**立体车库项目技术咨询服务协议
甲方：（以下简称甲方）
乙方：（以下简称乙方）
鉴于：
1、**立体车库项目（以下简称“本项目”）经甲乙双方商议，针对甲方所辖地块本项目维修改造更新升级进行的设计规划、方案制定、实施验收等相关工作提供专业方面的技术支持和咨询达成共识。
2、经甲乙双方共同协商一致，甲方聘用乙方为本项目技术顾问，乙方针对该项目成立项目组，乙方项目组由资深的、经验丰富的、符合本项目需求的服务人员组成（乙方代表为： *** ，联系方式： *** ，技术顾问团队其他人员为：***），为本项目提供全程技术咨询服务。依据本项目需求，技术咨询服务主要分三个阶段，即筹备阶段、实施阶段和竣工验收阶段。
3、乙方团队的变更：乙方承诺，未经甲方事先书面同意，乙方不得对工作团队人员作出变动；如有必要替换工作团队组成人员，必须经甲方书面同意。若甲方有合理的理由认为乙方工作团队的部分或全部人员提供的服务质量未达到甲方认可的标准，甲方有权要求乙方变更工作团队人员。
4、上述甲乙双方根据中国有关法律法规的规定，经协商一致，特订立本服务协议，以资信守。
一、主要目标
依据甲方针对本项目的发展要求，主要有三个关键节点提供专业技术咨询服务：
1、在筹备阶段，乙方对甲方指定单位提供的本项目改造升级方案、合同、实施计划等前期筹备资料进行全面系统评估和论证，并针对现行情况提交针对性文字评估报告书。
2、在实施设阶段，乙方对甲方指定单位进行本项目施工过程，对图纸的评
审和咨询、进行定期巡视，提供技术咨询，及实施等方面提供合理化建议和意见，并提交巡视报告。
3、在竣工验收阶段，参与本项目的竣工验收，从专业角度评估本项目竣工整体情况，提交竣工评估报告。
上述任务要求需甲乙双方相互配合，共同努力完成，在本项目推进过程中会存在不确定因素的发生，在本协议中体现只作为目标任务，不作为强制性约束条款。
二、技术服务
1、技术咨询服务是指针对甲方本项目改造升级的要求，以协商建议的方式为甲方提供技术指导服务，并对部分事项提供答疑、相关辅导，目的是使本项目正常交付使用。
2、技术咨询服务期间，以甲方为主导，乙方提供技术支持和咨询，甲方的实施单位在实际操作中存在的问题，乙方提供建议和指导。
3、技术服务期间，涉及外包服务事项、立项事项、计划任务完成事项等，乙方可提供合理化建议、方法。
4、技术委托期限为**年 * 月 * 日至**年 * 月 * 日，期间结合本项目改造升级实际情况开展技术支持和咨询。期满的后续技术咨询服务依据甲方需求决定，如需延续，另行签订服务协议。
5、乙方安排的技术专家团队，为甲方提供技术咨询服务，根据阶段性工作需要，若甲方需要乙方驻场提供服务，乙方安排不少于*名团队成员，在项目所在地，及时提供技术、咨询服务，乙方自行负责驻场人员的各项费用及人身安全。
6、咨询服务期间，乙方应对本项目的设计方案进行评估，确保本项目设计符合甲方定位和使用需求；乙方协助甲方对本项目的施工进行跟踪和技术指导，确保项目施工质量、进度和成本能得到有效控制。
7、咨询服务期间，针对施工过程中关键问题，若甲方需要，乙方应按甲方要求参与有关工作会议；
8、技术支持和咨询服务的具体内容细节参见协议附件。
三、结算方式
1、甲乙双方商定，技术咨询服务费用为人民币 ***元整（￥***元整）（含增值税）。采用分期支付的方式。
2、本服务协议签订后7个工作日甲方支付给乙方首期委托咨询服务费用人民币 ***元整（￥***元整），乙方开具相应金额的增值税专用发票，支付首期委托咨询服务费用作为本委托咨询服务协议的生效条件。
3、甲方在进入现场施工阶段，甲方支付给乙方第二期委托咨询服务费用人民币 ***元整（￥***元整），乙方开具相应金额的增值税专用发票。
4、甲方在完成竣工验收后，甲方支付乙方第三期委托咨询服务费用人民币***万元整（￥***元整），乙方开具相应金额的增值税专用发票。
5、本项目竣工验收后3个月，甲方支付乙方最后一期委托咨询服务费用人民币***万元整（￥***元整），乙方开具相应金额的增值税专用发票。
以上款项的支付，乙方需提前向甲方交付相应金额的增值税专用发票，因乙方迟延提供发票的，甲方不承担迟延支付的违约责任。
四、终止条件
1、甲乙双方商定，本服务协议在委托期限届满到期后自动终止。之后甲方如需乙方继续服务，甲乙双方另行协商签订服务协议。
2、在服务协议有效期内，甲乙双方协商终止并以书面形式予以确认的，本协议终止，若无书面确认终止的，无论协商与否，则本协议视为持续有效。
3、服务协议生效后，乙方未按服务协议约定向甲方提供服务的或提供的服务不能满足甲方需求的，甲方提出不能满足的依据，甲方有权以书面方式解除服务协议，解除服务协议日作为费用结算日，结算日之后的甲方支付费用，乙方需退还给甲方，且甲方有权追索相关赔偿。
五、保密
1、有关本协议的所有文件和信息均属保密信息，除非另有约定，本协议任何一方均不得向任何与本项目无关方透露。
2、若根据法律必须透露相关信息的，则需要透露信息一方应在透露或提交
信息之前的合理时间内征求其它方有关信息披露和提交的意见。且若本协议其它任意一方要求，需要透露信息一方应尽可能为所披露或提交的信息争取保密待遇。
3、在未获甲乙双方书面一致同意的情况下，任何一方不得将本协议所涉事项在行业以其它任何方式透露给公众。
六、通知
（一）除非本协议另有规定，本协议项下甲乙双方之间的一切通知均应使用中文，通过指定方式送达、挂号信函、邮件、电传、传真、或电报送达。以下任何情形则视为通知已经送达，无论被通知方是否拒绝签收或收悉：
1、若由专人递送的，交递之时视为送达；
2、若由挂号信函、特快专递传送，应在投邮之日起第三日视为送达；
3、由邮件、电传、传真或电报传送，在收到回复码或成功发送确认回执条的，则视为送达。
（二）一方通讯地址或联络方式发生变化，应自发生变化之日起5日内以书面形式通知另一方。任何一方违反前述规定，除非法律另有规定，变动一方应对由此而造成的影响和损失承担责任。
七、法律适用及纠纷解决
1、本协议适用中华人民共和国法律，并依据其解释。
2、对于本协议甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。协商不成，协议双方同意向本协议签署地人民法院提起诉讼。
八、其它事项
1、若本协议规定的任何条款或部分条款被有管辖权的法院认定为无效或不可强制执行，本协议的其它条款或部分不受该无效或不可强制执行条款影响，而仍应保持合法有效。
