2020客栈民宿转让合同

转让方（甲方）：__________ 身份证号：________________

受让方（乙方）：__________ 身份证号：________________

房东（丙方）：_________ 身份证号：________________

根据相关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙、丙三方经友好协商，就客栈永久性转让事宜达成以下协议：

一. 甲方将其自营的位于______市 ______区 ________路_________号_____小区内的巢汐艺术主题客栈（另名：Hello Summer海岸主题艺术客栈）房屋租赁使用权、经营权益及全套设备、附属搭建设施、相关网站预订平台所有权转让给乙方，客栈建筑面积为 _______平方米（含地下室），客房____间；转让费总计为：人民币_____万元(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整)；另甲方已向丙方缴纳______年___月___日至______年___月___日年租金48万元人民币，乙方须向甲方交纳___个月租金补偿金_____万元(大写____拾____万____仟____佰____拾元整)。

二、丙方认同客栈装修装饰均为甲方投入，并同意甲方将其物业使用权转让给乙方，并保证乙方同等享有甲、丙双方原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

三、甲方与丙方签订了为期_____年的租赁合同，租期到_____年___月___日止，月租为人民币_____万元，按年度交纳租金。客栈转让给乙方后，乙方同意继续履行甲、丙双方原租赁合同义务与权利。

四、付款方式

1. 转让费分3次付清，租金补偿金于乙方向甲方交纳第二次转让费时向甲方一次性付清。

2. 第一次甲、乙双方在达成客栈转让意向及设施设备清点完毕后，乙方向甲方支付转让费人民币_____万元作为定金。

3. 第二次于定金交纳后15日（即_____年___月___日），乙方向甲方支付转让费人民币_____万元。

4. 在甲、乙双方办理完经营交接及相关过户手续后，于定金交纳后45日（即______年___月___日），乙方向甲方支付转让费尾款人民币_____万元。

五、第二次转让费交付当日，乙方正式接收客栈经营权，此后所有客栈收益归乙方所有（包括早前客人通过网站以预付方式预订此后房间的收益）。另因网站预订平台账户更改延迟原因，导致此后网络订单预付款结入甲方银行账户的，甲方应退还给乙方。

六、第二次转让费交付后，甲方应缴清相关费用，包括员工工资、水电费、物业管理费及其他相关费用等。如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。乙方概不负责。乙方正式接收客栈经营权后所发生费用由乙方自行承担。

七、乙方在正式接收经营后，丙方同意可对承租物业进行装修和改造，相关费用乙方自理。

八、乙方在甲、丙双方原租赁合同期间，丙方若单方面收回乙方物业使用权，乙方有权向丙方提起赔偿申诉，并保留民事起诉权利。

九、甲、丙双方签订原租赁合同到期后，乙方有权优先与丙方续签承租合同。

十、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与丙方无关，但因国家征用拆迁原因，造成乙方无法继续营业，丙、乙双方应协商提出有关补偿乙方方式。

十一、乙方在经营期间如果需转让，提前通知丙方，并与丙方友好协商后，丙方协助乙方共同转让。

十二、甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但定金归甲方

所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

十三、乙方如未按本协议条款规定付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。

十四、有关争议

本协议未尽事宜，各方可签订补充协议。本协议的附件和各方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，各方积极协商解决。协商不能解决的，各方均有权向该物业所在地的人民法院提起诉讼。

十五、本协议一式三份，三方各执一份，自三方签署之日起生效。

甲方：签署日期：年月日

乙方：签署日期：年月日

丙方：签署日期：年月日