合同编号： .
河城期
建设工程监理合同
工程名称：
工程地点：
委托人：
监理单位：
建设工程监理协议书
委托人：
监理人：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和其它有关法律、法规规定，经过双方协商一致，签订本合同。
第一条工程概括：
工程名称：
工程地点：
工程规模：
工程类别：工程等级：
投资性质：/ 工程投资额：
招标部分工程造价：
其它：/
第二条词语含义
本合同中的有关词语含义与本合同第二部分《通用条件》中赋予它们的定义相同。
第三条合同组成部分
下列文件均为本合同的组成部分，其解释顺序依次如下：
3.1在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件；
3.2建设工程监理协议书；
3.3招投标及评标过程中双方往来函件，效力也较后签发者优先；
3.4本合同专用条件、附加协议条款及合同附件；
3.5本合同通用条件；
3.6监理投标书。
第四条工程监理范围
工程交付业主的全部内容，包括但不限于土石方、基坑支护、地基（桩基）与基础、主体工程、装饰装修、钢结构、屋面、防水、保温、建筑电气、给排水、采暖、智能化、通风空调、防排烟、电梯设备及安装、消防、幕墙、燃气、门窗、人防、园林建筑、园林绿化、室外工程（安装工程、停车场、广场、道路等）、示范区及样板间等有关的承包人承担的全部合同工程项目的工程施工监理及工程保修期内的维修监理。(具体内容根据片区住宅业务单元
情况填写)
第五条监理服务阶段
经双方协商，委托人委托监理人对本工程在施工质量、建设工期、建设资金使用和安全文明施工等方面，代表委托人实施监督与管理。对本工程下列阶段实行监理：□建设前期阶段□设计阶段■施工准备阶段■施工阶段■保修阶段
第六条监理酬金的计取与支付方式：
6.1 监理酬金的计取，采取下列公式计取：
监理酬金=工程总建筑面积×监理费率（元/平方米）
6.2 监理酬金的支付方式：
6.2.1 建设前期阶段、设计阶段监理酬金支付方式：
/
6.2.2 施工准备阶段和施工阶段监理酬金支付时间与支付方式：
（1）按月等比例支付；
（2）工程竣工验收完成后30天双方完成监理结算，支付至监理结算金额的95%；
（3）剩余5%作为保修阶段监理服务费用，竣工后满一年付50%，满两年全部无息付清。
（4）监理人应在委托人支付款项的同时，向委托人开具相应金额的合法发票，否则委托人有权拒绝支付监理费。
第七条监理服务期限：
计划监理服务期限为日历天
（自年月日至年月日完成）
其中：
施工阶段的计划监理服务期限为日历天
（自年月日至年月日完成）
保修阶段监理期限为个月。
非监理人的因素致使施工阶段监理服务期限延长的，如延长不超过三个月，则不另行计取费用；如超过三个月，则超过三个月以上的延长服务期需另行签订补充协议确定新增监理费用。
如果想在监理定标前就约定好延长期超过三个月时补充协议的计费方式，应在此处约定。
第八条监理人承诺
第九条委托人承诺
委托人向监理人承诺按照本合同注明的期限、方式、币种，向监理人支付监理报酬。
第十条、合同生效
本合同正本一式两份，双方各执一份。副本共份，委托人份，监理人份，正副本具有同等法律效力。双方签字盖章后本合同生效。
委托人：（签章）监理人：（签章）
住所：住所：
法定代表人：（签章）法定代表人：（签章）
或其委托代理人：（签章）或其委托代理人：（签章）
开户银行：开户银行：
账号：账号：
邮编：邮编：
电话：电话：
本合同订立时间：年月日
本合同订立地点：京御地产办公室
通用条件
词语定义、适用语言和法规
第1条下列名词和用语，除上下文另有规定外，具有如下含义：
⑴“工程”是指委托人委托实施监理的工程。
⑵“委托人”是指承担直接投资责任的、委托监理业务的一方，以及其合法继承人。
⑶“工程投资额”在建设前期阶段是指工程估算；在设计阶段、施工准备阶段是指工程概算；在施工阶段，竣工决算前是指工程预算价，竣工决算后是指工程决算价，其监理费应按此进行调整。
⑷“监理费率”是指市物价局、建设局规定的监理取费标准。
⑸“监理人”是指承担监理业务和监理责任的一方，以及其合法继承人。
⑹“监理机构”是指监理人派驻本工程现场实施监理业务的组织。
⑹“承建商”是指与委托人签订合同，承担工程施工任务的施工单位，以及其合法继承人。
⑹“工程承包合同”是指委托人与承建商签订的，约定由承建商承担工程施工，委托支付价款的合同。
⑺“第三方”是指除委托人、监理人以外与工程建设有关的当事人。
⑻“工程建设监理”包括正常的监理工作、附加工作和额外工作。
⑼“日”是指任何一个午夜到下一个午夜间的时间段。
⑽“月”是指公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。
第2条监理依据：
⑴国家和工程所在省、市现行的有关工程建设及建设监理的法律、法规、规范性文件、技术规范及标准；
⑵政府批准的计划立项、规划要点、设计要点及有关文件；
⑶已报批的施工图纸；
⑷依法成立的与本工程有关的合同或协议。
第3条监理合同的书写、解释和说明，以汉语为主导语言。当不同语言文本发生不同解释时，以汉语合同文本为准。
监理任务和内容
第4条监理任务：对工程建设的目标进行有效地控制和管理，做好组织协调工作，全面维护委托人委托的项目合法权益，为委托人提供技术、经济、法律等方面的咨询意见，帮助委托人尽可能实现预定的合理建设目标。
以上所称“工程建设的目标”是指工程应按委托人与承建商签订的工程承包合同所约定的工期、造价完成，并符合法律、法规、强制性标准规范以及工程承包合同所约定的质量标准。
第5条建设前期阶段监理的内容：
⑴投资项目的决策咨询；
⑵协助委托人进行建设项目的可行性研究；
⑶协助委托人编制设计任务书。
第6条设计阶段监理的内容：
⑴协助委托人提出设计要求，参与评选设计方案；
⑵参与选择勘察、设计单位，协助委托人签订勘察设计合同并监督合同的实施；
⑶督促设计单位限额设计、优化设计；
⑷审查设计是否符合规划设计要点，满足委托人所提出的功能使用要求；
⑸审查设计方案的技术经济指标的合理性；
⑹审核设计是否满足国家规定的具体要求和设计规范；
⑺分析设计的施工可行性和经济性。
第7条施工准备阶段监理的工作内容：
(1) 协助委托人进行招标工作管理；
(2) 协助委托人、招标代理机构确定招标方案，具体包括确定招标方式、招标范围、标段和各标段界面、投标申请人资格条件、施工合同模式、评标方法、投标限价等重要事项；
(3) 协助委托人整理、完善招标需要的技术要求和施工过程管理要求。整理招标需要的图纸、标准规范、标准图集、地质报告等技术文件资料，并编制目录；
(4) 协助委托人审核招标文件和施工合同文件的条款，并提供书面意见；
(5) 协助进行现场踏勘和答疑；
(6) 协助委托人与承包人签订与工程有关的合同；
(7) 协助委托人实行施工现场场地规划设计，协助办理施工许可、临时道路、围墙、开
第8条施工阶段监理的内容：
⑴协助委托人与承建商编写开工报告，协助委托人办理开工手续；
⑵审核承建商选择的分包商，并提出书面审核意见；
⑶组织施工图纸会审；
⑷审核承建商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系，并提出书面审核意见；
⑸督促、检查承建商严格执行工程承包合同和国家工程技术规范、标准，协调委托人和承建商之间的关系；
⑹审核承建商或委托人提供的材料、构配件和设备的数量及质量，并提出书面审核意见；
⑺控制工程进度、质量和投资，督促、检查承建商落实施工安全保证措施；
工程投资控制主要工作内容包括如下：
编制资金使用计划；
确认并记录工程变更、现场签证及隐蔽工程的实际发生情况，审核工程变更、现场签证及隐蔽工程的实际工程量；
审核工程变更、现场签证涉及的工程造价的变化；
按工程承包合同的规定审核承建商申报的当期实际完成工程内容和实物工作量，并审核期中支付报告；
配合业主或其委托的造价咨询公司完成对承建商申报的工程竣工结算的协助性审查。
以上工作内容以外的造价咨询工作，委托人应另行委托具有相应工程造价咨询资质的单位完成。
⑻组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收，签发工程付款凭证；
⑼参与施工现场签证并提出意见；
⑾督促承建商整理合同文件和技术档案资料；
⑿组织委托人和工程承建商进行工程竣工初步验收；
⒀督促委托人和工程承建商办理竣工验收及其备案手续；
⒁参加工程验收，审查工程结算。
监理人在按本条第（2）、（4）、（7）、（9）项进行审核后，向承建商或其他第三方作出批准或确认之前，应征得委托人的书面同意。
第9条保修阶段监理的主要内容为负责组织检查工程状况，参与鉴定质量责任，督促承建商回访、监督保修直至达到规定的质量标准。
监理人的义务
第10条向委托人报送委派的总监理工程师及其监理机构成员名单、监理规划，完成监理合同专用条件中约定的监理工作范围内的监理业务。
第11条监理机构在履行本合同的义务期间，应运用合理的技能，为委托人提供与其监理机构水平相适应的咨询意见，认真、勤奋地工作。帮助委托人实现合同预定的目标，公正地维护各方的合法权益。
第12条监理机构使用委托人提供的设施和物品属于委托人的财产。在监理工作完成或终止时，应将其设施和剩余的物品库存清单提交给委托人，并按双方约定的时间和方式移交此类设施和物品。
