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怎么认定转租房屋合同的效力
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
据此，承租人经出租人同意转租的，那转租合同应为有效。如承租人未经出租人同意转租的，转租合同的效力如何呢《民法典》虽规定承租人转租房屋需事先经过出租人的同意，但未规定承租人未经出租人同意，擅自转租的所产生的转租合同的效力。这也造成实践中各地法院对转租合同的效力产生了不同的认识。
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》对此问题作出了明确的规定。该《解释》第四百七十四条规定：出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。
即出租人知道或应当知道承租人转租的，应当在六个月内提出异议，出租人以承租人未经其同意擅自转租为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，应予支持。因此，承租人未经出租人同意而定的转租合同应属效力待定的合同。合同是否有效，取决于出租人知道或者应当知道承租人转租事实后在法律规定的期限内所作的表示。
标准房屋转租合同范本 随着我国市场经济的快速发展和城市化进程的推进,房屋转租特别营业房的转租现象非常普遍,由此引发的纠纷也日益增多,签订标准房屋转租合同需要注意什么呢?以下是在为大家整理的标准房屋转租合同范文，感谢您的阅读。 标准房屋转租合同范文1 转租人(以下简称甲方)：___________，身份证号：______________ 承租人(以下简称乙方)：___________，身份证号：______________ 当事人就房屋一部转租达成以下协议： 第一条转租人经得出租人的同意，就承租地址为__济南____市_ 历下区小柳行头村居委会_转租与承租人为居住使用。 第二条转租期限 __20xx____年__9__月_11__日起，至__20xx___年___10___月__12__日止，计___壹__月整。 第三条租金 1.每月租金人民币___330__元，每月__11__日以前缴纳(直接交于转租人)。 2.保证金人民币____元，于转租期满交还房屋时无息返还。 第四条使用转租物的限制 1.本转租房屋系供居住之用。 2.未经甲方同意，乙方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让，或以其他变相方法由他人使用转租房屋。
3.乙方于转租期满应即将转租房屋迁让交还，不得向甲方请求迁移费或任何费用。 4.转租房屋不得供非法使用;或存放危险物品影响公共安全。 5.转租房屋有改装设施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行装设，但不得损害原有建筑，乙方于交还转租房屋时并应负责回复原状。 第五条危险负担 乙方应妥善使用转租房屋，除因天灾地变等不可抗拒的情形外，因乙方的过失致转租房屋损毁，应负损害赔偿之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时，由甲方负责修理。 第六条违约责任 1.乙方违反约定方法使用转租房屋，或拖欠租金达两期以上，经甲方催告限期缴纳仍不支付时，不待转租期限届满，甲方得终止租约。 2.乙方于终止租约或转租期满不交还房屋，自终止租约或转租期满之翌日起，乙方应支付按房租1倍计算违约金。 第七条其他特约事项 1.转租房屋的税费由甲方负责，乙方水网电费自行负担(月共计100元整)。 2.乙方迁出时，如遗留家具杂物不搬的，应当保留，应由甲方返回时处理。 3.甲方诸如电脑、热水器、可有乙方合法合理使用，在合约期内若有损坏应有乙方负责赔偿。。 4.本合同转租期限未满，一方拟终止租约时，须得对方的同意。
注册公司房屋租赁合同（2021律师整理版）参 考文本 In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests 某某管理中心 XX年XX月
注册公司房屋租赁合同（2021律师整 理版）参考文本 使用指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 甲方(出租方) 乙方(承租方) 甲乙双方经充分协商，同意就下列房产租赁事项，订 立本简易租房合同，并共同遵守。 一、甲方将坐落在_____区_____ 路(街)_____ 号的房产 (房屋建筑面积_____ 平方米，使用面积_____ 平方米)出租给 乙方使用。该房产的基本情况已载于本协议附件一。乙方 已对甲方所要出租的房产做了充分了解，愿意承租该房 产。 二、甲乙双方议定的上述房产月租金为人民币(大 写)_____ 元。
租赁期限自_____ 年_____月_____ 日至_____ 年_____ 月_____ 日止。租金按月(季)结算，由乙方在每月(季)的 _____ 日内交付给甲方。付款方式： 三、上述房产出租给乙方使用时，其该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用。 四、甲方保证上述房产权益清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方保证承租上述房屋权仅作为_____ 用房。 五、房产租赁期内，甲方保证并承担下列责任： 1.上述房产符合出租房屋使用要求; 2.如需出卖或抵押上述房产，甲方将提前_____ 个月通知乙方。 六、房产租赁期内，乙方保证并承担下列责任： 1.如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理;
编号：GR-WR-46821 房屋转租协议书模板(标 准版) After negotiation and consultation, both parties jointly recognize and abide by their responsibilities and obligations, and elaborate the agreed commitment results within the specified time. 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订时间：____________________ 本文档下载后可任意修改
