麦当劳中国有限公司场地租赁合同标准文本(可编辑)
精选资料麦当劳中国有限公司场地租赁合同出租物业租金及公共事业费用租期交付物业的日期土地使用权及建筑物所有权公用事业保险及修复建筑物的要求不受干扰无其他竞争餐馆招牌及改建抵押用途、转让、分租续约优先权及优先购买权提前终止本合同的权利登记、印花税及其它税款纠纷的解决本合同的变更通知保密不可抗力利益抵触代位权利不利法律唯一合同语言管辖法律无中介人合同生效场地租赁合同本房屋租赁合同(以下简称“合同”)订于年月日。
出租方（甲方）：住所：企业登记注册号码：法定代表人：职务：国籍：承租方（乙方）：麦当劳(餐厅食品)有限公司住所：企业登记注册号码：法定代表人：职务：国籍：本着诚实信用、平等互利、共同发展的原则根据中国有关法律、法规。
经甲乙双方友好协商签订本合同。
、出租物业甲方愿意出租及乙方愿意承租本合同附件一红线图中标明的场地(以下简称“场地”)由乙方改建并经营麦当劳餐厅(以下简称“餐厅”)。
该场地为位于中国省市区路号的建筑物(以下简称“建筑物”)层的一部分。
乙方有权根据本合同使用场地所在建筑物之公共地方及附属设施包括外墙附件二、附件六和附件七的工程技术要求和附图的内容。
场地及上述公共地方和附属设施在本合同中合称为“出租物业”。
场地的实用面积(详见红线图)至少平方米沿街面向米路宽米深度
至少米(上述所有长度均由建筑物内部或内墙起计)。
场地移交时乙方应根据上述条件验收如甲方交付的场地实际面积与上述约定面积超过±乙方可选择：()继续履行本合同但对本合同第条所述的租金(以下简称“租金”)按照甲方实际交付的场地面积作出合理的调整或()终止合同。
乙方如选择终止合同甲方应退还所有乙方已支付给甲方的款项并赔偿由此引起的乙方的所有经济损失(包括但不限于乙方就出租物业所支付的施工及设计费用)。
如甲方移交的场地符合上述要求而乙方拒绝接收甲方有权解除本合同没收乙方已支付的所有款项并要求乙方赔偿甲方的其他经济损失。
、租金及公共事业费用乙方应自餐厅在出租物业装修期（装修期为甲方依约向乙方移交场地之日日）满之日(以下简称“起租日”)起向甲方支付租金。
乙方从起租日起按框架协议第十一条第一款第项支付固定租金第项支付保底提成租金。
按乙方承租场地的实际面积计固定租金为每月每平方米人民币元在以保底提成方式计算租金的条件下保底租金按场地面积计为每月每平方米人民币元。
注意：如果租金以保底提成的方式计付则甲方有权查询该餐厅帐目但需提前小时书面通知乙方甲方查询人员需出示授权委托书及本人身份证明并遵守保密的义务乙方必须配合乙方于每月月初十个工
作日以前向甲方(电汇)支付该月租金交付日以银行电汇单据为准。
如果起租日并非在某个月的第一日第一次的租金与最后一次的租金应按该整个月内所占的日数比例计算。
（乙方向甲方交付的所有款项(包括但不限于租金及公用事业费用)结算应以税务局制定的相应项目发票为收款凭据。
甲方应于接收上述款项同时开具发票给乙方。
如在下一次付款以前乙方仍未收到该项目的发票乙方有权延缓支付该款项直到收到发票为止。
）乙方除了向甲方支付租金及依照本合同第条规定应支付的公用事业应付项目外乙方将无责任缴付关于出租物业之任何其他费用、管理费或应付项目而经营餐厅的一切收益由乙方享有。
公用事业收费以公用事业公司公布的收费标准为计算依据(不增加任何其他费用及摊派。
乙方也不承担由于甲方原因导致公用事业部门向甲方收取的罚款)。
租金税及土地使用费均由甲方负责。
乙方逾期支付租金每逾期一天按应付租金的千分之一向甲方支付违约金逾期日甲方有权解除本合同乙方应按上年度已付租金标准赔偿甲方经济损失。
甲方根据本条解除本合同在乙方未支付赔偿金以前甲方有权对乙方餐厅的资产行使留置权。
、租期、交付物业的日期本合同所订租期为二十()年自起租日开
始计算至餐厅经营满二十()周年(以下简称“租期”)。
甲方于完成本合同附件六（二）“物业交接条件”中应由甲方完成的事项后向乙方发出要求接收场地的书面通知。
乙方应于接到甲方的书面通知后天内接收场地。
场地移交时乙方应进行验收。
如符合附件六（二）所述各项条件即应进驻场地进行施工改造。
双方交接应签定书面交接文件。
在正式交接场地前甲方应结清出租物业内所有应由甲方承担的费用(包括但不限于水费、电费等)。
任何人以任何名义提出的应由甲方承担的费用及债务与乙方无关由甲方负责。
在本合同期满而双方未续约或本合同提前终止时乙方应于合同终止后日内将租赁场地以清洁良好的状态交给甲方而无责任将物业恢复至租赁前原状因乙方过错对物业造成的毁损、灭失由乙方承担赔偿责任。
乙方归还场地时双方应签订书面交接协议在书面交接协议签订前甲方有权对乙方餐厅的资产行使留置权。
、土地使用权及建筑物所有权所有权的证件签订本合同时甲方提供有关场地和或建筑物的所有权证书复印件：。
乙方提供营业执照上述文件作为附件五。
双方并出示上述文件之正本供对方验证。
在办理相关报建手续时如遇一方所提供的上述文件不符政府部门
要求应由交件不合格一方在两个月内设法使该文件完善。
如果甲乙双方提供文件在租期内有任何变更双方须于文件变更的天内向另一方提供变更后文件的复印件。
如因甲方证件不全而影响到乙方的正常营业乙方有权延缓交付租金直至该证件补齐。
(注意:如建筑物属新建或在建甲方应于该建筑物竣工并验收合格后十二()个月内向乙方提供合同有关土地使用权证书、房产所有权证、建筑物验收备案登记文件等证书。
甲方如未能按时向乙方提供上述全部文件并导致乙方不能营业乙方可延缓支付租金或可终止本合同甲方应赔偿由此给乙方造成的经济损失。
)甲方陈述与保证其有权将标的物业出租给乙方倘若甲方违反此陈述与保证造成乙方无法依本合同使用场地甲方同意按十年折旧赔偿乙方的投资余额和其他经济损失(包括在发生诉讼情况下发生的合理的律师费)。
乙方陈述与保证其为合法成立并存在的公司有权签订本合同并已依法获得政府批准办理了必要的营业手续在场地上进行餐厅经营活动倘若乙方违反此陈述与保证造成甲方经济损失时由乙方承担全部赔偿责任。
征收a全部征收甲方确认在签定本合同之时其未收到任何政府主管部门的任何通知或该部门以口头形式告知甲方场地或建筑物的土地使用权可能会被征收。
如果根据《中华人民共和国城市规划法》及其他有关法律和规定场地或建筑物被当地政府征收而用于市政建设甲方应在获得政府补偿后根据《城市房屋拆迁管理条例》规定对乙方给予补偿如果建筑物所在地块根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定被当地政府批租而用于商业性开发甲方除按《城市房屋拆迁管理条例》对乙方给予补偿外还应尽其最大努力或授权乙方从有关政府部门获取在相似地段承租相似面积和层次的临街场地的权利或在商业性开发完成后按合理、公平的条件让乙方回租原地同时租期顺延。
b部分征收如场地或建筑物的任何一部分遭中国政府征收又或关于部分物业的土地使用权遭有关当局收回其结果将会影响餐厅的生意或导致场地的其余部分不再适合乙方继续使用则乙方有权作出以下的选择：(a)乙方可于政府征收或收回出租物业或建筑物的任何部分当日起的六十天内选择终止本合同如有关征收当局给予补偿甲方应确认乙方成为由于餐厅经营年限不足而导致经济损失及设备报废产生损失等原因而给予赔偿的当然受益人(除场地之产权部分的赔偿外)或(b)乙方可选择在减少支付租金的情况下于租赁期内继续使用出租物业的其余部分应支付之新租金将根据该出租物业被征收或收回部分的面积以及其于附件一红色绘图内所示的原面积之间的差别调整只适用于固定租金或(c)甲方可提议以相同租金条件及本合同相同条款提供予乙方相似的物业该替换物业在面积、质素、地点、设施、行人流量和受欢迎程度均和现在出租物业相类似。
、公用事业甲方须按详细叙述于附件六内规定由甲方提供之公用事业条件向乙方移交场地具备该条件所需费用根据附件六约定由双方分别承担。
乙方进驻租赁场地之前有权委托甲方向有关部门申请乙方所需之增容量(以下简称“增加供应”)并在出租物业内进行增容所需之工程或安装工作(详见附件六)所需费用由乙方承担。
自乙方进驻场地之日起天内如乙方无法得到电力的增容配套供应或不能在建筑物内安装所需的公用事业管线乙方也可选择单方终止合同但应赔偿甲方因此支出的投资。
如在起租日之后乙方需增加公用事业供应由乙方负责申请并承担费用甲方应提供必要的协助。
甲方有责任协助乙方向公用事业公司申请安装由乙方单独使用的公用事业计量器。
在租期内甲方按当地政府批准或确认的标准向乙方收取能源使用费甲方收费时需向乙方出示有关凭证以确定水、电费总额并开具发票。
乙方每月号前向甲方支付上月水电等公用事业费用。
甲方应于每月号前向乙方提供甲方当月所交水电费的发票复印件并保证乙方按餐厅实际用电量包含线损交费。
(注意:如果无法安装由乙方单独使用的公用事业计量器甲方应保证乙方所付各类公用事业费不会高于当地政府批准或确认的标准)。
如因甲方过错造成公用事业中断并不能在二十四()小时内加以修
复乙方有权进行修复工作并从租金中扣除为此支出的费用如因甲方过错中断七()天仍未能修复导致乙方中断营业乙方可终止本合同并向甲方索赔所有经济损失。
