债务履行协议书
甲方：（以下简称甲方）
乙方：（以下简称乙方）
鉴于：
1994年8月2日##印刷厂（现为甲方下属不具有法人资格的分支机构）与##公司（现承租人为乙方）签署了《房屋租赁协议》（下称《租赁协议》），约定甲方将其位于北京市海淀区##路5号内部分房屋及附属设施租赁给乙方使用，租赁期限为十年。《租赁协议》期限届满后，甲方已经于2005年11月11日正式书面通知乙方解除了该协议，并要求乙方在甲方设定的腾退期间内，将占用房屋及附属设施腾退交付甲方。现甲、乙双方就乙方腾退占用房屋、结清租赁期间所欠租金以及对本协议各项义务的履行设定强制执行力等事宜，经过友好协商，达成以下一致意见，以资信守：
第一条债之确认
1.1 截止2005年10月31日，乙方尚欠甲方租金总计壹仟伍佰肆拾肆万捌仟伍佰柒拾陆元叁角叁分（15448576.33元）；
1.2 自2005年11月1日至乙方将占用房屋及附属设施正式交付甲方占有之日止，乙方应当按照捌拾万元（800000元）/月向甲方支
付占用费；
乙方向甲方实际交付占用房屋及附属设施时，占用费按月计算，占用行为不足15天的按半个月计算，占用行为超过15天不足一个月的，按照一个月计算；
1.3 乙方承租或者占用期间发生的水、电、暖等费用，依《租赁协议》约定逐月向甲方支付；
1.4 在乙方将占用房屋及附属设施腾空且交付甲方自由支配后10日内，甲方与乙方依据本协议第1.1条、第1.2条、第1.3条、第3条以及第5.1条的约定确定双方的债权债务数额，乙方应当向甲方清偿全部债务。
第二条腾退期限
乙方同意最迟不晚于2006年2月28日前将占用房屋及附属设施腾空交付甲方自由支配。
第三条债之豁免
3.1 2005年12月20日前乙方将占用房屋及附属设施腾空后交付甲方自由支配的，甲方将豁免乙方第1.1条债务之70%，即壹仟零捌拾壹万肆仟零叁元肆角叁分（10814003.43元）；
3.2 2006年1月31日前乙方将占用房屋及附属设施腾空后交付甲方自由支配的，甲方将豁免乙方第1.1条债务之50%，即柒佰柒拾贰万肆仟贰佰捌拾捌元壹角柒分（7724288.17元）；
3.3 2006年2月28日前乙方将占用房屋及附属设施腾空后交付甲方自由支配的，甲方将不再向乙方提供任何债之豁免。
第四条腾退及协助
4.1 本协议生效后5日内，乙方应当制定详细并且切实可行的腾退时间表，并向甲方予以通报；
4.2 在腾退过程中，甲方可以向乙方提供必要的协助工作；
4.3 乙方腾退工作应当集中进行，腾退工作的时间不超过20天；
4.4 在腾退过程中，如果乙方所实施的拆除工作有可能导致占用房屋及附属设施损毁的，在征得甲方同意的情况下，乙方方可组织实施。
第五条协议说明
5.1 乙方于2006年3月1日以后将占用房屋及附属设施腾空交付甲方的，至甲方实际行使支配权日止，在此期间乙方应当按照5万元（50000元）/日的标准逐日累加计算向甲方支付赔偿金；
5.2 甲方拟于2006年2月底开始对翠微路5号院内的全部水、电、暖等设施进行检修。由此而给乙方尚未搬出物品及设施等造成损坏的，由乙方自行负担；
5.3 在承租或者占用期间内，乙方的承租行为或者与之相关的行为产生的尚未清偿之债务由乙方自行承担；
5.4 本协议签署后，乙方若继续对外签署摊位租赁协议的，视为
最终的腾退期间已经届满，乙方将不享有债务豁免权；甲方有权不另行通知乙方，随时实施本协议第5.2款告知的检修行为，并有权提请人民法院对乙方交付房屋及附属设施的义务进行强制执行。
第六条强制执行力的设定
乙方同意由公证机关对于乙方交付甲方全部占用房屋及附属设施及债务的清偿赋予强制执行力，即乙方有下列情形之一的，甲方有权根据现行的法律、法规之规定，申请人民法院对乙方进行强制执行：1）、乙方未按照本协议第1条的约定履行给付义务的；
2）、乙方未按照第2条的约定履行房屋及附属设施的交付义务的；
3）、乙方发生本协议第5.4款约定的情况的。
第七条履约保证
7.1 履约保证金
2005年6月28日甲方、中国印刷集团公司（以下简称中印集团）、##有限公司（以下简称##控股公司）、北京###有限公司（以下简称###公司）、北京##房地产开发有限公司共同签署了一份《备忘录》。##控股公司、###公司根据该《备忘录》的约定向甲方上级单位中印集团支付人民币伍拾万元（500000元）。由于该《备忘录》无实际履行的可能性而自然解除，##控股公司、###公司同意将该款项转为乙方履行本协议书各项义务的履约保证金；
7.2 履约担保
7.2.1 担保责任方式：##控股公司、###公司同意作为乙方的履约保证人，就乙方履行本协议约定的义务的行为，向甲方承担连带保证担保责任；
7.2.2 保证期限：自本协议生效之日起至本协议中乙方的各项义务履行完毕之日止；
7.2.3 保证范围：本协议中约定债务清偿、腾退行为、赔偿金以及因索款而发生的包括诉讼费、律师费、调查取证费用、资料、文印、交通等各项费用。
第八条通知与联系
8.1甲方的通知与联系方式：
联系人：### 电话：#####
传真：## E-mail：##
通讯地址：##
邮政编码：##
8.2乙方的通知与联系方式：
联系人：电话：
传真： E-mail：
通讯地址：##
邮政编码：
8.3通知到达：
在本协议履行过程中，无论是甲方通知或联系乙方，还是乙方通知或联系甲方，只要以送达或快递的方式将通知传递给约定的对方联系人，即视为通知已到达对方；
8.4通知变更：
本协议任何一方的通知与联系方式发生变更的，均应尽快通知对方。未通知的，视为未变更。
第九条其他约定
9.1 本协议经甲、乙双方及中印集团、##控股公司、###公司签字盖章，且经过公证机关公证赋予强制执行力后发生法律效力；
9.2 本协议一式九份，公证机关留存二份，甲、乙双方各执二份，中印集团、##控股公司、###公司各执一份，各文本具有同等法律效力。
（本页以下无正文）
（本页为签署页，无正文）
甲方：中国印刷总公司（盖章）
法定代表人或授权代表人（签字）：
乙方：####股份有限公司（盖章）
法定代表人或授权代表人（签字）：
保证人：##控股公司（盖章）
法定代表人或授权代表人（签字）：
###公司（盖章）
法定代表人或授权代表人（签字）：
关联方：中国印刷集团公司（盖章）
法定代表人或授权代表人（签字）：
2005年12月日