江苏广通建设工程有限公司

分公司承包合同书

发包方：江苏广通建设工程有限公司（以下简称甲方）

承包方（姓名）：电话：（以下简称乙方）

身份证号码：

乙方担保方（姓名）：电话：

身份证号码：

为了强化企业管理，优化组合外施机构，提高社会效益和经济效益，进一步促进企业的经济发展。甲方将在设立承包给乙方，本分公司实行独立核算，自负盈亏，独立承担乙方所有工程的经济和法律责任。依照《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规规定，本着自愿平等、诚实守信的原则，甲、乙双方共同协商特订立本合同。

一、乙方承包期限：

乙方承包期限暂定为叁年，自年月日起至年月日止。

二、承包区域及权责：

1、乙方承包区域为: 。

2、乙方的承包经营方式：乙方受甲方委托在甲方的统一领导下在开展生产经营活动，按甲方的授权委托使用甲方的资质洽谈工程项目，甲方与工程发包方签订工程合同后，可将工程交由乙方施工建设，乙方根据甲方的规定按工程结算价缴纳甲方管理费。甲方的相关资质材料仅限乙方洽谈工程项目使用，乙方不得将甲方资质转借或给他人挂靠使用，造成甲方经济损失和有损信誉的行为，一经发现甲方将立即解除本承包协议，乙方的保证金贰拾万元人民币归甲方所有，甲方有权停止乙方的一切经营活动，乙方承担由此引发的一切经济和法律责任，乙方同时无异议承担由此给甲方造成的经济损失。

3乙方必须三个月完成在的相关备案手续，逾期未能办理的好的，视为乙方放弃本合同，本合同自行作废，乙方上缴给甲方的保证金贰拾万元人民币不予退还。

4、乙方在指定的范围内，应不断提升乙方承包的分公司在本区域内竞争能力，争创最佳效益，同时独立承担在经营活动中所发生的一切经济、民事、刑事责任，经济独立核算、自负盈亏，债权债务由乙方自理。

5、乙方如在指定区域外承接工程，需得到甲方书面授权并按规定另外上缴工程造价 1.5 %管理费，乙方并向甲方的交纳支付不低于工程造价的1 %的工程保证金到甲方的指定账户。乙方如有违约行为甲方可立即中止本承包协议，乙方缴纳的保证金人民币贰拾万元归甲方所有，并对乙方处以贰拾万元人民币罚款。施工地区的建设及其他相关主管部门的各种备案手续费用和农民工工资及保证金支付，由乙方自行办理和组织资金缴纳，办理好的备案证件和农民工工资签收凭据及全额保证金缴纳收据由甲方收执。

6、甲方在乙方区域内取得的其他工程项目，乙方有义务协助管理，落实相关手续，所收管理费归甲方所有。

7、乙方所承揽的工程项目的合同签约，必须由甲方法定代表人本人或书面委托的代理人到场签订，否则甲方不予认可，签约的合同无效，由此产生的经济和法律责任由乙方个人承担。

8、乙方自承包之日起，享有经营权和人事管理权，甲方派一名负责管理印章和财务审查的人员。（其他人员乙方自主聘任并报甲方备案）。甲方派出的人员由乙方支付其每月工资为 3000 元人民币，年工资为 3.6 万元人民币（乙方需在分公司营业执照领取后三日内将全年工资3.6万元汇入甲方指定账户），并为甲方派驻人员提供生活食宿。甲方派出人员要服从乙方日常管理，假日加班费和差旅费等均由乙方补贴，（乙方自聘人员乙方自行处理）。如甲方委派的工作人员不负责任，乙方可申请甲方调换人员。甲方可以根据工程类别委派建造师及技术工程师对工程质量和施工安全进行监督管理，所发生的工资费用由乙方负责。

9、乙方在开办分公司的初始，甲方可临时提供部分建造师有偿协助乙方的经营工作，正常运行后（签订本协议六个月后）建造师及技术人员由乙方招聘到位，自行开展工作。乙方招聘建造师时，由甲方协助办理注册登记手续，乙方聘用的人员由乙方承担费用和管理使用。

10、乙方按工程标的和建造师等级有偿使用甲方建造师，按工程总造价的1‰或建造师年费（备注：一级建造师年费为4万元/年、二级建造师年费为2万元/年）的100%支付甲方建造师费用。乙方如需甲方项目经理或建造师到场，每次来去费用由乙方自行承担。

三、承包指标：

1、产值指标：乙方的年产值指标保底万元人民币；

2、质量指标：工程合格达须100%，优良率可达80%，力争每年度创市优工程一项，在承包工程期内每年确保创建不少于一个市级以上优质工程或省级文明工地的荣誉称号，否则将给予相应的处罚（其中市优、省级文明工地奖励乙方3万元/项，省优奖励5万元/项），甲方可随时调整承包人或解除本承包协议。

3、安全生产指标：乙方必须严格按《安全生产法》、《安全生产条例》等国家法律和安全生产管理法规执行，乙方必须为施工人员及相关人员缴纳各项保险，因安全引发的一切经济与法律责任由乙方全部负责。