在公用事业中断之日到恢复供应前甲方同意按日免除乙方的租金。
如因甲方过错未能按附件(六)中所规定的用量指标供应乙方甲方则按每天人民币元赔偿乙方由此而产生的损失至恢复足够用量供应为止由于不可抗力、公用事业企业和其他市政原因而造成的公用事业供应中断或减少除外。
、保险及修复建筑物的要求签订本合同天内甲方应依法对其建筑物投保财产险(包括火险及意外事故险)并向乙方出示保险单以作证明。
保险赔偿金应全数用于修复或重建建筑物或向有关人士作出补偿。
如甲方未能及时投保或将来中断投保甲方授权乙方可代甲方投保但费用从租金中扣除。
签订本合同天内乙方应依法对资产投保财产险(包括火险及意外事故险)并向甲方出示保险单以作证明。
保险赔偿金应全数用于修复或重建建筑物或向有关人士作出补偿。
如甲方未能及时投保或将来中断投保乙方授权甲方代为投保但费用由乙方承担。
除本合同条规定外乙方租赁场地受到损坏或毁坏甲方应立刻自费进行把建筑物完整地恢复至原来状况的复原重建工作。
如因此导致乙方中断营业则乙方将在建筑物完全恢复原状之前停止缴付租金。
如甲方在乙方租赁场地被损坏之后(六十)天内不进行重建复原工程：(Ⅰ)乙方可进行所有必须的重建复原工程而甲方应补偿乙方由此而引起的所有花费及开支及(Ⅱ)甲方授权乙方取得有关此损坏保险的保险金如保险赔偿金不足以抵付重建复原的费用甲方应立刻向乙方赔偿保险赔偿金与实际花费的差额部分。
如果在餐厅重新开业之日起三十()天内甲方没有完全补偿上述二项款项则乙方将从租金中扣除相应部分。
如乙方租赁场地重建复原工程在发生损坏之后六十()天内尚未能完成乙方可选择终止本合同。
如建筑物或任何部分因乙方原因受到损坏或毁坏乙方应在日之内负责完成重建修复工程赔偿甲方所有经济损失并仍应按时缴纳租金。
、不受干扰在租期内乙方拥有租赁场地的独占使用权和出租物业其他地方的使用权不受甲方或任何第三方的非法干扰。
甲方不得授予任何第三方在毗邻场地人行道上或公共场所享有任何独占权利或允许其阻挡乙方使用的物业的入口及乙方的招牌。
如发生上述情况乙方有权采取一切必要行动以排除此等妨碍。
如此等妨碍系甲方原因造成乙方亦可选择终止合同。
、无其他竞争餐馆除非符合框架协议规定或已经取得乙方事先书
面同意甲方在此租赁期内不论有否收取报酬不应在甲方产权所属物业注：如属商场应包括甲方所控制的所有物业内直接或间接参与任何类型快餐馆提供与麦当劳经营特色实际上类似的食物、饮料或其他产品或在其他方面与麦当劳相竞争包括但不限于以汉堡王(BURGERKING)、云迪斯(WENDYS)、哈迪斯(HARDEES)、小卡尔斯(CARL‘SJR)、肯德基(KENTUCKYFRIEDCHICKEN)、大家乐(CAFEDECORAL)、大快活(FAIRWOOD)、JACKINTHEBOX、红高粱(HONGGAOLIANG)、芳香鸡(CALIFORNIAFRIEDCHICKEN)、德克士(DICOS)、TIMMYS、乐天利(LOTTERIA)、赛百味(SUBWAY)及永和豆浆等之名或在此等名字或风格下经营之餐馆从中获取任何经济利益。
参与的含义包括在不转移产权的条件下使用甲方产权所属物业的任何其他部分但如甲方转让所属物业后新产权人经营此类餐馆除外。
、招牌及改建招牌乙方可以依本合同附件三在双方议定的位置安装麦当劳招牌和标志(位置、面积、和形状及技术要求详见附件三)乙方是否承担费用(如场地空间占用和广告标志使用权费等)按框架协议规定。
政府部门依法征收的广告管理或许可证费用应由乙方负责缴纳。
甲方保证为乙方安装、使用、维修保养和清洁上述招牌及标志提供通道并给予全力支持与配合。
同时在甲方拥有对相应位置或空间的控制权的条件下甲方保证自己并保证不允许第三方对餐厅店标及店面有任何形式的遮挡。
改建和退还场地甲方为保证乙方对该餐厅的设计和改建工作顺利进行同意于签订本合同七()日内向乙方提供其需要的建筑物图纸。
乙方在完成设计后将设计图两套送甲方认可甲方收到设计图后七天内盖章认可超过此期限则视为甲方默认乙方可照图施工一切损失由甲方负责。
因乙方改建行为导致租赁物业任何开式的损坏由乙方承担全部赔偿责任。
在租期内内在不影响结构的前提下乙方有权改建场地或餐厅并可在场地内设置家具、机器、设备及商业固定装置而无需得到甲方的事先同意。
如对建筑物的结构上有改变应事先征得甲方同意。
在租期届满或提前终止合同后的三十天内乙方可搬迁上述物件。
如乙方逾期不搬作弃权论处并无责任将物业恢复至原状或对上述物件负责。
、抵押签订本合同时甲方不保证其对场地和建筑物无任何抵押行为已经取得抵押权人的书面承诺。
在租期内如甲方将其土地使用权或其建筑物的所有权抵押予其他人甲方应及时通知乙方。
注意:如甲方现为出租物业之租户而分租予乙方则甲方应在签订合同之前取得大业主对本合同之书面同意(见附件七)。
注意：如甲方已将出租物业土地使用权和或房产权抵押给银行则甲方应在签订合同之前取得银行对合同之书面同意(见附件八)。
、用途、转让、分租续约优先权及优先购买权在租期内乙方可将承租场地作任何合法用途在经甲方书面同意的条件下有权依法将场地或其任何一部分转让或分租予与麦当劳有关的第三方(包括麦当劳特许权持有人和由麦当劳公司投资设立的公司或合作公司)。
因市场变化或需要乙方有权将不超过四分之一的场地分租给的第三方租金、义务及责任仍由乙方全部负责。
续约优先权在租期届满前天内如甲方得悉有第三者愿意于租期届满后租用场地或其任何部分甲方应尽快以书面形式通知乙方同时附上第三者提出的租赁条件。
乙方可于收到该书面通知后的天内以书面通知甲方乙方可选择行使其续约优先权以相同于该第三者提出的条件或条款继续租用场地和出租物业期满不通知甲方视为放弃续约优先权。
优先购买权在此租期内如甲方欲出售场地或建筑物或其任何部份在出售前天内应给乙方书面通知通知包括购买人的姓名、地址、出售价格和其他条件。
乙方将在同等条件下有权优先购买场地或建筑物及连同属于场地或建筑物的土地使用权并于收到甲方书面通知后日内回复（逾期视为乙方放弃优先购买权）。
如乙方决定不行使优先购买权甲方可将场地或建筑物或其任何部分出售给任何的第三人但应告知该第三人甲方已将场地出租给乙方的事实并在与第三人的房屋买卖合同中规定该第三人应认可和接受本合同及其补充合同中的所有条款的规定并继续履行本合同该第三
人应继承本合同中所规定的原甲方的所有的权利与义务。
、提前终止毁约如乙方拟不依约在场地开设餐厅则乙方须在进驻场地后的天内向甲方发出不拟履约通知本合同终止乙方需按甲方全部投资分摊于租赁场地的部分的％赔偿甲方经济损失。
双方提前终止合同的权利在租期内双方均可提前三个月书面通知甲方并向对方另外支付相当于上年度八个月租金的补偿费而提前终止本合同。
餐馆执照甲方在签约后的合理时间内应协助乙方申请经营餐馆所需的许可证明。
如在申请过程中乙方未能领取执照或必须更改计划才能获得许可此时乙方可选择终止本合同甲方所收乙方款项不再退还如乙方已交款项不足以弥补甲方经济损失乙方还应赔偿甲方其他经济损失。
招牌批准如果乙方在开业前不能获得附件三透视图中所示的招牌及店标甲方同意终止本合同乙方应赔偿甲方全部经济损失。
如招牌不批准是由于甲方的原因甲方应赔偿乙方由此而引起的所有经济损失。
、登记、印花税及其它税款甲方应负责根据中华人民共和国有关的法律或条例办理本合同的印花事宜及登记手续乙方应给予协助。
至于办理登记的一切费用支出及需要缴付的印花税根据规定分别承担。
若签订本合同三个月内本合同仍未依法办妥租赁登记并导致乙方
不能经营乙方有权延缓支付租金直至办妥登记手续为止。
给予任何立约一方的分配或其它付款所引起的中华人民共和国纳税义务应由该分配或其它付款的收益人负担收益人应向其所在地税务部门办理登记手续。
甲方因本合同内所取得的款项的应缴的税务由甲方负责。
乙方因经营餐厅而取得的利润其税务由乙方负责。
、纠纷的解决与本合同有关的一切纠纷双方应首先通过友好协商解决。
如某纠纷未能于一方书面通知另一方后的十五()天内得到解决任何一方有权将此纠纷提交租赁场地所在地有管辖权的人民法院败诉方负担一切诉讼费用包括但不限于律师费。
在纠纷尚未解决前双方应继续履行本合同所规定之义务除非双方同意终止本合同。
、本合同的变更有关本合同的修改必须以书面形式进行并由甲、乙双方合法授权代表签署后才有效。
、通知一方发给另一方的通知或信件必须是书面的并按本合同内所示地址发送。
上述通知或信件必须由专人传递或通过传真传送。
如由专人传送则于送达时视为正式送交。
如以传真发送则以传真接件人确实收到该通知为准。
更改地址要在七天之内以书面通知对方。
双方通讯地址如下:甲方:地址:电话：邮编：传真:收件人:抄送：地
址：传真：电话：乙方：地址：电话：邮编：传真：收件人：抄送:麦当劳中国发展公司地址:香港铡鱼涌英皇道号柏惠苑地下高层传真:()电话:()收件人:法律部、保密双方一致同意不向传播媒界或公众透露本合同的内容。
