住宅供配电工程建设合同
项目名称：
甲方：有限公司乙方：有限公司
供配电工程建设合同
甲方（发包人）：置业有限公司
乙方（承包人）：工程有限公司
甲方开发的***项目电力配套工程由乙方承包施工建设，为保证项目供配电设施的统一规划和工程质量，保证、保障项目业主用电需求，根据有关法律、行政法规，本着互惠互利，平等自愿的原则，经甲乙双方友好协商，一致同意签订本合同。具体条款如下：
第一条工程概况
一、工程名称：****供配电工程建设（以下简称“本工程”）
二、工程地点：*市城南路
三、工程内容：****项目供配电配套工程的采购、安装、调试、检测、竣工验收、协调供电及保修。
四、总建筑面积：约万平方米
第二条承包范围与方式
一、承包范围：
（一）供配电设施配套工程范围，从公用配电设施的“T”接点至住宅楼或公建（含小区内经营性用房）设施的电能计量装置的所有供配电设施。
（二）包括住宅小区供配电配套工程范围内所有供配电系统及设施（含表箱及计量装置）的设计、设备和材料的购置、安装、调试、运行、路由施工及费用。本项目供电基本容量按照烟价（2013）115号文件规定配置。按合表计量。
（三）乙方应根据甲方提供的施工图纸进行优化设计，确保本工程设计完
全符合当地行政主管及供电部门的要求和国家、行业有关法律、规范及标准的相关规定；确保本工程施工材料、设备完全符合当地行政主管及供电部门的要求和国家、行业有关法律、规范及标准的相关要求；全面负责办理（甲方提供必要的配合）项目报批、检测、竣工验收及备案手续并承担全部相关费用。
（三）乙方应根据甲方的方案、电力部门提供的设计图纸，确保本工程所有配电室，高、低压设备、材料，符合电力部门设计要求及国家有关法律和电力部门规范的要求。全面负责办理（甲方配合）项目的报批、检测、竣工、电力部门的验收及备案手续，并承担全部相关费用。
（四）具体施工界限：包含变电站或开闭所有的出线间隔、高压线路、高压环网柜、高低压开关柜、变压器、低压线路、低压“T”接箱、电缆桥架、一户一表等设施，以及高低压线路管沟、分支箱土建基础建设。不含小区配电室土建、楼内低压线路进线管预埋或电缆竖井预留、户表箱预埋。
（五）各地块配电室内的基础，按电力部门设计要求，配合土建施工，对标高、位置及电力规范要求进行技术控制。
（六）增加备用电源系统，取消发电机及机房，确保小区备用电的安全使用及电力、消防部门验收合格。
（七）所有小区配电室的变压器为：“干式变压器”（容量按设计）。
（八）本项目全部的按甲方要求的临时用电设施（包括目前在建的2#、5#地块已有的临时用电甲方已投入的费用万元）及供电保证。
（九）乙方负责为甲方按合表方式办理全部相关审批手续，甲方配合（提供项目资料）。
二、承包方式：
由乙方包工包料（包材料供应，包工程施工，包检测，包竣工验收和交接，包工期、安全、质量和文明施工等）。
第三条合同价款与调整
一、计价方式：
本合同工程价款采用固定综合单价计价方式确定。
二、合同价款：
1、本项目规划总建筑面积：约万平米，其中一期（***地块）开发约 **
万平米；固定综合单价RMB**元/平方米，本项目工程暂定合同总价（下称“合同总价”）约为万元（大写：万元），其中一期暂定合同总造价（下称“一期合同总价”）约万元（大写：万元）。项目最终以实际完成送电建筑面积按实结算工程量。
2、该固定综合单价包含且不限于：人工费、材料费、设备费、机械费、措施费、包装运输装卸费、安全防护及文明施工措施费、成品及半成品保护费、赶工费、检测费、水电费、综合管理费、利润、规费、税金及有关的检测费、验收等所有费用（包括双回路供电等全部相关费用）。
3、本合同为固定综合单价包干，如履约过程中出现与本工程有关的任何价格波动等情况，合同单价不予调整。
三、其他约定：
1、乙方已清楚并考虑本项目供配电环境、周围环境、交通道路、现场地质条件、周围地下管网、现场条件、承包范围、施工图纸、施工组织设计要求等，并已考虑施工技术措施、安全维护、工期内赶工等因素。乙方为完成本合同规定的工作所需施工组织中的所有费用均已包含在本工程造价内，不再另外计取其他任何费用。
2、按国家及行业规定应由乙方缴纳的各种税费已包含在本工程造价内，由乙方负责缴纳。
3、现场签证：本工程原则不出现变更签证，若特殊情况出现设计变更及签证，乙方要统一编号后全部按甲方认可的方式，按定额项目计价增减。签证单必须先报签后施工，并必须在实际发生并检查合格的十天内完成实际工程量签证手续。
第四条结算与价款支付
1.价款结算：
（1）本工程按全项目整体设计，按甲方的开发分期进行施工（无法分割部分除外），按每期完成的实际供电面积进行结算.
（2）每开发分期施工完成并经甲方、监理、电力及相关主管部门验收合格后，乙方在30日内向甲方提供包括验收报告、材料合格证明、检、试验合格报告单、隐蔽工程签证及结算所需的其他资料并审核合格后，甲方应于30日内进
行结算确认。
2.价款支付：
（1）本合同签订后，乙方按甲方工程进度计划，办理完毕审批手续后10日内，甲方支付乙方开工面积价款10%的工程预付款。该笔工程价款划（汇）入本合同约定的乙方的开户银行，乙方只能用于缴纳本项目相关费用，剩余部分用于该工程施工，不得转入与本工程无关的第三方账户或挪作他用。
（2）每期施工完成并经电力及相关主管部门验收合格后，根据甲乙双方确认的结算书支付工程结算款。其中工程结算总价款的50%由甲方以房产抵顶形式支付。工程结算总价款的5%作为工程质量保修金。剩余工程结算款在甲乙双方签署结算总价50%的房源的买卖合同后二个月内，支付乙方应付款部分款项的25%，余款一年内分批支付给乙方。甲方每次支付工程结算款时乙方需开具甲方认可的等值发票。
（3）施工完成，经电力及相关主管部门验收合格并结算完成后，甲方应于30天内与乙方签定工程结算总价款50%价值房源的买卖合同，以抵付50%工程结算款。办理该部分抵顶房屋过户所发生的税费均由乙方负责承担。抵顶工程结算款的房产具体办理程序按甲方销售程序进行办理。
（4）本合同签订，如乙方要求经甲方同意后亦可先行抵顶部分房产给乙方，抵顶房屋价值原则不超过本期开工面积乙方承包价值的50%。
（5）支付工程款，乙方需提供请款报告，完工证明、等额的发票及甲方要求的其他资料，遵守甲方的有关规定。
（6）甲方给乙方的抵顶房价格按售楼处标价下浮*%执行。乙方如销售抵顶房，不得低于甲方售楼处标价的90%，否则甲方有权拒绝办理购房手续，责任乙方自负。
（7）账户信息：
乙方开户银行：
账号：
第五条工程工期与关键节点工期
一、本工程的一期工程（***地块）总工期为：30天，具体开工日期以甲
方下发的开工令为准，乙方必须服从和配合甲方的其他与电力有关的专项工程的验收时间安排，并确保其验收过程的电力供应。
二、乙方在签署本合同以前已认真踏勘施工现场，熟悉施工现场及周边的一切情况，同时该工期已充分考虑可能出现的一般规模的下雨、大风、高低温天气、停水、停电、节假日等因素。乙方进场后不得以不熟悉现场及周边情况和施工图纸为理由等提出工期延长的要求。
三、乙方进场施工前7日，将详细施工方案（包括节点工期安排）报甲方审查批准。
四、如因乙方原因不能按照约定工期（包括施工关键节点工期）除经甲方同意顺延的工期除外，乙方应承担工期延误的违约责任。承包工程中任何一项分部分项工程未完工或经甲方组织的验收评定为不合格，返修或重做导致工期延误的，均视为工期延误，乙方应承担工期延误的违约责任。乙方逾期完工的，每逾期一日应支付甲方违约金5000元/天，关键节点逾期违约金按3000元*项/天计算。当违约金金额达到该期合同总价的10%或可能影响到甲方的交房日期时，甲方有权单方面解除本合同，另行分包，所造成的损失由乙方承担。
五、其他开发分期工期根据甲方的开发计划要求，另行约定，但原则应在30天以下。
第六条工期顺延
一、由于以下原因造成工期延误，经甲方书面确认工期可相应顺延。
1、甲方原因未具备施工条件；