4、合同履约率：外部工程合同、内部承包责任制等履约率必须达到100%。

5、价款结算：工程价款结算率必须达100%，工程资金按照合同进账率须达100%，并确保做到工完账清，不得拖欠职工和农民工工资及外部所欠材料款等各种款项。

四、上缴承包管理费标准及方式：

1、乙方承包经营期间，每年上缴甲方管理费基数为万元，乙方保底产值为万元，超出保底产值的部分按产值的 1 %另收取管理费，并自行办理施工地区相关备案手续，由公司统一管理使用。

2、签订本协议乙方一次性上缴甲方全年管理费万元人民币；超出保底产值的管理费乙方根据甲方的要求及时缴纳，但在每年的月日前必须全部上缴给甲方（按实际结算价计算）；乙方以后每年按此时间及方式上缴甲方管理费。

3、本合同签约后，乙方当即缴纳给甲方履约保证金贰拾万元人民币，到帐后合同即时生效（由甲方开据的收费收据为准），如乙方在规定的期限内没有按约上缴甲方保证金及管理费，所签合同无效。保证金在乙方承包期满后三个月内退还乙方（不计息）。

4、核算方式：乙方在承包期内，实行独立核算，自主经营，自负盈亏，确保按时足额缴纳甲方承包管理费。

五、甲、乙双方的权利和义务：

1、乙方承包经营期间所发生的一切税赋由乙方承担并缴纳，乙方应在承包期内主动申报，不得有逃税漏税的行为。甲方可帮助乙方开票及代办外经证明，企业所得税乙方必须到甲方注册地（江苏省滨海县）缴纳开据，税票存根交甲方备查。如在规定期间内未能按时足额缴纳，视同乙方违约，由此产生的一切经济法律责任均由乙方承担，与甲方无关，甲方可以无条件停止乙方对外的一切经营活动，并有权取缔该分公司或更换负责人，作乙方自行解除本承包经营合同处理。

2、进入施工的建设及其他相关主管部门的各种备案手续和农民工工资支付保证金，由乙方自行办理和组织资金缴纳，甲方及时提供各种手续，协助乙方做好备案工作，办理好的备案证件和缴纳收据交由甲方收执。

3、乙方必须无条件服从甲方统一经营管理，不得私自和建设单位签订合同时，签订合同必须由甲方法定代表人签订或书面授权我公司人员签订，否则甲方不予认可；如发现乙方私自签订相关工程合同，甲方可立即终止本承包合同，没收乙方履约保证金人民币贰拾万元，甲方还可向工程建设单位举报，解除该工程合同，由此产生的经济和法律责任由乙方负责，与甲方无涉。

4、乙方严格执行国家、政策、法规，服从当地建管、工商、税务等业务主管部门的管理，工程项目所发生的税金及承包期内其他一切费用均由乙方自行承担和解决。

5、乙方不得出卖、转借企业资质和各种证件、不得出售转让工程合同，坚决不准工程转包，谁转包谁就承担其一切经济和法律责任。如工程确需分包在得到甲方书面同意，可将部分工程分包给经甲方审核确认有相应建筑和劳务资质的单位，并由乙方承担分包所引起的全部经济和法律责任。

6、乙方不得以公司的名义及其他名义与他人或单位发生借贷或担保行为，由此而产生的经济和法律责任乙方全部自行负责。

7、乙方协调处理好内部关系，及时解决处理好承包期内的各种问题、矛盾，做到就地处理不上交，独立承担全部民事责任。

8、乙方在生产经营活动中，发生的质量、安全、治安等问题及时就地处理好，不得以任何借口推诿，自行承担全部经济法律责任。

9、乙方必须全部承担、解决在承包期内所发生的一切债权、债务和各种纠纷，不得向公司推诿或影响公司信誉的事情发生。

10、乙方妥善保管、使用好各种证件和内部合同、责任制及各类业务资料。特别是做好技术资料归档立卷在册工作，承担因保管失控、滥用、遗失等所发生经济和法律责任。

11乙方可以用江苏广通建设工程有限公司分公司的名义，在该市有关银行设立账户，不得给其他行业和单位或个人使用，与建设单位有关的工程款一律通过银行结算。工程款必须专款专用，不得挪作它用。甲方有权对工程款的流向实施监管，并定期及不定期的查验乙方财务。目前由于遗留问题，造成法院查封冻结了公司的账户，故要求乙方注意工程款入帐前必须与甲方联系，工程款支付到甲方指定帐户，收到工程款后由甲方出据财务收据，否则一切损失由乙方自行承担，与甲方无关。

六、保证条款：、

1、为保证本合同的切实履行，乙方自愿以自有的全部财产包括不动产、建设施工机械设备等作为履约物的抵押，（附：身份证复印件、结婚证复印件、房产证复印件、土地证复印件、他项权利证书等），并将用于抵押的财产设备等列出清单，抵押相关材料交与甲方保管。待合同期满后，乙方无违约行为，甲方将前述证件退给乙方；如乙方