贷款合同解除后贷款怎么还
贷款合同的解除后这个房子就不是你的了，自己已经偿还了开发商会还给你的，贷款合同是自己和银行签订的，不是自己和开发商签订的，开发商的钱，在签订贷款合同后，银行已经全款的给付了。
公民买房如果是选择按揭贷款的话，此时在批准下来了之后，需要每个月按照约定的时间、数额向银行还贷。而这个还贷的关系是建立在贷款合同的基础之上的，那要是贷款后，此时的贷款该怎么偿还呢？我们一起在下文中进行具体了解。
一、贷款合同解除后贷款怎么还
在按揭购房过程中，存在着两个不同的法律关系，即购房者与开发商的房屋买卖关系和购房者(借款人)与贷款银行的借贷关系。从以上法律关系中可以看出，购房者(借款人)负有向银行归还借款的义务。
但是，购房者(借款人)与银行签订贷款合同后，银行已按合同约定把所有款项划入开发商账户。此时，购房者(借款人)与开发商协议解除了，购房者既失去了房屋，也没有持有贷款，如果
由购房者(借款人)继续偿还银行借款本息，显然极不公平。那么按揭合同解除后，银行发出的贷款是由购房人还是开发商返还?购房合同解除后，开发商应当把购房款返还给购房人，因此对购房人而言，开发商就成为还款义务人。按揭合同解除后，购房人应当把其向银行的借款返还给银行，因此对银行而言，购房人就成为还款义务人。如此以来开发商就成为银行的(购房人)的债务人，开发商直接向银行还款，具有消灭购房人还款义务的效果。
《最高人民法院关于审理纠纷案件适用法律若干问题的解释》第24条规定：“因合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。”第25条第2款规定“商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。”
根据以上规定，购房者(借款人)只有经过法定程序，即通过诉讼或仲裁的方式确认无效或者被撤销、解除后，购房者(借款人)或银行还必须再通过法定程序提出解除担保贷款合同的主张，才能解除贷款合同，只有贷款合同也解除了，剩余贷款本息才由开发商承担。如果购房者仅仅与开发商协商一致解除了房屋买卖合同，而没有通过法定程序解除与银行的担保贷款合同，贷款合同效力就依然存在，购房者(借款人)就仍应向银行还款。因此为了更方便地解决纠纷，减少不必要的诉累，而且考虑到银行的贷款是实际划拨给开发商的，《商品房司法解释》直接规定按揭合同解除后，开发商应当将收受的购房贷款和利息直接返还给银行。
二、按揭购房贷款有何风险
如果您因买房需要办理银行按揭手续，请注意以下风险提示：
1、申请按揭贷款的审批结果(包括贷款金额、期限、利率)及审批所需时间、实际放款时间均存在不确定性，为避免不必要的纠纷，建议在签订房屋买卖合同前先办理按揭审批手续，或者在房屋买卖合同中约定不同审批结果的对应处理办法，如审批金额低于一定金额的，或者在约定时间内未办妥按揭手续时的处理办法。
2、如实介绍自己的资信状况，不提供虚假资料。
按揭申请人的资信状况是银行审批的重要依据，银行会通过征信系统查询核实，如果发现按揭申请人提供虚假资料，银行会拒绝贷款。
3、详细了解所购房屋的具体情况。
除房屋的坐落位置、权属、面积、房屋总价、用途外，购房人还要了解房屋楼龄，是否房改房，是否出租，是否存在抵押、查封等权利受限情况，这些情况直接影响审批结果。
4、仔细了解按揭贷款产品的具体内容。
银行针对市场需求，不断推出各种按揭贷款服务产品，不同产品中借款人的权利义务不同，涉及到还款时间和期限、每期还款金额、提前还款等诸多内容，应当了解清楚。
5、认真查看所签署文件的具体内容。
办理按揭手续，需要签署的文件很多，按揭申请人要一一查
看清楚，弄清楚所签署的文件的内容、目的以及法律后果。
综上，一般只有经过严格的程序之后才能实际解除贷款合同，而贷款合同解除后也是关系到还款的问题，此时相关司法解释中规定，剩余贷款本息才由开发商承担。当然，通过按揭贷款的方式购房，当事人也是需要承担一些法律风险的，这方面的内容小编已经在上文中进行了介绍，希望对您有所帮助。
房贷在建设银行签了一大堆东西是不是贷款申请啊. 为什么没给我贷款合同 篇一：中国建设银行住房贷款合同范本 中国建设银行住房贷款合同范本 个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。 中国建设银行住房贷款合同范本 借款人（以下简称甲方）：___________________ 贷款人（以下简称乙方）：___________________ 甲方向乙方申请借款，乙方经审查并根据__________同意发放贷款。为明确各自的权利、义务，甲乙双方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。 第一条借款金额 甲方向乙方贷款人民币（大写）___________________ 第二条借款用途 甲方借款将用于___________________ 第三条借款期限 甲方借款期限自_______年______月______日至_______年______月______日。
第四条贷款利率和利息 贷款利率按________息________计算，按________结息。 贷款利息自贷款转存到甲方指定的账户之日起计算。在合同有效期内，如遇利率调整，按人民银行规定调整。 元 元第五条用款计划甲方的分次用款计划为：________年_______月_______日_______元________年_______月_______日_______________年_______月_______日_______元________年_______月_______日_______ ……… 第六条提款方式 甲方借款采取___________（直接提款/专项提款）方式，按照本合同约定的用款计划转入_____________单位在乙方开立的存款账户内。第条还款方式 本合同项下的贷款本息采用_________（月均还款法/累进还款法）归还。 累进还款法_____________（逐年/每隔_____年）按_____________%递增还款额。 第八条还款计划 甲方从支用信用款的次月开始，按月偿还贷款本息。还本付息日期定为每月_______日至________日。 采用月均还款法，每月归还贷款本息__________元
