英国留学生租房合同的注意事项有哪些

一、合同内容

看合同内容，是分析租房中介或房东是否正规的第一个方法。正经中介以及专业房东

提供的租房合同，是必须要经过正规律师事务所提供的，不能是自己随便写的，或者是从

网上下载的。租房的时候，一定要让中介把合同提前发给你看，这样就算拿着字典查单词，翻译句子，也得把所有的条款都看一遍，有不明白或者觉得不对的，标出来跟中介讲，让

他们解释或者修改。

你的租房合同里面应该把租房任何方面的条款都涵盖，其中一定要注意的主要条款有：

1. 租房合同签多久，多久你可以搬走，搬走要提前给多久的notice如果你在合同还

没有到期的情况下搬走，是不可以的;

2. 维修方面哪些情况是房客自己要修的，哪些情况是房东会负责修的;

3. 你的定金会放在哪里保管;

4. 合同名字是不是你的，并且定金保管也一定要是用你的名字;

由于每个中介或房东提供的合同及条款都会有不同因为合同都是根据不同需求和情况

特别定制的，所以没有办法一概而论，但是上面这几条，请大家务必看清楚，因为这些往

往是留学生投诉的主要方面。如果你的合同里没有上面这几点，或者你觉得合同里有些条

款不合理或者不清楚，请一定要和你的中介或房东argue。

不要以为合同不能改，合同是可以改的，记住你是去给他们钱的人，而且还不是小数，所以他们为了保证这笔生意，你会很surprise他们会多情愿的把你留住。

二、房屋清单Inventory

如果你是自己租整套房子，Inventory是在英国正规租房程序中必备的一项检查。通

常这个费用是要租客来支付的，房东会找正规公司来做inventory，不能你自己或者他们

来弄。这个清单的作用是会有第三方机构去你要租的房子检查所有房屋情况。

反正一切房间里的东西都会被检查并且标注下来在租给你之前的状态，这样在你合同

结束后，再做一份房屋清单，来做对比，这么做的原因是为了避免不良中介或者房东在你

退租的时候说这个坏了那个坏了，然后你还没有证据。

Inventory通常是会在你拿钥匙的那天给你，你将有7个工作日回复确认或者修改里

面的内容如果你发现里面有不对的地方。所以搬家进去的时候一定要认真核对清单上的内容，虽然可能打印出来要很多页，但这是为了大家搬走的时候不受欺负。

如果你找的是私人房东，他不提供这个，建议你找个朋友当做证人，尽量把房子里面的所有情况都做详细的记录，尤其是哪里坏了一定要拍照记录留证据，避免到时候你的房东找你麻烦不退你押金。另外，记得在搬家的时候，一定要把房间打扫干净整齐到你搬进来时的状态。

如果你不打扫干净，房东很可能会因此拒绝退还部分或全部押金。建议大家找一些专业的清洁公司进行一次Move-out clean，其中包括地毯的清洁。这种费用通常比被房东罚款要低，而且打扫得比较干净，符合标准。

关于住宿

英国大学为一年级外国留学生提供校内学生公寓。在留学生公寓中，常常是3至7位学生合住一套住房，每人单独占据其中一个房间，共用一间厨房或卫生间也有独立卫生间的，比共用的价格要高。这种学院宿舍自炊每周的费用约为120至200英镑。第二年之后，留学生常选择寄宿家庭或自己在外租房，如果能与几个同学合租的话，价格比校内住宿划算得多。

关于一日三餐

英国一般每日三餐的开销大学一个月150英镑是较为普遍的情况，如果留学生吃的水平更高一些，一个月大约300英镑左右也足够了。

关于日用品

在英国留学还可能需要购买一些日用品和支付交通费用，这些杂费每个月大概是100-200英镑的支出，具体看外出的频繁度以及距离的远近。

由于英国留学的时间较短，留学生可以从国内携带足够的衣物到英国，如果是在英国本地购买也可以，价格相差并不是很大。

关于医疗

英国是一个福利制度较为健全的国家，以前的免费医疗政策虽然已经结束，但是留学生们也只需每年缴纳150英镑便可享受医疗服务。

在英国留学一年的生活费大约在8000英镑，伦敦地区生活费在10000英镑左右。在英国留学一年总的来说，需要的费用一共是20000到30000英镑左右。想去英国留学的同学一定要做好留学预算哦!

英国的大学每年有三个假期圣诞节、复活节和暑期，其中暑期可长达三个月，若归国探亲往返机票大约需要800英镑。假期旅游的费用每年约为600至1000英镑。

变身学霸，奖学金拿到手软

国外高校的奖学金名目繁多，资助力度较大，对于经济能力有限的国内学生而言，如

果能够申请到奖学金就相当于解决了留学费用的一大部分。英国政府海外研究生奖学金：

专为中国学生设立，由英国政府拨款，每名学生每年的奖学金约7000英磅。申请对象为

已在英国院校注册的攻读全日制硕士研究课程的学生。

勤工俭学，用双手创造财富

勤工俭学一直是留学生解决经济问题的常规途径，这不仅可减轻经济负担，还可积存

海外工作经验。由于每个国家的打工政策有所不同，因此留学生打工一定要恪守相关政策，以免造成不必要的麻烦。在英国打工需要申请工作许可证。留学生每周有20小时的打工

许可，超时者需缴税。假期打工则不受此限制。每小时工资约5-7英镑。

先攻克语言关再出国留学

国外许多言语学校大多是私立性质，入学门槛低，收费较高，还有倒闭的风险，无形

中提高了留学成本。因此，对于有学历而缺乏言语基础的中国学生来说，与其到国外读言语，不如先在国内打好言语基础，拿到一定的言语成绩或直接通过国外某大学的言语考试后，再考虑出国留学。这样不仅节约了一笔可观的费用，同时也提高了签证通过率。

签证材料准备充分，一次通过审核

许多留学申请者由于材料预备不充分等缘由而遭拒签，不仅耽搁学业，还白白损失不

少费用，包括大学的申请费用，来往的国际传真、快件费，前期的办理费用，签证费等。

再次申请就需要重新花钱，造成重复消费。因此，对申请者来说，要认真对待签证申请，

争取一次就能通过。

避开热门学校和专业

英国留学商科、工科等热门专业优秀人才扎堆，获得奖学金的机会相对较少，所以对

于经济能力有限的中国学生来说，不妨剑走偏锋，避开热门地区和院校，则有可能降低留

学费用而且获得不菲的奖学金。

感谢您的阅读，祝您生活愉快。