、不可抗力如果由于不能预见、不能避免并不能克服的客观事实比如地震、水灾、火灾和其他自然灾害战争、暴动和类似的军事行动民间骚动以及政府的禁运令、禁止令或其他限制和行动承运人延误或者其它阻止一方履行本合同义务的任何事件或原因(统称“不可抗力事件”)直接致使一方不能按本合同约定的条件全部或部分地履行其在本合同中义务遇到上述不可抗力事件的一方(“受阻方”)只要满足所有下列条件不应被视为违反本合同:A受阻方无法履行其在本合同中的义务是由于不可抗力事件直接造成的B受阻方已尽其最大的努力履行其在本合同中的义务和减少由于不可抗力事件给另一方或公司造成的损失及C不可抗力事件发生时受阻方立即通知另一方并在不可抗力事件发生后的十五()天内提供有关该事件的书面资料包括陈述延迟履行、部分履行或无法履行本合同义务的理由的说明书。
如果发生不可抗力事件双方应根据事件对履行本合同的影响决定是否修改本合同以及是否部分或全部地免除受阻方在本合同中的义务。
、利益抵触双方声明(除了双方互为合作者或投资者外)没有任何直接或间接与对方有关联的人士同时出任对方的代理人、雇员、供应商、特许权持牌人或行政人员或任何附属、联营或母公司。
执行合同的各方确认这声明是促使双方签订此份合同的条件之一任何误导将会构成对方作为取消此份合同的理由。
、代位权利双方方同意对方有权指定其属下的其他公司或与当地其他公司成立的合资、合作或联营公司成为本合同和有关文件的执行方。
、不利法律本合同签字生效后如一方的经济利益因新生效的中国法律、法规、行政规章或政策受到不利影响甲、乙双方应进行商讨并尽最大努力来修改本合同之条款以保障双方之经济利益力求双方在修改后的经济利益不少于修改前的经济利益。
、唯一合同框架协议、本合同及其附件构成双方就本合同的标准的内容达成的完整及唯一的协议。
框架协议、本合同及其附件取代以前双方有关本合同及其附件的标准内容而承诺的所有口头或书面的协议谅解和通讯。
、语言本合同以中文书写一式四分双方各执两分具有同等法律效力。
、管辖法律本合同按中国法律释义。
如中国法律无可适用条款时则按国际惯例和交易习惯的原则释义。
、无中介人本合同的达成及签署无须经过第三方的中介。
如果有第三方作为中介人而存在或声称为中介人甲乙双方在此同意不会向该第三方支付任何费用。
、合同生效本合同及其附件由甲、乙双方法定代表人或委托代理
人签字、加盖法人印章后生效。
兹证明本合同由双方正式授权的代表在合同首所述日期在中国市签订。
甲方:乙方:麦当劳有限公司法定代表人或委托代理人:法定代表人或委托代理人：职务:职务:附件:附件(一):用红线框出来的场地位置图附件(二):租赁场地使用权附件(三):透视图及餐厅外围店标、招牌图附件(四):餐厅销售额定义附件(五):甲方和乙方的证件附件(六):公用事业、场地交接条件、其它条件附件(七):工程技术要求及餐厅初步设计方案附件(八):产权人保证书附件(九)：银行同意函附件(一)用红线框出的场地位置图附件(二)租赁场地使用权乙方有权通过及使用的公共地方及设备包括入口、门厅、楼梯、楼梯平台、装卸站、小巷、车辆和行人出入口、公共停车位、通路、废物处理地方及设备。
甲方应保证乙方通往室外机的通路二十四小时畅通以便乙方维护检修其室外设备。
甲方保证乙方对其招牌进行日常维修保养所需的通道及空间的使用权。
注:如甲方与产权人属租赁关系必须有产权人同意此条款附件(三)透视图及餐厅外围店标、招牌图附件(四)餐厅销售额定义在租期内餐厅销售额指乙方在场地中经营麦当劳餐厅售出食物及饮料的未经扣除支出的总收入额并不包括:（）任何已经出售但因任何原因退回餐厅或餐厅为消除客人投诉而免费供应客人的食物或饮料()不论是否出售或免费派发的任何奖励、赠品、推销物品及售卖时即时发送的材
料(不论是食物、饮料、纪念品、玩具、生日会礼物或其他物品)()售出礼券但该礼券如被兑换为货款则包括在餐厅总销售额内()任何代政府收取的销售税或其他由中央政府或地方政府规定的税项()在一正常营业日内被作为废物抛弃的食品及纸张员工的膳食和超过发售日期的产品。
()乙方员工用餐券换取的产品。
附件(五)甲方和乙方的证件附件(六)(一)公用事业及设备甲方有责任协助乙方在物业内取得以下公用事业管线及设备：项目要求工程责任费用所属()电提供电容量KV A变电设备三相五线V、赫兹每年千瓦时商业用平价电量指标安装不小于A空气开关于甲方总电柜根VVxx电缆接入乙方红线内配电柜指定位置并安装乙方独立计量电表()水提供管径为mm的独立进水管及水表给餐厅每月吨用水量餐饮业平价指标()排水提供给乙方mm排水管一根或mm排水管两根与足够容量的隔油池连接()排污提供给乙方mm排污管一根就近接入足够容量的排污化粪池()垃圾房取得红线外垃圾房一个(面积为平方米高米)有水有电设备()电话直拨电话二部用作电话传真及电脑终端站用于市内及长途电话线()空调制冷等设备提供物业屋顶上约平方米场地给乙方放置室外机组(包括空调机、制冷机组、排烟设备等)并提供室外机正常运转所需的散热、回风空间()排油烟风井提供合适的空间供乙方单独使用以放置排油烟风井(净空MM*MM)()消防喷淋消防喷淋改造按乙方施工图设计施工()消防报警消防报警改造按乙方施工图设计施工在乙方经理室设独立报警控制柜与甲方总控制柜连接()消
防栓提供消防栓()个供乙方使用()开洞甲方同意乙方在其需要位置的楼板或墙面开洞以利管道、新风及排气口通过()屋顶防水层甲方负责防水层的维修()场地内下水甲方负责场地内非乙方的管道的维修以防范漏水情况发生(二)交接物业条件乙方在下述事项及工程完成后接收物业（第、项除外）包括：、在交接场地时甲方应完成乙方红线位置内之物品腾空拆除隔墙及清除杂物其内部之多余物件(如天花、地面装修、灯盘、风管、配电盘等)已拆清除地面已清扫干净〕、红线内给水、电源已全部切断提供施工临时用水、电(KW)完成交接水电费由乙方负担、建筑物结构无损环无漏水情况发生、甲方提供临时施工用电话一部电话费有乙方负担、乙方已取得许可开工所有政府批件、乙方依据本合同及附件三规定的所有招牌及店标均获得政府部门批准、甲方已同意乙方的施工图并盖章确认、甲方负责完成乙方红线外一米处临时施工围挡的完成、(其它)(三)其它条件、甲方同意乙方在场地内及外立面按照麦当劳标准设计施工、甲方同意乙方外立面招牌上方米以内的范围内不设置任何与麦当劳无关的招牌、标志和广告、甲方提供红线墙按乙方设计图的规范施工、商场内其他位置所需设立指示牌、如施工所需通过第三方的场地或物业甲方负责协调关系、在乙方所安装的招牌和或室外机位置不属于甲方物业甲方要提供产权人的书面认可该招牌及室外机所占空间并在设计图上盖章同意。
产权人亦要同意保持维修该招牌及室外机的通路畅通并同意不允许第三方该招牌有任何形式的遮挡(此条款如适用可加在附件八中)。
附件(七)工程技术要求及餐厅初步设计方案附件(八)产权人保证
书本保证书定于一九九月日。
甲方:乙方:产权人:各方就下列条款达成协议:大业主在此同意甲、乙双方就中国省市区路号(“物业”)在年月日所签定之场地租赁合同(“租赁合同”)各条款。
如在合同期内甲方与大业主在年月日之合同因任何原因终止各方在此约定不损害乙方对物业享有之权利并同意使用代位方式由业主到时取代甲方于租赁合同内的地位继承甲方在租赁合同中的权利、义务以保证租赁合同的继续履行或由乙方选择在此情形发生时终止租赁合同与大业主另签一个新的房屋租赁合同。
在合同期间内大业主应依法及时缴付所有土地使用费税务及政府(中央及地方)要求的有关土地使用权土地及建筑物(包括物业)的一切费用。
如乙方因使用物业而按照中国法律和有关的法规被要求缴付此类费用如此类费用依法应由乙方支付则由乙方自理如此类费用依法应由业主支付乙方可直接向大业主或委托甲方代表乙方向大业主要求在指定时间内缴付此等费。
如在指定时间后大业主仍未支付依法应由大业主支付的此类费用给政府并导致乙方对租赁物业的使用受到限制或禁止则乙方可代为支付此费用并在租金中扣除。
大业主保证在签本保证书时此物业无任何抵押于他人之情形如今后大业主将此物业的土地使用权和或建筑物的所有权抵押于他人应保证在该抵押合同说明抵押权人的权利应服从租赁合同赋予乙方的
场地租赁合同范文(合同范本) What the parties to the contract ultimately expect to get or achieve through the conclusion and performance of the contract ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-008234
场地租赁合同范文(合同范本) 甲方(出租方)： 身份证号： 乙方(承租方)： 身份证号： 根据国家相关法规及规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，特制定本合同，以资共同遵守。 第一条：承租房屋位置、面积与用途 1.1乙方承租甲方位于房屋，房屋建筑面积平方米。 1.2上款所称房屋是指由甲方出租给乙方使用的场地、房屋及其配套设施。 第二条：租赁期限 2.1租赁期限：年。自年月日起至年月日止。(甲方允许乙方提前进