平安普惠：个人信用贷款借款合同范本平安普惠:个人信用贷款借款合同范本 个人信用贷款即个人无抵押无担保贷款，借款人只要有稳定的收入、良好的信用记录和银行流水就可申请该类贷款。 个人申请信用贷款，银行审核批准后，双方签订《个人信用贷款借款合同》，落实贷款的金额、期限、还款方式等。以下为某个银行的《个人信用贷款借款合同》样本。 个人信用贷款借款合同 合同编号:___________ 借款人:________________ 贷款人:中国********银行 借款人因____________需要，向贷款人申请____________借款，贷款人同意向借款人发放上述贷款。经双方协商一致，根据有关法律法规和银行贷款管理规定，签订本合同，共同遵守。 主要借款内容 借款金额、用途、种类、利率、期限 金额(大写) 用途 种类 利率 期限_______年________个月(自年月日起至年月日止) 2(本合同项下借款按日计息，按____________结息。在本合同有效期内，如遇利率调整，按中国人民银行有关规定执行。
第二条提款和还款 1(分期提款、还款计划。 2(借款人在提款前应向贷款人递交具体的提款计划，并提供表明借款合理用途的书面文件。 3(贷款人按提款计划办理借款凭证手续，在___________个营业日内将贷款放出。 分期提款计划 分期还款计划 年月日金额 年月日金额 在本合同期限内，实际放款日、还款日和实际借款额以借款凭证为准。 4(借款人应主动按本合同约定的期限内归还全部借款本息，并按双方约定的分期还款计划还款;不主动归还的，贷款人可直接从借款入帐户中扣收。 第三条还款资金来源 借款人应用下列资金，但不仅限于下列资金，归还本合同项下借款本息。 1(______________________________________________________________。 2(______________________________________________________________。 3(______________________________________________________________。 4(______________________________________________________________。 第四条双方权利、义务及违约责任 (借款人必须遵守中国人民银行和中国农业发展银行关于政策性贷款帐户管理及资金1 结算管理的规定;否则，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，并可提前收回已发放的部分或全部贷款。
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 买房签订了合同,还没办理贷款,不想买了 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
篇一：买房子交了定金不想买了怎么办买房子交了定金不想买了怎么办买房子交了定金不想买了怎么办一、购房定金可以退吗，怎么才能要回购房定金？《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分第一百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。买房子交了定金不想买了怎么办签订房产合同后不想买了怎么办，买方房产违约咋赔偿？ 一、签订房产合同后不想买了怎么办？《合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 这就是说，签订房产合同以后，开发商和购房者都必须严格履行房产合同的约定。签订房产后不想买了怎么办？按照法律规定，只有解除房产合同以后，开发商交付房屋和购房者支付价款的义务才予以免除。 《合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合
文件编号：RHD-QB-K3505 （合同范本系列） 甲方：XXXXXX 乙方：XXXXXX 签订日期：XXXXXX 个人借款合同范本（一）标准版本
个人借款合同范本（一）标准版本操作指导：该合同文件为经过平等协商和在真实、充分表达各自意愿的基础上，本着诚实守信、互惠互利的原则，根据有关法律法规的规定，达成如下条款，并由双方共同恪守。，其中条款可根据自己现实基础上调整，请仔细浏览后进行编辑与保存。 借款人即抵押人:_________(以下简称甲方) 贷款人即抵押权人:_________(以下简称乙方) 保证人即售房单位:_________(以下简称丙方) 甲方因购买或建造或翻建或大修自有自住住房，根据________市公积金管理中心和《职工住房抵押贷款办法》规定，向乙方申请借款，愿意以所购买或建修的住房作为抵押。乙方经审查同意发放贷款。在抵押住房的房地产权证交乙方收押之前，丙方愿意为甲方提供保证。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。
第一条借款金额 甲方向乙方借款人民币(大写)___________元。 第二条借款用途 甲方借款用于购买，建造，翻建，大修座落于_____区(县)____街道(镇)_____路(村)_____弄_____号_____室的住房。 第三条借款期限 借款合同期限从_____年____月____日至____年____月___日止。 第四条贷款利率 贷款利率按签订本合同时公布的利率确定年利率为___%(月利率___%)在借款期限内利率变更，按中国人民银行规定办理。 第五条存入自筹资金 甲方应在本合同签订后，在乙方开立活期储蓄存
