x县x家园四期
A.B.C.D.E栋消防安装工程
施工合同
x县x家园四期
A.B.C.D.E栋消防安装工程施工合同
发包方(甲方全称)：x县x家园商城置业有限公司(以下简称甲方)
承包方(乙方全称)：x (以下简称乙方)
甲、乙双方依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规的规定，经友好协商，在完全清楚、理解本合同及工程状况、存在问题的基础上，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就x县x家园四期A.B.C.D.E 栋消防安装工程施工相关事宜达成一致，订立本合同，以供双方共同信守执行。
第一条、工程概况
1.1、工程名称：x县x家园四期A.B.C.D.E栋消防安装工程
1.2、工程地点：x市x县x路以北，x路以西，x大道以南。
1.3、工程规模：该项目总建筑面积约133715.15㎡，其中地下室面积约17549.51㎡。
1.4、工程内容：按甲方提供的通过审查的消防安装工程图纸范围内的全部消防工程按图施工及调试合格并通过消防验收。
第二条、工程承包范围、内容
2.1、工程承包范围:
按甲方及消防主管部门审核确认的施工图纸、图纸会审记录、施工方案、及甲方要求进行施工。含x县x家园四期A.B.C.D.E栋的室内外消火栓系统、自动喷淋系统、火灾自动报警系统、防排烟系统及防火卷帘和防火门工程，以及本消防工程验收需要的有关设备配置(除另有说明外)。
本施工合同以江苏弘盛建设工程集团公司规化建筑设计院设计的的施工图作为施工依据。
2.1.1、消火栓系统
室内消火栓系统以A.B.C.D.E栋整个消火栓系统的工程内容为本次合同的施工
范围，含消防泵房安装工程等。
室外消火栓和市政给水以两者的接驳点为界，从接驳点到室外消火栓的工程内容为本合同的范围。
2.1.2、自动喷淋系统
喷淋系统以A.B.C.D.E栋整个喷淋系统的工程内容为本次合同的施工范围，含泵房工程等。
2.1.3、火灾自动报警系统
自动报警系统以A.B.C.D.E栋整个消防自动报警系统的工程内容为本次合同的施工范围，含消防控制中心主机到双电源切换箱的电源线路等。
给本项目的主要消防设备提供信号和电源，并能实现联动。
2.1.4、防排烟系统
防排烟系统包括A.B.C.D.E栋整个消防通风、防排烟系统，从风机（含风机电源线和控制柜）到风管、风口、调节阀、百叶等为本工程合同的施工范围。
对需要联动控制的风机和设备系统等实现联动。
2.1.5、防火卷帘系统
防火卷帘系统包括A.B.C.D.E栋整个消防防火卷帘工程，从双电源切换柜的出线开始至防火卷帘帘片的整个系统为本工程合同的范围。
对需要联动控制的设备系统等实现联动。
2.2、工程承包内容：
按甲方及消防主管部门审核确认的施工图纸、消防规范、图纸会审记录、招标答疑会议纪要、设计变更通知、施工方案、工程预算书及甲方要求，结合现场具体情况完成以下内容：
2.2.1、消防栓系统
消防栓系统管道安装包括：套管预埋、开孔；管道及接头零件安装；管道阀门安装；水压试验；管卡及管道支架的制作安装；管道支架防锈刷漆及管道刷油；各埋地镀锌钢管的安装及防锈、防腐处理；消火栓箱安装；系统调试及验收；施工图纸和工程量清单包括的其它内容。
2.2.2、自动喷淋系统
喷淋系统管道安装包括：套管预埋；管道及接头零件安装；管道阀门安装；信号闸阀安装及与消防报警系统相连；水流指示器安装及与消防报警系统相连；湿式报警阀、压力延时器及水力警铃安装；末端试水装置安装；水压试验；管网冲洗；管卡及管道支架的制作安装；管道支架防锈刷漆及管道刷油；各埋地镀锌钢管的安装及防锈、防腐处理；喷头安装；系统调试及验收；施工图纸和工程量清单包括的其它内容。
2.2.3、火灾自动报警系统
消防报警系统安装包括：套管预埋；难燃塑料电线管暗敷；报警、联动控制电缆电线的敷设；支架的制作安装；支架防锈刷漆；消防报警系统主机安装；各探测头、模块、按钮、警铃、联动控制等安装；系统调试及验收；施工图纸和工程量清单包括的其它内容。
2.2.4、防排烟系统
防排烟系统安装包括：完成各预埋件及预留孔洞；通风、排烟管道安装包括：风管、管件、法兰、吊托支架制作及安装；风管外刷与建筑物同颜色涂料；风阀、风口安装包括：防火阀安装；调节阀安装；铝合金风口安装；风机安装包括：风机安装；风机基础防震器安装；风机控制箱安装；风机控制箱与消防中心联动装置安装；系统调试及验收；施工图纸和工程量清单包括的其它内容。
2.2.5、防火卷帘系统
防火卷帘系统安装包括：防火卷帘导轨、封闸头箱、卷帘帘片、控制柜等一个完整
的系统制作、安装及调试；施工图纸和工程量清单包括的其它内容。
第三条、工程承包方式
本工程发包采取：按实结算，并通过消防部门报建、验收等全部工作及承担一切相关费用。
第四条、合同工期
4.1、合同总工期：120 天（从配合主体预埋后算起）