驻装修，时间为年月日至年月日，该期间不收取租金。) 2.2承租期满前两个月，若乙方希望继续承租，应书面告知甲方，在同等条件下甲方应优先考虑乙方的承租权利，经甲乙双方协商一致后办理续租手续，逾期告知视为放弃。 2.3在合同履行期间，因不可抗力导致本合同租赁标的物灭失或不适于继续使用，本合同自发生不可抗力之日起自动终止。 第三条：租金及支付方式 3.1每年租金额为：元人民币(￥元)。 3.2付款方式：自年起，每年月日前乙方向甲方支付一年房租。 第四条：履约保证金 4.1乙方应于本合同签订同时缴纳元履约保证金。 4.2在本合同解除或终止时，乙方应依约退还房屋并结清各项费用。乙方若有欠款现象(包括但不限于：水电费、煤气费、应向甲方支付的款项等)，甲方有权在履约保证金中扣除，履约保证金不足以支付上述欠款的，乙方应及时补足。若无任何欠款，甲方应在本合同终止后15天内，无息返还乙方履约保证金。
房屋及场地租赁合同示范 文本 In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests 某某管理中心 XX年XX月
房屋及场地租赁合同示范文本 使用指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 甲乙双方本着平等互利的原则，经协商一致就甲方将 其权属的房屋及场地出租给乙方达成如下协议： 一、房屋及场地的基本情况 本协议出租的房屋及场地位于兰州市 二、租赁期限及租金 1、房屋及场地的租赁期限自至，共 计年。 2、租金标准为第一年总计80000.00元(大写捌万元 整)。 三、租金的支付方式
1、租金支付日期为每年的月日前一次性支付当年的全部租金。 2、由甲方出具收到转让款项的相关收款凭证。 四、双方的权利、义务 1、甲方保证对出租的房屋及场地拥有处分权，不存在违反法律法规的情形，也不存在抵押、查封、第三人主张权利等瑕疵。 2、甲方应尊重乙方在租赁期内的生产经营自主权，不干涉乙方经营活动，并保证在租赁期限内不将该房屋及场地出租给第三人。 3、甲方保证出租前房屋及场地所产生的所有费用全部结清。 4、乙方生产经营中需在租赁物附近土地通行，甲方应当积极协助和提供方便，如村民干涉，由甲方协助乙方解决，由此产生的费用由乙方承担。
经营场地租赁合同 出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 出租方愿意将场地出租给承租方。双方根据国家相关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实的原则，经协商一致，订立本合同，详细情况如下： 第一条租赁场地地址 出租方出租的商铺坐落地址：______。 第二条租赁期限 租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。 第三条租金和其他费用 1.每月租金为为人民币________元整(________元)。租金支付方式为现金。 2.其他 （1）保证金为个月租金共元。此款项签约前缴清（甲方可提供收据）。 （2）每月租金于每月1号上午收，超过期限按约定收取滞纳金（按月租金额的0.5%按日收取）。 第四条甲方权利和义务 1.依法制订有关治安、消防、卫生、用电、经营时间等内容的各项规章制度并负责监督实 施。 2.甲方应按本合同约定将经营场地及相关服务设施按时交付乙方使用，并按约定收取租金 及各项费用。 3.租赁期内，乙方如有以下行为甲方可提前收回场地： （1）拖欠租金日以上； （2）利用经营场地进行非法活动； （3）擅自改变场地建筑面积和档口面积；
（4）在本商场内与他人闹事和不服从管理。 4.在乙方期满后，甲方负责对经营场地进行检查验收，验收合格方可将保证金如数返还（不计息），如乙方未交清费用，可将保证金抵扣所欠款项，如保证金不足以抵扣所欠款项，应向乙方追回。 5. 第五条乙方权利和义务 1.乙方应按合同约定向甲方交付租金及其他费用，办理有关手续后有权在经营场地合法经 营。 2.乙方应严格遵守商场各项规章制度，服从管理。遵守国家有关工商管理、物价、计生、 防火、治安、卫生防疫等有关规定，做到守法经营、文明经商。乙方在档内经营的物品应自行整理、摆放、妥善保管。营业时间因乙方管理不善、存放不当而造成货物遗失、被盗与甲方无关，甲方不作任何补偿。如乙方占道经营，被有关部门处罚，出发款项和损失又乙方负担。 3.经营场地内的设施不得随意改动，如需改动或重新装修，须征得甲方同意后才可施工。 场内设施如有损坏，应自行维修。 4.租赁期间，如乙方确因经营不善需要推出经营场地，必需提前三个月通知甲方并征得甲 方同意，结清各项费用后，双方签订书面协议解除合同，保证金（押金）不退还。 5.乙方不得将经营场地作经济担保或抵押。 6.应按照甲方的要求提供有关本人或企业的备案资料，包括身份证明，户口本等。 第六条违约责任 1.乙方逾期交付租金的，每逾期一日，甲方按月租金额的%按日收取滞纳金，拖欠日以上，甲方有权收回场地，并无需向乙方退还保证金。 2.租赁期间，任何一方未征得另一方的同意而单方面解除合同，另一方有权要求赔偿损失。 3. 第七条争议解决方式 本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决（只能选择一种）：
场地租赁合同合同样本(合同 范本) Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-079755
场地租赁合同合同样本(合同范本) 出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下： 第一条租赁场地 乙方承租甲方____________（层/厅）____________号场地，面积____________平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准；库房____________平方米，库房位置为____________。 第二条租赁期限 自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月；其中免租期为自____年____月____日起至____年____月____日。
第三条租金 本合同租金实行（一年/半年/季/月）支付制，租金标准为 ____________；租金支付方式为（现金/支票/汇票/____）；第一次租金的支付时间为____年____月____日，第二次租金的支付时间为____年____月____日至____年____月____日，____________。 第四条保证金 保证金属于双方约定事项。 自本合同签订之日起____日内，乙方（是/否）应支付本合同约定租金总额____%计____________元的保证金，作为履行合同和提供商品服务质量的担保。乙方支付保证金的，甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金，作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。 第五条保险 甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、 ____________________________________。 乙方自行投保的范围为：
标准场地租赁合同范本 篇一： 出租人: 承租人: 合同编号: 北京市工商行政管理局制定 北京市市场场地租赁合同 出租人(甲方)： 承租人(乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》、《北京市生活消费品、生产资料市场管理条例》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的有关事宜经协商达成协议如下： 第一条租赁场地 乙方承租甲方(层/厅)号场地，面积平方米，用途以乙方营业执照核准的经营范围为准;库房面积平方米，库房位置为。 第二条租赁期限 自年月日起至年月日止，共计年个月;其中免租期为自年月日起至年月日。 第三条租金 本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制，租金标准为;租金支付方式为(现金/支票/汇票/);第一次租金的支付时间为年月日，第二次租金的支付时间为年月日至年月日，。 第四条保证金