房屋转租协议书模板(标准版) 备注:本协议书适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 房屋转租协议书一 转租人(甲方)_____ 承租人(乙方)_____ 第一条基本概况 转租人经得出租人的同意，就承租的坐落_______市______地号(门牌)市区路_______号)层楼房、其楼上全部_______平方米转租与承租人为居住使用。 第二条转租期限 ______年____月___日起，至_____年______月____日止，计_____年。 第三条租金 1.每月租金人民币_____元，每月____日以前缴纳。 2.保证金人民币____元，于转租期满交还房屋时无息返还。 第四条使用转租物的限制
1.本转租房屋系供居住之用。 2.未经甲方同意，乙方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让，或以其他变相方法由他人使用转租房屋。 3.乙方于转租期满应即将转租房屋迁让交还，不得向甲方请求迁移费或任何费用。 4.转租房屋不得供非法使用;或存放危险物品影响公共安全。 5.转租房屋有改装设施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行装设，但不得损害原有建筑，乙方于交还转租房屋时并应负责回复原状。 第五条危险负担 乙方应以善良管理人的方式使用转租房屋，除因天灾地变等不可抗拒的情形外，因乙方的过失致转租房屋损毁，应负损害赔偿之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时，由甲方负责修理。 第六条违约责任 1.乙方违反约定方法使用转租房屋，或拖欠租金达两期以上，经甲方催告限期缴纳仍不支付时，不待转租期限届满，
房屋转租的合同范本 转租人(以下简称甲方)：___________，身份证号：______________承租人(以下简称乙方)：___________，身份证号：______________当事人就房屋一部转租达成以下协议： 第一条：转租人经得出租人的同意，就承租地址为__北京____市__转租与承租人为居住使用。 第二条：转租期限 ______年____月___日起，至_____年______月____日止，计_____年。 第三条：租金 1.每月租金人民币_____元，每月____日以前缴纳(直接交于房东)。 2.保证金人民币____元，于转租期满交还房屋时无息返还。 第四条：使用转租物的限制 1.本转租房屋系供居住之用。 2.未经甲方同意，乙方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让，或以其他变相方法由他人使用转租房屋。 3.乙方于转租期满应即将转租房屋迁让交还，不得向甲方请求迁移费或任何费用。 4.转租房屋不得供非法使用;或存放危险物品影响公共安全。 5.转租房屋有改装设施的必要，乙方取得甲方的同意后
得自行装设，但不得损害原有建筑，乙方于交还转租房屋时并应负责回复原状。 第五条：危险负担 乙方应妥善使用转租房屋，除因天灾地变等不可抗拒的情形外，因乙方的过失致转租房屋损毁，应负损害赔偿之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时，由甲方负责修理。 第六条：违约责任 1.乙方违反约定方法使用转租房屋，或拖欠租金达两期以上，经甲方催告限期缴纳仍不支付时，不待转租期限届满，甲方得终止租约。 2.乙方于终止租约或转租期满不交还房屋，自终止租约或转租期满之翌日起，乙方应支付按房租1倍计算违约金。 第七条：其他特约事项 1.转租房屋的税费由甲方负责，乙方水电费自行负担。 2.乙方迁出时，如遗留家具杂物不搬的，视为丢弃，可由甲方处理。 3.乙方如觅有保证人，应与保证人负连带保证责任。 4.本合同转租期限未满，一方拟终止租约时，须得对方的同意。 第八条：出租人对于转租人将租赁房屋一部转租与承租人的应予以同意。本合同一式四份，当事人及连带保证人各执一份为凭。 转租人(甲方)：______________ 承租人(乙方)：______________
公司房屋转租合同范本 【篇一】 出租方：___，以下简称甲方 承租方：___，以下简称乙方 根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作___使用。 第二条租赁期限 租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的； 2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3.拖欠租金__个月或空置__月的。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与
甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金___元，由乙方在___月___日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第__款执行：1.有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；2.甲、乙双方议定。 第四条租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。 修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。 甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。 出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第___款办法处理： 1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工； 2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分___次扣除； 3.由乙方负责维修； 4.甲乙双方议定。
