房屋租赁合同
甲方（出租方）：___________________________________________；
身份证号：____________________________________________；
联系地址：____________________________________________；
联系电话：________________；电子邮箱：________________；
乙方（承租方）：___________________________________________；
身份证号：____________________________________________；
联系地址：____________________________________________；
联系电话：________________；电子邮箱：________________；
鉴于：
1、甲方为坐落于________省________市________区（县）________街（路）______号房屋的合法所有权人，有权出租该房屋;
2、乙方为具有完全民事行为能力的自然人，因其自身生产经营需要，拟承租本合同所约定的该商业用房及所属空地。
甲乙双方本着平等协商、公平自愿的原则，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律，就乙方承租甲方所有上述房屋事宜，达成共识,特订立如下合同条款,以资双方共同信守。
第一条：租赁房屋状况
1.甲方将位于________省________市________区（县）________街（路）______号的建筑面积为______平方米的房屋（以下简称“租赁房屋”）有偿租赁给乙方。
2.租赁房屋内属于甲方的设施、设备、装修及物品，经甲、乙双方共同清点后在《移交确认书》（附件二）列示，并经双方签字确认，作为本合同有效附
件，租赁期间，该附件所列物品(以下称附属设施)与租赁房屋一并出租给乙方使用。
第二条：租赁房屋用途
1.乙方租赁房屋的用途为______________，未经甲方书面许可，乙方不得擅自改变租赁房屋的用途。
2.乙方在使用租赁房屋期间，应严格遵守本合同及中国法律、法规的规定，乙方不得违法违规经营，否则甲方有权单方无条件终止本合同并收回租赁房屋。
第三条：租赁期限
1.本合同租赁期限共计____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2.如乙方拟在租期届满后续租或终止合同，应在本合同约定租赁期限届满前____日向甲方发出是否继续承租的书面通知，经双方协商一致后,另行签订租赁合同或补充协议。
3.本合同租期届满，甲方继续出租租赁房屋的，乙方在同等条件下有优先承租权；本合同租赁期限内或者租期届满，甲方拟出售租赁房屋的，乙方在同等条件下具有优先购买权。
第四条：租金及支付
1.本合同有效期内，租赁房屋的租金标准如下：
（1）租赁房屋的租金标准为________元/年（大写：_________元整/年），后续年度的租金涨幅，由双方参照租赁房屋所属或附近的楼宇300平方米以内商业用房的单位租金标准、于每年12月另行协商确定；
2.租金支付方式：
（1）本合同签订之日起____日内，乙方支付租赁房屋第一年租赁费的____%，即人民币_________元（大写：__________元整）；
（2）甲方向乙方交付租赁房屋之日起____日内，乙方支付第一年租赁费的
剩余部分，即人民币_________元（大写：__________元整）。
（3）后续年度租赁费，由乙方于已付费租赁期到期之日起____日内支付。
3.上述租金标准为不含税价格,如乙方需要开具发票，因开具发票产生的相关税费（增值税及其附加、房产税、印花税等）由乙方承担，并一并计入本合同租金中；如乙方不需要开具发票，则无需承担上述税金。
4.本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付租赁押金人民币_________元（大写：__________元整）。合同期满，如租赁房屋无损坏，此租赁押金全额退还乙方；如有损坏，照价赔偿，多退少补。
第五条：租赁房屋交接
1.甲方应于本合同签订之日起的____日内将租赁房屋交付乙方承租使用。
2.双方在交接时对租赁房屋(含附属设施)的状况共同进行清点检验。双方清点无误，并在记载交付时房屋及附属设施状况的《移交确认书》（附件一）上签字盖章后，甲方将租赁房屋相关的钥匙交给乙方。租赁房屋(含附属设施)的使用、维修与保养自双方在《移交确认书》上签字盖章之日起由乙方承担。
第六条：租赁房屋的装修、改造
1.乙方在租赁房屋使用过程中，如需对租赁房屋进行改造、装修、安装设施设备等必须经甲方同意，改造及装修工程由乙方自行实施，且相关装修改造必须符合消防和建筑安全规定要求。乙方应在施工前将改造或装修设计方案及图纸提交甲方，在征得甲方同意后按审定后的图纸施工。改造、装修工程所发生的一切费用由乙方自行承担，甲方提供租赁房屋相关范围内的协助。