借款合同到期后未还款怎么办? 民间借贷中，双方谈好借款意向后，应该签署一份借款合同，里面规定好还款期限，债务人应该及时还款，防止逾期带来不利影响。那么，▲借款合同到期后未还款怎么办?这种情况并不少见，作为债权人，可以采取仲裁及诉讼等手段维权，下面我们就跟随小编了解下相关知识。 ▲一、借款合同到期后未还款怎么办? 根据《合同法》第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”、以及第六十一条：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确
定”之规定，在借款合同未约定还款期限的情况下，出借方可以要求借款方在合理期限内偿还。此处的合理期限与借款金额有关，借款当时双方商议的借款目的等有关，但出借方是权利人，只要出借方给予借款方相对合理的期限并通知到对方，对方就应当在此期限内偿还，否则出借方可以要求借款人承担违约责任。 ▲二、借款合同到期后诉讼时效是多久? 借款合同到期后已超过两年，借款合同还有效，只是超过了诉讼时效。借款合同，是当事人约定一方将一定种类和数额的货币所有权移转给他方，他方于一定期限内返还同种类同数额货币的合同。其中，提供货币的一方称贷款人，受领货币的一方称借款人。借款合同又称借贷合同。按合同的期限不同，可以分为定期借贷合同、不定期借贷合同、短期借贷合同、中期借贷合同、长期借贷合同。 借款方不按合同规定归还贷款的，应当承担违约责任，并加付利息。借款方不按合同规定使用政策性贷款的，应当加付利息;贷款方有权提前收回一部分或全部贷款。 诉讼时效问题，借款没有约定还款期限的，债权人可以
中国平安财产保险股份有限公司PING AN PROPERTY & CASUALTY INSURANCE COMPANY OF CHINA，LTD
投保人作以下声明。 投保人签字： 日期：2010年09月28日
中国平安财产保险股份有限公司 平安个人消费信贷保证保险条款 说明 第一条保险合同由保险条款、投保单、保险凭证以及批单构成，凡涉及本保险合同的约定，均应采用书面形式。 第二条凡与被保险人订立个人消费信贷合同的借款人，可作为投保人向保险人投保本保险。 第三条凡经银行监督管理部门批准开办信贷业务的金融机构，均可作为本保险的被保险人。 保险责任 第四条投保人未能按照与被保险人签订的个人消费信贷合同的约定履行还款义务，且投保人拖欠任何一期欠款达到保险单约定的期限以上的，保险人对投保人应偿还尚未偿还的贷款本金及相应的利息按照本合同的规定负责赔偿。 无论个人消费信贷合同如何约定，保险人认定投保人的还款顺序为： （一）先偿还已逾期部分的欠款，再偿还未逾期欠款；（二）时已逾期部分的欠款，按逾期情形发生的先后顺序依次偿还； 责任免除 第五条出现下列任一情形时，保险人不负责赔偿： （一）未经保险人同意，投保人、被保险人擅自变更个人消
费信贷合同； （二）个人消费信贷合同无效； 第六条下列原因造成的损失、费用，保险人不负责赔偿：（一）投保人、被保险人及其代表的故意行为； （二）战争、敌对行动、军事行动、武装冲突、罢工、骚乱、暴动； （三）核辐射、核爆炸、核污染及其他放射性污染； （四）地震、海啸及其他人力不可抗拒的自然灾害； （五）投保人与被投保人恶意串通。损害保险人利益； 第七条下列损失、费用，保险人也不负责赔偿 （一）除贷款本金、利息以外的任何费用； （二）本保险合同载明的免赔额。 第八条其他不属于本保险合同责任范围内的损失和费用，保险人不负责赔偿。 保险金额与免赔额 第九条本保险合同的保险金额为投保时投保人与被保险人订立的个人消费信贷合同项下应偿还的全部或部分贷款本金、利息之和（以下简称贷款本息）。 第十条本保险实行绝对免陪。免陪金额为保险事故发生时投保人赊欠被保险人贷款本息的一定比例。具体比例在投保单、保险单上载明。 保险期间
借款合同范本简单 Model loan contract simple latest edition 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日 合同编号：XX-2020-01
借款合同范本简单 前言：本文档根据题材书写内容要求展开，具有实践指导意义，适用于组织或个人。便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 甲方（借款人）：__________ 身份证号码：__________ 乙方（贷款人）：__________ 身份证号码：__________ 担保人：__________ 身份证号码：__________ 甲乙双方就借款事宜，在平等自愿、协商一致的基础上 达成如下约定： 1、乙方贷给甲方人民币（大写） __________ ，于合同签订之日交付甲方。 2、借款利息：__________。 3、借款期限：__________。 4、还款日期和方式：__________。
5、违约责任： （1）如甲方超过两个月不按约向乙方支付利息，乙方有权解除合同，并提前收回贷款，甲方应向乙方承担借款本金20%的违约金。 （2）如甲方不能及时归还借款本息，需向乙方支付乙方因催收贷款所支付的律师费、诉讼费、鉴定费等所有费用。 6、担保人愿为该借款提供保证担保。 7、争议解决方式： 双方协商解决，解决不成，任何一方有权向法院起诉。 8、本合同自签订之日生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方（签字、盖章）： ____________ 乙方（签字、盖章）：____________ 担保人（签字、盖章）：____________ 合同签订日期：________年____月____日 -------- Designed By JinTai College ---------
