篇一：(商业)带租约销售协议书
（商业）带租约销售协议书
（编号：）
甲方：（开发商）乙方：（购买方）
丙方：（租赁方）
甲、乙、丙三方根据《中华人民共和国合同法》和甲丙双方签订《****商铺租赁合同》在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方将所拥有的商铺带租约销售给乙方，达成如下条款，以致甲、乙、丙三方共同遵守。一、甲方带租约销售给乙方的面积 1、乙方房产范围：
根据甲、乙双方签订的《商品房买卖合同》，乙方在的房产范围为：路号号楼号。建筑面积：㎡，套内面积：㎡。
2、丙方所租赁商铺房产范围：
其中租赁给丙方商铺面积中，建筑面积约㎡的商铺面积返祖给乙方（最终面积按房管局实测报告为准，多退少补）。二、返租的期限：
自 20年月日起计，至20年月日止，共计为年整。三、租金返还方式
1、租金标准：（经甲、乙双方确定，租金标准为）（1）、甲乙双方在签订合同时，甲方向乙方一次性缴纳个月的租金,计￥元，（大写人民币：）。（2）、丙方按照甲丙双方所签订的《租赁合同》条款缴纳租金。
20年月日起计算。四、物业管理费等其它费用：
（1）、在丙方租赁期间物业管理费，由丙方承担。
（2）、由广场管理者规定须交纳的管理保证金等由丙方缴纳。（3）、公共部分水电分摊费由丙方按物业标准承担。（4）、甲、乙、丙三方税费自理。五、租赁期间商铺维修养护（1）、公共设施正常的维修养护费用由甲方承担。
（2）、丙方因管理、使用不善等造成商铺及附属公共设施损坏，其维修费用由丙方承六、商铺的续租及返还
1、合同期满，乙方要自己经营，应提前（合同期满前三十日）向甲丙双方提出书面
告知函，同时丙方应在该期限界满之前三日内清点、转移货物，清理商铺，书面通知甲乙方到场验收。丙方应在经营期限界满之前清理完毕商铺，将其移交乙方管理。
2、合同期满，丙方要求继续租赁，需在甲方规定的时间内（合同期满三十日）向甲
乙双方提出书面申请，并经乙方同意后，在规定的时间内办理完善续租手续。丙方未改变经营范围的，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。
3、合同期满，未在租赁期限界满一个月以前提出续签合同的要求，丙方应在该期限
界满之前三日内清点、转移货物，清理商铺，书面通知乙方到场验收。丙方应在经营期限界满之前清理完毕商铺，将其移交乙方管理
4、若超过15天未移交，房屋内仍丙方物件视为丙方放弃所有权，由甲方处理。丙方
交还租赁房屋时，应保证租赁房屋和相关设施、设备系统处于正常使用后的状态，如有损坏，应当修复后交乙方，因人为原因造成不能正常使用，应当赔偿相应的经济损失。
5、经过甲乙方验收合格，各有关方面在验收记录上签字以后，办理商铺交接手续。七、违约处理
甲方未能按协议规定时间向乙方支付租金，每逾期一天，按到期应付租金的万分之三计违约金。八、不可抗力
由于国家政策或地震、台风、水灾及动乱、战争等其他不可抗力的因素影响本协议的执行或造成双方损失，甲、乙、丙三方互不承担责任。九、争议解决协议执行期间如发生争议，三方协商解决。如协商不能解决，可通过仲裁解决，在仲裁过程中，除正在进行裁决的有争议条款外，本协议的其他条款继续执行。十、协议生效
本协议自三方签字之日起生效，协议期满，协议解除。十一、其他约定
1、本协议未尽事宜，三方可协商签定补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2、本协议一式叁份，甲方、乙方、丙方各执一份。
甲方：（开发商）乙方：（购买方）丙方：（租赁方）
甲方代表：乙方代表：丙方代表：时间：年月日时间：年月日时间：年月日篇二：商铺带租约销售方案
商铺带租约销售方案（拟）
一、定位
形象定位： 1、地中海风情步行街，品味异国情调，格调生活！ 2、居家迪士尼购物乐园消费定位：服务小区居民，辐射周边区域人群；基本满足商圈内顾客以购物、餐饮、娱乐为主的必须性的消费需求。
市场定位：开放式社区型的商业模式，（邻里中心，便利生活）完美结合专业店+商业步行街，集合购物、休闲、餐饮、娱乐为一体的“邻里中心”，以此来满足社区居民以及清远中产阶级休闲文化需求，从而达到满足自由、放松、交流、时尚和购物等多种生活目的。商业业态定位：项目所处位置是非城市主要商业中心区，周边缺乏大型的商业设施，且周边居住人群消费水平属中等，因此将业态定位于满足周边消费需求的配套商业业态，以此基础进行招商。功能内容
建材洁具、陶瓷、门窗、五金、涂料
百货珠宝、眼镜、服装、饰品、鞋帽、主题性专卖、家居、皮装、电子、文仪超市日常生活用品
餐饮冷饮、咖啡店、茶艺馆、休闲小吃、蛋糕面包店娱乐桌游、电玩（包括电视or体感游戏）、儿童乐园休闲书店、音像、文化廊、水族馆
服务美容美发、洗衣店、摄影冲印、健身、足疗保健、药店、彩票、家政、水店修理家电维修、手机维修
商务商务服务中心、银行、证券、基金
对于零售业，以中高档的零售企业和知名品牌为主，餐饮以简洁式、休闲式为主，主要是为了实现商场的购物人群的便利，但为保持环境清洁，拒绝有厨房的餐饮行业。
二、具体业态分布：
建设前期、入住业主尚不多，以装修需求和最简单的生活需求为主，主要引进餐饮、家居装饰、建材五金等；其后陆续引进包括药店、超市、家居、家装设计、餐饮以及银行等等，完全渗透业主生活的方方面面，业主可以在家门口就解决生活所需。三、招商销售总策略
1、在商铺销售前做好商铺招商工作。以销售为主，招商为辅。如商户可以购买商铺则将商铺产权转让；如商户只能接受只租不买的形式，可在商铺出租给商户后在寻找商铺买主。
2、项目主要为自营型商铺，将商铺一定年限的产权完全转移给投资人，由投资人自行决定自行经营还是出租给他人经营；
3、根据规划业态，针对性地寻找投资商户进行招商。
4、目标商户定位为全国或珠三角知名商家和连锁企业，中小型品牌专业店的经营者以及功能性专业店的经营者。但商铺买家除这些知名商家企业外，也可以为其他有购买能力的任何目标群。
5、招商实行统一进行招商（除经营户购买的，用于自营的商铺外），统一物业管理；
6、招商顺序原则：招商采取先大户、后小户，先品牌户、后一般户的策略
7、对进场租赁经营的商户，实行放水养鱼的政策，培养市场进入成熟期，对核心主力店及大商户招商给予各项优惠政策，以求达到带动市场的作用。
8、招商的“管理”要充分体现和强调对商户的统一服务，统一管理的原则为广大签约商户和
顾客都提供尽可能的便利。
四、招商与销售流程 1、目标商户群的确定；
2、对商铺铺位进行规划，制定合理的分割方案；
3、针对目标商群和客户群进行项目推广，扩大项目知名度，提升影响力；
4、双方洽谈，达成购买或租赁意向；
5、投资者到实地选择商铺位置，并签订买卖或租赁协议；
6、投资者按规定交纳购房款或交纳租金和服务费；
7、对已经签定租赁协议的商铺进销售；
8、发展商对商场进行最后的装修和设施配套，为投资者的进入创造良好的商业硬环境；
五、租金制定及优惠措施
1、原则上，17#18#商铺租金每平方米50~60元，19#20#21#22#商铺租金为每平方米40~50元；33#34#31#32#商铺租金为每平方米30~40元。（适用于中小商户实行的租金，大客户与主力店具体进行协商）
2、入驻第一年实行零租金，商户仅缴纳相应的水电物业费；第二年租金交付由商户和业主协商，价格浮动在原则范围内，第三年开始递增。六、商户入驻经营费用交纳及优惠措施 1、物业管理费按平方收取，每月3元/㎡；