2、甲方未能支付本合同约定的工程款，使施工不能正常进行；
3、甲方未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；
4、因甲方原因致使工程量增加超过15%及设计变更影响工期时；
5、现场无法提供乙方可操作的施工工作面；
6、不可抗力及自然灾害；
7、甲方同意工期相应顺延的其他情况；
二、乙方在以上情况发生后3日内，就延误的内容、原因向甲方、监理单位书面提出报告，甲方在收到报告后10日内予以答复。甲方逾期不予答复，乙方可视为延期要求已被确认同意。乙方逾期未报告的，工期不予顺延，乙方逾期完
工的，按照本合同约定承担逾期完工违约责任。
第七条工程质量要求
一、本工期的质量等级标准为合格，且约定：
1、符合国家、省、市有关规范、规定；
2、乙方承包范围内工程要通过监理、甲方、质监站、电业局等相关部门的验收并合格；
二、乙方应当严格按照甲方批准的正式施工图纸、设计文件和设计说明以及相关施工技术规范和操作规程进行施工，按国家规范和本地区规定做好试件和材料等的试、检验，确保工程质量及工程资料符合相关标准要求。在验收时由于乙方原因导致工程质量未能达到合同约定的工程质量合格标准及国家和本地区规范、规定要求的，乙方应向甲方支付本期合同总价20%的违约金，经返工重做仍不能符合上述标准的，甲方有权解除本合同，所造成的损失由乙方承担。
三、工程所用材料、设备等约定：
1、乙方依照图纸设计、当地电业局要求，以及国家相关规定，提供各种材料、设备清单和相应的品牌名称，以甲方审核同意为准。
2、约定主要材料、设备（包括：变压器、自动投入过载装置、负荷过载开关、高压电力电缆、大功率二次保护电气产品（如：接触器、继电器等））必须为著名商标品牌以上的品牌产品，其他必须为国产一线品牌以上产品，不得使用冒牌、不知名品牌及假冒伪劣产品。
四、优化设计的技术指标、所用材料必须符合国家规范及地方标准、规定要求，且必须经甲方批准同意，否则不得使用。
五、乙方其它职责还包括但不仅限于以下内容：
1、编制施工技术方案、确定施工技术措施；
2、提供和组织足够的工程技术人员，检查和控制工程施工质量；
3、施工所用的材料、设备必须符合国家标准与规范、设计要求及合同约定的标准；
六、乙方的施工过程，必须全程接受质量监督部门、监理以及甲方的随时检查监督，乙方应为这些检查监督提供便利条件。甲方或监理发现由于乙方原因导致工程存在达不到标准、规范及合同约定的质量要求，乙方除限期无条件改正外，
并承担由此造成的甲方损失。若乙方未予以整改或整改后仍不能达到甲方要求或合同约定的质量标准的，甲方有权要求乙方支付2000元/日的违约金直至改正合格并经甲方验收通过为止，同时乙方应赔偿由此而造成的甲方损失。
七、乙方在施工前及施工过程中，应对图纸、及设计说明进行审阅，应及时发现图纸中的问题、疏漏、错误及设计要求的材料、设备的规格、参数等不符合规范要求的，应及时向甲方、监理、设计提出修改或解释，否则所造成的损失由乙方自负。
八、非乙方采购的材料、设备有缺陷时，应立即书面通知甲方，由甲方负责协调相关单位进行处理，如乙方未尽到书面通知义务，则责任由乙方承担。
九、乙方未按图纸、设计文件和设计说明以及相关施工技术规范和操作过程进行施工，均视为质量事故。出现质量事故的，甲方可视质量事故的轻重，对每起质量事故收取乙方500-10000元的违约金，并且该违约金不能免除乙方纠正错误及应承担其他赔偿的责任。
十、在工程施工过程中以及工程质量保修期内，由于乙方责任出现质量问题、安全事故或者其他责任，受到报纸、电视等媒体的曝光或政府有关主管部门的通报批评，除承担起应尽的责任外，每次赔偿甲方10万元违约金，并赔偿甲方因此所受的损失，包括甲方为消除影响而进行的公关费用等。上述违约金及赔偿从乙方工程结算款中扣除。乙方支付该违约金不影响乙方对质量问题、安全事故等依法应承担的赔偿及其他责任。
十一、若工程质量达不到验收规范或双方所签合同规定的标准要求，甲方有权暂缓支付工程款，所造成的损失由乙方承担。
第八条其他约定
一、乙方应于2016年 8 月底前为甲方“按合表方式”办理完毕审批手续，但以不能影响甲方正常用电为前提。乙方如未能按约定方式及时间办理完成相关审批手续，或影响到甲方的正常用电，除支付甲方合同总造价20%的违约金外，承担给甲方造成的一切损失。
二、乙方在施工过程中应当遵守政府主管部门对施工工地交通、施工噪音以及和安全生产有关的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知甲方、监理单位，严格遵守有关环境保护法律、法规，并按照环境检查审核要求，加强
施工现场的环境管理，在施工过程中严格落实粉尘、废水等污染防治措施及生态保护、水土保持措施，否则由此发生的费用及由于乙方责任造成的罚款由乙方负责。
三、乙方应及时支付其工作人员的工资、社保等费用，如因乙方工作人员工资等纠纷上访、堵路堵门等受到媒体报道或给甲方造成不良影响的，乙方除应积极处理控制事态，消除事件对甲方声誉及项目销售的影响外，乙方还应向甲方支付违约金10000元/次，并赔偿甲方因此所受的损失，包括甲方为消除影响而进行的公关费用等。
四、乙方在施工过程中发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知监理，同时按政府有关部门要求处理，由乙方责任方承担发生的费用。
五、乙方按甲方要求及本合同约定执行，工程达到验收合格，甲方未按约定支付工程款，按欠付款额每天千分之一支付乙方违约金。
六、乙方在履行合同义务时，必须按法律法规执行，否则责任自负，并赔偿给甲方造成的损失。
七、乙方必须严格按本合同约定及甲方开发进度要求保质保量按时、按期完成承包范围内的工程，并保证甲方的用电要求，如出现严重质量问题及节点工期（按本合同、甲方批准的乙方进场前的施工方案及甲方开工令执行）拖延超过15天及以上等情况出现，经甲方评估认为乙方已无法保证项目的按质按期完成，则甲方有权解除合同另行安排施工队伍，乙方除无条件退场（一周内）外，甲方有权要求乙方赔偿由此给甲方造成的全部损失。
第九条质量保修
一、本工程的质量保修期为：两年。保修期自工程分段验收完成并移交使用方之日（或自工程验收备案完成后6个月之日，以先到日期为准）算起。质量保修期内因乙方质量问题导致维修的，维修部分质量保修期自维修结束之日起重新计算。
二、乙方在工程质量保修期内承担本工程的质量保修责任，并承担质量保修费用。保修期间出现质量问题，乙方应在接到通知之日后24小时内派人修理，否则甲方可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金中双倍扣除。因乙方拒绝
承担保修义务或未按约定履行保修义务而引起的甲方或第三人的损失，甲方可在乙方质量保修金中双倍扣除，如质量保修金不足以补偿损失，甲方有权继续向乙方追偿。
三、发生须紧急抢救事故，乙方接到事故通知书后，应立即到达事故现场进行抢修，否则除承担本合同约定责任外还应承担延误所造成的责任。
四、本工程分期保修期满后15日内，甲方无息支付乙方相对应的质量保修金。
第十条工程验收
一、***项目按照开发进度，分段分区域交付业主，所以此工程验收也可按甲方要求分段分区域进行验收。
二、隐蔽工程及需进行中间验收的工程，在验收前3-7天，由乙方书面通知监理、甲方进行验收，监理和甲方不按时到现场检查验收的，乙方可自行检查合格后进行隐蔽，并认真如实填写隐蔽工程记录，监理和甲方应予书面承认。若事后甲方提出复查的，乙方必须无条件配合，复查合格，因检查所发生的费用由甲方承担，所耽误的时间应顺延工期；复查不合格，乙方除负责无偿整改合格外，因检查所发生的费用由乙方承担，工期不顺延。若乙方未通知监理和甲方到场检查，单方完成工程隐蔽的，监理和甲方有权要求乙方重新报验并履行验收程序，不论检查结果是否合格，一切费用及损失均由乙方承担，工期不顺延。
