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茶园建设施工合同
篇一：茶园江南小区补充协议
“茶园江南小区”工程施工补充协议
甲方：（以下亦简称“甲方”）乙方：（以下亦简称“乙方”）
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、互惠互利、公平和诚实信用的原则，为了进一步明确双方的责、权、利，经协商，就“茶园江南小区”工程的施工合同达成如下补充协议，供双方遵照执行：
第一条：工程概况
1、工程名称：“茶园江南小区”工程（以下简称本工程）
2、工程地点：重庆南岸茶园公务员小区四周
3、建设规模：建筑面积约32000平方米
第二条：承包范围：
1、按甲方提供的施工图及施工图说明、设计变更所示全部工作内容，包括土建工程（含平基土石方、基础工程、主体工程、普通装饰、塑钢门窗、铁花栏杆、外墙保温、外墙涂料）、环境绿化等工程。
2、不包含的内容：一二次供水、室内外供电、发电机、天然气、智能系统、有线电视、通迅、消防、暖通、电梯、生化池、防火防盗门、图示二次装修和样板房精装工程。但与之相关的设备基础、沟槽开挖与回填、集水坑由乙方负责。
3、水电安装与防雷由甲方直接发包（但同等条件下乙方优先承接）。
第三条：工程计价及结算方式
1、本工程采用20XX年重庆市计价定额，工程定额计价的优先顺序为20XX年《重庆市建筑工程计价定额》、《重庆市市政工程计价定额》、《重庆市安装工程计价定额》、《重庆市仿古建筑及园林工程计价定额》、《重庆市房屋修缮工程计价定额》；本工程计价定额缺项时，承包人可借用其它相关定额并参照重庆市20XX年计价定额的编制原则编制补充定额（若补充定额没有材料和机械的基价时，则按其市场价的50%列为基价），并报发包人审批备案。
2、本工程取费标准和工程类别均按20XX年《重庆市建设工程费用定额》执行；相关配套文件只执行签定本合同前已出台的相关配套文件，如配套文件与本补充协议约定的计
价条款相抵触时，按本补充协议的计价条款执行。而合同签定后国家有关职能部门和重庆市建委发布的有关配套文件
不再执行；本工程结算造价不下浮（本工程合同及协议另有约定结算方式的除外）。
3、本工程的结算调差按施工期间《重庆工程造价信息》公布的市场信
息价的算术平均数全额调差结算。
4、安全文明施工增加费按合格工程计取，若安全文明施工检查不合格此费不计取。
５、本工程对取费内容之外的风险因素、独立费用、不可预见、配合费用和特殊措施费甲方实行综合包干费结算：即乙方以重庆市08定额计算的建筑面积为标准，按每平方米30元人民币包干，此费工程结算时只计取税金，不再计取其他任何费用。综合包干费的包干内容如下：
5.1经甲方审定的施工组织设计在工程上需发生的施工技术措施费用：如预留洞口支撑系统的措施费用；现浇构件中固定钢筋位置的支撑钢筋（不含马蹬铁）；支模时的对拉螺栓(片)以及砼后浇带的支撑措施费用；钢筋连结若采用植筋方式时的费用；现浇混凝土中固定钢筋保护层用的成品垫块、垫圈等正常施工措施的费用。
5.2施工现场的封闭围墙、大门及装饰的费用；因承包人和发包人以及其它原因造成临时设施及围墙、施工道路等
二次及多次安拆、搬运、搭设等内容；宣传工作和标准化的现场制作标牌的费用。由承包人完成的为迎接相关职能、主管部门的检查、参观学习而采取的安全文明措施、以及为业主、监理等单位提供的临时办公设施。
5.3红线范围内、施工现场建(构)筑物沿外边起50米以外的供(排)水管道、供电管线等；施工用水表、变配电房（箱）交承包人管理及维护费用。每月连续停水、电3天，每月累计10天给承包人造成的费用。同时，承包人应自备发电和
储水设备，并不得因市网停水、停电而停工。
5.4渝建发[20XX]177号文件规定的按实计算费用中的
建筑物垂直封闭、垂直防护架、水平防护架、施工现场出入口、场内道路及场地的硬化以及为保障施工现场周边建筑物、构筑物、文物和城市基础设施而采取的措施内容等。施工场地为保证邻街行人的安全所采用的安全措施的费用。
5.5基础施工时使用塔吊作为垂直运输工具、因场外流
入和地下水而发生的边施工边排水以及周边设置挡水挡土
构造的机械、人工和技术措施费；基础及地下室施工中发生土石跨塌时清除土石方的费用；因干扰造成的施工间歇停工费用。
5.6工程周转性材料、中小型机械25公里以上超定额规定运距的费用；材料、设备场外超定额规定的运输增加费；工程所需的大型机械安拆、进出场以及场外运输费等。
5.7夏季高温施工补贴费用《关于建筑工程计取和发放高温补贴费用的
通知》渝建发（20XX）163号文的相关费用。
5.8建筑工程施工现场污水排污、噪音控制和其他环保措施费
5.9本工程的特殊检验试验费(桩基动测、超声波检测、室内空气检测外、保温能效检测、门窗四性检测、结构实体验收)。
5.10施工后期的竣工清场费，建筑垃圾收集及外运费、渣场费、运输易洒漏时的密闭费等。
5.11总包管理及配合费：包括对分包单位的土建施工配合和协调管理，提供垂直吊运、材料设备堆场和库房、脚手架和作业场面、临时搭伙、办公和住宿，就近无偿提供分包施工单位水电源接口（但应计量收费），负责分包单位施工中多次打洞、开槽形成的后塞口（含预留孔洞）的封堵、填补、嵌缝、恢复、垃圾清运等（包括因设计变更或技术核定而增加预留预埋孔洞槽的钻孔、凿打和堵补废弃预留预埋孔洞槽的费用），对所有分包工程档案的汇总、审核及移交；工程竣工验收、分户验收所发生的配合费用。
以上包干内容若承包人不及时完成，发包人有权直接另行委托他人完成，并按实际发生费用的150%在工程结算时从乙方的工程款中扣除；以上工作若与工程结算收费所设及的