贷款合同法律审查要点 贷款法律审查是指银行对拟签订的借款合同和担保合同的合法性、合规性进行的书面审查以及在借款合同和担保合同履行过程中对有关法律问题进行检查。实践中，根据现行法律法规，在风险可控的基础上，贷款法律审查要突出“四大要点”，达到以下要求：借款合同及担保合同主体合格、内容合法、担保有效以及法律文书规范严谨。 一、主体合格 主体真实性审查。如果是企业类借款人，要审查该企业法人营业执照、税务登记证明、法人代码证、贷款卡(证)等法律文件;审查上述法律文件是否在有效期限内办理的年检手续;是否发生内容、名称变更;是否已吊销、注销、声明作废等。要注意审查部分企业“一套人马、多块牌子”以及产权不清，管理混乱的情形。如果是个人借款，要审查个人身份证原件以及借款申请书上是否是本人的签字或盖章。 主体合法性审查。要审查法人及法定代表人印章使用是否合法;经办人是否超越职权使用法人公章及法定代表人印章;法人及法定代表人授权委托是否真实，授权内容、期限、事项是否清楚;审查法定代表人、经办人身份证号码，核对法人及法定代表人盖章与预留印鉴是否相符;审查有关合同和文件是否有法定代表人、经办人签字，合伙组织是否有各合伙人签字盖章等。 主体资信程度审查。审查企业(或个人)、关联企业、公司股东及其配偶在金融机构贷款情况，以亲朋名义在金融机构贷款情况，对外担保情况，有无不良信用记录，有无大额或有负债或重大涉讼案件等;审查公司法人代表或个人有无赌博、吸毒、赖账不还等劣迹，有无道德风险等。审查报告中要对以上情况作专门介绍，并在征信系统中查询记录附后佐证。 二、内容合法 贷款项目合法性审查。在对主体合格审查的过程中，要审查借款人的借款的用途;属于特种行业的是否持有有效的特种行业从业许可证;属于房地产开发企业的是否持有齐全的资质证件;贷款项目是否符合国家政策，是否为高耗能、高污染、产能过剩行业，以及其他商业银行已退出的领域;审查个人经营项目是否合法合规等。 资料及文本签字审查。要审查贷款调查时是否二人以上，调查人是否在采集的每份资料上加盖“调查核对，资料真实”章，并签名。目前部分金融机构盖的是“与原件核对相符”章，贷前调查关键是调查资料的真实性，而“与原件核对相符”章仅是形式审查，并不能证明该资料是否真实，也不是调查人对资料真实性的承诺，因此，统一改盖“调查核对，资料真实”章为宜。此外，所有签名只能由本人手写，不能代
平安普惠：个人信用贷款借款合同范本平安普 惠不给看借款合同 平安普惠：个人信用贷款借款合同范本个人信用贷款即个人无抵押无担保贷款，借款人只要有稳定的收入、良好的信用记录和银行流水就可申请该类贷款。 个人申请信用贷款，银行审核批准后，双方签订《个人信用贷款借款合同》，落实贷款的金额、期限、还款方式等。以下为某个银行的《个人信用贷款借款合同》样本。 个人信用贷款借款合同 合同编号：___________ 借款人：________________ 贷款人：中国********银行借款人因____________需要，向贷款人申请____________借款，贷款人同意向借款人发放上述贷款。经双方协商一致，根据有关法律法规和银行贷款管理规定，签订本合同，共同遵守。 主要借款内容借款金额、用途、种类、利率、期限 金额（大写） 用途种类利率期限_______年________个月（自年 月日起至年月日止） 2．本合同项下借款按日计息，按____________结息。在本合同有效期内，如遇利率调整，按中国人民银行有关规定执行。
第二条提款和还款 1．分期提款、还款计划。 2．借款人在提款前应向贷款人递交具体的提款计划，并提供表明借款合理用途的书面文。 3．贷款人按提款计划办理借款凭证手续，在___________个营业日内将贷款放出。 分期提款计划分期还款计划 年月日金额 年月日金额在本合同期限内，实际放款日、还款日和实际借款额以借款凭证为准。 4．借款人应主动按本合同约定的期限内归还全部借款本息，并按双方约定的分期还款计划还款；不主动归还的，贷款人可直接从借款入帐户中扣收。 第三条还款资金来源借款人应用下列资金，但不仅限于下列资金，归还本合同项下借款本息。 1．__________________________________________________ ____________。 2．__________________________________________________ ____________。 3．__________________________________________________ ____________。
商业贷款没有借款合同 篇一：商业借款合同 商业借款合同 合同编号：＿＿＿ 贷款方： 借款方：＿＿＿＿保证方：＿＿＿＿ （借款合同中应否有保证方，应视借款方是否具有银行规定的一定比例的自有资金和适销适用的物资、财产，或者根据借贷一方或双方是否提出担保要求来确定。） 借款方为进行＿＿＿＿生产（或经营活动），向贷款方申请借款，并聘请＿＿＿＿作为保证人，贷款方业已审查批准，经三方（或双方）协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款种类＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第二条借款用途＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿。 第三条借款金额人民币（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿元整。 第四条借款利率借款利息为千分之＿＿，利随本清，如遇国家调整利率，按新规定计算。 第五条借款和还款期限 １．借款时间共＿＿年零＿＿个月，自＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿年＿＿月＿＿日止。借款分期如下： ２．还款分期如下： 第六条还款资金来源及还款方式 １．还款资金来源：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。２．还款方式＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第七条保证条款１．借款方用＿＿＿＿做抵押，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的，抵押品由贷款方退还给借款方。 ２．借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。