2、水电费一户一表，按商业用水用电价格，以实际发生额计算交纳；
3、税费由商户自行办理；
4、进场内装修费用商户自理（可隔断间墙壁由开发商免费砌好，隔层则由商户自行解决）；
5、广告位统一进行规划，商户有偿使用；
七、商铺推广方案（一）招商推广策略
a、推广目的：结合项目定位，对辅助品牌店和主力品牌进行招商，筛选有实力有特色的主力品牌入驻；
b、推广方式：（1）使用主力媒体发布招商广告；媒体选择对象：报纸硬广、户外广告、灯杆挂旗、立招、站牌广告、过街或楼体条幅、dm海报、招商手册、短信；建议主要选择报纸硬广、户外广告、dm海报、短信、过街或楼体条幅形式发布招商信息。
（2）利用销售中心作为招商中心，一方面扩大宣传影响面，一方面方便与目标客户进行开发、拜访、接洽；
（二）招商推广主题（拟）：
主题一：翔隆·七色城邦，百万社区风情商业街，全面招商！主题二：到城西淘金去！零租金入驻七色城邦商业街！主题三：x万滚滚人流，带来滚滚钱流！篇三：《商品房买卖合同》补充协议(带租约销售,161-26)
《商品房买卖合同》补充协议
出卖人：杭州容大房地产开发有限公司
买受人：
承租人：楼寿忠【身份证号】：33012319680424915
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规规定，就该商品房买卖、租赁等相关事宜，经三方协商一致，在《商品房买卖合同》、《商铺租赁合同》的基础上达成以下补充协议：
第一条：商品房买卖基本情况。
买卖双方于 2008年月日，签订购买标准地名为富春街道金桥北路161-14 的商品房，《商品房买卖合同》合同编号为 916 。合同约定单价为￥ 7843.345元/㎡，总价为￥ 3179300 元。
第二条：商品房租赁基本情况
出卖人已与下列承租方签订了该商品房的《商铺租赁合同》：
承租人：楼寿忠于 2006 年 11 月 18 日签订了承租161-14共壹个商铺的《商铺租赁合同》，
合同期限至 2009 年 11 月 18 日止。其中161-14号商铺经承租人同意现已出售给买受人。第三条：关于商品房售价的约定。
该161-14号商品房在租赁期内（本协议第二条）的租金收益归买受人所有，承租人继续向出卖人（即租赁合同的出租方）支付租金。
买受人不得擅自提前终止《商铺租赁合同》。若租赁合同提前终止，对该商铺的使用，双方另行协商，在租赁合同终止后，由出卖人恢复与相邻商品房之间的墙体。
第四条：其它约定。
本协议作为《商品房买卖合同》与《商铺租赁合同》的补充，对三方均有法律约束力。三方应共同遵守《商铺租赁合同》的约定。
本协议一式三份，承租人、买受人、出卖人（出租方）各执一份，具有同等法律效力。
出卖人（签章）：
买受人（签章）：
承租人（签章）：
时间：年月日
签于：杭州容大房地产开发有限公司售楼部
商铺租赁合同 出租方（简称甲方）：____________________身份证号： 承租方（简称乙方）：____________________身份证号： 根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议： 第一条租赁范围及用途： 甲方同意将位于__________省________市________区______________ 街____号商铺（该商铺具体地址以房产证中标示为准），在良好及可租赁的状态下租给乙方作为______________使用，出租商铺的建筑面积为_______㎡。 第二条租赁期限为_____年，自年月日起至年月日止。 第三条租金、保证金： 1租金为_____元/平米/月。每月租金为人民币_____________元（大写：）；租金每月一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租，以后每月租金均在当月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。 2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)__________________（_________元）作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利息）。 第四条设施及费用承担： 1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责。 2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 3、乙方合同期满后，不得拆除地砖和吊顶。 第五条甲方责任和义务： 1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。 2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。 第六条乙方责任和义务： 1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。 2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同意。 3、在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。 4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。 5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。
商铺销售方案 目的 1、最大限度利用现有客户资源，增加销售额； 2、提前销售商业，避开西江月集中式商业销售竞争 3、资金快速滚动,为下一个项目筹资；目前商铺客户分析 1、到访客户分析 从3月1日至6月15日止，来访客户需求商铺的共有25台客，来电客户5 台。 来电量客户来访来电虽 5 17% ■来访量 ■来电量 2、客户对商铺的价格接受度 其中接受价格在10000—12000元，面积在80-120怦左右，独立使用年限在30年左右的 有2台客户。以上几点全部符合，上述客户全部到场。 其中接受价格在8000—9900元，面积在60-100怦左右，独立使用年限在 30年左右的有13台客户。以上几点全部符合，上述客户全部到场。 其中接受价格在7000—7900元，面积在60血2以下，独立使用年限在30 年左右的有10台客户。以上几点全部符合，上述客户全部到场。 来电客户未表达意向。
商舖客户价格接受度 10000-12000 2 8% ■7000-7900 ■8000-9900 ■10000-12000 商铺价格定位 1、定价依据说明 1）周边商业氛围 目前，项目周边1公里范围无成熟商业氛围，商铺定价没有可比依据。 2）斗门在售楼盘参考 项目名称价格销售方式 金碧丽江13000元/平方直接销售 海逸豪庭12000元/平方直接销售，可代租，不承诺回报 宁海世纪城暂时不卖:租 忠信桃源居9800元/平方直接销售 旭日华庭暂时不卖不租 西江月暂无价格暂不销售商业 3）商业定价遵循基本规律 住宅底墒价格大概为住宅销售单价的 2.5倍定价比较科学。 2、商铺均价定位 本项目商业定价采用第三种定价方式并遵循客户对商铺价格接受度作为本项目第一期1、2栋首 层商业的定价依据； -根据以上分析建议整体均价为：“9980元/平方”； 3、商铺定价 各商铺具体价格：根据位置、大小、使用调整各单个商铺的价格。