【律师修订版】 本合同或协议依据特定条件情况设立，仅供学习参考。在实际使用过程中，此合同或协议 具体条款、权利义务等内容，可根据需要适当修改。本文档为Word版本，【下载后可任意复制修改】 房屋租赁合同 出租方：（以下简称甲方） 承租方：（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同，就房屋租赁事项达成如下协议。 第一条租赁房屋（场所）坐落在市区路号，面积平方米。 第二条租赁期限：从年月日至年月日。 第三条租赁用途：乙方租赁该房屋作为企业住所（或生产、经营场所）使用。 第四条月租金为元人民币（大写），租金的支付期限及方式： 租金变动条款：（如第一年租金为元人民币，以后每年度递增百分之%）。 第五条定金（或押金）：乙方在签订本合同后日内须向甲方支付元人民币（大写）作为定金（或押金）。 第六条乙方负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费，并承担延期支付费用、违规操作等造成的违约责任；甲方承担租赁期间的房产税、出租所得税及附加费、水电表立户费，但因乙方水电管理使用不善造成的损失和维修费用，由乙方承担。 租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应服从当
地有关部门规定执行，若因此造成甲方财产等损失，乙方应承担全部责任。 第七条房屋租赁期间，甲方保证并承担下列责任： 1、上述房屋符合出租房屋使用要求； 2、如需出卖或抵押上述房屋，甲方应提前个月通知乙方； 3、甲方负责对房屋及其附着物承担正常的房屋维修费用，因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿； 4、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用（包括水电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费）； 5、租赁期间，甲方未经乙方同意，不得擅自改变房屋现状； 6、租赁期内，出租方因拖欠政府的税费，或因其他债务纠纷导致出租房屋受到限制，影响承租人正常使用的，甲方应负责赔偿； 7、其他约定：。 第八条房屋租赁期内，乙方保证并承担下列责任： 1、如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意，但费用由乙方自理； 2、因使用不当而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿； 3、乙方应对甲方正常的房屋检查和维修给予协助； 4、乙方应在租赁期届满时把房屋交给甲方，如需继续承租上述房屋，应提前 天与甲方协商，双方另签订合同，若未签订续租合同而乙方继续使用房屋，甲方又没有提出异议的，租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期； 5、乙方应负责缴纳出租房屋租赁期限内所发生的费用（包括水电费、煤气费、电话
STANDARD CONTRACT SAMPLE (合同范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YB-HT-026423 房屋出租合同书【标准版】(合
房屋出租合同书【标准版】(合同示 范文本) 出租方(以下简称甲方)：___承租方(以下简称乙方)：___ 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条甲方房屋(以下简称该房屋)位于 ;位于第__层， 第二条房屋用途。该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 第三条租赁期限。 租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。 第四条租金 该房屋月租金为(人民币)___千___ 百 ___ 拾元整。 租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条付款方式 乙方按(季)支付租金给甲方。 第六条交付房屋期限。
甲方应于本合同生效之日起___日内，将该房屋交付给网。 第七条甲方对房屋产权的承诺。 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条维修养护责任。 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。 租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第九条关于房屋租赁期间的有关费用。 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付： 1、水、电费; 2、煤气费; 3、供暖费; 4、物业管理费; 第十条房屋押金 甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方(相当于一个月房租的金额)作为押金。 第十一条租赁期满。 1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁; 2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租;
合同编号：2021-xx-xx 合同/协议(模板) 合同名称： 甲方： 乙方： 签订时间： 签订地点：
房屋转租合同范本简单版 出租人(甲方)：__________________ 承租人(乙方)：__________________ 依据《中华人民共和国合同法》、及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方房屋的有关事宜达成协议，并订立本合同。 一、出租房屋情况 权属证书号：___________________________ 座落：________________________________ 权属人：_______________________________ 抵押状况：____________________________ 面积：_________________________________ 结构：_________________________________ 用途甲方依照按房屋租赁合同(备案登记号：_______________)的转租约定，并经房屋原出租人书面同意，由甲方将上述房屋的_________即___________转租给乙方。该部分的建筑面积为___________平方米。 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需经双方约定的其它有关事宜，由甲、乙双方分别在本合