三、工程（包括单项工程）竣工验收前，乙方应备齐竣工验收资料和验收报告，及时递交甲方审核，并通知甲方组织有关单位进行验收。甲方应在乙方递交资料和验收报告后3-7天内给予确认或提出修改意见，甲方逾期不确认或提出意见的，视为资料被批准，逾期不予验收的由甲方承担相应责任及给乙方造成的损失。甲方提出修改意见的，乙方应于甲方规定的期限内修改完成并重新递交甲方审核，若再次审核不合格的，甲方有权给予乙方相应处罚。
四、验收工作在乙方递交的验收资料被批准后3天内进行，并应按期验收完毕。验收合格，乙方将全部有效的技术档案资料向甲方移交。如工程质量不合格或工程内容尚有未完成的，由乙方在甲方指定的期限内进行整改或完成剩余内容后，再由甲方进行验收，直至达到符合标准和要求为止，并按最后验收合格的日期作为竣工日期，由此发生的一切费用和造成的甲方损失均由乙方负责。
第十一条竣工结算
一、双方办理工程验收手续后进行工程结算。乙方在竣工验收30日内向甲方提交结算报告及完整的结算资料；每延期一天，乙方应按照合同总价的0.1%向甲方支付违约金。乙方提交结算资料前应严格审查确认无错误、无遗漏后方可向甲方一次性递交，结算定案后不再接受所遗留的结算资料。
二、甲方自验收完整的结算资料报告及其他结算资料之日起30日内予以书面确认或提出修改意见。甲方因自身原因，逾期未能签认或提出修改意见的，应通过。
三、双方竣工结算资料报告及其他结算资料确认后30日内，甲方扣除本合同约定的质量保修金及其他乙方应付款项后同乙方进行结算，并按约定支付结算价款。
四、乙方如未在规定时间内提供完整的工程竣工结算资料，经甲方催告后10天内仍未提供或明确答复，甲方有权根据已有资料进行结算，乙方应认可甲方出具的结算书，并且承担全部责任。
五、在竣工结算审核期间，乙方有义务配合甲方的审查工作，乙方无正当理由不配合或不签字认可结算结果的，甲方有权自行审查，出具的结算书有效，乙方应自行承担由此造成的全部损失。
第十二条合同的生效、解除和终止
一、本合同自双方签字盖章之日起生效。
二、关于合同解除的规定：
1、双方协商一致，可以解除合同；
2、乙方将其承包的工程全部或主要部分转包给他人，或者未经甲方允许将工程任何部分分包、转包给他人，甲方有权解除合同。
3、除本合同另有约定外，有下列情形之一的，甲方或乙方可以单方解除合同：
（1）因不可抗力致使合同无法履行；
（2）因政府及非甲方原因造成的工程停建或缓建致使合同无法履行。
4、合同解除后，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交
工作，按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工场地。甲方应为乙方撤出提供必要条件，并按合同约定支付已完工且验收合格部分工程结算款及移交的其他合格材料、设备款。
5、合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算、清理及保修条款的效力。
6、本合同在双方完成相互约定的工作内容后即告终止。
第十三条争议
本合同发生争议，双方应及时友好协商解决。协商不成时，双方同意按下列第2种方式解决。
1．提交/仲裁。
2．依法向本工程所在地人民法院诉讼。
第十条合同份数
本合同一式5份，甲方持有3份，乙方持有2份，均具有同等法律效力。
（本页以下无正文）
甲方（签章）：**** 乙方（签章）：*******
置业有限公司工程有限公司代表人：代表人：
签订日期：年月日
供配电设施建设协议、三方协议
供配电设施建设协议 甲方：遵义华瑞房地产开发有限公司 乙方：遵义市供电局 为统一规范新建住宅项目供配电设施工程建设，明确供配电设施安全和维护责任，减少用电安全事故和隐患，提高供配电质量和供电可靠性，根据《贵州省新建住宅区供配电设施建设维护管理办法》（省政府令第150号）的规定，甲乙双方就供配电设施建设、维护事宜，达成如下协议，以资双方共同遵守： 一、新建住宅区概况 小区名称：桐梓县花园移民新村 小区地点：贵州省桐梓县燎原镇花园村严家弯 《建设工程规划许可证》编号：待办 建筑总面积：180422.8平方米（最终建筑总面积以实际建设并经有关部门核准的面积为准）。 二、供配电设施工程建设范围 从上级公共电源网接入点起，至新建住宅住户入户开关处，及住宅区公用配电房内公共设施和经营性用电出线处止的供配电设施（不含供配电设施用房和通道的土建部分） 三、基本供电容量配置标准 1、按贵州省价格行政主管部门制定的收费标准执行。 2、其他有特殊规定的，按国家规定的配置标准执行。如甲方有特殊配置要求的，应将面积及要求以书面方式明确告知乙方，并由甲乙双方经协商一致后签订《补充协议》予以确定。
四、关于甲方向乙方交纳供配电设施建设费用的规定 1、费用标准：按过渡方案执行120元/平方米收取，按省级价格主管部门制定的费用标准多退少补。 2、费用总额：暂按《建设工程规划许可证》核定的建筑面积计算供配电设施建设费用总额，待住宅区项目投入使用后，以住房城乡建设行政主管部门最终核准的建筑面积进行费用调整。 3、交纳方式： 本协议签订生效后，甲方向乙方缴纳136万元供配电设施建设费用；招标工作完成后，甲方向乙方缴纳300万元供配电设施配套费用；施工队进场施工后，甲方向乙方缴纳300万元供配电设施建设配套费用；在供配电设施建设（含一户一表安装）工程竣工验收后，甲方向乙方缴纳300万元供配电设施建设配套费用；在送电前，甲方向乙方结清剩余的供配电设施建设配套费用。 4、结算方式： 甲方预交费用后，乙方向其暂开预付款收据。待乙方组织供配电设施工程发包后，由承包单位（包括施工单位、供货单位、监理单位等）向甲方开具建设用款发票，乙方留存承包单位开具发票复印件（甲方加盖公章）作为最终资金支付依据。项目节余资金列为供配电设施维护费用，由乙方向甲方开具对应款项发票。 五、供电时间 乙方应于年月日前验收送电，或按照住宅项目分期投运时间验收送电。 六、供配电设施资产管理 1、新建住宅区供配电设施建成以后，由乙方负责管理、维修、养护、更新及相关费用。如乙方承担代维护责任的，具体内容以双方所签署的《供配电设施代维护协议》为准。 2、双方自愿选择以下（）种方式确定供配电设施资产归属： A、甲方将供配电设施资产移交给乙方，乙方不得拒绝接收，同时甲方须在售房合同或者以其它恰当形式向房屋购买人说明资产移交事实。
房地产工程承包合同优秀范本 建筑学是研究建筑及其环境的学科。那么房地产工程承包合同又是怎样的呢?以下整理的房地产工程承包合同，欢迎参考阅读。 房地产工程承包合同范文一 甲方：法人代表：乙方：法人代表：根据《中华人民共和国经济合同法、建筑法》及有关法律、法规的规定，为了明确双方职责，为维护双方利益，避免纠纷，结合本工程实际情况，经双方共同协商签订本合同，并严格履行。 一、工程概况 1、工程项目名称：号楼 2、工程施工地点： 3、结构形式：砖混结构、七层、建筑面积平方米。 【附承包人工程项目一览表（附件一）】 4、工程立项文件： 5、资金来源：乙方自筹部分底垫金，甲方分期付款。 二、承包范围 1、定额全包。 2、不包括的工程范围：屋顶保温层、外墙保温层、内门、外墙按涂料算。 三、工程期限 本工程工期自年月日至年月日完成，在施工过程中如遇下列情况时，工期可顺延; 1、由于甲方原因造成停工、停电、停水达四小时以上或不可抗拒的原因等，工期顺延;