店面转让合同范本 店面转让合同1 甲方： 乙方： 甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守： 第一条甲方于年月日前将位于_________________________转让给乙方使用。 第二条店铺现有装修、装饰，无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归超市所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行) 第三条 乙方在___年_____月_____日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写________元整(￥________元)，上述费用已包括甲方的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 第四条该店铺的营业执照租期内乙方办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。 第六条
乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期_________日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的15%向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任。 第七条遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。 第八条 如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失_________元，并支付转让费的15%的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方(前述顺延除外)或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失_________元，并支付转让费的15%的违约金。 第九条本合同一式二份，自签字之日起生效。 甲方(签字)_________ _________年____月____日 乙方(签字)_________ _________年____月____日 丙方(签字)_________ _________年____月____日 店面转让合同2 转让方(甲方)：____________ 身份证号码：________________
二手写字买卖合同 出卖人（甲方）： 注册地址： 【营业执照注册号】【身份证号码】： 法定代表人： 联系电话： 委托代理人： 地址： 买受人（乙方）： 【本人】【法定代表人】姓名： 【身份证】【营业执照注册号】： 地址： 联系电话： 【委托代理人】姓名： 地址： 电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基
础上，就乙方购买甲方的写字楼事宜，达成如下协议： 第一条甲方所售写字楼基本情况及甲方承诺 1、甲方所售写字楼（以下简称写字楼）坐落于；位于第层共间，房屋结构为，登记建筑面积平方米（其中套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米）；房屋用途为。 2、该写字楼的土地使用年限共年，还剩余使用年限年。 3、甲方拥有该写字楼的完全产权，产权证号为：。甲方承诺该写字楼没有被抵押或者为其他公司提供担保等影响产权完整和归属的情形。 4、该写字楼现配备的装饰装修设施设备有（具体见双方现场验收的清单），该设施设备总折价元，不包含在房屋总价款中。（或约定包含在总价款中，不另行计价收款）。 5、该写字楼有物业服务，目前的物业服务公司为，物业服务收费标准为。 【律师提示】：产权是二手写字楼交易过程中隐患最大的部分。如果产权属于公司，需查清该物业是否被抵押、质押或者为其他公司担保，即使没有上述债务问题，还需要了解该公司法人变更或股权变更过程中，会不会影响产权的归属和完整，在其中有没有关于该物业的约定。如果产权属于个人，该业主名下是否有公司，如果公司性质为无限责任公司，则法人的财产也将作为冲抵公司债务的财产出现。总之必须要查清该物业法律意义上的所有人，以及对该物业的产权拥有情况。如果有可能，可以请律师在签署买卖合同时根据具体情况补充一些书面条款，抵抗一些未知的风险。 第二条房屋写字楼总价格及付款方式
商铺带租约销售方案（拟） 一、定位 形象定位：?1、地中海风情步行街，品味异国情调，格调生活！?2、居家迪士尼购物乐园? 消费定位：服务小区居民，辐射周边区域人群；基本满足商圈内顾客以购物、餐饮、娱乐为主的必须性的消费 需求。? 市场定位：开放式社区型的商业模式，（邻里中心，便利生活）完美结合专业店+商业步行街，集合购物、休闲、餐饮、娱乐为一体的“邻里中心”，以此来满足社区居民以及清远中产阶级休闲文化需求，从而达到满足自由、 放松、交流、时尚和购物等多种生活目的。 商业业态定位：项目所处位置是非城市主要商业中心区，周边缺乏大型的商业设施，且周边居住人群消费水平属中等，因此将业态定位于满足周边消费需求的配套商业业态，以此基础进行招商。? 功能??内容 建材洁具、陶瓷、门窗、五金、涂料 百货??珠宝、眼镜、服装、饰品、鞋帽、主题性专卖、家居、皮装、电子、文仪 超市??日常生活用品 餐饮??冷饮、咖啡店、茶艺馆、休闲小吃、蛋糕面包店 娱乐??桌游、电玩（包括电视or体感游戏）、儿童乐园 休闲??书店、音像、文化廊、水族馆 服务??美容美发、洗衣店、摄影冲印、健身、足疗保健、药店、彩票、家政、水店 修理??家电维修、手机维修 商务??商务服务中心、银行、证券、基金 对于零售业，以中高档的零售企业和知名品牌为主，餐饮以简洁式、休闲式为主，主要是为了实现商场的购物 人群的便利，但为保持环境清洁，拒绝有厨房的餐饮行业。 二、具体业态分布： 建设前期、入住业主尚不多，以装修需求和最简单的生活需求为主，主要引进餐饮、家居装饰、建材五金等； 其后陆续引进包括药店、超市、家居、家装设计、餐饮以及银行等等，完全渗透业主生活的方方面面，业主可 以在家门口就解决生活所需。 业态分布 商铺 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