是否收取保证金由双方协商约定，相关事宜见《北京市市场场地租赁保证金合同》。 第五条保险 甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、。 乙方自行投保的范围为：。 第六条甲方权利义务 1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的 各项规章制度并负责监督实施。 2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。 3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障 乙方正常经营。 4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。 5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商 品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场 调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;。 6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设 施的建设及维护，包括：建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理 及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、 扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共安全;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理;。 7、做好市场的整体广告宣传，并保证每年广告宣传费用不低于 市场当年租金总额的%。 。 第七条乙方权利义务
STANDARD CONTRACT SAMPLE (合同范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YB-HT-031306 房屋场地租赁合同(合同范
房屋场地租赁合同(合同范本) 推荐合同法律师： 出租方(简称甲方)：___________________ 承租方(简称乙方)：___________________ 签订地点：_____________________________ 签订时间：_____________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条租赁资产名称与地点 甲方将其所有的坐落在____________________的场地(详见双方核对的图纸)，含办公室，出租给乙方使用。 第二条租赁期限 租赁期共_____年，出租期自______年____月____日起至______年____月 ____日止。期满后若乙方需要续租，同等条件下乙方享有优先承租权。 第三条租金及租金的交纳期限 租金每年计人民币_________万元(￥_________元)，每期支付六个月的租金，本协议生效后先付六个月的租金，自第七个月开始支付第二期租金，以此类推。
甲方向乙方收取租金时必须出具税务机关认可的正式发票。 第四条租赁期间租赁财产的保养 乙方应合理、妥善使用租赁财产，如乙方使用不当造成租赁财产损坏的(不包括水泥场地)，由乙方负责修缮并承担相关的维修费用。 若因租赁物自然原因而损坏的，则由甲方负责维护，保障乙方能正常使用。 第五条争议的解决方式 本合同执行过程中若发生争议事项，由当事人双方协商解决。协商不成，双方同意向_______________人民法院提起诉讼解决。 第六条租赁期满，甲乙双方结清所有费用后，甲方收回租赁物，本合同终止。 第七条本合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 第八条本合同一式二份，甲乙双方各执一份。 出租方(章)：______________________ 单位地址：__________________________ 法定代表人(签字)：________________ 授权代表(签字)：__________________ 承租方(章)：______________________ 单位地址：__________________________ 法定代表人(签字)：________________ 附件：1.经双方核定的场地平面图; 2.甲方出具的合同签订授权委托书。
场地租赁合同 出租人(甲方)： 承租人(乙方)： 在本着平等互利的条件下，根据《中华人民共和国合同法》经双方友好协商达成如下场地租用合同： 第一条租赁地点 乙方承租甲方合法拥有的位于金塔县大庄子乡政府附近的物流园内空余场地（东至园区硬化道路西沿、南至修理车间北墙、西至西围墙、北至北围墙） 第二条租赁期限 自年月日起至年月日止,共计年。第三条租金 本合同租金实行每年一次性交付制，租金标准为，租金的支付时间为每年月日前。第四条甲方权利义务 1、依法制定有关治安、消防、卫生、用电、用水等内容的各项规章制度并负责监督实施。 2、明确水、电暖等各项费用的收取标准。 3、除有明确约定外、不得干涉乙方的正常经营活动。 4、对乙方在场地范围内进行的建筑、装修进行审查和监督。 5、乙方撤离后不续租由乙方承建的地面及地下设施及建筑物
（除机具、设备）应完好留给甲方。 第五条乙方权利义务 1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。 2、应具备合法的经营资格，并按照工商部门核准的经营范围亮证照经营。 3、自觉遵守甲方依法制定的各项规章制度，服从甲方的监督管理。 4、应按约定期限一次性支付每年租金， 5、应爱护并合理使用场地内的各项设施，因正常生产需要在租赁物内进行的固定资产建设或对原有构建的改动报甲方同意后方可实施，造成损坏的承担修复或赔偿责任。构建物的自然损坏由乙方负责修复。 6、应按照法律法规及各级行政管理部门的规定，合法经营，不得损害国家利益及他人的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。 7、未经甲方同意不得将租赁物转租、转让、转借给第三人。 8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。 9、所需动力电设施，由乙方以甲方名义方向供电部门报装，所需费用及产生的电费，乙方自负，按时上缴供电部门。10、乙方需安装独立水表，按甲方定价单独计费，月末结算交给甲方。 11、乙方需要甲方供暖按乙方供暖面积和甲方定价自采暖开
编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 场地租赁合同协议书正规样本 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
一、本协议适用于城____市区、____县____镇包括张镇规划区国有土地范围内，除房管部门直管公房和租赁给本单位职工居住的系统公房外的其他所有房屋的租赁， 单位房屋租赁协议书。 二、本协议所称的房屋租赁是指房屋所有权人依法将房屋出租给承担人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的行为。 三、签订本协议前，当事人双方应相互交验或出示本协议提及的有关证件和证明。 四、本协议的部分条款，当事人双方不作约定或另有约定时，应在空格部位打。 五、本协议条款由____市房屋土地管理局和____市工商行政管理局负责解释。 ____市房屋租赁协议 协议编号 本协议双方当事人 出租方甲方 承租方乙方 根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本协议。 房屋的座落、面积及装修、设施 1-1、甲方将其合法拥有的座落在本市区县路弄新村号室部位出租给乙方使用。 1-2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。 1-3、该房屋的现有装修及设施状况，由双方在协议附件中加以列明。
除双方另有约定外，该附件作为甲方按本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收依据。 租赁用途 2-1、本协议签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的《房地产权证》权证编号，其用途为。 2-2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。 2-3、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。 租赁期限 3-1、该房屋租赁期共个月。 自________年____月____日起至________年____月____日止。 3-2、租赁期满，甲方有权收入回全部出租房屋，乙方应如期交还。 乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁协议。 租金及支付方式 4-1、该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币元，月租金总计为人民币元。 大写万仟佰拾元角整。 4-2、该房屋租金年内不变。 自第年起，租金每年递增。 4-3、乙方必须在每月日前支付当月租金。 逾期支付，每逾期一天，则乙方需按月租金的支付滞纳金。 4-4、该房屋租金支付方式如下 其他费用 5-1、乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气及等费用，计算或分摊办法