第13条在本合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程、本合同业务活动有关的保密资料。
第14条本合同明确约定的或为完成本合同任务必然隐含的其他义务。
委托人的义务
第15条委托人应当负责工程建设的所有外部关系的协调，为监理工作提供外部条件。
第16条委托人应当在双方约定的时间内，免费向监理机构提供与工程有关的、为监理机构所需要的工程资料。
第17条委托人应当在约定的时间内，就监理人书面提交并要求作出决定的一切事宜作出书面决定。
第18条委托人应当授权一名熟悉本工程情况、能迅速作出决定的常驻代表，负责与监理人联系。更换常驻代表，应提前通知监理人。
第19条委托人应当将授予监理人的监理权力，以及监理机构成员的职能分工，及时书面通知已选定的承建商或其他第三方，并在与承建商或其他第三方签订的合同中予以明确。
第20条委托人应为监理机构提供如下协助：
（1）获取本工程使用的原材料、构配件、机械设备等生产厂家的名录。
（2）提供与本工程有关的协作单位、配合单位的名录。
（3）与本工程有关的所有承包合同。
（4）本工程的图纸、地质勘察报告、地下管线探测报告及其他有关技术文件资料。
第22条如果双方约定，由委托人向监理机构提供职员和服务人员，则应在监理合同专用条件增加与此相应的条款。
监理人的权利
第23条委托人在委托的工程范围内，授予监理人以下监理权利：
（1）工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求，向委托人的建议权；
（2）对工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，向设计人提出建议；如果拟提出的建议可能会提高工程造价，或延长工期，应当事先征得委托人的同意。当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或设计合同约定的质量标准时，监理人应当书面报告委托人并要求设计人更正。
（3）征得委托人的同意，批准承建商提交的工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保安全、保工期和降低成本的原则，向承建商提出意见，并向委托人提出书面报告。
（4）工程建设有关的协作单位的组织协调的主持权，重要协调事项应当事先向委托人报告；
（5）征得委托人同意，监理人有权发布开工令、停工令、复工令，但应当事先向委托人报告。如在紧急情况下未能事先报告时，则应在24小时内向委托人做出书面报告。
（6）工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求和施工合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知承包人停止使用；对于不符合规范和质量标准的检验批、分项、分部工程和有安全风险的施工作业，有权通知承包人停工整改、返工。承包人得到监理人复工令后才能复工。
（7）工程施工进度的检查、监督权；
（8）在工程承包合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核权，以及结算工程款的复核权。
（11）监理人有权及时向委托人获取工程建设过程中有关信息和资料如：工程承包合同、供货合同、工程量洽商变更、材料设备采购及工程进度款支付等重要信息、资料，委托人应当给予支持。
（12）所有工程变更（包括设计变更和工程洽商）应当通过监理人的初步审核和签认。
第24条监理机构在委托人授权下，可对任何第三方合同规定的义务提出变更，但这种
第25条在委托的工程范围内，委托人、承建商或其他第三方对对方的任何意见和要求（包括索赔要求），应首先向监理机构提出，由监理机构研究处理意见，再同双方协商确定。当委托人和第三方发生争议时，监理机构应根据自己的职能，以独立的身份予以判断，公正地进行调解。当其双方的争议由政府建设行政主管部门或仲裁机关进行调解和仲裁时，应当提供作证的事实材料。
委托人的权利
第26条委托人有依法选定工程承建商，以及与其订立工程承包合同的权利。
第27条委托人有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权，但依据有关规定须报有关部门批准的必须报有关部门批准后方可实施。
第28条监理人调换总监理工程师须事先经委托人同意。
第29条委托人有权要求监理人提交监理工作月报及监理业务范围内的专项报告。
第30条当委托人发现监理人员不按监理合同履行监理职责，或与承包人串通给委托人或工程造成损失的，委托人有权要求监理人更换监理人员，直至终止合同并要求监理人承担相应的赔偿责任或连带赔偿责任。
监理人的责任
第31条监理人的责任期即委托监理合同有效期。在监理过程中，如果因工程建设进度的推迟或延误而超过书面约定的日期，双方应另拟订补充协议约定相应延长的合同期。
第32条监理人在责任期内，应当履行监理合同中约定的义务，如因监理人过失，包括未及时发现并纠正承建商违反法律、法规、强制性标准规范和工程承包合同的行为，致使造成委托人经济损失的，应当对造成的损失与承建商承担连带赔偿责任。如因监理人的原因使工期延误，对延长的工期的监理，监理人应无偿提供；造成经济损失，应当向委托人赔偿。
如因监理人原因未及时向承建商或其他第三方提供本合同约定的某种通知、确认、批准时，导致承建商或其他第三方对委托人进行费用索赔的，监理人应承担承建商或其他第三方
第33条因委托人违反国家法律、法规、强制性标准规范和建设程序的行为，监理人不承担责任。因不可抗力导致委托监理合同不能全部或部分履行，监理人不承担责任。但对违反第11条规定引起的与之有关的事宜，应向委托人承担赔偿相应的监理责任。
第34条监理人向委托人提出赔偿要求不能成立时，监理人应当补偿由于该索赔所导致委托人的各种费用支出。
第35条监理人应当按照法律、法规和工程建设强制性标准及监理委托合同实施监理，对所监理工程的施工安全生产进行监督检查，并对施工安全生产承担监理责任。
35.1 施工安全监理费用已含在监理酬金中，委托人不再单独支付。
35.2 施工安全的监理内容
（1）监理人应根据《建设工程安全生产管理条例》的规定，按照工程建设的强制性标准、《建设工程监理规范》（GB50319）和相关行业监理规范的要求，编制包括安全监理内容的项目监理规划，明确安全监理的范围、内容、工作程序和制度措施，以及人员配备计划和职责等。
（2）对中型及以上项目和《建设工程安全生产管理条例》第二十六条规定的危险性较大的分部分项工程，监理人应当编制监理实施细则。实施细则应当明确安全监理的方法、措施和控制要点，以及对施工单位安全技术措施的检查方案。
（3）审查施工单位编制的施工组织设计中的安全技术措施和危险性较大的分部分项工程安全专项施工方案是否符合工程建设强制性标准要求。审查的主要内容应当包括：
①施工单位编制的地下管线保护措施方案是否符合强制性标准要求；
②基坑支护与降水、土方开挖与边坡防护、模板、起重吊装、脚手架、拆除、爆破等分部分项工程的专项施工方案是否符合强制性标准要求；
③施工现场临时用电施工组织设计或者安全用电技术措施和电气防火措施是否符合强制性标准要求；
④冬季、雨季等季节性施工方案的制定是否符合强制性标准要求；
⑤施工总平面布置图是否合理并符合安全生产要求，办公、宿舍、食堂、道路等临时设施设置以及排水、防火措施是否符合强制性标准要求。
（4）检查施工单位在工程项目上的安全生产规章制度和安全监管机构的建立、健全及专职安全生产管理人员配备情况，督促施工单位检查各分包单位的安全生产规章制度的建立情况。
（5）审查施工单位资质和安全生产许可证是否合法有效。
（7）审核特种作业人员的特种作业操作资格证书是否合法有效。
（8）审核施工单位应急救援预案和安全防护措施费用使用计划。
（9）监督施工单位按照施工组织设计中的安全技术措施和安全专项施工方案组织施工，及时制止违规施工作业。
（10）定期巡视检查施工过程中的危险性较大工程作业情况。
（11）核查施工现场施工起重机械、整体提升脚手架、模板等自升式架设设施和安全设施的验收手续。
（12）检查施工现场各种安全标志和安全防护设施是否符合强制性标准要求，并检查安全生产费用的使用情况。
（13）督促施工单位进行安全自查工作，并对施工单位自查情况进行抽查，参加委托人组织的安全生产专项检查。
（14）监理人应派专人对施工现场安全生产情况进行巡视检查，对发现的各类安全隐患，应书面通知施工单位，并督促其立即整改；情况严重的，监理人应及时立即征得委托人同意并下达工程暂停令，要求承包人停工整改。安全事故隐患消除后，监理人应检查整改结果，签署复查或复工意见。承包人拒不整改或不停工整改的，监理人应当及时向工程所在地建设行政主管部门或工程项目的行业主管部门报告，以电话形式报告的，应当有通话记录。检查、整改、复查、报告等情况应当记载在监理日记、监理月报中。
监理人应核查施工单位提交的施工起重机械、整体提升脚手架、模板等自升式架设设施和安全设施等验收记录，并由安全监理人员签收备案。
34.3 施工安全的监理责任
（1）监理人应对施工组织设计中的安全技术措施或专项施工方案进行审查，未进行审查的，监理人除应承担《建设工程安全生产管理条例》第五十七条规定的法律责任外，还应向委托人支付三万元的违约金，造成委托人损失的，应按第32条向委托人承担赔偿责任。