３．借款方必须按合同规定的期限还本付息。 ４．借款方有义务接受贷款方的检查、监督贷款的使用情况，了解借款方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。借款方应提供有关的计划、统计、财务会计报表及资料。 ５．需要有保证人担保时，保证人履行连带责任后，有向借款方追偿的权利，借款方有义务对保证人进行偿还。 ６．由于经营管理不善而关闭、破产，确实无法履行合同的，在处理财产时，除了按国家规定用于人员工资和必要的维护费用时，应优先偿还贷款。由于上级主管部门决定关、停、并、转或撤销工程建设等措施，或者由于不可抗力的意外事故致使合同无法履行时，经向贷款方申请，可以变更或解除合同，并免除承担违约责任。第八条违约责任一、借款方的违约责任 １．借款方不按合同规定的用途使用借款，贷款方有权收回部分或全部贷
借款合同范本模板 借款合同. 贷款方： 借款方： 保证方： (借款合同中应否有保证方，应视借款方是否具有银行规定的一定比例的自有资金和适销适用的物资、财产，或者根据借贷一方或双方是否提出担保要求来确定。) 借款方为进行生产(或经营活动)，向贷款方申请借款，并聘请作为保证人，贷款方业已审查批准，经三方(或双方)协商，特订立本合同，以便共同遵守。 第一条借款种类 第二条借款用途 第三条借款金额人民币(大写)元整。 第四条借款利率 借款利率为千分之，利随本清。如遇国家调整利率，按新规定计算。 第五条借款和还款期限 1．借款时间共年零个月，自年月日起，至年月日止。借款分期如下： 贷款期限〖贷款时间〖贷款金额第一期〖年月底前〖元第二期〖年月底前〖元第三期〖年月底前〖元 2．还款分期如下： 归还期限〖还款时间〖还款金额〖还款时的利率第一期〖年月底前〖元第二期〖年月底前〖元第三期〖年月底前〖元 第六条还款资金来源及还款方式 1．还款资金来源： 2．还款方式： 第七条保证条款 1．借款方用做抵押，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押品。
借款方到期如数归还贷款的，抵押权消灭。 2．借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。 3．借款方必须按合同规定的期限还本付息。 4．借款方有义务接受贷款方的检查、监督贷款的使用情况，了解借款方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。借款方应提供有关的计划、统计、财务会计报表及资料。 5．需要有保证人担保时，保证人履行连带责任后，有向借款方追偿的权利，借款方有义务对保证人进行偿还。 6．由于经营管理不善而关闭、破产，确实无法履行合同的，在处理财产时，除了按国家规定用于人员工资和必要的维护费用时，应优先偿还贷款。由于上级主管部门决定关、停、并、转或撤销工程建设等措施，或者由于不可抗力的意外事故致使合同无法履行时，经向贷款方申请，可以变更或解除合同，并免除承担违约责任。 第八条违约责任 一、借款方的违约责任 1．借款方不按合同规定的用途使用借款，贷款方有权收回部分或全部贷款，对违约使用的部分，按银行规定的利率加收罚息。情节严重的，在一定时期内，银行可以停止发放新贷款。 2．借款方如逾期不还借款，贷款方有权追回借款，并按银行规定加收罚息。借款方提前还款的，应按规定减收利息。 3．借款方使用借款造成损失浪费或利用借款合同进行违法活动的，贷款方应追回贷款本息，有关单位对直接责任人应追究行政和经济责任。情节严重的，由司法机关追究刑事责任。二、贷款方的违约责任 1．贷款方未按期提供贷款，应按违约数额和延期天数，付给借款方违约金。违约金数额的计算应与加收借款方的罚息计算相同。 2．银行、信用合作社的工作人员，因失职行为造成贷款损失浪费或利用借款
解除商品房买卖合同与银行贷款合同之间的关系如何处理 案例汇总 商品房买卖合同应否与先起诉的商品房贷款合同合并审理 [基本案情]： 2000年7月21日购房户甲与房地产开发公司乙签订《商品房购销合同书》，约定：由乙将跨世纪花园一套住房出卖给甲，总房款638000元，由甲首付238000元，余款以银行贷款按揭方式支付。房屋交付日期为200 null商品房买卖合同应否与先起诉的商品房贷款合同合并审理 [基本案情]： 2000年7月21日购房户甲与房地产开发公司乙签订《商品房购销合同书》，约定：由乙将跨世纪花园一套住房出卖给甲，总房款638000元，由甲首付238000元，余款以银行贷款按揭方式支付。房屋交付日期为2001年7月27日，房屋产权证交付日期为房屋交付后一年内即2002年7月26日前。为确保该购房合同目的实现，2001年3月18日、21日，甲、乙与银行丙分别签订抵押合同、个人住房借款合同（抵押加阶段性保证借款）、个人住房贷款委托扣款协议各一份。三方在上述三份合同中约定：由甲以所购乙住房抵押，丙银行向甲提供按揭贷款40万元用于购买乙开发建设的跨世纪花园一套住房，借款期限15年，贷款月利率4.65‰，每月归还本息。