同附件中加以列明。 甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋，和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。 二、租赁用途 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为______________使用，并遵守国家和____市有关房屋使用和物业管理的规定。 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。 三、交付日期和租赁期限 甲乙双方约定，甲方于______________前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自________________起至____________止。 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。若乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前______个月，向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 四、租金、支付方式和限期 甲、乙双方约定，房屋租金按以下第____种方法计算： 1、按面积计算，每日每平方米建筑面积租金为___________元，整套月租金为____________元，整套年租金为______________元;
合同编号：YT-FS-6676-43 房屋租赁转租合同范本 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
房屋租赁转租合同范本(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 出租人(以下简称甲方)：身份证号：承租人(以 下简称乙方)：身份证号： 甲方现将租与乙方使用，经甲乙双方协商就此楼 租赁事宜达成如下协议： 一、租赁期限为年，从年月日起至年月日 止。租金元( 元)整。 二、在甲乙双方共同使用期间取暖费、水费、电 费由双方协商付款。 三、乙方在租赁期间，如自愿不经营时，剩余租 金甲方不予退还。如甲方提前终止合同，已付租金加 倍返还。 四、在租赁期间，乙方不得变动楼房内的一切设 施，如需改动需经甲方同意。根据营业需要乙方可以 对所租用的楼层进行装修，装修费由乙方自行承担，
租期满，乙方所有装修不能拆除，保证房屋完好。租赁期满，如乙方不再租赁应提前2个月通知甲方。如乙方继续租用，乙方享有优先租赁权。 五、乙方要依法经营，文明经商，防火防盗，环境卫生均由乙方负责。 六、在乙方租赁期间，政府及有关行政部门收取的一切费用由乙方自行承担。 以上协议一式二份，甲乙双方各执一份，签字生效，双方不得毁约。如有一方违约，赔偿另一方经济损失。 甲方签字：乙方签字： 年月日 这里填写您企业或者单位的信息 Fill In The Information Of Your Enterprise Or Unit Here
房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于房间。 第二条房屋用途 该房屋用途为租赁住房。 除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 第三条租赁期限 租赁期限自年月日至年月日止。 第四条租金。 该房屋月租金为（人民币）元整。￥元。 该房屋押金为（人民币）元整。￥元。 第五条租赁期间房价的调整 如遇到周边房租发生调整时，则甲方将相应调整租金标准。 甲方在调整房租时，应提前一个月通知乙方。 对于房租的调整，双方可通过协商解决，如乙方不能接受时，乙方应在3天之内退房。第六条付款方式 1、乙方应每个月预支付一次租金给甲方，应付租金为（人民币）：
元整，￥元。 2、乙方应在上阶段租金到期之日提前10天预支付下一阶段的租金，并将租金打到甲方指定的银行账户。 3、如乙方未能在上阶段租金到期之日提前10天内预支付下一阶段的租金，甲方视乙方终止本合同，甲方有权收回房屋，并按（第十一条违约责任）就行处理。 4、当月租赁时间未满10天时按半个月计算；超过10天时按一个整月计算。 第六条交付房屋期限。 甲方应于本合同生效之日起当日内，将该房屋交付给乙方。 第七条维修养护责任 1、日常的房屋及室内设施的维修费用由乙承担。 乙方在租赁期间，负责管理房屋及室内设施、物品的损失和维修费用，如因使用不当乙方应承担赔偿损失的责任。 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或就行经济赔偿。 乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种： (1)依附于房屋的装修归甲方所有。(2)要求乙方恢复原状。(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门或所在小区内规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第八条关于房屋租赁期间的有关费用
房屋出租合同书标准版 在外工作学习，要解决的第一件事情就是住处，而要找住处，而小编接下来要为您带来的就是房屋出租合同书标准版,看了之后再也不怕被骗了哦。 房屋出租合同书标准版范文： 出租方(以下简称甲方)：___ 承租方(以下简称乙方)：___ 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 甲方房屋(以下简称该房屋)位于;位于第__层， 第二条房屋用途。该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 第三条租赁期限。 租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。 第四条租金 该房屋月租金为(人民币)___千___ 百___ 拾元整。 租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条付款方式 乙方按(季)支付租金给甲方。 第六条交付房屋期限。 甲方应于本合同生效之日起___日内，将该房屋交付给xx。 第七条甲方对房屋产权的承诺。