施工组织设计中的安全技术措施或专项施工方案未经监理人审查签字认可，施工单位擅自施工的，监理人应及时下达工程暂停令，并将情况及时书面报告委托人。监理人未及时制止并报告的，监理人除应承担《建设工程安全生产管理条例》第五十七条规定的法律责任外，还应向委托人支付三万元的违约金，造成委托人损失的，应按第32条向委托人承担赔偿责任。
（2）监理人在监理巡视检查过程中，发现存在安全隐患的，应按照有关规定及时下达书面指令要求施工单位进行整改或停止施工。监理人没有及时下达书面指令要求施工单位进行整改或停止施工的，除应承担《建设工程安全生产管理条例》第五十七条规定的法律责任
责任。
（3）施工单位拒绝按照监理人的要求进行整改或者停止施工的，应及时将情况向当地建设主管部门或工程项目的行政主管部门报告。监理人没有及时将情况报告的，除应承担《建设工程安全生产管理条例》第五十七条规定的法律责任外，还应向委托人支付三万元的违约金，造成委托人损失的，应按第32条向委托人承担赔偿责任。
（4）监理人未依照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理的，除应当承担《建设工程安全生产管理条例》第五十七条规定的法律责任外，还应向委托人支付三万元的违约金，造成委托人损失的，应按第32条向委托人承担赔偿责任。
监理人履行了上述规定的职责，施工单位未执行监理指令继续施工而发生安全事故的，监理人不承担由此造成的责任，应依法追究监理单位以外的其他相关单位和人员的法律责任。
委托人的责任
第36条委托人应当履行委托监理合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给监理人造成的经济损失。
监理人处理委托业务时，因委托人原因受到损失的，可以向委托人要求补偿损失。
第37条委托人应当将影响监理的重要信息、资料等及时通知并提供给监理人。
第38条按时、保量地向监理人支付监理酬金。
合同生效、变更与终止
第39条由于委托人或承包人的原因使监理工作受到阻碍或延误，以致发生了附加工作或延长了合同专用条件约定的持续时间，则监理人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人。完成监理业务的时间应相应延长，并得到附加工作的报酬。
第40条在监理合同签订后因非监理人原因，使得监理人不能全部或部分执行监理业务时，监理人应当立即通知委托人。不能执行监理业务的原因消失后，监理人应立即恢复监理业务，该监理业务的完成时间应予延长。
第41条委托人如果要求监理人全部或部分暂停执行监理业务或终止监理合同，则应当
当委托人认为监理人无正当理由而又未完全履行监理义务时，可向监理人发出指明其未履行义务的通知。若委托人发出通知后14天内没有收到满意答复，可在第一个通知发出后21天内发出解除监理合同的通知，监理合同即行解除。
第42条监理人在应当获得监理酬金之日起30天内仍未收到支付单据，而委托人又未对监理人提出任何书面意见时，或根据第40条或第41条已暂停执行监理业务时限超过一年时，监理人可向委托人发出解除合同的通知。如果终止监理合同的通知发出后14日内未得到委托人答复，可进一步发出解除监理合同的通知，如果第二次通知发出后42天内仍未得到委托人的答复，可解除合同，或自行暂停或继续暂停执行全部或部分监理业务。
第43条合同签约双方应当履行本合同所约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，违约方应赔偿由此给对方造成的损失。
第44条合同的解除并不影响各方应有的权利和应当承担的责任。
监理酬金
第45条正常的监理工作、附加工作和额外工作及施工安全监理报酬，按照监理合同专用条件约定的方法计取，并按约定的时间和数额支付。
第46条支付监理酬金所采取的货币币种、汇率由合同专用条件约定。
第47条如果委托人对监理人提交的支付通知书中的酬金或部分酬金项目提出异议，应当在收到支付通知48小时内向监理人发出异议的通知书。
奖励与处罚
第48条在满足工程质量及功能要求的前提下，如因监理人的合理化建议被委托人采用，导致工程投资的节约，委托人应适当奖励监理人，奖励额以委托人确认的节约投资额的20%为限。但委托人委托监理人进行全过程监理的工程除外。
第49条监理人在有限监理期限内，如工程按期完工且竣工质量评为优良，则委托人奖励监理人；如竣工验收质量不合格，则委托人处罚监理人；奖励与处罚金额由专用条件约定。
其他
用，在合理限度内，经委托审核向委托人报销。
第51条监理人如须另聘专家咨询或协助，在监理业务范围内其费用由监理人承担，监理业务范围以外，其费用由委托人承担。
第52条未经双方的书面同意，无论委托人或监理人，均不得转让本合同约定的权利和义务。
第53条除委托人书面同意外，监理人及职员不应接受监理合同约定以外的与监理工程项目有关的报酬。
监理人不得参与合同规定的与委托人的利益相冲突的任何活动。
争议的解决
第54条因本合同或与本合同有关的争议，委托人与监理人之间应当协商解决，如未能达成一致，可提交主管部门协调，仍不能达成一致时，向工程所在地人民法院起诉。
专用条件
第10条监理业务：
监理范围和监理工作内容：
●监理范围：河城期项目范围内包括但不限于土石方、基坑支护、地基（桩基）与基础、主体工程、装饰装修、钢结构、屋面、防水、保温、建筑电气、给排水、采暖、智能化、通风空调、防排烟、电梯设备及安装、消防、幕墙、燃气、门窗、人防、园林建筑、园林绿化、室外工程（安装工程、停车场、广场、道路等）、示范区及样板间等有关的承包人承担的全部合同工程项目的工程施工监理及工程保修期内的维修监理。
●监理工作：主要包括施工准备阶段、施工阶段、保修阶段的下述六个方面监理工作：投资控制、进度控制、质量控制、合同信息管理、环境及安全文明施工管理、工程施工组织协调。
●监理大纲、规划、细则
监理人应当在本合同签订后2日内提交监理大纲、监理规划(包括旁站监理方案)，经委托人书面签字确认后5日内提交相应的监理细则。
监理人应当按照委托人确认的监理大纲、监理规划、监理细则工作，但委托人的确认并不免除监理人作为专业性公司的责任。
●监理日志
监理人应当保证每日制作监理日志，监理日志至少应当包括以下内容：
(1) 当日日期、气象情况记录；
(2) 现场施工的环境情况记录，至少包括场地、空间、交通运输、照明、水、电等情况，停水、停电等事件的原因、责任方以及造成当日损失工作时间、费用等内容；
(3) 工地材料、设备进场及检验情况，至少应当记录材料品种、规格型号、数量、生产厂家、检验审核结果等内容；
(4) 当日工程质量情况记录，包括施工质量及工程质量存在的问题、产生原因及限期整改的时间、方案、复验时间等内容；
(5) 当日隐蔽工程施工验收情况记录；
(6) 当日试验情况记录；
(7) 当日施工进度概述；
(8) 信息反馈情况，至少应当包括当日收到的设计变更、合理化建议、重要文件等，并
(9) 当日有关协调问题记录；
(10) 对施工单位资质及特殊工种上岗人员岗位证书的审核结果记录；
(11) 其它需要记录的情况。
对于各项事件，必须记明其前因及处理结果等内容。
各阶段的具体工作内容如下：
一、施工准备阶段监理工作内容
1、编制监理规划、监理细则；
2、编写开工准备工作计划；
3、协助业主办理《建设工程施工许可证》等手续；
4、参与审核设计文件，熟悉设计图纸，并向业主提出合理化建议；
5、协助业主统一施工和验收标准、规范；
6、参与施工图会审；
7、审查承包商的施工组织设计；
8、审查承包商的材料来源，以及施工人员、施工装备进场情况等；
9、对承包商（包括分包商）的进场队伍的施工技术水准进行评估；
10、组织召开第一次工程例会，明确业主、监理、承包各方的权利和义务，说明监理工作流程及有关要求。
二、施工阶段监理工作内容
1、项目质量控制内容
（1）审核物料、成品、半成品及设备质量；
（2）施工质量检查，包括分部分项工程和隐蔽工程的检查、验收、签证，以及竣工验收；（3）协助业主处理工程质量、安全事项的有关事宜；
（4）协助业主对施工单位选择的分包单位进行资格审查，并审核施工单位的质量保证体系；
（5）分析设计变更对质量的影响；
（6）对装修设计方案提出优化建议，确保采用既能保证方案效果，又能实现使用功能，同时经济合理的实施方案。
（7）要求承包人按照合同条款、技术规范和监理程序进行施工，通过旁站、巡视、检测、试验和整体验收等手段全面监督、检查和控制工程质量。
（8）调查处理工程质量缺陷和事故，对工程实施过程中发生或发现的质量事故与质量缺陷，
还要按照业主要求参与时间的处理。
2、项目进度控制内容
（1）审核施工单位施工进度计划和物料、设备供货商提出的进度计划并检查、督促其执行；（2）在项目实施过程中，每月进行进度计划值与实际值的比较，并提交比较结果、报表和进度控制表。
3、项目投资控制内容
（1）审核工程实施中的变更及签证；
（2）对施工、工艺、物料和设备进行多方面的技术经济比较论证，以挖掘节约投资、提高项目经济效益的潜力；
（3）根据业主审定的施工图预算，审核承包商的工程付款申请；
（4）参与评估设计变更对投资的影响等。
4、项目安全控制内容
（1）贯彻执行“安全第一，预防为主”的方针，国家现行的安全生产的法律、法规，建设行政主管部门的安全生产的规章和标准；