常用版的商铺租赁合同范文 最新商铺租赁合同常用版 出租方：_________以下简称甲方 承租方：_________以下简称乙方 根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。 一、租赁门面描述 1、甲方将其合法拥有的座落于门面出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共 _______平方米。 2、内附属设施：或附表 二、租赁门面用途 1、乙方租赁门面作为商业门面使用。 2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。 三、租赁期限 本合同租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。 四、租金及支付方式 第一年租金为￥ 元每月大写：____圆整。租金按季度、半年、年支付;第二年租金经双方协商约定。租金以现金支付;根据甲方要求乙方应支付甲方房屋设施、水电费押金为￥____元大写：人民币____元整，待租赁期满且结清费用后，甲方应于当日将押金退还给乙方。 五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付_____租金之日将上述门面钥匙交付乙方。 2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的门面转租卖给任何第三者;或在租赁期内房租加价。
3、在租赁期间，甲方应保证所出租门面权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。 4、在甲方将门面交付给乙方使用之前，应负责将所租赁门面与隔壁门面房隔开，以 及配备灯具、水电等基本设施等，其所有权归甲方所有。 5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的门面承租方协商因门面房共享的设施所产 生的费用达成一致协议。 6、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添臵的用于经营的所有可以 移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施 ________________________ 。乙方应在租赁期满后15日内搬离。 六、乙方的权利与义务 1、乙方按照本合同约定使用门面，不承担门面自然损耗的赔偿责任。 2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述门面进行装修，甲方不得干涉。 3、。在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务等由乙 方自行承担。 4、按本协议约定支付租金。 七、门面使用要求和维修责任 1、在租赁期间，乙方发现该门面及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方;甲 方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲 方负责承担。 2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使 该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人 可代为维修，费用由乙方承担。 3、乙方租赁期间，甲方保证该门面及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该门面进行检查、养护的，应提前____日通知乙方。检查养护时， 乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。 4、在租赁期间，甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的 义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。 5、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。 八、续租
店铺转让协议书 转让方（甲方）：身份证号码： 顶让方（乙方）：身份证号码： 房东（丙方）：身份证号码： 甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议： 一、丙方同意甲方将自己位于的店铺(原为：)转让给乙方使用，建筑面积为平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期至年月日止，租金为元/㎡，建筑面积为平方米，总计为元（大写：元），租金为每年交付一次，转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有房屋租赁合同中所规定的条款，并且交纳该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用，该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金，该押金归乙方所有。合同到期后，乙、丙双方自行协商续签协议，同等条件下，乙方享有优先权。 三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备（设备包含）全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方所有。 四、乙方在年月日前向甲方支付转让费共计人民币元，（大 写：），上述费用已包括所有的装修、装饰、设备、甲方剩余租金、押金等相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 五、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 六、如乙方逾期交付转让金，甲方交铺日期相应顺延外，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。 七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。 八、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。 甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）： 日期：日期：日期：
篇一：(商业)带租约销售协议书（商业）带租约销售协议书（编号：）甲方：（开发商）乙方：（购买方）丙方：（租赁方）甲、乙、丙三方根据《中华人民共和国合同法》和甲丙双方签订《****商铺租赁合同》在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方将所拥有的商铺带租约销售给乙方，达成如下条款，以致甲、乙、丙三方共同遵守。一、甲方带租约销售给乙方的面积1、乙方房产范围：根据甲、乙双方签订的《商品房买卖合同》，乙方在的房产范围为：路号号楼号。建筑面积：㎡，套内面积：㎡。2、丙方所租赁商铺房产范围：其中租赁给丙方商铺面积中，建筑面积约㎡的商铺面积返祖给乙方（最终面积按房管局实测报告为准，多退少补）。二、返租的期限：自20年月日起计，至20年月日止，共计为年整。 三、租金返还方式1、租金标准：（经甲、乙双方确定，租金标准为）（1）、甲乙双方在签订合同时，甲方向乙方一次性缴纳个月的租金,计￥元，（大写人民币：）。（2）、丙方按照甲丙双方所签订的《租赁合同》条款缴纳租金。20年月日起计算。 四、物业管理费等其它费用：（1）、在丙方租赁期间物业管理费，由丙方承担。（2）、由广场管理者规定须交纳的管理保证金等由丙方缴纳。（3）、公共部分水电分摊费由丙方按物业标准承担。（4）、甲、乙、丙三方税费自理。五、租赁期间商铺维修养护（1）、公共设施正常的维修养护费用由甲方承担。（2）、丙方因管理、使用不善等造成商铺及附属公共设施损坏，