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条维修养护责任。 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。 租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第九条关于房屋租赁期间的有关费用。 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付： 1、水、电费; 2、煤气费; 3、供暖费; 4、物业管理费; 第十条房屋押金 甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方(相当于一个月房租的金额)作为押金。 第十一条租赁期满。 1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁; 2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方
编号：FB-HT-05021 房屋转租合同(标准版) Sublet contract 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：_____年____月____日 编订：ｘ原创设计
房屋转租合同(标准版) 转租人_______（以下简称甲方），承租人______（以下简称乙方），当事人就房屋一部转租达成以下协议： 第一条转租人经得出租人的同意，就承租的坐落_______市______地号（门牌）市区路_______号）层楼房、其楼上全部_______平方米转租与承租人为居住使用。 第二条转租期限 ______年____月___日起，至_____年______月____日止，计_____年。 第三条租金 1．每月租金人民币_____元，每月____日以前缴纳。 2．保证金人民币____元，于转租期满交还房屋时
无息返还。 第四条使用转租物的限制 1．本转租房屋系供居住之用。 2．未经甲方同意，乙方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让，或以其他变相方法由他人使用转租房屋。 3．乙方于转租期满应即将转租房屋迁让交还，不得向甲方请求迁移费或任何费用。 4．转租房屋不得供非法使用；或存放危险物品影响公共安全。 5．转租房屋有改装设施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行装设，但不得损害原有建筑，乙方于交还转租房屋时并应负责回复原状。 第五条危险负担 乙方应以善良管理人的方式使用转租房屋，除因天灾地变等不可抗拒的情形外，因乙方的过失致转租房屋损毁，应负损害赔偿之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时，由甲方负责修理。
房屋转租合同范本 出租方（以下称甲方）： 身份证号码： 住址： 电话： 承租方（以下称乙方）： 身份证号码： 住址： 电话： 根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。 一、转租商铺的情况 1、甲方依法承租的商铺座落于东关街**号，现由甲方将承租的该商铺转租给乙方。该商铺的建筑面积83.22平方米。 2、该商铺的共用或合同部位的使用范围、条件的要求按照《东关风情街区经营管理公约》履行，乙方的经营商品或服务范围应符合扬州市名城建设有限公司的统一规划，并具备经营所需的所有合法审批手续和证照。
3、现有装修、附属设施和设备状况，设施中包括甲方所有的一台美的空调及，对于所有的设备设施乙方仅享有使用权，并承担管理修缮义务。 二、合同期限及续签 1、商铺转租期为一年。自2021年1月1日起至2021年12月31日止。 2、转租期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该商铺的，则应于转租期届满前叁个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。如乙方没有提前提出续租请求，甲方可视为乙方同意合同到期终止。 三、租金、支付方式和期限 1、乙方承租该商铺，在签订本合同之日，须向甲方交纳商铺使用保证金**元（大写：壹万元整）。乙方如违反本合同约定的履行要求，甲方可酌情扣除保证金，乙方在租赁期内如无违法、违规、违约行为，甲方在合同期满之后应无息退还使用保证金。 2、甲、乙双方约定，该商铺每年租金为人民币**元（大写：贰柒万捌仟元整）。本合同期满需续签时租金按照实际情况调整。 3、乙方应于签订本合同时一次性缴纳**元。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按租金总计的5 %每日支付滞纳金。 四、其它费用
房屋转租协议书1 出租人：(下称甲方)__________________ 承租人：(下称乙方)__________________ 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签定本合同。 1.房屋位置：________村________园________苑________座________梯 ________房屋间数：次卧 2.乙方租用上述房屋用途为居住，如有变更，应以书面形式通知甲方。 3.承租期限为________年________月，出租人自________年_____月 ________日起将出租房屋交付承租人使用，至________年________月________日收回。 4.乙方有下列情形之一的，出租人可以终止合同： a.乙方擅自将房屋转租，转让，转借的; b.乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; c.乙方拖欠租金达七天的。 5.如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉，甲方由此所受损失，由乙方负责赔偿。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方享有优先权。 6.租金 乙方按本合同第一章所述房屋及第七条所述期限使用上述房产，需向甲方支付租金，总计租金为人民币________拾________万________仟________百 ________拾________元整(RMB￥_______________) 7.费用 乙方在租赁期间，需支付如下费用：_____________________________ 8.付款时间及方式 a.付款方式：乙方以__________为一期缴纳租金。 b.付款时间：乙方应于本合同所规定之起租日前缴纳首期租金共计人民币________拾________万________仟________佰________拾________元整(RMB________元)并以甲方出具的票据为交款凭证。并于每月________号前交纳租金。
