3. 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围 水平面积计算，二层及以上楼层应按其外墙结 构外围水平面积计算。
2. 地下室等及相应出入口建筑面积，按其上口外墙（不包括 采光井、防潮层及其保护墙）外围水平投影面积计算；
3. 建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其维护结构外围水 平面积计算；有永久性顶盖无维护结构的应按其结构底板 水平面积的1/2计算；
第6章--建筑工程量计 算
三、建筑工程图纸
（一）建筑平面图
分为两大类：
总平面图：总平面图是宏观图，是纵观全局的图。 比例尺较小，一般取1：500，1：1000。
图6-10（见下页）：房屋建筑总平面图，反映楼房的位 置、周边建筑及道路状况、房屋朝向等。
具体一项工程的平面图：针对一幢楼、一座桥、一 条隧道的平面视图。
套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积＋阳台 面积
什么是共有建筑面积？
• 房屋共有建筑面积：指各产权业主共同占有或 共同占有或共同使用的建筑面积。包括：电梯 井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备 间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等 ，以及为整栋服务的公共用房和管理用房的建 筑面积，以水平投影面积计算。
房屋建筑面积与使用面积、居住面积的区别：
• 建筑面积：按建筑物勒脚以上外墙面积水平截 面计算。建筑面积包括使用面积、辅助面积和 结构面积三部分。
• 使用面积：指住宅中分户门内全部可供使用的 净面积的综合。包括卧室、起居室、厅、厨房 、卫生间、壁橱、阳台和室内走道、室内楼梯 等等。
• 居住面积：指住宅中日常生活起居用的卧室、 起居室等的净面积的综合。
建筑面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面 积
第六章第三节 房屋建筑工程量计算
一、土方工程工程量计算（重点） 二、门窗工程工程量计算 三、砌体工程工程量计算（重点） 四、钢筋及钢筋混凝土工程工程量计算 五、楼地面工程工程量计算 六、装饰装修工程工程量计算
一、土方工程工程量计算
1. 平整场地工程量
4. 建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等， 层高大于等于2.20m的计算全面积，层高不足2.20m的算 1/2面积；
5. 建筑物的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管 道井、通风排气竖井、烟道、附墙烟囱应按建筑物的自然 层计算。（楼层高度一般在2.80米以上为一自然层，房屋 的自然层数是指按房屋的楼板和地板结构分层的层数 ）。
图6-13a：A-C立面图
（三）剖面图
定义：假设我们用一个垂直于地面的平面在建 筑物某一选定位置，将建筑物竖向剖开，然后 再向与剖面平行的投影面上进行正投影，剖面 图全面直观地反映了建筑物内部整体构造关系 。
功能：直观反映建筑物内部整体构造关系、楼 层分布、楼梯构造等。
图6-14（下页）
平整场地：指工程开工前，对建筑场地挖、填土方 厚度在±30cm以内的高低不平部分进行就地挖、运 、填和找平工作。
计算方法：按建筑物外墙外边线每边各加2m，以 m2计算。
2. 人工挖土工程量
人工挖土：包括人工挖沟槽、基坑、土方，三者区 别：
• 沟槽：凡图示沟槽底宽在3m以内，且沟槽长大于 沟槽宽三倍以上的为沟槽；
• 图6-11：房屋建筑平面图，是沿底层窗台上方水平切开 后俯视得到的平面图，称为底层平面图。依次可得到二 层、三层平面图。
• 当楼层平面相同时，可以只画出其中一个平面图（称为 标准层平面图）。
• 房屋工程平面图反映了各房间的分割情况及用途、走廊 走向、楼梯位置、门窗位置及开启方向等。
图6-10：房屋建筑总平面图
• 基坑：凡图示基坑地面积在20m2以内的为基坑； • 挖土方：凡图示沟底底宽在3m以外，坑底面积在
20m2以外，平整场地挖土方厚度在±30cm以外， 均为挖土方。
计算方法：按挖方体积，以m3计算。
人工挖沟槽、基坑的方法：放坡、支挡土板： • 放坡：为防止开挖时边壁坍塌，将沟槽或基 坑边壁修成一定的倾斜坡度。图6-27
土 方 边 坡 坡 度H 1 1:k B BH
其中，B为边坡底宽； H为沟槽或基坑深度； K=B/H为坡度系数，见表6-3的规定。
• 支挡土板：支挡土板就无需放坡了。
计算过程：
• 计算基底宽度： 基础宽度(放坡或支挡土板) + 基础工作面宽度(表6-4)，图6-27
• 计算沟槽、基坑深度：按图示槽、坑底面至 室外地坪深度计算；图6-27
6. 雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过 2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计 算；
7. 有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的 水平投影面积的1/2计算。当室外楼梯的最上层楼 梯无永久性顶盖或有不能完全遮盖楼梯的雨篷， 上层楼梯不计算面积，上层楼梯可视为下层楼梯 的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积。

图6-14：剖面图
（四）建筑详图：
局部节点放大图，比例尺1:10，1:20
常用详图：楼梯详图、门窗详图、厨房卫生间详图 、部位装修详图。
（五）结构施工图：
结构施工图是表示建筑物的承重构件（如基础、承 重墙、梁、板、柱等）的布置，形状大小，内部构 造和材料做法等的图纸；
结构施工图是施工放线、构件定位、支模板、扎钢 筋、浇注混凝土、安装梁、板、柱等构件及编制施 工组织设计的依据，同时也是编制预算和工料分析 的依据。
8. 建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳 台、不封闭阳台均应按期水平投影面积的1/2计算 。
9. 建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热 层外边线计算建筑面积。
六、建筑面积计算示例
例6-1：请看后解释计算过程 例6-2：请看后解释计算过程
例6-1：
例6-2：
什么是套内建筑面积？
五、建筑面积计算规则
根据《建筑工程建筑面积计算规范》（ GB/T50353-2005）
• 单层建筑物的建筑面积按建筑物外墙勒脚以上 外墙外围水平面积计算。（勒脚：建筑物的外 墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分 ）
高度大于等于2.20m的计算全面积；不足2.20m 的算1/2（以下均类同）
2. 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二 层及二层以上楼层应计算建筑面积。图6-17