其维修费用由丙方承六、商铺的续租及返还 1、合同期满，乙方要自己经营，应提前（合同期满前三十日）向甲丙双方提出书面告知函，同时丙方应在该期限界满之前三日内清点、转移货物，清理商铺，书面通知甲乙方到场验收。丙方应在经营期限界满之前清理完毕商铺，将其移交乙方管理。2、合同期满，丙方要求继续租赁，需在甲方规定的时间内（合同期满三十日）向甲乙双方提出书面申请，并经乙方同意后，在规定的时间内办理完善续租手续。丙方未改变经营范围的，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。3、合同期满，未在租赁期限界满一个月以前提出续签合同的要求，丙方应在该期限界满之前三日内清点、转移货物，清理商铺，书面通知乙方到场验收。丙方应在经营期限界满之前清理完毕商铺，将其移交乙方管理4、若超过15天未移交，房屋内仍丙方物件视为丙方放弃所有权，由甲方处理。丙方交还租赁房屋时，应保证租赁房屋和相关设施、设备系统处于正常使用后的状态，如有损坏，应当修复后交乙方，因人为原因造成不能正常使用，应当赔偿相应的经济损失。 5、经过甲乙方验收合格，各有关方面在验收记录上签字以后，办理商铺交接手续。七、违约处理甲方未能按协议规定时间向乙方支付租金，每逾期一天，按到期应付租金的万分之三计违约金。八、不可抗力由于国家政策或地震、台风、水灾及动乱、战争等其他不可抗力的因素影响本协议的执行或造成双方损失，甲、乙、丙三方互不承担责任。九、争议解决协议执行期间如
简单版商铺租赁合同范本大全 简单版商铺租赁合同1 甲方(出租方)：乙方(承租方)： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲乙双方就商铺租赁事宜，协商一致，缔结本合同，以资信守。 第一条租赁物业及用途 1.1 甲方将商铺(以下简称“该商铺”)出租给乙方。 1.2 该商铺建筑面积合计为㎡，该面积为计算租金面积，若该面积与产权登记面积有差异，以产权登记面积为准。 1.3 乙方确认甲方已告知该商铺情况，且在本合同签署时已对该商铺状况进行详细了解，同意按本合同约定条件按现状承租商铺。 1.4 该商铺为商业用途，乙方承租用于经营，未经甲方书面同意不得变更经营项目。 第二条租赁期限 2.1 该商铺租赁期限共年，自年月日起至年月日止。 第三条交付
3.1 双方签署本合同并且乙方按约定支付保证金后，甲方于年月日前将该商铺交付乙方使用，乙方未履行相关义务，甲方有权顺延交付时间，但租赁期限不顺延。 3.2 该商铺交付使用时，双方应依该商铺及相关配套设施的清单(附件3)进行交接，并对其核对后签字确认。 3.3 乙方应于约定的该商铺交付日到甲方处办理交接手续，逾期前来办理的视为该商铺已交付乙方。 第四条租金及相关费用 4.1 甲方给予乙方个月的装修免租期，免租期自交付日(包括实际交付与视为交付)起算，免租装修期内乙方无需向甲方支付租金，但应交纳管理费及使 用该物业而产生的水、电等费用。免租期满次日开始计付租金(下称计租日)。 4.2 租金按照该商铺的建筑面积计算，具体如下：4.2.1 年月日至年月日，租金单价为元/月/㎡，即每月租金合计为人民币(大写) 元整( ￥：元)。4.2.2 年月日至年月日，租金单价 4.3 租金按份(指公历)计算，乙方须于每前以现金或银行转帐方式将当月份租金支付至甲方指定的如下帐户：
店面转租合同范本 甲方： 乙方： 丙方： 甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守： 第一条甲方于年月日前将位于________________店铺（面积为__平方米）转让给乙方使用。 第二条该店铺的所有权证号码为__________，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到__________，月租为 __________人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。 第三条店铺现有装修，装饰，设备（包括）全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）。 第四条乙方在__________前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币大写__________整（小写：__________元），上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金，第三条所述的装修
装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费 用。 第五条该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮， 租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲 方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店 的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。 第六条乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外， 乙方每日向甲方支付转让费的__________的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的__________向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲 自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任。 第七条遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。 第八条如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部 转让费，赔还装修损失__________元，并支付转让费的 __________的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或 者市政建设（如修，扩路，建天桥，立交桥，修地铁等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押 金仍归乙方（前述顺延除外）。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失__________元，并支付转让费的 __________的违约金。