（2）督促施工单位落实安全生产的组织保证体系，建立健全安全生产责任制；
（3）督促施工单位对工人进行安全生产教育及分部分项工程的安全技术交底；
（4）审查施工方案及安全技术措施；
（5）检查并督促施工单位，按照建筑施工安全技术标准和规范要求，落实分部，分项工程或各工序，关键部位的安全防护措施；
（6）监督检查施工现场的消防工作、冬季防寒、夏季防暑、文明施工、卫生防疫等项工作；（7）不定期的组织安全综合检查，可按《建筑施工安全检查评分标准》进行评价，提出处理意见并限期整改。
5、项目合同管理内容
（1）进行与本工程项目有关的各类合同的跟踪管理，包括合同各方执行情况的检查，并提交合同管理的各类报告或处理意见；
（2）协助业主处理与本工程有关的索赔事宜及合同纠纷事宜。
6、项目信息管理内容
（1）建立本工程项目的信息编码体系；
（2）运用电子计算机进行本工程项目的投资控制、进度控制、质量控制和合同管理，随时提供业主有关工程项目管理的信息服务，并定期提供监理报表；
（4）督促施工单位及时整理工程技术经济资料。
7、项目组织协调内容
（1）组织协调业主和各参与本工程项目建设的单位之间的关系，协助业主处理有关问题；（2）协助业主向各建设主管部门办理项目报建等各类审批手续；
（3）协助业主处理各种与本工程项目建设有关的纠纷事宜。
三、保修阶段的监理工作内容
1、保修阶段的监理主要工作内容：
（1）在工程项目或其中某部分工程竣工证书签发后，监理公司将评估承包商、分承包商和供应商工程完成情况；建议设计等单位适时进场对工程设备、设施的安装就绪进行初步调试检查；
（2）监理公司将协助业主和设计单位监督承包商、分承包商或供应商对设备操作系统和设施得到全面检查；
（3）获得并呈交业主所有要求的保证书、保修条约、许可证、凭证弃权书、钥匙、操作维护手册、图纸档案等。
2、保修阶段监理具体工作内容
（1）检查工程状况，参与鉴定工程质量，核定保修阶段的工程量及造价，并及时上报建设单位；
（2）督促并记录承包商和主要设备供货商回访；
（3）督促和监督承包商及时完成未完工程尾项，及时维修工程缺陷；
（4）监理人员须保持与建设单位以及承包商的经常联系；
（5）监理人员须定期到现场巡视，一旦接到投诉，立即组织核实，并进行处理。
第15条外部条件包括：
即除施工单位以外的所有与本工程建设相关的条件，包括供水、供电、环保、燃气、城管等与政府有关部门的关系。
第16条经双方约定，委托人应在工程开工前及时提供的工程资料：
1、政府批文：施工许可证；
2、施工设计图纸及地质勘察报告；
3、与工程有关的各施工合同；
4、其他与工程有关的文件。
第17条委托人应在天（工作日）内对监理人书面提交并要求做出决定的事宜作出书面答复。
第21条委托人免费向监理机构提供如下设施：
1、工地现场监理办公室平方米；
2、对外联系电话一部（可上网），费用由监理公司自负。
以上设施在监理工作完成后7天内完好（正常损耗除外）归还委托人，否则，监理人应向委托人承担10000元人民币赔偿金，且委托人有权从应支付的监理酬金内直接扣回。
第22条在监理期间，委托人向监理机构提供 / 名职员，由总监理工程师安排工作。
第32条监理人过失责任。
监理人在责任期内如果失职，同意按以下办法承担责任：
1、施工期间由于施工单位违反安全操作规范，而监理单位又没有及时指出整改，被政府有关部门处罚，如通报批评、警告和罚款等，将给予监理单位1500元/次的罚款。
2、如在监理过程中，因监理工作原因直接或间接造成本项目发生质量安全事故、工期滞后或投资失控等情况，给本项目造成损失者，委托人将根据实际情况追究监理人相关责任或进行处罚，若发生严重影响者，委托人可根据国家现行法律法规和规章制度，中止监理合同，同时赔偿由于上述原因而给委托人造成的一切损失。
3、监理人员应有良好的监理工程师道德准则，保持廉洁公正，决不出现“吃、拿、卡、拖”等渎职行为，否则，出现第一次的，监理人应向委托人承担5000元的违约金，并要求监理人更换相关监理人员，出现第二次的，则监理人应向委托人承担10000元的违约金，并要求监理人更换相关监理人员并追究总监理工程师的相应责任，出现第三次以上，视为监理人重大违约，委托人可以解除监理合同，监理人应向发包人承担监理费总额10％的违约赔偿金。
第45条委托人同意按以下计算方法、支付时间与金额，支付工作酬金：
1、本工程监理人的报酬按人民币元/平方米建筑面积计取，即暂定监理酬金为人民币元，最终结算的监理酬金以实际竣工的建筑面积计：
总金额（元）= 元/平方米×实际竣工的建筑面积
除本合同另有约定外，本合同价格己涵盖整个工程实施中所需的全部监理服务。包括但不
监理合同 In accordance with the relevant provisions and clear responsibilities and obligations of both parties, the following terms are reached on the principle of voluntariness, equality and mutual benefit. 甲方：__________________ 乙方：__________________ 签订日期：__________________ 本合同书下载后可随意修改
合同编号：YH-FS-197755 监理合同 说明：本服务合同书根据有关规定，及明确双方责任与义务，同时对当事人进行法律约束，本着自愿及平等互利的原则达成以下条款。文档格式为docx可任意编辑使用时请仔细阅读。 监理合同（一） 项目名称：_______________ 委托方：__________ 监理方：__________ 付款方：______________ 委托方_______________与监理方_______________，经双方协商一致，签订本合同。 一、委托方委托监理方监理的工程（以下简称“本工程”）概况如下： 1.信息系统工程名称：_______________________ 2.信息系统工程地点：_______________________ 3.信息系统工程总投资：_____________________ 4.本合同签订地点：__________________ 二、本合同中的有关词语含义于本合同第二部分《标准
（ＧＦ－2012－0202） 建设工程监理合同 （示范文本） 住房和城乡建设部 制定 国家工商行政管理总局
第一部分协议书 委托人（全称）： 监理人（全称）： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 1. 工程名称：； 2. 工程地点：； 3. 工程规模：； 4. 工程概算投资额或建筑安装工程费：。 二、词语限定 协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。 三、组成本合同的文件 1. 协议书； 2. 中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）； 3. 投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）； 4. 专用条件； 5. 通用条件； 6. 附录，即： 附录A 相关服务的范围和内容 附录B 委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备 本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。 四、总监理工程师
总监理工程师姓名：，身份证号码：，注册号：。 五、签约酬金 签约酬金（大写）：（￥）。 包括： 1. 监理酬金：。 2. 相关服务酬金：。 其中： （1）勘察阶段服务酬金：。 （2）设计阶段服务酬金：。 （3）保修阶段服务酬金：。 （4）其他相关服务酬金：。 六、期限 1. 监理期限： 自年月日始，至年月日止。 2. 相关服务期限： （1）勘察阶段服务期限自年月日始，至年月日止。 （2）设计阶段服务期限自年月日始，至年月日止。 （3）保修阶段服务期限自年月日始，至年月日止。 （4）其他相关服务期限自年月日始，至年月日止。 七、双方承诺 1. 监理人向委托人承诺，按照本合同约定提供监理与相关服务。 2. 委托人向监理人承诺，按照本合同约定派遣相应的人员，提供房屋、资料、设备，并按本合同约定支付酬金。 八、合同订立 1. 订立时间：年月日。 2. 订立地点：。 3. 本合同一式份，具有同等法律效力，双方各执
( ＧＦ－2012－0202 ) 建设工程监理合同 （示范文本） 住房和城乡建设部 制定 国家工商行政管理总局
第一部分协议书 委托人（全称）： 监理人（全称）： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 1. 工程名称：； 2. 工程地点： 3. 工程规模： 4. 工程概算投资额或建筑安装工程费：。 二、词语限定 协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。 三、组成本合同的文件 1. 协议书； 2. 中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）； 3. 投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）； 4. 专用条件； 5. 通用条件； 6. 附录，即： 附录A 相关服务的范围和内容 附录B 委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备 本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。 四、总监理工程师 总监理工程师姓名：，注册号：， 身份证号码：。 五、签约酬金 签约酬金（大写）；（￥）。
