税率下降合同怎么签
税率下降合同怎么签呢？我们可以借鉴之前的做法，老师给大家找了两个因为增值税税率调整打官司的“判决书”！看完这两个你就会明白多了。
确约定的情形下，被告是否缴税、缴税的具体金额、种类对于房屋总价款不产生任何影响；换句话说，如果增值税税率并非下降而是上调，对房屋总价款亦无影响；
本院认为，开发商因销售商品房而产生的增值税税款系开发商的经营、销售成本之一，开发商在计算商品房的成本时将其考虑在内无可厚非，但原被告已经通过合同第四条作出固定房屋总价款的意思表示，且补充条款第23条第5项的约定并不具有降税即降价的意思表示，故在没有降税降价明确约定的情形下，被告是否缴税、缴税的具体金额、种类对于房屋总价款不产生任何影响；换句话说，如果增值税税率并非下降而是上调，对房屋总价款亦无影响；
综上，本院认为，因涉案商品房销售而产生的应税销售行为适用的增值税税率由11%降为10%后，不影响涉案房屋的总价款，现房屋总价款因面积差异原因变动为1621699元，被告根据上述价款开具增值税发票及收取契税的行为并无不妥，故原告的诉讼请求本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
驳回原告林凤的诉讼请求。案件受理费168元，减半收取84元，由原告林凤负担。
总结：同样因为税率调整（《财政部国家税务总局关于调整增值税税率的通知》（财税[2018]32号）规定，自2018年5月1日起纳税人发生增值税应税销售行为或者进口货物，原适用17%、11%税率的，税率分别调整为16%、10%），但是判决结果不一样：
前者是合同约定了税率所以要调价，后者买房子的是总价因此不调整总价
签订合同不代表合同立即生效，同时需要关注纳税义务发生时间的规定。如财税〔2016〕36号规定，纳税人发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天；先开具发票的，为开具发票的当天。
注意点3：交易价款或报酬应含税。
从商业交易的惯例来看，交易价款应该包含税款，合同中明确交易价款为含增值税价款，可以减少交易双方围绕增值税可能发生的争议，尤其在税改频繁期间。
注意点4：明确交易方纳税人身份。
一般纳税人和小规模纳税人，在增值税计税方法、税率（征收率）上存在差别，交易合同中应明确纳税人身份，必要时可将营业执照复印件、一般纳税人资格认定复印件作为合同的附件，明确开票类型、开具日期、送达期限等内容。
注意点5：取得合法有效抵扣凭证。
取得不了增值税专用发票、其他合规抵扣凭证或者不合规，对受票方都会造成法律和经济损失，可考虑将增值税发票的取得和开具与收付款义务相关联，并就开具发票所造成的违约行为约定违约金、损失赔偿金。
注意点6：注意合同标的、数量、质量变更的税务处理。
如果合同标的发生变更，则可能涉及到混合销售、兼营的风险，纳税人需要关注发生的变更是否对其有利，必要时，需要在合同中区分不同项目的价款。
注意点7：价外费用的定性。
增值税纳税人的销售额，不仅包括价款，还有价外费用，是指价外收取的各种性质的收费，建议与价款没有关联的费用可以签订独立合同，避免被课税。
注意点8：注重三流一致，防范虚开风险。
三流一致，三证统一，合同与企业的账务处理相匹配，合同与企业的税务处理相匹配，合同与企业发票开具相匹配，使得法律凭证、会计凭证和税务凭证的三证统一。
补充协议 甲方: 乙方: 甲乙双方于年月日就项目，已签订《》合同（简称“原合同”）【合同额（含税）：元，其中：不含税金额元，税额元，合同增值税税率： %】。 根据财政部、税务总局和海关总署联合下发的《关于深化增值税改革有关政策的公告》（公告2019年第39号）文件，自2019年4月1日起“增值税一般纳税人（以下称纳税人）发生增值税应税销售行为或者进口货物，原适用16%税率的，税率调整为13%；原适用10%税率的，税率调整为9% 。 鉴于以上条件，甲、乙双方遵循平等、自愿、公平、公正原则，对以下内容协商一致，签订此补充协议： 1、经双方确认，甲方收到乙方于2019年4月1日前开具的发票共计元。其中11%税率的发票元（不含税金额元，税额元）；10%税率的发票元（不含税金额元，税额元）。 2、2019年4月1日前，甲方已收发票未支付的款项，甲方按照已收发票金额支付。如乙方所提供的发票有误或因乙方原因导致发票被退回，则甲方按照发票的不含税金额及最新税率调整应付款。 3、2019年4月1日（含）后，乙方向甲方提供税率为 9 %的增值税（专用/普通）发票。 4、按原合同不含税金额及相应税率调整合同价款，调整后合同价款为元（大写：；其中不含税金额元，税额元） 调整金额：￥ - 元（含税） 明细如下：
