7.1.5 甲方应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员，提供必要的工作生活及交通 等方便条件。
7.1.6 甲方应保护乙方的投标书、乙方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利 技术。未经乙方同意，甲方对乙方交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第三人 转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，甲方应负法律责任，乙方有权向甲方提出 索赔。
第二条 项目名称、位置、规模如下:
2.1、项目名称：
(以下简称本项目)
2.2、建设单位：福建海峡国际商贸城实业有限公司
2.3、建设地址：莆田市
2.4、建设规模：用地面积㎡，地上建筑面积约。酒店地上建筑面积约㎡。两块用地
的地下室面积暂按附件一（设计任务书）的㎡计算。
第三条 项目设计内容如下:
3.1 方案设计阶段：
甲方委托乙方为本项目提供规划概念，方案设计至建筑专业深化设计服务，具体要求
详下表：
表一，方案设计内容：
序号 设计文件
备
注
1 总设计说明
建筑方案设计说明
2 总平面图
3 区位分析图
4 平面规划图
5 小区道路系统图
6 交通分析图
2
7 消防分析图
8 绿化景观平面分析图
9 单体建筑功能分析图
10 其他
配合完成人防乙方案平面布置图
6 各部分内容的电子文件
2
注：
1） 如实际的工作进程与合同不符，需根据实际的工作安排，重新排定设计成果的 提交时间及设计费的支付时间和金额。
2） 表中各日历天从甲方书面明确开展本阶段工作之日计起 5.1、第一阶段：概念规划方案（20 个日历天） 5.1.1 项目现场勘察，和甲方充分沟通前期概念方案意象。 5.1.2 提供概念规划方案总平面及主要经济技术指标（不少于三个平面草案），提供酒 店及会展建筑形态意象示意参考图片。
5.3.1 会展及酒店单体建筑平面图、透视效果图、鸟瞰建筑透视效果图及单体建筑立 面效果图的方案设计。
此阶段设计成果以图册及图版形式提交甲方。 5.3.2 需甲方委托的本项目的设计单位在结构，机电，暖通，给排水等相关专业给出 初步意见，并综合参考会展、酒店管理机构(如已确定)等各方意见（反馈时间最长不超过 10 个工作日），调整平面方案。 5.3.3 以电子文件形式提交甲方。并配合甲方委托的本项目的设计单位进行建筑方案 的报批工作。（乙方设计内容不含消防、抗震、人防的设计文件及说明） 5.3.4 本阶段需甲方、会展酒店的管理机构(如已确定)书面确认（最长不超过 10 个工 作日）。甲方方可进行第四阶段的设计工作。 5.4、第四阶段：建筑方案设计调整定稿（需甲方委托的本项目的设计单位在结构， 机电，暖通，给排水等相关专业做相应的配合）；（40 个日历天） 5.4.1 根据方案报批意见调整最终确定平面，需甲方委托的本项目的设计单位准确核 定各专业的特定需求，并以图纸反馈要求方式协同乙方确定相关图纸。 5.4.2 会展及酒店建筑方案最终定稿图包括：总平面，建筑平立剖面图；最终的建筑 单体建筑透视效果图，鸟瞰建筑透视效果图及酒店单体建筑立面效果图。 5.4.3 以图册及图版形式提交甲方。本阶段需甲方、会展酒店管理机构(如已确定)书面 确认，方可进行第五阶段的设计工作。 5.5、第五阶段：建筑专业深化设计（需施工图设计单位在结构，机电，暖通，给排 水等相关专业做相应的配合）（充分表达建筑设计原创意图）（50 个日历天） 5.5.1 会展及酒店建筑深化设计包括：关及建筑原创设计意图的设计文件，包括：主 要材质示意图和色彩选样；建筑局部放大图；重点大样放大图；外墙大样放大图。 5.5.2 以图册及电子文档形式提交甲方。 5.6、第六阶段：与建筑施工图设计单位配合交底 5.6.1 与建筑施工图设计单位进行方案设计的技术交底。 5.6.2 对施工图的相关文件进行把控。（仅限与建筑专业深化有关的设计文件的咨询答
第6次
10%
建筑专业施工图审查通过后 7 个工作日内
6.2.2 表六（酒店设计费总计约万元进度支付情况见下表）：
付费次数 占总设计费% 付费额（万元） 付费时间
第 1 次 20%（定金）
第2次
15%
合同签订生效后 7 个工作日内 提交第二阶段设计文件后 10 个工作日内（提 交建筑方案经甲方确认后）
11 单体建筑各层平面、立面、剖面
12 经济技术指标 13 彩色建筑表现图
包括建筑面积、使用面积 总平面图、鸟瞰图、单体建筑平面图、透视效 果图、鸟瞰建筑透视效果图及单体建筑立面效 果图、标志性出入口效果图、公共空间和环境 分析图等