编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 房屋出租合同书【标准版】 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
合同的形式，又称合同的方式，是合同双方当事人合意的表现形式，是合同内容的载体。下面是关于房屋出租合同书范本，欢迎阅读! 出租方(以下简称甲方)：___承租方(以下简称乙方)：___ 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条甲方房屋(以下简称该房屋)位于 ;位于第__层， 第二条房屋用途。该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 第三条租赁期限。 租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。 第四条租金 该房屋月租金为(人民币)___千___ 百 ___ 拾元整。 租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条付款方式 乙方按(季)支付租金给甲方。 第六条交付房屋期限。 甲方应于本合同生效之日起___日内，将该房屋交付给网。 第七条甲方对房屋产权的承诺。 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条维修养护责任。
租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。 租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第九条关于房屋租赁期间的有关费用。 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付： 1、水、电费; 2、煤气费; 3、供暖费; 4、物业管理费; 第十条房屋押金 甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方(相当于一个月房租的金额)作为押金。 第十一条租赁期满。 1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁; 2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租; 3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。 第十二条违约责任。 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。 第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。 第十四条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
房屋转租合同范本 合同双方当事人：________________________ 转租方(甲方)：________________________ 受转租方(乙方)：________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《广东省房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。 一、转租房屋的情况 1-1甲方依法承租的座落于________(区/县)________路________弄(新 村)____号____室的________(公有居住/非公有居住)房屋已(书面告知公房出租人/按 房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意)，由甲方将上述承租房屋 ________(全部/部分)即____号____室(以下简称该房屋)转租给乙方。该房屋的建筑面积________平方米。该房屋平面图见本合同附件(一)。 1-2该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件(二)、(三)中予以明确。甲、乙双方同意附件(二)、(三)作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。 二、租赁用途 2-1甲方已向乙方出示该房屋________(租赁合同登记备案证明/租用公房赁 证)(编号________)。该房屋的用途为________，乙方承诺按________(租赁合同登记备案证明/租用公房凭证)所载明的用途使用该房屋。 2-2乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。 三、转租期限及交付日期 3-1甲、乙双方约定，甲方于____年____月____日前向乙方交付该房屋。转租期为____个月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保证该转租期限未超出________(租赁合同/前一个转租合同)的租期。 3-2转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前____个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。 四、租金、支付方式和期限
本协议或合同依据实际情况设立，仅供学习参考。在实际使用过程中，本协议或合同 具体条款、权利义务等内容，可以结合实际需要适当修改。本文档为Word版本，【下载后可任意复制修改】 房屋租赁合同 甲方（出租人）： 【身份证号】： 住所： 邮政编码： 联系电话： 乙方（承租人）： 【身份证号】： 住所： 邮政编码： 联系电话： 丙方（中介方）： 法定代表人： 营业执照注册号： 住所： 邮政编码：
联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，出租人甲方和承租人乙方之间就房屋租赁、中介报酬等事项，在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议： 第一条房屋基本情况 （一）该房屋位于，房屋类型，结构，楼层，建筑面积平方米，使用面积平方米，土地使用权面积平方米，附带车库平方米,阁楼平方米，房屋所有权证书编号：，土地使用权取得方式：【□出让/□划拨/□其它】土地使用权证书编号：。 （二）该房屋所有人：，现使用人：，装饰装修情况为。 （三）附随该房屋一并出租的设施、设备包括：（名称、品牌、型号、数量） 。 第二条房屋用途 房屋租赁用途为。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途，并办理房屋租赁登记备案手续。 第三条房屋改善 甲方（□是/□否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物，