5、2019年4月1日（含）后，合同产值计量方式：原合同不含税价（单价或总价）*（1+9%）；原合同未明确税率、税金的，以乙方提供发票所注计算； 2019年4月1日前已确认未收票的产值，按照本条所列方式调整增值税额，并按照调整后的金额进行支付。 6、原合同最终产值计量方式为：原合同不含税价（单价或总价）+税金【2019年4月1日前的税金按乙方提供的发票中的税金计算，2019年4月1日（含）后的税金按9%计算】。 7、如国家税收政策再次调整，则双方另行协商确定。 8、本协议未提及的其他事宜，仍执行原合同约定。 9、本补充协议一式陆份，甲方叁份，乙方叁份。 10、本补充协议双方签订之日起生效。 11、以下无正文。 甲方：乙方： 法定代表人或其委托代理人：（签字）法定代表人或其委托代理人：（签字） 年月日年月日 签约地点：
补充协议 甲方 : 乙方 : 甲乙双方于年月日就合同（简称“原合同” ）【合同额（含税）： 项目，已签订《 元，其中：不含税金额 》 元， 税额元，合同增值税税率：%】。 根据财政部、税务总局和海关总署联合下发的《关于深化增值税改革有关政策的公告》（公告 2019 年第 39 号）文件，自 2019 年 4 月 1 日起“增值税一般纳税人（以下称纳税人）发生增值税应税销售行为或者进口货物，原适用 16%税率的，税率调整为 13%；原适用 10% 税率的，税率调整为 9% 。 鉴于以上条件，甲、乙双方遵循平等、自愿、公平、公正原则，对以下内容协商一致， 签订此补充协议： 1、经双方确认，甲方收到乙方于11%税率的发票元（不含税金额（不含税金额元，税额2019 年 4 月 1 日前开具的发票共计元。其中元，税额元）；10%税率的发票元元）。 2、2019 年 4 月 1 日前，甲方已收发票未支付的款项，甲方按照已收发票金额支付。 如乙方所提供的发票有误或因乙方原因导致发票被退回，则甲方按照发票的不含税金额及 最新税率调整应付款。 3、2019 年 4 月 1 日（含）后，乙方向甲方提供税率为9 %的增值税（专用/ 普通）发票。 4、按原合同不含税金额及相应税率调整合同价款，写：；其中不含税金额元，税额调整金额：￥-元（含税）调整后合同价款为 元） 元（大 明细如下： 序 单位不含税金额增值税额增值 备注 发票类型含税金额号税率
1 增值税发票元11% 2018年5月 1 日前收票额 2 增值税发票元10% 2019年 4月 1 日前收票额 3 增值税发票元9% 2019年4月 1 日（含）后 4 合计元 5 原合同额元 6 补充协议调整金额（含税）- （人民币大写：） 5、2019 年 4 月 1 日（含）后，合同产值计量方式：原合同不含税价（单价或总价） * （ 1+9%）；原合同未明确税率、税金的，以乙方提供发票所注计算； 2019 年 4 月 1 日前已确认未收票的产值，按照本条所列方式调整增值税额，并按照调 整后的金额进行支付。 6、原合同最终产值计量方式为：原合同不含税价（单价或总价）+税金【 2019 年 4 月 1 日前的税金按乙方提供的发票中的税金计算，2019 年 4 月 1 日（含）后的税金按 9%计算】。 7、如国家税收政策再次调整，则双方另行协商确定。 8、本协议未提及的其他事宜，仍执行原合同约定。 9、本补充协议一式陆份，甲方叁份，乙方叁份。 10、本补充协议双方签订之日起生效。 11、以下无正文。 甲方：乙方： 法定代表人或其委托代理人：（签字）法定代表人或其委托代理人：（签字） 年月日年月日 签约地点：
调整合同增值税税率的 补充协议 -CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN
补充协议 甲方: 乙方: 甲乙双方于年月日就项目，已签订《》合同（简称“原合同”）【合同额（含税）：元，其中：不含税金额元，税额元，合同增值税税 率： %】。 根据财政部、税务总局和海关总署联合下发的《关于深化增值税改革有关政策的公告》（公告2019年第39号）文件，自2019年4月1日起“增值税一般纳税人（以下称纳税人）发生增值税应税销售行为或者进口货物，原适用16%税率的，税率调整为13%；原适用10%税率的，税率调整为9% 。 鉴于以上条件，甲、乙双方遵循平等、自愿、公平、公正原则，对以下内容协商一致，签订此补充协议： 1、经双方确认，甲方收到乙方于2019年4月1日前开具的发票共计元。其中11%税率的发票元（不含税金额元，税额元）；10%税率的发票元（不含税金额元，税额元）。 2、2019年4月1日前，甲方已收发票未支付的款项，甲方按照已收发票金额支付。如乙方所提供的发票有误或因乙方原因导致发票被退回，则甲方按照发票的不含税金额及最新税率调整应付款。 3、2019年4月1日（含）后，乙方向甲方提供税率为 9 %的增值税（专用/普通）发票。 4、按原合同不含税金额及相应税率调整合同价款，调整后合同价款为元（大写：；其中不含税金额元，税额元） 调整金额：￥ - 元（含税） 明细如下： 2
5、2019年4月1日（含）后，合同产值计量方式：原合同不含税价（单价或总价）*（1+9%）；原合同未明确税率、税金的，以乙方提供发票所注计算； 2019年4月1日前已确认未收票的产值，按照本条所列方式调整增值税额，并按照调整后的金额进行支付。 6、原合同最终产值计量方式为：原合同不含税价（单价或总价）+税金【2019年4月1日前的税金按乙方提供的发票中的税金计算，2019年4月1日（含）后的税金按9%计算】。 7、如国家税收政策再次调整，则双方另行协商确定。 8、本协议未提及的其他事宜，仍执行原合同约定。 9、本补充协议一式陆份，甲方叁份，乙方叁份。 10、本补充协议双方签订之日起生效。 11、以下无正文。 甲方：乙方： 法定代表人或其委托代理人：（签字）法定代表人或其委托代理人：（签字） 年月日年月日 签约地点： 3
