前海桂湾公园项目详细蓝图设计合同

项目名称:

委托人（委托人）:

受托人（服务人）: 签订日期: 年月日

委托人(委托人)：

受托方(服务人)：

双方本着相互尊重、平等互利的原则，委托人委托服务人承担“前海桂湾公园项目详细蓝图设计“。经双方协商一致，签订本协议。

一、合同签订依据及适用法律：

1.1 《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国建筑法》和《建设工程勘察设计管理条例》和《建设工程勘察设计管理条例》。

1.2《深圳市城市规划条例》、《深圳市城市规划标准与准则》、《深圳市详细蓝图编制技术规定》、《深圳市建筑设计规则》。

1.3 国家及地方有关建设工程勘察设计管理的其他法规和规范性文件。

1.4 国家及地方政府相关部门对该项工程的批准文件。

1.5用地红线图、地形图，相关法定文件。

二、服务范围及内容

2.1本次项目服务范围为桂湾公园公园管理范围线，面积约45.27万平方米。

2.2本次项目服务内容包含但不限于：详细蓝图编制、配合委托人详细蓝图申报工作直至详细蓝图获得主管部门批复。

2.3详细蓝图的设计过程包括但不限于以下内容：收集基础资料、分析存在问题和潜力，确定设计目标和控制元素体系、形成总体设计构思，制定控制对策三大步骤，设计成果的制作贯穿于三个步骤的始终。

三、服务要求

包含但不限于以下内容：

3.1设计文件必须符合下列要求：

（1）设计文件的编制必须严格执行国家基本建设程序、工程建设标准强制性条文及有关工程建设的法律、法规、规章、规范、标准、规程、定额和合同的要求。

（2）设计依据的基本资料应完整、准确、可靠，设计方案论证充分，计算可靠，并符合系统运行安全的要求。

（3）设计文件的深度应满足相应设计阶段的有关规定要求，并符合《市政公用工程设计文件编制深度规定》、《深圳市规划局实施<房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法>办法》、《深圳市详细蓝图编制技术规定》、《深圳市建筑设计规则》等现行行业管理规范的要求。

（4）设计文件必须保证工程质量和安全的要求，符合安全、适用、经济、美观的综合要求。

3.2人员保证与变更

（1）服务人应按委托人要求安排资深技术人员参加本工程的、设计，并提供各项工作项目组成人员名单（详见附件1）。

（2）若项目部组成成员不能胜任工作、渎职或从事其他违法活动，委托人有权以书面形式提出更换要求，服务人应在委托人提出更换通知的7天内，派出具有同等资历的人员替换，并征得委托人同意。

（3）服务人的工作进度未达到服务人投标书中承诺的进度计划时，委托人有权要求增加服务人人员，服务人应立即安排，其费用被认为已包含在合同价格之中，委托人不予另行支付。

3.3委托人有权聘请咨询单位或专家对设计进行优化，服务人应按经委托人同意的合理的优化设计要求调整设计，并自行承担相关费用

3.4 对于服务人在、设计过程中发生的人员伤亡，或其他一切损失，由服务人或相关方承担。

3.5配合委托人开展相关报批工作，包括但不限于：报批材料准备，提供报批图纸及相关报批文件，参与报批相关的汇报工作，并根据报批部门及委托人的审核意见及时修改、完善申报批料并提交，确保报批材料满足相关报批部门的要求。

四、工作阶段及设计成果

4.1工作阶段及成果

说明：上述工作安排及成果提交形式供参考，以委托人实际指令为准。

4.2详细蓝图设计成果包含但不限于以下内容：

（1）《规划设计说明书》；

（2）《规划范围及区位图》；

（3）《规划总平面图》（包括地块边界及坐标；地块基准标高；建筑平面、位置、层数、用途，室外构筑物位置、范围；绿地、道路、广场、水面等室外景观的位置、范围；道路车行、人行交通组织，停车场位置、布局形式；主要技术经济指标，简要注释及说明）

（4）《道路交通及竖向规划图》（包括道路位置、范围、坡度、道路交叉点标高、转弯半径；道路横断面示意图；停车库范围、出入口位置；场地、台阶、坡道、挡土墙等的竖向标高）

（5）《市政工程管线综合规划图》（内容包括给水、排水、电力、电讯、燃气各项市政工程的设施布局和管网布置情况）

（6）《城市空间组织图》（包括空间组织关系、街道空间控制、公共开放空间布局）

（7）《建筑形态控制图》（包括建筑组合模式；建筑平面布置；建筑退红线距离；建筑高度、层数等）

（8）《景观环境设计图》（包括自然景观、人工景观要素；主要景观界面及轮廓线；绿化植被、标识、灯光照明等设施的构成及分布；场地铺地的形式及主要材质等）

（9）《景观透视及效果图》

（10）海绵城市设计专篇（包括海绵城市设计说明，表达项目概况，建设项目具体位置（含四周市政道路）、绿化率，海绵城市设计思路，采用的技术措施；海绵设施总平面布局图、海绵设施规模；海绵城市建设各项指标的详蓝深度验证计算书、计算相关图纸）

五、设计费及支付方式

5.1关于合同费用：本合同为固定总价合同，合同费为元（大写：）（含税）。

5.2关于合同款支付：

（1）合同签订后，服务人分别提供总顾问及施工图设计工作服务书并获得委托人认可后，可申请支付至合同价20%。

（2）详细蓝图编制完成，成果提交后并获得委托人认可，并完成履约评价后，可申请支付至合同价60%。

（3）详细蓝图报批文件提交并获主管部门审批通过后，可申请支付至合同价95%。

（4）设计费结算经审计部门审定后，按审计结果支付余款。

5.3此项费用包括每一阶段的设计成果图纸及电子文件。

5.4设计费含税：服务人根据工作进度完成阶段设计任务后，向委托人提交请款书及合法等额的增值税发票。委托人审核无误后，在收到请款书后向服务人支付本设计合同约定的设计费。

5.5服务人恶意提供虚假发票的，委托人有权向税务部门进行举报。如因服务人提供的发票未能达到税务或政府其他部门的要求引起的法律纠纷及税务风险均由服务人承担，因此导致委托人被要求补缴税款、罚款或遭受其他损失的，服务人应赔偿委托人所遭受的全部损失。

六、履约评价