包括： 1. 监理酬金： / 。 2. 相关服务酬金： / 。 六、期限 1. 监理期限： 自年月日始，至年月日止。 七、双方承诺 1. 监理人向委托人承诺，按照本合同约定提供监理与相关服务。 2. 委托人向监理人承诺，按照本合同约定派遣相应的人员，提供房屋、资料、设备，并按本合同约定支付酬金。 八、合同订立 1. 订立时间：年月日。 2. 订立地点：。 3. 本合同一式份，具有同等法律效力，双方各执份。 委托人：（盖章）监理人：（盖章） 住所：住所： 邮政编码：邮政编码： 法定代表人或其授权的代理人：法定代表人或其授权的代理人：（签字或盖章）（签字或盖章）开户银行：开户银行： 账号：账号： 电话：电话： 传真：传真： 电子邮箱：电子邮箱：
（GF—2013—0201） 建设工程施工合同 （示范文本） 住房和城乡建设部 制定 国家工商行政管理总局
说明 为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）（以下简称《示范文本》）。为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下： 一、《示范文本》的组成 《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。 （一）合同协议书 《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。 （二）通用合同条款 通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。 通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进
度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。 （三）专用合同条款 专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项： 1、专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致； 2、合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款； 3、在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。 二、《示范文本》的性质和适用范围 《示范文本》为非强制性使用文本。《示范文本》适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况，根据《示范文本》订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。
建设工程监理合同 合同编号： 第一部分 通用条款 委托人（甲方）： 监理人（乙方）： 甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规规定，经平等、自愿协商一致，就下述工程委托监理与相关服务事宜，签订本合同供双方共同遵照执行。 工程概况 工程名称： 工程地点： 工程内容： 工程概算投资额或建设工程费： 本工程监理阶段（期限）包括：钢结构厂房及其附属设施施工工程施工准备阶段、施工阶段、保修阶段的全过程监理（自委托人与监理人签订的建设工程施工合同约定的开工时间开始至工程保修期满）。 主要包括质量控制、进度控制、工程计量的监理，安全和文明施工控制与管理、信息资料管理等。 监理工作内容： 前期及施工准备阶段工作 协助委托人办理规划、供电、电讯、供水、排污、供气、环保、环卫、人防、消防、交通、绿化等主管部门的审批工作； 组织扩初设计审批工作； 前期施工招标代理工作； 协助委托人对机电、设备的选择，协助签订供货合同（协议）； 开工准备，协助委托人办理工程建设保险、施工执照，申报质监和申请开工等各类政府部门手续； 实施阶段监理工作 编制建设工程监理规划； 按工程建设进度，分专业编制建设工程监理细则； 按照建设工程监理细则实施监理；
出具工程书面建设工程监理评估报告； 按照监理规范和相关规定的作业程序和形式进行监理： 协助委托人与承包人编写开工报告； 确认承包人选择的分包单位； 审查承包人提出的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，提出书面改进意见； 审查承包人提出的材料和设备清单及其所列的规格和质量； 调解委托人与承包人之间的争议； 督促、检查承包人严格执行工程承包合同和工程技术标准； 检查工程进度和施工质量，验收分部分项工程，签署工程付款凭证； 检查工程使用材料、构件和设备质量，检查安全防护的设施并落实安全文明施工； 督促整理合同文件和技术档案资料； 组织设计单位和承包人进行工程竣工初步验收，提出竣工验收报告； 代办竣工手续，监理任务完成后，向委托人及相关单位提交建设工程监理档案材料，竣工资料送城市档案馆； 监理范围： 建筑工程：包括土方工程、钢结构工程、地基基础工程、主体及围护工程、楼地面工程、屋面工程、门窗工程、装饰装修工程； 建筑安装工程：包括室内给水、室内排水、室内煤气、室内电气（含通讯及智能化系统等弱电项目）安装、通风工程、空调工程、电梯工程； 配套工程：包括给排水工程、燃气工程、电气（含通讯及智能化系统等弱电项目）工程、道路工程、绿化及园建工程、围墙工程。 词语限定 通用条款中相关词语的含义与专用条款中的定义与解释相同。 组成本合同的文件： 本合同通用条款； 本合同专用条款； 本合同技术条款； 中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）； 投标文件（如有）、监理费用报价文件、或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）； 本合同附件（包括但不限于本合同约定工程的设计、施工图纸及变更后的设计、施工图纸、变更说明等相关文件）；
建筑工程监理合同示范文 本 In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests 某某管理中心 XX年XX月
建筑工程监理合同示范文本 使用指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 为了确保工程建设质量，提高工程建设水平，充分发 挥投资效益，促进工程建设监理事业的健康发展，发包方 基于《中华人民共和国合同法》、《工程建设监理规 定》、《中华人民共和国建筑法》等单行法律、法规有关 监理的规定，委托有监理资质的监理机构依据国家批准的 工程项目建设文件、有关工程建设的法律、法规，对 _________工程建设实施的监督管理。 第一条适用法律、法规、规章和监理依据 1.适用于本合同的法律、法规和规章是中华人民共和国 法律、行政法规以及国务院有关部门的规章和工程所在地 的地方法规和规章。法律是由全国人大及常委会制定的。 行政法规是由国务院制定的。
2.监理工作的依据是国家的法律、法规、规章和技术标准、经有关部门批准的工程项目建设文件以及工程建设合同文件和本合同文件。这里的技术标准是工程建设标准的一种。工程技术标准是指在工程建设中各类工程的勘查、规划、设计、施工、安装、验收等需要协调统一的事项所需要制定的标准。工程建设标准可分为强制性标准和推荐性标准，前者时必须执行的标准，后者是自愿采用的标准，经过双方签订合同予以确认，经合同确认的推荐性标准也必须严格执行。设计文件是施工的依据，同时也是监理依据。施工单位应该按设计文件进行施工。监理单位应该按照设计文件对施工活动进行监督管理。 第二条监理方权利义务 （一）监理方义务 1.向发包方报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划，完成监理合同中约定的监理工程范
合同编号：建设工程监理合同 工程名称： 委托人： 监理人： 签订时间：年月日 签订地点：
