贷款租房合同范本

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

经甲、乙双方共同协商，自愿达成租房协议如下：

一、甲方将位于（购房合同、协议书、房产证）面积平方米）租给乙方使用。租期从年月日至年月日，期限一年，年度租金乙方需在年月日前一次性支付给甲方,甲方出具同等金额的收到款证明.

二、双方商定租金每年元整（元）。每年度缴纳一次，第二年度租金乙方需在年月日前缴纳，以此类推，否则甲方有权终止合同，收回出租房屋。

三、出租房屋配带水表一块，卫生间座便器、洗手池、水龙头安装完好。乙方在合同期内应保持室内物件完好无损，甲方向乙方收取财物押金元整合同期满后财物无损返还乙方，期内不计利息。

四、在租期内，乙方承担自己所发生的（水费、电费、暖气、物业费）等费用，乙方在租期内不得转让租赁房屋。

乙方在租期内有转让行为的，本合同立即终止。

五、合同期满时，如甲方房屋需要继续租赁，在同等市场租赁条件下乙方有优先权，如需收回乙方要按时腾出房屋。

六、未尽事宜按合同法执行。本合同一式两份，甲、乙双方各执1份，自签字之日起生效。

七、如双方有任何争议，自行协商不成、均可向当地人民法院起诉。

八、其它约定事宜及配套设施家具家电等：

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甲方:乙方：

联系方式：联系方式：

身份证号码：身份证号码：

年月日年月日

合同的重要性

合同是现实经济生活中最基本、最常见、也最重要的交易形式。实践中很多企业在合同签订中风险防范意识和能力较低，内部合同管理制度也存在漏洞，发生合同纠纷的几率居高不下。其实，在商业活动中，从合同谈判、起草、审阅、签署到履行的全过程中，都离不开专业律师的保驾护航。

（一）企业合同管理的现状

1、合同法制观念淡薄，风险意识差；

2、合同签订行为不规范，约定不明确；

3、合同签订与合同执行脱节；

4、合同履行监控制度不完善；

5、合同执行过程中，忽视变更管理、纠纷管理。

（二）合同管理的意义和重要性

1、控制经营风险；

2、推动经营管理水平，减少经济损失；

3、保证经济效益；

4、提升企业形象。

（三）合同管理的内容

1、合同谈判。律师参与合同谈判，可以第一时间防范法律风险，并且使合同的起草和审阅更准确。

2、合同起草、审阅。（这个内容比较多，下次再讲）

3、合同签署。注意签署的流程和签署的注意事项。

4、合同归档。企业可以建立台账，统一合同编号，进行分类管理，且规定借阅合同需要登记，以免丢失。

5、合同履行。对合同的履行情况进行记录；如果合同有变更需要进行变更管理；合同履行过程中出现纠纷的，进行纠纷管理；合同到期要提醒相关部门。