房屋买卖合同 甲方（出卖方）：身份证号码： 住址：联系方式： 甲方（出卖方，系夫妻关系）：身份证号码： 住址：联系方式： 已方（买受方）：身份证号码： 住址：联系方式： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规规定，甲乙双方经友好协商，在平等、自愿、诚实信用的基础上就房屋买卖事宜达成以下协议： 第一条：交易房屋基本信息 1：交易房屋坐落于 ，建筑面积共平米，房屋性质为：□商品房/□政策性住房。该房屋所有权证号（或不动 产权证号）为: 监证号（或不动产权第x号） 该房屋是否取得国土证：□是或□否 2：房屋是否存在房屋抵押：□房屋未设抵押/□房屋已设抵押,抵押 权人为 3、房屋租约情况为□不带租约/□带租约。 4、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。 第二条：交易价款
1:甲乙双方协商一致：该房屋成交总价为￥ 648000.00元整（人民币陆拾肆万捌仟元整 ) 2:付款方式：以分期付款方式支付购房款。 合同签订之日乙方支付首付款（人民币） 248000.00元整 （人民币贰拾肆万捌仟元整）给甲方;2018年12月31日前乙方支付房款 100000.00元整（人民币壹拾万元整）给甲方。2019年12月31日前支付 15000.00元整（人民币壹拾伍万元整），剩余尾款于2020年12月31日前支付。 第三条：税费相关 因房屋交易所产生的买卖双方税费由甲乙双方自行承担，其余费用由乙方承担 第四条：房屋交付 1、乙方支付首付款之日起，甲方将交易房屋楼下门面交付乙方使用； 2、乙方付完尾款后，甲方于一个月内将所售房屋全部交付乙方。 第五条：违约责任和解决方式 1、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务，如签约或交接后，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，均由甲方负责赔偿。 2、甲方逾期交付房屋的违约责任。 甲方未按照本合同第四条规定限期将房屋交付给乙方使用，交付期限届满之次日起至实际交付之日止，甲方应按房屋总价款按日3‰向乙方支付违约金，合同继续履行。 3、甲方售卖房屋不包含电器（电视、空调、冰箱等）。其它设施以看房时为准，不得转移，更换或更改，交接验收时也应该按合同验收，
标准版商铺转租合同范本 餐馆转租是餐饮业发展的结果，今天小编就给大家整理了商铺租赁合同，需要的就来收藏哦 有关商铺转租合同范本 转让方(甲方)：身份证号：住址：联系方式： 受让方(乙方)：身份证号：住址：联系方式： 房东(丙方)：身份证号：住址：联系方式： 甲、乙、丙三方经友好协商，就临时性餐馆转让事宜达成如下协议： 一、丙方同意甲方将自己位于市区街号的门面转让给乙方使用，建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 二、在承租期间该门面的使用权为乙方，产权人为丙方。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到年月日止，月租为(大写) 元人民币。每季度乙方应向丙方交纳租金(大写) 元人民币(并提前一个月交纳租金)，租期到后?甲方将该餐馆转让给乙方后，乙方同样按照甲方转让前的承租方式，向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水、电、气费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的各类保证金及押金，丙方所退费用全部归乙方所有。 三、餐馆现有装修、装饰、各类设施设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。 四、乙方在年月日以前一次性向甲方支付各项费用(转让费)共计人民币大写元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金及各类保证金元。第三条所述的装修、装饰、施设设备及其他相关费用，甲方不得再向乙方索取任何其他费用;甲方剩余的房屋租金使用权归乙方所有。 五、该餐馆的营业执照、卫生许可证已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内乙方继续以甲方名义办理营业执照、卫生许可证等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该餐馆及营业
竭诚为您提供优质文档/双击可除 销售合同备注 篇一：合同备注 《房地产买卖（居间）合同》备注条款参考 ——非公证委托或传真委托代理人签署的备注 签署本合同时买方清楚卖方书面委托xxx人为代理人签署本合同，代理人xxx承诺签定合同后，若业主不履行本合同的而违约的，代理人愿意承担违约连带责任，授权书留存经纪方。（属此情况必填，操作中要求补签合同）——签约时房产证暂未办出 签署本合同时，因原因该物业未办理出房地产证，买卖双方都清楚并自愿是以购房合同（抵押合同）为产权依据的情况下自愿签署本合同。 ——卖方签合同时不能提供产权资料 1、合同签订时，卖方暂不能出示房地产证原件，但卖方保证对该房地产拥有完整所有权并且红本在手，买卖双方同意在此情形签订本合同，卖方同意在签定本合同后3日内将该房产证原件交付经纪方以便办理各种手续。
2、合同签订时，卖方暂不能出示房地产证复印件，但卖方保证对该房地产拥有完整所有权但是该房地产处于抵押状态，买卖双方同意在此情形签订本合同，卖方同意在签定本合同后3日内将该房产证复印件交付经纪方。 ——签合同时不能提供产权资料对面积的备注 因签定本合同时卖方无法当天提供产权的相关资料，若房产证上登记的面积与本合同第一条约定的面积出现误差则转让价格按元/平方米多还少补，合同继续履行。 ——需要转户口的 卖方承诺在房产过户到买方名下且办理完交房手续后日内迁出户口，拒不办理或逾期日没有迁离的的视为卖方迁户违约而应向买方支付违约金人民币元（若卖方不同意约定违约金，直接写成“依法赔偿”）。 ——房屋内的家电、家私转让 该物业内现有家电、家具、附属设施随上述成交价一并转让给买方，不另计价。详见《物品清单》，具体品名以合同所附清单为准。 ——合同签定时不能取得租客放弃优先购买权的书面文件 买卖双方均清楚该房地产附有租约且没有取得承租方放弃优先购买权的书面文件，双方均同意在此条件下签署本合同。
(合同范本) 姓名：____________________ 单位：____________________ 日期：____________________ 编号：YW-HT-046604 正规商铺租赁合同范本Sample of regular shop lease contract
正规商铺租赁合同范本 出租方(甲方)：深圳市国土房产物业管理服务中心 法定代表人： 地址： 承租方(乙方)： 地址： 营业执照或身份证号码： 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。 第一条甲方将座落于深圳市福田区下梅林梅山苑_______房屋出租给乙方使用。建筑面积共_______平方米。 第二条乙方租用出租房屋的期限为_______年_______个月，即自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。 第三条乙方可将出租房屋作_______用途。 甲方保证出租房屋能够作上述用途使用，并符合国家有关消防安全规定。 乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。 第四条甲方保证第三条所列出租房屋的用途符合有关法律、法规及规章的规定。
乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章的规定。 第五条出租房屋的单位租金按建筑面积每平方米每月人民币_______元(大写 _______)，月租金总额人民币_______元(大写_______)。 第六条甲方应于_______年_______月_______日前将出租房屋交付乙方使用。 甲方迟于前款时间交付出租房屋，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认。 第七条甲方交付出租房屋时，乙方应向甲方支付贰个月租金数额的租赁保证金，即人民币_______元(大写_______)。 甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。 第八条租赁期间，乙方每月应向甲方支付当月租金、物业管理费、房屋本体维修基金及其它应缴费用。 第九条双方同意以委托建设银行托收为结算方式，乙方保证每月五日前其托收账户内有足够的金额支付应缴甲方的各项费用。 每月五日后第一个工作日为乙方应缴甲方的各项费用的银行托收日，托收不成功的租户可于托收日后的第三个工作日到甲方业务大厅缴纳现金，并承担由托收日后的第一日起计的应缴费用每日千分之三的滞纳金，并且在乙方滞纳期间，甲方有权进行督促，有权停止水、电供应。 第十条甲方应保证房屋及其内部设施的安全，符合有关法律、法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应当按时交回房屋并保证房屋及内部设施的完好(属正常损耗的除外)，同时结清应当由乙方承担的各项费用，在结清费用后甲方向乙方返还保证金。第十一条乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或发生妨碍
商铺销售方案之策略篇 一、目的 1、最大限度利用现有客户资源,增加销售额; 2、提前销售商业,避开西江月集中式商业销售竞争; 3、资金快速滚动,为下一个项目筹资; 二、目前商铺客户分析 1、到访客户分析 从3月1日至6月15日止，来访客户需求商铺的共有25台客，来电客户5 台。 2、客户对商铺的价格接受度 ?其中接受价格在10000—12000元，面积在80-120㎡左右，独立使用年限在30年左右的有2台客户。以上几点全部符合，上述客户全部到场。 ?其中接受价格在8000—9900元，面积在60-100㎡左右，独立使用年限在30年左右的有13台客户。以上几点全部符合，上述客户全部到场。 ?其中接受价格在7000—7900元，面积在60㎡以下，独立使用年限在30年左右的有10台客户。以上几点全部符合，上述客户全部到场。 ?来电客户未表达意向。
三、商铺价格定位 1、定价依据说明 1)周边商业氛围 目前，项目周边1公里范围无成熟商业氛围，商铺定价没有可比依据。 项目名称价格销售方式 金碧丽江13000元/平方直接销售 海逸豪庭12000元/平方直接销售，可代租，不承诺回报 宁海世纪城暂时不卖租 忠信桃源居9800元/平方直接销售 旭日华庭暂时不卖不租 西江月暂无价格暂不销售商业 3)商业定价遵循基本规律 住宅底墒价格大概为住宅销售单价的2.5倍定价比较科学。 2、商铺均价定位 本项目商业定价采用第三种定价方式并遵循客户对商铺价格接受度作为本 项目第一期1、2栋首层商业的定价依据； 根据以上分析建议整体均价为：“9980元/平方”； 3、商铺定价 各商铺具体价格：根据位置、大小、使用调整各单个商铺的价格。
合同编号：YT-FS-8212-22 商铺转让协议书范本(完 整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
商铺转让协议书范本(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 甲方(转让方)： 乙方(顶让方)： 经甲乙双方友好协商，甲方将其所经营的位于嵩山路与芳华路交叉口东100米的尚足馆足浴店转让给乙方，现就转让事宜达成如下协议: 1. 甲乙双方就转让中牵涉到的各项事宜达成共识后，并在确认本协议书中双方的各项权利和义务无误时，签定本协议。 2. 甲方的权利和义务: (1)转让费人民币元整(大写: )，转让协议书签定后，甲方收到乙方全额转让费用，转让手续全部结束; (2)甲方在与乙方交接之前，须和相关方结清以前的费用，包括租赁费，水电费、宽带费等等; (3)甲方对现有转让物品及装修等情况列出物品
清单，并作好正常交接手续; (4)违约责任:甲方如在本协议签定后个工作日内不能或没有完成上述义务，甲方应退给乙方订金元整; (5)协议生效后，甲方可根据需要协助乙方与商铺产权人签订租赁合同。 3.乙方的权利和义务: (1)乙方必需在转让协议书签定后, 当日一次性支付元整给甲方作为订金，剩余转让费用须在协议签订后天内付清; (2)乙方在转让协议签订后若没有及时支付转让费,则视为违约,则甲方有权单方面终止转让协议，并不予退回乙方订金; (3)本转让合同书一式二份，甲乙双方各执一份，经双方签署之日起生效; 4.协议未尽事宜，由双方另行协商。 甲方(公章)：_____ 乙方(公章)：_____ 法定代表人(签字)：_____ 法定代表人(签字)：_____
房产买卖合同 合同双方当事人： 卖方：海霞 [身份证号码]：410104************ 卖方：黄文娟 [身份证号码]：410104************ 通讯地址：郑州市二七区淮北街1号院1号楼22号 买方：李晓云 [身份证号码]：232103************ 通讯地址：哈尔滨市香坊区安通街54号010栋2单元601室 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，合同双方在平等、自愿、友好协商的基础上，一致达成如下协议。 第1条【标的】标的房产三亚市海坡度假区新城路鲁能三亚湾游艇港湾A-2-11规划地块低层度假区住宅39栋T1-B1号房（复式），建筑面积：316.2平方米，房产证编号为三土房（2014）字第09685号。 第2条【权利担保】卖方保证以下事项：对标的房产享有完整的处分权，是标的房产的合法权利人，出售标的房产不侵犯他人的权利，本合同所载有关标的房产之情况以及所提供的全部资料均真实、合法、准确、完整。 第3条【金额】标的房产的成交价为人民币柒佰伍拾万元整(￥7500000.00元)。 第4条【买方认可】买方确定已实地察看标的房产，对标的房产的座向、面积、楼层、间隔、质量、装修、产权情况等均予以认可。 第5条【税费承担】此次交易所产生的税费由买方承担。 第6条【物业交付】卖方于收到全部购房款当日将标的房产交付给买方；卖方应在交房前付清一切有关标的房产之欠费(如水电费、煤气费、物业管理费、电话费、网络费、有线电视费等)。 第7条【物业现状】标的房产以现状售予买方，买方已检查并同意以现状购买标的房产。标的房产现状为：[ B ] [ D ] A 不带租约 B 带租约 C 不带家私电器 D 带家私电器(详见家私电器清单) 第8条【产权负担清理】卖方应在交易完成前将有关标的房产的产权纠纷、债务、税项、租赁以及解除抵押等事项处理完毕，并