俱乐部场地租赁合同范本 俱乐部场地租赁合同范本1 甲方： 乙方： 甲乙双方本着互惠互利的原则签署本协议，为乙方在甲方场地顺利举行乒乓球比赛活动提供保障。协议内容如下： 一、租赁期限 租赁期限自20xx年9月8日起至20xx年9月9日止，共计2天。 二、甲方责任： 1、为乙方提供满足比赛要求的合适场地，包括足够的乒乓球台数量及灯光等所需一切硬件设施。 2、为乙方提供比赛所需的配套条件，包括裁判及比赛编排，组织乙方人员在规定时间内完成比赛。 3、提供比赛用球及记分牌。 4、甲方负责场内的安全防范和体育设施的建设及维护，包括：建筑物的管理及维修保养；保安管理并负责场内的公共安全；消防安全；内外各种通道、道路、停车场的管理。 5、乙方承租期间，甲方应保证没有第三方主张权利。如因甲方因素致使乙方不能正常举办比赛，甲方应当赔偿乙方全部损失；并支付乙方租金总价款的200%违约金。 三、乙方责任： 1、组织比赛人员准时到达比赛场地。 2、协助甲方组织好赛场纪律，比赛过程一切听从总裁
判的指挥。 3、提前一天将比赛所需的音响等设备运至甲方场地，甲方协助进行调试。 4、不得破坏甲方场地内的任何设施，如有损坏，原价赔偿。 5、比赛前两天将比赛所需费用共计贰仟贰佰元（2800元）交给甲方。 四、以上协议如果甲乙双方存在异议，另可协商解决。 甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________ 法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________ _________年____月____日_________年____月____日俱乐部场地租赁合同范本2 甲方：XXXXXXXXXXXX 乙方：XXXXXXXXXXXX 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等互利基础上，经友好协商，特订意向如下： 1、甲方提供XXXXXXXX公园内土地面积亩，由乙方自行投资开发游乐项目（包括游乐设备、观光车、冷饮及食品店）。 2、双方合作时间为年月日（具体时间从开园之日算起）起至年月日止。 3，场地租赁费按实际占用土地面积承租，亩年元，电费以园内实际电价为准。
场地出租合同文本 甲方（出租方）： 身份证号： 乙方（承租方）： 身份证号： 根据国家相关法规及规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，特制定本合同，以资共同遵守。 第一条：承租房屋位置、面积与用途 1.1乙方承租甲方位于房屋，房屋建筑面积平方米。 1.2上款所称房屋是指由甲方出租给乙方使用的场地、房屋及其配套设施。 第二条：租赁期限 2.1租赁期限：年。自年月日起至年月日止。（甲方允许乙方提前进驻装修，时间为 年月日至年月日，该期间不收取租金。） 2.2承租期满前两个月，若乙方希望继续承租，应书面告知甲方，在同等条件下甲方 应优先考虑乙方的承租权利，经甲乙双方协商一致后办理续租手续，逾期告知视为放弃。 2.3在合同履行期间，因不可抗力导致本合同租赁标的物灭失或不适于继续使用，本 合同自发生不可抗力之日起自动终止。 第三条：租金及支付方式 3.1每年租金额为：元人民币（￥元）。 3.2付款方式：自年起，每年月日前乙方向甲方支付一年房租。 第四条：履约保证金 4.1乙方应于本合同签订同时缴纳元履约保证金。 4.2在本合同解除或终止时，乙方应依约退还房屋并结清各项费用。乙方若有欠款现 象（包括但不限于：水电费、煤气费、应向甲方支付的款项等），甲方有权在履约保证金 中扣除，履约保证金不足以支付上述欠款的，乙方应及时补足。若无任何欠款，甲方应在 本合同终止后15天内，无息返还乙方履约保证金。 4.3如因乙方原因而导致合同解除、终止的，甲方将不予返回履约保证金。
第五条：甲乙双方租赁该房屋的相关规定 5.1在乙方如约支付租金的情况下，由甲方支付出租房屋的供暖费用。 5.2乙方负责出租房屋内财产设施的保管和保险。 5.3因不可抗力导致本合同无法履行，双方免责，并互相协助争取相应补偿。 第六条：房屋的装修和维护保养 6.1甲方负责该房屋的建筑质量达到使用要求（不得漏雨，排水系统、电力供应及供暖系统完好等）。 6.2乙方在足额支付第一年租金及履约保证金后即可进驻装修。乙方装修不得拆改主体结构，在地面、墙体及棚顶打钉钻眼加大荷载时不得损坏建筑的结构；乙方应爱护并合理使用房屋内设施。 第七条：违约责任 7.1合同期内，乙方逾期支付租金，履约保证金等其他费用超过15天，甲方有权解除合同。 7.2因乙方违约而导致甲方解除合同，已缴纳的房屋租金及履约保证金将不予返还。 7.3双方在合同期内，因一方违约而导致合同解除，应向守约方支付合同总金额10％的违约金。 第八条：合同解除或终止后的处理 8.1在本合同解除或终止时，乙方应十五日交还该房屋，并将存放的自有财产物资及时处置。如逾期不归还或未处置的财产物资，视为乙方同意甲方代为处置。 第九条：适用法律及争端解决 9.1双方产生争端，应友好协商，互谅互让，协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院起诉。 第十条：通则 10.1合同未尽事宜，经双方协商一致以书面形式补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。 10.2本合同由甲乙双方签字生效。本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。 甲方：乙方： 电话：电话：
场地租赁合同标准范本 出租方(简称甲方)：______________________ 承租方(简称乙方)：______________________ 签订地点：_____________________________ 签订时间：_____________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条租赁资产名称与地点 甲方将其所有的坐落在____________________的场地(详见双方核对的图纸)，含办公室，出租给乙方使用。 第二条租赁期限 租赁期共_____年，出租期自______年____月____日起至______年____月____日止。期满后若乙方需要续租，同等条件下乙方享有优先承租权。 第三条租金及租金的交纳期限 租金每年计人民币_________万元(￥_________元)，每期支付______个月的租金，本协议生效后先付______个月的租金，自第______个月开始支付第二期租金，以此类推。 甲方向乙方收取租金时必须出具税务机关认可的正式发票。 第四条租赁期间租赁财产的保养 乙方应合理、妥善使用租赁财产，如乙方使用不当造成租赁财产损坏的(不包括水泥场地)，由乙方负责修缮并承担相关的维修费用。
若因租赁物自然原因而损坏的，则由甲方负责维护，保障乙方能正常使用。 第五条争议的解决方式 本合同执行过程中若发生争议事项，由当事人双方协商解决。协商不成，双方同意向____________人民法院提起诉讼解决。 第六条租赁期满，甲乙双方结清所有费用后，甲方收回租赁物，本合同终止。 第七条本合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 第八条本合同一式二份，甲乙双方各执一份。 出租方(章)：______________________ 单位地址：_______________________ 法定代表人(签字)：________________ 授权代表(签字)：__________________ 承租方(章)：______________________ 单位地址：_______________________ 法定代表人(签字)：________________ 场地租赁合同标准范本(二) 出租人(甲方)：____________ 承租人(乙方)：____________ 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就
场地租赁合同书样本(合同示 范文本) Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-057047
