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建筑工程大清包合同书

工程名称：四季果岭小区

总承包单位：顺昌建筑工程有限公司

大清包：

签约地点：

发包（甲）：顺昌建筑工程有限公司

承包（乙）：

依据《人民国合同法》及《人民国建筑法》，遵循自愿、平等、互利、诚信协作的原则，经甲乙双协商，签订以下约定，双共同遵守执行。

第一条工程概况

1.1 工程名称：四季果岭

1.2 工程地点：水下关

第二条承包式、承包围及容

2.1承包式：劳务大清包（主体褥垫层以上各单项人工费及塔吊、电梯、木板木，转材料及辅料）

2.2施工任务围：水四季果岭小区主体工程施工图纸围的商砼工程、模板工程、钢筋工程、脚手架工程、测量放线、信号指挥及施工管理。（钢筋马凳、止水钢板止水螺杆及预埋件均由甲提供）

2.3.1乙接到甲安排的工作面后，按图纸要求施工；施工法及要求按图纸、有关文件及有关规要求执行，乙认真执行甲公司五包政策，即包工包料、包质量（含各相关单位验收合格、办理验收所发生费用由甲负责）包工期(甲乙双所制定的科学合理的进度计划)、包安全(约定围的自负费用额度)、包文明施工(工完场清)。现场临水、临电（二级箱及以下电箱、电缆、灯具）

2.3.2包工具：完成单项所需的一切小型机具

2.3.3塔吊工作半径外50米围的水平运输。

2.3.4机械管理和文明施工按公司有关管理条例执行，当天用完当天清理摆放整齐。

2.3.5产品保护及维修：在竣工前，甲协助乙做好产品保护工作，若有意破坏者每次扣款500元，产品在竣工前发现质量问题（除人为外），由乙负责维修并承担人工费。

第三条工程计价、结算与付款

3.1.4建筑面积及合同单价：

合同单价（含施工围的所有工程）元／㎡。

此工程楼号总面积约平米

上述单价为包死价，乙不得以任理由提出调价。

在进度、质量、安全、文明施工面达标，满足甲要求时，按合同价款结算。若达不到要求则处以同等金额的罚款。其他不做任追加。综合计时工单价：120-——150 元/工日。

以上单价已考虑了工程赶工及各部位施工难易程度的综合价，局部施工困难不再另增加费用，乙不得任找借口不做，否则按已完成工程量的80％结算,或由乙承担代施工班组的一切费用。

3.2结算法：按实际完成工程量按实进行结算。

3.3付款式(按节点付款：正负零，主体10层，主体封顶三次节点)

1) 乙每月25日前向甲申报当月完成工程量，经甲施工员、定额员核

对无误后签证认可，甲在签证十五个工作日按已签证认可的工程

量造价70%付工程款给乙，承包项目全部完成并验收合格，不

合格项目不予结算（以层或段为单位）；双确认所完成的工程量

后三十天，结算后付至97%，3%留做质保金，一年后无息返还。

各分项工程按实际工作量（工程量计算法按图纸及实际发生计

算）计算。做结算送审时，必须附有工程量计算稿、层段完工验

收卡，并经甲项目经理、工长、结算员、施工员等有关人员签名。

3.4乙必须确保工程的质量，达不到本合同约定的质量验收标准的按有关规定处罚。每月的25日前乙必须会同总包项目部的有关人员结算并核对当月完成的工作量，并将结算单报送甲公司有关部门审批，否则按项目部提供的工程量结算，乙不能提出异议和更改。

3.5乙必须确保工程的质量，如施工质量不合格，不合格部分不予结算，直至乙整改报监理验收合格后才予以结算，超出施工图围的工作量必须当月办理确认签证及报进度或结算，逾期不办的不能补办，一律不予结算。

3.6乙必须每月要求总包项目部进行产品质量验收。否则总包项目部不开具当月工程量单据。

3.7双计算工资总额。乙必须提供工人应发工资花名册及管理费用等报甲，甲按照花名册将工资直接打入工人的银行卡中，其他费用直接发放给乙。若当期承包工程造价的70%不足以支付乙应付的人工工资时，其余部分应由乙垫付。（非正常停工、停水、停电由甲承担责任）

3.8工资以计件承包制：乙已知悉现场的所有条件及建筑行业所特有的可能会出现的非连续施工的情况；乙员工工资和劳保福利以及停电、停水、雨天停工、节日补助、个人所得税、工序交接停工窝工等工资及费用均已综合考虑在各项计件工资，乙同意甲无需再另作任补贴。

3.9合格单价要符合三个条件：按工地计划时间完成；按图纸设计要求质量达标，文明施工达标【不可抗拒因素除外】

3.10本合同单价构成: 20%为乙自带的小型机具、工具费，乙负责购买的材料费（钢筋及商砼除外）；50%为乙工人的工资；15%为乙管理工资，工伤或商业保险费用（由乙购买，乙直接受益）15%为乙利润。

第四条工程工期、进度节点要求及奖罚措施

1、本工程合同工期暂定为日历天，暂定开工时间为2015 年月日。具体由项目部按施工进度计划定工期，乙现场施工的人数必须在人以上，必须按项目提出的工期要求完成(包括但不限于分段施工产生多次进退场，乙在收到甲口头或书面通知后24小时必须进场施工)。若拖延工期甲有权要求乙退场并降低单价20％结算。若乙无足够劳动力，甲有权减少乙工作量或插入其他班组施工，由此增加的费用由乙支付。本工程可由项目部设立一些关键施工节点，并有相应的节点工期奖罚措施。

2、所有施工工期、进度均满足项目施工要求，以上节点工期要求最终以项目部的进度安排为准。

第五条质量标准、验收与保修

5.1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更、甲要求和《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001、《混凝土结构工程施工质量验收规》GB 50204、《木结构工程施工及验收规》GBJ206、《木结构设计规》GBJ5、《钢管脚手架扣件》JGJ22、《地下防水工程施工质量验收规》GB50208-2001等相关规以及项目部要求进行施工及验收，并以此为质量评定验收标准。相关规定出现偏差则以最高要求标准执行。

5.2乙必须按甲现场项目部工序要求先做样板层或样板段并经甲验收合格后，乙可按样板标准大面积施工，否则造成的返工及损失由乙负责。

5.3本工程质量标准要求为合格工程验收标准。

5.4由于甲提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲承担，工期顺延。

5.5由于乙原因造成的质量问题，其返工费用由乙承担，并且乙应赔偿甲相当于返工费用的损失，且工期不顺延。