附件1： 项目《合同》补充协议 本协议于年月日，由如下双方在共同签订： 甲方： 乙方： 根据国家财政部、税务总局2018年4月4日发布的《关于调整增值税税率 的通知》（财税[2018]32号）的相关政策，甲乙双方经友好协商，就双方于年月 日签订的关于（填写项目地址）?项目《合同》（合同编号：，下称“原合同”）内容的变更达成如下补充协议（本补充协议与原合同合称为“本合同”）： 1、原合同暂定总价款金额（含税）：人民币（小写）￥元，（大写）： 元整；其中：合同不含税金额为：人民币（小写）￥元，（大写）：元整，增值税税额为（税率%）：人民币（小写）￥元，（大写）：元整。 甲方已向乙方支付合同款项金额（含税）为人民币（小写）￥元，（大写）：元整（税率为%，乙方向甲方开具税率为%的增值税专用/普通发票）,除已付款外的剩余合同价款金额中的不含税金额为人民币（小写）￥元，（大写）：元整，现增值税税率调整为%，调整后剩余甲方未支付合同价款（含税）调整为人民币（小写）￥元，（大写）：元整,即本合同价款核减人民币（小写）￥元，（大写）：元整，本补充协议价款为人民币（小写）￥元，（大写）：元整。 备注：本合同价款=原合同价款+本补充协议价款。 2、增值税税率调整后的已标价合同清单详见附表（如有）。 3、本补充协议内容与原合同约定不一致的，以本补充协议约定为准执行， 本补充协议没有约定的内容依照原合同执行。 4、本协议甲乙双方盖公章及法定代表人或委托代理人签字后即生效。 甲方（盖章）乙方（盖章） 法定代表人或委托代理人（签字）：法定代表人或委托代理人（签字）：签署日期：年月日办公室使用合作合同 甲方：东泽文化传播有限公司 乙方：
前言：在全面深化财税体制改革和“积极落实税收法定原则”的大背景下，税收再次成为2020年两会的热点话题。有代表针对增值税税制改革问题提出建议:应该简化税制，合并为一档税率8%,这就意味着制造业等行业的增值税税率将可能由13%降低为8%。增值税税率下降必将影响合同价款的履行。 实务中，交易双方在签订合同时一般都会约定合同的含税总价并且约定增值税税率，此时若增值税税率下降，可能会产生签订时约定的税率与履行时实际应适用的税率不一致的情形，在没有特别约定的情况下，不同税率产生的税点差额由谁享受?在合同未明确约定税率的情况，处理方式是否有所不同？ 一、实务观点介绍 实务中存在一个流传甚广的观点认为，在发生增值税税率的调整情况下，如已经签订合同纳税义务发生在税率调整前，仍应适用原税率开票。但如果纳税义务发生在税率降低后，会存在税率差额问题，也即合同约定时的税率与应适用的税率不一致导致的税点差额由谁享受的问题。此时应当区分合同是否明确约定适用税率进行不同处理。 具体而言，在合同签署后，发生前述增值税税率降低的情形，合同中约定税率时，因合同价款能明确区分增值税费和不含税价，增值税最终是缴交给国家，现国家出台税收优惠政策，自然是由买方享受税收优惠，故卖方若已经收取价款应向买方退回降低部分的增值税款，因此降税利益的享受对象为买方（以下简称情形一）；但如果合同中没有约定税率，而只约定了含税总价
的情况下，此时无法区分增值税费和不含税价，买方无法跟卖方要回降低的增值税点的费用，因此降税利益的享受对象为卖方（以下简称情形二）。（参见卓文彬律师团队：《【建纬研究】增值税税率下调，合同价款（含税）差额的归属？》，资料来源：建纬福州律师事务所公众号,最后访问日期2020年4月13日，以下简称卓文） 假设本次适用于制造业等行业的增值税税率从13%降低至8%，其对应的税率变动情况举例如下：在税率变动前，买卖双方签订的货物买卖合同中约定的含税总价款为113万元，假设增值税纳税义务发生于税率降低后，则应适用调整后税率。如果买卖双方在合同签订时明确约定了适用的税率为13%（此时，不含税价格为100万，税额为13万），按情形一解释，则卖方应按原不含税价100万为计税基础开具8%税率的发票，剩余5%的税点退还给买方。 但如合同中未明确适用的增值税税率，按情形二解释，买方无法要回降低的税点，卖方维持含税总价不变并按新税率给买方开票，开票的税额为8.37万（113/（1+8%）*8%），不含税价款为104.63万（113/（1+8%）。此时，合同约定的不含税价格（计税基础）由100万提高到了104.63万。 二、质疑 前述实务观点认为造成两种不同后果的根源在于：合同是否明确约定了税率。 但问题在于，合同所适用的税率是法定的，当事人无法“约定”不同于法定税率的其它税率，而只是通过约定的方式确认适用的法定的税率。
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 税率变更补充协议 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
