织实施施工管理的各项工作。 5.2向乙方进行技术交底和安全技术交底并提供相关技术资料。 5.3提供施工现场附近的电源、水源接点。电力、管线接至施工现场所发生的费用和水电费由乙方承担。 5.4负责对工程质量、工期、安全生产、文明施工、技术测量、隐蔽工程检查、物资采购、现场计量、作业进度等进行全面管理、控制、监督、检查和验收。 5.5审核乙方提交的结算资料，按本合同约定，办理结算手续，向乙方支付工程款。 5.6制定确保工程质量、环境保护、职业健康安全的措施。 5.7当乙方不能按时按质按量完成合同约定工作内容，甲方有权单方决定调减乙方的工作量，或直接解除本合同，并有权追究乙方的相关责任。 5.8负责与发包方（业主）、监理、设计单位及有关部门进行联系。 5.9施工过程中，最终末次结算付款前，乙方未及时清算为履行本合同而与他人发生的租费、购货款等各种付款义务的，甲方有权暂不支付剩余款项，且不承担相关责任。 5.10经乙方向甲方书面授权，代扣代发乙方在本项目应支付的农民工工资。发现乙方农民工因工资引发上访事件的，有权采取相应的解决措施，所发生的费用及造成的损失由乙方承担；如由此给甲方造成不利影响，视为乙方严重违约，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。
协议编号 建设工程施工合同 甲方： 乙方： 协议签订日期：年月日 协议生效日期：年月日到年月日
建设工程施工合同范文 建设单位（甲方）： 施工单位（乙方）： 1。总则 1。1 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 2。承包方式及承包范围 2。1 承包方式：包工包料（材料使用甲方指定品牌） 2。2 承包范围 3。工程概况 3。1 工程名称： 3。2 工程地点： 3。3 工程内容要求：
4。合同价款与结算 4。1 本工程为非招标工程，项目单价：元/平方，施工面积：平方。合同价款定为，大写：。 4。2 合同签订之日起甲方一次性支付乙方部分合同款元。余下合同款分次支付给乙方。第二次付款：项目进行到时支付元。结算余款：项目进行到时支付元。 5。合同工期开工日期：年月日。竣工日期：年月日。合同工期总日历天数：天。 5。1 乙方确保其具有承担本合同约定事项的资质及能力，并保证安全施工无事故，应当按照约定的开工日期开工，如不能按期开工，应当在约定开工日期前3日内，以书面形式向甲方提出延期开工的理由和要求。甲方在接到申请后的24小时内以书面形式答复乙方。甲方不同意乙方要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。 5。2 因甲方原因不能按约定日期开工，甲方以书面形式通知乙方，并赔偿乙方因延期开工造成损失，相应顺延工期。 6。材料设备供应 6。1 乙方采购材料设备，应按图纸要求和规范标准采购，并要求“三证齐全”，对材料设备质量负责。