2、本协议经甲乙双方责任人签字或盖章并加盖公章之日起生效。
3、本协议未尽事宜，经甲乙双方商议，需签署补充协议约定的，签署补充
协议，原则以本协议所约定的条款为准。
4、本协议一式肆份，甲方贰份，乙方贰份，具有同等法律效力。
在签署本协议时，各当事人对协议的所有条款已经阅悉，均无异议。甲方：*** 乙方：***
代表人（签字或盖章）代表人（签字或盖章）
时间：***年____月____日时间：***年____月____日
立体车库设计方案 一、项目背景 随着改革开放的不断深入，中国经济的迅速发展，我国城市居民经济条件的日益改善，私人轿车的数量大大增加，致使在人口集中的城市里，在繁华的街道小车停车位的严重不足，使得停车难问题日趋严重，国内汽车产业的快速发展使城市汽车容量迅速增加，停车位在数量和布局上已不能满足和适应现实的需要，更不适应现代化城市的发展要求。城市住宅区和公共设施建设规模的不断扩大要求建立大量配套停车设施，然而城市用地日趋紧张直接限制了停车设施建设大量占地。已有的住宅区怎样改造补充车位、新开发的项目如何设计并提供车位、公共建筑怎样合理利用现有车位，总之停车已经成为房地产开发项目、政府各部门以及社会各界普遍关注和亟待解决的问题。 我国现有的住宅小区停车的主要方式是场地停车，即在小区道路内或空地上划定车位，大多为见缝插针，将绿地或公共道路改成了车位，影响了小区居民的出行和休息。 目前我国城市停车的主要类型还是大型公共停车库，规模大，占地面积较大，建设资金大，停放车辆多，主要应用于车辆停放的密集区如商业中心区、大型的车站等，这都需要有较大的建设地面和空间。现在还没有应用于城市住宅小区的立体车库来解决私人汽车的停放问题. 为了解决住宅小区内的停车问题，只能利用小区内较小的面积，建立中小型机械式立体车库，占地面积少，存放的车辆多，而且能使住户存取车辆时，既便捷又安全可靠。垂直循环式机械立体停车库以其土地利用率和空间利用率高，使用操作简单、灵活，安全可靠，适应性强等诸多优点，是解决大城市住宅小区停车问题的主要发展方向。
二、需求分析 1、立体车库分类： 2、（1）升降横移式立体车库（图2-1） 图2-1 升降横移式立体车库 由停车位与升降装置立体组合而成的停车装置，升降装置可整体横向移动或升降装置的搬运器可横向移动，停车位设置在升降道和移动道的两侧，通过车盘的升降和横移操作实现停车取车;采用模块化设计，车位数从几个到上百个均可，可以在地面及地下停车场使用，也可设计成半地下形式，使用形式灵活，造价较低，因此这类停车库比较普遍。 （2）垂直升降式(电梯式)立体车库(图2-2) 车库中间是升降机垂直运送汽车的通道，两侧是沿垂直方向设置的停车车位，类似于电梯的工作原理，把容纳汽车的停车室和升降汽车的升降装置组合起来。存取车时由升降机构带动车和托盘到达指定层面，然后用横移装置通过横向伸缩把车和托盘搁放在指定存车位置上或是相反。通过横移装置将指定存车位上的车辆和托盘送入升降机构，升降机构降到车辆入口处，打开库门，将车开走。
立体车库项目商业计划书 立体车库项目商业计划书（说明：本文为ＷＯＲＤ格式，下载后可直接使用）
目录 第一章总论 (1) 1.1项目简介 (1) 1.2项目概况 (1) 1.3报告编制原则和依据 (2) 1.4报告的主要内容 (3) 1.5报告涉及范围 (3) 1.6建设规模 (4) 1.7项目实施进度 (4) 1.8总投资及资金筹措 (4) 1.9投资回收期 (5) 第二章项目建设背景及建设的必要性 (5) 2.1项目背景 (5) 2.2项目建设的必要性 (11) 第三章产业政策行业准入规划符合性分析 (13) 3.1产业政策分析 (13) 3.2行业准入分析 (14) 3.3规划符合性分析 (14) 第四章项目的投资环境与市场分析 (16)
4.1项目的投资环境分析 (16) 4.2市场研究 (19) 4.3市场预测 (24) 第五章产品方案与工艺技术 (26) 5.1产品方案 (26) 5.2工艺流程 (26) 5.3主要技术标准及规范 (29) 第六章厂址选择与建设条件研究 (39) 6.1厂址选择 (39) 6.2建设条件分析 (40) 第七章工程技术与建设方案 (42) 7.1工程技术方案 (42) 7.2建设方案 (45) 第八章企业机构与劳动定员 (48) 8.1企业组织结构 (48) 8.2劳动定员 (48) 第九章项目实施计划 (49) 9.1基本要求 (50) 9.2项目实施计划 (50)
第十章资源利用分析与评价 (51) 10.1土地利用合理性分析 (51) 10.2节能措施 (54) 10.3节水措施 (54) 第十一章环境保护安全生产与职业健康 (55) 11.1环境保护 (55) 11.2安全生产 (57) 11.3职业健康 (58) 第十二章投资估算及资金筹措 (59) 12.1投资估算 (59) 12.2资金筹措 (62) 第十三章财务评价 (62) 13.1财务评价基础数据 (62) 13.2销售收入及税金估算 (64) 13.3产品成本 (65) 13.4财务评价指标 (66) 13.5不确定性分析 (68) 13.6财务评价结论 (69) 第十四章综合评价及结论与建议 (71)
工程施工项目合作协议书 甲方：身份证号码：（以下简称甲方） 乙方：身份证号码：（以下简称乙方） 丙方：身份证号码：(以下简称丙方）按照平等互利、团结协作、共同发展的精神。甲、乙、丙三方共同承包XXXXX工程项目的施工（具体内容以承包合同为准），经三方友好、坦诚协商，现达成如下协议： 第一章项目概况及合作条件 1.1 本工程项目名称：XXXX，中标造价约/万元人民币。 1.2 经过三方协商，三方投资款从入帐之日起按银行计息方式计算利息，月利率定为2%。利息计算日未超过三个月的资金实时结算本息；利息计算日超过三个月的资金每三个月结算利息，如果超过三个月未结算利息，则未结算的利息计入投资款本金。 1.3 本工程项目的股份比例分配如下： 甲方股份比例占40%； 乙方股份比例占30%； 丙方股份比例占30%； 1.4 在本项目资金出现周转紧张时，由各投资者追加投资。业主所支付的工程款，应优先按比例支付甲乙丙三方的投资款，不得挪做它用。如有特殊情况需动用资金，必须经三方同意后方可付款。 1.5 为了工程的顺利完工，如投资者一方没有按照约定时间缴纳投资款。投资者另一方可以筹集资金到位，三方应共同承担利息及相关费用。 第二章工程管理责任及分工 2.1该项目工程管理责任及分工如下 2.1.1 该项目的机械设备调用、管理及现场施工安排由乙丙双方共同辅助管理。 2.1.2 该项目的会计日常工作由乙负责管理；出纳日常工作由乙负责管理。 2.1.3 施工相关材料等方面的采购、验收和保管由三方委托派工人管理执行；采购当天应经三方共同确认签字方可入库记帐。 2.2 管理人员的选用、待遇 2.2.1 该项目工程中使用的管理人员的聘用、工资待遇由三方共同协商确定。 2.3材料采购及其他