场地租赁合同书样本(合同示范文本) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 甲乙双方经友好协商，就杭州________大厦会场租赁服务达成以下协议： 一、租用时间、地点、租金及押金 时间：______________________________ 地点：______________________________ 场租价格：__________________________ 附加服务内容及价格：________________ 总价款：____________________________ 预付款：____________________________ 二、工作程序
1.乙方须在签定本协议后___天内，向甲方预付总价款 ________%的预付款，乙方不按约支付预付款，甲方有权解除本合同。 2.甲方签署本协议并在乙方按约支付预付款后，将在约定时间、地点及所商定的标准为乙方提供一系列优质服务。 3.当本次租赁服务结束当日，乙方向甲方按约结算。 三、双方责任 1.甲方责任： 甲方严格按照乙方的要求进行会场留存及布置，不得擅自改变会议时间、地点或场次。甲方若需变更会议地点、时间，须提前_____日通知乙方，取得乙方同意;若甲方擅自取消会议，甲方须支付与预付款等额的违约金。 2.乙方责任： ①乙方在预定后，如因乙方的原因取消租用场地，乙方向甲方支付预付款等额的违约金;甲方直接在已收的预付款中抵扣。 ②乙方若需变更会议时间或场地，需提前________日通知甲方，甲方在会议安排许可的情况下做出调整并收取总价款________%的
金家律师修订 本协议或合同的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。本文为Word格式，可直接使用、编辑或修改 场地租赁合同 出租人（甲方）：_______________________________ 承租人（乙方）：_______________________________ 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下： 第一条租赁场地 乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁（层/厅）▁▁▁▁▁▁▁▁号场地，面积▁▁▁▁▁平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准；库房▁▁▁▁▁平方米，库房位置为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 第二条租赁期限 自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止,共计▁▁年▁▁个月；其中免租期为自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。 第三条租金 本合同租金实行（一年/半年/季/月）支付制，租金标准为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁；租金支付方式为（现金/支票/汇票/▁▁▁▁▁）；第一次租金的支付时间为▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，第二次租金的支付时间为▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 第四条保证金 保证金属于双方约定事项。 自本合同签订之日起▁▁▁日内，乙方（是/否）应支付本合同约定租金总额▁▁▁%计▁▁▁▁▁▁元的保证金，作为履行合同和提供商品服务质量的担保。乙方支付保证金的，甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金，作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。
合同编号：YT-FS-8459-19 广场场地租赁合同范文 （完整版） Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework. And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
广场场地租赁合同范文（完整版） 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 出租方（下称甲方）: 承租方（下称乙方）: 引言 甲方为的产权所有人，依法享有的租赁权、经营 权和管理权。甲乙双方依照中国法律、法规、规章及有关政策的规定，本着平等互利互惠的原则，经过充分友好协商，就乙方承租铺位达成下列条款: 第1条租赁商铺位置、面积及使用范围 1.1乙方租赁商铺位置为汇文路湖中路家乐福超 市五楼（铺位）。该单元的建筑面积为450平方米。 1.2乙方租赁上述场地的使用范围为经营餐饮类。 若乙方改变此经营使用范围，应事先征得甲方书面同 第2条租赁期限 2. 1租赁期限为卷年，从20XX年12月28日至
20XX年12月28日止。租赁起始日延迟的，租期相应 顺延。 2?2特别约定之一：因商场整体装修等不可预见 因素，上述租赁期限起止日期在执行时甲方有可能进行调整或提前终止，乙方应予以配合，如须提前终止的，甲方以书面形式提前30天通知乙方即可，双方按实际租期结算。 2?3特别约定之二：由于楼层使用用途上的局限, 在乙方所承租的铺面在承租期限内如果受到政府部门的干预而须另作其他用途。如发生此等情况，甲方可以随时提前终止合同，乙方须无条件配合，甲方将返还乙方已交未租期间的租金(不计息)，但不承担违约责任或任何赔偿责任。 第3条租金、水电费 3.1租金：承租场地的年租金总金额为：(￥), 乙方应于本合同签订时一次性付清。 3.2乙方在经营期间，包括装修时间段，产生的 水费电费全部由乙方自行承担缴纳 第4条乙方的责任 4. 1装修 乙方进场经营前必须按甲方经营规划及装修要求
编号：YK-HT-037851 简易场地租赁协议 Simple site lease agreement 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 日期：_________年_____月_____日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 编订：Yunbo Design
简易场地租赁协议 甲方（出租方） 身份证号： 乙方（承租方） 身份证号： 根据国家相关法规及规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，特制定本合同，以资共同遵守。 第一条：承租房屋位置、面积与用途 1.1乙方承租甲方位于房屋，房屋建筑面积平方米。 1.2上款所称房屋是指由甲方出租给乙方使用的场地、房屋及其配套设施。 第二条：租赁期限 2.1租赁期限：年。自________年____月____日起至________
年____月____日止。（甲方允许乙方提前进驻装修，时间为________年____月____日至________年____月____日，该期间不收取租金。） 2.2承租期满前两个月，若乙方希望继续承租，应书面告知甲方，在同等条件下甲方应优先考虑乙方的承租权利，经甲乙双方协商一致后办理续租手续，逾期告知视为放弃。 2.3在合同履行期间，因不可抗力导致本合同租赁标的物灭失或不适于继续使用，本合同自发生不可抗力之日起自动终止。 第三条：租金及支付方式 3.1每年租金额为：元人民币（￥元） 3.2付款方式：自年起，每________年____月____日前乙方向甲方支付一年房租。 第四条：履约保证金 4.1乙方应于本合同签订同时缴纳元履约保证金。 4.2在本合同解除或终止时，乙方应依约退还房屋并结清各项费用。乙方若有欠款现象（包括但不限于：水电费、煤气费、
场地租赁合同简单版（标准版） 承租方（甲方）： 出租方（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》及有关的规定，甲、乙双方经过平等、自愿、充分协商，就甲方向乙方租用场地之有关事宜达成一致意见，特订立本合同，以资信守。 第一条租赁场地及用途 乙方同意将坐落在市区，面积为平方米的场地（以下简称该场地），出租给甲方作广告发布或品牌宣传推广使用。 第二条租赁期限 自年月日起至年月日止。乙方应于年月日将该场地交付甲方使用。 第三条租金及其支付方法 1、租金为每平方米元/月，租金每月为人民币元（大写元）。 2、基于户外广告的报批程序，乙方同意甲方在本合同约定的户外广告得到政府批准发布之日起开始计付租金。 3、自开始计付租金之日起，甲方必须于每月日前向乙方支付上月租金，或每个月支付一次，每次支付前个月的租金 4、以上款项甲方采用方式支付，乙方在收到甲方支付的租金时，须向甲方提供国内有效的等值发票，否则甲方可顺延付款。 第四条双方义务 （一）甲方义务