编制及使用说明 一、本合同示范文本的编制主要以部分地区公司的合同示范文本为基础编制。文本编制主要遵循以下原则： 1、法律规定与企业实际相适应。通过合同条款将公司的生产经营实践和业务流程加以规范，使合同文本更加符合企业生产经营实际需要。 2、通用性与针对性相统一。示范文本既满足地区公司对合同的共性需要，又尽可能增加合同针对性条款约定。 3、原则性与操作性相结合。文本的通用条款一经确定，不应随意更改。需要特殊约定的个性条款，可由地区公司根据实际情况进行细化。 二、示范文本主要适用于建设工程监理合同。 三、示范文本由主合同及相关附件构成，使用中应注意文本的完整性和一致性。 四、合同谈判和签订应以本示范文本为基础。地区公司合同管理部门可根据需要组织对示范文本进行细化，并报股份公司法律事务部备案。 五、具体填写说明： 1、监理范围一般要与工程项目总概算、单位工程概算所涵盖的工程范围相一致，或与工程总承包合同、分包合同所涵盖工程范围相一致。 2、在写明“监理内容”时，要详细写明委托阶段内每项具体监理工作，可按照《建设监理规定》中所列的监理内容进一步细化。 3、委托人提供的设施和监理单位自备的设备一般是包括：检测试验设备、测量设备、通信设备、交通设备、气象设备、照相录像设备、电算设备、打字复印设备、办公用房、生活用房等。 4、根据股份公司合同管理办法，对于合同14.1加盖单位印章的规定，原则上我方单位应使用合同专用章； 六、填写要求： 1、条款必须齐全，不能缺项。 2、填写语言应简练、准确。 3、填空条款填空处不能为空白。如不需填写该项条款，填入“无”或“/”。
第三部分专用条件 1. 定义与解释 1.2 解释 1.2.1 本合同文件除使用中文外，还可用。 1.2.2 约定本合同文件的解释顺序为：按通用条件 1.2.2款执行。 2. 监理人义务 2.1 监理的范围和内容 2.1.1 监理范围包括：施工及保修阶段全过程监理。 2.1.2 监理工作内容还包括：质量达到国家验评标准。 2.2 监理与相关服务依据 2.2.1 监理依据包括：《中华人民共和国建筑法》、《建设工程监理规范》以及国家、内蒙古自治区、呼和浩特市颁布的有关建设工程政策、法律法规、规范及标准。 2.2.2 相关服务依据包括：建设单位与施工单位签订的施工合同、施工设计图及监理委托合同。 2.3项目监理机构和人员 2.3.4 更换监理人员的其他情形：。 2.4 履行职责 2.4.3 对监理人的授权范围：施工及保修阶段的全过程监理。
在涉及工程延期天内和（或）金额万元 内的变更，监理人不需请示委托人即可向承包人发布变更通 知。 2.4.4 监理人有权要求承包人调换其人员的限制条件：。2.5 提交报告 监理人应提交报告的种类(包括监理规划、监理月报及约定的专项报告)、时间和份数：监理规划、监理实施细则于开工后施工图纸齐备后两个星期内提供叁份，监理月报于每月28日前提交壹份。 2.7 使用委托人的财产 附录B中由委托人无偿提供的房屋、设备的所有权属于：委托人。 监理人应在本合同终止后天内移交委托人无偿提供的房屋、设备，移交的时间和方式为：。 3. 委托人义务 3.4 委托人代表 委托人代表为：。 3.6 答复 委托人同意在天内，对监理人书面提交并要求做出决定的事宜给予书面答复。 4. 违约责任
第二部分标准条件 词语定义、适用范围和法规 第一条下列名词和用语，除上下文另有规定外，有如下含义： （1）“工程”是指委托人委托实施监理的工程。 （2）“委托人”是指承担直接投资责任和委托监理业务的一方以及其合法继承人。 （3）“监理人”是指承担监理业务和监理责任的一方，以及其合法继承人。 （4）“监理机构”是指监理人派驻本工程现场实施监理业务的组织。 （5）“总监理工程师”是指经委托人同意，监理人派到监理机构全面履行本合同的全权负责人。 （6）“承包人”是指除监理人以外，委托人就工程建设有关事宜签订合同的当事人。 （7）“工程监理的正常工作”是指双方在专用条件中约定，委托人委托的监理工作范围和内容。 （8）“工程监理的附加工作”是指：①委托人委托监理范围以外，通过双 方书面协议另外增加的工作内容：②由于委托人或承包人原因，使监理工作受到阻碍或延误，因增加工作量或持续时间而增加的工作。 （9）“工程监理的额外工作”是指正常工作和附加工作以外或非监理人自己的原因而暂停或终止监理业务，其善后工作及恢复监理业务的工作。 （10）“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。 （11）“月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日 期的前一天的时间段。 第二条建设工程委托监理合同适用的法律是指国家的法律、行政法规，以及专用条件中议定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。 第三条本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的 标准语言文字。
监理人义务 第四条监理人按合同约定派出监理工作需要的监理机构及监理人员，向委托人报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划，完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务。在履行合同义务期间，应按合同约定定期向委托人报告监理工作。 第五条监理人在履行本合同的义务期间，应认真、勤奋地工作，为委托人提供与其水平相适应的咨询意见，公正维护各方面的合法权益。 第六条监理人使用委托人提供的设施和物品属委托人的财产。在监理工作完成或中止时，应将其设施和剩余的物品按合同约定的时间和方式 移交给委托人。 第七条在合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程、本合同业务有关的保密资料。 委托人义务 第八条委托人在监理人开展监理业务之前应向监理人支付预付款。 第九条委托人应当负责工程建设的所有外部关系的协调，为监理工作提供外部条件。根据需要，如将部分或全部协调工作委托监理人承担，则应在专用条件中明确委托的工作和相应的报酬。 第十条委托人应当在双方约定的时间内免费向监理人提供与工程有关的为监理工作所需要的工程资料。 第十一条委托人应当在专用条款约定的时间内就监理人书面提交并要求作出决定的一切事宜作出书面决定。 第十二条委托人应当授权一名熟悉工程情况、能在规定时间内作出决定的常驻代表（在专用条款中约定），负责与监理人联系。更换常驻代表，要提前通知监理人。 第十三条委托人应当将授予监理人的监理权利，以及监理人主要成员的职能分工、监理权限及时书面通知已选定的承包合同的承包人，并在与第三人签订的合同中予以明确。
第一部分协议书 委托人（全称）： 监理人（全称）： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 1．工程名称：； 2．工程地点：； 3．工程规模：； 4．工程概算投资额或建筑安装工程费：。 二、词语限定 协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。 三、组成本合同的文件 1．协议书； 2．中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；3．投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书 （适用于非招标工程）； 4．专用条件； 5．通用条件； 6．附录，即： 附录A相关服务的范围和内容
附录B委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备 本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。 四、总监理工程师 总监理工程师姓名：，身份证号码：； 注册号：。 五、签约酬金 签约酬金（大写）：（￥）。包括： 1．监理酬金：/ 。 2．相关服务酬金：/ 。 其中： (1)勘察阶段服务酬金：/ 。 (2)设计阶段服务酬金：/ 。 (3)保修阶段服务酬金：/ 。 (4)其他相关服务酬金：/ 。 六、期限 1．监理期限： 自年月日始，至年月日止。2．相关服务期限： （1)勘察阶段服务期限自/年/ 月/日始，至_/_年__/_月_/_日止。 (2)设计阶段服务期限自/年/ 月/日始，至_/_年__/_月_/_日止。
(3)保修阶段服务期限自/年/ 月/日始，至_/_年__/_月_/_日止。 (4)其他相关服务期限自/年/ 月/日始，至_/_年__/_月_/_日止。 七、双方承诺 1．监理人向委托人承诺，按照本合同约定提供监理与相关服务。2．委托人向监理人承诺，按照本合同约定派遣相应的人员，提供房屋、资料、设备，并按本合同约定支付酬金。 八、合同订立 1．订立时间：____年____月____日。 2．订立地点：。 3．本合同一式份，具有同等法律效力，双方各执份。 委托人：（盖章）监理人：（盖章） 住所：住所： 邮政编码：邮政编码： 法定代表人或其授权法定代表人或其授权 的代理人：（签字）的代理人：（签字） 开户银行：开户银行： 账号：账号： 电话：电话： 传真：传真： 电子邮箱：电子邮箱： 第二部分通用条件