XXXXXX小区地下车位、库房 物 业 服 务 协 议 XXXXXX物业服务有限公司
编号： 本合同当事人 甲方：XXX物业服务有限公司 乙方：XXXXX业主 姓名：房号：栋号 车位编号：库房编号： 联系电话： 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上订立本合同,甲乙双方达成如下相同条款： 第一条：物业基本情况 物业类型：地下车位、库房 坐落位置：XXXXXXXXXX 四至：东至：XXXX 南至：XXXXX 西至：XXXXX 北至：XXXXX 第二条：甲方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，并承担相应的责任。 一、委托管理事项 1、共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的排污泵、公用照明等。 2、公共环境卫生，包括公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 3、公共秩序维护。 二、物业管理服务标准 甲方须按下列规定，实现目标管理 1、共用部位：共用设施设备的维护和管理定期检查，定期进行维修、养护。
2、环境卫生：做好日常清洁、保洁工作。 3、公共秩序维护 （1）进行监控和不定期巡视（但不含人身、财产保险、保管责任）。 （2）交通秩序与车辆停放：井然有序，无乱停乱放。 （3）维护公共秩序，发生治安、刑事、交通事故时，及时报警，配合公安机关进行处理，甲方不承担对业主及物业使用人的人身，财产的保管、保险义务及相关责任。 三、物业管理服务费 根据《包头市物业管理条例》第四十一条规定：“已竣工验收但尚未出售或者尚未交付的物业，物业服务费由建设单位承担；物业符合交付条件并已交付的物业服务费由业主承担”。 前款所称交付，是指业主收到交付通知并办理相应手续。业主收到交付通知后在九十日内不办理相应手续的，视为交付。 1、具体收费标准如下： 车位物业服务费：80元/月·个。 库房物业服务费：0.5元/月.㎡。 2、物业服务费用主要用于以下开支： （1）、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； （2）、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； （3）、物业管理区域清洁卫生费用； （4）、物业管理区域秩序维护费用； （5）、办公费用； （6）、物业管理企业固定资产折旧； （7）、法定税费和物业服务企业的利润。 3、乙方在转让或出租物业时，物业服务费及相关费用由乙方交纳；因乙方原因未能按期办理接收（使用）手续而导致车库、位空置的，乙方仍需向甲方全额缴纳物业服务费用。 4、甲方收取费用时间：从销售合同约定的交付之日起计算，按照年度预交，业主或物业使用人应在上次物业服务费满前7日内预交下一年度物业服务费，首次物业服务费应当自购买合同约定的交付之日起，交纳至次年12月底。
立体停车库项目实施方案 一、概述 随着我国汽车工业、建筑业和城镇化的快速发展，大、中城市相继出现了停车难和乱停车现象，其矛盾主要表现在停车需求与停车空间不足的矛盾和停车空间扩展与城市用地不足的矛盾。造成城市停车问题的解决常常处于被动状态主要原因有以下三个方面：1、车辆的停放时间比行驶的时间长，即城市中大部分车辆处于停放状态。2、不论采取何种方式停车，都要占用一定空间，即停车车位和进出车的行车通道所需的空间，这个空间的面积比车辆本身的投影面积大得多。3、每一辆车需要停放的空间不止一处，因车辆的所有者需一定的停车空间外，其驾驶出行过程中还要停放，且不止一次。由于以上三个方面的原因，使城市停车设施的增长常常落后于车辆的增长。机械式立体停车库以其占地少、灵活方便的独特优点，引起了政府和各界的高度重视。 开发推广立体停车库，不仅可以缓解目前城市中道路空间狭小的矛盾，减少污染，又适应了城市高节奏快速发展的需要，也可配合市政建设带动一大批第三产业的兴起，可谓有百利而无一害，为城市向更大规模发展提供有利的条件。 机械式停车设备行业是我国的新兴行业，处于发展阶段，目前我国经营机械式停车设备的企业约有一百家，其中成规模的骨干企业很少，行业发展很不平衡，还有很大的发展空间。 二、总体实施方案 由于机械式停车设备行业是我国的新兴行业，处于发展阶段，而且在鹤壁和安阳地区还没有生产厂家，大家还要有一个认识和接受的过程，因此，将实施方案分成三个阶段。 （一）项目初级阶段： 主要任务：1、成立项目部，人员配置到位； 2、展开营销活动； 3、图纸的吸收完善； 4、制作样机； 5、样机检验，获得生产可证； 6、有小批量订单，初见成效； （二）项目中级阶段：
编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 工程施工项目合作协议书通用版本 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
甲方：______ 身份证号码：______ (以下简称甲方) 乙方：______ 身份证号码：______ (以下简称乙方) 丙方：______ 身份证号码：______ (以下简称丙方) 丁方：______ 身份证号码：______ (以下简称丁方) 戊方：______ 身份证号码：______ (以下简称戊方) 甲、乙、丙、丁、戊五方为共同承包建设工程及相关配套工程项目的施工(具体内容以分包合同为准)，经五方友好、坦诚协商，现达成如下协议：第一章项目概况及合作条件 1.1 本工程项目总建筑面积为 _____平方米，中标造价约 ________万元人民币。 1.2 经过五方测算，本项目的前期进场开工等所产生的费用为 ________万元左右，因此本工程项目计划投资 ________万元。 1.3 本工程项目的投资、股份比例分配如下： 1.3.1 甲方投资 ________万元，占 %; 1.3.2 乙方投资 ________万元，占 %; 1.3.3 丙方投资 ________万元，占 %; 1.3.4 丁方投资 ________万元，占 %; 1.3.5 戊方投资 ________万元，占 %; 1.4 在本项目资金出现周转紧张时，由各投资者按上述股份追加投资或向其他机构借贷，借贷所产生的一切费用计入成本，由投资者共同承担，月利息按计息。业主所支付的工程款应优先支付共同借贷的资金及利息，不得挪做它用。 1.5 投资者应按照约定时间缴纳投资款，投资款应放在专用帐户上，并且专款专用。各方都有权可随时查看、了解工程付款、垫款、收款的资金使用情况明细表、账户及资料。 第二章工程管理责任及分工
