装修管理服务协议书
甲方：物业管理有限公司
乙方：装饰公司/人
丙方：（业主）
为确保“”大厦正常的生活秩序，维护大厦全体业主的公共利益,规范房屋的装饰装修管理行为，根据《住宅装饰装修管理办法》、《市城市房屋装饰装修管理条例》和《业主公约》的相关规定,三方就层房的室内装饰装修工程共同签订本管理服务协议书。
一、甲方的权利与义务:
1.甲方为大厦的物业管理单位,负有监督检查及管理乙方和丙方在该大厦的装饰装修活动,有对违反大厦管理规定的行为有进行制止、劝阻、强制停工、将违规人驱逐出大厦、收取违约金的权利；
2.向丙方收取按建筑面积2元／平方米的垃圾清运费、1000元的装修保证金；
3.向乙方收取1000元的装修施工押金、100元的装修管理服务费、元装修期间公共设施维护费和装修施工人员每人5元的临时出入证根本费；
4.甲方有义务为乙方提供施工的便利。如提供有关建筑构造、线路、管道铺设等方面的咨询以及其它乙方需要甲方协助的施工行为；
5.甲方应维护乙方和丙方在小区内合法的装饰装修行为。
6、发现违反《装修规定》施工，经劝阻无效管理处有权利采取停电警示等方式制止违章行为，并对严重违章造成经济损失的行为进行处罚。
二、乙方和丙方应严格遵守建设部第110号令《住宅室内装饰装修管理办法》、《长沙市城市房屋装
饰装修管理条例》和《七彩丽都装修管理管理规定》，按照向甲方所提交的装修方案施工，不得违章装修。如丙方要求违章装修时，乙方应解释说明不予装修。否则，除丙方承担责任外，乙方也应承担一定的责任。
三、乙方需在施工现场配备足够的消防灭火器，落实监护人及安全防范措施后施工。杜绝用柴火或
者煤烧水煮饭，保证施工现场的安全，并全权负责施工场地的治安及防火安全工作，承担装修施工现场的消防安全监督责任。
四、乙方必须保证属下施工人员文明施工，作业时关好门窗，不在室内大声喧哗和吵闹，爱护本物
业的一切公共财产。
五、必须按照专修管理规定时间装修施工，其它时间不得施工，且甲方有权随时对严重影响环境的
施工工程责令其停工。
六、乙方装修施工应严格注意用电及消防安全。如：用电时要采用适当的插头，严禁将电源线直接接
到插座上；进行电焊施工必须事先向甲方申请，配备消防用具和做好安全措施。
七、乙方在装修施工中产生的废弃物必须袋装好按规定的时间（16：30 －18：00）运送到甲方指定
的临时收集站。在运送水泥、沙石时也必须袋装好不得洒落，如有污染的在运送完后必须进行清理。如不清理的管理处将处理，产生的费用从装修押金中扣除。
八、甲方随时对施工现场进行监督检查时,乙方和丙方应积极配合,不得阻挠、干扰甲方行使职务行
为。对甲方发出的各项书面或者口头整改通知须遵照执行。
九、丙方的房屋仅作住宅使用，在装修期间不得改变该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途，不
得超负荷装修，破坏防水层，不得占用其公共部位及改变与房屋有关联的公共部位和设施的使用性质。
十、丙方需要安装防盗窗的以不突出外墙面为限，其它不准在外立面加装（如晾衣架、天线、遮阳
棚）任何附加设施，也不准展示、悬挂、安装任何带广告性质的招牌和横幅，屋顶不容许安装太阳能热水器。
十一、丙方有义务和责任配合甲方工作，督导乙方严格遵守大厦的装修管理规定。如乙方的违章装修或者施工人员的违规行为,丙方需承担乙方的连带责任,甲方有权在装修保证金中扣除相应的违约金。
十二、甲方不承担丙方和乙方之间因装修质量问题而引发的一切责任,也不承担乙方和丙方因装修施工中引起的问题进行调解和追偿责任。
十三、甲方收取违约金的标准按每项或每次20---200元从乙方或者丙方的押金中扣除,赔偿按实际损害程度从押金中扣除，不足部分由责任方补交。
十四、违约处理
因装修施工中违反政府相关规定及《装修管理管理规定》所有条款而造成本物业公共设施、大厦环境或他人损伤，应由丙方负责或丙方监督乙方修复和承担赔偿责任。造成重大损失由乙、丙方将按法规承担法律责任。
十五、《装修管理管理规定》作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力；本协议的手写部分与印刷文字一样具有同等法律效力。
十六、本协议一式三份，经签字后生效，三方各执一份，均具有同等法律效力。
甲方：物业管理有限公司
代表：
乙方：装饰公司
代表：身份证号码：
丙方：（业主）年月日