1、在租赁期内，甲方必须依照国家法律法规规定和本合同的约定使用场地。 2、在租赁期内，甲方必须服从该场地物业管理公司的管理。 3、甲方须按期向乙方交纳租金，并向该场地物业管理公司支付因租赁场地而产生的管理费、水电费等费用。 （二）乙方义务 1、乙方须保证该场地的土地使用权权属清楚，并享有处分该场地的权利。 2、租赁期内，乙方保证不将该场地外缘向外20米（即以该场地外缘任一点为圆心、半径为20米）范围内的土地及其附属物租与第三方作房地产广告用。 3、乙方在交付场地给甲方使用时，应保证本场地在出租使用时的质量符合安全使用及符合本合同的使用目的的要求。 4 、租赁期满前一个月，如乙方继续出租该场地，在相同条件下甲方享有优先承租该场地的权利，经同意后双方应另行签订租赁合同。 第五条甲方与乙方的变更 1、在合同期内，如果甲方将该场地的租约转移给第三方时，本合同对第三方继续有效。 2、乙方转让该场地的土地使用权，须提前一个月通知甲方。在同等的条件下，甲方享有优先购买权。 第六条违约责任 1、乙方不能将该场地交付甲方使用的，应向甲方支付本合同约定的租赁期间甲方应付总租金的20%作为违约金。
编号：YB-HT-009060 场地租用协议书范本 Model site rental agreement 甲方： 乙方： 签订日期：年月日 文档中文字均可自行修改 编订：YunBo Network
场地租用协议书范本 出租人：________________（以下简称甲方） 承租人：________________（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》、《________________》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事________________的有关事宜经协商达成协议如下： 第一条租赁场地 乙方承租甲方_________（层／厅）_________号场地，面积_________平方米，用于_____________。 第二条租赁期限 自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年_________个月； 免租期为自_________年_________月_________日起至
_________年_________月_________日。 第三条续租 本协议续租适用以下第_________种方式： 1．乙方有意在租赁期满后续租的，应提前________日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁协议。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本协议。 2．租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前_________日内书面通知甲方；乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。 第四条租金 租金共_________元，实行_________（一年／半年／季／月）支付制，以_________（现金／支票／汇票）为租金支付方式；签协议_________日内乙方交_________元，_________年后再交
公司场地租赁合同范文 2020年公司场地租赁合同范文篇一 出租人（甲方）：_____________________ 承租人（乙方）：_____________________ 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下： 第一条租赁场地 乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁（层/厅）▁▁▁▁▁▁▁▁号场地，面积▁▁▁▁▁平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准；库房▁▁▁▁▁平方米，库房位置为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 第二条租赁期限 自_______年_____月___日起至_______年_____月___日止，共计______年____个月；其中免租期为自_______年_____月___日起至_______年_____月___日。 第三条租金 本合同租金实行（一年/半年/季/月）支付制，租金标准为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁；租金支付方式为（现金/支票/汇票/▁▁▁▁▁）；第一次租金的支付时间为_______年_____月___日，第二次租金的支付时间为_______年_____月___日至_______年_____月___日，▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第四条保证金 保证金属于双方约定事项。 自本合同签订之日起▁▁▁日内，乙方（是/否）应支付本合同约定租金总额▁▁▁%计▁▁▁▁▁▁元的保证金，作为履行合同和提供商品服务质量的担保。乙方支付保证金的，甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金，作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。 第五条保险 甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 乙方自行投保的范围为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 第六条甲方权利义务 1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。 2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。 3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。 4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。 5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品
办公场地房屋租赁合同范本 房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。 租房者在签订房屋租赁合同时，一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以免在日后租房过程中产生争执，引发不必要的烦恼。 出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。今天小编要与大家分享的是：办公场地房屋租赁合同范本，具体内容如下，仅供参考! 办公场地房屋租赁合同 出租方(以下简称甲方) ：天津帝达科技企业孵化器有限公司承租方(以下简称乙方) ：天津聚集科技有限公司根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确租赁双方的权利、义务关系，在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合同。 第一条房屋基本情况：甲方将座落于天津市东丽开发区五经路8 号，建筑面积为27 平方米和19 平方米的办公用房租赁给乙方使用。
第二条办公用房用途：该房屋乙方用于办公使用，乙方不得任意改变房屋用途。 第三条租赁期限：租赁期限为一年，xx 年8 月 1 日至xx 即年7 月31 日止。 第四条甲、乙双方一致确认，自xx 年8 月 1 日至xx 年7 月31 日该办公用房租金为每平方米50 元/年，年租金分别为16200 元，大写：壹万陆仟贰佰元整和11400 元，大写：壹万壹仟肆佰元整;合计27600 元，大写：贰万柒仟陆佰元整。 第五条甲、乙双方约定，付款时间为xx 年8 月1 日。 第六条付款时间和方式。 双方约定，按照每平方米50 元/月标准预收xx 年8 月1 日至xx 年7 月31 日房屋租金，乙方应于xx 年8 月 1 日之前一次性缴纳租金27600 元，大写：贰万柒仟陆佰元整。 第七条维修养护责任。 甲方承担房屋主体结构的维修和养护，租赁期间因乙方人为因素而引起的房屋维修及设施维修费用由乙方承担。 乙方需保证房屋结构和配套设施完好，在租赁期间必须符合国家防火规范，乙方总经理为防火、防盗等第一责任人，乙方并指定专1 人负责防火、防盗等安全措施制定落实和检查防范，由乙方因素引起的安全事故，由乙方负责，并根据具体情况追究其法律责任。 第八条关于装修和改变房屋结构的约定。 乙方不得随意损坏房屋设施，如因装修和配套设施需要改变房