装修合同
（本合同适用于非经指定招标公司且未安排监理人的装修装饰工程）
合同编号：
甲方（发包方）：xx有限公司
住所：x
电话：x
【甲方为分公司的，按照《营业执照》中“企业名称”和“住所”填写】
乙方（承包方）：
住所：
电话：
甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律规定，基于平等自愿公平诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：
第一条工程概况
（一）工程名称：装修工程
（二）工程地点：
（三）工程内容：室内装修【详见附件1：装修预算书（含相关税费）；附件2：装修施工方案；附件3：施工图纸】
（四）装修面积：平方米
（五）承包方式：包工包料
第二条合同工期
（一）工期概况
开工日期：年月日
竣工日期（计划）：年月日
合同工期总日历天数天（包含节假日,但本条第4项关于“工期顺延”的情形除外）
（二）延期开工：乙方不能按期开工的，应提前3日以书面形式通知甲方，甲方同意延期开工的，具体开工日期另行约定；甲方不同意延期开工或未作答复的，则工期不顺延。甲方需延期开工的，应征得乙方同意，由此造成的损失由甲方承担，且工期相应顺延。
（三）暂停施工：甲方要求乙方暂停施工的，应在24小时内向乙方提出处理意见，乙方应妥善保护已完工工程。甲方未按时提出处理意见的，乙方可继续施工，由此造成的损失由甲方承担。乙方要求复工的，甲方应在12小时内予以答复。甲方未能按时答复的，乙方可自行复工。
（四）工期顺延
有下列情形之一的，乙方应及时以书面形式通知甲方暂停施工，工期顺延，且乙方不承担损害赔偿责任：
1、甲方未按合同约定提供施工条件的；
2、甲方未按时验收隐蔽工程（包括给排水工程、电气管线工程、门窗套基层、吊顶基层、强电线缆和网络综合布线等需要覆盖、掩盖的工程）的；
3、非因乙方原因7日内停水停电累计8小时以上导致不能正常施工的；
4、甲方未按时支付工程款的；
5、甲方要求增加或变更工作内容的；
6、不可抗力和其他非因乙方原因造成停工的。
因乙方原因导致工期延误的，由乙方承担责任，且工期不顺延。
（五）工期提前
乙方采取可行的新技术措施方可提前竣工。乙方不得通过采取违反工艺标准、偷工减料等手段提前竣工。乙方提前竣工的，甲方不再另行支付费用。
第三条质量标准
（一）本工程质量标准需符合国家颁发的有关建筑装修工程施工的规定；
（二）本工程应符合双方认可的设计图纸、施工文件及甲方质量要求。
第四条合同价款与支付
（一）本合同价款： RMB 元（大写：人民币）（含税费、管理费）。经双方认可变更施工内容的，变更部分的工程价款另行计算。
（二）除本合同另有约定或变更施工内容外，对于乙方完成的本合同项下工作，甲方不再支付其他费用。
（三）工程预付款：
预付款为合同价款总额的30%，计RMB 元（大写：人民币）。
本合同签订后，甲方应在收到乙方开具的等额合法发票后的七个工作日内向乙方支付工程预付款。
（四）工程进度款：
工程隐蔽工程（中期）验收合格后甲方支付合同价款的30%，计RMB 元（大写：人民币）。
工程竣工验收合格后，双方应于日内进行工程结算。结算后甲方应向乙方支付竣工款至合同价款总额的95%。
余款合同价款总额的5%为工程质保金，甲方应于保修期满后5日内向乙方一次
性支付上述余款。
（五）乙方申请支付每一笔工程款时均须向甲方开具相应金额的合法发票，甲方于收到发票后七个工作日内支付相应款项。
（六）乙方账户信息
户名：
开户银行：
银行账号：
第五条甲乙双方派驻代表
（一）甲方派驻的代表
姓名：职务：职权：对本合同的履行情况进行监督管理，对工程进度及质量管理、造价进行监督管理。
（二）甲方代表在授权范围内向乙方项目负责人发出的任何书面形式的文件和指令，项目负责人应予执行。甲方须对涉及增加工程量或工作造价变更的文件须加盖公章。
（三）乙方派驻的项目负责人
姓名：职务：项目经理
（四）乙方需要更换项目负责人或主要工程人员的，应提前7天以书面形式征得甲方同意。后任项目负责人继续行使合同文件约定的前任项目负责人职权，履行前任项目负责人的义务。甲方可以要求乙方更换不能胜任其本职工作的项目负责人或主要工程人员。
（五）双方派驻本工程施工场地的代表，按照本合同约定行使派出方的权利，履行派出方的义务。
第六条甲方权利义务
（一）甲方权利
1、有权根据工程需要撤换派驻施工场地的代表，但应提前3日书面通知乙方。撤换后代表的权责不变。
2、有权监督乙方履行各项合同义务。
3、有权审批乙方编制的施工进度计划。
4、有权对工程质量、施工进度进行监督，参加材料、设备检查、检验，隐蔽工程验收、竣工验收。
（二）甲方义务
1、施工场地具备施工条件的时间：年月日
2、图纸提交时间：
3、组织图纸会审和设计交底时间：年月日
4、协调承包方同第三方的关系。
5、按约定向乙方支付工程款。