2.如政府任何主管部门对租赁房屋后期装修提出整改要求，乙方须依法修改其装修，并承担整改装修费用。
3.本合同期限届满或提前解除时，乙方对租赁房屋实施的改造、装修及安装的设备、设施等，由乙方在向甲方交还之前进行拆除；对于甲方以书面方式确认保留的添置物，由乙方按照双方商定价格将添置物转让给甲方。
第七条：租赁房屋的使用与管理
1.租赁期间乙方应当合理使用租赁房屋及附属设施，做好租赁房屋及附属设施的日常维护工作，保持租赁房屋及附属设施具备良好状态。
2.租赁期间，乙方对所租赁房屋只有使用权，没有所有权，未经甲方书面许可，不得擅自将该租赁房屋转租、转让、抵押。租赁房屋出现房屋漏水等建筑质量问题，由甲方负责维修并承担相关费用；租赁房屋硬件设施维修或其他由于使用不当造成的损坏，由乙方负责维修并承担相关费用。
3.租赁期间乙方应当按照国家的有关法律、法规以及本合同的约定依法经营、纳税，不得从事违法活动，乙方所从事的行业，应符合国家有关环保、消防、卫生、市场监督管理等相关行业法规及政府监管规定，否则，由此所造成的一切后果均由乙方承担。乙方的一切经营活动、工商事务、税费、债权债务以及门前三包等均由乙方自行负责承担，与甲方无任何关系。
4.本合同租赁期限内，如遇国家或政府征用租赁房屋的，乙方应无条件停止经营，并按照国家规定时间搬迁。搬迁补助费、停止经营补偿以及其他拆迁赔偿款项归属和分配，按照国家有关规定执行；搬迁年度剩余部分的租赁费（注：退租赁费时间从搬迁结束之日算起）甲方退还给乙方，本合同自然终止。
第八条：物业管理及能源通讯费用
1.租赁期间，乙方应自行负担因其使用租赁房屋而发生的水、电、燃气、采暖、电话、网络等各项能源通讯费用及物业管理费用，并按照有关管理部门的规定按时如数交纳。
2.乙方正式进住租赁房屋前，之前所欠的能源通讯等费用应由甲方结清，双方应共同到有关能源通讯等部门办理缴费人的变更手续(如果允许的话)，将缴费人变更为乙方。
第九条：甲方的权利和义务
1.甲方保证对租赁房屋拥有合法完整的权利并有权向乙方出租。甲方承诺，截至本租赁合同签署日，租赁房屋不存在设置抵押及其他担保物权、共有以及其他存在任何第三人（或潜在第三人）可以主张权利的情形。
2.乙方应自行考察租赁房屋以及周边环境等情况，甲方向乙方提供租赁房屋的产权证明或其他证明材料（原件查看后返还，复印件乙方留存作为合同附件）。
3.在租赁期间，甲方对于租赁房屋行使处分权（包括但不限于抵押以及其他处分行为）时，应当及时告知乙方，上述租赁房屋的处分行为影响乙方在本租赁合同所规定的合法权益时，应当征得乙方的书面同意。
4.如甲方拟出售租赁房屋，乙方在同等条件下有优先购买权。甲方拟出售租赁房屋的，应提前____个月通知乙方，乙方应在____日内书面答复是否受让该租赁房屋，如在____日内没有做出答复，视为放弃优先购买权，甲方有权将该房屋转让给第三方。
5.甲方不得干涉乙方在租赁房屋范围内的正常生产经营和管理。
第十条：乙方的权利和义务
1.租赁期间，乙方应当以合理防范措施保护租赁期内设备和设施的完好无损（自然损耗或折旧除外），不得随意改变租赁房屋布局和结构，如确因特殊情况需要改变的，必须事先征得甲方同意。
2.乙方自行办理开展经营活动及增建房屋所需的各方面的报批手续，甲方对乙方办理上述各项手续涉及租赁房屋范围内事项给予充分的协助。
3.承租期内，租赁房屋的水费、电费、卫生费、电话费、装修费等因乙方使用而产生的费用全部由乙方承担并自行到有关部门办理缴费。
4.甲方享有租赁房屋一楼和二楼临街正面墙面的使用权。
5.租赁期满前，租赁房屋内外不属于甲方的设备、附属物等应由乙方清理完毕，恢复原状，双方另有约定的项目除外。
第十一条：违约及争议解决
1.乙方应按时足额向甲方缴纳租赁费，否则应当按照应交租赁费金额千分之____每日的标准向甲方支付滞纳金；乙方逾期支付租赁费超过____日的，甲方有权单方面无条件解除本合同，并收回租赁房屋。
2.凡与本合同有关而引起的一切争议，双方应首先通过友好协商解决，如经协商后仍不能达成协议时，可提交该租赁房屋所在地法院起诉解决。
第十二条：其他
1.如果本合同的任何条款或规定无效或不能履行不影响其他条款的效力及履行；本合同的附件作为与本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等效力。
2.与本合同有关的任何通知或其他信息均应采用书面形式，并按首部的联系信息送达。双方拟变更上述联系信息的，应当自变更之日起5日内通知对方；否则，视同上述联系信息未变更，另一方将相关文件、资料、信息发送到上述电子邮箱或通讯地址即视为已送达。
3.本合同未尽事宜，双方协商同意后，以书面形式修订或补充的协议与本合同具有同等效力；本合同没有约定且双方又没有达成补充协议的，依照《合同法》的有关规定处理。
4.本合同一式贰份，由双方盖章后生效，双方各执壹份，均具有同等效力。
附件一：移交确认书
附件二：产权证明复印
（本页以下无正文）
甲方（出租方）：乙方（承租方）：
签署日期：签署日期：