甲方：**物业服务有限公司 乙方（业主）： 房号：XX城期幢座房 联系电话：身份证号码： 所购车位：号车位合同编号： 为了维护XX城小区内交通秩序，规范机动车安全、有序停放，根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就乙方停车位的物业服务达成如下协议： 一、乙方有义务向甲方提供停放车辆的详细资料： （1）车牌号码：；（2）车辆颜色：； （3）车辆品牌型号：；（4）经常驾驶此车人士：； （5）车主（或单位）：； 乙方提供的信息如有变更的，应及时告知甲方，否则，由于信息不实而造成的一切后 果由乙方承担。 二、甲方的权利和义务 1、对停车场的公共部位、公共设施设备、交通秩序及环境卫生进行维护、服务与管理； 2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本停车场物业管理制度或规定； 3、建立健全停车场车位档案及其它相关资料； 4、制止违反《临时管理规约》、本停车场的物业管理规定及《高尚生活指南》的行为； 5、依据本协议向乙方收取停车位物业服务费用。 三、乙方的权利和义务 1、根据本协议的约定接受甲方提供的服务，监督甲方履行本协议，就停车场管理问题向甲方提出意见和建议； 2、遵守本小区的《临时管理规约》、《高尚生活指南》和本停车场的有关管理制度或规定； 3、依据本协议按时向甲方缴纳停车位的物业服务费用； 4、乙方车辆不得占用公共通道或他人的私家车位，并服从甲方管理人员的管理； 5、爱护停车场设施，若损坏设施须照价赔偿。 四、停车位物业服务费用（不包括公共部位、公共设施设备的大中修、更新、改造的 费用） 1、停车位物业服务费用的构成： ⑴、停车场照明电费、水费及维修保养费用； ⑵、停车场保洁及垃圾清运费用； ⑶、停车场道闸管理系统、监控系统、消防系统的维修保养费用； ⑷、交通秩序的管理费用及与停车场管理相关的其它费用。 2、停车位物业服务费缴纳时间：于每月5日之前缴交当月的停车位物业服务费； 3、停车位物业服务费的标准：每车位每月 80 元；
立体车库年度工作计划 篇一：立体车库商业计划书怎么写 立体车库商业计划书 编制单位：郑州经略智成企业管理咨询有限公司 商业计划书的用途 一、获得VC/PE投资 商业计划书作为开启财富之门的“钥匙”，主要用途是获得投资资金，一份撰写优秀的商业计书能 够把公司和项目的优势、潜力、运营思路、商业模式等完美的展现给投资者，从而获得风险投资商的的青 睐。风险投资商通过股权、债权的方式投入资金，最终退出企业资本体系，获得高额回报。 二、获得政府资金投入 国家发展改革委办公厅、财政部办公厅发出通知，对符合《国家高技术产
业发展“十一五”规划》 《当前优先发展的高技术产业化重点领域指南》范围的高成长企业，实行创业风险投资支持。 创业风险投资不是财政拨款补助项目，国家资金采取直接投资、资本金注入，以股权投资形式投入 企业，由受托管理机构行使投资权利。 三、获得银行贷款 目前，部分银行也涉足风险投资领域，主要采取债权、股权回购等方式进行投资，这类商业计划书 与专业风险投资商要求的内容基本一致。 四、实现企业并购 在企业并购过程中，被收购企业为了体现自身的优势和价值，往往策划完善的商业计划书，着重在 市场前景、竞争环境、管理团队、风险控制和财务预测等方面进行分析，从而在并购过程中获得主动权和
竞争优势，最终实现企业的收益目标。 五、规划公司和项目 一个酝酿中的项目往往是模糊不清的，通过商业计划书和创业投资策划的撰写，可以使一个完整可 行的创业投资行为跃然纸上。成为创业企业的行动指南和吸引投资的“金钥匙”。 第一章执行总结 公司简介 XX公司是一家提议中的公司，预计将成为一家立体停车设备运 营商、投资商与售后服务商的综合性企业。公司初期以立体车库为主 要投资开发对象，计划注册于安徽省合肥市。 公司拥有高素质的管理、销售、技术人才。公司营销管理人员均 经过管理专业的系统教育，具有丰富的管理经验和良好的市场意识， 具备销售、资本运做的专业知识、
地下车辆停放管理服务协议 本协议当事人 甲方：北京仲量联行物业管理服务有限公司 乙方：（号楼单元室业主/使用人） 为保证悦翠台小区地下停车场车位能够统一科学规范的使用，确保小区地下车辆出入停放有序，小区道路的消防通道安全畅通，根据我国《合同法》、《辽宁省物业管理条例》等相关法律、法规之规定及空军干休所小区《物业管理服务协议》的约定，经甲、乙双方协商一致，就车位的使用与服务事宜，达成如下约定，以共同遵守。 第一条本协议适用于本小区内地下停车、出入小区的车辆行驶、停放的管理。对所有相关人员及车辆具有约束力，凡外来车辆进入小区则视同其同意接受本规定，作为物业服务公司与其发生临时服务行为的约定。 第二条凡进入本小区地下车场的机动车辆一律免费停车 第三条车位的使用、车辆的行驶与停放 1、车位的使用、车辆的行驶与停放见附件之《悦翠台小区车辆行驶、停放管理制度》； 2、甲方根据相关规章制度提供管理服务时，乙方及其车位使用人或其车辆驾驶人应给予必要的配合； 3、因维修养护或者公共利益等原因，确需临时占用乙方车位时，乙方应给予必要的配合； 4、因乙方阻挠维修养护的进行而造成物业损坏及其他损失的，乙方应负责修复并承担赔偿责任； 5、乙方或其车位使用人（车辆驾驶人）在使用车位或者车辆的过程中，已经或者妨碍、危机公共利益或者他人利益的，或有妨碍小区停车场内交通秩序、堵塞消防通道的，应及时整改、移除和维修；存在安全隐患的，乙方应当及时采取措施消除隐患、乙方不履行或无法履行整改、移除和应急维修义务，甲方可代为进行，所产生的相关费用由乙方承担； 6、本小区无露天车位，原则上应租用地下停车场，做到现有资源充分利用，地下停车采取先来后到原则，不固定人、车，甲方可视院内车辆停放情况限制车辆进入，避免造成交通堵塞现象； 7、乙方须为车辆办好保险，将车停放后，应关闭车辆门窗，锁好车门并随身带走车内贵重物品；甲方提供的服务仅限于本协议第二条之约定内容，不承担乙方车辆及其车内物品的保管责任，凡地下停放，车辆有损坏及划伤，甲方不承担责任，第四条实行出入证放行制度 1、乙方带齐业主身份证明，到甲方物业服务中心办理，在甲方签订本协议后，由甲方发放出入证； 2、一车一证，不得涂改，借用； 3、进入地下停车场请注意各种交规标识，关闭车上报警器，自觉停放在指定位置，如占用通道应及时移开；