买方： 卖方： 签订时间:2019年07月26日 买、卖双方于2018年07月31日签订了〈〈销售合同》（合同编号为2018BRS081,以下简 称原合同），该合同增值税的税率为16 %,鉴于财政部、税务总局和海关总署联合发布〈〈关 于深化增值税改革有关政策的公告》（财政部税务总局海关总署公告2019年第39号），税 率发生变化。现经双方友好协商，签订以下补充协议： 一、双方同意合同价款由原合同约定的人民币000000元（大写：）。 其中，卖方已向买方开具税率为16%勺增值税专用发票合计金额为人民币元（大写：卷 拾壹万陆仟捌佰元整），未开票合计金额为人民币0000元（大写: 元整）。现增值税税率调整为13%未开票部分调整为人民币000000 （大写：贰拾万伍仟柴佰蹇拾柴元玖角蹇分），原合同总金额调整为人民币0000 （大写：伍拾贰万贰仟伍佰蹇拾柴元玖角贰分）。 二、若在原合同及本协议履行期间，遇国家税收政策继续调整，则税价合计金额相应调整。 三、本协议一式两份，买卖双方各执一份，经双方签字盖章后生效，传真件、扫描件与原件具同等效力。 四、本协议生效后，即成为原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等的法律效力。除本协议中明确添加的条款之外，原合同的其余部分继续有效。本协议与原合同有相互冲突时， 以本协议为准。 买方（盖章）法定代表人: 卖方（盖章） 法定代表人:
工程税率调整补充协议 项目名称： 原合同编号： 补充协议编号： 甲方： 乙方： 签订日期： 签订地点:
项目 《建设工程施工合同》补充协议书 甲方： 乙方： 根据财政部、税务总局、海关总署2019年3月20日发布的《财政部税务总局海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告》（财政部税务总局海关总署公告2019年第39号）的相关政策，甲乙双方经友好协商，就双方于年月日签订的关于项目《建设工程施工合同》（合同编号：，下称“原合同”）内容的变更达成如下补充协议（本补充协议与原合同合称为“本合同”）： 一、原合同暂定总价款金额（含税）：人民币（小写）￥1910457.26元，（大写）：壹佰玖拾壹万零肆佰伍拾柒元贰角陆分；其中：合同不含税金额为：人民币（小写）￥1736779.33元，（大写）：壹佰柒拾叁万陆仟柒佰柒拾玖元叁角叁分，增值税税额为（税率10%）：人民币（小写）￥173677.93元，（大写）：壹拾柒万叁仟陆佰柒拾柒元玖角叁分。 甲方已向乙方支付合同款项金额（含税）为人民币（小写） ￥ 542000.00 元，（大写）：伍拾肆万贰仟元整（税率为10%，乙方向甲方开具税率为10%的■增值税专用/□普通发票）,除已付款外的剩余合同价款金额中的不含税金额为人民币（小写）￥1244052.05元，（大
写）：壹佰贰拾肆万肆仟零伍拾贰元零伍分，现增值税税率调整为9%，调整后剩余甲方未支付合同价款（含税）调整为人民币（小写）￥1356016.74元，（大写）：壹佰叁拾伍万陆仟零壹拾陆元柒角肆分,即本合同价款核减人民币（小写）￥12440.52元，（大写）：壹万贰仟肆佰肆拾元伍角贰分，本补充协议价款为人民币（小写）￥1898016.74元，（大写）：壹佰捌拾玖万捌仟零壹拾陆元柒角肆分。 备注：本合同价款=原合同价款+本补充协议价款。 二、增值税税率调整前后的已标价合同清单详见附表。 三、本补充协议内容与原合同约定不一致的，以本补充协议约定为准执行，本补充协议没有约定的内容依照原合同执行。 四、本协议甲乙双方盖公章及法定代表人或委托代理人签字后即生效。 本合同一式伍份，甲方执叁份，乙方执贰份,具有同等法律效力。 （以下无正文）
税率变合同总价也有变化 国务院总理李克强3月5日在政府工作报告中指出，2019年普惠性减税与结构性减税并举，重点降低制造业和小微企业税收负担。深化增值税改革，将制造业等行业现行16%的税率降至13%，将交通运输业、建筑业等行业现行10%的税率降至9%，确保主要行业税负明显降低；保持6%一档的税率不变。 又到了一次增值税税率调整的时候，基于上一次税率调整经验：一般纳税人一定要提前做好筹划和安排，合理地签订合同及收付款，重点把握好“增值税纳税义务发生时间”。避免产生不必要的损失。 税率变了，企业在签订合同的时候应该有怎样的应对措施呢？合同的签订有两种情况需要重点关注（假设税率变更从2019年4月1日实施） 一、已签订合同的履行 房地产企业4月1日前签订了采购合同，如购买建筑服务，合同约定不含税价为100万，税率10%，增值税10万，价税合计110万元，提供增值税专用发票。4月1日后如何履行？ 笔者认为，企业与供应商签订的是价税分离的买卖合同，不含税价100万元是双方契约约定，不含税价理应是100万元；税率由10%调整为9%，是国家税收政策的变更，属于“不可抵