2、施工途中由于甲方提出变更设计、更改施工图纸，工期适量增减。 四、质量标准 1、工程验收标准，甲方按照图纸的规定执行。 2、施工中，乙方应按照甲方的要求进行施工，主体结构建设时，墙体要垂直、整体平整，所有的门及门窗在后期的安放时与墙体成一条线; 粉刷时墙体厚度均匀，无裂缝，内墙面达到整体水平、平整、无裂缝，门及门窗与墙接触地方的粉刷看不到缝隙，天面要达到厚度均匀，无裂缝，所有刷白颜色均匀，大门墙体及卫生间的地面要平整完好，达到水平; 阴阳角与墙体成一条线，与墙面垂直或平行; 房屋四周要进行雨水排除的处理，待工程全部结束后，甲方进行竣工验收。 五、合同价款 1、合同总价（大写）元，小写元。（其中工程预留金元，零星工作费 元，安全防护、文明施工措施元，工程分承包和材料购置费元，总承包服务费 元。） 2、综合单价：详见承包人报价书。（附件二） 六、组成合同文件 1、本合同协议书 2、中标通知书 3、投标书及附件 4、本合同条款 5、标准、规范及相关技术文件。 6、图纸 7、工程清单
配电柜采购合同 需方（以下简称甲方）： 供方（以下简称乙方）： 一、甲乙双方就配电柜采购事宜，经协商签订如下供货合同：供货品种、规格、品种、单位、单价、金额等见附表，该价格为运到甲方指定地点的价格，具体包括运输费、装卸费、税金等，数量及规格型号按实际供货量及单价结算。 二、交货地点、验收标准及损耗 1、交货地点：项目施工现场。 2、验收质量标准：按国标执行。如有质量问题，乙方应在接到甲方通知后24小时内到现场解决。 3、运输方式及费用：汽车运输，费用由供方承担。 4、工地交货，需方提前十五天通知供方数量规格，供方按需方要求及时供货，首批供货周期不超过15天，当收到第一批进货价款后三日内第二批货到达现场，当收到第二批进货价款后三日内第三批货到达现场，付款金额详见合同第三条，总供货周期不超过25天。 5、随车应有产品质量证明材料，有市相关备案证明、市供电部门准入证明或国家质量管理中心发放的CCC证书等相关证明材料。 三、结算方式及期限： 1、结算方式：据实结算，乙方应及时开具正规发票，凭发票转账支付，可使用银行承兑结算。 2、供货价款支付：本工程无预付款。第一次支付：待A区配电箱（柜）货到现场验收后，7个工作日内支付至该批次供货数量价款的30%；第二
次支付：待B区配电箱（柜）货到现场验收后，7个工作日内支付至该批次供货数量价款的30%；第三次支付：待C区配电箱（柜）货到现场验收后，7个工作日内，支付至该批次供货数量价款的30%；第四次支付：待甲方将全部配电箱柜安装完毕，调试结束后，7日内支付供货总价款的80%；第五次支付：待本工程项目整体竣工验收合格（以验收报告日期为准），建设单位资金到位后，支付至供货总价款的95%。余5%为质量保证金，待质保期满后退还（质保期一年）。质保金无利息。 四、其它约定： 1、乙方供货到现场后，在甲方安装过程中，乙方必须派专业人员进行技术指导，确保各配电箱安装正确，并达到使用功能。 2、待安装完毕，对配电箱（柜）进行功能性测试中，乙方技术人员必须到场，因乙方技术人员未到现场，所造成设备功能性损害的，乙方必须无条件给予更换，由此造成其他设备的损失费用乙方承担。 3、在消防试联动过程中，乙方必须派专业技术人员到场，与水电安装及其他相关安装工程队伍进行配合，因乙方技术人员未按时到场，在系统联动中因配电箱（柜）问题所造成的损失及功能性故障的，乙方负全部责任。 4、在消防验收过程中，乙方必须派专业技术人员到场，确保各箱（柜）功能性满足验收要求。 5、对于配电箱柜所配的电子元件，如市质量监督部门要求需做功能性检测时，检测费用1000元以内（含1000元）的由乙方承担，超出1000元的，双方另行协商。 6、因配电箱（柜）设计的缺陷，达不到消防验收功能性要求的，若需对配电箱（柜）进行技术性改造的，乙方给予改造或增减电子元件的，
房地产合同：建设工程合同(合 Real estate contract: construction project contract (合同范本) 姓名： 单位： 日期： 编号：YW-HT-030086
房地产合同：建设工程合同(合同范本) 说明：以下合同书内容主要作用是：合同有效的约定了合同双方的权利和义务,对合同的履行有积极的作用,能够较为有效的约束违约行为,能够最大程 度的保障自己的合法权利，可用于电子存档或打印使用（使用时请看清是否适合您使用）。 (编号：zs×××-×××-[20××]- ×××号) 甲方： (项目部(施工局)全称) 乙方：(营业执照登记名称，全称) 依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，为确保工程优质、按期完工，甲乙双方本着诚实信用原则，经自愿、平等协商就工程施工事项达成一致，且乙方已充分注意、理解本合同各项格式条款的约定，并自愿履行由此产生的全部义务，特订立本合同。 1、项目概况 1.1项目名称： 1.2项目地点：
2、合同范围 2.1主要合同内容 ，具体以施工图(含业主同意变更的部分)为准。 2.2主要施工工序 (1) ， (2) ， (3) ， 以及为完成本合同工程所做的其它一切准备工作。 2.3主要工程量 序号项目单位数量备注 2.4合同工期 2.4.1开工日期年月日，完工日期年月日。节点控制工期见下表：节 点工期要求 序号项目名称完工日期备注 2.4.2工期延误 如果关键线路的节点工期在发生以下情形之一而造成工期延误，经甲方确认后，工期顺延： a.重大设计变更; b.不可抗力; c.由于业主原因要求停工; d.甲方书面同意工期顺延的其它情况。 2.4.3乙方应在发生工期延误造成窝工事实后 7 日内就延误内容和因此发生的费用向甲方书面报告，甲方就相关事项及时向业主提交报告。如乙方未提交
住宅供配电工程建设合同 项目名称： 甲方：有限公司 乙方：有限公司
供配电工程建设合同 甲方（发包人）：置业有限公司 乙方（承包人）：工程有限公司 甲方开发的***项目电力配套工程由乙方承包施工建设，为保证项目供配电设施的统一规划和工程质量，保证、保障项目业主用电需求，根据有关法律、行政法规，本着互惠互利，平等自愿的原则，经甲乙双方友好协商，一致同意签订本合同。具体条款如下： 第一条工程概况 一、工程名称：****供配电工程建设（以下简称“本工程”） 二、工程地点：*市城南路 三、工程内容：****项目供配电配套工程的采购、安装、调试、检测、竣工验收、协调供电及保修。 四、总建筑面积：约万平方米 第二条承包范围与方式 一、承包范围： （一）供配电设施配套工程范围，从公用配电设施的“T”接点至住宅楼或公建（含小区内经营性用房）设施的电能计量装置的所有供配电设施。 （二）包括住宅小区供配电配套工程范围内所有供配电系统及设施（含表箱及计量装置）的设计、设备和材料的购置、安装、调试、运行、路由施工及费用。本项目供电基本容量按照烟价（2013）115号文件规定配置。按合表计量。 （三）乙方应根据甲方提供的施工图纸进行优化设计，确保本工程设计完
全符合当地行政主管及供电部门的要求和国家、行业有关法律、规范及标准的相关规定；确保本工程施工材料、设备完全符合当地行政主管及供电部门的要求和国家、行业有关法律、规范及标准的相关要求；全面负责办理（甲方提供必要的配合）项目报批、检测、竣工验收及备案手续并承担全部相关费用。 （三）乙方应根据甲方的方案、电力部门提供的设计图纸，确保本工程所有配电室，高、低压设备、材料，符合电力部门设计要求及国家有关法律和电力部门规范的要求。全面负责办理（甲方配合）项目的报批、检测、竣工、电力部门的验收及备案手续，并承担全部相关费用。 （四）具体施工界限：包含变电站或开闭所有的出线间隔、高压线路、高压环网柜、高低压开关柜、变压器、低压线路、低压“T”接箱、电缆桥架、一户一表等设施，以及高低压线路管沟、分支箱土建基础建设。不含小区配电室土建、楼内低压线路进线管预埋或电缆竖井预留、户表箱预埋。 （五）各地块配电室内的基础，按电力部门设计要求，配合土建施工，对标高、位置及电力规范要求进行技术控制。 （六）增加备用电源系统，取消发电机及机房，确保小区备用电的安全使用及电力、消防部门验收合格。 （七）所有小区配电室的变压器为：“干式变压器”（容量按设计）。 （八）本项目全部的按甲方要求的临时用电设施（包括目前在建的2#、5#地块已有的临时用电甲方已投入的费用万元）及供电保证。 （九）乙方负责为甲方按合表方式办理全部相关审批手续，甲方配合（提供项目资料）。 二、承包方式： 由乙方包工包料（包材料供应，包工程施工，包检测，包竣工验收和交接，包工期、安全、质量和文明施工等）。 第三条合同价款与调整 一、计价方式： 本合同工程价款采用固定综合单价计价方式确定。 二、合同价款： 1、本项目规划总建筑面积：约万平米，其中一期（***地块）开发约 **