6、机械车库管理方案 6.1机械式停车设备安全管理制度 车库作业人员守则 目的和范围 ?目的：为了规范车库操作员和维保人员在车库操作时的行为，防止由违章作业而造成人身伤害事故和设备事故，提高其服务水平和服务质量。 ?范围：规定了车库作业人员在作业过程中应遵守的职业行为规范。 车库作业人员守则 ?严格遵守国家有关特种设备的安全规定，服从政府部门的管理。 ?车库作业人员必须经地、市质量技术监督特种设备安全监察部门培训考核合格后，方可上岗。 ?车库作业人员必须严格遵守《机械停车设备安全操作规程》，不违章作业、违章指挥、违反劳动纪律。 ?熟悉自己所使用车库的性能、原理、构造、用途。 ?认真学习业务知识，掌握新技术、新规程，不断提升自己的技术水平。?及时报告车库事故隐患，不使用故障车库，不使用无安全合格证标志或安全标志已过有效期的停车设备，不使用未注册的车库。 ?不擅自离岗，做到文明服务。 ?正确处理车库运行中的突发事件及事故。 车库操作人员岗位职责 ?熟悉并执行国家有关车库的政策、法规。 ?严格遵守车库安全操作规程，做到持证操作，定期复审。 2.2.3有高度责任性和职业道德，爱护设备。 ?做到懂性能、懂原理、懂结构、懂用途，会操作，不断提高业务水平和服务质量。 ?协助车库日常检查与维保人员对车库进行检查和维护。 ?发现车库存在事故隐患与事故及时向有关部门人员报告，不开故障车库。?负责作好当班车库运行情况记录和交接班记录。 ?保证车库内无垃圾。
6.2机械停车设备安全操作规程 目的和范围 ?目的：为防止车库作业过程中发生事故，保护停车驾驶员的安全和车辆的安全。 ?范围：规定停车设备安全操作的方法，车库操作人员应遵守的操作规范，步骤。 操作人员安全操作规程 基本要求 ?车库操作员必须是身体健康，无妨碍本工种工作疾病的人员。 ?车库操作员必须经地、市质量技术监督安全监察机构的安全技术培训合格后方可上岗。 ?操作人员必须熟悉所操作车库的性能、功能，认真阅读本台车库的使用说明书。 ?操作人员必须操作有安全合格标志的车库。 ?酒后严禁操作。 ?操作时严禁看书、看报、听耳机等。 ?操作前必须确保车库正常，库内无人。 ?设备运转时，操作员必须仔细观察当前运转的车位。不得离开紧停按钮或操作箱旁，直至运行结束。 ?如有异常、异响现象，请速按紧停，关断电源，排除故障和问题，确保安全，才可再做运行。 ?设备运行结束后，操作员要离开时，应关闭电源，锁好操作器。 ?操作人员应提示驾驶员车辆后进入库。 ?设备运转时应注意升降是否平稳，上升是否安全到位；横移是否到位；下降的车位，防落钩是否全打开，车盘是否平稳的降下来，车盘着地是否停止。?停在上吊和入地下室车位的车辆时，应注意车辆的后视镜。 ?应随时保证地面无空挡。 ?操作人员应提示随车乘客在车库外上下，取好物品，只容许驾驶员一人进入库内。以免损坏车库原件及在狭小库内不必要的麻烦。
工程施工项目合作承包协议书 甲方：唐军身份证号码： 乙方：黄振威身份证号码： 经友好协商，根据国家相关法律规定，在平等、自愿、诚实守信的基础上，甲乙双方决定合伙承包以下工程项目的施工任务，为明确双方的权利和义务，双方达成以下协议，以资共同遵守： 一、项目名称：南宁市五塘自来水厂供水管道基础设施扩建改造项目工 程。 二、工程地点：南宁市兴宁区五塘镇。 三、工程造价：暂定肆仟万元人民币'最后以审定价为准。 四、出资约定： 1、双方确认，同意在工程开工之前由甲方出资贰拾伍万元 (卫50000.00)元，乙方出资贰拾伍万元(￡50000.00元, 总计伍拾万元(￡00000.00)整，借给南宁市五塘自来水 有限责任公司，作为图纸设计费、银行贷款评估费等，待业 主拨付第一笔工程款时从工程款中按各方出资比例扣除归还, 或由甲乙双方协商该笔款的用途。 2、后续用款及业主工程款步及时到位，需垫资时应由双方各出一半 共同承担。 五、权利和义务： 1、双方以包工包料形式共同承包本工程，在扣除各种成本( 含工程中介
费、建筑公司挂靠费、税金、施工队组劳务费、项目经理部管 资、奖金和各类保险、材料费、施工机械租赁费、施工机 具购置费、施 工水电费、办公用房租赁费、 临时设施费、安全维护 设施费、 预结算费 用、招待费等及经双方认可的用于本工程的各项 开支）后，所获利润甲 方各占 55% ；乙方占 45%O 反之，本着风险 共担的原则，如承包本工程 出现亏 损或施工中出 现的有关处罚，由 甲乙双方按各自所获利润分配比 例分别承担。 2、 双方确定，采用聘请项目经理承包项目部的形式组织施工，双方 原则 上不参与项目部的日常运作，但有权对工程进度、质量进行监 督项 目经理 人选、应由双方进行协商确定，并由双方共同岀委托书。 3、 选用施工队组，确定各种单价，购买工程用大宗材料和机械工具、 租 赁施工机械时，双方应进行协商，双方协商一致后报项目经理认 可后方能 执行。如双方协商无果，则有项目经理审定，双方不得干 涉，否则按违约 责任第 1 规定执行。 4、 双方保证工程款专款专用，本工程设立共同专用账户， 建筑公司 拨付 工程款进入该专用账户，从专用账户取款须经甲乙方双方一致 同意，双方 签字盖章后方可从银行取款。双方各派一名财务人员对 日常财务开支进行 管理，杜绝不必要开支，减少成本支出。 5、 材料采购及其他各项开支均应开具正规发票，部分无法开具发票 的费 用支出，须经甲乙双方核实批准后才可从财务报销。 所有报销 凭证必须经 双方签认方可报销，施工期间甲乙双方人员应注意鉴别 搜集各类发票，以 供财务管理使用。 6、双方要发挥各自特长，在联系工程、协调各方关系和施工管理方 尽所能，要互谅互让，共同面对和克服施工过程中遇到的困难， 以确保本 理人员工 面竭