14 工作模型
终稿模型比例视需要待定
注：包括但不限于以上内容，相关设计文件深度须达到政府对方案报批建筑专业的要求。
10%
建筑专业施工图审查通过后 7 个工作日内
说明： 1) 最终设计费按本合同约定的各类型设计单价、以乙方实际设计的总建筑面积（政 府批准的计容面积和地下室实际涉及面积）为准计。 2) 自第 3 次付费（包含第 3 次）起，即政府批准意见已明确时，上述付费计算应按 最终设计费和表五和表六的百分比计值（包括结清此前 2 次的余额）。如在乙方 提交第三阶段成果六周后政府批准意见未能发放，但属非乙方设计原因，则甲方 仍应执行本条约定。 3) 上述设计费已含乙方为完成本合同约定的设计内容所发生的成本、管理费、差旅 费、税费等所有费用。 4) 乙方应在甲方付款前将每期等额有效的设计费正式发票交于甲方，经甲方审核无 误后再支付相应的款项，否则甲方有权顺延付款。 5) 若甲方未按以上各阶段付款,乙方有权重新确定该阶段和下阶段设计文件的提交 时间。 6) 甲方应按照合同所规定的时间，将每期应付款项汇至如下乙方银行账户： 收款人： 开户行： 帐号：
标明立面材料及节点大样索引
4 主要外墙节点大样 5 主要墙身剖面
包括建筑、装饰做法，具体工作详见第五阶段工作.
注：包括但不限于以上内容，相关设计文件深度须达到政府对建筑深化方案（初步设计）
报批建筑专业的要求
3.3 工程设计后期服务阶段：施工图设计阶段的建筑专业设计效果把控和技术支持。
第四条 甲方应提供给乙方的有关资料和文件详表三。 表三：
7
7.1.3 甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较 大修改，以致造成乙方设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议（或另订合同）、 重新明确有关条款外，甲方应按乙方所耗工作量向乙方增付设计费。
7.1.4 甲方要求乙方比本合同规定时间提前交付设计资料及文件时，如果乙方能够做 到，甲方应根据乙方提前投入的工作量，向乙方支付赶工费。
4
整； 5.2.4 将调整后的概念方案以图册文件形式提交甲方、会展酒店管理机构(如已确定)
和施工图设计单位，在得到各方意见及甲方书面确认后（确认时间最长不超过 10 个工作 日），方可开始第三阶段的设计工作。
5.3、第三阶段：建筑方案设计文件（需施工图设计单位在结构，机电，暖通，给排 水等相关专业做相应的配合）；（40 个日历天）
3.2 建筑专业深化设计阶段如下表二： 表二，除方案阶段各设计文件调整修改及深化外应提交下表所列内容：
序号
设计文件
备注
1 建筑外墙材料汇总表
提供主要外墙材料的颜色及肌理要求，并提供材料 规格及施工的指导性意见。
2 材料样板
百度文库
选样并提供样品等
包括中庭等在大立面中无法体现的内部空间立面， 3 建筑单体彩色立面（四个面）
建设工程设计合同
工程名称： 工程地点： 合同编号： 发 包 人： 设 计 人： 签订地点： 签订日期：
1
发包人（以下简称甲方）： 设计人（以下简称乙方）：
甲方委托乙方承担
工程设计，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 本合同依据下列文件签订： 1.1、《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计管理 条例》。 1.2、国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 1.3、建设工程批准文件 1.4、政府部门规定的相关标准。
1 概念规划方案阶段设计文件 2 建筑概念方案设计阶段 3 建筑方案设计阶段文件 4 建筑方案设计调整定稿 5 建筑专业深化设计
12
20 个日历天 具体事项安排，详下
12
30 个日历天 述 6 个阶段。合同签
12
40 个日历天 订日起 20 日历天内
12
40 个日历天 提交第一次成果
12
50 个日历天
5.2、第二阶段：建筑概念方案设计（30 个日历天） 5.2.1 在与甲方沟通确认后的规划方案基础上提出最初的建筑设计概念，并以 SKP（电 子三维模型文件）或草模的形式表达最初的设计理念；
5.2.2 提供相应的平面功能概念分区； 5.2.3 以 PPT 演示形式提交甲方，并与甲方进行充分的沟通交流后进行概念阶段的调