抗力”，增值税应该调整为9万元，价税合计应为109万元。企业应该支付给建筑企业109万元，而不是110万元。 合同约定的是10%的税率，供应商能给我开10%的增值税专用发票我就履行110万的合同，否则认定109万元，并且不能虚开增值税专用发票。《刑法》第205条规定：虚开增值税专用发票，根据虚开税款金额大小，处三年以下有期徒刑或者拘役、三年以上十年以下、十年以上有期徒刑或者无期徒刑，处二万至五十万元不等罚金或者没收财产。 房地产企业如果签订的是购货合同，4月1日之前签订的价税合计是116万元，税率调整后，4月1日之后签订的价税合计应该是113万元。如果该合同履行过程中支付了部分款项，开具了部分发票。那么剩余的合同款应该按照新的增值税税率进行调整。例如：合同价116万元（其中不含税价100万，税金16万）。支付58万元，已经开具发票58万元，其中不含税价50万元，税额8万元。剩余的不含税价为100-50=50万元，税额：50*13%=6.5万元，价税合计56.5万元。公司应该支付货款56.5万元。 二、4月1日之后签订的合同 4月1日之后签订的合同应该有应对变化。 第一：一定要签订价税分离的合同，不含税价是多少？税率是多少？价税合计是多少？
失败乃成功之母，黑暗之后就是光明！ 1 附件1： 项目《 合同》补充协议 本协议于 年 月 日，由如下双方在 共同签订： 甲方： 乙方： 根据国家财政部、税务总局2018年4月4日发布的《关于调整增值税税率的通知》（财税[2018]32 号）的相关政策，甲乙双方经友好协商，就双方于 年 月 日签订的关于（填写项目地址）? 项目《 合同》（合同编号： ，下称“原合同”）内容的变更达成如下补充协议（本补充协议与原合同合称为“本合同”）： 1、原合同暂定总价款金额（含税）：人民币（小写）￥ 元，（大写）： 元整；其中：合同不含税金额为：人民币（小写）￥ 元，（大写）： 元整， 增值税税额为（税率 %）：人民币（小写）￥ 元，（大写）： 元整。 甲方已向乙方支付合同款项金额（含税）为人民币（小写）￥ 元，（大写）： 元 整（税率为 %，乙方向甲方开具税率为 %的增值税专用/普通发票）,除已付款外的剩余合同价款金额中的不含税金额为人民币（小写）￥ 元，（大写）： 元整，现增值税税率调整为 %，调整后剩余甲方未支付合同价款（含税）调整为人民币（小写）￥ 元，（大写）： 元整,即本合同价款核减人民币（小写）￥ 元，（大写）： 元整，本补充协议价款为人民币（小写）￥ 元，（大写）： 元整。 备注：本合同价款=原合同价款+本补充协议价款。 2、增值税税率调整后的已标价合同清单详见附表（如有）。 3、本补充协议内容与原合同约定不一致的，以本补充协议约定为准执行，本补充协议没有约 定的内容依照原合同执行。 4、本协议甲乙双方盖公章及法定代表人或委托代理人签字后即生效。 甲方（盖章） 乙方（盖章） 法定代表人或委托代理人（签字）： 法定代表人或委托代理人（签字）： 签署日期： 年 月 日 饱食终日，无所用心，难矣哉。——《论语?阳货》
补充协议书 （编号怀远－20190429） 甲方：**** 乙方：*** 经甲乙双方友好协商，双方同意在年度签订《***2、3、11号楼、部分地库工程务工协议书及施工规范合同水电双包》基础上，增加合同施工范围、计价方式变更调整等，并形成如下补充协议： 一、原施工合同范围增加如下： 1、新增***二期16、17号楼及部分地库水电分包工程； 2、原***班组承包的4.9.10号楼等地库只完成水电预埋工作，现委托乙方对余下部分进行施工，并对全部工程量办理结算。其中相关费用从乙方结算款中预以扣减，详细如下： 2－1、***班组实际人工费承包班组***，实际地库施工人工费，总价为149044+205428元（详2018年11月28日结算单）从乙方结算款中予以扣减，并由甲方另行支付； 2－2、原祁明进班组施工的地库范围（详平面图交接单）内实际预埋管道等材料费用，按结算量*实际购置价格从乙方结算款中予以扣减，并由甲方另行支付； 2－3、原祁明进班组施工的地库范围（详平面图交接单）内材料检测费、甲指材料费据实从乙方结算款中予以扣减。 3、依据原合同三（二）条约定，甲方生活区、办公区、施工区的水电由乙方负责安装，其人工费由乙方承担。现整体生活区、办公区、施工区的水电安装费用由祁明进完成并支付，经协商其实际发生费用依据祁明进、常信志两人实际完成产值按比例进行分摊。 二、计价方式调整部分及说明如下： 1、依据业主方总包合同约定，*** 2、 3、11、16、17号楼及地库（含祁明进班组转乙方施工地库）水电分包工程施工使用增值税计价方式，其计价条款调整如下： 1-1增值税专用发票提供及抵扣税额（业主方增值税及附加税均由乙方承担）： 1.1.1以项目施工方开具给业主方碧桂园结算开票为基准，其增值税税额[A]为：结算开票（含税）/1.11*11%（国家税率调整与项目开具给碧桂园结算款同步）。
