上海世家装饰实业有限公司

承包协议书

1、当事人

1.1 上海世家装饰实业有限公司，以下简称甲方。

甲方的住所地为：上海黄浦区学前街77号三楼西部301室

法定代表人（董事长）为：单志国

公司开户银行为：光大银行上海分行黄浦支行

公司账号：106068-00304043224

1.2 周志荣，以下简称乙方。

乙方联系人：周志荣

2、发承包项目、范围及价格

2.1 发承包项目中国农业银行常州太湖路支行营业用房装修工程（注：应与甲方和建设单位订立的合同中的项目名称一致）。

2.2 发承包项目的范围

乙方承包2.1项目的下列范围：

2.2.1装饰

2.2.2 /

2.3 乙方承包2.2条范围的价格为详见合同金额。

（甲）按《中国农业银行常州太湖路支行营业用房装修工程施工合同》第/ 条履行，但甲方不因此承担建设单位的付款义务或对此的担保责任；

3、发包方的权利和义务：

3.1 收取乙方履行本协议的保证金/ 元。

3.2 甲方向乙方收取承包项目实际工程结算价的3 %作为本工程的承包管理费。该费用在建设单位支付工程款时同步收取，在收取最后一笔工程款时结清。该管理费不含所有手续费、地方规费、所有税金及其他代扣代缴费用。

3.3 乙方向甲方提交合同总价的2%作为风险押金，该费用在建设单位支付工程款时分段扣交，在工程竣工验收备案后扣除甲方检查罚款及相关其他经济损

失，再退还剩余押金。

3.4 有权对乙方的承包工程的质量进行监督，但不影响乙方的正常管理与施工作业。如乙方承包的工程质量不符合规定，没有验收合格，乙方将承担全部质量责任至验收合格。

3.5 甲方直接收取建设方支付的工程款在扣除管理费及甲方代付的款项（代付代扣的手续费、地方规费、工程税金等）后及乙方提出付款要求之日起三日内将余款付给乙方。除本协议另有约定外，甲方不得占用、截留建设方支付的工程款。

3.6 本协议书3.4条所称的工程款，包括但不限于建设单位支付的预付工程款、进度工程款及结算款等由建设方所付的全部款项。

3.7 甲方在任何情况下均无为乙方垫付款项的义务；如有垫付款发生，不论垫付时间长短，按银行同期贷款利率向乙方扣收利息。

3.8 对乙方在承包活动中所产生的民事、行政责任及其他法律责任，概由乙方承担。

如因权利人仅向甲方追偿（究）造成甲方财产支出或损失的，乙方承担赔偿之责。甲方可以在收取的工程款中先行扣除。

3.9 除收取3.2条的管理费和代付代扣的手续费、地方规费、工程税金等外不享有承包项目的收益权。

3.10 应乙方诉讼或仲裁之需，出具向建设单位追偿所欠工程款所需文件，并委托律师代理，但甲方不承担任何费用。

4、乙方的权利和义务

4.1 乙方有全面、适当履行甲方与建设单位订立的《中国农业银行常州太湖路支行营业用房装修工程施工合同》中承包方义务的义务，但不在2.2条承包范围内的除外。（注：如为部分承包，则要规定完工时间、及与其他人配合的义务。）

4.2 乙方全权独立负责承包范围内的事项，除有约定外不受甲方干涉。

4.3 乙方有支付履约保证金/ 元的义务，支付方式采用/ ：

（1）将履约保证金一次性付给甲方；

（2）在甲方收到的工程款中优先由甲方扣除。

4.4 乙方有向甲方支付承包管理费的义务，支付办法按3.2条履行。

4.5 乙方向甲方取得工程款时必须提供与工程项目相符的真实、合法、有效的发票。

4.6 乙方承担承包范围内的全部税金和行政管理费（规费）的交纳、成本费用开支的义务，由甲方代付代扣，按实结算，承包的收益归乙方所有。

4.7 在同等市场价格水平下优先租用甲方拥有的施工机械、设施及周转材料，并按约定支付租金。（不适用）

4.8 乙方承诺在承包期间和承包期终结之后，不以甲方名义对外举债、欠款，也不向第三人以甲方名义或承包项目的权益提供担保。

4.9 乙方承诺为完成承包任务所聘用人员（农民工）的工资按时全部支付，不拖欠款；否则，甲方可以直接在收到的工程款中代为支付。（乙方应向甲方提供所有聘用人员的劳动协议）

4.10 未经甲方同意不得直接收取建设单位支付的工程款。对甲方收取的工程款有权监督。

4.11 本协议的生效，不应视为甲方授权乙方代表甲方对外取得或放弃民事权利。

5、其他义务

5.1 本工程质量一次性验收合格。乙方在承包工程办理完竣工验收合格之日起14天内，应将全部竣工验收资料原件交付甲方，除此之外，还应将签证资料及承包作业中和甲方之间所有往来的函件、结算文件等交付甲方。

5.2 有权要求甲方采用诉讼或仲裁方式向建设单位追索工程欠款，但由此发生的诉讼费用、律师费用、相关的差旅费用等由乙方承担；采用其他方式催讨工程欠款的，可以要求甲方出具相关的授权委托文件；

5.3 乙方承诺履行对承包工程的保修义务。如经甲方书面或口头通知后仍未履行的，在甲方代为履行后，有权取得相应的保修金，超过保修金的部分，乙

方仍应承担。

5.4 乙方还承诺在履行本协议时，遵守相关法律、法规和规章。

6、违约责任

6.1 甲方下列行为属于违约：

6.1.1 违反3.4条约定未付款给乙方的，除应付款外，还应支付乙方逾期付款的违约金，违约金按每日万分之二的比例计算；

6.1.2 违反3.1条、5.2条约定的，应按6.1.1条约定违约金计算方法向乙方支付违约金。

6.2 乙方下列行为属于违约：

6.2.1 未按4.3条约定支付保证金的，应向甲方支付违约金；

6.2.2 未按3.2条约定支付承包管理费的，应向甲方支付违约金；

6.2.3 未按3.4条、4.9条约定履行的，应向甲方支付违约金；

6.2.4 未按4.6条履行的应向甲方赔偿损失，损失按甲乙方履行4.6条乙方收入的30%计算；

6.2.5 未履行本协议条款致使甲方为乙方垫付资金的，乙方除应付给甲方每日万分之二的利息外，还应支付与该利息同等金额的违约金；

6.2.6 未履行5.1条约定的，每逾期一日应付给甲方违约金200元；

6.2.7 如乙方在上述任一项有违约行为时，甲方都有权不返还履约保证金的全部或部分。上列6.2.1条、6.2.2条、6.2.3条的违约金按每天万分之二的比例计算。

7、合同解除

7.1 乙方6.2.1条的违约行为持续达30日以上时，甲方可以不经乙方同意解除本协议；

7.2 乙方6.2.2条的违约行为持续达60日以上时，甲方可以不经乙方同意解除本协议；但在工程结算前建设单位所付工程款已不够支付管理费时除外；

7.3 乙方6.2.3条的违约行为持续达30日以上时，甲方可以不经乙方同意