某市场商铺（摊位）租赁合同

甲方（出租方）：合同编号：号

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，本着平等互利、双方自愿的原则，经双方协商一致，签订本合同。

第一条乙方租赁甲方商铺（摊位）用于经营，详细位置在，面积平方米。

第二条租赁期限年，时间自年月日起至年月日止。

第三条甲方的权利和义务

1、对本商铺（摊位）【包括商铺（摊位）内的建筑物】拥有产权；

2、维护经营秩序，营造商户平等竞争，舒心经营的氛围；

3、负责物流园区内公共设施的维护维修，保证水电供应和通讯畅通；

4、负责商场营业时间外的商品安全；

5、负责商铺（摊位）外的公共卫生。

第四条乙方的权利和义务

1、对租赁的商铺（摊位）只拥有使用权；

2、乙方与甲方签订租赁合同，甲方将商铺（摊位）交付乙方使用后，自交付之日起，乙方必须在一个月内规范经营（规范经营具体要求见第五条），不按甲方规定时间入驻经营的商户，甲方收回摊位，押金（保证金）及租金不退还。

3、本合同期满，在同等条件下，乙方有优先租赁该商铺的权利；

4、必须按照甲方设定的经营类别经营，否则甲方有权解除合同；

5、做好本商铺（摊位）的防火、防盗，保持营业区内摆放的物品整洁，不

影响园区规划，服从甲方的统一管理；

6、乙方装修商铺（摊位），不得损坏其整体结构，未经甲方同意，不得更改商铺（摊位）内的设施。如乙方损坏由乙方负责修理。

7、未经甲方许可，乙方不得将商铺（摊位）擅自转租转让给他人经营。

8、在合同有效期内不得提出终止合同，否则保证金（押金）不予以退还。

第五条规范经营具体要求

1、租赁商铺用于五金机电经营的，样品摆满最少两面墙壁，有存货；

2、商铺（摊位）内需有符合办公营业的桌椅、电话开通、按照甲方要求将广告牌匾安装完毕；

3、摊位上货率占摊位面积70%以上；

4、商铺（摊位）内有经营能力的人经营；

5、

第六条付费方式及支付办法

1、乙方应向甲方一次性交纳押金数额为人民币（大写）元；

2、乙方在合同签订之日，应向甲方交纳租赁期限内年（大写）的租赁费为人民币元。

3、乙方应在合同签订之日，须向甲方交齐押金以及规定期限内的租金方取得该商铺（摊位）的使用权，以后租金需在每年的合同签订之日起5日内交齐下一租期的租金，逾期按照每日千分之七收取滞纳金。逾期30日内未按照要求交齐下一个租期内租金的，合同自行终止，甲方有权收回商铺（摊位），保证金（押金）不与退还；按照甲方要求交齐下一租期租金的，本合同自动生效。

4、乙方经营期间产生的电费、通讯费等其他费用由乙方自行承担。

第七条违约责任

任何一方未能履行本合同规定的条款，另一方有权解除合同，所造成的损失由责任方承担。

第八条合同终止

1、租赁期满，本合同自行终止，退还押金。

2、因不可抗力而使承租商铺（摊位）及其设备损坏导致本合同无法履行的，合同自然终止，双方互不承担责任。

3、因政府行为或市场发展需求而需要调整，甲方有权提前终止合同，并退还相应的租金、押金。

第九条争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方协商解决。协商不成时，可提交仲裁委员会解决，或向有管辖权的人民法院起诉。

第十条本合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》有关规定，经双方共同协商，作出补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十一条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。

甲方：（盖章）乙方：（盖章）

代表人签字：法定代表人签字：

电话：电话：

地址：地址：

年月日年月日