健身房转让合同范文

合作协议书

甲方：尹锦熊

乙方：涂剑

甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则,就共同开设健身房事宜，经友好协商，达成如下协议。

一、项目概况

1、健身房选址以校园、社区为主。

2、健身房位于，面积为800平方米。（详细信息参考具体房屋

租赁合同）

3、本项目投资总额不限，一期投资金额为伍拾万人民币。

二、合作形式

根据优势互补、互惠互利的原则，双方采用合作开发、责权明确的合作形式。

1、一期总投资金额为￥500000.00（大写：伍拾万人民币），其中甲方投资金额为￥200000.00（大写：贰拾万人民币），占健身房51﹪的股权；乙方投资金额为￥300000.00（大写：叁拾万人民币），占健身房49﹪的股权。后期补充投资按甲乙双方各付一半资金的形式投资。

三、付款方式

1、本意向合同经甲、乙双方签字生效后5天内甲乙双方一次性将50万人民币（甲方20万，乙方30万）打入双方共管帐户共管。

四、健身房的利润分配与费用支出

1、健身房的各项费用均由甲乙双方各按所占股权比例共同承担，各项费用支出要由甲、乙双方共同签字认可。

2、甲、乙双方在每月月底进行账目核算，总结工作情况。

3、甲、乙双方按投资比例，在月结算时进行利润分配；在除去各项费用后（包括：租金、物业费、员工工资、水电费、办公费用、广告宣传费等），按其所占股权分担共同投资的盈亏。

五、权利和义务

1、甲乙双方共同负责健身房的日常管理。

2、甲乙双方共同负责协调健身房建设外围的关系，健身房前期相关手续的办理及健身设施的采购。

3、甲方负责对工作人员进行岗位培训，安排教练进行教学工作，开设各类丰富、时尚的健身课程，教练员同时要配合乙方开展管理工作，不允许出现损坏健身房的言语、行为。

4、乙方负责健身房各项设施的保养维护工作，参与健身房的发展管理工作。

5、乙方负责健身房收支账目的日清月结。

6、甲乙双方所签订的与健身房有关的所有合同，甲乙双方均有权查阅备份。

六、其他内容

1、本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，双方签字后生效。

2、如有未尽事宜，可协商解决。

甲方签字：乙方签字：

日期:年月日日期：年月日

商铺租赁协议书

出租人(以下简称甲方)：

承租人(以下简称乙方)：

甲乙双方经协商，同意就下列房地产租赁事项订立本契约共同遵守。

一、甲方同意将坐落在新安县黛眉地质广场＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿的房屋出租给乙方作＿＿＿＿使用，房屋建筑面积＿＿＿＿＿平方米，乙方愿意承租。

二、甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房地产

管理的各项规定，接受当地房地产主管机关的监督、管理。

三、甲乙双方议定上述房屋租赁期限自＿＿＿年＿＿月＿＿日至

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止，共计＿＿个月。其中，第一年月租金为(＿＿＿＿元)＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿元＿＿角＿＿分（按每月

12元/㎡计算）；从第二年开始，月租金为(＿＿＿＿元)＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿元＿＿角＿＿分（按每月15元/㎡计算）。租金按＿＿结算，由乙方在每＿＿的＿＿＿＿前一次性缴付本期租金给甲方。此外，甲方在租赁商铺所在广场正式开园后，前＿＿个月为乙方装修时间，期间不收取房租。

四、甲乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房租

租赁保证金，保证金为(＿＿＿＿元)＿＿拾＿＿万＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿元＿＿角＿＿分。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。

五、在租赁期内，甲方负责承担下列责任：

1.依约将房屋及设备交付乙方使用。

2.负责对房屋定期安全检查，承担除乙方应负担房屋维修费以外

的其他维修费用;因甲方维修责任而延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。

3.转让房屋时，须提前3个月书面通知乙方。

4.租赁期内，甲方须提前解除契约的，应事前征得乙方同意。

5.租赁期届满须收回出租房屋的，应在租赁期届满之日前3个月

书面通知乙方;如该房屋继续出租的，乙方可在同等条件下有优先承

租权。

6、甲方所出租商铺应具备三通一平的交房标准，商铺所处广场应在＿＿＿年＿＿月＿＿日前开园。开园后乙方正式进驻商铺开始运营。如甲方不能按期开园，则甲方以超出具体天数计算，每日按租金总额的＿＿＿﹪赔偿乙方相应的损失。

六、在租赁期内，乙方承担下列责任：

1.依约按时交纳租金。

2.将房屋转租、转让、分租或者与他人互换房屋使用或者与他人合作、

联合经营应事前征得甲方同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租。

3.因使用需要对房屋进行扩、加、改建(含改变间隔)，应经甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租，甲方有权委托他人对工程进行监督管理。

4.因使用不当或者人为造成房屋损坏的，应负责修复或者赔偿。

5.乙方在承租的房屋内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。

6.不得贮存有危险、易燃、 __物品。

7.租赁期内，乙方须提前解除契约的，应事前征得甲方同意。

8.乙方在租赁期届满或者解除契约之日应交还原承租房屋和设备给甲方，由乙方增加的装修（包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门及其他拆卸后会损坏室内外状况的情况等）乙方不得拆除，以免破坏室内外的装修状况。如须继续承租的，应提前3个月与甲方协商，双方另签订契约。

七、在租赁期内，因房屋危破维修，须乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签订回迁协议。

八、租赁期届满或者解除契约之日，双方共同检查交换房屋和设备，如发现有损坏的，则在乙方保证金中扣除，不足部分，由乙方负责赔

九、如因不可抗力的原因，造成本契约无法履行时，双方互免承担违约责任。

十、违约责任：

1.任何一方未能履行本契约的规定的条款或者违 __、省、市房地产租赁管理规定，另一方有权提前解除本契约。