甲所借贷款由丙直接划入乙在丙银行开立的存款帐户。乙愿在保证期内对甲的债务承担阶段性连带保证责任，保证期间从借款合同生效之日起至抵押的房屋取得房屋所有权证，办妥房产保险和抵押登记，并将房屋他项权证交丙银行代为保管之日。乙在贷款发放之日起3个月内办妥抵押房屋的所有权证和抵押他项权证交付丙银行，否则承担由此引起的一切法律后果。上述四份合同签订后，甲依约如期向乙支付了首期购房款238000元，丙银行也依约将甲所借40万元款项直接划入了乙在丙银行开立的存款帐户。甲按合同约定按期向丙银行支付了三期按揭款。然而至今，虽经甲多次催告，乙未按合同约定向甲交付房屋和办理房屋所有权证，也无法按合同约定在贷款发放之日起3个月内，办妥抵押房屋所有权证和抵押他项权证交付丙银行。房地产开发公司乙主要负责人因涉嫌犯罪，司法机关正在处理中，该公司开发的跨世纪花园项目已停工。 该项目停工后，引起购房户恐慌，甲认为自己的购房目的无法实现，从2001年11月起未再向丙银行偿还按揭贷款，并同其他购房户一样，纷纷向所购房产所在地的A法院起诉，要求解除商品房购销合同和与银行签订的抵押借款合同。A法院以要先行处理乙公司负责人刑事犯罪为由，未予受理。丙银行考虑到乙公司抵押房屋无法交付，依靠担保权人乙公司无法清偿债权，在A法院未受理甲的起诉之后，于2003年9月向贷款发放地也是丙银行所在地B法院抢先起诉，要求先行解除住房借款合同、抵押合同，判令甲提前偿还40万元借款本息，乙公司承担连带保证责任。甲随即提起反诉和另行起诉，要求解除商品房购销合同和与银行签订的抵押借款合同。B法院均未受理。甲在被拒绝受理后第二天，重新向A法院起诉，要求解除商品房购销合同和与银行签订的抵押借款合同，判令乙退还甲购房款和已交的按揭款并支付违约金，判令乙直接返还丙银行40万元借款本息。甲在A法院受理后，告知B法院并要求两案合并审理或中止诉讼，等A法院
平安普惠：个人信用贷款借款合同范本 个人信用贷款即个人无抵押无担保贷款，借款人只要有稳定的收入、良好的信用记录和银行流水就可申请该类贷款。 个人申请信用贷款，银行审核批准后，双方签订《个人信用贷款借款合同》，落实贷款的金额、期限、还款方式等。以下为某个银行的《个人信用贷款借款合同》样本。 个人信用贷款借款合同 合同编号：___________ 借款人：________________ 贷款人：中国********银行 借款人因____________需要，向贷款人申请____________借款，贷款人同意向借款人发放上述贷款。经双方协商一致，根据有关法律法规和银行贷款管理规定，签订本合同，共同遵守。 主要借款内容 借款金额、用途、种类、利率、期限 金额（大写） 用途 种类 利率 期限_______年________个月（自年月日起至年月日止）2．本合同项下借款按日计息，按____________结息。在本合同有效期内，如遇利率调整，按中国人民银行有关规定执行。 第二条提款和还款 1．分期提款、还款计划。 2．借款人在提款前应向贷款人递交具体的提款计划，并提供表明借款合理用途的书面文件。 3．贷款人按提款计划办理借款凭证手续，在___________个营业日内将贷款放出。
分期提款计划 分期还款计划 年月日金额 年月日金额 在本合同期限内，实际放款日、还款日和实际借款额以借款凭证为准。 4．借款人应主动按本合同约定的期限内归还全部借款本息，并按双方约定的分期还款计划还款；不主动归还的，贷款人可直接从借款入帐户中扣收。 第三条还款资金来源 借款人应用下列资金，但不仅限于下列资金，归还本合同项下借款本息。 1．______________________________________________________________。 2．______________________________________________________________。 3．______________________________________________________________。 4．______________________________________________________________。 第四条双方权利、义务及违约责任 1．借款人必须遵守中国人民银行和中国农业发展银行关于政策性贷款帐户管理及资金结算管理的规定；否则，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，并可提前收回已发放的部分或全部贷款。 2．借款人必须严格按本合同约定的用途使用贷款；否则，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，并可提前收回已发放的部分或全部贷款。同时，对违约使用部分，按日利率_ _________计收利息。 3．借款逾期而又未签订延期还款协议，贷款人对借款逾期部分按日利率___________计收利息。 4．借款人应及时向贷款人提供真实完整的财会报表和统计报表等资料，配合贷款人的调查、审查、检查；否则，贷款人有权采取包括停止发放贷款、提前收回已发放贷款等相应的信贷制裁措施。
银行只有借据没有借款合同篇一：没有借条、合同仅有转款凭证不能主张借贷关系没有借条、合同仅有转款凭证不能主张借贷关系张剑 乔某(男)和徐某(女)曾是恋爱关系。恋爱期间，徐某因家中急需买房，向乔某借款30万元。乔某与徐某当时处于热恋期，没有丝毫犹豫就将30万元转入徐某的银行账户。一年后，两人分手，乔某要求徐某偿还30万元借款，徐某拒绝。乔某向法院提起诉讼，请求法院判决徐某归还30万元借款及利息。 法院审理过程中，发现乔某除了一张30万元的银行转款凭证，再无其他证据，遂告知乔某现有证据无法证明其与徐某之间存在借贷关系，并询问其是否变更诉讼请求，乔某坚持要求按照双方之间存在民间借贷关系来主张权利。法院最终判决乔某败诉。 我国民事诉讼遵循的是“谁主张谁举证”的原则，具体到民间借贷纠纷中，原告要求被告返回欠款，必须举证证明两项基本事实:第一，双方之间存在借贷关系;第二，出借人确实提供了借款。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第5条第1款规定:“在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任”第2条规定:“当事人对自己提出的诉
讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”民事诉讼法第64条第1款规定:“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”合同法第197条第1款规定:“借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。”第210条规定:“自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。”因此，本案中，虽然乔某凭银行转款凭证证明了自己转款30万元至徐某账户，但是其还需证明二人之间存在借贷关系。由于乔某无法提供徐某出具的借条或者与徐某签订的借款合同等证据来证明二人之间存在借贷关系，法院判决乔某败诉是合理的。 现实生活中，自然人之间的民间借贷多发生在亲戚朋友或者比较相熟的生意伙伴之间。出借方往往因为觉得对方是熟人，对借条、借款合同这类凭证通常觉得无足轻重，殊不知法律规定相当严格，法院审理此类案件首先就要审核双方借贷关系是否存在，而判断借贷关系存在与否，关键要看借条、借款合同等书证。乔某无法提供此类证明，因而败诉。本案中，如果乔某以不当得利为由起诉，则有可能获得对自己有利的判决。根据民法通则第92条规定:“没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。”乔某只需证明有给徐某转款的行为即可，
借款合同 甲方（出借人）： 乙方（借款人）： 丙方（保证人）： 乙方因周转资金需要，向甲方借款，丙方愿意为乙方借款向甲方提供连带保证担保，现甲、乙、丙各方在平等、自愿、等价有偿的基础上，经友好协商，达成如下一致意见，供三方共同信守。 一、借款用途 乙方要从事经营，急需一笔资金周转，甲方同意出借。 二、借款金额 乙方向甲方借款金额（大写）人民币_________________元整（小写：￥__________元）。 三、借款期限 借款期限为_______，自_______年_______月_______日起（以甲方实际出借款项之日起算）至_______年_______月_______日止，逾期未还款的，按本合同第九条处理。 四、还款方式 乙方应按照本协议规定时间主动偿还对甲方的欠款及利息。 甲方指定的收款账户为： 账号： 账户名称：_________________ 开户银行：_________________ 五、借款利息 自借款之日起，按实际借款金额计算利息，在合同第三条约定的借款期内利息为日息_______，乙方应在借款到期时一并向甲方支付约定的利息。乙方如果不按期还款付息，则自逾期还款之日起利息按日息_______计算。 六、甲方的权利义务 1、按照本合同的约定足额向乙方提供借款（但因不可抗力或乙方原因造成借款迟延交付或者不能交付的除外）。
2、有权向乙方获取借款使用情况的信息，并不定期的对乙方资金和生产经营情况进行监督，对乙方借款资金使用情况进行检查，乙方应予以积极配合。 3、乙方违反本合同约定或者资信状况恶化或者出现其它有损甲方债权的情况，甲方有权提前收回借款。 七、乙方的权利义务 1、乙方应无条件配合甲方对借款使用情况的调查和监督。乙方保证按照本合同约定的借款用途使用借款，不得挪作他用或者将资金投向法律法规禁止或限制的产业。 2、在借款期限内直至还请甲方借款本息之前，未经甲方书面同意，乙方不得对外或者为他人提供任何保证、抵押和质押担保。 3、本合同项下的借款采用担保方式，如担保方式发生了不利于甲方债权的变化，乙方应当按照甲方的要求另行提供甲方认可的其他合法有效的担保。 八、保证条款 丙方自愿为乙方的借款提供连带责任保证担保，保证期限为自乙方借款期限届满之日起三年。保证担保范围包括借款本金、借款利息、逾期还款的违约金或赔偿金、甲方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等）。 九、逾期还款的处理 乙方如逾期还款，除应承担甲方实现债权之费用（包括但不限于甲方支出之律师费、诉讼费、差旅费等）外，还应按如下方式赔偿甲方之损失：逾期还款期限在30日以内的部分，按逾期还款金额每日千分之贰（2‰）的比例赔偿甲方损失；超过30日以上部分，按照逾期还款金额每日千分之贰点伍（2.5‰）的比例赔偿甲方损失。 十、合同的解除 在本合同的有效期内，乙方发生下列事项的之一的，甲方有权解除合同，宣布本合同下的借款提前到期，要求乙方在规定期限内偿还本金及利息并承担违约责任。 1、拒不配合甲方对借款使用情况的调查和监督。 2、向甲方提供的情况或资料不真实的。 3、未按照本合同约定的用途使用借款的。 4、第三方与乙方发生诉讼，无力向甲方偿还借款本息的。 5、资信状况恶化或者出现其它有损甲方债权的情况。
平安普惠不给看借款合同【平安普惠：个人信用贷款借款合同范本】 平安普惠：个人信用贷款借款合同范本个人信用贷款即个人无抵押无担保贷款，借款人只要有稳定的收入、良好的信用记录和银行流水就可申请该类贷款。 个人申请信用贷款，银行审核批准后，双方签订《个人信用贷款借款合同》，落实贷款的金额、期限、还款方式等。以下为某个银行的《个人信用贷款借款合同》样本。 个人信用贷款借款合同合同编号：___________ 借款人：________________ 贷款人：中国********银行借款人因____________需要，向贷款人申请____________借款，贷款人同意向借款人发放上述贷款。经双方协商一致，根据有关法律法规和银行贷款管理规定，签订本合同，共同遵守。 主要借款内容借款金额、用途、种类、利率、期限金额（大写）用途种类利率期限_______年________个月（自年月日起至年月日止） 2．本合同项下借款按日计息，按____________结息。在本合同有效期内，如遇利率调整，按中国人民银行有关规定执行。 第二条提款和还款 1．分期提款、还款计划。
