建设工程施工合同

工程名称：项目消防、通风施工合同

合同编号：号

江苏省建设委员会

监制

江苏省工商行政管理局

第一部分协议书

发包人（全称）：有限公司

承包人（全称）：有限公司

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：项目消防、通风工程

工程地点：

工程内容：项目消防喷淋系统、火灾报警系统、消防通风系统、防火卷帘门、消防泵房、消防自动巡检系统工程及人防区的通排风系统。

资金来源：自筹

二、工程承包范围及项目经理

1. 工程承包范围：项目消防、通风工程施工（具体项目和内容详见工程量清单和施工图）。

承包人负责相关部门的协调(消防检测、验收)牵头组织消防检测、验收、保证消防验收合格并取得验收合格报告，负责对物业相关人员的培训，配合总包单位进行城建档案馆资料的报送。配合其他单位（装修、空调、智能化等）的施工。

2.项目经理：

三、合同工期

开工日期：2014 年月日(具体以发包人书面开工令为准)

竣工日期：确保2014年月日竣工验收，本合同承包范围内工程应具备消防验收申报条件，并保证本合同承包范围内工作项一次性通过消防验收。

合同工期：天。

注：如有工期延误，必须有甲方认可的书面签证，否则一律按合同约定向发包人赔偿。

四、质量标准

工程质量标准：

符合国家验收标准。

本项目质量要求为确保市优，力争省优。承包人应配合总包单位取得确保市优，力争省优；如因本合同工程的原因导致不能达到前述质量标准要求，承包人应按照总包合同向发包人进行赔偿。

五、合同价款

金额（大写）： (人民币)

￥：元

六、组成合同的文件

组成本合同的文件包括：

1、本合同协议书

2、本合同专用条款

3、明确双方权利、义务的纪要、协议

4、中标确认函

5、招标文件

6、投标文件

7、本合同通用条款

8、施工图纸

9、标准、规范及有关技术文件、技术要求

10、工程预算书

在工程实施过程中，双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

十、廉政合同和建设工程保修协议作为本合同的补充合同，具有同等法律效力。

十一、合同生效

合同订立时间： 2014 年 6 月日

合同订立地点：江苏省南京市

合同双方在本合同协议书上签字，并分别加盖双方单位的公章或合同专用章，合同正式生效。

发包人：（公章）承包人：（公章）

住所：住所：

法定代表人：法定代表人：

委托代表人：委托代表人：

电话：电话：

传真：传真：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

邮政编码：邮政编码：

第二部分通用条款

此部分采用《建设工程施工合同》范本（GF-1999-0201）中《第二部分通用条款》

第三部分专用条款

一、词语定义及合同文件

合同文件组成及解释顺序：(1)本合同协议书；（2）双方进一步明确权利、义务的纪要、补充协议； (3) 招标文件投标须知及招标文件修改澄清(含答疑)；（4）中标确认函；（5）投标书及其附件； (6)本合同专用条款；（7）本合同通用条款；（8）标准、规范及有关技术文件、技术要求； (9)施工图纸；（10）工程量清单及其总说明；（11）工程报价单或预算书。

2.语言文字和适用法律、标准及规范

2.1本合同除使用汉语外，不使用其它语言文字。

2.2适用法律和法规

需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程质量管理条例》，以及其他有关法律、法规。

2.3适用标准、规范

适用标准、规范的名称：国家和地方现行的有关标准、规范、详细施工图。

发包人提供标准、规范的时间：不提供。

国内没有相应标准、规范时的约定：按照《合同法》相关规定处理。

2.4如适用的法律法规、标准、规范有更新调整，参照最新版本执行。

3.图纸

3.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前提供施工图三套。发包人对图纸的保密要求：未经发包人同意不得复制，不得向承包人以外的人员泄露有关图纸内容，不得移作他用。

使用国外图纸的要求及费用承担：无。

承包人在竣工验收后向发包人提供五套竣工图，五套竣工资料（两套原件，三套复印件）。

二、双方一般权利和义务

4.工程师

4.1 监理单位委派的工程师

姓名：职务：项目总监__

发包人委托的职权：工程质量控制、进度控制、造价控制、信息管理、合同管理、安全监督、现场协调。

需要取得发包人批准才能行使的职权：开工令、停工令、复工令、图纸外单项或子目的工作量的审核确认及综合单价的复核。

4.2发包人派驻的工程师

姓名：职务：__ 经理 ___

职权：负责发包人对本工程所需承担并完成的一切工作。

5.项目经理

姓名：职务：__项目经理__

职权: 负责并协调现场施工。

项目经理及主要技术负责人应常驻现场（投标文件中的组织机构），否则甲方有权终止合同。项目经理每周在现场工作时间应不少于5天。每天不少于8小时，若少于5天，则每少一天核减工程结算款5000元。

6.发包人工作

6.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：

(1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：开工前保证施工现场具备开工条件。

(2)施工临时用电、用水：开工前由发包人协调从总包单位接水接电。水电费由承包人按实支付给总包单位。表后管线自行安装，费用自理。

(3)图纸会审和设计交底时间：开工前7日内由监理工程师和发包人组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底。

(4)双方约定发包人应做的其它工作：协商办理。

6.2 发包人委托承包人办理的工作：协商办理。

7.承包人工作

7.1承包人应按约定的时间和要求，完成以下工作：

(1)应提供计划、报表的名称及完成时间：开工前分别向发包人及监理方报送施工组织设计、总进度计划与材料计划；向发包人提交年、季、月工程进度计划及相应计划进度、统计表和工程事故报告；每月25日报送当月完成工程量报表(含工程变更及签证预算)、发包人供应材料清单计划、承包人购材料清单进度计划，以及下月进度计划、或发包人要求提供的其他报表。

(2)承担施工安全保卫工作及施工照明的责任和要求：按省、市有关规定，负责施工安全、保卫、夜间施工照明等，施工机械、车辆的使用必须确保人员安全。相关措施费用已包含在合同价款中。如未履行义务造成工程、财产和人身伤害，必须承担责任及所发生的全部费用。

(3)已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：承包人承包范围内的已完工程及发包人指定分包的已完专业工程均由承包人负责保护，费用已包含在承包人的投标报价中。

(4)承包人负责相关部门的协调(消防检测、验收部们)牵头组织消防验收、保证消防验收合格，负责对物业相关人员的培训。

(5)配合总包单位在主体阶段的预埋。

(6)施工场地清洁卫生的要求：清洁卫生符合有关规定，费用由乙方承担。

如在现场有乱倒现象，一经查实，发现一次、核减工程结算款5000元，承包人还必须将乱倒垃圾清理干净。

(7)双方约定承包人应做的其它工作：

承包人在施工过程中要处理的问题，应本着“文来文去”的原则，而且必须提前三天发文给发包人，口头汇报不作依据，承包人发文应有标准固定格式，规范的文件编号，由项目经理签发，发包人代表及总监签署并签章后生效。

承包人应积极主动核对图纸中的标高、轴线尺寸等技术数据，充分理解设计意图。若由于明显的设计图纸问题（例如尺寸标注不闭合、文字标识相互矛盾等）和发包人及