2013版《建设工程施工合同（示范文本）》解读 一、建设工程施工合同示范文本修订背景 1999版《建设工程施工合同（示范文本）》是在总结施工合同示范文本推行经验及借鉴国际上一些通行的施工合同文本的基础上，对原《建设工程施工合同》（GF-91-0201）修订完成的，适用于各类公用建筑、民用住宅、工业厂房、交通设施及线路管道的施工和设备安装。该版合同自原建设部会同国家工商行政管理总局印发施行以来，对于规范建筑市场主体的交易行为，维护参建各方的合法权益起到了重要的作用。 但是，随着我国建设工程法律体系的日臻完善、项目管理模式的日益丰富、造价体制改革的日趋深入，1999版施工合同越发不能适应工程市场环境的变化，具体表现为该版合同条件不能够满足工程量清单计价的需要、合同内容与新近法律规范存在冲突、当事人双方权利义务不尽公平以及合同风险分配不尽公平等几个方面的问题。示范文本修订工作显得尤为迫切和必要。 本次合同范本修订的基础工作是由住房和城乡建设部以课题形式委托北京建筑工程学院牵头完成的。课题组在住建部建筑市场监管司的统一领导下，先后召开6次专题会议，广泛听取各级建设行政主管部门、施工企业、建设单位及专家学者的意见和建议，几易其稿。2010年12月份，作为课题组工作成果的示范文本送审稿通过了专家鉴定，2011年4月份该份草案面向社会征求意见。 2013年4月，住房和城乡建设部联合国家工商行政管理总局印发建市〔2013〕56号文件，发布了2013版《建设工程施工合同（示范文本）》 （GF-2013-0201）（以下简称《示范文本》）。《示范文本》适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动。《示范文本》为非强制性使用文本，合同当事人可结合建设工程具体情况，根据《示范文本》订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。 本文在介绍新版示范文本框架结构的基础上，对修订后施工合同的重点条款进行解读，以期让项目参与各方能够深入理解新版合同的适用条件，全面掌握新版合同的应用技巧。 二、2013版施工合同的文本结构 新版《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成，并包括了11个附件。 1、合同协议书 《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。 2、通用合同条款 通用合同条款是合同当事人根据《建筑法》、《合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。 通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、
（正本）（ xx年度） 建设工程监理合同 （xx－xxxx－xxxx） 国家住房和城乡建设部 制定 国家工商行政管理总局
第一部分协议书 委托人（全称）：xx公司 监理人（全称）：xx公司 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 1. 工程名称： xx项目 2. 工程地点： xxxx 3. 工程规模： 4. 工程概算投资额：暂定xx万元（以最终审计价格为准） 二、词语限定 协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。 三、组成本合同的文件 1. 协议书； 2. 中标通知书； 3.招标会发包人对监理单位的要求 4 .投标文件或监理与相关服务建议书； 5. 专用条件，附录，即：附录A 相关服务的范围和内容；附录B 委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备 5. 通用条件；
合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。四、驻地监理工程师： 驻地监理工程师姓名： 五、签约酬金 签约酬金（大写）： 其中包括：施工图纸所包括的所有内容的施工监理（含设备安装、调试）。 1. 监理酬金：元 2. 相关服务酬金：无 其中： （1）勘察阶段服务酬金：无 （2）设计阶段服务酬金：无 （3）保修阶段服务酬金：无 （4）其他相关服务酬金：无 六、期限 1. 监理期限： 本合同自年月日始，至工程缺陷期终止日止。 2. 相关服务期限： （1）勘察阶段服务期限自/年/月/日始，至/年/月/日止。 （2）设计阶段服务期限自/年/月/日始，至/年/月/日止。 （3）保修阶段服务期限自/年/月/日始，至/年/月/日止。 （4）其他相关服务期限自/年/月/日始，至/年/月/日止。 七、双方承诺 1. 监理人向委托人承诺，按照本合同约定提供监理与相关服务。
合同编号：YT-FS-1775-86 建筑工程施工监理合同范 本(完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
建筑工程施工监理合同范本(完整 版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 【篇一】 发包方：______ 监理方：______ 依据《中华人民共和国合同法》，____（以下简称发包方）与____（以下简称监理方），就本项工程建设有关事项，经双方协商一致，订立本合同。 第一条下列名词和用语，除上下文另有规定外，具有本条所赋予的涵义 1.“工程项目”是指发包方委托监理方实施建设监理的工程建设项目。 2.“发包方”是指承担直接投资责任的、委托监理业务的法人以及其合法继承人。
3.“监理方”是指承担监理业务和监理责任的法人以及其合法继承人。 4.“监理机构”是监理方派驻本工程项目现场直接承担监理业务实施的组织，由总监理工程师、监理工程师和监理员以及其他人员组成。 5.“建设工程监理”是监理工程师根据本合同约定履行其职责，包括正常的监理工作和额外的监理工作。 6.“总监理工程师”是由监理方提名并经发包方同意后，委派到监理方履行本合同的现场负责人。 7.“承包方”是指与发包方签订工程建设合同的施工人。 8.“天”是指任何一个午夜至下一个午夜之前的时间段。 9.“月”是根据公历从一个月份中的任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时段。 10.“本合同”指经双方签署并生效的本监理合同。 11.“工程建设合同”是指发包方与承包方所签署
合同订立原则 平等原则： 根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。 自愿原则： 根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。 公平原则： 根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则： 根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。
《建设工程施工合同(示范文本)》GF-2013-0201 （GF—2013—0201） 建设工程施工合同 （示范文本） 住房和城乡建设部 制定 国家工商行政管理总局
说明 为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）（以下简称《示范文本》）。为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下： 一、《示范文本》的组成 《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。 （一）合同协议书 《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。 （二）通用合同条款 通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。 通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进
度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。 （三）专用合同条款 专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项： 1、专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致； 2、合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款； 3、在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。 二、《示范文本》的性质和适用范围 《示范文本》为非强制性使用文本。《示范文本》适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况，根据《示范文本》订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。
工程建设监理合同标 准条件 词语定义、适用语言和法规 第一条 下列名词和用语，除上下文另有规定外，具有如下含义。 (1)"工程”是指业主委托实施监理的工程。 (2)"业主”是指承担直接投资责任的、委托监理业务的一方，以及其合法继承人。 (3)"监理单位”是指承担监理业务和监理责任的一方，以及其合法继承人。 (4)"监理机构”是指监理单位派驻本工程现场实施监理业务的组织 (5)"第三方”是指除业主、监理单位以外与工程建设有关的当事人。 (6)"工程建设监理”包括正常的监理工作、附加工作额外工作。 (7)"日"是指任何一个午夜至下一个午夜间的时间段。 (8)"月"是根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。 第二条 工程建设监理合同适用的法规是国家的法律、行政法规，以及专用条件中议定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。