改善房屋的费用由（□甲方/□乙方）承担。 第四条租赁期限 （一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年月。 （二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前30日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前30日书面通知对方。 第五条租金及押金 （一）租金标准：元/（□月/□季/□半年/□年），租金总计大写：元（￥元）。（此租金不含税金、物业管理费、有线电视、水电和宽带费用，仅包括房屋使用费） 租金支付方式: 。 （二）押金：人民币大写元整（￥元）租赁期满或合同解除3日内，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 （三）甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。 第六条其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：
转租房屋租赁合同范本 编号：__________ 甲方(出租人)：__________乙方(承租人)：__________ 双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。 第一部分房屋概况 第一条甲方保证向乙方出租的房屋系(□本人，□共有)拥有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有________________________。(如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书) 第二条房屋法律概况 （1）、房屋所有权证书登记人：____________，身份证号码：________________________; （2）、房屋所有权证书编号：________________________; （3）、土地使用权证书编号：________________________; （4）、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：________________________;
（5）、房屋的使用面积：________________________ （6）、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：________________________ 第三条出租房屋概况(包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等) 第四条租赁期限、用途 （1）、该房屋租赁期共______个月。自______年______月______日起至______年______月______日止。 （2）、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。 （3）、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 乙方如要求续租，则必须在租赁期满______个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第五条租金及支付方式 （1）、该房屋每月租金为________元(大写____万____仟____佰____拾____元整)。 租金总额为________元(大写____万____仟____佰____拾____元整)。
房屋转租合同(标准版) House sublease contract (Standard Version) 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日 合同编号：XX-2020-01
房屋转租合同(标准版) 前言：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。本文档根据合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 房屋转租合同样本 一、本合同适用于本市行政区域范围内的房屋（包括公有房屋）出租后，承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。 二、本合同签订前，双方当事人应当按《上海市房屋租赁条例》及其实施意见的规定，相互交验有关证件，如：房屋租赁合同登记备案证明、出租人同意转租的书面证明或租赁合同约定可以转租的条款和双方当事人的身份证等。其中，将承租房屋转租给外来流动人员，转租人应出示公安部门发放的《房屋租赁治安许可证》。 三、本合同签订后的15日内，应按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理房屋转租合同登记备案证明。以保护双方当事人的利益，不办理登记备案，不得对抗第三人。
四、凡当事人一方要求登记备案，另一方不予配合的， 要求登记备案的一方可持本合同，有效身份证明等有关文件办理登记备案。 五、本合同文本系市房是资源局和上海市工商局根据 《上海市房屋租赁条例》制定的示范文本。其合同条款均为 提示性条款，供转租双方当事人约定采用。本合同中的未尽事宜，可由双方当事人协商一致后，订立补充条款予以明确。 六、本合同文本可向房屋所在地区、县房地产交易中心 或农场系统受理处购取。双方当事人使用本合同前应仔细阅读，认真了解各条款内容。如有不明确的，可向各区、县房地产管理部门或房地产交易中心询问。 七、本合同为示范文本，供当事人参照使用。 八、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的，则租 赁当事人应当要求经纪机构和经纪人在本合同的最后页签字、盖章。 ------------------------------------------------- -------------------- 上海市房屋转租合同（合同编号：）