编号：配电箱采购合同 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：____ 年___ 月_____ 日
供方：（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国产品质量法》以及有关法律、法规和规定， 遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方经充分协商，现就____________________ 项目施工中的配电箱采购供货事宜，达成如下协议： 第一条：供货产品名称、品牌、规格型号、技术要求以及单价、数量、金额等 1、产品品牌、规格型号、技术要求按照设计图纸，图纸中未注明的按国家、行业规范； 2、详细供货清单见《合同附件一》。 第二条：材料包装、交货期限、地点及方式 1、材料包装及装运要求：运输、包装费、装卸费已包括在材料单价内。由于包装不善引起货物损害或损失均由乙方负责。 2、交货期限：合同约定的供货期限：______________________________________ ，以甲方项目部通知（书面或电话通知）为准； 3、详细的各种材料到货时间以甲方项目部的进货计划单为准，乙方应严格按照要求分批组织材料进场；在每批次送货前，乙方必须提前与甲方确认所送材料的品种、规格、数量及到场时间。 4、交货地点：乙方安排运输材料至____________ 棚户改造一期工程项目现场内甲方指定地点，并负责场内卸货，费用已包括在合同价款内； 5、交货方式：乙方应按照甲方要求分类码放整齐，卸货完成后双方进行办理交接验收手续，在此之前发生的所有质量问题，由乙方负责； 6、随货资料：详细的装箱清单、产品说明书、国家检测部门的检测报告、合格证等产品质量证明资料，复印件加盖单位红章，份数按甲方工程资料和材料报验的需要确定。 7、货物在交货验收合格前所有权不转移，产品的包装、成品保护、货物的丢失、损坏的风险由乙方承担。
房地产工程承包合同范本 甲方：法人代表：乙方：法人代表：根据《 * 经济合同法、建筑法》及有关法律、法规的规定，为了明确双方职责，为维护双方利益，避免纠纷，结合本工程实际情况，经双方共同协商签订本合同，并严格履行。 一、工程概况 1、工程项目名称：号楼 2、工程施工地点： 3、结构形式：砖混结构、七层、建筑面积平方米。 【附承包人工程项目一览表(附件一)】 4、工程立项文件： 5、资金：乙方自筹部分底垫金，甲方分期付款。 二、承包范围 1、定额全包。 2、不包括的工程范围：屋顶保温层、外墙保温层、内门、外墙按涂料算。 三、工程期限 本工程工期自年月日至年月日完成，在施工过程中如遇下列情况时，工期可顺延; 1、由于甲方原因造成停工、停电、停水达四小时以上或不可抗拒的原因等，工期顺延;
2、施工途中由于甲方提出变更设计、更改施工图纸，工期适量增减。 四、质量标准 1、工程验收标准，甲方按照图纸的规定执行。 2、施工中，乙方应按照甲方的要求进行施工，主体结构建设时，墙体要垂直、整体平整，所有的门及门窗在后期的安放时与墙体成一条线;粉刷时墙体厚度均匀，无裂缝，内墙面达到整体水平、平整、无裂缝，门及门窗与墙接触地方的粉刷看不到缝隙，天面要达到厚度均匀，无裂缝，所有刷白颜色均匀，大门墙体及卫生间的地面要平整完好，达到水平;阴阳角与墙体成一条线，与墙面垂直或平行;房屋四周要进行雨水排除的处理，待工程全部结束后，甲方进行竣工验收。 五、合同价款 1、合同总价(大写) 元，小写元。(其中工程预留金元，零星工作费元，安全防护、文明施工措施元，工程分承包和材料购置费元，总承包服务费元。) 2、综合单价：详见承包人报价书。(附件二) 六、组成合同文件 1、本合同协议书 2、中标通知书 3、投标书及附件 4、本合同条款 5、标准、规范及相关技术文件。
住毛供配电工程建设合同
项目名称：__________________ 甲方：有限公司乙方：有限公司
供配电工程建设合同 甲方（发包人）：___________ 置业有限公司 乙方（承包人）：___________ 工程有限公司 甲方开发的***项目电力配套工程由乙方承包施工建设，为保证项目供配电设施的统一规划和工程质量，保证、保障项目业主用电需求，根据有关法律、行政法规，本着互惠互利，平等自愿的原则，经甲乙双方友好协商，一致同意签订本合同。具体条款如下： 第一条工程概况 一、工程名称：****供配电工程建设（以下简称“本工程”） 二、工程地点：*市城南路 三、工程内容： ****项目供配电配套工程的采购、安装、调试、检测、 工验收、协调供电及保修。 四、总建筑面积：约___ 万平方米 第二条承包范围与方式 一、承包范围： （一）供配电设施配套工程范围，从公用配电设施的“T”接点至住宅楼或公建（含小区内经营性用房）设施的电能计量装置的所有供配电设施。 （二）包括住宅小区供配电配套工程范围内所有供配电系统及设施（含表箱及计量装置）的设计、设备和材料的购置、安装、调试、运行、路由施工及费用。本项目供电基本容量按照烟价（2013）115号文件规定配置。按合表计量 （三）乙方应根据甲方提供的施工图纸进行优化设计，确保本工程设计完
全符合当地行政主管及供电部门的要求和国家、行业有关法律、规范及标准的相关规定；确保本工程施工材料、设备完全符合当地行政主管及供电部门的要求和国家、行业有关法律、规范及标准的相关要求；全面负责办理（甲方提供必要的配合）项目报批、检测、竣工验收及备案手续并承担全部相关费用。 （三）乙方应根据甲方的方案、电力部门提供的设计图纸，确保本工程所有配电室，高、低压设备、材料，符合电力部门设计要求及国家有关法律和电力部门规范的要求。全面负责办理（甲方配合）项目的报批、检测、竣工、电力部门的验收及备案手续，并承担全部相关费用。 （四）具体施工界限：包含变电站或开闭所有的出线间隔、高压线路、高压环网柜、高低压开关柜、变压器、低压线路、低压“ T”接箱、电缆桥架、一户一表等设施，以及高低压线路管沟、分支箱土建基础建设。不含小区配电室土建、楼内低压线路进线管预埋或电缆竖井预留、户表箱预埋。 （五）各地块配电室内的基础，按电力部门设计要求，配合土建施工，对标高、位置及电力规范要求进行技术控制。 （六）增加备用电源系统，取消发电机及机房，确保小区备用电的安全使用及电力、消防部门验收合格。 （七）所有小区配电室的变压器为：“干式变压器”（容量按设计）。 （八）本项目 全部的按甲方要求的临时用电设施（包括目前在建的2#、5#地块已有的临时用电甲方已投入的费用万元）及供电保证。 （九）乙方负责为甲方按合表方式办理全部相关审批手续，甲方配合（提供项目资料）。 二、承包方式： 由乙方包工包料（包材料供应，包工程施工，包检测，包竣工验收和交接，包工期、安全、质量和文明施工等）。 第三条合同价款与调整 一、计价方式： 本合同工程价款采用固定综合单价计价方式确定。 二、合同价款：
编号：YB-HT-3289 房地产工程施工合同样本 Real estate project 甲方： 乙方： 签订日期：年月日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 编订：Yunbo Design