篇一：增值税税率为6%的范围 提供现代服务业服务（有形动产租赁服务除外），税率为6%. 部分现代服务业，是指围绕制造业、文化产业、现代物流产业等提供技术性、知识性服务的业务活动。包括研发和技术服务、信息技术服务、文化创意服务、物流辅助服务、有形动产租赁服务、鉴证咨询服务。 （一）研发和技术服务。 研发和技术服务，包括研发服务、技术转让服务、技术咨询服务、合同能源管理服务、工程勘察勘探服务。 1.研发服务，是指就新技术、新产品、新工艺或者新材料及其系统进行研究与试验开发的业务活动。 2.技术转让服务，是指转让专利或者非专利技术的所有权或者使用权的业务活动。 3.技术咨询服务，是指对特定技术项目提供可行性论证、技术预测、专题技术调查、分析评价报告和专业知识咨询等业务活动。 4.合同能源管理服务，是指节能服务公司与用能单位以契约形式约定节能目标，节能服务公司提供必要的服务，用能单位以节能效果支付节能服务公司投入及其合理报酬的业务活动。 5.工程勘察勘探服务，是指在采矿、工程施工以前，对地形、地质构造、地下资源蕴藏情况进行实地调查的业务活动。 （二）信息技术服务。 信息技术服务，是指利用计算机、通信网络等技术对信息进行生产、收集、处理、加工、存储、运输、检索和利用，并提供信息服务的业务活动。包括软件服务、电路设计及测试服务、信息系统服务和业务流程管理服务。 1.软件服务，是指提供软件开发服务、软件咨询服务、软件维护服务、软件测试服务的业务行为。 2.电路设计及测试服务，是指提供集成电路和电子电路产品设计、测试及相关技术支持服务的业务行为。 3.信息系统服务，是指提供信息系统集成、网络管理、桌面管理与维护、信息系统应用、基础信息技术管理平台整合、信息技术基础设施管理、数据中心、托管中心、安全服务的业务行为。 4.业务流程管理服务，是指依托计算机信息技术提供的人力资源管理、财务经济管理、金融支付服务、内部数据分析、呼叫中心和电子商务平台等服务的业务活动。 （三）文化创意服务。 文化创意服务，包括设计服务、商标著作权转让服务、知识产权服务、广告服务和会议展览服务。 1.设计服务，是指把计划、规划、设想通过视觉、文字等形式传递出来的业务活动。包括工业设计、造型设计、服装设计、环境设计、平面设计、包装设计、动漫设计、展示设计、网站设计、机械设计、工程设计、创意策划等。 2.商标著作权转让服务，是指转让商标、商誉和著作权的业务活动。 3.知识产权服务，是指处理知识产权事务的业务活动。包括对专利、商标、著作权、软件、集成电路布图设计的代理、登记、鉴定、评估、认证、咨询、检索服务。 4.广告服务，是指利用图书、报纸、杂志、广播、电视、电影、幻灯、路牌、招贴、橱窗、霓虹灯、灯箱、互联网等各种形式为客户的商品、经营服务项目、文体节目或者通告、声明等委托事项进行宣传和提供相关服务的业务活动。包括广告的策划、设计、制作、发布、播映、宣传、展示等。 5.会议展览服务，是指为商品流通、促销、展示、经贸洽谈、民间交流、企业沟通、国际往来等举办的各类展览和会议的业务活动。
合同签订与发票开具不一致带来的涉税风险 全面营改增以后，不同业务与行业，适用税率的差异比较大，很多企业在开展具体业务或签订合同时，人为的签订适用税率或开具不同税率的发票，殊不知，增值税税收的缴纳不仅与行业有关，同时也与特殊政策有关，是需要综合考虑的。 业务案例一 合同签订时： A企业在销售机器设备的同时提供安装，但是在合同签订时，并未对其设备销售金额与安装金额分别体现，而是合并签订合同金额条款,如：销售XX机器设备并负责安装，销售金额100万元（提供正规有效的发票）。 发票开具时： A企业在开具销售发票时，分别罗列了销售金额与安装金额： 1、机器设备,金额:68.97万元,税金:11.03万元（68.97*16%）合计80万元；
2、设备安装费,金额:19.42万元,税金:0.58万元（19.42*3%）合计20万元。 政策依据： 一般纳税人销售自产机器设备的同时提供安装服务，应分别核算机器设备和安装服务的销售额，安装服务可以按照甲供工程选择适用简易计税方法计税。 一般纳税人销售外购机器设备的同时提供安装服务，如果已经按照兼营的有关规定，分别核算机器设备和安装服务的销售额，安装服务可以按照甲供工程选择适用简易计税方法计税。（国家税务总局公告2018年第42号） 风险解析： 通过对以上政策的分析，A企业在销售机器设备时，安装部分要享受简易计税，必须“分别核算”，这里所指的分别核算，不仅仅是指会计处理上的分别核算，合同签订时，机器设备与安装金额也应该分别罗列与体现。 否则，合同签订与发票开具不符将存在极大的涉税风险。
业务案例二 合同签订时： 城东建筑公司承接了一EPC项目，总包金额1亿元，其中：设计费1000万、材料采购5000万、建筑施工4000万。 EPC是指公司受业主委托，按照合同约定对工程建设项目的设计、采购、施工、试运行等实行全过程或若干阶段的承包。通常公司在总价合同条件下，对其所承包工程的质量、安全、费用和进度进行负责，因而又被称为“交钥匙工程”。 城东建筑公司在与业主签订合同时，在合同条款中注明，设计部分向业主提供适用税率6%的增值税专用发票、采购部分向业主提供适用税率16%的增值税专用发票、施工部分向业主提供适用税率10%的增值税专用发票。 发票开具时： 1、设计费,金额:943.40万元,税金:56.60万元（943.40*6%）合计1000万元；