2．借款人在提款前应向贷款人递交具体的提款计划，并提供表明借款合理用途的书面文件。 3．贷款人按提款计划办理借款凭证手续，在___________个营业日内将贷款放出。 分期提款计划分期还款计划年月日金额年月日金额在本合同期限内，实际放款日、还款日和实际借款额以借款凭证为准。 4．借款人应主动按本合同约定的期限内归还全部借款本息，并按双方约定的分期还款计划还款； 不主动归还的，贷款人可直接从借款入帐户中扣收。 第三条还款资金来源借款人应用下列资金，但不仅限于下列资金，归还本合同项下借款本息。 1．________________________________________________________ ______。 2．________________________________________________________ ______。 3．________________________________________________________ ______。
借款合同范本标准版 借款合同，是当事人约定一方将一定种类和数额的货币所有权移转给他方，他方于一定期限内返还同种类同数额货币的合同。其中，提供货币的一方称贷款人，受领货币的一方称借款人。 借款合同范本标准版 贷款方： 借款方： 保证方： (借款合同中应否有保证方，应视借款方是否具有银行规定的一定比例的自有资金和适销适用的物资、财产，或者根据借贷一方或双方是否提出担保要求来确定。)
借款方为进行____生产(或经营活动)，向贷款方申请借款，并聘请____作为保证人，贷款方业已审查批准，经三方(或双方)协商，特订立本合同，以便共同遵守。 第一条贷款种类____________. 第二条借款用途____________. 第三条借款金额人民币(大写)________元整。 第四条借款利率借款利息为千分之__，利随本清，如遇国家调整利率，按新规定计算。 第五条借款和还款期限
1.借款时间共__年零__个月，自__年__月__日起，至__年__月__日止。借款分期如下： 贷款期限贷款时间贷款金额 第一期年月底前元 第二期年月底前元 2.还款分期如下： 归还期限还款时间还款金额还款时的利率 第一期年月底前元
第二期年月底前元 第三期年月底前元 第六条还款资金来源及还款方式 1.还款资金来源：____________. 2.还款方式____________. 第七条保证条款 1.借款方用____做抵押，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的，抵押品由贷款方退还给借款方。
2.借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。 3.借款方必须按合同规定的期限还本付息。 4.借款方有义务接受贷款方的检查、监督贷款的使用情况，了解借款方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。借款方应提供有关的计划、统计、财务会计报表及资料。 5.需要有保证人担保时，保证人履行连带责任后，有向借款方追偿的权利，借款方有义务对保证人进行偿还。 6.由于经营管理不善而关闭、破产，确实无法履行合同的，在处理财产时，除了按国家规定用于人员工资和必要的维护费用时，应优先偿还贷款。由于上级主管部门决定关、停、并、转或撤销工程建设等措施，或者由于不可抗力的意外事故致使合同无法履行时，经向贷
附件1： 平安个人借款保证保险条款 总则 第一条保险合同由保险条款、投保单、保险单、保险凭证以及批单组成。凡涉及本保险合同的约定，均应采用书面形式，其中书面形式包括电子数据形式。 第二条凡与被保险人订立个人借款合同的借款人，可作为投保人，向保险人投保本保险。 第三条依法成立的金融机构、小额贷款公司、商业企业，以及自然人等各类合法的资金出借主体，均可作为本保险的被保险人。 保险责任 第四条投保人在保险期间内发生未能按照与被保险人签订的个人借款合同的约定履行还款义务，且投保人拖欠任何一期欠款达到保险单约定的期限以上的，保险人对投保人未偿还的全部借款本金及相应的利息按照本合同的规定负责赔偿。 当发生下列情形之一时，投保人拖欠任何一期欠款虽未达到前款所述的期限要求，但保险人有权提前向被保险人进行赔偿： （一）投保人提供虚假资料或未按约定的用途使用借款； （二）投保人近亲属提供死亡证明证明投保人死亡，或投保人被宣告死亡或失踪的； （三）投保人或其担保人被刑事立案侦查或涉及诉讼、仲裁、行政处罚或财产被查封、扣押、冻结、扣划，造成财务状况严重恶化影响还款能力的； （四）其他投保人或其担保人财务状况严重恶化影响还款能力的。 无论个人借款合同如何约定，保险人认定投保人的还款顺序为： （一）先偿还已逾期部分的欠款，再偿还未逾期欠款； （二）对已逾期部分的欠款，按逾期情形发生的先后顺序依次偿还。 责任免除 第五条出现下列任一情形时，保险人不负责赔偿： （一）未经保险人同意，投保人、被保险人擅自变更个人借款合同； （二）因被保险人的原因导致的个人借款合同无效或被撤销； （三）法律法规不予认可的借款本金及利息。 第六条下列原因造成的损失、费用，保险人不负责赔偿： （一）投保人、被保险人及其代表的故意行为，但投保人逾期或拒不偿还借款的行为除外； （二）战争、敌对行动、军事行为、武装冲突、罢工、骚乱、暴动、恐怖活动；