房地产工程施工合同样本 发包方(全称)：xx项目部(以下简称甲方) 承包方(全称)：(以下简称乙方) 依照有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方将负责施工的南昌居住主题公园部份市政工程承包给乙方。为了保证本工程的安全、文明施工、质量和进度，明确甲乙双方的权利和义务，经甲乙双方就有关南昌居住主题公园部份市政工程施工事项协商一致，特订立本施工承包合同，以资共同遵守，具体条款如下： 一、工程概况 1、工程名称：xx市政工程。 2、工程地点：xx象湖新城。 3.建设单位：xx平海房地产开发有限公司。 二、工程承包方式、范围和内容
1、工程承包方式为包清工、包安全、文明施工、包质量、包工期。 2、工程承包范围为甲方负责施工的xx居住主题公园香榭丽居市政工程施工，具体工程量以建设单位和甲方认定的施工图、联系单和甲方认定的实际施工工程量为准。 3、工程承包内容为xx居住主题公园市政工程中的砼垫层、检查井、化粪池、排水管道、景观基础、围墙、加筋管埋设、砼管埋设等有关施工内容。 三、具体施工承包内容和清工承包计价依据 1、化粪池施工承包内容和包清工计价依据 (1).工作内容：配合协助放样，基坑底300mm内人工修整(不包括机械挖土及回填土)，基坑砂包支护，材料100m内水平运输，基坑抽排水(在粉刷强度未达到前要保证水位在基底以下)，砼拌制浇捣、养护(包括预制盖板)，砖浇水湿润，砂浆拌制、砌筑，内外粉刷抹光，管子预埋，预制板安装、找平等。 (2).计价依据：基坑砂包支护：15元/m3;砼浇捣55元/m3;
配电箱采购安装合同样本 在人民愈发重视法律的社会中，合同的地位越来越不容忽视，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是收集整理的配电箱采购安装合同样本，希望能够帮助到大家。 配电箱采购安装合同样本1 第一条工程概况 项目名称： 第二条产品的名称：配电箱，规格，型号[按实际内配件定] ，元件;采用德力西或正泰，有线电视接线箱采用鸿雁电器厂产品，数量和价格：详见图纸及变更会审附报价表合同总价(小写) 合同总价包括各种配电箱的加工制作、配电箱的装卸、运输、对方至采购单位指定地点、产品检测费、管理费、税金、现场配合验收、因质量问题引起的维修和更换、技术指导及技术培训等所发生的一切费用。 第三条交货地点：罗马假日花园工地现场甲方指定地点 第四条交货时间： 20xx年月日提供配电箱，如有调整以甲方提供的日期为准。 第五条产品质量要求 5.1 乙方必须按国家相关规范要求提供全部完整无损、全新的产
品。 5.2 产品质量取得CCEE认证，符合IEC、DGB08-20-98、GB-10063等相关国家及地方本行业标准。 5.3 产品质量以产品封样为准。 5.4 产品质量标准为优等品。 5.5 乙方承诺所提供产品合格率为100%，若需方对产品质量发生异议时，以质量监督检验中心提供的检测报告结论为准。 5.6 乙方负责提供供货产品明细材料清单，如;性能指标、检测及验收标准、品牌、产地、规格型号、价格等。 5.7 安装配件、其他辅料等采用国家优质产品，并以材料质量证明书为准。 5.8 箱体采用1.2至1.5mm厚的国产优质钢板制作，做好防腐处理，箱体采用白色的油漆，油漆工艺：喷塑，箱体至少保证二年内不出现生锈、涂膜脱落、龟裂等现象。 第六条产品的交货验收及保管方式 6.1 乙方必须按照甲方要求运抵卸货地点，否则，甲方有权拒收货物。 6.2 合同签订时乙方提供的样品、样品甲方进行封存，作为产品验收的依据。 6.3 货到甲方指定的地点以后通知甲方、监理公司、工程安装承包方进行验收，若货物与进货数目不相符，或有损坏，或者货物的包装、品种、型号、规格、质量等不符合合
Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 房地产项目转让协议
编号：FS-DY-20259 房地产项目转让协议 转让方（甲方）：_____ 受让方（乙方）：_____ 甲方拥有位于_____市_____路占地面积为_____平方米的土地使用权。甲方拟将该土地使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商，现根据我国现行土地转让及开发的法律法规，结合本协议所指土地及其开发的实际情况，自愿达成如下协议，供共同遵照执行。 第一条转让土地使用权及其项目开发权之状况 （一）土地使用权状况 1．土地座落位置：_______ 2．土地使用权面积：_______ 3．已批准的容积率为：_______ 4．已批准的建筑面积：_______ 5．土地规划用途：_______
6．土地使用期限：_______ 7．土地现状：_______ （二）项目开发权状况 1．甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证； 2．甲方已经市政府批准在拟转让的地块上取得单项开发权，并领取了单项开发资质证； 3．甲方已按土地规划用途委托了设计并办理了报建手续，缴纳了报建所需费用。 （三）其他权利状况 1．甲方确认本协议所转让的土地使用权及项目开发权是其合法拥有，不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵； 2．承担形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任，甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权及项目开发权已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议（包括绿化费、拆迁安置补偿等）。 第二条本协议之转让价格
委托方：（以下简称甲方） 设计方：（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》、国家及地方有关建设工程勘察、 设计规范、电力部门的行业规范规定，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。 一、工程概况 1、工程名称： 2、设计内容： 二、设计文件提交 1、乙方按甲方提供的设计内容和有关基础资料进行设计工作。 2、乙方向甲方提交施工图设计文件、设备清册共_____套。 三、设计费 经双方协商，本工程设计费一次性包干价格为壹拾壹万元整（￥110000元），如因电力部门及现场情况限制等原因，所造成的设计图纸更改不再另行计费，须乙方无偿配合。并由乙方负责本工程施工设计图纸报批且得到电力相关部门审批通过。 四、支付方式 1、本合同双方签订后3日内，甲方支付乙方本合同设计费的_____%计__________元整 （￥__________元）作为定金（合同结算时，定金抵作设计费）。 2、乙方向甲方提交施工图设计文件、3套设备清册及相关资料后，甲方支付本合同设计费的 _____%计__________元整（￥__________元）。 3、本工程施工设计图纸报批且得到电力相关部门审批通过后，甲方支付本合同设计费的剩 _____%计_______________元整（￥__________元）。