补充协议（一） 出卖人（下称“甲方“）与买受人（下称“乙方”）经友好协商，就乙方所购的内江万达广场——区——栋——单元——号商品房（下称“该房屋”）签订的《商品房买卖合同》及相关附件（统称“本合同”）未尽事宜，订立本补充协议，以兹共同遵守。 在签订本合同及补充协议前，甲方已经重点提醒乙方购买该房屋存在的投资风险，乙方在充分考虑投资风险后自愿购买该房屋，并签订合同及补充协议。 第一条：关于信息公示及确认修改和补充的约定 1、乙方已现场了解该房屋所处建筑建设现状、工程进度及房屋相邻建筑、设备设施情况及周边环境的不利影响，清楚该房屋所在整个项目的规划审批情况，并对该房屋目前的物理状况、法律状况、周边环境及可能存在的不利因素均予以认可。 2、双方明确，本合同第一条中关于项目建设依据的约定以政府相关….部门的最终审批及相关证照的实际记载内容为准，该约定不构成乙方购买该房屋的重要因素，也不是确定该房屋价款的依据，乙方不得因其发生变化而向甲方主张任何权利。 3、除……..销售房屋外，项目其余部分（包括但不限于建筑业态、规划指标、景观环境、公建配套等）有可能发生变化或取消。乙方在签署本合同和本协议时已知晓上述情况，对此无异议，如本期销售房屋外的项目其他部分发生变化或取消，乙方不得因此向甲方提出权利主张或索赔要求。 第二条：本合同及补充协议的签订 1、乙方确认,在签订本合同及补充协议前已经仔细阅读全部条款内容，与甲方就合同具体条款及用词充分协商并理解一致后签订。甲方已经采取合理的方式提请乙方注意其中免除或者限制其责任的条款，并按乙方要求…..该等条款予以充分说明。乙方不以本合同及补充协议条款构成格式条款为由拒绝履行，也不以任何理由，要求对方承担本合同及补充协议约定之外的责任或要求免除乙方约定义务。 第三条：送达方式的补充约定 1、甲方按本合同约定的联系方式通知乙方，应视为合法有效送达乙方。如未能实际送达的，其责任及有由此引起的损失，全部由乙方自行承担。
《合同》补充协议 甲方：××××××有限公司 乙方：××××××有限公司 鉴于： 1、甲乙双方于年月日签订了名称为【××××××合同】（以下简称“原合同”）的合同，约定口暂定/口固定总价（含税）为人民币元整（￥：元），其中不含税总价为人民币元整（￥：元），税率为 %，税金为人民币元整（￥：元）。 2、根据财政部税务总局海关总署公告2019年第39号《财政部税务总局海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告》的要求，从2019年4月1日起原合同依据的增值税税率由 %调整为 %。 甲乙双方经过友好协商，在原合同的基础上达成如下补充协议： 一、原合同中不含税总价不作调整，2019年4月1日之前开票的增值税金额按照原合同中约定的税率计算，2019年4月1日之后开票的增值税金额根据政策规定调整，因此原合同中含税总价作相应调整，具体如下： 含税总价=不含税价1*（1+ %）+不含税价2* （1+ %） 其中：不含税总价=不含税价1+不含税价2；税率 %为2019年4月1日前税率；税率 %为2019年4月1日后税率。 二、税率的调整不影响已支付款项及原合同中的付款进度比例，且税率调整不影响结算时除税金外各费率的调整。若为进度款支付的，2019年4月1日之后的税率按照调整后的执行；若为一次性付款的不含税价款不调整，税金按照调整后的税率计算，相应调整合同含税总价；若为分期付款的则在本补充协议签订后的最近一期付款中作进度金额调整，总付款金额为调整后的含税总价。 三、其他事宜按原合同执行，未尽事宜由甲乙双方另行协商解决。 四、本补充协议自甲乙双方法定代表人或委托代理人签字并盖章后生效，本补充协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。 甲方（盖章）：乙方（盖章）： 委托代理人：委托代理人： 签订时间：××年××月××日
(盾构法施工)分部分项工程质量控制内容和控制要点 附件1： 项目《合同》补充协议 本协议于年月日，由如下双方在共同签订： 甲方： 乙方： 根据国家财政部、税务总局2018年4月4日发布的《关于调整增值税税率的通知》（财税[2018]32号）的相关政策，甲乙双方经友好协商，就双方于年月日签订的关于（填写项目地址）?项目《合同》（合同编号：，下称“原合同”）内容的变更达成如下补充协议（本补充协议与原合同合称为“本合同”）： 1、原合同暂定总价款金额（含税）：人民币（小写）￥元，（大写）： 元整；其中：合同不含税金额为：人民币（小写）￥元，（大写）：元整，增值税税额为（税率%）：人民币（小写）￥元，（大写）：元整。 甲方已向乙方支付合同款项金额（含税）为人民币（小写）￥元，（大写）：元整（税率为%，乙方向甲方开具税率为%的增值税专用/普通发票）,除已付款外的剩余合同价款金额中的不含税金额为人民币（小写）￥元，（大写）：元整，现增值税税率调整为%，调整后剩余甲方未支付合同价款（含税）调整为人民币（小写）￥元，（大写）：元整,即本合同价款核减人民币（小写）￥元，（大写）：元整，本补充协议价款为人民币（小写）￥元，（大写）：元整。 备注：本合同价款=原合同价款+本补充协议价款。 2、增值税税率调整后的已标价合同清单详见附表（如有）。 3、本补充协议内容与原合同约定不一致的，以本补充协议约定为准执行，本补充协议没有约定的内容依照原合同执行。 4、本协议甲乙双方盖公章及法定代表人或委托代理人签字后即生效。 甲方（盖章）乙方（盖章） 法定代表人或委托代理人（签字）：法定代表人或委托代理人（签字）： 签署日期：年月日雨滴穿石，不是靠蛮力，而是靠持之以恒。——拉蒂默 页脚1
