中国建筑第五工程局有限公司河南公司
CHINA CONSTRUCTION FIFTH BUREAU HENAN COMPANY.
高新西流湖老俩河安置区R12地块项目防水专业分包合同交底书
2017 年 4 月 8 日
编制人：
中建五局高新西流湖老俩河安置区R12地块项目工程防水专业分包合同交底书
交底人：
接受交底人：
交底日期：年月日
一、工程概况
1、工程名称：高新西流湖老俩河安置区R12地块项目
2、工程地点：郑州高新区五龙口南路以南，电厂西路以西，鸿运路以东，白庄路以北。
3、劳务分包人：西安华骏实业有限公司
分包范围：
基础防水（含车库地下室底板、顶板、外墙防水和主楼地下室底板、外墙防水）
二、合同主要责任分解
2.1工期与质量
1、开工日期：2016年 9 月 20 日
2、竣工日期：2018 年 9 月 4日
具体分包工作期限根据具体以甲方书面通知为准，具体施工作业期限：以项目签发的节点计划为准
3、质量管控
本分包工程质量标准双方约定为：
（1）按国家标准或企业标准执行(标准代号、标准编号及标准名称为GB18445-2012《水泥基渗透结晶型防水材料》 )。
（2）对质量的特殊要求：掺入的Penetron Admix水泥基渗透结晶型防水掺合剂
（803）混凝土的各标号强度达到国家的规范标准，具有较强的耐化学腐蚀性能，抗渗等级大于等于P10。
（3）乙方对货物的质量保证期限：双方约定质量保证期为永久保修，从防水
材料开始使用起算。
4、质量检查与验收
(1)双方关于分包工程质量标准的约定：必须达到合格工程标准，并且一次性通过
验收。
(2)竣工工程验收甲、乙双方以设计施工图及甲方要求所采用材料，按国家规范合
格工程进行质量标准验收；
(3)由乙方负责准备工作，进行闭水试验（水深不少于2厘米，时间不少于24小时）、淋水试验（时间不少于24小时），如有渗漏问题，由乙方无偿返修；试验完后，乙方负责将水清理干净。
(4)工程竣工验收合格后，双方及有关部门即在验收证书上签章；乙方必须提供相关技术资料和现场检测报告。
(5)工程验收后，乙方负责保修五年。在保修期间内，因乙方材料、施工问题发生渗漏，由乙方无偿修理，并且保修期从补修之日起重新算五年。
（6）下列情况不属于乙方质量责任范围之内。
①因勘探、设计造成的结构问题；
②甲方混凝土结构未能达到相关国家标准；
③防水工程完工后人为损坏；
④不可抗力因素。
2.2合同价款及支付
1. 合同造价
暂定为760万元
2.合同价款
(1)本合同价款采用固定综合单价。即合同单价已包括为实施本工程应支付给乙方的所有费用，本合同价款一经签订，无论何种情况，均不予调整。
(2)因设计变更引起工程量变化，各实体分项工程变更超过本分项工程5 %时，其超出5 %以外其超出部分按实增加；实体分项工程变更减少本分项工程时，按实核减。以上工作必须在发生事件后的的2日内（逾期视为乙方放弃权力。）
（3）合同价款包括如下内容:
单价中已包含了人工费，全体管理人员、工人及机具设备、材料的差旅费、生活费、误工费、进出场费、运输费，以及临建费、工人的劳保费和管理人员、保安及其他人员工资、税金等一切费用。
（4）单价表如下
序号项目名称规格
生产
厂家
单位
暂定
工程
量
不含税
单价
（元）
税金
（11%）
含税单
价
备注
1 Penetron
Adimix水泥
基渗透结晶
型掺合剂
（80
3）
美国
PENE
TRON
国际
有限
公司
kg 70000 79.24 8.72 87.96
按实结算并且
803实际用量
不得超过
3kg/m3,401
不得超过
1.5kg/m2
2
干撒或涂刮
Penetron
401kg 12000 67.65 7.44 75.09
3 Penetron遇
水膨胀止水
条
米7000 57.98 6.38 64.36
4
Penetron止
水条粘贴胶
桶17 579.84 63.78 643.62
备注1、以上单价中均包含施工现场满足施工质量要求的技术指导人工费等与之相关的所有费用。其中水泥基渗透结晶型掺合剂单价中包含永久维修费用。
2、Penetron Admix水泥基渗透结晶型防水掺合剂（803）：混凝土掺合比3kg/m3（以检验合格确认的混凝土生产厂家混凝土配合比试验为准），以结构工程的实际使用量为准；干撒或涂刮Penetron（401）（使用量1.5kg/㎡，单价包含人工费）、Penetron SW-45止水条、Penetron 粘接剂以乙方复检验收合格的实际使用收货量为准。实际使用量不得超过以上指导含量，超用部分视为乙方失误费用自己承担。
3、货物的运输由乙方负责，装车费由乙方承担，运输费（含出库、过磅、过江过路过桥费等）由乙方承担，卸车费由乙方承担，堆码由乙方负责。
4、以上单价已包括货物价款、税金、包装费、保险费等一切费用。不因市场价格变化、国家政策变化、图纸局部变更以及工期影响等因素调整。
3.合同价款的计量与支付
(1) 本工程无预付款