五、甲方责任 1、应尊重乙方根据国家或行业有关标准规定进行设计工作的执行，不应提出与国家或行业标准、规定相抵触的要求。 2、向乙方提供开展设计工作所需的有关基础资料，并对提供资料的时间和可靠性负责。如甲方提供的资料不符合设计要求，乙方则相应推迟设计进度。 3、乙方已开始设计，也得到甲方认可，如甲方违约，应支付乙方设计费用的百分之四十（￥_____元）作为违约金。 4、甲方应维护乙方的设计文件，不得擅自修改，不得转让给第三方使用。 5、按合同规定支付设计费。 六、乙方责任 1、按照本合同规定的内容，根据国家及行业执行规程、规定及质量标准进行设计工作。甲方提供完备资料后，乙方应在甲方要求的工作日内完成设计工作。 2、负责对现场进行实地测量以及收集设计所必需的有关技术资料。 3、对所设计项目应进行设计技术交底，负责设计范围内的相关工作。 4、乙方应采用经济合理的设计方案，保证所设计图纸符合要求。 5、乙方负责此工程设计图纸报批并通过电力相关部门审批。 6、按时提交施工图文件。 七、未尽事宜双方协商解决。 八、经双方协商一致，可签订本合同的补充协议。 九、合同签署：本合同一式肆份，甲方贰份，乙方贰份，具有同等法律效力。 委托方： 地址：
房地产项目合作框架协议 本协议由以下双方于年月日，在签订： 甲方： 住所地： 法定代表人： 乙方： 住所地： 法定代表人： 鉴于： 1、乙方具有丰富的房地产开发经验，与甲方有着良好的合作基础，甲乙双方本着优势互补、互惠互利的原则，甲方愿与乙方共同合作开发本协议项下项目。 2、甲方在呼和浩特市依法取得约约定项目的国有土地使用证、规划许可证等前期手续，乙方提供项目建设资金，甲方在办理土地及其它手续时，可以以乙方公司名称签订土地协议。甲、乙双方本着自愿、平等、公平和诚实信用的原则，依照国家法律法规和项目所在法规条例的规定，就双方合作开发建设项目事宜，经充分协商一致，达成本协议： 第一条项目概况 1.1项目土地概况： 1.1.1土地位置和面积：位于，总占地面积约为平方米（折合约亩），具体位置见后附图。 1.1.2土地拟控规指标：容积率约1.25，建筑密度≤37%，绿化率≥30%，最终以政府批准的规划设计条件为准。 1.1.3土地用地性质：商业用地。 1.2项目名称及建设内容：项目暂定名为“商业中心”，计划规
划为集旅游用品、民俗文化展示、特色商业街、美食城等为一体的商业综合体（此处建设内容根据项目的具体情况确定）。 第二条合作方式 2.1甲方与乙方在本协议签订后。甲方按照约定的条件办理并取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》等开发建设的前期证件。 2.2甲乙方按照本协议约定筹措建设资金、参与决策。 2.3甲、乙双方在项目开发过程中，充分利用各方优势资源，为双方创造最大的经济效益和社会效益。 第三条项目的设计和开发建设 3.1乙方负责在本协议约定期限内对本项目进行设计和开发建设，甲方应全力配合乙方完成开发建设、产品销售等各项工作。 3.2在本项目设计和开发建设期间，甲方应负责办理项目开发建设所需的总规报批和项目配套费减免、项目税费等优惠政策等手续；在办理手续的工作中，双方应给予对方必要的协助和配合。 3.3项目应在获得《国有土地使用权证》之日起6个月内开工建设，2年内乙方分2期完成整个项目建设。 3.4项目总平面设计等由甲、乙双方根据市场情况提出建议，由甲方和乙方讨论同意后进行正式设计，乙方全权负责施工等后续工作。 第四条正式协议 本框架协议签订后，甲方尽快促成项目土地作为独立宗地以净地条件进行挂牌出让，甲方在取得《国有土地使用证》十日内签署正式协议。 第五条排他性 5.1本协议签订生效后，甲方不得与本协议以外的任何一方进行与本协议项下的洽商或签订任何法律文件，如有违反，甲方应承担违约责任并承担给乙方造成的经济损失。 5.2本协议签订生效后，在签订正式协议前，乙方可以与工程施工单位
配电箱采购合同 购货单位（以下简称甲方）： 供货单位（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经充分协商一致，达成如下协议。 第1条：产品名称、数量、品种、单价、交货地点 见第8.1条所述。 第2条:产品的技术标准(包括质量要求) 2.1乙方所生产和提供的产品必须符合配电箱生产的有关标准和规范要求。 2.2 乙方提供的配电箱外壳铁板厚度为1.2mm；配电柜外壳铁板厚度为2mm；箱、柜的颜色及标识以 甲方现场工程师提供的设计要求为准。详见系统图（附合同后） 第3条：产品的运输方式、交货以及安装地点 3.1运输方式、交货地点：乙方应严格按照甲方规定的时间、数量、规格型号将产品运至 甲方施工现场，并负责在交货地卸车（此部分费用已包含在合同价款内），乙方并应以最适宜保护产品性能、质量的运输方式运送，对于产品运送到指定地点交接验收合格之前发生的一切损失（包括外观、性能、数量等）均由乙方自行承担。 3.2 乙方应保证所供产品均需有足够及安全牢固的包装保护妥当，以防因运送或其他情 况而受到损坏，所有包装用料均由乙方自行处理，甲方并无义务保证完好。 3.3 配电箱产品运送的限制：乙方的员工应遵守上海市政府、业主、甲方有关现场的道 路、安保、通行证的发放以及同类项目的一切法例及法规，并严格遵守由上海市市政府颁布的有关物料运送现场的时限及通道的限制规定，同时乙方不得以不清楚工地现场的情况为借口而要求延长交货期限。 第4条: 交货时间 4.1 乙方应按照下列方式完成整个供应要求：加工周期为天。（以合同签订日期 开始计算）； 4.1.1 乙方供应范围内的配电箱产品必须按照第8.1条中所列时间前运抵现场。 4.1.2 乙方必须配合工程之需用材料设备计划，虽然此计划会在工程进行中不断修订， 乙方仍须在该修订后的计划时间内，以甲方可接受的次序方式不致令甲方之工程竣工有所延误的情况下，供应一切合同要求的材料设备等。 4.2 甲方以产品实际运送到合同指定地点并现场交验完毕的日期为乙方的实际交货日 期，并以此来确定是否构成逾期交货。 第5条：甲方工作 5.1 配电箱送到甲方指定地点后，由甲方派人或委托他人当场进行质量、数量、资料、 单据、包装等验收。 5.2 乙方所供材料出现问题后在七天内通知乙方。 第6条：乙方工作 6.1 按本合同约定，将甲方所需的配电箱按时、保质、包量、齐全配套的供应到甲方指 定地点，并负责卸车。
三通一平是房地产专用语，指的是通水、通电、通路，平整土地。 房地产开发各阶段涉及的合同 1、前期考察报告委托协议包括对市场、工程建设营利性等分析的考察报告 2、土地使用权的取得 《国有土地使用权出让合同》※ 《房屋拆迁补偿协议》※ 根据取得方式不同可能会涉及股权转让、土地转让、联合开发等协议。 3、房地产工程的设计 《营销策划合同》 《建设工程勘查合同》※ 《建设工程设计合同》※ 《建设工程环境评价委托合同》 4、房地产工程施工阶段 《建设工程招标合同》及相关文件 《建设工程施工合同》※（可能分别包括桩基工程、土建、水电安装、热电系统、网络、消防等施工合同）及补充协议（如承诺函） 《建设工程监理合同》※ 《建设工程装饰合同》※ 《建设工程采购协议》 《绿化工程施工合同》 《建设工程保险合同》 《建设工程融资合同》 以及在工程施工过程中可能会涉及工程场所临时建筑的《广告位使用协议》、《摊位租赁协议》等等。 5、房屋交易阶段 《认购书》※或《房屋预订合同》 《商品房买卖合同》※ 《销售代理协议》※ 6、物业管理 《前期物业管理协议》※ *****************************************