晨曦物业小区车位管理服务协议 晨曦物业小区车位管理服务协议提要： 甲方对车辆进出秩序及车辆停放秩序进行管理；并对车库内的各项设备设施进行维护与管理；提供小区域内的保洁服务《物业服务协议书》车位补充协议： 车位管理服务协议 甲方：晨曦物业服务有限公司 乙方（业主）： 单元： 联系电话： 身份证号码： 车位： 车位编号： 本车位交付使用后，车位服务费按下列标准向车位使用人收取： （一）车位服务费（收取物业服务费）： 1、乙方车位号：；车位类型：； ①车位，车位服务费每月元； ②每月15日之前缴交本月车位物业服务费。 2、收费起始日期： 年月日； 以《收车位通知书》上的车位服务费收缴起始日为准。 3、收费方式： 现金； 4、以上收费在合同期内可根据政府主管部门的有关规定或物货指数做适当调整，但不高于价格主管部门核准标准。 （二）乙方有义务向甲方提供车辆详细资料： （1）车牌号码： ； （2）颜色： ； （3）车辆名称： ； （4）车型： ； （5）车主： ； （6）经常驾驶此车人
士： ； 乙方反映在此表上的信息如有改变的，应及时告知服务前台，否则，由于此表信息不实而造成的一切后果由乙方承当，且必须一车一卡对应使用，转让/转借无效。 （三）双方权利和义务 1、甲方在乙方收车位后需在该车位上设立"私家车位"明显识别标示，禁止其他车辆挤占私家车位。 2、甲方对车辆进出秩序及车辆停放秩序进行管理；并对车库内的各项设备设施进行维护与管理；提供车库区域内的保洁服务。 3、乙方在车辆停放期间必须严格遵守和履行本协议条款，并遵守小区有关车辆在小区行使和停放的规定。 4、车辆进出车库时，乙方应主动出示IC卡，并由闸机辨认，待栏杆抬起后，方可进出。 5、乙方应自觉保持车库内的清洁卫生，不得在小区公共道路上停车或在车库内冲洗、修理车辆，以免造成环境污染。 6、乙方停泊车辆后，关好车辆的门、窗，请妥善保管好车辆，请勿将贵重物品摆放在车内。 7、主动配合甲方车库工作人员，维护好车场秩序和车辆管理，不得占用别人私家车位或已标明车牌号的固定车位，停车时将车停放在车位画线之内，不得停放在小区主干道路上，两个车位之间和车辆通道之间，更不得堵塞消防通道。 8、易燃、易爆、剧毒等危险物品严禁带入车场。否则，将被处以罚款，并承担可能引起的一切责任。 9、车辆离场或任何人士驾驶或移动场内任何车辆时，甲方工作人员有权对其进行管理、检查，驾驶员不得以任何理由拒绝，否则驾驶人员须承担由此引致的一切责任。 10、进入小区中间主干道时，车速保持在15公里/小时之内，进出车库时车速保持在5公里/小时之内，因超速行使造成的交通事故由乙方负全部责任；小区内禁止鸣喇叭，并不得在小区道路上练习驾驶。 11、乙方不小心驾驶对车库内及小区一切公共设施的损坏承担赔偿责任。 12、如停车IC卡遗失，须及时到甲方服务前台办理挂失及补办手续。 13、本协议未尽事宜，依照相关法规执行。协议履行过程中如双方发生争议，应友好协商解决，协商不成时，双方均可向人民法院提起诉讼。 本协议自签约之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方（盖章）：乙方（签名）： 日期：日期： 车位服务协议书 甲方： 幢室先生/女士，身份证号码: 乙方：晨曦物业服务有限公司， 东方美地二、三期物业服务中心为便于乙方更好地为甲方提供已购车位的停车服务，明确各项车位服务事宜，经双方
工程施工项目合作协议合同范本 Latest model contract of cooperation agreement for construction project 合同编号：XX-2020-01 甲方：___________________________乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日
工程施工项目合作协议合同范本 前言：本文档根据题材书写内容要求展开，具有实践指导意义，适用于组织或个人。便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 甲方： 身份证号码： 住址： 电话： 乙方： 身份证号码： 住址： 电话： 甲、乙双方为共同承包建设__________工程及相关配套 工程项目的施工，经双方友好、坦诚协商， 达成如下合作协议： 一、项目概况及合作条件
1、本工程项目总建筑面积为_____平方米，工程总价为 _____万元人民币。 2、经过双方测算，本项目的前期进场开工等所产生的费 用为_____万元左右，因此本工程项目计划投资_____万元。 3、本工程项目的投资、股份比例分配如下： （1）甲方_____投资_____万元，占_____%。 （2）乙方_____以工程项目及技术投资，占_____%。 4、业主所支付的工程款，应优先支付工人工资及材料款，不得挪做它用。如有特殊情况需动用资金，应经双方同意后方可付款。剩余的款项应先归还甲方的投资本金。 5、投资者应按照约定时间缴纳投资款，投资款应放在专 用账户_____上，并且专款专用。各方都有权可随时查看、了 解工程付款、垫款、收款的资金使用情况明细表、账户及资料。 二、工程管理责任及分工 1、该项目工程管理责任及分工如下 （1）该项目的现场施工、质量安全及协调与其他相关部 门的工作由_____方主管。
编号：_____________ 小区停车位管理服务协议 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方：************** 地址：************** 乙方： 身份证号： 联系电话： 住所地： 根据我国《物业管理条例》等有关法律、法规和政策的规定，为了维护*****小区内交通秩序，规范机动车停放，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就*****小区车位管理服务事项达成如下协议，以资双方共同遵守执行。 一、物业情况 物业位置： 物业类型： 车位编号： 二、车辆基本情况 车主姓名： 联系电话： 驾驶证号： 车牌号： 车型： 颜色： 三、服务内容 1、车位共同部位、消防等设施设备的维修、养护和管理；