本工程计划工期自年月日开工至年月日完工移交。如有变化，以甲方书面通知为准。合同工期节假日、雨天等均已包括在内；以甲方书面通知开工日期为准，工期以配合土建施工为主，乙方应保证消防安装工程的施工不影响项目整体进度。
4.2、竣工日期为消防工程安装完毕并通过甲方签认及消防部门验收的日期，因甲方责
任或无法有效提供工作面的因素，乙方书面提出申请甲方批准同意后工期可顺延。第五条、合同总价、计价方式及结算办法
5.1、合同暂定总价款：人民币贰仟万含税
5.2、计价方式
按14江苏安装工程计价表、14市政工程计价表及14费用定额，人工材料按施工期前一个月指导价套用定额。
综合单价组成说明：
5.2.1、包含人工费、材料费、机械费、制作安装费、、加工损耗费、管理费、利润、
税金费用等。
5.2.2、包含通过消防验收的一切费用。
5.2.3、包含施工、生活水电费、施工人员食宿、办公场所及施工机械物品等。甲方
负责提供水电接驳口，由乙方自行负责接通并承担费用。
5.2.4、按规定由乙方缴纳的各种税费及行政事业性收费等所有费用均由乙方承担。
5.3、结算办法
5.3.1、工程合同总价以乙方分段施工完成的工作量，按2014江苏安装工程计价表、2014市政工程计价表及2014费用定额，人工材料按施工期间x月指导平均价套用定额。如信息指导价上没有的材料，其价格按双方协商认可。办理结算时工程量按实结算，结算总价：按规定套用定额计算后下浮16% 。
5.3.2、如因乙方原因违约而中止合同，按已完工程量套用定额下浮40%作为结算。
5.3.2、竣工结算：《最终结算审核报告》为工程结算的唯一依据，该报告经各方审批
权人签字并加盖公章后生效，乙方提交付款申请书原件，待甲方通知后凭有效完税发票及税务登记证收取。（付款时间以《最终结算审核报告》签名确认后且甲方收到乙方提交付款申请书计起60日内支付）。
5.3.3、图纸及本合同承包范围外增加、签证工程的结算办法：工程量按实结算。
第六条、质量要求
6.1、主要材料及设备质量
6.1.1、乙方采购的材料和设备应符合设计和规范要求，并附有合格证，经甲方或监
理工程师检查认可后进场。
6.1.2、乙方使用于本工程的材料和设备品牌必须对应工程量清单综合报价表内明确
的品牌，出厂之前按照国家规定的质量标准检验合格的产品，并有产品合格证和使用维护说明书，并在产品的显著位置固定标有厂名，产品型号等内容的铭牌。
6.1.3、甲控材料品牌范围：
6.2、工程质量
6.2.1、乙方应保证施工质量达到规范及消防部门验收备案要求的一次性达到合格标准。并且不创建任何奖项。
6.2.2、乙方应按合同约定进行材料、工程设备和工程的试验和检验，并为甲方提供
必要的试验资料和原始记录。隐蔽部位具备覆盖条件后，乙方自检完成填写《隐蔽工程验收单》，通知甲方在约定的期限3日内检查，经甲方或监理人检查确认质量符合隐蔽要求，并在验收单上签字后，乙方进行下一道工序；甲方或监理人检查确认质量不合格的，乙方应在甲方或监理人指定的时间内修整返工后，由甲方或监理
人重新检查。
第七条、工程验收及保修
7.1、按现行国家有关标准及规范要求达到合同约定的质量标准，验收适用标准、规范(包
括但不限于以下)：
GBJ16－87《建筑设计防火规范》；
GB50045－95《高层民用建筑设计防火规范》(2001版)
GB50084－2001《自动喷水灭火系统设计规范》；
GB50261－96《自动喷水灭火系统施工及验收规范》；
GB50166－98《火灾自动报警系统设计规范》；
GB50166－92《火灾自动报警系统施工及验收规范》。
7.2、乙方在消防安装工程竣工前5日将验收日期以书面形式通知甲方。
7.3、在竣工验收中，发现工程质量不符合规定，乙方应负责无偿修理或返工，由此造
成的一期直接和间接费用和工期由乙方负担。
7.4、工程未经验收，甲方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量、费用和工期责任
由甲方负责。
7.5、验收完成后，乙方为甲方提供人防工程防护设备产品合格证、隐蔽工程记录、竣
工验收记录、产品使用说明书和质量保证书各1份。
7.6、保修期自《工程竣工验收备案表》认可的竣工日期之日起计2年内。在保修期内，
如因乙方原因导致质量问题需返工或维修的，返工费、维修费由乙方承担；非因乙方原因造成质量问题由乙方负责维修，由责任方承担维修费用。
7.7、甲方负责组织提供设计单位、监理单位、总承包方、空调水电单位及消防单位的
相关验收备案资料（盖章）及竣工图纸。
第八条、工程款支付
8.1、付款：A、B楼消防预埋工作至主体结构封顶，直至完成管道设备安装工作至6层、16层、主体至结构封顶，按完成的实际量10日内分别付完成量的65%，验收合格后付10日内付总完成量的15%、完成竣工决算审计及综合验收合格后再付总完成量的