合同中如何约定税率调整的条款？ 在合同中，个般都会约定合同价格，且很多的合同要求将合同含税总金额、税率、不含税金额、税额分开来写，当合同明确约定适用的增值税税率后，后期合同执行过程中是否会遇到国家税率调整的情形，无法预见，这就需要合同对有关税率调整的条款作必要的约定。 在分析合同列入的条款前，我们先来看一个举例表格（人民币/元）： 根据上表，我们可以看到根据税率调整的情况会导致不含税金额和应纳税额的变动，也就会直接导致交易双方主营业务成本或收入的变化，合同中如何约定才能保障本方经济上的利益呢？那我们区分买方和卖方来分析一下： 从付款一方（买方）的角度，本着希望主营业务成本降低的思路可采取如下约定： （一）合同签署后，税率调高： “在合同执行过程中，如因国家税务政策调整，当增值税税率提高的，则对于新增值税税率生效后发生的增值税应税行为，卖方应对
本合同中的不含税金额进行相应下调，确保合同含税总金额不变，双方仍按本合同约定的含税总金额履行本合同”。例如，要保持合同总价1060元不变，卖方须按照9%重新计算不含税金额为972.48元，相比原不含税金额1000元，卖方主营业务收入会下降27.52元。 （二）合同签署后，税率调低： “在合同执行过程中，如因国家税务政策调整，当增值税税率降低的，则对于新增值税税率生效后发生的增值税应税行为，双方同意保持合同约定不含税金额不变，并根据减少的增值税金额相应降低合同含税总金额”。例如，合同约定的不含税金额1000元保持不变，按照调低后的3%的税率，重新计算出含税总金额为1030元，买方可以少支出30元的成本。 从收款一方（卖方）的角度，本着希望主营业务收入增加的思路可采取如下约定： （一）合同签署后，税率调高： “在合同执行过程中，如因国家税务政策调整，当增值税税率提高的，则对于新增值税税率生效后发生的增值税应税行为，双方同意保持不含税金额不变，根据变更后的税率调整计算本合同约定总价”。例如，合同约定的不含税金额1000元保持不变，按照调高后的9%的税率，重新计算出合同含税总金额为1090元，买方将要多支出30元的成本。 （二）合同签署后，税率调低： “在合同执行过程中，如因国家税务政策调整，当增值税税率降
调整合同增值税税率的补充协议
补充协议 甲方: 乙方: 甲乙双方于年月日就项目，已签订《》合同（简称“原合同”）【合同额（含税）：元，其中：不含税金额 元，税额元，合同增值税税率： %】。 根据财政部、税务总局和海关总署联合下发的《关于深化增值税改革有关政策的公告》（公告2019年第39号）文件，自2019年4月1日起“增值税一般纳税人（以下称纳税人）发生增值税应税销售行为或者进口货物，原适用16%税率的，税率调整为13%；原适用10%税率的，税率调整为9% 。 鉴于以上条件，甲、乙双方遵循平等、自愿、公平、公正原则，对以下内容协商一致，签订此补充协议： 1、经双方确认，甲方收到乙方于2019年4月1日前开具的发票共计元。其中11%税率的发票元（不含税金额元，税额元）；10%税率的发票 元（不含税金额元，税额元）。 2、2019年4月1日前，甲方已收发票未支付的款项，甲方按照已收发票金额支付。如乙方所提供的发票有误或因乙方原因导致发票被退回，则甲方按照发票的不含税金额及最新税率调整应付款。 3、2019年4月1日（含）后，乙方向甲方提供税率为 9 %的增值税（专用/普通）发票。 4、按原合同不含税金额及相应税率调整合同价款，调整后合同价款为元（大写：；其中不含税金额元，税额元） 调整金额：￥ - 元（含税） 明细如下：
5、2019年4月1日（含）后，合同产值计量方式：原合同不含税价（单价或总价）*（1+9%）；原合同未明确税率、税金的，以乙方提供发票所注计算； 2019年4月1日前已确认未收票的产值，按照本条所列方式调整增值税额，并按照调整后的金额进行支付。 6、原合同最终产值计量方式为：原合同不含税价（单价或总价）+税金【2019年4 月1日前的税金按乙方提供的发票中的税金计算，2019年4月1日（含）后的税金按9%计算】。 7、如国家税收政策再次调整，则双方另行协商确定。 8、本协议未提及的其他事宜，仍执行原合同约定。 9、本补充协议一式陆份，甲方叁份，乙方叁份。 10、本补充协议双方签订之日起生效。 11、以下无正文。 甲方：乙方： 法定代表人或其委托代理人：（签字）法定代表人或其委托代理人：（签字） 年月日年月日 签约地点：