2、车位的清洁卫生； 3、负责雨、污水管道的疏通； 4、负责公共秩序的维护工作。 5、如乙方车辆发生毁损、偷盗等事故时，协助乙方了解情况，配合调查处理。 四、车位管理服务期限 车位管理服务期限自_______年______月_____日至_______年______月_____日止，协议期满乙方未提出解除，则自动延续一年，如此类推。如甲方不再为本小区提供物业服务，则本协议自动终止。 五、价格与收费办法 1、停车管理服务费_______元/月/个，车位租金500元/月/个。 2、甲方有权根据市场物价变化及政府有关规定适时对车位物业服务费进行调整。 3、乙方按年度向甲方缴纳上述费用。乙方应于本协议签订之日向甲方一次性全额缴纳第一年度上述所有费用，并于每年度最后一个月的15日前向甲方一次性缴纳下一年度上述所有费用。 六、双方的权利义务 （一）甲方的权利义务 1、按规定向乙方收取停车管理服务费等费用； 2、根据我国相关法律法规政策，结合实际情况，制定本小区地下车库管理的有关规章管理制度； 3、负责建立健全本小区车库停放车辆的档案资料； 4、制止违反本小区车库管理规章制度的行为，由此产生的费用由乙方承担； 5、甲方对车位所停泊车辆无保管义务，乙方车辆在停车位内损坏或丢失，除乙
立体车库方案汇总
立体车库设计方案 一、项目背景 随着改革开放的不断深入，中国经济的迅速发展，中国城市居民经济条件的日益改进，私人轿车的数量大大增加，致使在人口集中的城市里，在繁华的街道小车停车位的严重不足，使得停车难问题日趋严重，国内汽车产业的快速发展使城市汽车容量迅速增加，停车位在数量和布局上已不能满足和适应现实的需要，更不适应现代化城市的发展要求。城市住宅区和公共设施建设规模的不断扩大要求建立大量配套停车设施，然而城市用地日趋紧张直接限制了停车设施建设大量占地。已有的住宅区怎样改造补充车位、新开发的项目如何设计并提供车位、公共建筑怎样合理利用现有车位，总之停车已经成为房地产开发项目、政府各部门以及社会各界普遍关注和亟待解决的问题。 中国现有的住宅小区停车的主要方式是场地停车，即在小区道路内或空地上划定车位，大多为见缝插针，将绿地或公共道路改成了车位，影响了小区居民的出行和休息。 当前中国城市停车的主要类型还是大型公共停车库，规模大，占地面积较大，建设资金大，停放车辆多，主要应用于车辆停放的密集区如商业中心区、大型的车站等，这都需要有较大的
建设地面和空间。现在还没有应用于城市住宅小区的立体车库来解决私人汽车的停放问题. 为了解决住宅小区内的停车问题，只能利用小区内较小的面积，建立中小型机械式立体车库，占地面积少，存放的车辆多，而且能使住户存取车辆时，既便捷又安全可靠。垂直循环式机械立体停车库以其土地利用率和空间利用率高，使用操作简单、灵活，安全可靠，适应性强等诸多优点，是解决大城市住宅小区停车问题的主要发展方向。 二、需求分析 1、立体车库分类： 2、（1）升降横移式立体车库（图2-1） 图2-1 升降横移式立体车库
工程施工项目合作协议 书 文稿归稿存档编号：[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-
工程施工项目合作协议书 甲方：身份证号码：（以下简称甲方） 乙方：身份证号码：（以下简称乙方） 丙方：身份证号码：（以下简称丙方） 丁方:身份证号码：（以下简称丁方） 称戊方） 甲、乙、丙、丁、戊五方为共同承包建设工程及相关配套工程项目的施工（具体内容以分包合同为准），经五方友好、坦诚协商，现达成如下协议： 第一章项目概况及合作条件 1.1 本工程项目总建筑面积为平方米，中标造价约万元人民币。 1.2 经过五方测算，本项目的前期进场开工等所产生的费用为万元左右，因此本工程项目计划投资万元。
1.3 本工程项目的投资、股份比例分配如下： 1.3.1 甲方投资万元，占 %； 1.3.2乙方投资万元，占 %； 1.3.3 丙方投资万元，占 %； 1.3.4 丁方投资万元，占 %； 1.3.5 戊方投资万元，占 %； 1.4 在本项目资金出现周转紧张时，由各投资者按上述股份追加投资或 向其他机构借贷，借贷所产生的一切费用计入成本，由投资者共同承 担，月利息按计息。业主所支付的工程款应优先支付共同借贷的资 金及利息，不得挪做它用。 1.5投资者应按照约定时间缴纳投资款，投资款应放在专用帐户上，并 且专款专用。各方都有权可随时查看、了解工程付款、垫款、收款的资 金使用情况明细表、账户及资料。 第二章工程管理责任及分工 2.1该项目工程管理责任及分工如下 2.1.1 该项目与总承包单位签订分包合同由负责；承建公司内部 合同应有甲乙丙丁戊五个股东签字后生效。 2.1.2 该项目的现场施工、质量安全及协调与其他相关部门的工作由 负责，施工方面由负责，购买材料方面由负责，质量 安全方面由负责；
项目小区停车场物业管理服务协议 甲方：物业服务中心 乙方：_________________ 系【】小区______楼_____单元_____层_____号房屋业主 根据《物业管理条例》的规定，受大连富泰房地产开发有限公司委托，为维护和保证【小区】地上及地下停车场（以下简称“本停车场”）的公共秩序及安全，加强小区机动车的停放管理，明确各自的权利义务，甲、乙双方经友好协商，现就机动车停放管理服务事宜达成如下协议： 一、基本情况： 1.1车位（车库）位置：__________，业主所在房屋：______楼_____单元_____层_____号。 1.2 乙方停放在该停车场的车辆情况为（应由车主亲自填写）： 品牌：____________ 型号：____________车牌号：______________颜色：___________ 1.3 乙方邮寄送达地址：______________________________________________________ 二、停车场的服务管理事项 2.1秩序维护 停车场交通秩序的指挥管理，车辆停放管理，车辆安全管理，人车分流管理和车场设备设施管理； 2.2车场清洁 定期清扫清洁停车场地面和交通标识，保持地下停车场清洁整齐，标识清晰。定时开启排风设备和新风输入导引设备，保持地下停车场空气达到规定指标； 2.3设施设备维护保养 地上及地下停车场设施设备进行日常维护保养，保证地下停车场设施设备正常运行； 2.4消防管理 定期检查巡视消防设施设备情况，及时发现、排除火灾隐患，严格限制易燃、易爆物品进入地下停车场； 2.5综合管理 建立、健全地上及地下停车场各项管理制度，制定相应的紧急情况处理预案。 三、管理服务费收费标准及办法 3.1 管理服务费收费标准RMB 元/月·辆，收费金额共计RMB 元/年·辆； 3.2 本地下停车场采取年付费方式。乙方应于每年12月25日前缴清下一年度管理服务费；首期管理服务费￥________元（_____年____月____日至_____年____月____日）于本协议签订时交纳； 3.3 如遇政府有关部门调整停车场物业管理服务的收费价格或甲方对本停车场进行升级改造并提高管理服务水准，则甲方有权根据政府相关规定调整本停车场的收费标准,但需提前一个月通知乙方，通知方式为：在本小区各楼宇地上及地下停车场入口处和各楼宇一层大厅