2017年商铺租赁合同范本一 出租方(以下简称甲方)__________________ 承租方(以下简称乙方)__________________ 甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民共和国合同法》法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守： 第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积 商铺坐落地址：________________________.商铺面积约______平方米。 第二条：租赁用途：商铺使用。 第三条：租赁期限 1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。 2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。 第四条：租金和支付方式及租金交纳期限： 1、租赁金额：每年___________元。 2、付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一个月交。 3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金壹拾万元整。 第五条：房屋的附属设施及费用的承担 1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相关标准的执行。 2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用) 3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。 第六条：租赁期间房屋修缮
标准商铺转租合同范本 商铺转租合同是承租人在商铺租赁期内将租入资产出租给第三方，是承租人与第三方之间就商铺转租事项进行书面约定或承诺，今天小编就给大家整理了商铺租赁合同，一起参考吧 关于商铺转租合同范本 转租方(甲方)： 身份证号码： 家庭住址： 受转租方(乙方)： 产权证号码： 根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。 一、转租房屋的情况 1-1甲方依法承租的座落于宁城县天义镇中京路中京商场一楼门面__________商铺，由甲方将上述承租商铺转租给乙方。该商铺的建筑面积____平方米。 1-2该商铺的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附中予以明确。甲、乙双方同意附件作为甲方向乙方交付该商铺和乙方在本合同转租期满向甲方交还该商铺时的验收依据。 二、租赁用途 2-1甲方已向乙方出示该商铺该商铺的用途为商业，乙方承诺按________租赁合同所载明的用途使用该商铺。 2-2乙方保证，在转租期间未事先通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得产权所有人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该商铺使用用途。 三、转租期限及交付日期
3-1甲、乙双方约定，甲方于20__年__月__日前向乙方交付该商铺。转租期为__个月。自20__年__月__日起至20__年__月__日止。甲方保证该转租期限未超出租赁合同的租期。 3-2转租期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该商铺的，则应于转租期届满前一个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。本合同截止期限应与甲方与产权所有人签订的《租赁合同》一致。 四、租金、支付方式和期限 4-1甲、乙双方约定，该商铺转租费为人民币______元，(大写：叁万陆千圆整。合同签订生效之日起乙方一次性支付完毕。 4-2乙方支付租金的方式如下：_________________________。 五、其它费用 在商铺转租期间，乙方使用该商铺所发生的水、电、通讯、设备、物业管理、___________等费用由乙方承担。其它有关费用，均由___(甲方/乙方)承担。 六、商铺使用要求和维修责任 6-1在转租期间，乙方发现该商铺及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的___日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。 6-2乙方应合理使用并爱护商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。 6-3转租期间，甲方保证该商铺及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或商铺产权所有人要对该商铺进行检查、养护的，应提前__日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。 6-4在转租期间，商铺产权所有人需要对该商铺进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。
YOUR LOGO 带租约店铺转让合同书范本正式 版 After The Contract Is Signed, There Will Be Legal Reliance And Binding On All Parties. And During The Period Of Cooperation, There Are Laws To Follow And Evidence To Find 专业合同范本系列，下载即可用
带租约店铺转让合同书范本正式版 使用说明：当事人在信任或者不信任的状态下,使用合同文本签订完毕，就有了法律依靠,对当事人多方皆有约束力。且在履行合作期间,有法可依,有据可寻，材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。 甲方：_______________合同编号：_________ 法定代表人：_________签订地址：_________ 乙方：_______________签订日期:_____年___月___日 身份证号码：_________ 丙方：_______________ 身份证号码：_________ 甲、乙、丙三方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就店铺转让事宜达成以下合同，共同遵照执行。 第一条合同内容 丙方同意甲方将自己位于__________街__________号的西城面包店转让给乙方，面包店建筑面积为__________平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 第二条丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到__________年__________月__________日止，年租金为__________元人民币（大写：__________），租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定