第三条 监理合同的书写、解释和说明，以汉语为主导语言。当不同语言文本发生不同解释时，以汉语合同文本为准。 监理单位的义务 第四条 由业主报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划，完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务。 第五条 监理机构在履行本合同的义务期间，应运用合理的技能，为业主提供与其监理机构水平相适应的咨询意见，认真、勤奋地工作。帮助业主实现合同预定的目标，公正地维护各方的合法权益。 第六条监理机构使用业主提供的设施和物品属于业主的财产。在监理工作完成或中止时，应将其设施和剩余的物品库存清单提交给业主，并按合同约定的时间和方式移交此类设施和物品。 第七条 在本合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程、本合同业务活 动有关的保密资料。 业主的义务 第八条 业主应当负责工程建设的所有外部关系的协商，为监理工作提供外部条件。 第九条 业主应当在双方约定的时间内向监理机构提供与工程有关的为监理机构所需要的工程资料并保证该资料的准确性。 第十条 业主应当在约定的时间内就监理单位书面提交并要求作出决定的一切事宜作出书面决 第十一条 业主应当授权一名熟悉本工程情况、能迅速作出决定的常驻代表，负责与监理单位联系。更换常驻代表，要提前通知监理单位。 第十二条 业主应当将授予监理单位的监理权利，以及监理机构主要成员的职能分工，及时书面通知已选定的第三方，并在与第三方签订的合同中予以明确。 第十三条 业主应为监理机构提供如下协助： 获取本工程使用的原材料、构配件、机械设备等生产厂家名录。
信息工程监理合同范本修订版 Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-073596
信息工程监理合同范本修订版 项目名称：_____________________________________________ 委托方：_____________________________________________ 监理方：_____________________________________________ 付款方：_____________________________________________ 委托方_______________与监理方_______________，经双方协商一致，签订本合同。 一、委托方委托监理方监理的工程（以下简称“本工程”）概况如下： 1.信息系统工程名称： ____________________________________________ 2.信息系统工程地点： ____________________________________________
3.信息系统工程总投资： __________________________________________ 4.本合同签订地点： ______________________________________________ 二、本合同中的有关词语含义于本合同第二部分《标准条件》中赋予它们的定义相同。 三、下列文件均为本合同的组成部分： 1.本合同标准条件（第二部分）； 2.本合同专用条件（第三部分）； 3.本合同附加合同条款（第四部分）； 4.实施监理方案和内容（第五部分）； 5.在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。 四、监理方向委托方承诺，按照本合同的规定，承担本合同专用条件中的议定范围内的监理业务。 五、委托方向监理方承诺按照本合同注明的期限、方式、币种，向监理方支付报酬。
工程编号： 合同编号： 河北省建设工程施工合同 （示范文本） 工程名称： 工程地点： 发包人： 承包人： 河北省住房和城乡建设厅 制订 河北省工商行政管理局 二〇一三年十二月
目录 第一部分协议书 (8) 一、工程概况 (8) 二、工程承包范围 (8) 三、合同工期 (8) 四、质量标准 (9) 五、合同价款 (9) 六、项目经理 (9) 七、组成合同的文件 (9) 八、词语含义 (9) 九、承诺 (10) 十、签订时间 (10) 十一、签订地点 (10) 十二、补充协议 (10) 十三、合同生效 (10) 十四、合同份数 (10) 第二部分通用条款 (12) 1.总则 1.1定义 (12) 1.2合同文件及解释 (15) 1.3语言文字 (16) 1.4 适用的法律、标准与规范 (16) 1.5通讯联络 (16) 1.6工程分包 (17)
1.7发包人提供资料 (17) 1.8图纸和承包人文件 (17) 1.9投标文件的完备性 (18) 1.10文物和地下障碍物 (19) 1.11事故处理 (19) 1.12专利权 (19) 1.13联合的责任 (20) 1.14保障 (20) 1.15财产 (20) 1.16交通运输 (21) 2.发包人 2.1发包人工作 (22) 2.2发包人代表 (22) 2.3 发包人人员 (23) 2.4材料设备的提供 (23) 2.5资金来源证明及支付担保 (23) 2.6发包人支付合同款 (23) 2.7组织竣工验收 (23) 2.8现场统一管理协议 (24) 2.9发包人未尽义务的责任 (24) 3.承包人 3.1承包人工作 (24) 3.2项目经理 (25) 3.3 承包人人员 (26) 3.4 承包人劳务 (26) 3.5 承包人现场查勘 (28) 3.6 承包人实施工作 (28) 3.7承包人实施施工组织设计和工作安排 (28) 3.8承包人对设计图纸的使用和要求 (28)
监理委托合同 监理合同协议书 本合同书委托方为：＿＿＿＿＿＿ （以下称“甲”方） 被委托监理方为：＿＿＿＿＿＿＿工程咨询监理公司 （以下称“乙”方） 甲方委托乙方，按本合同书要求进行：＿＿＿＿＿＿工程项目的施工监理，监理范围＿＿＿质量控制、进度控制和投资控制工作。服务期限为＿＿＿＿年＿＿月至＿＿＿＿年＿＿月。总费用为：＿＿＿＿万元。乙方接受甲方委托，签定本合同书。 本合同书（协议书连同合同一般条款、特殊条款与附录，称为“本合同书”）经合同双方法定代表人或代理人签字，并加盖本单位公章后生效，合同双方各持合同正本壹份和副本四份，副本报送监理主管部门和其他有关单位。 本合同书签于：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日地点：＿＿＿＿＿ 甲方（公章）：＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（公章）：＿＿＿＿ 法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿ 电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿＿ 电挂：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电挂：＿＿＿＿＿＿＿＿ 邮编：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮编：＿＿＿＿＿＿＿＿ 开户银行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿开户银行：＿＿＿＿＿＿ 帐号＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿帐号＿＿＿＿＿＿＿＿＿
合同一般条款 第一条 甲乙双方的监理依据是＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 第二条 甲乙双方共同遵守合同书，并按本合同书开展监理工作。 第三条 甲方是本工程项目建设的组织者，负责建设中筹集资金、征地、移民、协调与当地关系等职责，对本工程建设效益全面向国家负责。 乙方受甲方的委托，作为本项目监理单位，根据本合同书进行监理工作，行使甲方赋予的权力并对甲方负责。 第四条 本合同书所指的工程监理范围与内容在附录Ｂ服务范围与内容中详细说明。 第五条 本合同书所指的监理费用及支付办法在附录Ｄ中详细说明。 第六条 在合同实施过程中，合同双方一切联系均以书面通知为准，特殊情况可先口头通知并即补书面通知。双方共同签署的有关文件，属于合同的补充文件。双方确认的往来信函、传真、电子邮件等是合同组成部分，具有合同效力。双方联系的具体规定（代表、地点、方式等）在特殊条款中订明。 第七条 本合同书的开始、完成与变更。 ７．１按本合同书规定的全部有效的签字盖章完成后，本合同书立即生效。 ７．２监理单位应按本合同书特殊条款中所订明的期限开始其服务。 ７．３监理单位应按本合同书特殊条款中所订明的期限内完成服务。 ７．４如果情况变化，致使合同书需变更时，必须经双方书面同意才能成立。为此，一方提出的建议需经送交另一方作应有的考虑。