立体车库项目实施 方案
立体停车库项目实施方案 一、概述 随着中国汽车工业、建筑业和城镇化的快速发展，大、中城市相继出现了停车难和乱停车现象，其矛盾主要表现在停车需求与停车空间不足的矛盾和停车空间扩展与城市用地不足的矛盾。造成城市停车问题的解决常常处于被动状态主要原因有以下三个方面：1、车辆的停放时间比行驶的时间长，即城市中大部分车辆处于停放状态。2、不论采取何种方式停车，都要占用一定空间，即停车车位和进出车的行车通道所需的空间，这个空间的面积比车辆本身的投影面积大得多。3、每一辆车需要停放的空间不止一处，因车辆的所有者需一定的停车空间外，其驾驶出行过程中还要停放，且不止一次。由于以上三个方面的原因，使城市停车设施的增长常常落后于车辆的增长。机械式立体停车库以其占地少、灵活方便的独特优点，引起了政府和各界的高度重视。 开发推广立体停车库，不但能够缓解当前城市中道路空间狭小的矛盾，减少污染，又适应了城市高节奏快速发展的需要，也可配合市政建设带动一大批第三产业的兴起，可谓有百利而无一害，为城市向更大规模发展提供有利的条件。
机械式停车设备行业是中国的新兴行业，处于发展阶段，当前中国经营机械式停车设备的企业约有一百家，其中成规模的骨干企业很少，行业发展很不平衡，还有很大的发展空间。 二、总体实施方案 由于机械式停车设备行业是中国的新兴行业，处于发展阶段，而且在鹤壁和安阳地区还没有生产厂家，大家还要有一个认识和接受的过程，因此，将实施方案分成三个阶段。 （一）项目初级阶段： 主要任务：1、成立项目部，人员配置到位； 2、展开营销活动； 3、图纸的吸收完善； 4、制作样机； 5、样机检验，获得生产可证； 6、有小批量订单，初见成效； （二）项目中级阶段： 主要任务：1、土建厂房的施工； 2、设备的采购，工装的制作； 3、设备的安装、调试、试运行；
消防水系统施工方案 工程名称： 编制单位： 编制人： 审核人： 审定人：
目录 第一节工程概况及编制依据 (3) 一工程概况 (3) 三、施工图纸 (3) 四、主要规范、标准、规程、图集、相关法规及文件 (3) 第二节消防工程施工部署及进度计划 (4) 一、按总控工期要求，配合总承包商完成消防工程施工 (4) 二、施工任务交底 (5) 三、施工顺序 (5) 四、施工安排 (6) 五、施工进度计划保证措施 (6) 第六节、机械使用计划 (7) 第三节主要施工工艺 (8) 一、机械和物料准备 (8) 二、施工技术要求 (9) 三主要施工工艺 (19) 第四节环境保护措施和安全保证措施 (27)
第一节工程概况及编制依据 一工程概况 1.工程概况： 立体车库消防水系统工程包括：湿式喷淋系统、立体车库雨淋系统、消火栓系统。 2.工程质量：合格。 3.工程现场： 4.工期： 二编制依据 三、施工图纸 施工图纸。 四、主要规范、标准、规程、图集、相关法规及文件 1．给排水、消防专业技术规范 (1)04S202《室内消火栓安装》 (2)S1（上、下）《给水排水标准图集》（2004） (3)S2（上、下）《给水排水标准图集》（2004） (4)S3（上、下）《给水排水标准图集》（2004） (5)FS01~02《防空地下室给排水设计》（2004） (6)GB50038-94《人民防空地下室设计规范》（2003年版） (7)GB50084-2005《自动喷水灭火系统设计规范》 (8)GB/T50106-2001《给水排水制图标准》 (9)GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 (10)GB50261-96《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（2005版） (11)GB50268-97《给水排水管道工程施工及验收规范》
6、机械车库管理案 6.1机械式停车设备安全管理制度 车库作业人员守则 目的和围 ?目的：为了规车库操作员和维保人员在车库操作时的行为，防止由违章作业而造成人身伤害事故和设备事故，提高其服务水平和服务质量。 ?围：规定了车库作业人员在作业过程中应遵守的职业行为规。 车库作业人员守则 ?格遵守有关特种设备的安全规定，服从政府部门的管理。 ?车库作业人员必须经地、市质量技术监督特种设备安全监察部门培训考核合格后，可上岗。 ?车库作业人员必须格遵守《机械停车设备安全操作规程》，不违章作业、违章指挥、违反劳动纪律。 ?熟悉自己所使用车库的性能、原理、构造、用途。 ?认真学习业务知识，掌握新技术、新规程，不断提升自己的技术水平。?及时报告车库事故隐患，不使用故障车库，不使用无安全合格证标志或安全标志已过有效期的停车设备，不使用未注册的车库。 ?不擅自离岗，做到文明服务。 ?正确处理车库运行中的突发事件及事故。 车库操作人员岗位职责 ?熟悉并执行有关车库的政策、法规。 ?格遵守车库安全操作规程，做到持证操作，定期复审。 2.2.3有高度责任性
和职业道德，爱护设备。 ?做到懂性能、懂原理、懂结构、懂用途，会操作，不断提高业务水平和服务质量。 ?协助车库日常检查与维保人员对车库进行检查和维护。 ?发现车库存在事故隐患与事故及时向有关部门人员报告，不开故障车库。?负责作好当班车库运行情况记录和交接班记录。 ?保证车库无垃圾。 6.2机械停车设备安全操作规程 目的和围 ?目的：为防止车库作业过程中发生事故，保护停车驾驶员的安全和车辆的安全。 ?围：规定停车设备安全操作的法，车库操作人员应遵守的操作规，步骤。操作人员安全操作规程 基本要求 ?车库操作员必须是身体健康，无妨碍本工种工作疾病的人员。 ?车库操作员必须经地、市质量技术监督安全监察机构的安全技术培训合格后可上岗。 ?操作人员必须熟悉所操作车库的性能、功能，认真阅读本台车库的使用说明书。 ?操作人员必须操作有安全合格标志的车库。 ?酒后禁操作。 ?操作时禁看书、看报、听耳机等。