房地产开发各阶段及涉及的合同、法律（转） 第一部分：房地产开发 一、房地产开发项目的立项和可行性研究 （一）两种类型： （1）、房地产开发公司的设立（新设公司）。办理工商登记（取得资质）、省外房地产企业在本省从事房地产开发的，应事先将其资质证书和企业法人营业执照送交房地产开发项目所在地建设部门和工商行政管理部门备案。 （2）、合作意向书及合作开发协议（合作开发） （二）具体合同： 1、合作意向书及合作开发协议 2、项目建议书（说明以下内容：开发者、开发内容与规模、期限、方式、投资总额与注册资本），交主管部门申请立项审批，经批准允许建设的，下发给批准文件。 3、建设项目可行性研究合同、项目可行性研究报告、（签委托合同、组建工作小组、制定工作计划） 、房地产开发项目的规划设计和市政配套 （一）、房地产开发项目的规划设计规划设计委托协议环境影响评价委托合同建设工程勘察招、投标建设工程勘察合同建设工程设计合同 （二）、房地产开发项目的市政配套 报审市政配套方案 上述一、二的申报程序：申报规划要点以获取规划要点通知书获取选址规划意见通知书可行性研究报告的编制及申请审批申报建设用地规划许可证办理建设用地批准书申请建设用地规划设计条件及建设项目规划、设计方案申报初步设计获取初步设计批复申报建设工程规划许可证申请办理建设工程规划许可证领取房地产开发项目手册办理拆迁许可证 、土地使用权的取得 （一）、协议或招投标、拍卖方式取得： 1、国有土地使用权的出让 （1）招投标 程序：A由土地管理部门会同建设部门共同编制招标文书，由土地管理部门发布招标公告； B 投标者按招标文书规定交付投标保证金，提供投标文书，参加投标； C由土地管理部门会同建设部门共同主持开标、评标、决标，并在决标之日起七日内向中标者发出中标通知书，向未中标者退还其投标保证金（不计利息）； D 中标者在中标通知书规定的期限内，与土地管理部门签订土地使用权出让合同，并按规定交付定金； E 中标者在中标通知书规定的期限内，与建设部门签订房地产开发项目合同。 （2）拍卖
编号：*********10kV输电线路工程 施工图设计合同书 委托单位：*********************** 承担单位：*********************** 二零一四年十一月
***********************10kV输电线路工程 施工图设计合同书 委托单位：***********************（以下简称甲方）承担单位：***********************（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》、《建设工程勘察设计管理条例》、原电力工业部《关于提高电力工程管理水平、落实工程合同制的若干意见》和《河南电网基本建设管理办法》（试行）等有关规定，甲方委托乙方承担***********************10kV输电线路工程施工图设计工作，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。 一、工程概况 1.工程名称：***********************10kV输电线路工程 2.工程地点：*********************** 3.设计项目内容：10kV输电线路工程施工图设计 二、设计项目依据： 1.国家有关政策、法令、法规及行业现行有关设计标准、设计规范； 2.甲方与***********************供电公司签订的供电方案协议； 3.甲方提供的设计要求及相关资料。
三、设计进度： 合同签订及提供完整的资料后二十个工作日内完成电力施工图设计。 四、设计文件份数： 乙方提供经供电局审核合格的施工设计图纸：1 份（套），并提供电子版图纸。 五、甲方责任： 1.甲方应尊重乙方根据国家或行业有关标准、规定进行设计工作的权利，不应提出与国家或行业标准、规定相抵触的要求； 2.甲方应在签署合同同时向乙方提供开展设计工作所需的基本资料，并对提供资料的可靠性负责，如果甲方推迟提供或提供的资料不满足设计要求，乙方则相应推迟设计进度； 3.维护乙方设计文件成果，不得擅自修改，不得转让给第三方重复使用； 4.按合同规定如期支付设计费； 六、乙方责任： 1.按照本合同约定内容，根据国家和行业相关规范标准，力求科学经济，合理节约的原则，开展设计工作并对设计质量负责； 2.按合同如期交付设计文件，参加甲方主持有关工程设计协调配合会议； 3.对由甲方提供的基础资料，未经甲方同意不得向任何第三方提供；
房地产开发建设项目合作协议书 甲方：_____________ 法定地址：_____________ 乙方：_____________ 法定地址：_____________ 依据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，共同合作参与开发建设房地产项目，为明确甲、乙双方的权利、义务和责任，经过友好协商，达成如下合作协议，共同遵守执行： 一、合作项目 甲、乙双方初步商定本次合作为房地产开发建设的技术支持、信息咨询、开发、管理、服务等项目。 二、合作的范围及内容 根据甲、乙双方目前的实际情况和市场状况，双方商定本次合作为房地产开
发建设的初期工作，本次合作范围及内容是为房地产开发建设项目提供技术顾问、信息咨询等服务，包括项目开发建设所需资金的融通及筹措，项目的推介及招商，为项目寻找战略投资人或合作伙伴等。 三、合作方式 在本次共同合作中，全部以甲方的名义进行对外沟通、信息交流、协调关系、公关、招投标、谈判、签约等商务事宜，乙方以甲方公司管理人员的身份完成本协议约定的工作，进行相应合法商务活动。 四、甲、乙双方的工作与责任 4.1、甲方： 4.1.1、向乙方提供商务活动所必需的一切商务谈判资料，如甲方的组织机构、管理机构、注册资本、企业章程、企业营业执照、资质证书、验资报告、年度财务报表、法人代表证明书、授权委托书等一切为合作项目服务的资料证明文件。 4.1.2、在乙方提供投资开发所必须的资料基础上，负责筹备项目开发建设所需资金的融通及筹措，并及时告知乙方中小企业融资渠道及中小企业融资结果，并将中小企业融资所需的整套文件资料给乙方;在乙方提出需要的前
甲方（需方）： 乙方（供方）： 因甲方施工需要，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上，为明确双方权利义务，经双方协商一致，特签订以下合同条款。 一、合同标的物 1、甲方向乙方购买配电箱。 2、本合同标的物描述及价款如下表： 计取（如无信息价的，由双方协商确定，但不得高于上述类似产品的单价）。 3、乙方提供的标的物应当符合以下第项标准： （1）按国家标准执行； （2）无国家标准而有部颁标准的，按部颁标准执行； （3）无国家和部颁标准的，按企业标准执行； （4）甲方要求按标准执行。 4、乙方向甲方提供之标的物应为具有相应生产资质的企业所生产的合格产品。 5、甲方在现场收货时，只对货物数量、外观等验收，收货不代表甲方认可货物质量，如在使用过程中产生质量问题，乙方仍应按照本合同约定及有关规定承担责任。如甲方使用乙方有缺陷
的货物导致了甲方或第三方的财产、人身损失，由此产生的一切责任和费用应由乙方承担（包括但不限于财产损失、人身损失、调查费、技术鉴定费、仲裁或诉讼费、处理索赔事宜所支付的开支、律师费用及其他与索赔有关的费用）。 二、交货时间： 交货时间按以下第种方式： 1、之前。 2、以甲方通知要求交付的时间为准。 三、交货及验收 1、交货方法，按下列第项执行； （1）乙方送货至工地现场甲方指定的地点，并负责卸货，运输及卸货过程中的安全责任由乙方自行承担； （2）乙方送货至工地现场甲方指定的地点，运输过程中的安全责任由乙方自行承担； （3）甲方自提自运。 2、货物交付地点。 3、出厂及运输途中损耗由乙方负责，产品到达施工现场经甲方清点数量，并卸至甲方指定的材料堆放场所后，由甲方负责。 4、甲方需乙方送货应提前日通知乙方，乙方应按照具体送货时间准备货物，保证按时按量到货。货到时，甲方负责提供放置货物的场地和运输货物所需通畅的道路。 5、乙方送货途中（卸货过程中）由于损毁所产生的所有责任与费用由乙方自行承担，甲方不予承担。 6、乙方将标的物送至合同约定的地点后，由甲方指定人员检验收货。非甲方指定人员签收的送货单甲方一律不予认可，不作为结算依据。 货物验收不符合合同约定的（包括但不限于货物的品牌、规格型号、生产厂家、质量等与约定不符），甲方有权拒付不符合合同约定的货物的货款，乙方应于24小时内更换为符合合同约定的货物，因此造成的损失，由乙方承担。