第七条 双方责任 7.1 甲方责任： 7.1.1 甲方按本合同规定的时间向乙方提交资料及文件，并对其完整性、正确性及前 后一致性负责，甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行设计。 7.1.2 甲方应及时提交上述资料及文件（以双方另行商定时间为准，并在该阶段设计 工作需要之前），超过规定期限 5 天内，乙方按本合同规定交付设计文件的时间顺延；超 过规定期限 15 天以上时，乙方有权重新确定提交设计文件的时间。
7.1.7 若甲方未按各阶段付款,乙方有权重新确定该阶段和下阶段设计文件提交时间。 7.2 乙方责任： 7.2.1 乙方应按国家技术规范、标准、规程及甲方提出的设计要求，进行工程设计， 按本合同规定的内容、进度及份数向甲方提交设计资料及文件，并对提交的设计资料的质 量负责。 7.2.2 乙方采用的主要技术标准是：相关的国家及地方政府的管理规程和行业标准。 7.2.3 设计合理使用年限为 50 年。 7.2.4 乙方按本合同规定时限提交设计资料及文件，乙方提交设计资料及文件后，按 规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补 充。 7.2.5 乙方应按甲方会展地块建设两年内开始施工计划，连续完成设计服务，包括乙 方负责向甲方及施工图设计单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。若本 合同项目在两年后施工，乙方仍负责上述工作。 7.2.6 酒店地块计划如在两年后才开始建设，但乙方的设计服务仍包括负责向甲方及 施工图设计单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收等。 如以后原设计需 要有所调整，则乙方应按调整变更需要为甲方提供服务，甲方则就有关的设计工作量支付 设计服务费，收费额由双方商定。 7.2.7 乙方应保护甲方提交的有关文件及资料，不得向第三人泄露、转让甲方提交的 产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况并给甲方造成经济损失，甲方有权向乙方索赔， 索赔上限不超过已收设计费总额。乙方用于公司宣传活动、展览、市场营销、专利申请、 职称评定、著作、论文撰写发表等情况不构成违约。
6
付至结算总价的 第3次
55%
付至结算总价的 第4次
80%
第5次
10%
提交第三阶段设计文件后 10 个工作日内（建 筑方案报批通过） 提交第四阶段设计文件后 10 个工作日内（提 交建筑方案调整定稿那个甲方确认后） 提交第五阶段设计文件后 10 个工作日内（建 筑方案深化设计文件甲方确认后）
第6次
规划地段内及周边相关区域在施或已批的 双方另行协商，
5 工程项目用地、规划总平面图等详细设计资 1 设计开始前 料
规划地段内及地段周边市政设施、管线现状
双方另行协商，
6 详细资料
1 设计开始前
CAD 版 CAD 版
第五条 乙方应交付给甲方的设计文件详表四。
表四：
序 资料及文件名称
号
份数
设计周期
有关事宜
付费次数 占总设计费% 付费额（万元） 付费时间
第 1 次 20%（定金）
第2次
15%
付至结算总价的 第3次
55%
付至结算总价的 第4次
80%
第5次
10%
合同签订生效后 7 个工作日内 提交第二阶段设计文件后 10 个工作日内（提 交建筑方案经甲方确认后） 提交第三阶段设计文件后 10 个工作日内（建 筑方案报批通过） 提交第四阶段设计文件后 10 个工作日内（提 交建筑方案调整定稿经甲方确认后） 提交第五阶段设计文件后 10 个工作日内（建 筑方案深化设计成果经甲方确认后）
5
疑） 5.6.3 工程施工期间，配合甲方共同确认与建筑外观效果相关材料、设备及产品，以
确保其效果达到设计要求。
第六条 合约定价和付款方式 6.1、根据有关设计费标准，甲乙双方通过协商协定如下： 6.1.1 会展地上建筑面积约万㎡（计容面积）、酒店地上建筑面积（计容面积）约万㎡， 两地快的地下建筑面积约万㎡。以上所有设计服务内容的设计费率为：地上建筑面积（计 容面积）RMB 元/㎡，地下建筑面积 RMB 元/㎡。合计设计费暂定 RMB 万元（其中会展 地上暂定 RMB 万元，会展地下暂定 RMB 万元；酒店地上暂定 RMB 万元，酒店地下暂定 RMB 万元）。 6.2、设计费支付进度详见表五、表六。 6.2.1 表五（会展设计费总计约万元支付进度情况见下表）：
序号
资料及文件名称
1 规划范围内及周边的地形图
份数 提交日期 双方另行协商，
1 设计开始前
备注 CAD 版
3
规划范围周边相关地域的规划图， 2 1：5000～1：10000
双方另行协商， 1 设计开始前
3 政府及规划主管部门相关批复及规划意见
双方另行协商， 1 设计开始前
4 甲方设计任务书
双方另行协商， 1 设计开始前